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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?

作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子?
時間Sat May 16 23:52:02 2026
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 很久以前就說過了 就是推說什麼高學歷 嘰嘰歪歪的 就是高房價惹的禍啊...... : 買房就在同一地點附近差不多大小 : 上一代國小畢業 老媽18歲生第一胎 養三個 : 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） : 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 : 薪資：5000至20000 當時民間利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付利息都不夠 如果只八成的話, 28萬一年利息56000, 一個月4667, 4667/5000 = 93.33% 但這也只還了利息, 本金都沒還啊 真實情況是, 當年的人買房, 是一家七口, 大姊二姊出社會幫忙賺錢 三弟四弟小妹在家裡跟媽媽一起做家庭代工 全家人合力才能買下一間三房公寓 爸爸媽媽一間房、大姊二姊小妹一間房、三弟四弟一間房 : 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍) : 間隔23年 : 我這代大學畢業 老婆25歲生第一胎 養二個 : 利率5-2% 5-2%是甚麼東西啦, 2001年房貸利率6%啦 之後會降, 你貸款的時候是能預知喔？ 你幫我預知一下下一期樂透開多少好不好？ : 2001第一間房價 450萬 大樓八樓 又在450萬, 我當年在永和看新成屋是一坪17萬, 三房不含車780萬 這還是我真的叫那個建商乾媽才給我這個價, 一般人要19萬 這裡有2011年房地產年鑑的十年新北平均預售價 2001年平均是16.2萬, 你自稱新北一環一定比這個高啦 https://ibb.co/wZnkyWHn : 薪資：35000 : 房價薪資比：128.5倍 2001年新承做房貸利率6%, 就算真的用450萬貸360萬算 360萬20年6%, 一個月25792, 25792/35000 = 73.69% 780萬貸624萬的話, 一個月44706, 一樣全部拿去繳都不夠 : 間隔23年 : 下一代大學畢業 還沒結 還沒嫁 還沒生 : 利率2% : 2024 就抓1500萬 （此預算基本上沒啥可選的 空間應該是三代最小的） : 薪資：50000 : 房價薪資比：300倍 1500萬貸1200萬, 40年2.1%, 一個月繳36974, 36974/50000=73.9% 就算用你的數字算, 2001年跟2024年的月付佔薪資比例就一樣啊 更別說你那個450萬根本不是當時新北一環價, 淡水三房新屋都不只450萬 : 都是抓一人薪資看負擔比例 還沒計入其他通膨吃掉的薪資 別把房價通膨太過合理化 如 : 不是炒作 建商為什麼那麼多讓利空間跑出來了？ : 一堆炒房把世代的未來都吃掉了 : 當然沒人要生啊 : 還有人在瞎扯蛋說現在買房比以前更容易 從前面的數字就知道 現在買房確實比以前容易啊 : 這是世代的剝奪 倒底是留了什麼給下一代？ : 建商無良炒也就算了 : 一堆窮人也是跟著瞎起哄 : 才能造就今天的局面 : 一堆窮人在那邊互比 基本上都還是窮人 : 差別是有人選擇繼續奴 有人不想奴了 : 摸摸自己的良心 房貸背的很輕鬆很爽嗎？ : 如果房是賣不了的增值 甚至賣不掉的增值 有個屁用！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.111.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778946724.A.B2A.html
推 alexstag: 阿伯真的可憐，雙北拿了國家一堆經費蓋建設，然後 05/17 00:17
→ alexstag: 說沒有留下任何東西，睜眼說瞎話，願意回去住1978 05/17 00:17
→ alexstag: 年的那種環境，想必也是買得起 05/17 00:17
→ IBIZA: 對啊 一樣新北一環 2001年跟現在能比? 05/17 00:18
→ IBIZA: 2001年那時候 一堆捷運還沒 一堆快速道路都還沒有 05/17 00:19
推 ajax4444: 2001年450萬是買屋齡10幾年中古大樓吧 05/17 00:24
→ IBIZA: 他說全新的啊 05/17 00:25
→ ajax4444: 不然450萬只能買三峽鶯歌 05/17 00:25
→ IBIZA: 他說一線啊 05/17 00:25
→ IBIZA: 打錯 一環 05/17 00:25
※ 編輯: IBIZA (36.225.111.62 臺灣), 05/17/2026 00:33:49
推 s26492755: 每次對細節都很奇怪 也因此才會被質疑 反正最後會精神 05/17 00:35
→ s26492755: 勝利法 你們不信就算了 05/17 00:35
推 s26492755: 以前我爸媽買房 還是買在會淹水的汐止 全家包含我都在 05/17 00:37
