→ IBIZA: 其實現在就是等他公布申購價跟修繕怎麼算了 06/05 13:02
※ 編輯: IBIZA (114.136.114.12 臺灣), 06/05/2026 13:03:56
→ BUKU: 我覺的修膳最後會變成房價漲了，有獲利了， 一目暸然使用狀 06/05 13:05
→ BUKU: 況沒問題下 政府自己處理後續...雕民很多的 06/05 13:05
→ IBIZA: 當然, 如果頭期有拿來投資賺錢的話 也許會買可負擔住宅好 06/05 13:09
→ kusomanfcu: 反正他簽下去也不會趕人走 你要賺房地產的才會搬走 06/05 13:17
→ kusomanfcu: 他綁婚孕我覺得整個政策就沒問題了 06/05 13:18
噓 spermbox: 整天炒這個要幹嘛 06/05 13:22
推 spermbox: 今天張善政提出的非套利型廉價住房，本身就已經是住房政 06/05 13:23
→ spermbox: 策的大膽嘗試，財務方面不是最要緊的 06/05 13:23
→ spermbox: 你說刁民會說不能套利違憲，那買的時候就給我簽切結書 06/05 13:24
→ spermbox: 啊 06/05 13:24
→ spermbox: 白紙黑字清清楚楚，自己放棄漲幅歡喜甘願，有啥好該的？ 06/05 13:25
推 kcy05785: 洨盒盒你看版上討論的9成是多軍，空軍根本不敢支持www 06/05 13:26
推 soulknight: 盒盒說的沒錯,這就是自助住剛需和投資一點邊都沒有關 06/05 13:27
→ soulknight: 係,他就是讓人家住的. 06/05 13:27
推 spermbox: 如果怕有刁民，那這份切結書就獨立出一份，不要跟讓售合 06/05 13:30
→ spermbox: 約書寫在一起 06/05 13:30
推 jaricho: 對空空來說 真的比在外面租房還好啦 空空福音 不要錯過 06/05 13:30
→ spermbox: 縣市政府地政局自己留一份，承購人也留一份 06/05 13:31
→ spermbox: 其實這根本不是什麼空空福音 06/05 13:31
推 ketter: 到時候要賣就會出來抗議了啦 為什麼漲價被政府吞掉 06/05 13:31
→ spermbox: 因為這種是給有要長期住下來的人承購的，短期你弄不出 06/05 13:32
→ spermbox: 那麽多錢一樣只能乖乖去租屋 06/05 13:32
推 ReiFan: 如果抗議一下就有用 台灣就不要叫法治國家了 06/05 13:32
→ kusomanfcu: 他QA不是說持有權放政府那邊嗎 06/05 13:32
→ IBIZA: 不是 所有權在買的人手上 只是要信託 06/05 13:33
推 kcy05785: 灣灣原來是法治國家？（驚 06/05 13:33
→ kusomanfcu: “信託” 這個整體所有問題都考慮進去了 06/05 13:33
推 ketter: 不要低估台灣刁民的下線 06/05 13:33
→ ReiFan: 以前還是啦 現在可能要想一下 06/05 13:33
→ kusomanfcu: 你信託就已經放棄自由買賣了 06/05 13:33
→ sagarain: 不是漲價歸公嗎 他資金來源也是容積率換來的吧 06/05 13:33
→ IBIZA: 是 買賣都要透過住都中心 06/05 13:34
推 spermbox: 地上權去頂樓假裝跳樓有用，因為政府並沒有立下到期只 06/05 13:35
→ spermbox: 能收回不提供續約 06/05 13:35
→ sagarain: 這你可以說是桃園的招人政策 年輕夫妻有點錢能持續繳稅 06/05 13:35
→ sagarain: 才是人家的目標人群 其他他根本不在乎 06/05 13:35
→ spermbox: 為了避免刁民作亂，你的旦書要分開成另一份，承購人親 06/05 13:35
→ spermbox: 自親名 06/05 13:35
推 kcy05785: 另外這個繼承條件 = 沒有。少子化的遺產繼承後隨便 06/05 13:37
→ kcy05785: 就超過這個門檻好嗎wwwq 06/05 13:37
推 spermbox: 條件限制寫清楚，除了賴皮寮大家都沒有特權可以賴皮 06/05 13:37
→ IBIZA: 繼承如果媽媽比較晚走 動產給媽媽繼承 再逐年轉移就好 06/05 13:38
