→ FireStarman: 樓下戰爭仔說2027阿共打過來 資產如何配置 11/08 09:46
國民黨這麼輕易就被併購了
台灣人本性就是這樣啦
有錢人就逃命
窮人要錢不要命
誰要為台灣拼命跟中國打?!
你行你上XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 09:50:22
→ kensmile: 早期高雄最貴，就是愛河旁夢萊茵，推案價25左右，和當 11/08 09:52
→ kensmile: 時大安35～40，差距不大 11/08 09:52
→ kensmile: 高雄房價後來沒跟上，應該是傳產大量外移，及人口流失嚴 11/08 09:53
→ kensmile: 重 11/08 09:53
推 abyssa1: 以前有錢人沒有這麼多啦 一直存越存越多 資本利得一直滾 11/08 09:56
→ abyssa1: 買房還有壓縮資產節省遺產稅功能 11/08 09:57
→ abyssa1: 陳水扁是觸底反彈，沒過前高；大噴是馬英九調降贈遺說 11/08 09:58
→ abyssa1: 而且頂新買帝寶應該是不需要匯錢回來 才有99%貸 11/08 10:00
他有貸款就要繳利息給在台灣的銀行
一樣也是一種資金回流啦
廣義的資金回流XD
不然人家去買紐約洛杉磯 一樣也能貸款阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:01:09
推 silentsand: 夢萊茵29年,不是高雄最貴那時高雄最貴是在文化中心那 11/08 10:00
推 silentsand: 高雄100年前鹽埕,然後前金,1975-1995就文化中心接棒, 11/08 10:03
→ silentsand: 接下來就美術館和高鐵小巨蛋那邊接棒,以上純論大樓 11/08 10:04
→ silentsand: 這個應該問ceca,他家裡應該最清楚 11/08 10:04
推 a386036: 20年前捷運還只有北淡跟木柵線還有剛完成的板南 11/08 10:06
→ a386036: 有啦。2003中和線也好了 11/08 10:07
→ a386036: 我媽朋友買基河國宅600萬 11/08 10:08
→ a386036: 當時房地產很差還沒人要，去櫃檯說要買即可 11/08 10:09
→ a386036: 當時士林的集合國宅賣不掉，還拜託銘傳買，變宿舍跟部分 11/08 10:10
→ a386036: 校區 11/08 10:10
推 silentsand: 骷髏怪說的是基河路靈糧堂那棟?裡面好像有銘傳教室 11/08 10:12
噓 IBIZA: 房價所得比就垃圾數據有甚麼好看的 11/08 10:17
→ Sam27: 2005是真的很多富二代回台，台政大當時一堆回來讀碩班 11/08 10:21
→ IBIZA: 光是利率從5%變2%, 貸款年限從20年變40年, 就可以讓價格承 11/08 10:22
→ IBIZA: 受能力增加2.2倍 11/08 10:22
→ Sam27: 我有問他們，他們說，長輩要求怕他們忘記中文怎講，因為中 11/08 10:23
→ Sam27: 國市場要起來了 11/08 10:23
→ IBIZA: 房價所得比從5~6變成10~15 很正常 和以前人不敢買房沒甚麼 11/08 10:23
→ IBIZA: 關係 11/08 10:23
→ IBIZA: 事實上並不存在甚麼以前有錢人不敢買這種事情 11/08 10:23
以前有錢人砸錢第一要務是取得美國護照
再來你都要去美國了還在台灣買房幹嘛啦
不會去買舊金山洛杉磯喔???
推 abyssa1: 是 貸款年限跟利率影響負擔比很大 11/08 10:24
推 ceca: 文化中心那邊有一棟，當年199x賣2x，之後2000崩盤 11/08 10:24
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:25:07
→ IBIZA: 也不存在甚麼以前房子比較便宜這種事情 那就是付款條件造 11/08 10:24
→ ceca: 所有住戶依然堅持要賣只賣2x，然後好幾年完全沒成交 11/08 10:24
→ IBIZA: 成價格倍數而已 11/08 10:25
→ IBIZA: 笑死 你以為現在有錢人不想拿美國護照喔 11/08 10:25
→ IBIZA: 這件事情40年來沒變過啦 11/08 10:25
現在有錢人出生就有美國護照了好嗎
事情少做一條耶XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:25:50
→ IBIZA: 事實上現在更.多.人.把錢存國外 11/08 10:25
→ IBIZA: 以前國外開戶難度高 現在誰有一點小錢不去國外開的戶的? 11/08 10:26
→ IBIZA: 你不開銀行戶也會開證券戶 網路辦就有 11/08 10:26
→ IBIZA: 不要再胡說八道啦 11/08 10:26
→ IBIZA: 房價所得比的變化就是呈現付款條件差異而已 11/08 10:27
→ IBIZA: 跟甚麼以前有錢人不買房沒關係啦 11/08 10:27
桃園房價所得比到現在都還不到9
照你說得直接噴兩倍應該桃園要快12了好嗎