→ s26492755: 做工 我爸當師傅施工 我媽接案 還要順便當保姆兼家庭代 05/17 00:37
→ s26492755: 工 連我都在那塞國語日報 05/17 00:37
→ s26492755: 有時候還要幫忙帶大一點的小孩去公園玩 那時候我才國小 05/17 00:38
→ s26492755: 1-2年級 05/17 00:38
→ s26492755: 以前買房真的辛苦 05/17 00:38
→ s26492755: 貸款還不是你去貸就有 要看銀行臉色的 05/17 00:39
噓 a000000000: 90年代那利率真的4要人命 05/17 00:40
→ a000000000: 不標會根本不用想買房惹 05/17 00:40
→ a000000000: 然後我一直覺得哪裡怪怪的 當前gdp增速差不多超過90 05/17 00:41
→ a000000000: 年代平均惹 利率還4低低der 05/17 00:41
推 s26492755: 真的是標會去買房 05/17 00:41
→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1676651866.A.932 05/17 00:42
→ s26492755: 以前不是有系列文嗎 05/17 00:42
推 ajax4444: 那利率真的是要人命，所以老的觀念才會能不貸就不貸， 05/17 00:43
→ ajax4444: 有錢快還房貸 05/17 00:43
推 s26492755: 我媽有一陣子一直在唸我跟銀行借錢這件事 哈哈哈 05/17 00:44
→ s26492755: 畢竟她們那個年代經歷過很高的利率 05/17 00:44
推 s26492755: 看房貸負擔率比看房價所得比準確 05/17 00:46
→ s26492755: 除非你買房不貸款 05/17 00:46
→ IBIZA: 看到雙標阿北寫甚麼1978 2001 2024同一地點差不多大小就好 05/17 00:47
→ IBIZA: 笑 1978年是甚麼環境 2001甚麼環境 現在甚麼環境? 05/17 00:47
推 s26492755: 我是真的不知道1979的環境 因為還沒出生 口憐 05/17 00:48
→ s26492755: 1978 05/17 00:49
推 childeviler2: 我媽聽到房貸也是說趕快還，利息很恐怖，經歷過以前 05/17 00:50
→ childeviler2: 高利率的都會有這種反射想法 05/17 00:50
推 s26492755: 現在不淹水的汐止都比當年貴不知道多少 05/17 00:50
噓 a000000000: 隔年會發生一年戰爭 我看卡通講的 05/17 00:51
→ s26492755: 差別在於會不會淹水 05/17 00:51
噓 michaelangel: 睜眼說瞎話 05/17 00:51
→ a000000000: 我覺得生理上難以接受的就三重一坪70萬八 05/17 00:52
→ a000000000: 無法理解的下港人邏輯 05/17 00:52
→ a000000000: 前面那篇北漂女也是看三重 快吐惹 05/17 00:52
推 s26492755: 貸款這件事每次跟我媽講都會無疾而終 到現在我還是講一 05/17 00:53
→ s26492755: 半的金額 省得我媽擔心 05/17 00:53
→ s26492755: 那個價格就心魔啊 當年我買迴龍一坪33 後來都買到接近6 05/17 00:54
→ s26492755: 0了 05/17 00:54
→ s26492755: 就像養樂多跟車輪餅一樣 回不去了 05/17 00:54
→ s26492755: 在地久的最難克服當年多少錢的心魔 05/17 00:54
→ IBIZA: 1978我其實也沒記憶 但我小時候離1978沒很遠 還能想像 05/17 00:55
→ IBIZA: 我姨丈合全家之力買下三房公寓那一年應該是1984左右 05/17 00:56
→ IBIZA: 他家全家做代工 我都有幫忙做到的 05/17 00:56
推 s26492755: 我有個同行 年紀快可以當我爸 他經歷過板橋雙十路3x一 05/17 00:56
→ s26492755: 坪 林口靠A8那16一坪 最後跑去宜蘭買地 因為無法接受 05/17 00:56
→ s26492755: 現在的價格 05/17 00:56
噓 a000000000: 2000初大安區不是一坪40萬 板橋3x太貴惹八 05/17 00:59
推 s26492755: 以前我阿姨跟我姨丈還有我表哥表妹 四個人住一個房間 05/17 00:59
→ s26492755: 另一個房間住姨丈媽媽 最後一個房間住姨丈哥哥一家 在 05/17 00:59
→ s26492755: 麟光站附近的三房公寓 這樣的工作人口才能買房 05/17 00:59
→ IBIZA: 板橋3x應該已經2006 07了 05/17 01:02
推 s26492755: 2000初的時候大安有那麼便宜嗎 05/17 01:03
→ s26492755: 1995我住在松山麥帥二橋附近 05/17 01:03
→ s26492755: 還有田可以去抓金龜子綁線玩 05/17 01:03
→ s26492755: 那時候松山就3x一坪了 05/17 01:03
→ IBIZA: 2005年版上有一篇經典 是板橋25萬的時候有人發的 05/17 01:03
→ IBIZA: 說板橋25萬太貴 05/17 01:03
→ IBIZA: 那篇以前常常有人朝聖 現在被系統刪了 05/17 01:04