→ sagarain: 你沒有權狀就把你玩死死的 你要怎麼轉讓 06/05 13:39
→ IBIZA: 這個動產跟收入 只看取得當下是否符合資格 06/05 13:39
推 junior020486: 收回後，住都中心加價賣下面一位腫麼辦？ 06/05 13:39
→ junior020486: 這樣子前面因為會很眼紅 06/05 13:39
→ junior020486: 前面一位 06/05 13:40
→ sagarain: 差價本來就不是你的 有啥好焦慮 06/05 13:40
推 NTU303150195: 下面一位 06/05 13:41
→ IBIZA: 依照自治條例 如果房價有明顯成長 住都中心收回再釋出價格 06/05 13:41
→ IBIZA: 確實會調高 06/05 13:41
推 junior020486: 然後如果定期審查資格，突然繼承其他縣市的祖厝怎 06/05 13:42
→ junior020486: 麼辦？ 06/05 13:42
→ junior020486: 這樣子就不符合條件了嗎？ 06/05 13:42
→ knives: 樓上，你可以放棄 06/05 13:43
推 junior020486: 問題是誰沒有祖厝XD 幾乎多少都會繼承 06/05 13:45
→ junior020486: 放棄又很可惜 06/05 13:45
推 fluffyradish: 這算肉身實驗漲價歸公嗎 06/05 13:46
→ junior020486: 然後如果家庭收入持續增加還能夠繼續住嗎？ 06/05 13:46
→ knives: 沒有祖厝繼承的，還蠻多的阿 06/05 13:46
推 kcy05785: 當然……不能。所以跟我上面講的遺產繼承一樣 06/05 13:46
→ junior020486: 如果可以繼續住，那外面其他符合條件的怎麼辦？如果 06/05 13:46
→ junior020486: 不能繼續住要趕出去退原價，反而買不起同區段的房子 06/05 13:46
→ sagarain: 繼承是有操作空間的 人家都放出你可以推出一個合格的繼 06/05 13:47
→ sagarain: 續辦 看你怎麼操作 06/05 13:47
→ knives: 不是，他當下本來就買不起同區段的房子了，所以到時買不買 06/05 13:48
→ abcvvabc: 繼承然後賣掉就好了啊... 06/05 13:48
→ knives: 起房子，那就看他夠不夠努力了阿 06/05 13:48
推 junior020486: 不是，他當下買不起，但是他入住期間家庭收入有可 06/05 13:48
→ junior020486: 能增加到不符合條件啊 06/05 13:48
推 kusomanfcu: 就一輩子腳麻阿 怪我囉 06/05 13:48
推 soulknight: Q&A裡面都寫,為什麼一堆人都不去看呢？前面也有人整 06/05 13:49
→ soulknight: 理啊,買這個就不要把投資放進來講 06/05 13:49
→ abcvvabc: 那就是你不適合住這房子, 或看你怎麼脫產到合條件 06/05 13:49
→ junior020486: 家庭收入增加到不符合條件會不會趕出去？ 06/05 13:49
→ kusomanfcu: 轉移才會審資格 政府很忙 不想管你 06/05 13:49
→ IBIZA: 收入跟動產只有取得的時候要審查啊 06/05 13:49
→ knives: 他努力到買得起同區段，那就搬出去阿，有什麼問題嗎 06/05 13:49
推 piliwu: 貸不到八成的，沒有任何一家民營銀行願意做，公股也不可 06/05 13:49
→ piliwu: 能給八成，產權要信託，買賣還那麼麻煩，法拍也不能正常 06/05 13:49
→ piliwu: 法拍 06/05 13:49
→ abcvvabc: 他目前的規定是只有在買的當下看條件不會每天檢查吧XD 06/05 13:49
→ kusomanfcu: 還有如果是公害被檢舉政府可以來趕人 06/05 13:49
→ sagarain: 你要符合條件是一樣的啊 年輕夫妻持續住這繳稅 06/05 13:49
推 Xinz: 總有人很急開始製造焦慮 06/05 13:50
→ junior020486: 我是說他就設定買可負擔住宅，但是因為職位升遷或是 06/05 13:50
→ junior020486: 轉職，家庭收入提升，需不需要遷出？ 06/05 13:50