推 ttyy: 這也體驗在一件事情上，以前台北市跟其他縣市的落差沒有這 11/08 10:27
→ ttyy: 麼大 11/08 10:27
→ silentsand: 文化中心那邊街廓方正,綠蔭如茵,很有質感啊 11/08 10:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:28:29
→ IBIZA: 縣市間的落差 有一部分是呈現縣市成長情況 11/08 10:28
→ IBIZA: 上面那張圖只到2016, 2016以前馬政府時代 資源是集中在台中 11/08 10:28
→ IBIZA: 2016之後就集中在南高 11/08 10:29
推 NTU303150195: 阿伯如果在台北執業，炒飯次數應該也多五六倍 11/08 10:29
瘋狂做菜~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:29:29
推 planta: 真的！每個人都有一個美國夢，我身邊的人也是這樣，從來沒 11/08 10:29
→ planta: 有變過，只要稍微會念臉書的孩子，死活也要把它送出去！ 11/08 10:29
推 silentsand: 逆天妖精了 11/08 10:29
→ IBIZA: 所以現在南高也衝上來了 11/08 10:29
→ IBIZA: 台灣人想往美國跑這件事情40年沒變過 到底哪來的以前人 11/08 10:30
→ IBIZA: 愛美國 現在人不愛? 11/08 10:30
差別是以前很多錢都是放在美國
後來馬英九時代這些錢都留在台灣
台北房價就噴噴了
以前開業醫師 一個月賺一兩百萬甚至五六百萬都有
當時好一點一個月買一間店面
差一點一年也可以買一間
十年下來不就買了整排店面了?!
但說真的賺這麼大的醫師很多
但這樣買的醫師很少
因為他們的錢都在美國了
如果決定全家移民
你還在台灣買一堆店面幹嘛?
就在美國買就好了啊
這就是差別
→ planta: 但是我覺得醫學學院卷一卷，在台北還是很辛苦，最聰明的 11/08 10:30
→ planta: 還是去高雄開診所，有自己的事業的人，不知道這些人會不會 11/08 10:30
→ planta: 會買店面？！ 11/08 10:30
→ silentsand: 我一個同學在高雄搞得不錯,好幾年前就當自家院長了 11/08 10:31
→ silentsand: 他有錢就狂買店面啊 11/08 10:31
→ IBIZA: 以20年的貨幣貶值 跟 貸款條件差距, 從谷底到現在, 漲個4-5 11/08 10:33
→ IBIZA: 倍都是正常的 11/08 10:33
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:35:31
→ kensmile: 高雄文化中心附近，早期沒什麼大建案 11/08 10:34
推 planta: 所以呀，與其在台北大型醫院被折磨，我覺得獨立出去開業， 11/08 10:34
→ planta: 如果能夠站穩腳跟，真的很不錯！這兩天看到韓國人在講這 11/08 10:34
→ planta: 個奇妙的現象，就是韓國的醫生找的老婆都要可以替他開診 11/08 10:34
→ planta: 所的，對他有幫助的，好像是韓國的文化！很多岳父都會幫女 11/08 10:34
→ planta: 婿開診所！ 11/08 10:34
推 ceca: 以前覺得再多賺一點，住美國一段時間應該不錯 11/08 10:34
→ kensmile: 高雄最早高總價在愛河及澄清湖 11/08 10:35
→ ceca: 但現在這個物價，我覺得我還是去吃x比較快 11/08 10:35
→ silentsand: 文化中心40幾年前就一堆建案了好不好,40年前你沒去過 11/08 10:35
→ silentsand: 麻煩你問ceca,我說的對不對 11/08 10:35
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:36:02
噓 IBIZA: 以前哪會很少醫生在台灣買一排 一堆醫生這樣幹啊 11/08 10:36
→ kensmile: 馨馥華又比夢萊茵晚了 11/08 10:36
→ IBIZA: 你到底在胡說八道甚麼 11/08 10:36
"比例"很少
拜託你看到很多
但我看到是有能力這樣做卻不這樣做的更多
我認識的醫師會比你少嗎XDDDD
我群組一堆老醫師整天談要投拜登還是川普
通通都美國人
推 a386036: 靈量堂是民間的之前台北海洋館，是隔壁 11/08 10:36
推 planta: 對啊，連高雄王都有美國夢！ 11/08 10:37
→ kensmile: 文化中心環境不錯，但不是高雄最貴 11/08 10:37
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:38:26
→ kensmile: 一直都是如此 11/08 10:37
推 silentsand: 原Po托斯卡也是高雄人,你問他40年前文化中心是不是很 11/08 10:38
→ silentsand: 多大樓 11/08 10:38
推 NTU303150195: 所以阿伯沒去美國也沒買店面，錢都去哪了 11/08 10:38