→ IBIZA: 40萬看甚麼房子啊 那時候台北市市區新房差不多是40萬 05/17 01:04
→ IBIZA: 公寓只要20萬 05/17 01:04
推 s26492755: 我是2018認識的那個同行 他沒給經歷過的詳細年份 目前 05/17 01:04
→ s26492755: 雖然買地但是租房中 05/17 01:04
→ s26492755: 松山那個是新房社區型的 會記得價格是因為後來我爸不買 05/17 01:05
→ s26492755: 松山買汐止 乾 05/17 01:05
噓 a000000000: 2000初就歷史低點R 當時還有大學生買一排租同學 05/17 01:06
→ s26492755: 要是他當年買松山 應該至少不會變成欠賭債要我還 房子 05/17 01:06
→ s26492755: 就夠還了 05/17 01:06
→ a000000000: 算早期高手房蟲 還上新聞耶 05/17 01:06
推 childeviler2: 我剛到華亞上班，隔年去看A9遠雄，那時候一坪16~18 05/17 01:06
→ childeviler2: 萬，我就驚呼這鳥不拉屎也要這個價 05/17 01:06
→ s26492755: 是我就買爆 有小孩之後很常去三井 05/17 01:07
→ s26492755: 你看經歷一坪16的林口 現在叫他買 那個心魔就大了 05/17 01:08
→ IBIZA: 我是從來沒看過林口 也對林口漲跌沒注意 05/17 01:09
→ IBIZA: 新北一環稍微還算有看 05/17 01:09
推 s26492755: 不過他是疫情那波有賺到錢才去買地 當年的價格可能也無 05/17 01:10
→ s26492755: 法負擔 尤其自營商不好貸款 05/17 01:10
→ IBIZA: 我那時候本來要買在淡水 但淡水房子看不滿意 後來我乾妹 05/17 01:11
→ IBIZA: 妹說她家蓋好一批要我去買來當新房 跟她做鄰居 05/17 01:11
推 childeviler2: 2024還是2025有去林口扶輪公園那邊看過房，新成屋一 05/17 01:11
→ childeviler2: 坪7字頭 05/17 01:11
→ IBIZA: 所以才去看永和 她媽媽說一坪便宜2萬給我 我就回家跟我爸 05/17 01:12
推 s26492755: 原來乾妹妹還有這種用途 05/17 01:12
→ IBIZA: 講 但我爸不希望我搬到新北 後來就沒買成 05/17 01:12
→ IBIZA: 我乾妹妹太平洋孫家的 05/17 01:12
→ IBIZA: 我去看她家蓋的太平洋時代 05/17 01:13
推 s26492755: 扶輪公園那邊不錯啊 我原本是想買A9的 2014還15的時候 05/17 01:15
→ s26492755: 因為工作去A9 我是從八里這邊上去的 看到A9的街道跟 05/17 01:15
→ s26492755: 社區很喜歡 當時快夏天也沒有濕冷或霧氣問題 05/17 01:15
推 s26492755: 但機捷沒通 以後老婆上班通勤麻煩 就改看迴龍跟頂埔 05/17 01:16
推 Yunnnnnnn: 一堆小廢物整天說以前的人買房多便宜 想證明自己不是廢 05/17 01:16
→ Yunnnnnnn: 物是生錯年代 其實廢物生到哪個年代都是廢物 這種連找 05/17 01:16
→ Yunnnnnnn: 數據都不會的廢物生在40年前一樣是沒房的社會底層 05/17 01:16
→ IBIZA: 那時候看房 原本是準備要結婚 後來沒買成 也沒結 05/17 01:17
→ s26492755: 這個就不要當乾妹妹了吧 直接變成動詞 娶回家少奮鬥30 05/17 01:17
→ s26492755: 年 05/17 01:17
→ IBIZA: 那時候我乾妹妹她男朋友我忘了做甚麼 被她媽叫黑道打到吐 05/17 01:17
→ IBIZA: 血 05/17 01:17
→ s26492755: 你都去當乾妹妹鄰居 未婚妻沒把你打死已經很幸運 05/17 01:18
→ IBIZA: 二十幾年 真的忘了當年發生甚麼事 05/17 01:18
→ s26492755: 其實最中肯的應該是 每個年代買第一間都不容易 也有每 05/17 01:18
→ s26492755: 個年代會面對的問題跟機會 05/17 01:18
→ s26492755: 終究得適應環境 05/17 01:19
→ IBIZA: 她後來去上海復旦念醫學院 因為她媽開了一家台商醫院 等 05/17 01:21
→ IBIZA: 著她去當院長 05/17 01:21
→ IBIZA: 但她在上海開酒吧 都沒去上課 05/17 01:22
推 childeviler2: A9當初還蠻荒涼的，當初銷售都是圍繞機捷話題，下 05/17 01:22
→ childeviler2: 個禮拜一坪再漲5000，後來認識我老婆要結婚才去買A8 05/17 01:22
推 s26492755: 你們都結婚才買 我是買了才結 不過我算很晚結 33歲才 05/17 01:28
→ s26492755: 結婚 還被老婆靠北沒有求婚 05/17 01:28
推 loveboa01: 板橋莊敬路文化中心附近新房2000年應該只要20初 05/17 01:31
推 s26492755: SARS 那時候是不是更便宜 05/17 01:35
→ s26492755: 那時候我高中在爸爸渣摳 05/17 01:35
噓 xmoonlight: 講個笑話 05/17 01:36
