其實喔.. 你們講的都已經是旁枝末節了. 最簡單影響最大的狀況是這樣子. 對岸可是買全世界的. 世界一堆都市都被買到哀嚎過. 但對岸世界上買最少的房子. 除了北韓外,大概是台灣..XD 也許對岸多少也有買一點台灣. 但如果你拿日本韓國比就好. 日本韓國買個50,台灣大概只買2.. 至於泰國,大概買到200. 最近泰國大災難,對岸不買房了,甚至出脫. 但那也不過是200縮水成150,整個泰國就快死快死那樣. 但他還是有150在對岸手上. 知道嗎,也許對岸現在都不買泰國了. 但是...它們手上還有大量泰國的房子. 不是對岸不買泰國了,對岸持有泰國的房子就變成0. 不過我覺得你們是故意裝傻....科科. 本版一堆魯蛇超愛裝傻.... 耶不.. 難道你們真的智障?!!?!?!?!!?!?!?!?!?!?! 那回到台灣的問題. 台灣問題是,現在對岸才買2.. 而且基本上都是極特殊情況透過即麻煩的方式購得. 那如果兩岸正常買房子. 請問.... 對岸會在台灣買到多少? 跟日韓一樣50? 還是買到泰國現在的150? 還是買到泰國鼎盛的200? 還是....因為OOXX理由買到300? 這是第一點... 也就是你們他媽的裝傻到..我都受不了的一點. 你開放怎麼可能沒人買. 而只要有人買,就是從谷底開始往上買... 全都是"淨多的"....他沒有減少的空間,只能增加. 第二點. 請問,對岸要來台灣買房了. 你覺得我們這些投資客,包租公會怎樣..XD 你說阿你說阿. 你覺得建商會怎樣,你覺得地主會怎樣. 我他媽房子硬著頭皮也會多買幾間好嗎. 並且是剩下多少錢就買甚麼東西. 剩下一丁點錢,買個廢墟套房我都買. 而你以為只有我這樣想? 你上面翻翻,是不是本版滿山遍野的全都這樣想. 這比2020年聽到無限QE,我們卯起來買房子還要抓狂好嗎. 2020年聽到無限QE,我們再版上聊天說要衝了... 你們聽進去的比例有多少? 但是對岸如果要開放買房. 你覺得我們還沒聊天....偷偷跑去狂掃房子的會有多少. 也就是說,例如現在房價50,聽到對岸要來買. 我們台灣自己就會先炒到100....但對岸還沒來. 建商地主也一定瘋狂漲價.. 地價本來150蓋房子賣50....聽到對岸要來,立刻飆升到300才要賣. 那你說建商買了要蓋多少?其他成本固定,因為地價佔比最大所以賣價會飆上85以上. 所有建商都是...無依倖免...因為... 決定價格的不是建商,是土地!!!....而每個時期會賣地主很少.... 所以地價整個飆起來,所有建商都會賣85..就算她土地50買的只要賣30就會賺錢. 但..他賣掉這個建案結果所有的錢買不起下一塊土地.. 你當她智障賣30? 地價300就是所有人都賣85..差別是有人會賣90 95 100.... 但是底價就是所有建商都會賣85... 因為他賣掉這個建案,還要補一塊土地回來....除非他不想幹了. 但在對岸要來這個前提下,有建商不想幹了?!?!? 你他媽最好幻想中樂透會比較快... 這一點我早就講過幾次.... 這是第二點. 第三點. 台灣鼻屎大,外加房子總量很少. 你看高雄空屋率最高的地方.. 好可怕喔....空屋率20%...好可怕喔... 在... 六龜,那馬夏,甲仙....XD 幹,台灣山區很多,而山區房子也很多. 先不用說原住民的房子後來有產權. 還牽扯到很多民宿,店面,工寮(農地或是魚塭地也算). 以及廢墟....(山上的廢墟你翻修成本極高...以及...沒人去翻修...XD) 因此山區很容易飆升空屋率. 他光在那邊弄個房子當倉庫囤放農業器具幹嘛的,就會變空屋. 阿你當倉庫水的是要破標準多少拉..XD 不過當然新聞不會告訴你真相. 但你們看我們爽爽的在玩老屋翻修轉賣. 難道你們都不好奇. 如果空屋率那麼高.... 那我們老屋翻修要賣鬼喔??? 空屋率那麼高,那些買老屋來改套房的右要租給鬼喔. 因此這也是裝傻...XD..邏輯太爛也不是這樣爛法... 不過我相信這邊真傻的人也不少就是了. 