→ silentsand: 還不是高雄最貴?你舉的夢萊茵有分前後棟,吳敦義當市長 11/08 10:38
→ kensmile: 京城凱悅，也是在愛河 11/08 10:39
噓 IBIZA: 老醫師都美國人 並沒有影響老師買一排啊 笑死 11/08 10:39
→ IBIZA: 老醫師都美國人 並沒有影響老醫師買一排啊 笑死 11/08 10:39
→ kensmile: 夢萊茵當然是面愛河最貴 11/08 10:39
→ silentsand: 時愛河臭不可聞,誰沒事去住愛河邊,當初就是文化中心最 11/08 10:39
推 planta: 高雄有眷村外省人經歷過打仗，好像真的對台灣房地產比較沒 11/08 10:39
→ planta: 有那麼有執念，所以都會想要把小孩往國外送，尤其是台海危 11/08 10:39
→ planta: 機的時候！ 11/08 10:39
→ IBIZA: 到底哪來以前有錢人不在台灣買房啦 11/08 10:39
→ silentsand: 貴,夢萊茵平均價格就是不如文化中心那邊 11/08 10:39
→ kensmile: 這案子剛推出，我還去看 11/08 10:39
→ silentsand: 夢萊茵只有前棟比較貴有20幾萬 11/08 10:39
→ IBIZA: 以前外匯管制你錢還匯不出去咧 11/08 10:40
→ kensmile: 30年前文化中心那個案子最貴？ 11/08 10:40
→ kensmile: 你講啊 11/08 10:40
→ IBIZA: 好了啦 不要鬼扯了 11/08 10:40
→ silentsand: 那你29年前去過應該知道愛河當初未整治完是很臭的 11/08 10:40
→ kensmile: 國賓飯店就在愛河旁 11/08 10:40
→ silentsand: 一品大廈你沒聽過? 11/08 10:41
→ kensmile: 都不擔心，你擔心什麼 11/08 10:41
→ silentsand: 講住宅你在國賓飯店,你幫幫忙好不好 11/08 10:41
→ kensmile: 一品大廈那有貴 11/08 10:41
推 abyssa1: 真的有移民潮就斷交跟96飛彈危機 其他就穩定輸出 11/08 10:41
→ kensmile: 愛河就是高雄的景點 11/08 10:42
→ silentsand: 你問當地人托斯卡和ceca啦,鬼扯什麼29年前夢萊茵最貴 11/08 10:42
→ kensmile: 國賓曾經是高雄最強的飯店 11/08 10:42
推 planta: 在高雄的眷村，有一批軍人國共內戰時，逃到越南，被法國人 11/08 10:42
→ planta: 虜俘，後來才來到台灣，這次聽將軍長輩，講的古老故事！這 11/08 10:42
→ planta: 些人的家裡連祖先牌位，都還在北京，根本不會想要買房子， 11/08 10:42
→ planta: 只想想要把小孩都移民到美國去！ 11/08 10:42
→ silentsand: 那時愛河很臭,河南河北一堆流鶯,是要貴甚麼? 11/08 10:42
→ kensmile: 夢萊茵推案價就25～27 11/08 10:42
→ silentsand: 愛河變乾淨是26年前左右的事 11/08 10:43
→ kensmile: 文化中心當時沒那個價 11/08 10:43
→ kensmile: 你是在輝什麼 11/08 10:43
→ kensmile: 去找資料做功課 11/08 10:44
→ silentsand: 還在早期文化中心沒什麼大建案咧,笑死人,超級會揮 11/08 10:44
→ kensmile: 連價格都搞不清楚 11/08 10:44
→ kensmile: 32年前，夢萊茵推案，文化中心推什麼 11/08 10:44
→ kensmile: 你講啊 11/08 10:44
→ kensmile: 你舉不出來 11/08 10:45
→ kensmile: 就是胡說八道而已 11/08 10:45
→ silentsand: 就跟你說40幾年前文化中心那邊就開始大樓社區林立, 11/08 10:45
推 planta: 1996李登輝，當總統的時候有一個飛彈危機，那時候台灣真 11/08 10:46
→ planta: 的很多人把房子賣掉說要移民！當時還有有一本書很有名叫19 11/08 10:46
→ planta: 95閏八月！細節不太記得了，那時候太小了！ 11/08 10:46
→ silentsand: 一直到30年前都還很多建案,那是一整個區塊高雄豪宅 11/08 10:46
→ kensmile: 笑翻，大樓林立就沒有夢萊茵高 11/08 10:46
→ silentsand: 你鬼扯一個夢萊茵幹嘛高雄人都知道最貴最好就文化中心 11/08 10:46
→ kensmile: 中文閱讀有障礙嗎 11/08 10:46
→ IBIZA: 飛彈危機有 房市影響也有 但那就短期而已 台灣人40年美國夢 11/08 10:47
→ silentsand: 一直到謝長廷時代文化中心沒什麼建案價格才停住 11/08 10:47
→ planta: 什麼意思？外匯管制？所以自己的錢也不能夠匯出去嗎？ 11/08 10:47
→ IBIZA: 沒變過 甚至可以追溯50年或更久 11/08 10:47
→ kensmile: 文化中心就沒有豪宅等級 11/08 10:47
