[新聞] 青安3.0八月上路增排富條款、婚育可加貸

作者eqqs (eqqs)

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標題[新聞] 青安3.0八月上路增排富條款、婚育可加貸

時間Thu Jul 9 11:23:51 2026

連結： https://udn.com/news/story/7238/9616212 內文：青年安心成家購屋優惠貸款（青安三點○）將於八月上路，消息人士指出，新方案將給予「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款。財政部長莊翠雲昨天在立法院財委會備詢指出，青安貸款是為了協助沒有自有房屋的民眾購屋，而且要用在真正需要協助的民眾身上，因此新政策將會納入所得考量；此外，也會考慮給予婚育家庭不同貸款額度。據了解，行政院會在下周公布青安三點○的方案。消息人士說，青安三點○貸款方案將響應總統賴清德鼓勵婚育的政策方向，在貸款額度方面，單身族維持現有的一千萬元，申貸兩年前結婚額度調高為一二○○萬元，至於有小孩的家庭額度則為一五○○萬元。申貸人若離婚，承作的八大公股行庫就得追討多出的兩百萬元。據了解，大型行庫對於實務上還得去調查借款戶婚姻狀況認為窒礙難行，因此內政部將提供戶政資料供承作行庫日後對借款人的婚姻狀況進行勾稽。至於房屋總價上限將採取「三級制」。知情人士說，坐落於台北市的房屋總價上限為三五 ○○萬元，新北市與新竹縣市為二五○○萬元，六都的桃園、台中、高雄、台南和其他縣市則為二○○○萬元。而新竹縣市和新北市落在同一級，主要由於竹科房價因科技產業發展帶動房價飆漲，因此房價「天花板」與新北市同級。知情人士指出，當初在訂定各區域總價的限制時，為了不讓外界詬病「借青安買豪宅」，因此以在當地「買二房」來估算合適的總價，最後才決定用「三級制」價位來作總價限制。此外，所得上限究竟是以「家戶」或「個人」年所得兩百萬元，據悉，青安三點○會以個人年所得兩百萬元作為申貸門檻，超過就無法申貸。消息人士指出，根據財政部統計，發現年收入兩百萬元以上申貸人占比很低，因此認為兩百萬元的限制不致讓目前適用新青安的民眾在新制上路後借不到。針對兩百萬應採個人或家戶所得，兩方案都有人支持，但最後方案決定採取個人年所得，主要考量是顧慮若採取家戶年所得，將使政策成效打折扣。利率方面則會有「回溯條款」，亦即民眾在現行的新青安制度下申貸，即使八月青安三點 ○上路，利率補貼仍會比照新制有「三加四」（前三年和後四年逐漸落日）的補貼，也就是說，目前的新青安貸款戶，利率補貼都可一併從現行的最長三年延長至七年。心得：生小孩的額度有1500萬另外總價部分北市:3500萬新北、新竹:2500萬其餘縣市:2000萬說上面數字是用在當地買2房來估算總價... 這樣分三級到底哪區最受益呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.74.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783567433.A.321.html

