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Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友

R作者cloud3455 (雲想衣裳花想容)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友
時間Sat May 16 20:31:49 2026
這時候房板的財商小天才們就相信到要流口水了，就不會懷疑是建商編造的了。 我們來計算一下吧 原文中女生說他的房租是每個月一萬四，我們算他來台北後租房都是這個價。 也就是一年十六萬八。五年的話是八十四萬，來台北十年的話，那就是一百六十八萬。 而他看的是哪些地方的預售屋呢? 新莊副都心、板橋江翠、三重仁義重劃區。 這些地方的預售屋頭期款目前哪個是總計在一百六十八萬以下的? 光板橋亞東那裡的三四十年八坪小套房就要你總價四百多萬了。 接著來看還款能力，算每個重劃區七十萬一坪好了。 買個十八坪(實際使用11.7坪)也要一千兩百六十萬。 扣掉頭期兩百五十二萬(和他的十年房租差了八十四萬)也就是要貸一千又零八萬 算給他新青安全貸一千萬四十年利率2.25%好了。 也就是每月要付31614元，如果利率上調就要再增加。 而且能不能貸到八成也得看收支比，整篇就只有女生說自己收入買得起房， 也沒說實際收入是多少，工作性質穩不穩定。 算他每個月生活費兩萬，收支比180%來算。那麼每個月要收入九萬以上。 也就是要年收破百萬了。 而文裡面也只寫了他在想買了房子要怎麼裝潢怎麼設計，可沒寫他買了呢(也許要再找個分母吧) 一堆資訊都不知不明，房板的財商小天才們還是在那歌功頌德，不會懷疑是建商或代銷或房仲寫的文。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778934711.A.EB9.html
推 stanly3092: 你太認真了，他們還期待外勞，真JOKE版 05/16 20:44
推 jaricho: 預售屋很多一開始是10%上下 你不會不知道吧…. 05/16 20:45
怎麼不說二十萬就能簽約不是更低呢?
推 kcy05785: 泥跟空軍講這個太難了….留點力氣應付週一股仔發洩潮吧 05/16 20:46
推 repast: 蠢多平常噴低能卡 但這時候又相信低能卡了哈哈 05/16 20:48
推 jaricho: 另外你自己算每月要付31614元這數字 這兩個人一起付壓力 05/16 20:53
→ jaricho: 很大嗎？ 05/16 20:53
目前女生自己在看房，那當然是用女生一人支付房貸來算呀。能不能找到願意和他一起付的還在未知之數，不列入也合理吧
→ jaricho: 這邊股市報酬率那麼高 月付這數字還好吧 05/16 20:53
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 20:54:18 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 20:57:09
推 jaricho: 若是女方看到男方 一直以來是像這樣推文的回應方式 果斷 05/16 21:01
→ jaricho: 離開對雙方都好啊 05/16 21:01
推 blargelp: 啊女的有說是預售屋啊… 很明顯是要拉長頭期款期限吧 05/16 21:10
算他一成訂金，照工程期再拿一成出來，三年工程期按月付，126萬每月三萬五。 真的一個人負擔得起又何必(還在看)呢 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:16:06
噓 a000000000: 還預售屋 媽喇我看到一萬四房租還在想這哪來的魯蛇 05/16 21:12
推 BRIANERIC2: 林口？ 05/16 21:13
→ a000000000: 這種魯蛇再看他看的地區 別幻想惹拜託 05/16 21:13
→ BRIANERIC2: 我認識的出社會慢慢存的 幾乎都是林口龜山 05/16 21:13
→ a000000000: 一看就知道瞎掰出來的文 05/16 21:13
推 kutkin: 女生找分母失敗 05/16 21:13
→ blargelp: 欸靠 看你七年前發過文出租樹林。該不會你是男主？ 05/16 21:14
有時間管我是不是男主，先去管你怎麼跟你媽解釋你美債的問題吧。 或是去管管你住的社區，不要沒付管理費的比例超過1.5%了，你認為那樣的社區水準比社宅更低不是嗎
→ a000000000: 台北or新北勉強能住人的區 租 小套房都要快兩萬惹 05/16 21:14
→ kutkin: 哇 是教主 05/16 21:14
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:17:21
推 freekid: 頭期款是儲蓄 租金是消費 你對標兩者不覺得很怪嗎？ 05/16 21:16
→ freekid: 要對標應該是對標租金跟利息才對吧 05/16 21:16
→ freekid: 按照你的條件 月利息是18750 逐年減少 其他部分是儲蓄 05/16 21:16
→ freekid: 對標之前的租金一萬四 看起來在合理範圍內吧 05/16 21:16
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:20:10
推 kutkin: https://i.mopix.cc/rFiOve.jpg 05/16 21:18
推 Yunnnnnnn: 租房廢物在分析別人怎麼買房 真可憐 05/16 21:18