→ piliwu: 貸款是最重要的，市府根本沒搞好就忙著公佈當政績 06/05 13:50
→ IBIZA: 取得之後只有違規、未繳貸款或另取得自有住宅才會導致 06/05 13:50
→ IBIZA: 失去資格 06/05 13:50
→ kusomanfcu: 然後他說看屋名單會很長 輪到你不申請 你別想重新排 06/05 13:50
→ kusomanfcu: 就拒絕了 06/05 13:50
→ soulknight: 前面Notepad67 大就有整理了 06/05 13:50
→ sagarain: 不用啊 他的終止條件基本上就是掛了跟你不想要了 06/05 13:51
→ IBIZA: 大家在討論政策細節 總有人很急要開始說甚麼製造焦慮 06/05 13:51
→ IBIZA: 所以基本上取得之後 除非你違規或沒繳款 不然所得或動產 06/05 13:51
→ abcvvabc: 這要討論的是你掛了後代要繼承時, 又沒小孩就不能申請吧 06/05 13:51
→ junior020486: 然後未繳貸款的部分，如果是因為經濟困難短暫失業， 06/05 13:51
→ junior020486: 要怎麼處理？ 06/05 13:51
→ IBIZA: 有增加 不會影響這間房子 06/05 13:51
→ piliwu: 最可能是購買可負擔住宅的人要先拿頭期款400萬現金出來 06/05 13:52
→ IBIZA: 貸款應該是銀行跟你的事 政府頂多是幫忙協調 06/05 13:52
→ abcvvabc: 這東西跟一房貸有什麼不同嗎?該怎麼處理就怎麼處理啊 06/05 13:52
→ junior020486: 或者說他因為其他債務影響信用，雖然他有繳準備貸 06/05 13:52
→ junior020486: 款，但是銀行啟動加速條款怎麼辦？ 06/05 13:52
→ piliwu: 市府有講不能自己找銀行，要跟指定銀行貸款，但市府現在 06/05 13:53
→ piliwu: 還沒找到銀行 06/05 13:53
→ IBIZA: 一般繳不出來 就是協調只還息 甚至連利息都凍結 06/05 13:53
→ IBIZA: 真的繳不出來 就照收回辦理啊 06/05 13:53
→ abcvvabc: 跟股票斷頭不同可以談XD 06/05 13:53
→ kusomanfcu: 看這個就知道了 公害會處理 06/05 13:54
推 Xinz: 怎麼會有人一直拿官方沒有設定的條件一直拿出來說阿 06/05 13:54
→ IBIZA: 房子還住都中心 本金扣修繕還你 但應該會先清償銀行貸款 06/05 13:54
→ kusomanfcu: 會處理公害XD 06/05 13:54
→ abcvvabc: 這真的很不錯, 綁生育, 給推~ 06/05 13:54
→ kusomanfcu: 社區規約不執行 政府會讓你好好執行 06/05 13:55
推 soulknight: 一開始就被帶偏了,他用的是總價而不是規劃的半價,錢 06/05 13:55
→ soulknight: 當然花的更多 06/05 13:55
推 junior020486: 還有如果一開始申購兩房的物件，後面家口增加想改三 06/05 13:55
→ junior020486: 房，被住都中心原價收回兩房，加價賣三房回來怎麼 06/05 13:55
→ junior020486: 辦 06/05 13:55
→ Xinz: 已經完成資格審查並已經入住 後續收入提升根本不影響阿 06/05 13:56
→ kusomanfcu: 就魯空出來洗風向 沒有用這個很好 06/05 13:56
推 piliwu: 一定會有人要用市價叫市府買回，我問過AI全世界都發生過 06/05 13:57
→ piliwu: 一樣的事 06/05 13:57
→ kusomanfcu: 你想住喔 不行啦 要婚孕然後資產少 06/05 13:57
→ knives: 不是，你決定買這個，就等於放棄跟市價掛勾的權利了 06/05 13:57
→ abcvvabc: 這真的是對於有生育的人一大幫助, 輕鬆很多 06/05 13:57
→ IBIZA: 這也沒怎麼辦 換屋補價差 合情合理啊 06/05 13:57
→ kusomanfcu: 這個就讓炒房不行炒股不行只剩下修幹的 06/05 13:57
→ kusomanfcu: 增產報國 沒亂搞 就能住 06/05 13:57
→ piliwu: 買的時候說不賺價差，住久了就會找民代抗議 06/05 13:57
