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[閒聊] 少子化威力 鄉下老屋沒人要

作者medama ( )
看板home-sale
標題[閒聊] 少子化威力 鄉下老屋沒人要
時間Mon Apr 13 10:26:57 2026
https://i.mopix.cc/b5vWBv.jpg
鄉下老破房只剩80萬土地價值 還賣不掉 https://i.mopix.cc/ZLljEV.jpg
整修可能要花幾百萬 空照圖 https://i.mopix.cc/L3Sszb.jpg
https://i.mopix.cc/doS9y3.jpg
其實離火車站不遠 走路15分鐘 騎摩托車4分鐘 https://i.mopix.cc/aRe0aW.jpg
官田附近有工業區 國軍廢棄營區 農田 其他沒什麼產業了 少子化的威力 鄉下注定衰敗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.137.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776047219.A.111.html
推 jaricho: 這間也算在全台900多萬間裡面的一間 04/13 10:29
推 kcy05785: 空軍最愛的地方。repast、C24和囧森快上R 04/13 10:30
推 blargelp: 突然想到代銷神賣掉新北房 去買南投土地 嘻嘻 04/13 10:31
推 jeffsu: 我講過很多次了 說可以等繼承的先確定你老家在七都蛋黃老 04/13 10:32
→ jeffsu: 屋 不然到時候都是負資產 我身邊才一個同事爸爸剛過世 兄 04/13 10:32
→ jeffsu: 弟姐妹沒人想繼承的案例 蛋黃趕快買就對了 未來就是比誰蛋 04/13 10:32
→ jeffsu: 黃多 04/13 10:32
→ kusomanfcu: 山上海邊 gg wp 04/13 10:33
→ kusomanfcu: 之前那個誰 看起來像二房東的也是南投有房 然後一直喊 04/13 10:34
→ kusomanfcu: 台灣房價貴會跌 04/13 10:34
推 Feynman5566: 租給外勞吧 04/13 10:36
→ kusomanfcu: 賣給前面那個吹AI好棒 以後住郊區的 04/13 10:37
→ EvilJustice: 現在台灣走的就是日本都後塵啊？很多地方都一模一樣 04/13 10:37
噓 frank111: 這房子本身就有問題，這跟少子化沒關係 04/13 10:38
→ kusomanfcu: 在前幾篇喔 哈哈 04/13 10:38
推 soulknight: 繼承仔魯空大獲全勝,不用像傻多一樣買房被套牢,其實 04/13 10:38
→ soulknight: 這種就是少部分的案例但是都會被大家忽略的 04/13 10:38
→ kusomanfcu: 再擺個幾年連屋頂都會消失 04/13 10:38
→ frank111: 河邊無尾巷會淹水，房子已經坍塌了，這倒貼都沒人要吧 04/13 10:38
→ kusomanfcu: 一點都不少 只是沒人在乎 04/13 10:39
→ kusomanfcu: 山上海邊房子 沒天花板了 沒住人 你在意什麼？ 04/13 10:39
→ kusomanfcu: 以前忘了誰在板上貼 九份然後什麼消費當地的電影 我就 04/13 10:40
→ kusomanfcu: 說後面山頭都是沒天花板的磚牆 04/13 10:40
→ kusomanfcu: 忘了是引用電影內容的啥 04/13 10:41
→ frank111: 這就算想拆，重型機具還進不去咧 04/13 10:41
推 Tosca: 賣掉後不知道要不要繳土增稅=.= 04/13 10:44
→ Tosca: 其實這種要賣都是先問鄰居要不要買 因為買下來他整塊地變大 04/13 10:44
→ Tosca: 所以如果鄰居都不想買那就是賣太貴XD 04/13 10:45
→ kuluya997: 這使用分區是農地，四周又沒路，先天不良拆掉也沒法重 04/13 10:49
→ kuluya997: 建，當作農地來看就好 04/13 10:49
→ frank111: 颱風會淹水還淹很高，拿來種東西都嫌麻煩，傻了才買 04/13 10:50
→ HZM: 官田.......（無言） 04/13 10:53
→ kuluya997: 袋地農地一坪開2萬多，誰要買啊？看不出來有重劃價值 04/13 10:55
推 jessicaabc98: 都是外勞在住 04/13 11:01
推 namkk: 這也會算進空屋率 04/13 11:02
推 kaet: 可惜聽說會淹水路又太小 不然我會想買 希望這種物件越來越多 04/13 11:20
→ sfking: 這就是空空最愛掛嘴上的空屋率，一人繼承好幾間，房東會 04/13 11:20
→ sfking: 求你來租的物件啊。 04/13 11:20
→ kaet: 蠻喜歡中南部的 04/13 11:20
推 jinso7410: 這個也被Zack納入空屋率討論 04/13 11:21
推 anti87: 有的被外勞偷住免錢的 04/13 11:22
推 repast: 二樓k寶是不是被套到傻了哈哈 不管新舊我就不會買齁 04/13 11:27
推 flexin: 蛤？賣掉新北房子買南投土地？這如果沒有內餡，應該要強 04/13 11:31
→ flexin: 制就醫了吧 04/13 11:31
推 linx210145: 阿扁故鄉啊 04/13 11:37