→ kutkin: 女生看朋友炒房心癢癢 05/16 21:20
→ blargelp: 好可憐…居然想到的是要跟媽媽解釋 05/16 21:22
所以你套拿你家長房子增貸出來的錢理直氣壯就是了，反正將來也是你的資產 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:23:38
→ blargelp: 這個人是不是還沒斷奶阿 05/16 21:22
隨你說呀，反正我又沒拿家長的錢去買美債後套住，再來精神自慰這是長期投資 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:25:04
→ blargelp: 啊 已經在想爸媽的房子是自己的資產囉 不愧是你 05/16 21:24
推 kcy05785: 老人本金大禁不起衝擊，5%長天期直債本來就是優質選項 05/16 21:25
→ kcy05785: 空軍腦子？ 05/16 21:25
是啊，玩疊疊樂再來說優質選擇。 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:27:22
推 kutkin: 講到這樣有點過頭了吧 05/16 21:26
推 kcy05785: 直債疊疊樂沒問題啊，你484搞不懂什麼是直債和ETF ? 05/16 21:29
推 a26573633: 你不要這樣刺激，現在市場差，房版投客現在壓力都很大 05/16 21:29
→ kcy05785: 搞不懂就去餵狗，別在這丟人現眼 05/16 21:29
丟人現眼，不會呀。道不同不相為謀，你真當自己財商小天才了呀， 那麼請教尊號' 著作, 金融戰績是? 巴菲特午餐會九百萬美金, 那你的午餐會呢，八千萬庫錢是嗎
→ a26573633: ，越來越極端。 05/16 21:29
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:32:47 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:34:09
噓 IBIZA: 不是啊 就算照你這篇文章寫的 那你的質疑點在哪? 05/16 21:34
自己想呀，年紀一大把了還要人手把手教呀 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:34:45
→ IBIZA: 年收百萬不可能? 還是? 05/16 21:34
噓 IBIZA: 笑死 講不出來就叫人自己想Xd 05/16 21:36
「不憤不啟，不悱不發」聽過吧 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:38:27
→ IBIZA: 平常板上空空會被質疑的 是月薪3萬 兩年存200萬這種 好嗎 05/16 21:37
→ IBIZA: 你要質疑 也要講一下哪個點可疑啊XD 05/16 21:37
明明就寫的很清楚了，你還看不懂我也沒辦法，別人就看得出來，你看不出來，那我也沒辦法 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:39:17
推 a26573633: 原文台女月租1.4萬，嫌貴，然後想看新莊三重預售，噗 05/16 21:38
→ a26573633: 。 05/16 21:38
→ IBIZA: 而且他也有說他股票賺不少啊 05/16 21:39
原文明明是寫 「幾年我也確實有因為這波狂暴牛市資產有不斷變多」而不是 「股票賺不少」這兩者的意思天差地別好嗎
→ IBIZA: 笑死 哪裡寫得很清楚? 05/16 21:39
推 repast: 拿媽媽的北屯公寓增貸買美債然後說自己白手起家，是不是 05/16 21:40
→ repast: 也算還沒斷奶阿？ 05/16 21:40
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:42:09
→ IBIZA: a26 笑死 1.4萬是費用 房貸的費用差不多是1萬多啊 05/16 21:40
推 kcy05785: IB，這隻從23年開始一路被嘎到24年超安靜，25年股市噴 05/16 21:40
→ kcy05785: 開始回魂，也是個股神R 05/16 21:40
→ IBIZA: 而且1.4萬 依他的說法 住過地下室 頂加 05/16 21:41
→ IBIZA: 現在差不多的錢 可以買離台北近的重劃套房啊 05/16 21:41
→ IBIZA: a26 哪有問題? 是你有問題吧 05/16 21:42
→ IBIZA: 狂暴牛市資產有不斷變多 根 賺不少 有天差地別喔XDDDD 05/16 21:42
可能就你還你的快樂樹小夥伴們認為一樣吧 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:43:51
→ IBIZA: 他還說看了損益好安心 這表示真的賺不少吧XD 05/16 21:43
→ IBIZA: 會安心應該不是租屋股神 平均2張0050吧XD 05/16 21:43
安心就和夠用一樣，每個人的標準不同，這你要怎麼定義「賺不少」 ※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:45:12
推 andy50814: 推樓上江董 05/16 21:44
→ IBIZA: 笑死 租屋股神怎麼現在開始質疑股票沒辦法賺不少了 05/16 21:44
推 a8866442: 哎唷你這樣戳破房蟲多多的幻想太壞了吧 05/16 21:45
→ IBIZA: 笑死 知道每個人標準不同 那你還質疑甚麼? 05/16 21:45