因為你沒接觸市場... 你對市場的認知. 都是記者塞到你腦袋的資訊!! 記者怎麼寫,你就怎樣被洗腦...哈哈...你看看你!! 而在鼻屎大的台灣,住宅數量也不太夠. 而對岸的人數..... 那只有神奇的國度印度才有辦法抗衡. (話說最近印度人不是又把某些美國上市公司給搞掛了.... 幹,印度是不是跟中國有商業間諜同盟協定阿....太扯了) 阿你十幾億人,裡面的1%就是一千多萬人買台灣. 你他媽台灣是有一千多萬的市區和環市區房子賣他們喔. 1%而已喔,而且是都還只買一間...XD 如果再加上在台灣想要開公司,員工要到台灣. 所以她需要買店面,買廠房,買辦公室之後,要買來做宿舍... 那你在看買量是多少... 你要不要看一下當年泰國是怎樣被買的.. 泰國有多大,人口有多少.....你再想一下... 你今天聽到中國人買房子的國家都有一定規模,很多甚至本來人口都破億. 而且國土都遠遠遠遠遠大於台灣. 並且在這種情況下,還因為中國人去買而各種造鎮和新都市誕生. 你台灣鼻屎大...看怎麼塞.. 這是最重要的第三點..... 這一點的影響力遠高於前兩點. 因此你們討論甚麼中國人對台灣房地產有多少興趣. 中國人有沒有必要住到台灣. 中國人買台灣的房子之後會拿去幹嘛. 這都是枝微末節的事情. 那是你本來一坪50萬的房子,台灣人聽到對岸的要來,自己先炒到100萬. 然後再被中國人買到200萬要往300萬邁進的時候. 你才需要討論,他到底會停在220萬,還是停在320萬.. 你那時候再去討論這些吧. 你現在是0...好啦2... 旁邊有2000cc的水要灌入. 你管他這2000cc的水溫度是幾度....水會不會因為溫度高而膨脹體積多一點還是少一點. 你他媽先想一下你的瓶子才50cc...你怎樣裝2000cc的水量好嗎. 現在就管那麼細節的事情幹嘛. 想當年路克時代. 店面有一波大漲. 那時候店面怎樣飆升的,我相信一堆人都忘記了. 六合夜市一棟店面要賣一億,旗津一棟店面要賣一億. 你參考一下今天的行情. 後來路克不來. 店面進入長期低迷...害我在那邊幹你娘機掰.... 手上的店面前面大漲後,後來10年都沒漲..到今天也不過被帶動往上爬了一點. 這是我手上漲最少的物件.... 比甚麼廢墟阿,公寓阿,爛屋阿...都...看不到它們漲價的車尾燈!!! 你隨便閉著眼睛亂買一間"住宅"都漲的比他多.. 一大筆錢死在那邊...顆顆顆.只能拿去給銀行做資產貸款的時候用. 最後講一下. 現在因為阿龍的lesson. 所以很多人不買也不賣. 理由很簡單. 上面某文章推文我才寫過...我在寫一次. 例如假設拉,我現在貸款槓桿3000萬. 我去買賣有貸款的房子. 賣一間買一間. 我的貸款額很可能會縮水到2500萬. 這就是阿龍的lesson. 因此買賣房子後我手上的錢會變少. 但是如果我都不買賣.. (先不要管我要過戶的預售屋的目前事實狀況..) 如果我不過戶預售屋,我明年上半年應該就可以做轉貸. 那時候至少我可以把槓桿開到3500萬...有望看到4000萬. (假設數字) 那..... 我問你,我怎樣做買賣? 是不是都不能買賣了? 不買也不賣.這樣對槓桿來講有更大利益解,我手上可以有更多錢. 要買賣也是等我把新的貸款錢拿到手後. 再透過金融商品轉一圈,回來再買房子. 而這一切是不是都需要時間. 你就算洗一圈,現在也不可能你二月轉貸做過一次聯徵. 你4月就買房子再做一次聯徵....除非你現金買. 目前風向很可能要洗個半年到一年.... 那是不是在下一次買房子的時間要拖到很久以後. 這...就是現在的狀況. 也許阿龍沒有收縮到我們的槓桿... 畢竟都轉去掛四..... 但是他拖延到我們交易頻率....交易頻率變得超低. 而建構在這種低交易頻率的投資狀況. 那是不是只好出租特化. 因此最近阿龍又要開會了,說好要檢討不動產信用管制. 他的這次開會就會影響到我們後續. 是要回去快樂的買賣. 還是都轉向搞出租特化. 