→ IBIZA: 2000年20萬差不多 我那時候永和仁愛路19萬 05/17 01:38
→ IBIZA: 建商是我乾媽 所以算我17萬 05/17 01:38
→ IBIZA: 就文章裡面講的那間 推文也有提到 永和太平洋時代 05/17 01:39
→ IBIZA: SARS是全國指數到底 但各地區域有些比較早就落底 05/17 01:40
推 s26492755: 那應該拿現在的錢回去過去買 我外婆家在永和仁愛路 後 05/17 01:41
→ s26492755: 來被舅舅賭博賭輸掉房子 我外婆一度要從樓上跳樓 因為 05/17 01:41
→ s26492755: 沒法對離開的外公交代 05/17 01:41
→ s26492755: 現在貴了 不然去買下來 去看外婆的時候燒權狀給他 05/17 01:42
→ IBIZA: 但jl40宣稱他2001年買三十幾坪新房只要450萬就太唬爛了 05/17 01:44
→ IBIZA: 當年淡水差不多這個價錢 但他說是一環 05/17 01:45
推 s26492755: 仁愛路跟保福路交叉口那 還是公寓 應該更便宜 05/17 01:45
推 KrisNYC: 2001年淡水可能算一環吧... 05/17 01:45
→ KrisNYC: 當年淡水並不便宜 歷史因素 05/17 01:46
推 s26492755: 搞不好他說的不是台幣啊 哈哈哈 05/17 01:46
→ IBIZA: 我當時也有看淡水 因為女朋友那時候念淡江 05/17 01:46
→ KrisNYC: 但隨便吧 反正他看起來就只是個反串或真的生病的老人 05/17 01:46
推 childeviler2: 19=>17，等於降1x%，這很多耶！ 05/17 01:47
→ KrisNYC: 我知道你很早有一間宏國青山啦 05/17 01:47
推 s26492755: 淡水我住七年 陪老婆唸書 但是都是租房 沒想過買 05/17 01:47
→ s26492755: 我老婆唸的就是淡江耶 05/17 01:48
→ IBIZA: 我沒有買啦 05/17 01:48
→ s26492755: 淡江妹紙蠻多的 05/17 01:48
→ IBIZA: 我女朋友那時候租房子在宏國青山 原本想跟房東買下來 05/17 01:49
→ KrisNYC: 淡江很有名的就是金雞母阿 當年150 180 05/17 01:49
→ s26492755: 在淡水輾轉換了四個租屋處 最後就買來新莊了 05/17 01:49
→ KrisNYC: 現在450吧 05/17 01:49
→ IBIZA: 但六年房17坪房子房東堅持要賣280萬 一坪16萬多 05/17 01:49
→ IBIZA: 我幹嘛不去買永和 05/17 01:49
→ IBIZA: 我那時候開220 他肯賣我就買了 05/17 01:50
→ KrisNYC: 其實真的是連被哭到死的地方 也都有賺錢的囉... 05/17 01:50
→ IBIZA: 還是230 我也忘了 05/17 01:50
→ KrisNYC: 我前兩年頻繁去看淡海 跟朋友走很多地方 05/17 01:50
→ IBIZA: 淡水跟永和過橋第一排 一間16萬一間17萬 很好選啊 05/17 01:51
→ KrisNYC: 他家真的有買當初6萬的 國家新都之類的名字 05/17 01:51
推 s26492755: 我租旁邊大旭地 05/17 01:51
→ KrisNYC: 現在成交一坪25左右 05/17 01:51
→ IBIZA: 我那時候想買淡水 只是因為她住在那裏而已 05/17 01:52
→ IBIZA: 想說跟房東買下來 05/17 01:52
→ KrisNYC: 說40幾坪含車位一千+零頭 我聽了也是 挖.... 05/17 01:52
→ IBIZA: 而且她唸不了幾年也是要畢業 談不攏就算了 05/17 01:54
→ KrisNYC: 現在可以啦 大橋通了至少去機場去林口都方便了 05/17 01:54
→ IBIZA: 後來跟我乾妹講 她就叫我去看永和 05/17 01:54
→ IBIZA: 因為有便宜 我是真的有想買 05/17 01:55
推 s26492755: 當年的剪綵橋 竟然真的通車了 05/17 01:55
→ IBIZA: 但我老爸不讓我搬去永和 不給買 05/17 01:55
→ IBIZA: 最後買在基隆 離老家車程五分鐘 05/17 01:56
→ s26492755: 我是買了才通知我爸我媽... 05/17 01:56
→ IBIZA: 但後來沒結 也沒入住 過了好幾年跟另一個結 才搬進去的 05/17 01:57
→ s26492755: 我爸應該會很喜歡基隆 因為愛釣魚 當年勸爸媽都過來新 05/17 01:57
→ s26492755: 莊 我爸不肯 他說去釣魚很遠 05/17 01:57
→ IBIZA: 我在八斗子漁港有一塊漁港專用區的地 05/17 01:58
→ IBIZA: 以前我家應該是八斗子漁港周圍大地主 05/17 01:59
→ s26492755: 讓你多交幾個 全台灣都想買了 我看 05/17 01:59
→ IBIZA: 4000多坪 一半孝敬議長 05/17 01:59
→ KrisNYC: 其實基隆 新房子也五十幾了 05/17 01:59
→ KrisNYC: 本來想說低估 但哈哈... 05/17 02:00
→ IBIZA: 議長租給人家開八斗子夜市 地原本就我家的 05/17 02:00
推 s26492755: 上週才去那附近有個叫大坪海岸的潮間帶 IG很紅 什麼基 05/17 02:00