→ IBIZA: 好了啦 忌妒人家買房喔 05/16 21:46
→ IBIZA: 「假的，怎麼可能有女生在新北靠自己買預售，我不信我不信 05/16 21:46
→ IBIZA: 我不信」 05/16 21:46
→ IBIZA: 大概是這樣 05/16 21:46
→ tpta45855: 嘻嘻房版總是有各種驚奇言論 05/16 21:47
→ IBIZA: 嘻嘻 下個月記得交房租 05/16 21:48
→ tpta45855: 搞房地產的齁 除了騙還是騙 好像不騙一下渾身不對勁呢 05/16 21:49
→ IBIZA: 其實cloud3455只是要報上次那個甚麼新青安男的新聞 05/16 21:49
噓 a000000000: 我覺得尼假設他來台北十年有點詭異 剛滿30 05/16 21:49
→ IBIZA: 被大家嘲笑的老鼠冤 05/16 21:49
→ a000000000: 大學畢業都23惹 有念碩士的話25 5年還比較合理點 05/16 21:49
→ IBIZA: 笑死 騙甚麼啦 這十幾年有聽話買房的都很感謝 聽你們的才是 05/16 21:49
→ IBIZA: 被騙 05/16 21:49
→ a000000000: 0050這五年大概翻三倍 定期定額大概會兩倍附近 05/16 21:49
→ IBIZA: cloud3455的假設不用太在意啦 05/16 21:50
→ a000000000: 租一萬四 搬家五次 這種擺明是到處找便宜的租 05/16 21:50
→ IBIZA: 他會發這篇 就只是因為不久前有一篇新青安男的新聞 他被大 05/16 21:50
→ IBIZA: 家笑而已 05/16 21:50
是哦，不就快樂樹夥伴們在那「這文絕對是假的」一直叫嚷而已嗎。你覺得那是笑就是吧
→ a000000000: 很可能每年都搬一次 05/16 21:50
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:52:38
→ IBIZA: 「你們質疑之前那篇，為什麼不質疑這篇」簡單講就是這樣而 05/16 21:51
→ IBIZA: 已 cloud3455本來就這種超愛報老鼠冤的 05/16 21:51
→ IBIZA: 被笑一次 可以記你id好幾年 跑去翻幾千篇文章XD 05/16 21:51
是啊，那又如何?總比自己不懂亂教人算所得稅，還大嗆人亂算，再來理直氣壯說我沒用過標準扣除，所以算錯也沒什麼的人好吧。 你那些快樂樹小伙伴們還會幫腔呢
推 kusomanfcu: 賴家仔 05/16 21:52
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 21:55:32
噓 a000000000: 低卡這篇如果講買淡海可信度還高一點 05/16 21:53
→ IBIZA: 其實預售頭期只有10%, 有的還5%, 剩下是工程款 05/16 21:53
→ a000000000: 跑去看70坪的預售然後房租一萬四 明擺4虎爛der 05/16 21:53
→ IBIZA: 很多人買預售 就是因為一開始只要付5% 10%啊 05/16 21:54
→ a000000000: 一瓶70 打錯惹 05/16 21:54
→ a000000000: 假設10%要拿150萬出來好惹 那他這幾年總投入0050的 05/16 21:55
→ IBIZA: 可是我一個房客 他也是跟我租差不多15000 他剛買林口耶 05/16 21:55
→ a000000000: 資金要75萬以上歐 05/16 21:55
推 a26573633: 沒關係 IB大信就好Y 05/16 21:55
→ a000000000: 一年要存15萬 以他這年紀的女生會願意去租一萬四還 05/16 21:56
→ a000000000: 一直搬 我4覺得難以置信喇 05/16 21:57
推 paunch: 很多空空也覺得2-3萬租金很貴,但想買的是市價3000多的新房 05/16 21:58
→ IBIZA: 如果以2021年年初開始每年投12萬算的話 現在是195萬 05/16 21:58
→ IBIZA: https://reurl.cc/M2Vdl3 05/16 21:59
→ IBIZA: 這個只能用年度算 沒辦法用每個月1萬 05/16 21:59
噓 a000000000: 定期定額還只是樂觀假設 正常的25->30薪資增長曲線 05/16 21:59
→ a000000000: 應該是越來越多 也就是總體投報率大概率<2 05/16 22:00
推 repast: IBIZA都信外勞會掃貨了 這個有什麼好不相信的嘻嘻 05/16 22:00
→ IBIZA: 如果一開始12萬 後來越來越多的話 那他累積會超過200萬 05/16 22:00
→ IBIZA: repast你的外勞壓力症候群又發作了喔 05/16 22:01
噓 a000000000: 我的意思是高機率一開始不到12萬 05/16 22:02
→ IBIZA: https://ibb.co/BKf9yMyx 05/16 22:02
→ a000000000: 25到30歲薪水多葛兩三成算低標 翻倍都不意外惹 05/16 22:02
→ IBIZA: 1個月1萬應該算還好吧 如果以他未來要繳32000算的話 05/16 22:02
→ a000000000: 如果尼25->30薪資正常增速 現在還在住一萬四 05/16 22:03
→ IBIZA: 他的房租14000, 買房要繳32000, 這表示他現在一個月有18000 05/16 22:03
→ IBIZA: 的差額 05/16 22:03
→ a000000000: 那尼25歲的時候到底多慘我不敢想像 05/16 22:03