然後把每間房子都變成掏寶屋. 大幅拉升出租收益..XD 你現在打開591,找..好啦基準用高雄就好. 3房公寓出租的廣告. 你看一下. https://rent.591.com.tw/20122798 https://rent.591.com.tw/20122787 https://rent.591.com.tw/20272158 https://rent.591.com.tw/20049280 https://rent.591.com.tw/20126320 https://rent.591.com.tw/20306281 https://rent.591.com.tw/20289054 https://rent.591.com.tw/20203013 https://rent.591.com.tw/20026805 你看一下上面的屋況和價格. 然後你在想一下. 前面文章我貼的... 掏寶6080三房家具套餐組. 以及其他全套家電. 總共多少錢. 如果再加上鋪一坪2000~2500的超耐磨地板. (阿幹,我還是不要講價格好了,又破壞市場) 廚具換一下... 這樣我可以拉抬多少租金?? 然後我這些成本大概攤提多久可以回收? 之後出租投報率可以上升到多少. 這大家都明白人,怎麼做也不用我多說了. 而租不租地掉.. 你自己看591...你看有多少房子在掛出租. 並且屋況怎樣租多少你在看一下. 你自己說租不租地掉. (喔,人家"同等級屋況"租一萬四,你旁邊要掛一萬八租不掉在那邊靠杯我就沒辦法了.... 租不掉永遠都是價格的問題.. 市場是一個競爭的市場...當別的房東競爭力比你強,你...你在哪都租不掉. 你去紐約,上海,東京...都一樣... 旁邊房東租一萬四.你同等級屋況要租一萬八...你他媽哪個都市租的掉拉 但是你租一萬一...被瞬秒殺...然後我們會笑你租太便宜...哈哈哈. 租金相對行情的成交反應比賣房子快上非常多倍,低於行情三兩下就被秒殺... 你在林園都會被秒殺...XD 這我實驗過很多次了... 一般賣房子半年沒賣掉可以檢討一下. 出租的話則是一個月就可以檢討... 當然檢討和你是不是要修改價格,對於老鳥投資客來講,那就另外有他的算盤... 但是如果你是大腦一片空白的菜鳥....檢討就可以直接檢討該降多少. 但是如果你賣房子低於三個月賣掉,出租低於一個星期租掉. 90%的機率都是你賣或租金太低...你少賺了一些錢!!! 剩下10%才是你剛好遇到對的人..... 但是我們做生意會以大比例狀況為操作的依據... 因為我們不是只做這一筆生意...) 市場不要靠幻想的. 更不可以聽信記者塞到你大腦的內容. 尤其YT在那邊畫虎爛. YT很猛?你他媽這輩子買過幾棟房子出租過幾棟房子說來聽聽. 有沒有10棟?... 沒有你信他個蛋阿... 所以市場就是直接去市場看.然後拿小本本記錄..喔..你說你大腦記憶力很好那也可以. 其他資訊自己要處於懷疑態度. 否則光靠這些資訊邏輯推演就可以發大財. 那我用AI就好了..... 你大腦在那邊邏輯推演,比得過AI類神經或是模糊系統的最佳化結果嗎? 現在AI就是因為他取得的數據會有問題.以及他不會接觸到"人",外加他沒有發散思考能力 所以才有本版一堆投資客奸商撈錢的空間啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765519127.A.470.html 他就安心收租個十年吧. 除非,他的租金都是建商做給他的. 那... 他只能祈禱他其他地方多賺點錢...XD 跟團去海外買不動產享受高投報率收租. 結果是建商回饋前幾年高租金.時間過就沒了,出租投報率變很爛. 這故事在本版不要說很熟...苦主都一堆...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:13:22 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:13:53 低調低調!