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https://house.ettoday.net/news/3072761#ettoday 記者張雅雲/高雄報導 台鐵在鳳山車站砸下近25億元打造的「空中鳳城」,2024年7月完工後,連續4次招商都流標 ,最終由台鐵決定自行招商營運,研擬轉型成「便當觀光工廠」,被狂酸「高雄人等的不是 便當城。」高雄市長陳其邁建議,12月邀台鐵研議將周邊老屋劃設為特定區域都更。 高雄鳳山鐵路地下化後,台鐵斥資近25億元打造的鳳山新車站「空中鳳城」,原規劃結合百 貨、影城、餐飲與商辦,完工前不斷被視為區域發展新利多。 不料,完工至今1年多仍卡關,招商4次都流標,加上只有台鐵鳳山站設站,進出人流有限, 最終由台鐵收回決定自行招商營運,研擬轉型成「便當觀光工廠」,被在地人狂酸「等了半 天,結果變成空中便當城?」 高雄市市長陳其邁24日表示,高市府已解決鳳山車站南側延宕8年的住戶爭議,打通關鍵計 畫道路曹謹路,協助台鐵排除招商動線障礙,預計12月邀請台鐵研議,他建議將周邊老屋劃 設為特定區域進行都更,讓捷運與鳳山車站建設與產業發展相互結合,帶動人口與區域成長 。 對外界關注是否已經已有都更範圍,高雄市都發局特別澄清,市長提出的是「可研議方向」 ,目前並未劃定特定範圍,也尚未啟動都更程序。 根據《高雄實價網》統計,鳳山站預售案今年均價為43.7萬元,周邊5年以上中古屋均價為2 2.6萬元,相較去年完工時均價21萬元,也有微幅上漲7.6%。 高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯表示,鳳山站周邊主要幹道如文衡路、曹公路、和平路, 因早期發展,透天屋齡普遍超過50年,地坪多為20~30坪,成交總價約1800萬~2500萬元,「 不少老屋主都在等都更的整合機會,希望透過都更、危老來拉升土地價值。」 鄭啟峯指出,透天住戶普遍希望「原本的透天店面,改建後可以可以變大樓店面,或是建商 收購溢價賣出」,近年主要幹道的地價也要70~80萬元,「若未來啟動都更,地價喊到單坪1 00萬元也不是不可能。」他認為,鳳山站目前最大缺口是「大型商業核心未成形」,若能區 域都更後,改善周邊老舊市容,串聯附近的「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」,一 起帶動區域發展,「有機會從蚊子館翻身成真正的區域地標」。 心得 鳳山這麼貪心喔? 想要一坪100萬的都更 當地條件支撐不了吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.3.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764480669.A.9A4.html
Dontco: 南部糞鳥聚集地 11/30 13:42
prostar: 越花越多錢。 11/30 13:44
vicyong: 高雄當自己台北?還想要老屋都更拉價值 11/30 13:46
JKjohnwick: 哀又一個蚊子館 11/30 13:48
fireheart988: 高雄只有商五商四的有得更價值 11/30 13:52
fireheart988: 都更* 11/30 13:53
SaberMyWifi: 沒人要落得台鐵自己收回來還嫌 那去養蚊子好了 11/30 14:00
SINW: 高雄人這次智力測驗不知道會不會又過不了 11/30 14:02
darkangel119: 等著糞土變黃金 11/30 14:04
pppopp: 真的爽 無限預算+不用檢討 11/30 14:08
jinso7410: DPP一直全力發展南二都 11/30 14:09
jinso7410: 一直燒錢一直爽 看不到經濟效益在哪裡 11/30 14:09
chillybreeze: 不把lalaport放眼裡嗎?一開始蓋旅館就沒事了 11/30 14:09
kcy05785: 真的全力發展就該蓋捷運,不應該分散資源 11/30 14:10
ttttt13: 改為南部廚餘回收場,台中的廚餘直接火車載到鳳山 11/30 14:20
avgirl: .....反正是人民的錢,該進口袋的都進了 11/30 14:25
frankmilk: 幸福城市 只會放颱風假就夠了 11/30 14:34
liko7676: 那就放給他爛吧 100萬 可悲刁民 11/30 14:45
Skydier: 南蠻畜邁炒地皮囉 11/30 14:46
veter: 那地方要100,離lalaport 更近的不就要150了笑死 11/30 15:04
PTTMAXQQ: 你沒出新聞我還真不知道有這地方… 11/30 15:04
a1234567289: 他說的是地價 11/30 15:04
veter: 鳳山有100實力的地方就是lalaport 附近而已好嘛其他閃邊 11/30 15:04
sernidle: 不是 那裡離最近的鳳山西站至少有3公里 火車也沒有進鳳 11/30 15:04
sernidle: 山西站 然後這時候說徵收動機滿可疑的 11/30 15:04
cchsiao: 鳳山王表示: 11/30 15:18
sernidle: 25億可以亂花成這樣也是滿不簡單 11/30 15:18
iloveforix: 孤門獨市 高潭市 11/30 15:19
Nemophila: 這邊退化成賭城是最好的 畢竟我大鳳山也曾是風生水起過 11/30 15:25
Alphaz: 最後還是只能靠炒房 果然是民進黨 11/30 15:34
zebirlin: 看哪個笨蛋建商會去吞,百達鳳邸買的都要套了 11/30 15:42
illidan7: 反觀台中乞丐城 11/30 15:52
kusomanfcu: 鳳山王以後可以變成便當王了 11/30 15:56