→ a000000000: 那種狀態能存多少錢我是不太信 05/16 22:03
→ IBIZA: 其實我講的那個跟我租14000, 剛買在林口的 他也是從2022年 05/16 22:04
→ IBIZA: 跟我租到現在 05/16 22:04
→ IBIZA: 他起租我記得才12000 05/16 22:04
→ IBIZA: 他是會計事務所的稽核 05/16 22:05
→ a000000000: 可是他跟尼租好幾年 又不像這篇擺明年年搬 05/16 22:05
推 quiet93: 有資產啦 05/16 22:05
→ quiet93: 存個200萬，變成400萬不就好了 05/16 22:06
→ a000000000: 搬家怎樣都是大工程 正常人不可能每年都搞一次 05/16 22:06
→ IBIZA: 其實看他講 頂加地下室都在住 現在住台北14000 05/16 22:06
→ IBIZA: 大概就是一直都住頂加 地下室 公寓五樓之類的地方 05/16 22:06
→ a000000000: 會跟尼租三四年 表示房租還在他的消費舒適區內 05/16 22:06
→ IBIZA: 現在台北14000大概就分租公寓高樓層 05/16 22:07
→ a000000000: 一萬四嫌貴到處搬 我很懷疑他能存多少錢 05/16 22:07
→ quiet93: 女生分租個電梯三房中的套房也可能14000阿 05/16 22:07
→ a000000000: 正常女生這年紀沒月光就不錯惹 05/16 22:07
→ quiet93: 不會差去哪裡啦 05/16 22:07
→ IBIZA: 如果是朋友分租 就有可能是三房其中一房 05/16 22:07
→ quiet93: 是你認識的不正常 05/16 22:07
→ quiet93: 哪那麼多月光 05/16 22:07
→ IBIZA: 喔 他確實有說有跟朋友合租過 05/16 22:08
→ a000000000: 我反過來問好惹 如果尼住一坪70的新房 05/16 22:08
→ IBIZA: 所以14000有可能已經是電梯分租的了 05/16 22:08
→ a000000000: 鄰居一葛女的跟尼說幾年前他住地下室 05/16 22:08
→ a000000000: 尼會怎摸看 05/16 22:08
→ IBIZA: 可是我搬到信義區之前是住一坪15萬的耶XD 05/16 22:09
→ a000000000: 我認識一堆夫妻加起來年薪200的買葛五六十一坪就哀爸 05/16 22:10
→ IBIZA: 雖然我是自己買的啦 但我兩間房子價差十倍 05/16 22:10
→ a000000000: 哭母 他看一坪70的尼信 05/16 22:10
→ IBIZA: 小時候就省錢啊XD 05/16 22:10
→ IBIZA: 那要看買多大 只買15坪的話 還好耶 05/16 22:11
→ IBIZA: 夫妻年薪200萬買五六十萬一坪靠北靠母 是因為要買三房車啊 05/16 22:12
推 aphisia: 真的很窮+走投無路才會租地下室吧 我猜 05/16 22:12
→ aphisia: 不是碩班畢業+起薪五萬+住家裡的年輕人 05/16 22:12
→ aphisia: 很難在25-30歲存到200萬 05/16 22:12
→ IBIZA: 40坪含車要2500 05/16 22:12
噓 a000000000: 尼一坪15萬怎樣都比住地下室強八 05/16 22:12
→ a000000000: 到底4啥狀態會淪落到要住地下室 05/16 22:13
→ IBIZA: 我沒有地下室 但我有頂加 我的頂加房客的話...大部分是學 05/16 22:13
→ IBIZA: 生 之前有一個是建築公司吊掛蜘蛛人 05/16 22:14
噓 a000000000: 學生可以理解R 這女的是北漂上班族耶 05/16 22:15
推 aphisia: 真的手上有個幾百萬資產的人 05/16 22:16
→ aphisia: 要是想買房子 早就自己買了 05/16 22:16
→ aphisia: 不會在那邊等你說要不要 05/16 22:16
→ IBIZA: 我翻了一下 好像真的只有這個吊掛蜘蛛人是已經出社會 05/16 22:17
→ IBIZA: 有一個是研究所就住 住到出社會工作都還一直住 大概三年 05/16 22:18
→ aphisia: 人家沒必要等你同意啊 05/16 22:18
→ IBIZA: 其他就都是學生 05/16 22:18
→ IBIZA: 有幾個我不記得了.. 05/16 22:18
推 tpta45855: 玩房地產的不騙一下會死一樣 05/16 22:20
→ tpta45855: 真的是 05/16 22:20
→ IBIZA: 笑死 空空才是騙吧 根本就是斷尾狐理 05/16 22:20
→ IBIZA: 自己買不起 也不希望別人買 就根斷尾狐狸一樣 05/16 22:21
→ tpta45855: 還好吧我只是不想買而已 05/16 22:21
→ IBIZA: https://reurl.cc/3k9NrX 05/16 22:21
推 k798976869: 斷尾狐狸是更年期台女 發現沒辦法生就沒機會嫁入豪門 05/16 22:24
→ k798976869: 來鼓吹大家都不要生 05/16 22:24
→ IBIZA: 狐狸也是說他不想吃葡萄而以 05/16 22:24
推 kutkin: 女生不就所謂倉位小小 口氣吊吊 05/16 22:24
→ kutkin: 文章也沒說他到底有多少錢 05/16 22:24
推 k798976869: 覺得房租一萬四貴的基本魯蛇 還想買雙北只能買淡水 05/16 22:27