→ IBIZA: 有人怎樣不重要啊 說實在沒必要一直重複提這個 06/05 13:58
→ kusomanfcu: 講白點就這樣 06/05 13:58
→ knives: 每人都想無視規則爽，那乾脆別立規則了 06/05 13:58
推 junior020486: 可是一開始申購兩三房價差可能是300萬，等到想賣二 06/05 13:58
→ junior020486: 換三的時候，價差變成500萬XD 06/05 13:58
→ kusomanfcu: 他細節訂的很屌 有事自己打電話去問好嗎 06/05 13:58
→ abcvvabc: 這是社會福利了, 別想跟著市場漲跌了XD 06/05 13:58
→ junior020486: 等於是後面家口增加變更痛苦 06/05 13:58
→ kusomanfcu: 你很無聊耶 不是早早就買房了 06/05 13:58
推 yourfans: 認真問一下 06/05 13:58
→ IBIZA: 換屋有價差就自己吞啊 06/05 13:58
→ yourfans: 這不就跟綁30年租房一樣嗎 06/05 13:59
→ yourfans: 只是名義變成你的 但其實還是政府的 06/05 13:59
→ yourfans: 只是說30年之後 就不用繳租金了而已 對嗎 06/05 13:59
→ yourfans: 如果是這樣 做成30年社宅合約降低租金 不是也一樣嗎？ 06/05 13:59
→ abcvvabc: 有疑問自己打去問啦,但粗略看起來很好 06/05 13:59
→ IBIZA: 而且你也可以去承接人家賣的 不用跟住都中心買啊 06/05 13:59
→ kusomanfcu: 口數增加他的問題啦 要更大房要排隊吧 06/05 13:59
→ IBIZA: 人家賣的就不會有重估價漲的問題 06/05 13:59
推 Xinz: 最大的差別就是 如果中間有要買其他的房子 這個是可以拿回一 06/05 13:59
→ abcvvabc: 不要動不動就想要鑽洞XD 06/05 13:59
→ junior020486: 一開始修幹一個賣兩房，住進去後，過個幾年又修幹一 06/05 13:59
→ junior020486: 個，需要換三房，或者說爸媽生病需要過來同住 06/05 13:59
推 panzerbug: 我是賭轉售價上限那條以後會修掉，要求比照新加玻組屋 06/05 14:00
→ panzerbug: 有個指數去調升 06/05 14:00
→ Xinz: 筆錢回來，比每個月丟房租拿不回來還好很多了 06/05 14:00
→ abcvvabc: 亂講話什麼叫後面家口增加變痛苦, 初期你輕鬆啊 06/05 14:00
→ IBIZA: 我不知道這種到底有甚麼好講的 06/05 14:00
→ kusomanfcu: 轉移也是叫住都幫你搞阿 反正你也不適用 06/05 14:00
→ kusomanfcu: 叫他們去修幹就對了 06/05 14:00
推 yourfans: 利息 拿不回來吧 06/05 14:00
→ Xinz: 然後現在開始假設一堆鳥問題製造恐慌 06/05 14:00
→ kusomanfcu: 以後就可以看修幹之神屌打股神了 06/05 14:01
→ IBIZA: 人生本來就一堆如果 不能承受如果的話 直接結束比較快 06/05 14:01
推 piliwu: 貸款才是最重要的，頭期款200萬跟400萬天差地別，這種產 06/05 14:01
→ piliwu: 品根本沒銀行願意借八成，搞不好六成都不願意 06/05 14:01
→ Xinz: 你每個月付房租就拿得回來?? 06/05 14:01
→ kusomanfcu: 我已經傳給還沒房的傻蛋了 看他們怎麼想 06/05 14:01
→ IBIZA: 銀行願不願意 其實都是看政府擔不擔保 退款怎麼退 06/05 14:01
推 junior020486: 承接賣的這件事就可以運作，同樣兩組買方，我可以決 06/05 14:01
→ junior020486: 定給誰承接嗎？ 06/05 14:01
推 ReiFan: 銀行連聯貸放款給離岸風電這種事都肯幹了... 06/05 14:01
推 soulknight: 不一樣,第一、每個月的居住成本支出就有差了,第二、 06/05 14:01
→ soulknight: 社宅上限是12年,就算你是天選之子每次都抽到,這個支 06/05 14:01
