Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!

作者ketter (挖西林老背)

看板home-sale

標題Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!

時間Thu Jun 4 10:58:14 2026

我覺得可以討論，是誰會買這樣的房子優點頭期少，月負擔少，類似租房缺點卡一個頭期，無法增貸，賣掉等於拿回100%本金，直接受到通膨影響變相資產減少我是不會去買這種租房頂多付兩個月押金，怕租不到就跟房東簽長約而已你是好房客的話，房東很好談換工作就換個地方租另外條約我是沒看到，但很大機率是不能當作遺產不然就失去了這個可負擔住宅的意義你的小孩不見得是有資格的人，如果可以轉給小孩是很奇怪的我自己看，就是把一筆現金跟每月繳的機會成本用掉利息給銀行賺走，賣掉拿回一筆因為通膨而購買力貶值的現金頂多短期過度一下，但短期過度，那不就租房即可畢竟沒有人希望自己的資產是貶值的想買的來討論一下，到時候買完貼個證明給大家聞香 ※ 引述《Vincent31110 (不An於室)》之銘言： : 桃園率全國之先推出的可負擔住宅交易網上線了 : https://affordablehousing.tyhurc.org.tw/Portal/Index : 網站可看待售房型格局、照片等，根本是數字網 : 首波待售戶107戶（大園區92戶、蘆竹區15戶） : 地點青埔A18旁航空城、A11航空城安置住宅餘屋 : 區位交通建設到位、大眾運輸也便捷 : 重點是會以市價最低打5折出售 : 原本區域2千萬行情，用1千萬買到 : 可以享受高鐵、機場、捷運機能 : 但申請資格條件有限制就是了 : 桃園真的很猛 : 全國人口移入大縣，推出全國首創可負擔宅 : 落實居住正義領頭羊 : 讓房價飆漲年代還給予年輕市民成家機會 : 以後你漲你的我至少還能有個家 : 當房價漲價已是公認事實名下無房還能有個機會 : 再買不起就不是居住正義 : 只怪自己不努力囉 : 還有 : 賣掉後也要有漲幅沒這回事喔 -- 　　　　 ◢██ ◣ 　　　　　　　　 ◢ █ 　　　　 □︵□◥ 　　　　 ◥ｏ﹦◤◤ ㄤㄤㄤ洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.70.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780541896.A.DE1.html ※ 編輯: ketter (118.160.70.15 臺灣), 06/04/2026 10:59:21