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:14:01 到時候有變化. 大家先偷偷動手到布局完成了, 再來講...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:16:09 沒辦法. 並且這種事情一定要發生的話... 全台灣都知道... 所以自己手腳要快一點... 你不要消息確定了.買個房子還買半年.. 消息確定了,你1個月內要把所有錢都買光光... 雙標如果只是嘴砲討爽那... 反正人生嘛,找到快樂比較重要. 但是如果雙標連自己都騙了. 這.... 這我們未來嘲笑他就好. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:22:18 為啥不住五星級酒店..XD 我爸台中的房子,以前也說他去台中要住. 結果她一年去台中兩三次....一開始還很努力地去個五次. 然後新屋變成10年屋後才想通. 出租,去台中住旅館. 去台中住旅館的住宿費全部加起來抵不過一個月的租金...XD 何苦呢何苦呢? ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:23:40 這一直都是海外不動產必須注意的關鍵字. 苦主的血淚教訓..... 楊林表示:我出一對A...怎樣!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:24:55 消息放出來的隔天. 但是放出來的消息很可能是芭樂塞. 所以正確的投資時間是"確定的隔天" 就像台積電設廠一樣... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:26:01 路克主漲. 店面,民宿,旅館. 住宅帶到的比重沒很重. 除非你那邊是觀光區. 之前花東的房價都要比高雄還貴. 就是因為民宿. 你看台東火車站搬遷後. 他現在火車站前面不就一大堆透天別墅. 那些透天別墅一大堆都是做民宿. 甚至當年...絕大多數都是做民宿,自住的比重超低... 因此,你要帶到住宅是這樣才帶到. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:31:08 那邊目前遊艇城開發案被無限期擱置. 並且,你手上有錢,選擇太多了. 沒有買不到的房子,只有你錢夠不夠. 對岸當年最愛的幾個地方. 阿里山(順便看玉山),墾丁,故宮,西子灣,宜花東(三個都很猛) 你到時候再去買這些地方就好. 就像墾丁最好就是在死透一點. 未來大家想買的時候,才有甜甜價... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:39:35 要也不是往"如果中美幹起來會捲入"的國家跑. 你要跑也是去新加玻. 你知道烏克蘭人跑到歐洲去. 結果不要說被敵視(害別人國家狀況變很差). 還有人被送回烏克蘭,並且是直接送到前線打仗,你想跑都跑不掉. 這也是後來烏克蘭難民,本來波蘭接收最多. 現在是俄羅斯接收最多,含克里米亞三百萬了... 派20萬後來擴充到60萬的部隊去打仗. 然後人口暴增300萬....XD 為啥烏克蘭人都往俄羅斯跑. 歐洲不香嗎? 恩...真的不香. 所以臺海兩岸幹起來. 你怎麼會往日本跑? 日本被捲入,你會先被日本人敵視之後,被送回戰場. 因為你害日本也要捲入戰爭... 新加坡才是正解. 當然其他非捲入的國家也都可以. 對歐,澳洲也不好.... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:50:56 跑的同時主要是. 各位都是有點錢的. 那你跑去的地方,你還是要做各種投資和收益. 新加坡是金融中心之一,所以你投資依然觸角可以很廣. 而且很輕易可以跨足全世界...