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https://house.ettoday.net/news/3088453 ETTODAY 記者陳筱惠/台中報導 多開5分鐘車省百萬! 太平「房價凹陷區」磁吸首購族 台中市根據統計聯徵中心貸款件數及實價登錄資料,2024年第3季到2025年第2季期間,以 年薪百萬元以下、40歲以下青壯年最熱門的5大購屋區域出爐。專家表示,年薪百萬元以 下的年輕族群購屋最重視負擔能力與屋齡新穎,多數人願意犧牲部分交通或生活機能。 根據台中市年薪百萬元以下、40歲以下青壯年最熱門的五大購屋區域出爐,「北屯區」以 2626件貸款申請遙遙領先成為台中青壯年購屋首選;緊接著是「太平區」1384件,以及位 於海線的「梧棲區」以1150件名列第三。 包含台中巨蛋、美式賣場等大型建設推動北屯區發展迅速,成為通勤族最愛的購屋地點。 台慶不動產14期大崇德加盟店東陳政中表示:「北屯蛋白區因快速道路環繞,直達台中科 學園區相當便利,吸引大量青壯年族群購屋。」 另外陳政中說:「北屯區建商推出屋齡新、總價1200萬至1500萬元的2房建案,更符合小 資族預算。相較於蛋黃區新成屋總價直逼2000萬元,蛋白區不僅價格親民、屋齡較新,也 讓買房負擔明顯降低。」 緊接著是「太平區」1384件,雖然太平區近期沒有重大的建設話題,但貸款件數仍高居第 二。永慶不動產太平樂業加盟店協理朱良華指出:「太平重劃區開發已超過15年,生活機 能相當完整。雖捷運藍線仍在審議中,太平擁有多條快速道路匝道,開車通勤十分方便。 」 目前太平區屋齡15年內中古屋每坪約30萬元,較北屯區便宜約5萬元,許多年輕人願意多 花5至10分鐘通勤時間,換取更低購屋成本,加上成熟商圈,是性價比高的選擇。 另外,海線地區的梧棲區以親民房價成為第三大熱區。有巢氏房屋梧棲大智港阜加盟店長 吳世雄指出:「梧棲區的台中港國際特定商業區,規劃將帶來大量就業機會,加上捷運藍 線延伸也提升交通便利性。當地目前每坪房價仍在2字頭,總價不超過千萬元,對許多青 壯年首購族來說負擔相對輕。」 雖然梧棲區生活機能尚在發展,但大型百貨進駐及距離台中市區僅半小時車程,讓梧棲成 為預算型買家的新寵。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍總結:「年薪百萬元以下的年輕族群購屋最重視負擔能 力與屋齡新穎,多數人願意犧牲部分交通或生活機能,選擇屋齡較小、公設比高的中古屋 。綜合考量經濟負擔與房屋狀況,蛋白區成為台中青壯年購屋的重要趨勢。」 心得: 太平交通雜亂,加上一堆外勞新住民8+9,萬一在太平買了房 隔壁搬來新住民8+9,甚至變成外勞宿舍 那根本就沒法住。 在這時機真要買房,還是南屯、西屯、西區、南區等蛋黃區為佳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.156.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766640141.A.05A.html
kutkin: 又在騙我了 5分鐘 12/25 13:29
kutkin: 太平沒有一條主要道路 兩邊又都是臨停 12/25 13:29
icemaydays: 太平有一條天龍路好嗎,高貴的很 12/25 13:40
icemaydays: 住那一條路的都天龍人 12/25 13:41
roy0710: 太平有市民大道誒 12/25 13:54
lucky466: 圖是北屯區 12/25 14:11
Librau: 不是。你以為那些買太平的不想住西屯嗎…? 12/25 14:12
DDDDRR: 5-10分鐘=上下班就被吃半小時XDD 12/25 14:15
jaricho: 可憐啊 12/25 14:35
yfhao: 講得是北太平新光啦 和南邊無關 差一條路就是北屯 房子又 12/25 14:40
yfhao: 新 如果便宜一點沒什麼不好的 12/25 14:40
rubberking: 5分鐘個屎 12/25 14:44
Aligoo0815: 寧願住新光也不住海線 12/25 15:54
jeffsu: 兩邊都是地震帶 但太平至少沒有海風是嗎XD 12/25 16:02
yoiverson: 笑爛 五分鐘是半夜吧 12/25 16:12
barryliou01: 北太平不錯啊 要去北屯 車站 大坑方便 上74也快 12/25 16:20
barryliou01: 重點房價以目前74沿線來講還算相對低 CP值高 12/25 16:20
TaichungHEZ: 你的外勞宿舍也是很高級餒,一坪中古也要快30萬的 12/25 16:25
TaichungHEZ: 外勞宿舍 12/25 16:25
lucky466: 笑死,新光特區有些還破新高 12/25 16:50
lucky466: https://i.mopix.cc/wwCxiv.jpg 12/25 16:50
yfhao: 新光離北屯還真的只要5分鐘 12/25 16:57