噓 KingIphis: 看來樓主看到原文破防，來公審女方。恕我直言，女方踹 05/16 22:29
→ KingIphis: 掉男方才是明智之舉 05/16 22:29
這和男女的關係是?你和文章中的女方很熟，所以知道他的收入可以單人支撐?
噓 a000000000: 幹斷尾狐狸=更年期台女 這比喻太 太太太 05/16 22:30
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2026 22:33:34
→ orz811017: 租地下室真的是黑人問號 有多窮.... 05/16 22:33
→ IBIZA: 靠邀 這樣不是罵到tigo 05/16 22:34
→ IBIZA: 他租三重6000頂加10幾年了... 05/16 22:35
→ darkshawn7: 這篇真得笑死 破防的很嚴重 05/16 22:36
→ a000000000: tigo是誰 05/16 22:46
推 jinso7410: 賴家仔很多都賠在股市 05/16 22:46
→ jinso7410: 沒有不動產強迫你儲蓄 05/16 22:46
→ jinso7410: 飆股一個禮拜報酬屌打指數ETF 05/16 22:46
→ jinso7410: 賴家仔薪資收入都是閒錢 05/16 22:46
→ jinso7410: 把閒錢全部賭下去 就人性使然 爽 05/16 22:46
推 snowstorm: 不管原文是不是編的 想組隊 別找空空就是了 05/16 22:50
→ snowstorm: 女方若工作穩定股票也有增值 想規劃買房 05/16 22:51
→ snowstorm: 換個志同道合的對象有何不好 被戳到破防了? 05/16 22:51
推 kutkin: 想分就分啦，上來公審就很NG 05/16 22:53
→ IBIZA: 以前八卦版版主鐵劍啊 05/16 22:54
推 kcy05785: 這隻數字版版主？ 05/16 22:57
推 Sandy101: 感覺哪天台北房仲也會發一篇文寫女生有能力買台北但男 05/16 23:02
→ Sandy101: 友只想買在桃園 決定分手的文 雖然也蠻現實的 05/16 23:02
→ sbshiu: 收入超過百萬很難嗎？ 05/16 23:04
推 jaricho: 別房仲了 房仲是賣中古老屋的 人家看預售新房啦 好歹 05/16 23:07
→ jaricho: 說建商代銷。 05/16 23:07
→ jaricho: 年輕族群都愛預售新房啦 05/16 23:08
→ fluffyradish: 年收百萬很難嗎 05/16 23:39
→ fluffyradish: 如果腦空真心這麼認為也難怪夏蟲不可語冰 05/16 23:40
→ KY1998: 一律建議男女各自出各自買，省的一堆麻煩 05/17 00:13
推 shuichia: 年輕族群在新青安fomo買盤時期用身上僅存的現金尻完預 05/17 00:27
→ shuichia: 售頭期之後，大概就消失的差不多了，結果現在反而YouTub 05/17 00:27
→ shuichia: e年輕人分享老屋改造的影片多了起來 05/17 00:27
推 shuichia: 最近的年輕人反而把資金投入股市，把自己現金能力提升 05/17 00:29
→ shuichia: 之後，開始看台北甚至新北中古了，外圍直接蛋雕 05/17 00:29
推 onekoni: 買房善用預售+寬限期 根本不用自己付 05/17 03:15
→ onekoni: 準備好1:1的投資額/頭期款 股市就能自己付自己 05/17 03:15
→ onekoni: 也就是說如果1500 你只要存到600萬 就能免費拿房子 05/17 03:16
推 quiet93: 他是跟男朋友交往5年，不代表上來台北只有5年啊 05/17 06:17
→ quiet93: 如果18歲就上來，已經上來12年，換過5次也不算年年搬了， 05/17 06:18
→ quiet93: 而且這幾年有租補，她實際支出不用14000 05/17 06:18
→ quiet93: 不是多窮去住到地下室，而是願意為了省錢住地下室 05/17 06:19
推 quiet93: 這不就跟買房子一樣，老破小需要抉擇，租房子也是阿 05/17 06:20
→ quiet93: https://i.mopix.cc/LMDX59.jpg 05/17 06:20
→ quiet93: 想要地點租補套房又省錢，最後選地下室有什麼奇怪 05/17 06:21
→ quiet93: 這都是生活的一部分，跟出國一樣，越多次選擇幫助你越了 05/17 06:22
→ quiet93: 解自己也增進能力，租到適合的房子是需要能力的 05/17 06:22
→ quiet93: 反過來住家裡的人，他就沒機會練習這種能力 05/17 06:22
推 quiet93: 然後她文章重點是因為買房觀念不同跟男朋友分手，不是說 05/17 06:27
→ quiet93: 她已經自己買房 05/17 06:27
→ quiet93: 她看房時，一直都是假想結婚跟男朋友兩個人一起買房，想 05/17 06:27
→ quiet93: 的是兩個人的收入，兩個人的資產 05/17 06:27
→ quiet93: 男朋友又沒有房租支出，她用她的資產兩倍，收入兩倍去看 05/17 06:28
→ quiet93: 房子，好嗎 05/17 06:28

