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[請益] 文山元利四季莊園跟劍潭圓山帝寶

作者petro2 (你會說日語?)
看板home-sale
標題[請益] 文山元利四季莊園跟劍潭圓山帝寶
時間Sun Apr 12 11:00:58 2026
房市小白，最近看文山元利四季莊園跟劍潭圓山帝寶，都感覺很不錯，想請教大家的意見 兩間的價格都差不多的情況下，大家會選哪裡？ 工作地離劍潭比較近，但是彈性上下班 文山元利四季莊園 地點離台北市中心比較遠，反而是離新店近，未來有捷運 ，到大安信義就近多了。 喜歡的點： 社區規劃好，公社多，建商有名。 附近有有名的私立學校。 萬芳醫院， 附 近很多健行路線 劍潭圓山帝寶 交通非常便利， 未來有TOD,離北士科近，生活機能好，美食多，到東區，信義區不用轉 車。 新光醫院。 離陽明山近 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.78.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775962860.A.6CB.html
推 PAGBR: 喜歡劍潭 而且基地小比較不會太複雜 04/12 11:28
推 checkman: 哈 你一定是被元利公設吸引的才會選這麼遠 04/12 11:48
推 richiekotzen: 圓山會繼續漲，文山只會是一坨屎 04/12 11:53
→ askey: 劍潭location 04/12 11:56
噓 PoloHuang: 文山真的不行 04/12 12:09
推 xup6ted: 四季花園公設規劃真的很好，不便宜小坪數也是一下就被掃 04/12 12:12
→ xup6ted: 光 04/12 12:12
推 ppt0726: 肯定劍潭 04/12 12:26
推 bensome0624: 當然選工作地點近的劍潭 04/12 12:40
→ ppt0726: 木柵就是大一點的汐止 不是北市的想像 04/12 12:42
推 rascalkun: 純退休養老文山，劍潭可投資可養老 04/12 12:56
推 IVIs: 我是打算退休所以選文山，不過不喜歡大社區所以選悠然。 04/12 12:59
→ IVIs: 如果還年輕，應該以工作跟交通甚至學區優先。 04/12 13:00
推 checkman: 元利一坪要110以上 上面在酸的有幾個人買得起 哈 04/12 13:12
推 NMBILL: 圓山 04/12 13:31
推 yango: 劍潭到信義大安區 不管是新生高架 建國高架 或是捷運 應該 04/12 13:32
→ yango: 不會比文山慢歐 04/12 13:32
→ petro2: 真的是被高檔公設跟附近的景觀吸引。 很像在市區的重劃 04/12 13:35
→ petro2: 區 04/12 13:35
推 yango: 兩個完全不同取向 圓山是吃周邊環境機能好 元利是吃公設豪 04/12 13:39
→ yango: 華，45歲以前應該不用考慮元利 04/12 13:39
推 s22610069: 怎麼文山這麼招黑啊 我之前也以為那很偏 實際去看元利 04/12 13:43
→ s22610069: 那感覺還行啊 04/12 13:43
→ sagarain: 當然劍潭 04/12 13:44
推 s22610069: 只是目前機能比較要靠新店 不過騎車也不用10分鍾 04/12 13:44
→ sagarain: 過橋就有工業區的景觀？ 04/12 13:45
→ sagarain: 看看文山社宅量 04/12 13:45
推 minikai: 圓山帝寶對面的富樂蠻好吃的，之後有小孩去兒童樂園、北 04/12 13:46
→ minikai: 美館、花博之類的也很近，到劍潭站也只要5分鐘，之後還 04/12 13:46
→ minikai: 有劍潭站共構大樓正在蓋好了要去裡面餐廳吃東西也方便 04/12 13:46
→ sagarain: 文山那裡的景觀是啥 04/12 13:59
→ sagarain: 你說木柵公園？最好了解一下 04/12 14:00
→ petro2: 很尷尬的年齡，但是應該還可以再工作15-20年以上吧 04/12 14:00
推 obrag: 文山捷運蓋好要等十年以上 04/12 14:17
推 planta: 士林！理由1老黄科技區會再漲+2文山近山氣候+3西區翻轉+4 04/12 14:46
→ planta: 醫院未來退休+5公司近 04/12 14:46
→ blackorblue: 劍潭紅線可以直達101 04/12 14:47
→ blackorblue: 不過圓山帝寶是一層多戶 然後戶數電梯比很慘 自己要 04/12 14:48
→ blackorblue: 考量一下 04/12 14:48
→ blackorblue: 劍潭真的是一個很方便的地方 接下來前港公園附近也 04/12 14:49
→ blackorblue: 有更多都更案 整體環境會越來越好 04/12 14:49