→ silentsand: 你拿一個29年的夢萊茵來叫陣,問題是29在文化中心就沒 11/08 10:47
→ kensmile: 哪來一直最高 11/08 10:47
→ silentsand: 那一區住宅大樓就是40-30年前最高沒錯,不會問ceca是嗎 11/08 10:48
→ silentsand: 四維五福中間文化中心旁30-40年前蓋了20個以上建案 11/08 10:49
→ kensmile: 你講一品大廈，真的無言 11/08 10:50
→ silentsand: 那就是一整個聚落,你跟我講29年夢萊茵,那裏有聚落? 11/08 10:50
→ silentsand: 29年前文化中心旁大概只剩南邊有後來蓋太子文化 11/08 10:50
→ kensmile: 你要不要看看一品大廈附近街景 11/08 10:51
→ silentsand: 你夢萊茵只有一個建案事要比什麼?要炒作什麼? 11/08 10:51
→ kensmile: 滿嘴胡說八道 11/08 10:51
→ silentsand: 看什麼街景,那邊40年前就是豪華,現在當然老舊了 11/08 10:51
→ silentsand: 我在高雄念書的,你才滿嘴胡說八道 11/08 10:52
→ kensmile: 附近這麼阿雜，你說高雄最貴 11/08 10:52
→ kensmile: 念書懂什麼房地產 11/08 10:53
→ silentsand: 30-40年前確實高雄最貴啊 11/08 10:53
→ kensmile: 自己google看看，自己在說甚麼 11/08 10:53
→ silentsand: 前金就是鹽埕之後繁華起來的,但文化中心崛起他就沒落 11/08 10:54
→ silentsand: 你自己說說夢萊茵附近有什麼聚落 11/08 10:54
→ silentsand: 那邊30年前就是不如附近的五福路繁華 11/08 10:54
→ kensmile: 夢萊茵就是國揚代表作 11/08 10:54
→ IBIZA: 1987年以前, 匯錢到國外請要事先許可, 1987年解除管制之後 11/08 10:55
→ kensmile: 愛河沒整治以前，就已經是高雄景點 11/08 10:55
→ silentsand: 他平均價格就是不行,你是裝傻是不是,前後棟差這麼大 11/08 10:55
→ IBIZA: 一定金額以下不需許可, 但超過還是要 11/08 10:55
推 planta: 是高雄人，我只記得新聞說愛河很臭，還有好像有議員要跳愛 11/08 10:55
→ planta: 河！這真的是考古題了，考驗記憶力了！ 11/08 10:55
→ IBIZA: 現在一般人一年上限是1000萬美金 11/08 10:55
→ planta: ＊＊我不是高雄人（前二個字漏了！） 11/08 10:56
→ kensmile: 夢萊茵當時推案成交最高27 11/08 10:56
→ silentsand: 後棟才10-15萬,你跟我說是豪宅? 11/08 10:56
→ kensmile: 文化中心中古屋只有12萬左右 11/08 10:56
→ silentsand: 他平均起來就是20左右,當然不如五福四維間國泰那幾棟 11/08 10:57
→ kensmile: 誰告訴你後棟當初推案成交只有10 11/08 10:57
→ silentsand: 你拿新的夢萊茵比國泰現在那幾棟40幾年的當然會贏 11/08 10:57
噓 veter: 統個屁 11/08 10:57
→ silentsand: 你是盧什麼,沒有人這樣比的 11/08 10:57
推 planta: 原來是這樣喔，有在新聞上看到這個詞，但是實在太小，我 11/08 10:57
→ planta: 還在媽媽 摳，完全聽不懂！ 11/08 10:57
→ kensmile: 你真的是在造謠 11/08 10:57
→ silentsand: 況且30年前文化中心附近蓋滿之後幾乎沒後續發展了 11/08 10:58
→ kensmile: 誰告訴你當時後棟才10-15萬 11/08 10:58
→ silentsand: 造謠的是你,拿一棟愛河旁的單一建案吹說多好多好 11/08 10:58
→ kensmile: 你在造謠 11/08 10:58
→ silentsand: 忽略當時30-40年前文化中心就是最頂 11/08 10:59
→ silentsand: 你看29年的建案,夢萊茵也不是如今高雄最頂 11/08 10:59
推 paunch: 統一後房價所得比看齊對岸，大家都可以退休了 11/08 11:00
對岸大官包養小三都是幾百人起跳的
阿伯我需求比較低 我養30個就好QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 11:00:59
→ silentsand: 20幾年的建案,人文臻藏以及附近幾個都巴他好不好 11/08 11:00
→ silentsand: 彩石大街,梵谷,京城大街,最上,鼎宇,一堆巴他的 11/08 11:02
→ silentsand: 20幾年前就是凹仔底美術館崛起,誰跟你愛河旁邊 11/08 11:03
→ kensmile: 夢萊茵是民國82年推案 11/08 11:03