→ soulknight: 出就是完完全全沒辦法回來.第三貸款金額低所以支出負 06/05 14:01
→ soulknight: 擔減少,再加上貸款的每一期款項有差不多一半是還回自 06/05 14:02
→ soulknight: 己的貸款金額,也就是說假設貸款期限30年以後都完全不 06/05 14:02
→ soulknight: 用再出錢,如果要離開這邊可以拿回來但是他的要扣除的 06/05 14:02
→ soulknight: 成本目前還不清楚, 06/05 14:02
→ IBIZA: 如果政府買回 本金扣不多 銀行貸九成都可以 06/05 14:02
→ junior020486: 其中一組買方偷偷塞給我200萬腫麼辦XD 06/05 14:02
→ ReiFan: 中央點頭的話 銀行哪會不肯接? 問題就在.... 06/05 14:02
→ Xinz: 又再胡亂假設了 06/05 14:02
→ kusomanfcu: 生育有錢 然後住宅半價 學校公立 還想怎樣 不做的就 06/05 14:02
→ kusomanfcu: 是被這些補助反過來要繳稅還排擠補助的成果外拋 06/05 14:02
→ Xinz: 到底多急 才會這樣胡思亂想 06/05 14:02
推 yourfans: 所以把社宅調30年 社宅租金降低 這不就跟可負擔很像了嗎 06/05 14:03
→ yourfans: 只差在頭期 06/05 14:03
→ kusomanfcu: 想也知道 有人開始大力動腦了 不虧是馬時代 那些教授 06/05 14:03
→ kusomanfcu: 內閣 06/05 14:03
→ junior020486: 到時候這些事情都會有啦XD有漏洞就會有人去鑽 06/05 14:03
→ kusomanfcu: 訂的他媽的有夠仔細的 06/05 14:03
→ ReiFan: 還是那句話送給所有人啦 嫌爛就別買 別買啊 06/05 14:03
→ piliwu: 政府不能直接為個人債務擔保這是違法的，公共債務法跟地 06/05 14:03
→ piliwu: 方制度法都有規定 06/05 14:03
→ IBIZA: 你想那麼多到底要幹嘛 06/05 14:03
→ kusomanfcu: 信託在那邊 一開始就綁死了 06/05 14:04
→ soulknight: 所以你可以把它想成休息的居所,省下來的居住成本支柱 06/05 14:04
→ soulknight: 可以拿去做投資,按照租屋補股神的說法每年最少有8%,2 06/05 14:04
→ soulknight: 000000省下來的頭期款加上每個月10000塊以上的定期定 06/05 14:04
→ soulknight: 額你覺得30年後可以滾到多少.完全按照用租屋股神的投 06/05 14:04
→ soulknight: 資報酬率計算 06/05 14:04
→ IBIZA: 轉售有說是平台媒合 也是向住都中心申請 06/05 14:04
→ kusomanfcu: 沒洞 這個開頭就知道了 06/05 14:04
→ IBIZA: 你想知道細節 幹嘛不自己去看Q&A? 06/05 14:04
→ piliwu: 公股自己風控就不點頭了，你擔保品有瑕疵放款八成，叫中 06/05 14:04
→ piliwu: 央違反巴塞爾開門喔 06/05 14:04
→ ReiFan: 我開始感覺回到當年跟人戰要不要核電的時候了 06/05 14:04
→ kusomanfcu: 社區公約 執行 你看住都中心是不是有100%的信託+所有 06/05 14:05
→ kusomanfcu: 權 06/05 14:05
→ ReiFan: 都跟你說工程師算過很安全 還有斷然處置了 對方還在那邊 06/05 14:05
→ yourfans: 而且有一個很關鍵的點 是說 政府會拿可負擔住宅賺的錢去 06/05 14:05
→ kusomanfcu: 公害會被幹到外太空 06/05 14:05
→ yourfans: 補貼社宅 這不是代表社宅比較虧 相對人民租社宅比較賺？ 06/05 14:05
→ ReiFan: "你敢保證絕對不可能碰到八級大地震釀成核災嗎?不敢吧!" 06/05 14:05
→ kusomanfcu: 幹 反核他媽的真的無腦 還他是人勒 根本一堆人渣 06/05 14:06
推 soulknight: 其實我覺得q&a寫得那麼清楚到底在問什麼,懷疑是來亂 06/05 14:06