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Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 這時候房板的財商小天才們就相信到要流口水了，就不會懷疑是建商編造的了。 我們來計算一下吧 原文中女生說他的房租是每個月一萬四，我們算他來台北後租房都是這個價。 也就是一年十六萬八。五年的話是八十四萬，來台北十年的話，那就是一百六十八萬。 而他看的是哪些地方的預售屋呢? 新莊副都心、板橋江翠、三重仁義重劃區。 這些地方的預售屋頭期款目前哪個是總計在一百六十八萬以下的? 光板橋亞東那裡的三四十年八坪小套房就要你總價四百多萬了。 接著來看還款能力，算每個重劃區七十萬一坪好了。 買個十八坪(實際使用11.7坪)也
Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
cloud3455  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? : 很久以前就說過了 就是推說什麼高學歷 嘰嘰歪歪的 就是高房價惹的禍啊...... : 買房就在同一地點附近差不多大小 : 上一代國小畢業 老媽18歲生第一胎 養三個 : 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） : 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 : 薪資：5000至20000 當時民間利息有到20%的, 35萬一年利息要7萬, 5000全部拿去付利息都不夠 如果只八成的話, 28萬一年利息56000, 一個月4667, 4667/5000 = 93.33% 但這也只還了利息,
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 不生小孩主因絕對不是房價問題 二戰後戰後嬰兒潮，基本上別說房子連吃飽都是問題 求不夭折不餓死，不病死 只能靠生多補 7 8年級父母年代，一個孩子不嫌少，兩個孩子恰恰好 生的少資源開始變多，7 8年級下一代也想讓小孩更好 父母都生兩個了，生兩個代表老一輩走差不多就會人口減少 因為一定有生子前死的，不孕的，沒結婚的 要每一代都生3-4個，才能維持不減少 不然只能靠醫療維持老人存活來延緩 但年輕人變少老人變多，就是扛不起未來 再來就是以前女生通常書唸少，家庭主婦顧小孩家裡，養小孩成本相對低 還有以前學業，課外壓
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 爽！川普威武！台灣房產要暴跌了！！ 川普大統領說希望台灣所有做 半導體的人都到美國。 意思就是竹科內科中科南科， 一大半人都有移民美國的資格！！！ 哈哈哈！我要看看台灣從北到南， 現在一堆所謂的「台積宅」， 是要賣給鬼？！ 男子漢橋頭劍兵勇士會不會賠到 脫褲爛？！ 台灣半導體抽乾還剩什麼？！ 川普打房勝過100個金龍。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. -- 台灣人太天真，你以為美國子弟兵會為了你 台灣，跑來填台灣海峽？ 當然是像現在這樣白嫖不用負責任才爽！
parkinque  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 吃掉台灣孩子的，就是保險套而已 早年農業時代的台灣是沒保險套的 反正農業時代缺人手，養育成本也低，小孩養大就是現成勞動力 那幹嘛不多生? 台灣保險套的引進，是美援的時候 大概是民國40年到50年這段期間 但當時數量少，也不普及，避孕效果差，而且歐美人的尺寸跟台灣人也不合 所以當時人還是生很多 以小妹我來說 我爸有五個兄弟姊妹、我媽有四個兄弟姊妹 一堆人塞在窄小的空間 毫無居住品質可言 反正他們也不管，有了就是生，就是這麼簡單 之後民國61年 台灣的國產保險套廠在淡水成立 民國70年政府有計畫的節制人口，搭
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 笑死 原文在這 https://reurl.cc/grpgO4 租屋股神實錄： 0050很香 但嫌賺太慢跑去追個股套 https://i.imgur.com/0sQTcir.jpeg 問就是就是之後再說，不了了之（這超典型） https://i.imgur.com/F6LnYrq.jpeg https://i.imgur.com/Kdnsyna.jpeg 講真的就廢物男 不要，一開始就說不要 在那邊 好好好 之後可以啊 看看啊 浪費人家時間做功課規劃 最後說我沒有要喔 為了怕起衝突，所以讓別人做白工， 啊
Re: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 作者: shyuantseh (暱稱是啥？吃的嗎？) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友 時間: Fri May 15 15:24:41 2026 NOWnews 今日新聞 租金已夠付頭期款！女為買房斬斷與男友五年情　網掀熱烈討論 https://www.nownews.com/news/6836442 記者黃韻文/綜合報導 https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2026/05/1778815934357-
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 這個讓我想到以前， 我也7x年代出生的， 我的父母那代人， 很多都是沒賺很多的人， 我爺爺生了四個， 聽我媽說， 爺爺一開始就住一間小房就生了那麼多個。 我幾個叔叔阿姨， 就生了3個，2個，3個，3個， 叔叔阿姨還有租屋的， 人家一樣生三個。 到我們這一代， 生就是1~2個， 甚至就不結婚了， 所以真的是高房價造成， 還是高知識水平， 還是高工作成就維持， 還是爽文爽影音傳播造成呢？ 自己顧小孩才能夠體會當初父母的辛勞， 前陣子還蠻常聽到， 自己都過得不好了， 為什麼還要生小孩出來受苦？ 只能說過得好不好