→ boydoop: 跟社宅一樣，房版嫌的要死但現實就是一堆人排隊搶 06/04 11:01

→ boydoop: 這個可負擔宅大概也是很快完銷 06/04 11:01

推 soulknight: 我發覺類似的討論會有一個盲區,租房你是用套房還是用 06/04 11:03

→ soulknight: 跟他同樣的規格？還有同樣都是居住成本,租房就真的是 06/04 11:03

→ soulknight: 全部支出,你這個至少還有拿錢回來的條件(看最後定案 06/04 11:03

→ soulknight: 決定拿多少）.另外不是說如果孩子要住也可以轉手賣給 06/04 11:03

→ soulknight: 下一代嗎？同一筆錢等同無限翻轉,如果沒需要就離開也 06/04 11:03

→ soulknight: 很正常啊,買的時候就便宜人家一半了,難道又要學浮洲 06/04 11:03

→ soulknight: 合宜宅那邊嗎？搞道德綁架還有情緒勒索 06/04 11:03

推 quiet93: 錢少又想買房子的人阿，不然勒 06/04 11:03

→ knives: 至少不用像社宅住沒幾年就被趕 06/04 11:04

→ quiet93: 當然是可以當作遺產阿，買了就是買了，哪有不能當遺產的 06/04 11:04

→ quiet93: 問題 06/04 11:04

推 lucifero: 繼承可以優先承購但下一代需要符合資格 06/04 11:04

→ quiet93: 奇怪，到底都用什麼邏輯去看這個資產？！ 06/04 11:04

推 quiet93: 張善政那些公務員真的是天兵到可以耶 06/04 11:06

→ SaberMyWifi: 你租同規格的租金不一定省到哪裡去喔 06/04 11:06

→ quiet93: 就說這個政策最有問題的都在公務員身上，還硬要推 06/04 11:07

→ panzerbug: 版上不是有人說撐到都更賺爛XDD 06/04 11:07

→ panzerbug: 要很久就是，版友應該死絕了 06/04 11:07

推 quiet93: 像飛機掉下來過世的空軍，留下孤兒寡母，有現金沒收入， 06/04 11:08

→ quiet93: 然後不符合資格繼續住？！ 06/04 11:08

→ panzerbug: 桃園居住正義主力還是拿中央補助蓋社宅出租， 06/04 11:08

推 lucifero: 但也要能撐到都更 06/04 11:08

→ quiet93: 就說這種漏洞很多，你沒辦法完善的，硬要補漏洞，只是搞 06/04 11:09

→ quiet93: 到更不合理而已 06/04 11:09

推 rumblefish: 空空要先有小孩才能買 06/04 11:10

→ quiet93: 他繼續繳貸款不就繼續住？！！還有逼賣出的？！ 06/04 11:10

→ quiet93: 作為婚育宅推動，家庭年收入又限制100-150萬而已，很多 06/04 11:11

→ quiet93: 單薪育兒家庭 06/04 11:11

→ quiet93: 這會是購買的最大宗，然後搞不能自然繼承？！！！ 06/04 11:12

→ quiet93: 哪個白癡想出來的政策 06/04 11:12

推 quiet93: 夫妻40歲購買，老公48歲過世，留48歲老婆跟兩個小孩，有 06/04 11:14

→ quiet93: 沒有符合優先承購？！！ 06/04 11:14

推 lucifero: 　　有人好像很激動是被戳到了？ 06/04 11:15

→ quiet93: 要回到一開始25-45歲國民的條件？！認真嗎？太智障了啦 06/04 11:15

→ quiet93: 整個團隊沒有一個有腦的覺得這種狀況有問題嗎？ 06/04 11:16

→ ketter: 你是不是忘記婚後夫妻財產是共有 06/04 11:16

→ sbshiu: I.Car…反正我也買不了 06/04 11:16

推 quiet93: 跟財產共有哪有關係啦 06/04 11:17

推 quiet93: https://i.mopix.cc/KHMx9C.jpg 06/04 11:23

→ quiet93: 優先承購是會到這個條件嗎？ 06/04 11:23

推 ultradev: 資格就是申請人在申請當下的資格，跟後來發生什麼事、其 06/04 11:23

→ ultradev: 它家人如何有什麼關係？ 06/04 11:23

推 OEC100: 比較租便宜就是現金流優勢 06/04 11:24

→ quiet93: https://i.mopix.cc/Mc6sgx.jpg 06/04 11:24

→ quiet93: 這個動產要求金額非常低，好嗎 06/04 11:25

→ quiet93: 有小孩的，意外險隨便1000萬，意外身故理賠1000萬，就失 06/04 11:25

→ quiet93: 去繼續住的資格！！！！ 06/04 11:25

→ quiet93: https://i.mopix.cc/KtXBaN.jpg 06/04 11:26

→ quiet93: 天兵到不行，完全沒想過單薪育兒家庭，有薪水那個過世的 06/04 11:28

→ quiet93: 情況嗎 06/04 11:28