→ s26492755: 隆秘境 現場人山人海哪秘了 05/17 02:00
→ IBIZA: 當初是因為八斗子開發才孝敬的 結果二十幾年還沒搞定 05/17 02:01
→ IBIZA: 議長已經當完市長 市長又換幾任了 05/17 02:01
→ s26492755: 那個夜市才經過耶 報你名字有打折嗎 05/17 02:01
→ IBIZA: 當年的持有人也都掛了 地分到各子孫手上 05/17 02:02
→ s26492755: 不是腿打折的那種 05/17 02:02
→ IBIZA: 那塊賣給議長了啦 05/17 02:02
→ s26492755: 基隆也漲了 05/17 02:02
→ IBIZA: 半買半送 05/17 02:02
推 childeviler2: 八斗子之前那間麥當勞也是你家的地嗎？ 05/17 02:02
→ IBIZA: 分到我手上 現在是86坪 05/17 02:03
→ IBIZA: 麥當勞不是 05/17 02:03
→ IBIZA: 我堂哥表哥 全都有分 大家都在等開發案 05/17 02:04
推 s26492755: 麥當勞好像也倒一段時間了 05/17 02:04
→ IBIZA: 不確定 我沒很熟 很少去 05/17 02:05
→ IBIZA: 已經不是二十幾年了 我家買地就四十幾年了 分到我手上都 05/17 02:06
推 childeviler2: 被落石砸毀不修就收掉了 05/17 02:06
→ IBIZA: 二十幾年了.. 05/17 02:06
→ IBIZA: 每隔幾年就喊一次遊艇港要招標 05/17 02:06
推 s26492755: 我是蠻常去的 遵從遺願把我爸撒在八斗子漁港 但應該不 05/17 02:07
→ s26492755: 行撒才對 05/17 02:07
推 s26492755: 以前叫碧砂漁港 05/17 02:08
→ IBIZA: 我家是那邊的地頭蛇 05/17 02:09
推 s26492755: 搞不好以前陪我爸去釣龍蝦的時候遇過 哈哈哈 05/17 02:10
→ IBIZA: 我阿北以前聯合報叫他正濱漁港守護神 05/17 02:10
→ IBIZA: 說他甚麼在地有名硬氣 私下有溫和一面 受人尊敬 05/17 02:12
→ IBIZA: 我看的時候就想說 一般人看了大概會覺得他是黑道吧 05/17 02:12
推 s26492755: 上週才去正濱漁港那邊吃海產 但大家應該比較知道和平島 05/17 02:16
→ IBIZA: 我阿北以前是基隆漁會理事長 05/17 02:17
→ IBIZA: 北海岸只要有漁港 不管是基隆還是金山萬里 都是他角頭 05/17 02:18
推 s26492755: 投稿電影 不要老是都拍什麼大橋頭 萬華 05/17 02:22
→ IBIZA: 講到這個 我以前看悲情城市 覺得是在拍我家XD 05/17 02:22
→ IBIZA: 我阿北就陳松勇 05/17 02:23
→ IBIZA: 我爸就高捷 我二伯就梁朝偉 05/17 02:24
→ KrisNYC: 奇怪和平現開海膽真的沒有日本好吃 05/17 02:25
推 Bmtswiiii: 整體薪資提升 對房價推升絕對有助益 其實就是通膨 既 05/17 02:29
→ Bmtswiiii: 然你薪水漲了 房價繼續漲也合理 05/17 02:29
推 s26492755: 和平島那一排海鮮生意比以前差多了 05/17 02:29
→ IBIZA: 我家以前捕魚補了三四十年 但我沒吃過 不喜歡 05/17 02:30
→ s26492755: 不過去那主要還是方便 去浮潛去釣龍蝦回家前去和平島吃 05/17 02:31
→ s26492755: 晚餐 05/17 02:31
→ IBIZA: 我小時候 我家船回來 我老家後半邊就會堆滿漁貨 05/17 02:31
→ IBIZA: 整條的鯊魚 都有看過 05/17 02:31
推 Bmtswiiii: 就算家有恆產要買房 還是要看薪資比 除非你全款買 那 05/17 02:32
→ Bmtswiiii: 沒話說 但有多少人能全款買 多數還是家裡掏三五百萬當 05/17 02:32
→ Bmtswiiii: 頭期跟裝潢買個1-2千萬的房子 05/17 02:32
→ IBIZA: 然後有些我啊罵會挑出來自己吃 其它就送我家冷凍廠 05/17 02:32
推 s26492755: https://i.mopix.cc/uONeUU.jpg 05/17 02:34
→ s26492755: 沒全款買就要把利率跟貸款年限也拉進去比 所以還是看 05/17 02:35
→ s26492755: 房貸負擔率 05/17 02:35
→ s26492755: 要我選我比較喜歡去龜吼那邊吃螃蟹 但又要多從基隆開過 05/17 02:37
→ s26492755: 去 還要考慮小孩作息跟上學 慘 05/17 02:37
→ IBIZA: 房價薪資比就沒用的東西 貸款條件影響太大了 05/17 02:37
推 s26492755: 想想我能買房 只看經濟也還能再生 養容易教育難 我現在 05/17 02:39
→ s26492755: 只想結紮 前幾天遇到玻璃行老闆 他生兩個就去紮了 05/17 02:39
→ s26492755: 有啦 房價薪資比當新聞素材好用 05/17 02:39
→ IBIZA: 沒辦法全款買 你該看的就是貸款負擔 而不是房價薪資比 05/17 02:40
→ IBIZA: 反而能全款 房價薪資才比較有意義 05/17 02:40