→ kensmile: 你講這些建案，根本差5～10年 11/08 11:03
→ kensmile: 到底在講甚麼 11/08 11:04
→ silentsand: 我講的那幾個都跟在夢萊茵後面幾年陸續推案 11/08 11:04
推 seou: 不要懷疑 就是陳水扁開啟大炒房時代 11/08 11:04
→ kensmile: 明明差多了 11/08 11:04
→ silentsand: 除了那幾個還有比夢萊茵更早的NEC現在也比夢萊茵貴 11/08 11:04
→ kensmile: 甚麼後幾年 11/08 11:05
→ kensmile: 就叫你做功課，還不乖乖做 11/08 11:05
→ silentsand: 又不是只有一個建案,凹子底美術館是那10幾年每年推好 11/08 11:05
推 mcgrady12336: 吐司卡跟18124從政黑版戰到這裡來 11/08 11:05
→ silentsand: 幾個,光比你夢萊茵早的NEC和國家世貿就狂巴你了 11/08 11:06
→ silentsand: 更不用講後面的鼎極和京城一堆現年20幾年的建案 11/08 11:07
→ kensmile: 不要那麼多廢話，就舉一個民國82年文化中心的建案 11/08 11:07
→ kensmile: 拿出來就好 11/08 11:08
→ silentsand: 大順路上畫世紀差你兩三年,也比你貴啊 11/08 11:08
→ kensmile: 你把當時推案價拿出來 11/08 11:09
→ silentsand: 一堆比你舉的貴,年代比你久,年分差不多的,年分新的這 11/08 11:09
→ kensmile: 不是現在實價登錄好嗎 11/08 11:09
→ silentsand: 三種都比你貴,你是在盧什? 11/08 11:09
推 kutkin: 房價是看累積財產不是看所得 11/08 11:09
→ kensmile: 當時推案價，不是現在，中文知道嗎 11/08 11:09
→ silentsand: 文化中心29年就沒建案,你是看不懂整串推文是不是? 11/08 11:10
→ kensmile: 這不就打你臉 11/08 11:10
→ kutkin: 以前炒股比炒房還賺 大概08之後才瘋炒房 11/08 11:10
→ kensmile: 它就是當時最高 11/08 11:10
→ kensmile: 一直在扯甚麼文化中心 11/08 11:10
→ kensmile: 就沒推案，是在輝甚麼 11/08 11:11
→ kensmile: 自己打臉自己，才會結束 11/08 11:11
→ silentsand: 文化就是30-40年前最貴,夢萊茵當初開價貴,問題當初84 11/08 11:11
→ silentsand: 就崩,你是不是沒看他後續超難賣的新聞 11/08 11:12
→ IBIZA: 不要在那邊智障 房價跟那個幾千億優惠貸款有個屁關係 11/08 11:12
→ silentsand: 文化中心30年前幾乎就沒甚麼案子,除了後來有太子 11/08 11:12
→ IBIZA: 以前的優惠貸款根本就不優惠 史上最優惠的新青安 也是有限 11/08 11:12
→ kensmile: 夢萊茵會崩，前面不是講了 11/08 11:12
→ kensmile: 傳產外移，人口流失 11/08 11:13
→ IBIZA: 媒體太擴大新青安的影響 11/08 11:13
→ silentsand: 夢萊茵生不逢時,也沒聚落,早早就隨金融風暴下去了 11/08 11:13
→ kensmile: 國揚在民國88年之後財務吃緊 11/08 11:13
→ silentsand: 金融風暴完,剛好凹子底美術館崛起,現在屋齡30幾年的畫 11/08 11:14
→ kensmile: 不要再講一品大廈，自己google看看，那個環境，真的不ok 11/08 11:14
→ silentsand: 世紀和NEC就是比夢萊茵貴 11/08 11:15
→ silentsand: 更不用講後來京城和京城周邊那一大堆建案都巴夢萊茵 11/08 11:15
→ kensmile: 凹仔底，就農16，謝長廷在92年大量賣地 11/08 11:15
→ silentsand: 跟你說文化中心30-40年前最貴沒錯啊 11/08 11:15
→ silentsand: 30年前剛好高雄崩盤,你夢萊茵那時推案就是生不逢時 11/08 11:16
→ silentsand: 又沒聚落,凹子底美術館那時剛開始,30屋齡的畫世紀一下 11/08 11:16
→ silentsand: 就超車你開價了,NEC也是 11/08 11:17
→ kensmile: 你講這些，大家都清楚，不用一直重複 11/08 11:17
→ kensmile: 講重點 11/08 11:17
→ kensmile: 廢話一堆 11/08 11:18
推 paunch: 怪不得阿扁可以在藍強綠弱的情況下連任，反觀馬打房打到房 11/08 11:18
→ paunch: 價跌民調剩9.2%，馬2.0的賴準備步後塵 11/08 11:18
推 silentsand: 你講單一建案又遇金融風暴,被同時期凹子底美術館巴不 11/08 11:19