→ soulknight: 的 06/05 14:06
→ kusomanfcu: 然後我就換屋到不可能停電的地方了 06/05 14:06
→ IBIZA: 本金都在政府那邊 政府只要願意無痛退款 哪有甚麼風險 06/05 14:06
→ kusomanfcu: 房價不會跌啦 要生耶 06/05 14:07
→ kusomanfcu: 這種東西很好玩 06/05 14:07
→ IBIZA: 貸款成數八成 只要政府退款不扣超過兩成 銀行根本沒風險 06/05 14:07
→ kusomanfcu: 你看社區公約這個超屌 06/05 14:07
→ kusomanfcu: 哈哈哈 你別管那些有的沒的 支持就對了 06/05 14:08
→ IBIZA: 社區公約沒啥好屌的啊 這個一般社區都會有啊 公宅也都有啊 06/05 14:08
→ IBIZA: 社宅違反公約 就是會記點 收回啊 06/05 14:09
→ kusomanfcu: 問題是 通常都不會執行的一堆 06/05 14:09
→ kusomanfcu: 頂多警告一下 然後縮限而已 06/05 14:09
→ IBIZA: 那是你自己覺得不會執行 社宅收回的例子不少 06/05 14:09
推 yourfans: 我還是覺得這個只是用小頭期款去換一個30年的便宜租金而 06/05 14:09
→ yourfans: 已 06/05 14:09
→ yourfans: 只是30年到了之後開始不用租金了而已 06/05 14:09
→ kusomanfcu: 這個直接寫死 以後照他們公約不履行的話他們有信託 可 06/05 14:10
→ kusomanfcu: 以不經由法院就可以處理 06/05 14:10
→ kusomanfcu: 等級不同好嗎 06/05 14:10
→ yourfans: 這個小頭期款 搞不好拿去投資指數還比較賺 06/05 14:10
→ yourfans: 但是這個政策 強是強在讓只買得起1000萬的人可以住2000 06/05 14:10
→ yourfans: 萬的房 06/05 14:10
→ IBIZA: 甚麼等級不同? 社宅產權也是在住都中心手上啊 06/05 14:10
→ IBIZA: 把你退租也不用經過法院 06/05 14:10
→ kusomanfcu: 總之我覺得這個很有趣會很好玩 06/05 14:11
推 piliwu: 流動性風險，他只能在平台賣流動性跟一般住宅不同，很有 06/05 14:11
→ piliwu: 可能壞帳會掛很久。再來他是住都中心他是行政法人不是政 06/05 14:11
→ piliwu: 府本身，住都中心財務不足需要編列預算，銀行慢慢等預算 06/05 14:11
→ piliwu: 也是壞帳率一直掛 06/05 14:11
→ IBIZA: 我覺得只是少見多怪 06/05 14:11
→ kusomanfcu: 我推薦全台到處設 我想看看會怎樣 06/05 14:11
推 ReiFan: 補充一下，是"只買得起1000且敢生小孩的人可以住2000" 06/05 14:11
→ kusomanfcu: 感覺會變成人人合法好公民 06/05 14:11
→ kusomanfcu: 搞不好 以後還會開放永居類的 06/05 14:12
→ IBIZA: 所有房貸都有能壞帳掛很久 而且一般房貸還沒人會編預算保 06/05 14:12
→ IBIZA: 證一定償還 這個有政府保證償還的 哪有甚麼風險 06/05 14:12
→ kusomanfcu: 所以我覺得可以啊為何不支持勒？ 06/05 14:12
→ piliwu: 你看民營銀行態度就知道，一開始找一堆去，民營的第一次 06/05 14:13
→ piliwu: 回去評估後就全部不參加後續開會，真的沒風險銀行會不想 06/05 14:13
→ piliwu: 做生意？ 06/05 14:13
→ IBIZA: 你一般房貸 走催收 強制執行 法拍 絕對比這個更久 06/05 14:13
→ piliwu: 這個沒有政府保證的，政府在法律上不能為個人債務擔保 06/05 14:13
→ kusomanfcu: 我記得曼哈頓高級社區社宅需要這個信用分數 06/05 14:14
→ pink0926: 刁民很多 ... 還沒公佈就已經有刁出現 06/05 14:14
推 ReiFan: 公股聯手放款作這個比作離岸風電來的更有建設性 06/05 14:14
→ IBIZA: 哪裡有說銀行不願意承做 銀行只是希望釐清規則而已 06/05 14:14