→ daniel6412: 嘻嘻真的是坐在辦公室久了都不知道真實世界 07/09 11:27

推 luben: 建商爸爸非常的火總價乘2倍都還太低 07/09 11:28

推 coonash: 桃園也太糗，天花板凹陷區www 07/09 11:33

推 blargelp: 總價上限其實不要設比較好… 不然會直接到那價 07/09 11:34

推 bustinjieber: 又婚育又兩房 07/09 11:36

→ knives: 好喔，其他縣市以後兩房就是兩千萬起跳 07/09 11:36

推 catson: 都會區小宅利多？ 07/09 11:37

→ knives: 空空會不會氣死，好不容易等到新青安要結束了，房價準備崩 07/09 11:37

推 kusomanfcu: 婚後400萬 07/09 11:37

→ knives: 盤等不到，等到的是更高的地板 07/09 11:38

→ sam21sam21: https://i.mopix.cc/j3lSxV.jpg 07/09 11:38

→ kusomanfcu: 停車位分開買就好了啦 07/09 11:39

→ sam21sam21: 北市可以5000萬嗎？謝謝 07/09 11:39

→ kusomanfcu: 會好一點XD 07/09 11:39

推 alexstag: 不會啦你要可以貸款才撐得上去，喊一喊就有怎麼不 07/09 11:40

→ alexstag: 直接喊4000？現在不是以前500變1000的狀況 07/09 11:40

推 jackdawliu: 建商房仲受益最大，一律賣到可以貸款的額度 07/09 11:41

推 ufo559: 台灣玩法價格直接漲到上限-1萬 07/09 11:44

→ jakai: 有這貸款能力的，還需要政府幫助那幾萬塊的補貼？ 07/09 11:51

→ dati: 雙北2房車目前就大概是2千萬的價位，好區域再貴一點 07/09 11:52

推 a890036: 台中高雄有些蛋黃正兩房本來就兩千多了應該算受害者吧 07/09 11:52

→ knives: 不會啦，如果蛋白兩房也兩千的話，再笨也是擠蛋黃吧 07/09 11:55

推 j0958322080: 2.0的利率補貼還有嗎 07/09 11:55

→ knives: 有阿，他有說新青安會從延長到七年 07/09 11:56

推 panlao: 個人所得200萬限制等於排除全部台積工程師 07/09 12:00

→ panlao: 台積宅表示： 07/09 12:01

推 rumblefish: 新竹正式晉升前三都 07/09 12:01

→ rumblefish: GG工程師不需要靠這個吧 07/09 12:03

→ KY1998: 錢都跑去股市，誰要用？ 07/09 12:06

推 sell504387: 桃園連政府都覺得不值 07/09 12:07

→ KY1998: 你買的房價1500-2000，大概只有條件頂標才適用 07/09 12:09

→ moyu75: 笑死，離婚還要追回 07/09 12:15

推 kimula01: 那這樣結婚夫妻共同持有的話額度會給兩倍到2400萬嗎 07/09 12:17

→ kimula01: 不會的話那還限制離婚追回這制度笑死 07/09 12:18

推 panzerbug: 台積都在煩惱綜所要繳40趴了，還在新氫銨 07/09 12:18

→ knives: 沒有喔，只有給你加兩百萬 07/09 12:18

推 penta: 年收200不配用新青安嗎== 07/09 12:21

推 rainsilver: 所得不到200萬怎麼買3500萬房？這排除方式也很搞笑 07/09 12:22

→ johnny378194: 可以先示範一下怎麼追回嗎銀行行員哀求你還錢還是 07/09 12:22

→ johnny378194: 直接法拍呀不會法拍我當無賴一拖一兩年奈我何？ 07/09 12:22

→ rainsilver: 這不就補助到不用繳所得稅的資產階級 07/09 12:23

→ knives: 所得不到兩百萬，那你股市沒賺到錢嗎 07/09 12:25

推 NSYSUEE: 銀行要拿到你的兩百萬不會太難，直接算進還款本金利息還 07/09 12:27

→ NSYSUEE: 就好，不是要你直接拿出兩百萬 07/09 12:27

→ supereva: 貸款排富很好笑增加銀行的風險 07/09 12:28

推 aphisia: 台北市3500萬只能買鳥籠 07/09 12:28

→ aphisia: 是要怎麼婚育呢？ 07/09 12:28

→ aphisia: 再者年薪200萬以上才敢婚育吧 07/09 12:28

→ aphisia: 這樣的新青安是有交集的族群？ 07/09 12:28

推 pptsuck: 房市真的慘了 07/09 12:36

推 otto2: 該修改新竹豪宅線了吧 07/09 12:37