外加她護照特別好用. 因此要是台海問題告一段落,你想要第一時間回來卡位. 新加坡都有非常完美的橋樑讓你無縫接軌. 馬來西亞的話,他整體無論金融還是不動產,投資效應目前看都還好. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:54:13 最佳解一定是所有資產換成外幣資產. 烏克蘭的房價相對烏克蘭貨幣已經漲翻了. 但是相對美元好像還沒漲到開戰前... 當然敘利亞大馬士革房價相對美元漲翻了. 但這牽扯到敘利亞打仗打太久. 因此開幹,資產換外幣資產會有最佳解. 跑不掉的話,就是瘋狂借台幣買資產. 因為貨幣比資產更脆弱. 打完仗貨幣可能都沒了,但資產還在. 千萬不要手上有鈔票....那是最蠢的. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 14:56:12 中國股票不知道. (因為他內部還在大整治...之前金融市場一堆圈錢上市公司事件太惡劣. 造成她內部進入長期整治...但是就算整治,前不久都還是有發生... 但是最近中國股市又上爬了不少...因此這背後牽扯很複雜) 但中國房市到現在都不適合投資. 現在去中國買房子心態應該是收藏品. 類似買個玉石珠寶之類的. 畢竟他已經大跌到一個程度... 所以現在風險應該比鑽石還低很多... 但是說要漲.... 他供給量太大+建商惡性倒閉一堆,剩下沒倒的沒幾個有財務健全狀態. 因此不動產市場最主要的推手和炒手整個崩潰. 她土地又是政府的...所以沒有地主這一批不動產梁柱的存在. 造成不動產市場結構破壞得很徹底. 你這個結構要重建...重建就要很久...但現在都還沒到重建的時候. 因為還一堆未死建商有龐大財務問題要解決... 以及大量還沒釋出到市場的爛尾樓被政府壓著. 這些沒解決沒辦法新生和重建市場力量. 最後. 對岸政府嗆過,他不喜歡不勞而獲. 所以對資本利得,資本所得,會有一定壓制. 跟純資本主義市場不太一樣. 對岸政府寧願你去老屋翻修來轉賣. 也不願意你做純買賣和純收租... 老屋翻修你是有"勞".... 並且可以活化老屋再利用,以及處理爛尾樓(爛尾樓需要資金去接手處理) 因此對岸還開放老屋翻修可以集團化,可以募資可以找股東. 不向台灣智障的假掰當中... 但是他這樣做,會進一步讓供給更加擴大!!! 因此最近中國不動產不適合投資.... 我指的是巨觀. 真要投資還是那句話. 如果你看到鬼城裡面,對岸政府有丟產業進去. 那鬼城死貓跳可以撈一波大的跑. 這是目前對岸不動產你真的要投資的型態. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 15:15:57 躺平適合. 你的錢在其他地方滾. 然後躺在惠州花...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 15:16:19 你主要解決的是錢的問題吧..XD 你人跑去哪,你的錢繼續滾動.... 有啥好怕的. 怕的是人跑掉了,錢也沒了. 這樣各位有錢的,應該會很崩潰... 惠州我是覺得. 他理論上時間到了就會翻漲一些. 他主要是供給量太大. 但他身為躺平天堂是因為. 他是二線都市...而且他的配套硬體機能環境還不是弱二線. 他本來都差不多是強二線等級了. 在這種情況下...崩潰到...電梯兩房不到一百萬台幣. 躺平爽翻天...四周好幾棟百貨公司,到機場一個小時多一點.更不用說高鐵站甚麼的. 這種環境和價格極度偏差的狀況. 要修正應該也是先修正他.(正向修正) 恆大海上威尼斯要修正才是要排隊排得老遠. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 15:21:38 四房如果要租客穩定的話. 不要給太多家具.. 但是燈具弄漂亮,地板超耐磨鋪一下,冷氣要有... 這樣家庭會住進去,然後帶著大包小包....