推 kusomanfcu: 問題在你有居住事實 萬一被鯛的時候拿的出來 12/16 15:11
→ kusomanfcu: 那個就完全沒有住 12/16 15:12
推 kusomanfcu: 兩個講的都是對的 到時候國稅局會跟你要一堆著證居住 12/16 15:13
→ kusomanfcu: 事實 12/16 15:13
推 kusomanfcu: 最後資料夠多 國稅局認定你真的有住才會退稅 12/16 15:14
推 momomom: 因為你有進去住啊 12/16 15:16
推 lostsky93: 其實還要自附上水電繳費證明，這很容易就可以顯示那段 12/16 15:18
→ lostsky93: 時間是否有入住 12/16 15:18
→ kusomanfcu: 水電資料上面有個資訊叫社區平均用量 12/16 15:19
→ lostsky93: 所以水電甚至瓦斯使用程度與繳費證明幾乎是必備要附上 12/16 15:19
→ kusomanfcu: 不要以為一期水電就好 12/16 15:20
→ kusomanfcu: 那個要調資料都很容易不用錢 12/16 15:20
推 ahyan: 你這個是一次買兩屋，說可以重購很有風險，建議你多問幾個 12/16 15:21
→ ahyan: 人免得遇到不懂的 12/16 15:21
請問這個意思是 要再多打幾次桃園國稅局看不同承辦嗎 謝謝
推 kusomanfcu: 你跟他說住多久 上面度數該跳多少都很正常 12/16 15:23
推 blargelp: 只看規則可以啊 自住認定是另一回事 12/16 15:23
推 baseba1l: 這篇正解，就是認產權轉移登記日 12/16 15:24
推 kuosos520: 自住認定好迷，如果b屋貸款前半年去住A屋到底怎麼 12/16 15:26
→ kuosos520: 算 12/16 15:26
補充一下 高雄國稅局也行 因為當初代書在高雄 他也有打去高雄國稅局問
※ 編輯: Anthony53 (61.58.33.225 臺灣), 12/16/2025 15:27:42
→ kusomanfcu: 簡單說有人 買新屋 結果 舊屋還沒蓋好 12/16 15:28
→ kusomanfcu: 這個就可以鯛爆 看承辦怎麼處理 12/16 15:28
→ kusomanfcu: 實價登錄的“買”資料 從預售就有了 12/16 15:29
推 jinso7410: 這篇真的讚 感謝解惑 12/16 15:30
→ kusomanfcu: 居住事實滿六 再賣 免稅額400不好嗎 12/16 15:30
因為家裡多一個人 所以現在其實很擠QQ 在住好幾年有點受不了QQ
推 jinso7410: 六年太慢，目標是一直疊一直爽 12/16 15:31
→ jinso7410: 真正快的就是1+5莋+6 12/16 15:32
※ 編輯: Anthony53 (61.58.33.225 臺灣), 12/16/2025 15:33:35
→ jinso7410: 1+5xN+6 12/16 15:32
推 momomom: 重購退稅不用等六年啊 12/16 15:32
推 kusomanfcu: 最好是啦 交易成本很高 12/16 15:32
→ kusomanfcu: 重購退稅 最後 你前面的錢還要吐出來 12/16 15:33
→ haotinglove: 大哥 國稅局都跟你講了你不信 難道要信鄉民? 12/16 15:33
推 kusomanfcu: 你如果沒過5 12/16 15:34
→ kusomanfcu: 所以最後還是6 12/16 15:34
推 u9313091: 最近賣房是不是很難賣，感覺會卡房子 12/16 15:37
推 darkdogoblin: 回答你的跟承辦又不一定是同一人 12/16 15:40
推 kusomanfcu: 差一年差400萬免稅額才是實的 12/16 15:41
推 darkdogoblin: 不過你這確實自住一年以上被刁的機率不高 12/16 15:46
→ ahyan: 你代書打到高雄說可以，是我的話會親自去問，並且多問幾個 12/16 15:48
→ ahyan: 不同地方承辦人 12/16 15:48
推 physicsdk: 你這個才是正常狀況 原文比較像是先被認定A屋沒有居住 12/16 15:48
→ physicsdk: 事實 才又拿B屋買預售的時間出來質疑動機 重購退稅本 12/16 15:48
→ physicsdk: 就該以產權移轉的日期來認定買賣 12/16 15:48
推 t88965: 重要觀點應該還是因為沒有自住被加強說明吧？ 12/16 15:50
推 henryeech: 這篇就很清楚 原本那篇不知道在歡什麼問了也不回答 12/16 15:52
推 kusomanfcu: 退稅 免稅 補助 三個是不同概念 12/16 15:59
推 Coolno9: 就是看兩間房子一前一後的產權移轉日 + 自住(戶籍)事實 12/16 16:06
→ Coolno9: 其他的不要再亂講了 12/16 16:06
推 bettybuy: 問國稅局比較準，不放心的話可以去文請他回覆 12/16 16:32
推 baseba1l: 剛去問國稅局櫃檯人員，在我家旁邊而已，說重購退稅就是 12/16 16:32
→ baseba1l: 看權狀最下面那個日期，也就是產權登記日啦，不管預售 12/16 16:32
→ baseba1l: 屋簽約日期 12/16 16:32
推 mcgrady12336: 最後是國稅局承辦認定為主啦，其他人講的是要幫你 12/16 16:33
→ mcgrady12336: 負責膩？ 12/16 16:33
→ realbout: 這樣是重購?先買兩間然後賣一間再退稅給你? 12/16 16:45
推 baseba1l: 簽約預售不算買很難懂嗎？？產權過戶了才算 12/16 16:48
→ Oizy: 只要A屋有自住事實，然後B屋取得權狀日期在賣A屋之後，且一 12/16 18:38
→ Oizy: 買一賣兩年內都可以。 12/16 18:38
推 bustinjieber: 說白的，國稅局也不完全可信， 12/16 19:20
→ bustinjieber: 每個承辦人員都自由心證， 12/16 19:20
→ bustinjieber: 而且‘’國稅局解釋錯誤‘’也不影響追溯， 12/16 19:20
→ bustinjieber: 怎麼凹都沒用，‘’當下認定‘’就是結果， 12/16 19:20
→ bustinjieber: 事前問多少、講什麼都不算數。 12/16 19:20
→ bustinjieber: 近年的例子就是不提交認列成本 12/16 19:25
→ bustinjieber: 默認可使用總價3%上限 30萬當交易成本， 12/16 19:25
→ bustinjieber: 事後才擴大解釋預售屋不適用， 12/16 19:25
→ bustinjieber: 有自己的一套計算邏輯+追稅。 12/16 19:25