kcy05785: 這稱號太嘲諷惹 11/30 16:02
z5411: 地那麼多 更你這個沒救的地方幹嘛 11/30 16:03
flexin: 我以為是八大.. 11/30 16:08
GiantChicken: 結果變成賣便當 我買個便當去那邊是怎樣? 11/30 16:21
aq2272353712: 空中,廚餘處理廠 11/30 16:36
lightjayjw: 賣空中火車便當,很棒吧 11/30 16:41
ricky525: dpp把台鐵公司化就是想貪賣地 結果現在的房市... 11/30 16:47
BrandonMai: 不必去查 11/30 17:01
zzyzx: 花台灣人25億蓋便當店? 11/30 17:14
a58805082: 山是連南部人都看不上的地方 11/30 17:16
mitsloanboy: 空中鳳樓比較適合 11/30 18:07
JOKO58802218: 重金便當城也蠻炫的 11/30 18:13
sernidle: 生平第一次看重劃後比沒重劃更失敗的 11/30 18:15
pptsuck: 中央一直卡,害沒商家要標? 11/30 18:31
k798976869: 南部你問高雄王啊 11/30 18:32
kcy05785: 供三小中央一直卡,鳳樓誰幹的要我提醒你嗎? 11/30 18:36
kcy05785: 始作俑者間監察院咬橘子啦 11/30 18:37
william826: 鳳山低端多 開車讓個行人意見一堆 11/30 19:17
Orihimeboshi: 南部一堆華而不實的建設 11/30 20:00
Orihimeboshi: 做跟中國一樣的事,但又超反中 11/30 20:01
rumblefish: 搞出這個 沒人要關嗎? 11/30 20:17
rumblefish: 再砸250億嗎 11/30 20:18
chris44099: 直接改成空中鳳樓什麼問題都解決了,經濟起飛 11/30 20:33
winner1: 讚啦 炒不動變成特區炒就對了 民進黨真的土地鬥爭起家 有 11/30 20:51
winner1: 夠會玩xD 11/30 20:51
aass5566: 鳳山火車站 100萬/坪? 嘻嘻 這你敢信? 11/30 20:53
aass5566: 我看45萬就極限了 11/30 20:53
polestar0505: 弄成樓鳳啊 火車直達 性福城市 11/30 21:32
sernidle: 鳳山26大概極限了 別鬧 11/30 21:42
Brioni: 改社宅好了 11/30 21:59
wang56: 政府如果沒心要幫助屋主都更,直接自請下台,不用這樣惹 11/30 22:24
wang56: 怒鳳山人,鳳山也不需要什麼便當工廠,你敢蓋就不要怪鳳山 11/30 22:24
wang56: 在地人不給你面子 11/30 22:24
allcliche: 高雄不是都場地不用錢,吸引明星辦 11/30 22:25
allcliche: 演唱會?就比照辦理場地零租金, 11/30 22:25
allcliche: 保證立刻招商大成功。 11/30 22:25
wang56: 鳳山未來潛力發展比北高雄還更好,有錢人也是首選鳳山, 11/30 22:27
wang56: 未來ㄧ坪100還低估了好嗎 11/30 22:27
wang56: 政府惹怒鳳山人,就不要怪高雄人用選票讓你後悔 11/30 22:28
wang56: 一個蛋黃鳳山車站也用不好,還整天怪東怪西,你政府快把 11/30 22:29
wang56: 錢拿出來補貼還比較實在 11/30 22:29
yan08572002: 南蠻賤畜青鳥的應許之地不意外 11/30 22:56
kcy05785: 便當王真的認為可以起來? 11/30 22:59
bustinjieber: 暖 12/01 00:20
GenesisXD: 一直砸錢一直爽 高雄 #覺得不輸 #北漂不是我的錯 12/01 01:24
GenesisXD: 怪不得可以欠幾千億然後喊重北輕南 12/01 01:25
twhuang28: 中央會補助高雄,不用擔心花錢 12/01 02:18
Narok: 做社宅啊 12/01 07:45
oncloudy: 一個名目 無限招標重建 錢跑到? 12/01 07:54
what1026: 爛到笑 12/01 08:28
aaayukiaaa: 沒錢給員工 沒賠償金 有錢做這垃圾 你厲害 12/01 08:35
Farid: 最近是鳳山站 不是鳳山西 12/01 09:06
cosmos506: 便當要什麼觀光工廠啦 有什麼技術可言? 12/01 10:31
ahg: 本夢比這麼高喔 12/01 12:22
motan: 建築最頂的便當店 12/01 12:24
a951l753vin: 那種地方都更幹嘛 12/01 12:48
a951l753vin: 對啊 改成社宅+青年旅館 實現南部人的居住正義 12/01 12:49
stockcow666: 要震怒嗎 12/01 12:50
azrael1011: 直接蓋鳳樓啊 搭火車就能打砲 愛情鐵路 12/01 13:54
sernidle: 花25億蓋一個不能承重的樓板 餐飲進不去 電影院空間沒 12/01 14:40
sernidle: 預留進不去 啥都沒有 真的瞎 12/01 14:40
csgod1325: 支持愛情產業鏈 樓鳳+便當 不用出門一日三餐 12/01 14:46
eattheapple: 樓鳳 鳳山 火車便當 愛情產業鏈 下一步紅燈區 12/01 14:54
crazydj: 錯誤的政策讓房價漲不上去 12/01 15:53
Rucca: 一坪百萬?有這錢怎不去買台北? 12/01 19:17
jfh: 鳳城燒臘好吃 12/02 15:47

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