之後搬家困難. 就會長住. 燈具有很多對岸的有改台規美規,可以直接搜尋. 你不是"我就喜歡這個,但是他沒改怎麼半"的問題. 因此你可以從"有改"的裡面挑你喜歡的. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 16:06:23 我們生意人. 無法影響世界. 我們只能影響我們自己. 所以我們只研究怎樣把自己放在最有利益的位置上. 並且對每一種局面做好想法. 我們不是夢想家. 我們是務實的實務操作者. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 16:57:49 他找資料超快. 缺點是,有一定比重會有錯誤. 只好使用三家不同家的AI問同樣的問題. 並且對她的資料要做double check. 另外AI可以分析別人講的東西. 不然很多"影片"動不動就一兩個小時. 例如某某某總裁,某某某官員,甚至川普還是誰在講話... 結果.... 一天的影片我看我連續看一星期才看得完...XD 然後又不信任記者的"在翻譯"內容. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 17:03:38 但是未來會出現另一票新的工作. 就跟網路一樣..XD 目前我們常用得都是用"聊天語言模型"的AI在做"非聊天"的事情. 這其實滿有趣的....只是..沒辦法...先墊著用. 你後面就會有各種需求特化的AI. 喔其實已經很多了. 買東西AI,短影片網站的影片內容彙整AI,導航AI.... 但是未來如果需要更精緻化. 那會需要大量的軟體工程師. 然後去弄出特化的AI在特化的目的上面. 這邊工程的很多,相信用AI去跑論文的也很多. 你們應該很清楚我再說甚麼. 一個類神經的結構,抓下來改一改,拿來訓練後解自己論文需要的問題. 那這個過程就需要軟體工程師沒錯吧. 不需要它寫出類神經的架構,但須要他做中間的串聯. 你也許可以叫AI寫...但是無論怎樣他需要一個人類做串聯. 因為AI無法發散思維...這個發散思維上的空缺部分需要上班的員工去銜接. 這就是後AI時代,很大的工作崗位之所在!! 因此,會有一大票人失業. 就像工業革命,石油革命,網路興起. 但是又會創造一大堆新的工作. 就像人類工作時間越來越長一樣...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 17:08:25 我成本大概30,但我川普都還沒提名前就買了. 所以債息算下去有賺錢,只是賺一點點...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 21:46:48 這個你可以去很多網購群組問. 但因為這有機率牽扯到買賣糾紛問題,所以不介紹. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/12/2025 22:12:08 往對面跑啊. 你不是軍人,不會有督戰隊開無人機盯著你並炸你. 所以人家佔領區你就跑過去說你是人民想要過去... 除了部隊和駐紮以及基地你不能靠近外. 對方不會管你. 不然烏克蘭的人怎麼往俄羅斯跑的. 另外. 還有一票老人很愛. 明明都市都發布撤離了. 就留在家裡拿手機打卡拍照戰爭現場第一排. 有很多目的也是要往對面去,只是懶得走就留在原地等. 當然高列度的還是會跑... 但是低列度的尤其小鄉鎮那種,交戰很快就結束... 外加,不會有人浪費錢去打一班人民... 這樣打他會破產,他光想打平一個金崙溫泉就要把他整場戰爭一個月彈藥庫存打光了. 打仗是點狀的,不是面狀的...詳細去參考各戰場畫面. 所以點一定要點在對方的部隊上面... 而不是像電玩動不動就AE掃場.... 這世界上只有核彈可以AE.... 集束炸彈都只是一個小範圍,並且集束炸彈穿透性很差.躲在屋子裡就不怕她. 