→ IBIZA: 這代表你要存幾年的錢才能全款買 05/17 02:41
→ IBIZA: 不全款買 房價薪資比就是沒有描述能力的垃圾資料而已 05/17 02:41

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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : 很久以前就說過了 就是推說什麼高學歷 嘰嘰歪歪的 就是高房價惹的禍啊...... : 買房就在同一地點附近差不多大小 : 上一代國小畢業 老媽18歲生第一胎 養三個 : 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） : 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 : 薪資：5000至20000 當時民間利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付利息都不夠 如果只八成的話, 28萬一年利息56000, 一個月4667, 4667/5000 = 93.33% 但這也只還了利息,
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 不生小孩主因絕對不是房價問題 二戰後戰後嬰兒潮，基本上別說房子連吃飽都是問題 求不夭折不餓死，不病死 只能靠生多補 7 8年級父母年代，一個孩子不嫌少，兩個孩子恰恰好 生的少資源開始變多，7 8年級下一代也想讓小孩更好 父母都生兩個了，生兩個代表老一輩走差不多就會人口減少 因為一定有生子前死的，不孕的，沒結婚的 要每一代都生3-4個，才能維持不減少 不然只能靠醫療維持老人存活來延緩 但年輕人變少老人變多，就是扛不起未來 再來就是以前女生通常書唸少，家庭主婦顧小孩家裡，養小孩成本相對低 還有以前學業，課外壓
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！ 川普大統領說希望台灣所有做 半導體的人都到美國。 意思就是竹科內科中科南科， 一大半人都有移民美國的資格！！！ 哈哈哈！我要看看台灣從北到南， 現在一堆所謂的「台積宅」， 是要賣給鬼？！ 男子漢橋頭劍兵勇士會不會賠到 脫褲爛？！ 台灣半導體抽乾還剩什麼？！ 川普打房勝過100個金龍。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. -- 台灣人太天真，你以為美國子弟兵會為了你 台灣，跑來填台灣海峽？ 當然是像現在這樣白嫖不用負責任才爽！
parkinque  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 吃掉台灣孩子的，就是保險套而已 早年農業時代的台灣是沒保險套的 反正農業時代缺人手，養育成本也低，小孩養大就是現成勞動力 那幹嘛不多生? 台灣保險套的引進，是美援的時候 大概是民國40年到50年這段期間 但當時數量少，也不普及，避孕效果差，而且歐美人的尺寸跟台灣人也不合 所以當時人還是生很多 以小妹我來說 我爸有五個兄弟姊妹、我媽有四個兄弟姊妹 一堆人塞在窄小的空間 毫無居住品質可言 反正他們也不管，有了就是生，就是這麼簡單 之後民國61年 台灣的國產保險套廠在淡水成立 民國70年政府有計畫的節制人口，搭
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 笑死 原文在這 https://reurl.cc/grpgO4 租屋股神實錄： 0050很香 但嫌賺太慢跑去追個股套 https://i.imgur.com/0sQTcir.jpeg 問就是就是之後再說，不了了之（這超典型） https://i.imgur.com/F6LnYrq.jpeg https://i.imgur.com/Kdnsyna.jpeg 講真的就廢物男 不要，一開始就說不要 在那邊 好好好 之後可以啊 看看啊 浪費人家時間做功課規劃 最後說我沒有要喔 為了怕起衝突，所以讓別人做白工， 啊
Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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[新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 作者: shyuantseh (暱稱是啥？吃的嗎？) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 時間: Fri May 15 15:24:41 2026 NOWnews 今日新聞 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友五年情　網掀熱烈討論 https://www.nownews.com/news/6836442 記者黃韻文/綜合報導 https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2026/05/1778815934357-