Re: [新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
childeviler2  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? 連結：https://www.myhousing.com.tw/t/t02/271376/ 內文： 過去十年，政府為對抗少子化投入的預算，從百億元增加到千億；同一段時間，新生兒人 數卻幾近腰斬。補貼愈來愈多，孩子卻愈來愈少，這樣的落差，也讓人重新思考問題究竟 出在哪裡。 當家庭收入有一半以上投入房貸，居住支出便成為預算中最難撼動的一塊。對許多年輕人 而言，生育不再只是順其自然的安排，而是一筆必須長期承擔的開銷。在收入成長有限、 房價持續走高的情況下，成家往往只能延後。 補貼持續增加，人口卻沒有回升。當連租
[新聞] 高房價正在吃掉台灣的孩子? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 因應少子化　國家養擬擴大至18歲 連結： https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/75848448466 3.html 內文： 工商時報記者呂雪彗／台北報導 針對少子化問題，總統賴清德13日邀集黨籍立委討論因應政策，會中聚焦三大面向，包含 增加補助、提供友善職場予彈性工時、提供照顧體系政策支持等。不少委員認為，和各國 比較，台灣獎勵生育投入資源太少，建議政府應下猛藥。據悉，行政部門正研議將「0～6 歲國家養」補助範圍擴大至18歲，其中7～18歲擬
[新聞] 因應少子化　國家養擬擴大至18歲 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
51
[閒聊] 少子化要搭配移工看啦=.= : 再看出生人口： : 2017：19.3萬 : 2018：18.1萬 : 2019：17.7萬 : 2020：16.5萬 : 2021：15.3萬 : 2022：13.8萬 : 2023：13.5萬 : 2024：13.4萬 : 2025：10.7萬 其實你要搭配移工人數來看 根據勞動部網站 移工在台人數 2017 : 676,142 2018 : 706,850 2019 : 718,058 2020 : 709,123 2021 : 669,992 2022 : 728,081 2023 : 753
[閒聊] 少子化要搭配移工看啦=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 少子化要搭配移工看啦=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[新聞] 高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新 〈房產〉高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新興、橋頭等下修幅度深 鉅亨網記者張欽發 台北 2026-05-13 13:01 房市交易凍僵，高雄房價也出現下修，房仲業者根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄 市 2025 年中古大樓平均鑑估總價為 1124 萬元，相較 2024 年小幅回落約 2%；從各區表 現來看，14 個主要行政區中，有超過半數區域購屋總價呈現下修，其中以新興、橋頭、前 金等區下修幅度最深，下修幅度均逾 10%，上。 同時，高雄的新興與前金區總價更跌回 1000 萬元以下，也讓高雄總價
[新聞] 高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 高雄逾半行政區中古住宅大樓總價走跌 新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 標題: Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 時間: Fri Nov 19 23:06:52 2021 : 　 : 國發會的資料 : 　 : https://pop-proj.ndc.gov.tw/ : 　 : 2000 : 　 : https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg : 　 : 2010 : 　 : https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg : 　 : 2021 : 　 : https://i.imgur.com/MSa8CMK
Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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shiauber  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 目前第二屋限貸6成 如果下個月改回能貸8成或9成 會轉為上漲趨勢嗎 ----- --