而另外一種範圍就是溫壓蛋,也不是破壞,而是把一個範圍內氧氣都燒光讓你窒息. 但是範圍也很有限. 阿,還有磷彈,連續燃燒....但通常範圍也都是針對一個區域. 例如...針對...台中歌劇院這樣.... 然後因為磷彈在國際輿論上受反彈很大+他穿透力還是很有限+他主要是人員殺傷. 因此磷彈基本上都用在被包圍處,已經壓縮範圍到一個台中歌劇院這樣. 然後裡面的都是極右派組織,拚死也要拉對方一個人一起死那種. 這時候才會建立包圍網,然後先用航空炸彈炸幾輪甚至直接空頭更大顆的. 目的在摧毀大型樓房,防禦工事.地下攻勢 (台灣大樓很多,大樓都很堅固,烏克蘭大樓很少,房子脆弱很多) 然後丟溫壓蛋把人逼出來. 最後再丟磷彈燒人... 然後這樣搞,一個台中歌劇院可能也要搞個好久好久. 遇到極右派那種仇恨值滿滿的,很麻煩的拉.... 你戰場上殺了他兒子...他跟你拚了這樣. 而絕大多數的戰場還是. 建立防禦工事,然後對方部隊要突襲,就互幹. 當然滲透小組也可以滲透入城鎮. 但是滲透小組都是輕裝,所以不太容易建立據點. 據點還是要補給進去...建立補給線. 因此突破防禦工事,進去建立據點,建立補給線. 之後進入城鎮戰. 城鎮戰也圍繞著彼此的據點在攻防. 而旁邊民宅的人民就會拿手機攝影戰場第一排....XD 除非近距離交火一路打到有人民這邊. 才會有暫時性控制... 控制目的有兩個. 1.怕你是對方偽裝的. 2.怕你死掉....死掉要背負屠殺人民的人道罪責. 所以一般例如對方突擊隊交火候找掩蔽,跑到民宅. 發現民宅裡面還有人在那邊拿手機錄影. 就會叫居民找個地方窩著..看是地下室還是比較安全的房間. 直到這批突擊隊離開這棟民宅為止... 他們離開後就不管你了.. 反正妳就算通風報信...你的情報有無人機快狠準媽? 因此戰場錄影很容易看到它們打著打著就看到居民... 那些居民就是下達了撤離指令,依然死不離開的. 跟洪災都發布撤離了,總是有人不離開一樣. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/13/2025 00:13:59 小亂居鄉是古代. 因為匪賊多,以及古代軍隊不受控制的士兵很多. 現在滿天都是無人機,滿地都是錄影.... 部隊自己都有一堆錄影隨時傳回指揮中心. 賊?...XD... 打仗的時候,治安比平時好太多了. 誰敢在打仗的時候搶劫...XD 小偷還有...但是搶劫幹嘛的基本上太難了. 外加抓到雙方都是軍法審判..那個罪很重.. 而現在戰爭如果都市發布撤離命令.你窩在都市. 則是有可能會被流彈打到.(不是子彈,主要是砲彈) 不過台灣房子很堅固,所以狀況應該會比烏克蘭好很多. 砲彈要打爆一棟樓...要打很久的... 而以前都市會有補給,有人道組織,有紅十字會. 就像加薩,食物醫療都是優先從都市往外發. 但問題是戰線推過來,會發布撤離命令. 撤離命令後,這一切都不會繼續在這邊...而是撤到後面的都市去. 因此你留在戰場,就不再有這些物資補給和醫療. 當然...你就可以戰場第一排現場看打仗...很刺激的優. 其實也有很多居民的錄影流出來可以去找. 打起來先買外幣資產. 打個一段時間,看到本國幣資產尤其不動產如果"相對美元"下跌停滯了. 那你要開始再用外幣回頭買本國不動產,就很ok.. 整體資產而言相對美元會先大跌.. 之後再慢慢漲. 但是相對本國貨幣會大漲... 你主要是避開相對外幣大跌那一段... 所以你能換成外幣資產都優先換. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/13/2025 00:20:30 不過主要戰場打的還是補給. 也就是說,一個戰場,極右組織其實也是很有限. 而整體而言,你把極右組織包圍起來,要搞超級久. 最有名就是那個亞速鋼鐵廠...裡面窩了亞速營. 包圍起來打了三個月...靠邀.. 你可以當作一個台北車站裡面窩了極右組織. 然後你要打三個月!!!! 所以後來都不這樣搞,都圍三闕一. 