→ silentsand: 能接受是不是,問高雄人ceca和原po我說的是不是事實 11/08 11:19
推 KrisNYC: 早年移動比現在困難很多 台中台南高雄也有各自的老錢 11/08 11:20
→ orz811017: 新北比台北高？？？這數據能相信？？ 11/08 11:20
台北人所得比新北人高很多
中間有段時期房價所得比倒掛
台北比新北低是有可能的
就單純分子房價沒差太多
分母台北人所得太高而以
當然後來房價噴上去 新北就看不到車尾燈了
→ KrisNYC: 你舉的那個年代我們的兒少時期 確實是北市剛開始起飛 11/08 11:20
→ kensmile: 凹仔底推案是在民國94年才開始 11/08 11:21
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 11:22:27
→ KrisNYC: 那時候台北市裡面的信義區是田 內湖是福德坑 11/08 11:21
→ kensmile: 夢萊茵是在民國82年 11/08 11:21
推 silentsand: 美術館靠大順路明明比夢萊茵更早,不能接受是不是? 11/08 11:21
→ kensmile: 美術館更晚 11/08 11:21
→ silentsand: 畫世紀推案時,對面大順路還是一片田 11/08 11:22
→ KrisNYC: 那時期還有個省政府 有個省長 11/08 11:22
→ silentsand: NEC也比夢萊茵早 11/08 11:22
→ kensmile: 凹仔底92年才交地 11/08 11:22
→ kensmile: 你時間完全錯亂 11/08 11:23
→ KrisNYC: 而且他用中位數總價去除 北市小房子就特別多吼 11/08 11:23
→ KrisNYC: 連台北車站旁邊的環亞大樓上面都是一堆套房 11/08 11:24
推 junior020486: 開個FT電匯過去，舒服 11/08 11:24
→ junior020486: 不過我還是複委託為主 11/08 11:24
→ kensmile: 去做點功課，不要丟臉了，哈哈哈哈哈哈 11/08 11:24
推 darkdogoblin: 記得以前當替代役，有個阿姊在北高2:1時代買了高雄 11/08 11:24
→ darkdogoblin: ，ㄧ個選擇就讓退休金就差了數倍 11/08 11:24
推 silentsand: 竟然有人以為這兩個重劃區裡面和旁邊沒建案的,笑死 11/08 11:24
→ junior020486: 開FT電匯過去放BOXX可以 11/08 11:25
→ KrisNYC: 我們每天笑北海岸是真的1990年代北海岸一坪2x有人套阿 11/08 11:25
→ kensmile: 你時間序完全都不清楚 11/08 11:25
→ silentsand: 可見你30年前左右根本沒去過美術館凹子底周邊和裡面 11/08 11:25
→ junior020486: 或是買SGOV 11/08 11:25
→ KrisNYC: 什麼佛朗明哥 三芝熱帶嶼 11/08 11:25
→ junior020486: 跟現金差不多 11/08 11:25
→ silentsand: 你問問板上高雄人,30年前重劃區交地前是否旁邊正馬路 11/08 11:25
→ silentsand: 就有建案更早推出了,不要在這丟人現眼 11/08 11:26
→ KrisNYC: 那個當年的買家是在台北一坪30~40和三芝一坪2x選了三芝 11/08 11:26
→ KrisNYC: 這些故事也造就了所謂的台北病 我們人生的30~40年 11/08 11:27
→ KrisNYC: 真的買了就一路漲 很少回調的 只有雙北精華區 11/08 11:27
→ KrisNYC: 不然2020年新竹憑什麼還一堆2x萬單價 竹科不是第一次賺耶 11/08 11:28
→ KrisNYC: 分紅費用化之前也有一大段黃金時代 11/08 11:28
→ kensmile: 30年前，美術館特區根本還交地 11/08 11:29
→ kensmile: 30年前，美術館特區根本還沒交地 11/08 11:29
→ kensmile: 自己又打臉自己 11/08 11:29
推 kusomanfcu: 現在想去的都是歐洲 11/08 11:30
→ kusomanfcu: 不是美國 11/08 11:30
推 silentsand: 80幾年時美術館旁中華路上就好幾棟在建了,笑死 11/08 11:31
→ silentsand: 就像北士科在蓋,文林北路就先推案一樣的道理 11/08 11:32
→ kensmile: 甚麼建案，價格多少 11/08 11:32
→ kensmile: 你要講出來 11/08 11:32
→ kensmile: 一下重劃區，一下路邊建案，鬼打牆 11/08 11:33
→ kensmile: 甚麼建案，價格多少，把資料拿出來 11/08 11:33
→ silentsand: 青海路華盛頓也比你早,你看重劃也要連旁邊一起看 11/08 11:34
→ kensmile: 當時價格多少 11/08 11:34
→ kensmile: 連15都沒好嗎 11/08 11:36
→ silentsand: 中華路蘇格拉底比你早,價格也差不多 11/08 11:36