推 chigo520: 如果是真的只有市價半價初步算一下跟租同標的房子的租 06/04 11:28

→ chigo520: 金差不多，這樣比租房更大優勢就是給房東的錢可以拿回 06/04 11:28

→ chigo520: 來 06/04 11:28

推 a96932000: 給銀行的利息拿不回來就是 06/04 11:29

推 sdhpipt: 符合這條件的應該都是二十幾歲的小夫妻吧 06/04 11:29

推 quiet93: 誰跟你20幾歲小夫妻啦，現在誰跟你早生貴子 06/04 11:30

→ a96932000: 就當一輩子不用擔心漲租被趕的租屋罷了 06/04 11:30

→ quiet93: 不是一輩子好嗎，不小心申請人死了，就很高機率搬家啦 06/04 11:31

推 kcy05785: 不錯啊，租屋股神不就一直靠杯租屋被趕 06/04 11:32

推 chigo520: 租屋錢拿不回來，這個可以 06/04 11:32

推 quiet93: 以軍人來講，130萬養家管跟小孩，結果因公殉職，家管跟小 06/04 11:33

→ quiet93: 孩拿了因公殉職撫恤金就超過優先承購動產規定 06/04 11:33

→ quiet93: 這個才是真的會鬧大的情況，好嗎 06/04 11:34

推 planta: 這裡的租屋代表就是q大，如果她願意放棄租房去買可負擔住 06/04 11:38

→ planta: 宅，就表示這個政策是成功的，大家樂見其成，表示居住正義 06/04 11:38

→ planta: 是真心的，不然說那麼多，不會賺錢租房子的寧可放股票， 06/04 11:38

→ planta: 都沒用啦！ 06/04 11:38

推 quiet93: 我不願意阿，我又不喜歡那個區域 06/04 11:39

推 Yoimiya: 買這個=一輩子不用擔心房蟲漲房租 06/04 11:39

→ quiet93: 我本來就沒有要買房，這是給那些想買房的人買的啊 06/04 11:39

→ quiet93: 但是你不能讓人家買了之後過世了，沒辦法照顧家人阿 06/04 11:40

→ quiet93: 我租房過世了，我老公繼續租繼續顧小孩都沒問題 06/04 11:40

→ quiet93: 結果買你可負擔住宅沒有辦法達到這個效果？！！哪個白癡 06/04 11:41

→ quiet93: 想出來的 06/04 11:41

→ sbshiu: https://i.imgur.com/inA5L2w.jpeg 06/04 11:43

推 lenta: 沒有投資成分很好啊這設計太棒了 06/04 11:45

→ bnn: 就=長租租屋族 06/04 11:46

推 quiet93: 光是動產跟收入規定，很多人就不符合了啦 06/04 11:46

→ bnn: 至於能繳什麼保險1000萬的早就超過動產規定不符資格吧 06/04 11:48

推 quiet93: 我動產再高都不影響我領租補 06/04 11:48

→ quiet93: 意外保額1000萬，一年保費不用1萬，好嗎，胡扯什麼 06/04 11:48

→ quiet93: 生小孩買個1000萬意外險，基本責任而已 06/04 11:49

→ bnn: 有錢買1000萬保單繳保費然後租房不繳房貸好喔 06/04 11:49

→ quiet93: 意外身故1000萬，保費不用1萬，需要很有錢嗎，天才 06/04 11:50

→ quiet93: 連這種額度都沒有的，別找他們組隊生小孩，好嗎 06/04 11:51

推 planta: 但是租房子都租到林口去了，怎麼不會想要買呢？當然他在 06/04 11:54

→ planta: 桃園不一樣，如果桃園也在林口弄啊？或是新北市政府也有呢 06/04 11:54

→ planta: ？其實跟租房子比起來,他更有保障,不用搬家不是嗎？ 06/04 11:54

推 quiet93: 我喜歡林口才租林口，很難理解嗎，各地租金都沒差多少， 06/04 11:55

→ quiet93: 好嗎 06/04 11:55

→ quiet93: 我不覺得，一來我也不符合資格，二來，我剛才說了，這個 06/04 11:56

→ quiet93: 繼承制度很智障 06/04 11:56

→ quiet93: 搬家有什麼難？每天在這裡打發時間，會缺搬家時間嗎 06/04 11:56

推 quiet93: 房東不會在房市不好的時候賣房子，他也找不到我那麼好的 06/04 12:00

→ quiet93: 房客 06/04 12:00

→ quiet93: 你租房子可以往高總租去，這種可負擔宅，限制這種收入+育 06/04 12:00

→ quiet93: 兒，你覺得總價範圍會在哪裡 06/04 12:00

推 ddey: 一群高收入的在討論低收心裡想什麼 06/04 12:05

推 planta: 真的我也覺得他的繼承制度有很多問題，而且只有桃園 06/04 12:07

→ planta: 與其把錢放在”政府”那裡30年， 06/04 12:08

→ planta: 寧可把錢放在”台積電”30年吧？ 06/04 12:08

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章