噓 shyshyan: 新屋在那個地方你會想買？ 04/13 11:38
推 jeffsu: 現在很流行買不起自慰成不會買 04/13 12:18
→ chrisstar: 買到官田老屋去？算了吧 04/13 12:26
→ chrisstar: 新營都沒未來了 誰理官田發展 04/13 12:26
推 kutkin: 欸，這連骨頭都沒有了。 04/13 13:11
推 kusomanfcu: 這種不只算在空屋還算在總戶數 04/13 13:11
推 u987: 在房板提少子化會被噓,房板普遍認為少子化房價會大漲. 04/13 13:11
→ kutkin: 我給你一個概念 80萬可以買知本的可住套房 04/13 13:11
→ kutkin: 這個35坪沒有用呀 04/13 13:12
推 kusomanfcu: 土地價值還要倒扣 清運 04/13 13:14
→ kusomanfcu: 日本鄉下也不少 04/13 13:14
推 jeffsu: 魯空普遍認為老了可以繼承 殊不知是負資產沒人要 04/13 13:21
→ kuluya997: 這個有人要啦 便宜治百病 開80萬太貴 04/13 13:53
推 gk1329: 50收= = 04/13 14:55
推 kusomanfcu: 一坪1000我收 04/13 15:00
推 rumblefish: 居住正義來了 04/13 15:25
→ rumblefish: 空空：沒蛋黃捷運高鐵三房誰要？ 04/13 15:25
推 Brioni: 拆除清運價格超過土地價格…. 04/13 15:39
→ Brioni: 而且空屋更怕有人擅闖，郊區老屋趁還有點價趕快處理，不然 04/13 15:40
→ Brioni: 越久越棘手 04/13 15:40
推 s5517821: 居住正義來了 小草們快上 04/13 15:54
推 stpada: 是鄉下房子比較多 還是雙北老房比較多 04/13 16:43
推 rumblefish: 難說。精華區只佔全台約6%土地 04/13 17:13
噓 parkinque: 建地也許還有人要收，農地沒救了，又這麼小 04/13 18:20
推 kalapon: 那種地區空地還很多，真的想要幹嘛買有地上物的 04/13 18:25
推 kutkin: https://i.mopix.cc/c1Lb7e.jpg 04/13 18:31
→ kutkin: 這個88萬 應該可以殺80以下 我選這個 04/13 18:32
→ kutkin: 還不用老骨頭去整理 04/13 18:32
推 ilovejesus: 看完只覺得國軍廢棄營區其實可以當社宅XD 04/13 21:37
推 kutkin: 國軍那個營區我想很多人想染指 04/13 21:50
→ kutkin: 是還沒炒到隆田而已 04/13 21:50
推 hune: 7~8年級的父母通常都生2個恰恰好 未來幾乎都有房能繼承的 04/13 22:40
推 kitten123: 空空快買 04/13 22:48

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[閒聊] 北市2700萬買的，租不到5萬？ 昨天我哥跟我說 嫂子的房子租出去了 幾年前2700買的 租金48000元 地點在明德捷運站出口500-600公尺 https://i.mopix.cc/r1qaoo.jpg 我哥說租了一週，才租出去 我AI算了一下 實質收益極低：扣完修繕維護/稅費後剩不到 1.8%。目前銀行定存利率約 1.7% 上下，這 意味 著當 房東的實質收益「幾乎跟定存差不多」，還要承擔修繕與房客管理的風險。 這不就跟定存差不多..... -- 真準，馬上出來扯心態 明明是在討論房地產的投報率 總有人愛崩潰 以現在來看，不考慮以後
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thisiscj  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 完工8年仍一堆缺失…高雄某知名建案天花 作者: jome222 ( ) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 完工8年仍一堆缺失…高雄某知名建案天花 時間: Fri Apr 10 06:15:10 2026 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 宋原彰 3.完整新聞標題: 完工8年仍一堆缺失…高雄某知名建案天花板整片坍塌 保全驚險逃生 4.完整新聞內文: 高雄市七賢路上一棟知名建商建物完工8年，今日大廳天花板整片脫落墜下，覆蓋保全櫃 檯，造成夜班保全擦傷，大樓主委稱因該棟公設有諸多缺失，至今仍未點交，後續將向建 商爭取賠償；高市建
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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petro2  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] AI時代各行各業被滲透的比例 分享一下我最近跟 ai 打交道的經驗吧 首先說 https://lurl.cc/IiDu8 這張圖,他是 claude 出的,所以自然集中在claude(LLM)的應用上 實際上實體工作(農業/生產之類)也不是取代率那麼低,而是cladue不在這條賽道上 實體工作目前進度分兩條,一個是仿真機器人,這個又分兩條,一條是歐美線,他們正在做"靈活手"這個東西,這東西跟musk的fsd有點像,追求仿真人類一勞永逸,只要能做出來,可以一次取代大多數人類場景,aka"改變世界的殺手級應用" 另一條是中國線,他們追求的