Harlequin727: 五分鐘笑暈 騙騙外地人 12/25 17:31
Aligoo0815: 剛剛去清水紫雲巖拜拜風有夠大,57肯定更嚴重 12/25 17:57
giveme118: 樓上 我也剛去 風超大 12/25 18:28
TFK822: 北屯和太平就隔一條巷子是笑多暈? 12/25 18:50
apple313118: 這ID整天黑太平 不意外 12/25 18:52
kutkin: 是這樣說嗎 那台北三重也一橋之隔 12/25 18:54
lucky466: 台北破碎地形跟台中比? 12/25 18:55
kutkin: 旱溪東路過去就是東區北屯區 12/25 18:56
kutkin: 是這樣的邏輯嗎 12/25 18:56
pptbleu: 那邊沒塞5分鐘 塞車...呵呵呵 可黏哪 12/25 18:57
jeffsu: 新光還行啦 打房到現在還有小漲 太平其他區就不算了 12/25 19:15
pttcloud: 就算是半夜也不止五分鐘,台中特色的紅綠燈和偏向車道 12/25 19:17
pttcloud: ,會讓您一路停頓。 12/25 19:17
lucky466: 某k不懂台中就別來亂了 12/25 19:20
lucky466: 北太平新興路那邊緊鄰北屯的單元13,就隔一條巷子而已 12/25 19:21
lucky466: 太順路以北就是北屯,以南就是太平 12/25 19:22
lucky466: 也沒隔什麼東西,隔溪也沒有 12/25 19:22
kutkin: 你講的就是我說的說法呀 12/25 19:24
kutkin: 你會覺得其他人說的距離這樣算嗎 12/25 19:24
lucky466: 就一步之差,也沒像你說的三重隔橋 12/25 19:25
kutkin: 太原是北屯 大坑也是北屯一樣 12/25 19:26
polarbeer: 推心得 12/25 19:26
kutkin: 精武也是東區 這需要熟嗎 12/25 19:27
lucky466: 樹孝、樹德、中山等三個商圈都很熱鬧,就太平東區北區北 12/25 19:28
lucky466: 屯共撐起來的 12/25 19:28
lucky466: 騎車橫跨幾個區混在一起 12/25 19:29
lucky466: 怎麼分你我 12/25 19:29
lucky466: 等單元13重劃好,更沒辦法分開了 12/25 19:30
lucky466: OH大之前有分享過 12/25 19:31
yfhao: 我家新光重劃走路到市區別說開車了 走路都只要5分鐘 某樓 12/25 19:32
yfhao: 不懂就別搞笑了 12/25 19:32
yfhao: #走路到原台中市 12/25 19:33
kutkin: 你講的走到區界的算法不就是我說的算法 12/25 19:34
lucky466: 真的就腳跳過去就是別區這樣 12/25 19:34
kutkin: 你覺得走到區界就算市區也可以 12/25 19:35
lucky466: 好啦!可能我有點誤會你的講法 12/25 19:35
kutkin: 中壢到平鎮也是這樣呀 12/25 19:35
lucky466: 我的錯! 12/25 19:35
kutkin: 中壢國中還在平鎮呢 12/25 19:35
kutkin: 但有人會說平鎮到中壢5分鐘? 12/25 19:36
kutkin: 不用講誰的錯 我是回應標題 12/25 19:36
kutkin: 你們跑來攻擊我會覺得很奇怪 12/25 19:37
yfhao: 所以新聞講的有錯嗎?北屯有的也在邊邊靠近太平,沒人說5 12/25 19:37
yfhao: 分鐘到市區,是說多開5分鐘 12/25 19:37
kutkin: 我也不知道你是太平人 也沒有要戳誰 12/25 19:37
yfhao: 你對於多開5分鐘這句話有什麼誤解 12/25 19:38
kutkin: 就像我說中壢平鎮那個算法 就詭辯 12/25 19:38
kutkin: 你接受這樣的說法 我是對你沒有意見啦 12/25 19:39
yfhao: 新聞只是說和住北屯的相比 多開5分鐘的車程吧 12/25 19:39
kutkin: 我是對標題這個說法不以為然 12/25 19:39
kutkin: 北屯那麼大 你跟誰比差5分 省百萬 12/25 19:40
kutkin: 他講的模模糊糊 12/25 19:41
kutkin: 是整個北屯區均價差5萬嗎 12/25 19:41
yfhao: 我想新聞的意思是,太順路以南以北,一個北屯一個太平,車 12/25 19:42
yfhao: 程差5分鐘,價錢差百萬 12/25 19:42
Aligoo0815: 新光、廍子、單元13、十期就是共同生活圈,商圈跟市 12/25 19:53
Aligoo0815: 醫BOT都在附近,共同發展很好呀 12/25 19:53
kutkin: 你要怎解釋都行 別去噴不同解釋的人就好 12/25 19:56

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