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 這個讓我想到以前， 我也7x年代出生的， 我的父母那代人， 很多都是沒賺很多的人， 我爺爺生了四個， 聽我媽說， 爺爺一開始就住一間小房就生了那麼多個。 我幾個叔叔阿姨， 就生了3個，2個，3個，3個， 叔叔阿姨還有租屋的， 人家一樣生三個。 到我們這一代， 生就是1~2個， 甚至就不結婚了， 所以真的是高房價造成， 還是高知識水平， 還是高工作成就維持， 還是爽文爽影音傳播造成呢？ 自己顧小孩才能夠體會當初父母的辛勞， 前陣子還蠻常聽到， 自己都過得不好了， 為什麼還要生小孩出來受苦？ 只能說過得好不好
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childeviler2  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 連結：https://www.myhousing.com.tw/t/t02/271376/ 內文： 過去十年，政府為對抗少子化投入的預算，從百億元增加到千億；同一段時間，新生兒人 數卻幾近腰斬。補貼愈來愈多，孩子卻愈來愈少，這樣的落差，也讓人重新思考問題究竟 出在哪裡。 當家庭收入有一半以上投入房貸，居住支出便成為預算中最難撼動的一塊。對許多年輕人 而言，生育不再只是順其自然的安排，而是一筆必須長期承擔的開銷。在收入成長有限、 房價持續走高的情況下，成家往往只能延後。 補貼持續增加，人口卻沒有回升。當連租
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 因應少子化　國家養擬擴大至18歲 連結： https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/75848448466 3.html 內文： 工商時報記者呂雪彗／台北報導 針對少子化問題，總統賴清德13日邀集黨籍立委討論因應政策，會中聚焦三大面向，包含 增加補助、提供友善職場予彈性工時、提供照顧體系政策支持等。不少委員認為，和各國 比較，台灣獎勵生育投入資源太少，建議政府應下猛藥。據悉，行政部門正研議將「0～6 歲國家養」補助範圍擴大至18歲，其中7～18歲擬
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 少子化要搭配移工看啦=.= : 再看出生人口： : 2017：19.3萬 : 2018：18.1萬 : 2019：17.7萬 : 2020：16.5萬 : 2021：15.3萬 : 2022：13.8萬 : 2023：13.5萬 : 2024：13.4萬 : 2025：10.7萬 其實你要搭配移工人數來看 根據勞動部網站 移工在台人數 2017 : 676,142 2018 : 706,850 2019 : 718,058 2020 : 709,123 2021 : 669,992 2022 : 728,081 2023 : 753
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[新聞] 高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新 〈房產〉高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新興、橋頭等下修幅度深 鉅亨網記者張欽發 台北 2026-05-13 13:01 房市交易凍僵，高雄房價也出現下修，房仲業者根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄 市 2025 年中古大樓平均鑑估總價為 1124 萬元，相較 2024 年小幅回落約 2%；從各區表 現來看，14 個主要行政區中，有超過半數區域購屋總價呈現下修，其中以新興、橋頭、前 金等區下修幅度最深，下修幅度均逾 10%，上。 同時，高雄的新興與前金區總價更跌回 1000 萬元以下，也讓高雄總價
[新聞] 高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 標題: Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 時間: Fri Nov 19 23:06:52 2021 : 　 : 國發會的資料 : 　 : https://pop-proj.ndc.gov.tw/ : 　 : 2000 : 　 : https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg : 　 : 2010 : 　 : https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg : 　 : 2021 : 　 : https://i.imgur.com/MSa8CMK
Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 目前第二屋限貸6成 如果下個月改回能貸8成或9成 會轉為上漲趨勢嗎 ----- --
[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? 少子化雪崩大家都知道 年輕人越來越少 生的意願越來越低 以前1000人大約能生1200人 現在1000人大約只能生600人 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊 說是指數型雪崩是非常合理的 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠 例如 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於兩個沒結婚的人. 另外多一個小孩利率就打9折