讓你跑...你跑的時候再遠距離砲轟殺多少算多少. 以及你跑的時候重裝備,火炮坦克重型機槍裝甲車甚麼地都帶不走. 然後因為現代戰爭的重火力非常吃補給. 通常火炮量只夠維持1~2天...除非據點有火炮存放處. 但那種存放處,就可以用航空炸彈直接炸掉..還會引發訊爆. 因此,只要切斷補給. 那裡面的部隊就只剩下輕武器. 這時候你就不用特別館它們. 因為他們窩在例如台北車站下面地下道很複雜. 你炸彈又打不穿上面幾層...就算航空炸彈打穿也只是把下面弄得更複雜. 到頭來你必須派遣突擊隊下去慢慢清. 這時候就是近距離輕武器較量,死傷比重兩邊會被大幅拉近. 因此新的紅軍城戰役. 俄羅斯已經好久好久沒有搞包圍. 但是紅軍城戰役又搞包圍. 但她包起來的目的不是要把裡面肅清. 他包起來的目的是為了釣魚. 釣外面想要打破防線把裡面的人救出去的部隊. 因此懷疑紅軍城裡面有特殊人物或是特殊部隊存在. 甚至有可能又是北約的高級將領. 然後你就看到上次很有名的黑鷹特種部隊全滅事件. 被釣到了... 而裡面包圍的就不管他們... 它們窩在裡面愛幹嘛就幹嘛. 反正你也沒突圍能力,你也沒甚麼攻擊力. 你就只能窩在那一個城區守著房子... 然後連通訊都給你干擾m讓你不知道外面發生甚麼事情. 這就是最新現在正在進行的紅軍城包圍事件. 並且裡面的部隊已經不向亞速鋼鐵廠都是亞速營極右派組織. 裡面的部隊很混砸,也有一大堆填線寶寶. 阿填線寶寶天天想投降,主要是督戰隊在後面拿槍和無人機壓著它們不能投降. 而這種包圍網,填線寶寶自己會想辦法逃離,或是把督戰隊幹掉. 然後去投降. 因此昨天,俄羅斯在紅軍城包圍網上又有大面積的收縮.. 因為裡面有部隊投降....所以據點直接送給俄羅斯. 不過還是有一塊死撐在那邊. 到底稱在那邊有啥秘密和故事. 大家也都在敲碗要看大場面!!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/13/2025 00:35:59 這無法判斷. 不過要的話也是阿龍解放信用管制. 而明年美國到底降息的狀況怎樣. 一值都是個謎. 死鮑爾不是前兩天演講變鴿了. 但他也要下台了... 新的FED主席,川普說,必須是一個快速大幅降息的人他才要提名. 這.....XD 誰知道.... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/13/2025 00:37:26 這無法判斷. 但那個額度你等到阿龍解放信用管制再用也不遲. 他沒解放,房價要回升的速度都匯集度緩慢. 不差那一點. 你收債息可能都比緩慢回升多. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/13/2025 00:42:06 銀行那邊資金有鬆綁. 但是個人第二戶管制還是卡在那邊. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/13/2025 01:16:07 對岸房子就是收藏價值. 買不買看你想不想收藏. 對岸房子供應量爆炸. 所以你用租的租金都可以很便宜. 不買也沒差. 另外投靠的人民,這種戰爭對面會大量安置. 因為他們要做"標靶"給其他人看. 讓更多人投靠或是投降. 所以你如果是煩惱打仗往對面跑要怎麼住. 這你就不用煩惱了. 他們安置會比任何一個國家更完善. 並且你用對岸當跳板再跑去其他國家她也不管你. 烏克蘭也有人先跑俄羅斯,再往歐洲或其他國家跑. 俄羅斯也無所謂.... 你...對他一點都不重要....你愛去哪就去哪. 當然投降的軍人不行,你會再安置營裡面喝啤酒打籃球. 直到交換戰俘...如果你不願意交換戰俘... 那就是喝啤酒打籃球打到戰爭結束.... 但你不可以亂跑!! ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/13/2025 02:09:49