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Re: [閒聊] 大量引進印度人台灣版布魯克林區在哪裡 我覺得既然有人要引進印度勞工 讓臺灣地區女性隨時處在被性侵的陰影中 那製作印度人群聚地圖 實在刻不容緩 印度人只要群聚的地方 正常臺灣人就不會在那邊購屋 房價自然就會下降 就怕執政當局有意隱藏這個資訊 恐讓老百姓花大錢購屋還要處在被性侵的陰影 得不償失 -- https://i.imgur.com/89UvrnM.jpeg -- 印度勞工實際上和核廢料同等級
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KingChang711  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 板橋又有一個預售屋即將開案，摸120萬 昨天心血來潮去看了家附近的預售屋，想說既然「遠洋之森2」 120 萬還能完銷，我心 裡早就有底了。 結果進去一問，果然！現在建商全把 120 萬當成標配、當地板價在開。 你要說房市會崩盤？歹勢，在新北一環真的完全沒感覺。 昨天去現場還被代銷震撼教育了一頓，心裡只有一個感想：看到豪朋友當初買雙子星（20 0M）才 131 萬，現在看來真的是爽死，爽子星 -- 不混亂的只有重劃區，柏金附近也是老破公寓混雜，豪朋友重劃區也有卡位爽死 第一棟完銷阿，第二就不知道了 不是 是國光路 我反而不意外，完銷的遠洋之森二期
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] AI時代各行各業被滲透的比例 這是上個月claude出的一份報告 https://lurl.cc/IiDu8 各行各業預計被 AI滲透的預計比例，也就是未來2~3年內 紅色是目前比例，AI才剛剛要開始讓人互卷 這要怎麼看呢? 如果你的行業是可以擴大規模的 那職缺就會有增加的力量和減少的力量在拉扯 比方說現在營業額1億有20個人， 有了AI，可以做到5億，但我還是需要20~30個人 生技健康產業，資訊產業都是 但有些行業沒辦法，像是法律業，這個業務量是有天花板的 所以一堆助理被取代的機率太高了，甚至連律師也會變很捲 每年會跑法院的就這麼
[閒聊] AI時代各行各業被滲透的比例 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 金錢只是一個面向 補助一定是需要做 而且要放開手去做 另外一個面向是時間 對於很多中產家庭來說最痛苦的是時間 跟生活節奏被打亂 錢反而第二順位 去辦個事情要找人顧小孩 不然就是排隊崩潰 政府要能營造一個帶小孩沒那麼崩潰的社會才有機會 像是公家機關（高鐵、銀行、醫院、機關...） 家裡有嬰幼兒的父母都能最優先辦理/看診 高鐵也有權限請自由座讓位給帶小孩的旅客之類的 可能有些人會覺得很偏激 不過基本上要做到這個程度才有機會 也不會增加太多國家稅收的支出 ----- Sent from MeowPtt on m
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 買方找仲介還安全嗎 如題 我朋友無良仲仲表示 很多屋主現在都自售 不透過仲介了 一來是少浪費手續費 二來是不怕被性騷擾 導致仲介業績越來越差 但若是黑絲短裙女業務另當別論 有卦否 --
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abker123  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 少子化本來就是眾多因素集合的結果 現代化 都市化 教育水準 女權意識 娛樂選擇 … 經濟這個因素固然重要 但家庭經濟和買不買房本來就沒有絕對相關 所以買房和生小孩又是兩層以上的關聯性了 只能說 “有關” “有影響意願” 但很難說 “最主要” 少子化這個話題在房版被拿來煎了又炸 醃了又燙 但這政府這幾年來看起來 還是沒有破釜沉舟的意願想要救這個題目 “少子化不好！” 這個題目其實應該要往 “多子化有什麼好？” 來討論 如果現在社會資源還是把持在同樣的族群裡 中下階級的人生小孩也還是階級複製繼續輪迴 他們的小
DOMENKING  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 北市住三都更基準容積率調高？ https://udn.com/news/story/7323/9432520 北市住三都更基準容積率調高？ 蔣萬安：委託專業團隊評估 北市都更進度緩不濟急，前副市長李四川去年總質詢承諾將「住三」基準容積率 從百分之二二五，提高到百分之三百，提高都更誘因，議員昨紛紛追問進度，都 發局表示，將委託專業團隊研究，並廣納專家學者意見，預計本月委辦案公告上 網。 「第三種住宅區」是都市計畫中常見的高密度住宅用地，同時兼容中小型商業機 能，根據北市土地使用分區管制規則規定，住三基準容積率為百分之二二五，即 一百坪土
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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