→ IBIZA: 政府保證收回 怎麼會沒有保證/ 06/05 14:14
→ piliwu: 只剩公股啊，市府找的民營就不參加，不願意得罪政府沒大 06/05 14:15
→ piliwu: 聲講而已 06/05 14:15
→ IBIZA: 政府保證的不是個人債務 而是這間房價政府保證原價扣修繕 06/05 14:15
→ IBIZA: 收回啊 06/05 14:15
→ IBIZA: 哪裡有說不參加? 06/05 14:15
推 kusomanfcu: 媽的記錯了 是580 不是850哈哈 06/05 14:16
推 quiet93: 你能住多久就不是自己決定的，算那麼開心幹嘛啦 06/05 14:17
推 kusomanfcu: 咦那個是平價的580 我翻找不到高級的 06/05 14:17
推 kusomanfcu: 一般島上的信用評價要700起跳 06/05 14:17
→ IBIZA: 為什麼不是自己決定? 06/05 14:18
推 kusomanfcu: 他還要規定收入區間當地收入80%-130% 06/05 14:20
→ kusomanfcu: 最低收入 10萬美以上才能住的社宅XD 06/05 14:23
推 kusomanfcu: 台灣應該這樣幹 06/05 14:24
推 piliwu: 民營不參加是很確定的可以找AI問，公股也是擔心債權保障 06/05 14:26
→ piliwu: 問題，前面講到清算有很多問題，可能清算價值跌破債權， 06/05 14:26
→ piliwu: 清算順位問題，還有清算可能時間比一般法拍更久，這些就 06/05 14:26
→ piliwu: 是公股要跟市府釐清的問題 06/05 14:26
推 kusomanfcu: 台灣是team 美國成員應該這樣幹 06/05 14:27
→ piliwu: 更前面的問題是，要不要啟動是不是清算住都中心來決定， 06/05 14:28
→ piliwu: 如果欠銀行錢不能直接法拍，而是由住都中心才能清算，那 06/05 14:28
→ piliwu: 銀行根本沒有保障 06/05 14:28
→ IBIZA: 有就發新聞 問AI要幹嘛 06/05 14:29
→ IBIZA: 為什麼住都中心沒保障 法拍才沒保障吧 06/05 14:29
→ IBIZA: 住都中心承諾買回的東西怎麼會沒保障 06/05 14:29
→ IBIZA: 程序要多久 這個可以請市府釐清 但政府保證買回的東西 06/05 14:30
→ IBIZA: 風險一定是比法拍小 06/05 14:30
推 ReiFan: 一直討論銀行敢不敢接 其實很奇怪 少子化不是國安問題嗎 06/05 14:31
推 quiet93: 除非你能決定自己什麼時候死 06/05 14:31
→ quiet93: 不然你當然不能決定你跟你的家人住多久 06/05 14:31
→ ReiFan: 國安問題 中央支持下 銀行不敢做? 還是說少子化是假議題 06/05 14:31
→ IBIZA: 講到死就沒甚麼好講的 不過租屋不要說死 房東要趕你也是 06/05 14:31
→ IBIZA: 分分鐘的事 06/05 14:32
→ ReiFan: 不然中央公開宣布 少子化問題已經不存在好了 那可負擔住 06/05 14:32
→ ReiFan: 宅就理所當然是個沒必要的爛政策 06/05 14:32
推 piliwu: 住都中心才能清算哪能保障，找議員施壓不要清算擺爛，銀 06/05 14:32
→ piliwu: 行不能丟法拍 06/05 14:32
→ ReiFan: QA說本來就不會進法拍啊 06/05 14:33
→ namkk: 中央還沒有支持可負擔宅吧， 06/05 14:33
→ namkk: 目前這是桃園政府政策。 06/05 14:33
推 quiet93: 就買這個的不知道自己只是租屋阿XD 06/05 14:33
→ ReiFan: 對 中央還沒有支持 這才是我覺得值得討論的點 06/05 14:34
→ ReiFan: 銀行敢不敢接 這不值得討論 06/05 14:34
→ quiet93: 有多少人不知道住這個可負擔住宅會被趕走XD 06/05 14:34
→ quiet93: 連這裡專業討論的版友都不知道了 06/05 14:35
→ quiet93: 外面那些人哪裡知道 06/05 14:35
→ quiet93: 就說這個政策會給公務員帶來無限多的坑 06/05 14:35