→ silentsand: 你夢萊茵平均連20都沒有是在盧甚麼 11/08 11:36
→ silentsand: 他的噱頭就是前棟而已 11/08 11:37
→ silentsand: 更何況當時前棟愛河臭不可聞,吳敦義買了還立馬脫手咧 11/08 11:37
→ silentsand: 中華路上在美術館重劃區交地之後的20年建案也都比你貴 11/08 11:38
→ silentsand: 美術館重劃區裡面的更不用說 11/08 11:38
→ kensmile: 誰在看平均價 11/08 11:38
→ kensmile: 豪宅前後棟不一樣很正常 11/08 11:39
→ silentsand: 不看平均要看什麼,看你夢萊茵遭遇金融風暴狂跌嗎 11/08 11:39
→ kensmile: 大直宜華，你懂嗎 11/08 11:39
→ kensmile: 大直宜華，面河面山，差距很大 11/08 11:40
→ kensmile: 所以不是豪宅？？？ 11/08 11:41
推 kate1104: 低能繼續說以前沒有比較難買，然後又說好險早就買了 11/08 11:41
→ kensmile: 夢萊茵當時規劃最大有到158坪 11/08 11:45
→ kensmile: 你講文化中心，當時就沒有大坪數建案 11/08 11:46
推 jaricho: 樓上 你為什麼現在不買？ 11/08 11:46
→ kensmile: 其他什麼路邊，野雞建案，都是30～40坪 11/08 11:46
→ kensmile: 你知道面愛河158坪，民國82年快5000萬 11/08 11:47
→ kensmile: 當時連台北都很少這種等級 11/08 11:47
→ kensmile: 你拿一堆野雞建案來比 11/08 11:48
噓 hotrain13: 以前是因為利率高啦 11/08 11:48
→ hotrain13: 利息那麼高，誰要買 11/08 11:48
→ IBIZA: 其實沒有因為利息高不買 從我懂事開始 沒有一個時代的台灣 11/08 11:59
→ IBIZA: 人不愛買房子的 外在條件影響的是價格均衡點 11/08 12:00
噓 lonelysin: 笑死 深圳都跌45% 斷供率6% 還統一？ 誰敢統一就下架 11/08 12:06
→ lonelysin: 誰！ 11/08 12:06
→ lonelysin: 對岸經濟爛到連國企都發不出薪水 還去統一？ 腦袋有清 11/08 12:08
→ lonelysin: 醒？ 11/08 12:08
→ FT6034: 2002 年台灣房貸利率約為 4.401% 11/08 12:09
→ FT6034: 2001 年台灣房貸利率約為 5.988% 11/08 12:09
→ FT6034: 開槓桿的成本差很多 11/08 12:10
推 jaricho: 在台灣當底層躺平比較舒服 有健保 普發也能拿1萬 在對岸 11/08 12:11
→ jaricho: 如果落入底層 慘不忍睹 台灣躺平太舒服了 11/08 12:11
推 KrisNYC: 不愛買房子的不會在這裡槓啦 11/08 12:12
推 fireheart988: 2X年前文化中心那邊還有青年路百立啦 價格怎樣我就 11/08 12:12
→ fireheart988: 不知道了 11/08 12:12
→ KrisNYC: 不買股票巡股票版不買車巡車板 不買房巡房版幹嘛 當槓精? 11/08 12:13
→ lonelysin: 台灣不只躺平舒服 當有錢人更舒服 喜歡體驗一貧如洗 11/08 12:14
→ lonelysin: 對岸等你 11/08 12:14
→ Biyarace: 現價除3以上吧 11/08 12:14
噓 joice76x: 偷渡政治喔 台灣主流民意明明是維持現狀 11/08 12:20
→ payton0418: 這文章也能有這麼多推文？？ 11/08 12:21
→ joice76x: 民進黨支持者真的以為只有民進黨才愛台灣 11/08 12:21
→ njunju: 你數據也快10年前了 11/08 12:32
推 s940758: 斬首龜頭行動應該一週就結束了 11/08 12:32
噓 backpacker18: 低能數據配低能解讀 11/08 12:45
→ backpacker18: 沒救了 11/08 12:45
推 silentsand: 29年前158坪就很厲害,同時期京城坪數更大更貴的高雄人 11/08 12:45
→ silentsand: 當初差不多時間起造的,高雄人都知道我在講那一棟大樓 11/08 12:46
→ silentsand: 夢萊茵當初號稱高雄十大豪宅沒錯,但不是你講的高雄最 11/08 12:47
→ silentsand: 貴,高雄就是30-40年前文化中心那周邊,陳田錨也住泉州 11/08 12:47
→ silentsand: 街那邊透天豪宅,之後文化中心周邊沒什案,重心就轉到美 11/08 12:48
→ silentsand: 術館凹子底周邊,你拿單一建案然後開市遇崩盤的根本沒 11/08 12:48
→ silentsand: 意義,完全敵不過後來崛起的美術館凹仔底聚落,你現在問 11/08 12:49
→ silentsand: 高雄人,文化中心後來接棒就是美術館凹子底,沒有人會跟 11/08 12:49