推 carolgilbert: 士林劍潭遲早破200,文山連台北市政府都嫌棄，嫌惡設 04/12 14:56
→ carolgilbert: 施都丟文山，有什麼好選 04/12 14:56
推 c6066den: 地點無庸質疑是劍潭，有輝達和google，附近A級商辦一個 04/12 15:09
→ c6066den: 一個在蓋，之後還有士林紙廠也在附近 04/12 15:09
推 hihi29: 天花板一定圓山帝寶比較高吧 04/12 15:10
推 c6066den: 光是天氣也是劍潭大贏，木柵下雨天數一年比劍潭多很多 04/12 15:12
→ c6066den: 喔 04/12 15:12
→ sagarain: 劍潭旁邊都還是台北市 文山旁邊是新北 04/12 16:04
→ LinuxKernel: 你一直提到信義區，所以你很需要去那邊？ 04/12 16:26
→ LinuxKernel: 去信義區一定是文山區快 04/12 16:28
→ LinuxKernel: 地點本身一定是劍潭好些，但這兩個建商差有點多... 04/12 16:28
→ eds28915: 元利除非是頂級豪宅不然沒有很推 04/12 16:30
推 f860506: 文山真的算了吧 交通也只有信義快速道路一個可以講 其他 04/12 16:30
→ f860506: 去哪都不方便 04/12 16:30
推 minikai: 劍潭也有劍潭山可以爬，從圓山帝寶那邊走到步道口10分鐘 04/12 16:48
→ minikai: 就到了 04/12 16:48
推 mitntu: 元利總戶數有800多戶 雖然公設大 但未來擁擠程度也很驚人 04/12 16:49
→ mitntu: 且進出都靠那一條小到不行的光輝路跟下崙路 未來交通堪憂 04/12 16:50
→ mitntu: 圓山帝寶位置超讚 但格局設計不太好 大坪數幾乎都是暗廳 04/12 16:51
推 vashwu: 你現在還能選圓山帝寶。五年後你說不定只能買劍潭公寓。 04/12 16:51
→ mitntu: 那種曬衣的後陽台直接設計在客廳旁 真的很詭異 04/12 16:51
推 vashwu: 劍潭現在都更案跟雨後春筍一樣。除了國宅那一塊因為產權 04/12 16:58
→ vashwu: 關係大概都更無望。其它老公寓價格都漲的很誇張 04/12 16:58
推 smartwhite: 劍潭還是比較方便，不動產就是地段為王 04/12 16:59
→ yai5217: 劍潭附近的中古大樓才是寶 懂得都懂 04/12 16:59
推 c6066den: 前港公園200公尺內就有10件都更案了 不包含已完工的 04/12 17:00
→ yai5217: 大建商都跑去北士科了 04/12 17:00
→ adsl12367: 上個月去看四季莊園 CP值不算高 04/12 17:26
→ adsl12367: 110萬上下買文山真的是要想清楚 04/12 17:26
推 violet025: 選劍潭 但不會選圓山帝寶… 04/12 17:33
推 adsl12367: 環狀線完工也是6-7年後的事了 04/12 17:55
→ petro2: 目前不考慮中古大樓！ 04/12 18:05
推 JKjohnwick: 元利品牌加成啊 04/12 18:13
→ JKjohnwick: 以地點我也會覺得圓山比較好，文山通勤是真的比較遠 04/12 18:14
→ JKjohnwick: 一點 04/12 18:14

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abker123  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益]韓國把少子化與房價綁一起,台灣為何不敢? 要改變少子化最快的方式 其實是動所得稅 少子化很大部分是躺平仔過太爽 基本免稅門檻44萬6 其實很近薪資中位數54萬 加上房租18萬扣抵 免稅額直接到64萬6 最差的54萬薪資中位數 只要租1萬/月給報稅的套房 免稅額就44萬6+12萬=56萬6免報所得稅 他媽的房租還有租屋補助嘞 講的好聽薪資中位數 結果都是免稅仔 今天直接改免稅額取消 只要有所得就是以5%稅率起跳 只要有1個小孩 夫妻各100萬免稅額+發現金補助100萬/年 發到小孩18歲上大學 2個就乘以2，直接灑錢 也不要搞什麼狗屁補助社宅 貪污
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htjnt  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 房蟲說要靠移工，那房價會靠攏胡志明市？ 最近房板一直刷以後台灣房市要靠移工 什麼百萬移工大軍 說真的聽到有點膩 退萬步言就算移工真的都留在台灣買房 那台灣房價比照胡志明市，他也算是台灣房價變相崩盤吧 自己好好想一想吧 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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