→ quiet93: 你如果真的讓人家半價買我就支持，結果只是長期租屋，真 06/05 14:36
→ quiet93: 的搞笑啦 06/05 14:36
→ piliwu: 他不能漲價啊，保證買回沒有保證全數貸款退給銀行，要扣 06/05 14:36
→ piliwu: 掉行政成本、修繕之類的，自治條例規定的，這些費用，可 06/05 14:36
→ piliwu: 能拿回來的錢跌破8成。最重要的是前面講的銀行沒有直接強 06/05 14:36
→ piliwu: 制手段去查封拍賣房子 06/05 14:36
→ IBIZA: 還找議員施壓咧 那你公股銀行是不是也被施壓 講到這個 06/05 14:37
→ IBIZA: 只能說是無限上綱 06/05 14:37
→ IBIZA: 所以我就說 看保證返還的成數 只要有八成 就沒甚麼風險 06/05 14:37
→ IBIZA: 他根本不需要漲價 06/05 14:37
推 ReiFan: QA就說不會進法拍 06/05 14:38
→ IBIZA: quiet93 其實買房子違規本來就都有可能被趕走 06/05 14:38
→ ReiFan: Q56 06/05 14:38
推 piliwu: 市府敢承認保證還本息給銀行，跟前面幫債務人作保一樣， 06/05 14:46
→ piliwu: 在法規上會有問題，因為房貸本質是私人債務 06/05 14:46
→ IBIZA: 甚麼法規有問題講來聽聽看? 06/05 14:49
→ IBIZA: 住都中心是可負擔住宅的信託管理人 06/05 14:49
→ IBIZA: 他負責保管可負擔住宅的本金 也由他負責清償 到底法規有 06/05 14:50
→ IBIZA: 甚麼問題? 06/05 14:50
→ kusomanfcu: 美國的淨資產才靠北勒 這個真的還好 06/05 14:51
→ IBIZA: 信託管理人的責任就是依照契約管理財產 06/05 14:52
→ kusomanfcu: 要資產低於100% 標準年收然後 房型比例是 40% 60% 100 06/05 14:52
→ kusomanfcu: % 160% 各一些 06/05 14:52
→ kusomanfcu: 美國這種的才屌 只剩那個真的還好了 06/05 14:52
推 quiet93: 他不是因為違規被趕走，是因為動產太多被趕走，不委屈嗎 06/05 14:52
→ quiet93: 不給買房投資，還不給存錢喔，太幽默 06/05 14:53
→ kusomanfcu: 只設那個真的還好， 而且這種的社宅還是年年審資格 超 06/05 14:53
→ kusomanfcu: 屌的 06/05 14:53
→ IBIZA: 你不要胡說八道 持有期間不會因為收入跟動產提高被趕走 06/05 14:53
推 kusomanfcu: 美國的社宅資產天花板是當地年收165% 06/05 14:54
→ IBIZA: 持有期間 會導致契約終止的 只有違規、未繳貸款跟取得自用 06/05 14:54
→ IBIZA: 住宅 06/05 14:54
→ kusomanfcu: 我說美國的是年年給資料 06/05 14:55
→ kusomanfcu: 台灣根本魯蛇天堂 06/05 14:55
→ IBIZA: kuso nobody care 你要不要開一篇自己去講 06/05 14:55
→ kusomanfcu: 應該全部改成年年給資料 不給趕出去 06/05 14:55
推 quiet93: 誰跟你持有時間，就跟你說申請人死亡之後 06/05 14:56
→ quiet93: 隨便領個保險金或是退休金，你以為要超過很難嗎 06/05 14:56
→ IBIZA: 笑死 就跟你說死亡之後一個人去繼承動產就好了 06/05 14:57
→ IBIZA: 這很難嗎 06/05 14:57
→ IBIZA: 房子優先承購下來了 第二年再去贈與就好了 06/05 14:58
推 ReiFan: 你有考慮過申請人本人的心情嗎? 他都死了.... 06/05 14:58
推 quiet93: 為了繼續住，讓你老伴身上動產不能太多，阿你不就好幽默 06/05 14:59
→ ReiFan: 你替他"哎呀房子沒有無縫接軌給孩子"擔心? 06/05 14:59
→ IBIZA: 反正動產跟收入 只審查取得當時 06/05 14:59
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