[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 如果金龍現在打開限貸 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? 少子化雪崩大家都知道 年輕人越來越少 生的意願越來越低 以前1000人大約能生1200人 現在1000人大約只能生600人 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊 說是指數型雪崩是非常合理的 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠 例如 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於兩個沒結婚的人. 另外多一個小孩利率就打9折
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? : 少子化雪崩大家都知道 : 年輕人越來越少 生的意願越來越低 : 以前1000人大約能生1200人 : 現在1000人大約只能生600人 : 這700人再配合低意願 就是總數越少意願越低的雙重打擊 : 說是指數型雪崩是非常合理的 : 既然如此為何信用貸款政策不讓有孩子的比較優惠 有家庭的比較優惠 : 例如 : 孩子也算首購. 額度全家共用. 比如2大1小. 夫妻薪水一年共100萬 : 這樣就是三間首購額度. 名子一人一間, 貸款人可以是夫或妻 收支比還是要算過 : 這樣至少讓有結婚有小孩的人, 彈性大於
Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益]生育率雪崩.信用管制不鼓勵生育?鼓勵單身? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
spermbox  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪 連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5435255 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區旋轉豪宅「陶朱隱園」又成交一戶，3樓總價7 .5億元，扣除車位後，拆算每坪單價不到245萬元，不但是該豪宅首戶總價未破10億元， 連每坪單價也跌破300萬元。 根據台北市實價網最新揭露，3樓是去年8月13日成交，單戶坪數約346.9坪（包括5車位、 約47.5坪）、若一個車位價格500萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價不到245萬元 ，而根據地籍資
[新聞] 創雙低！陶朱隱園首戶成交跌破10億 每坪 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
minlove34  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 買哪通勤竹科CP值高? 欸欸 我朋友啦 最近看股市大好台積股價大好 就混進台積產業鏈最底層 目前薪水上不了檯面 但比中位數好一點 要住外圍通勤竹科上班的話 買哪CP值比較高呀 通勤路線大概這樣?? 國1北上95B新竹->園區二路 國3北上98寶山->科環路 寶山路->園區二路 竹東上公館下公館? 竹南運動公園? 頭份尚順? 北埔老街? 感覺都滿有優勢的欸 會選?? -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- 我
[閒聊] 買哪通勤竹科CP值高? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
40
[請益] 借名給爸媽登記買房，爸媽繳不出貸款 想請教各位大大 小弟當時還不懂事時將借名登記給爸媽買房投資，也用我的名字申請貸款。 但最近爸媽因為投資失利，欠了不少債務，快要繳不出貸款了，到時變成我要繳房貸，我 每月也繳不出這麼多。 我請求他們將房屋趕快售出，但因為他們債務很多，所以我爸不願意降價去賣，不然就算 賣掉也抵不上債務，導致一直都賣不掉。 而且得知了我爸是用專任委託，我無法擅自去找房仲更改售價或另找其他人去賣，不知道 該怎麼辦。 現在已算是跟爸媽撕破臉了，爸媽的投資失利之前我就一直反對，因為那一看就是詐騙， 結果現在確定被騙，導致債台高築，爸
dm20533  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 有興趣自己去看，不放連結單純閑聊，這種房子不適合投資，跟房價沒關係，勿戰！回歸 單純自住閑聊！ 不知道大家覺得人生巔峰的盡頭是什麼？如果要說現在的社會越來越M型化，我認為股票 和房地產版應該是M型化的具象化，動不動就有人丟對帳單，隨便就是好幾千萬，賺我們 一年的年薪，就像他在賺他們的零花錢一樣，也不奇怪有人可以給女兒零用錢50幾萬！ 最近新聞說造成貧富差距最大的不是房地產而是股票！M型化除了賺錢速度不同，另外一 個差距，大概就是花錢吧！一邊有網友在討論管理費太貴，游泳池
[閒聊] 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 買房的盡頭是什麼？九面開箱陶朱隱園 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
planta  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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