推 No9: 房價就緩漲也不會跌股票跌了就會出現房價大漲 07/09 12:47

噓 Hitimothy: 股跌房大漲你在說什麼 07/09 12:50

推 econaccount: 比起桃園台中應該比較委屈吧…XD 07/09 12:57

→ KY1998: 銀行超愛富人借錢-低利率，窮人給你最差利率 07/09 13:38

推 lusifa2007: 2000萬彰化大一點的新建案透天就超出上限了欸 07/09 13:40

推 pilen185: 啊不是說有槓桿風險，怎不存到一千萬再來買呢？顆 07/09 13:40

→ pilen185: 顆 07/09 13:40

推 wayne490: 超好笑的新青安,結婚還要越買越貴,等著看生育率繼續降 07/09 13:42

→ wayne490: 吧,呵 07/09 13:42

推 raygod: 排富蠻搞笑的銀行風險會增加 07/09 13:44

推 a1b2c3502: 兩房2000萬那三房呢？ 07/09 13:44

推 lusifa2007: 這樣是不是很容易排除二換三的改善型換屋族 07/09 14:20

→ dati: 總額上限不要太糾結啦，要買超過2500貸2000薪水低於200萬 07/09 14:26

→ dati: 就是空集合~ 總額那個限制就是個裝飾 07/09 14:27

推 a765432112: 雖然參考價值很高，不過是從消息人士透露，說不定還 07/09 14:44

→ a765432112: 有得改 07/09 14:44

推 marsonele: 鼓勵離婚單親養小孩 07/09 14:50

推 happysales: 對信用好的人來說，沒用新青安利息總繳反而比較少 07/09 15:24

→ hunchisin: 生小孩換屋的被忘記了 07/09 15:40

噓 yinghong: 笑死炒房都造成一堆不婚了現在繼續懲罰不婚？是不是智障 07/09 15:48

推 jl40: 不是懲罰不婚應該說鼓勵結婚生子 07/09 15:50

噓 yinghong: 結婚有小孩的額度越調越高所以鼓勵房價繼續漲？然後收入 07/09 15:55

→ yinghong: 還要低於二百這種收入的家庭真的敢生？ 07/09 15:55

推 zxc36mn7: 200萬是個人吧，夫妻都200的話就400怎麼會不敢生？ 07/09 16:01

→ FateCool: 所以前幾個月貸款申請新青安的利率補貼也可以延續？？ 07/09 16:12

→ FateCool: 用 07/09 16:12

推 alldayla: 有小孩的家庭這總價的房子大小是要怎麼住人 07/09 16:28

推 ohsong: 大型行庫是智障嗎?調查婚姻狀況窒礙難行? 07/09 17:00

→ KY1998: 條件不是寫家庭收入200？兩個200早就超過了 07/09 17:58

→ KY1998: 好像還沒決定，又寫200的申請不多，不就空集合 07/09 18:01

→ physicsdk: 200萬看個人那薪水低的申貸另一個當保人結案 07/09 18:18

→ physicsdk: 鼓勵高薪的人跟低薪的結婚做功德讓買不起房的一起住 07/09 18:19

→ physicsdk: 廣大竹科工程師不就這樣 07/09 18:19

→ physicsdk: 家戶200以下根本沒能力買是要申請個屁 07/09 18:20

→ physicsdk: 現在的房貸利率就算信用好利率也很難比這低吧 07/09 18:21

推 werty982730: 裡面所得明明寫個人200萬，怎麼一直講家庭，而且有 07/09 21:11

→ werty982730: 結婚生子可貸款額度更高明明是利多，為何說是懲罰婚 07/09 21:11

→ werty982730: 育家庭？ 07/09 21:11

推 z5411: 現在都是看家族單位誰還在管你薪水 07/09 22:55

推 physicsdk: 真的應該看家族資產不是看所得排富不看資產就白痴 07/10 00:52

→ physicsdk: 行為 07/10 00:52

推 physicsdk: 懲罰婚姻是因為配偶有房就不能用新青安夫妻總共只能 07/10 00:56

→ physicsdk: 用一次 07/10 00:56

推 Nightu05: 沒錯啊兩百萬就讓薪水比較低的去申請就好 07/10 01:12

→ Nightu05: 但新北2500而已…我用不到了XD 07/10 01:12

→ Nightu05: 不用繳稅的人沒有所得紀錄除非金流做起來不然銀行貸 07/10 01:13

→ Nightu05: 款也有考量 07/10 01:13

推 Nightu05: 都忘了配偶有房就不能用我們妥妥被排除XD 07/10 01:15

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