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? : 少子化雪崩大家都知道 : 年輕人越來越少 生的意願越來越低 : 以前1000人大約能生1200人 : 現在1000人大約只能生600人 : 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊 : 說是指數型雪崩是非常合理的 : 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠 : 例如 : 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬 : 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過 : 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於
Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
spermbox  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪 連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5435255 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」又成交一戶，3樓總價7 .5億元，扣除車位後，拆算每坪單價不到245萬元，不但是該豪宅首戶總價未破10億元， 連每坪單價也跌破300萬元。 根據台北市實價網最新揭露，3樓是去年8月13日成交，單戶坪數約346.9坪（包括5車位、 約47.5坪）、若一個車位價格500萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價不到245萬元 ，而根據地籍資
[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
minlove34  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 買哪通勤竹科CP值高? 欸欸 我朋友啦 最近看股市大好台積股價大好 就混進台積產業鏈最底層 目前薪水上不了檯面 但比中位數好一點 要住外圍通勤竹科上班的話 買哪CP值比較高呀 通勤路線大概這樣?? 國1北上95B新竹->園區二路 國3北上98寶山->科環路 寶山路->園區二路 竹東上公館下公館? 竹南運動公園? 頭份尚順? 北埔老街? 感覺都滿有優勢的欸 會選?? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- 我
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 借名給爸媽登記買房，爸媽繳不出貸款 想請教各位大大 小弟當時還不懂事時將借名登記給爸媽買房投資，也用我的名字申請貸款。 但最近爸媽因為投資失利，欠了不少債務，快要繳不出貸款了，到時變成我要繳房貸，我 每月也繳不出這麼多。 我請求他們將房屋趕快售出，但因為他們債務很多，所以我爸不願意降價去賣，不然就算 賣掉也抵不上債務，導致一直都賣不掉。 而且得知了我爸是用專任委託，我無法擅自去找房仲更改售價或另找其他人去賣，不知道 該怎麼辦。 現在已算是跟爸媽撕破臉了，爸媽的投資失利之前我就一直反對，因為那一看就是詐騙， 結果現在確定被騙，導致債台高築，爸
dm20533  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 有興趣自己去看，不放連結單純閑聊，這種房子不適合投資，跟房價沒關係，勿戰！回歸 單純自住閑聊！ 不知道大家覺得人生巔峰的盡頭是什麼？如果要說現在的社會越來越M型化，我認為股票 和房地產版應該是M型化的具象化，動不動就有人丟對帳單，隨便就是好幾千萬，賺我們 一年的年薪，就像他在賺他們的零花錢一樣，也不奇怪有人可以給女兒零用錢50幾萬！ 最近新聞說造成貧富差距最大的不是房地產而是股票！M型化除了賺錢速度不同，另外一 個差距，大概就是花錢吧！一邊有網友在討論管理費太貴，游泳池
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 淡江大橋通了淡水漲了嗎 https://i.mopix.cc/LO9pfA.jpg 今天通橋 淡水要發大財了嗎？ 還是該漲的都漲了？ 會不會淡水賣房屋主的心態又更高了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 上週去談一間 屋主踩很硬說下週通橋堅持要賣到 心中的價格，還覺得橋通了房子一定會上漲… 2-30的老社區 唉…. 花蓮台東應該更好 我也這麼覺得 是啊 不知道淡水屋主看到了什麼 價格踩這麼硬
[閒聊] 淡江大橋通了淡水漲了嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Wayjust1  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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Last updated at: 2026-05-17 03:01:57