→ silentsand: 你說夢萊茵,一瞬間有單價20幾萬又怎樣,北市中正區也有 11/08 12:50
→ silentsand: 一坪破200萬的大樓,難道大家會說中正區這件案比大直豪 11/08 12:50
噓 backpacker18: 2005國泰房價指數成交價 11/08 12:51
→ backpacker18: 台北38 新北17 桃園新竹台中12 南高10 11/08 12:51
→ backpacker18: 哪來差距不大 11/08 12:51
→ silentsand: 宅聚落更棒?比信計畫區還宅聚落更棒?這個道理你不懂? 11/08 12:51
→ silentsand: 在那個沒有實價登錄的年代,夢萊茵吵到成交25是很厲害 11/08 12:51
→ backpacker18: 北市跟北縣以前都差至少兩倍以上 11/08 12:52
→ backpacker18: 現在只差1.8 11/08 12:52
→ silentsand: 沒錯,但是隨之崩跌也是事實,比不上美術館凹仔底豪宅聚 11/08 12:53
→ backpacker18: 會以為以前台北跟高雄房價差距不大的真的是平行世界 11/08 12:53
→ silentsand: 落能保值和抬價啦,你繼續吹夢萊茵,看多少人會買他啊 11/08 12:54
推 quiet93: 統一不是你決定的，是中華人民共和國決定的 11/08 12:55
→ silentsand: 單一建案,沒有聚落群聚,那個客群就是有限行情也不持久 11/08 12:55
→ quiet93: 國民黨都說和平是最高原則 11/08 12:56
→ quiet93: 人家要打你，你要投降阿，不然勒 11/08 12:56
→ quiet93: 還下架勒，你以為你有時間投票喔 11/08 12:56
→ quiet93: 自己不是不是獨立的國家跟人家要不要打你無關 11/08 12:57
→ quiet93: 烏克蘭是獨立國家，人家還不是打你 11/08 12:57
→ quiet93: 一戰二戰哪個不是國家，還不是一堆被打 11/08 12:57
→ silentsand: 建案就是看平均最準,前棟25,後棟17,難道不用平均,這樣 11/08 12:58
→ quiet93: 法國三個月迅速投降，你覺得中華民國會撐過3天投降嗎 11/08 12:59
→ silentsand: 建商作價幾戶的話你豈不傻傻被騙 11/08 12:59
→ quiet93: 不打仗你就統一，現在走向不是很清楚嗎 11/08 13:00
→ quiet93: 人家打不打你不是你決定的 11/08 13:00
→ quiet93: 川普都不能叫普丁停戰了 11/08 13:00
推 william826: 高雄真正的有錢人 不是都住大華本館 濱湖路那種自地 11/08 13:01
→ william826: 自建或電梯別墅嗎地坪40以上 甚至3-400坪的 11/08 13:01
→ quiet93: 你能叫習近平不要打喔，真幽默 11/08 13:01
推 jaricho: 某Q少發自以為是的觀點了 租房自以為是觀點就算了 11/08 13:01
推 silentsand: 就是住透天像陳田錨那樣啊 11/08 13:01
→ silentsand: 就他台北人一直嘴夢萊茵啊 11/08 13:01
→ quiet93: 以後人少，不是這種治安狀況了 11/08 13:01
→ quiet93: 還住什麼獨棟透天啦 11/08 13:02
→ silentsand: 會講本館路別墅可知你是真高雄人 11/08 13:02
→ quiet93: 國民黨黨主席講的，關我屁事 11/08 13:02
推 jinso7410: 嘻嘻 11/08 13:02
→ silentsand: 人家那個別墅有保全,有的甚至自己開保全公司的 11/08 13:03
推 quiet93: 民進黨講和平叫做我不會獨立 11/08 13:06
→ quiet93: 國民黨講和平叫做我支持投降 11/08 13:06
→ quiet93: 看不懂嗎XD 11/08 13:06
推 a187: 真的有北七以為台灣會反抗嗎? 真的打來本來就是比誰投降快 11/08 13:11
→ a187: 城市完全不會被破壞好嗎 之後房價和上海看齊你就知道 11/08 13:12
推 quiet93: 最愛講的不是賴清德只有40趴嗎 11/08 13:13
→ quiet93: 你覺得40趴裡面幾趴會反抗 11/08 13:13
→ straggler7: 當時賣股票買房的都後悔了 11/08 13:14
→ quiet93: 40趴的一半都不一定有啦 11/08 13:14
推 Librau: 現在年輕人真的親中親到不行。一聽到整天抗中保台那些人 11/08 13:14
→ Librau: ，會覺得他們是政治偏激的老人XDD 11/08 13:14
→ quiet93: 一個國家不到20趴會想反抗，還不分有沒有反抗能力喔 11/08 13:15
→ quiet93: 需要討論的只有投降姿勢，好嗎 11/08 13:15
推 astrayboy: 30年前台北市基礎建設與其他縣市也沒差很多，人車比較 11/08 13:16
→ astrayboy: 多，也一樣髒亂 11/08 13:16
→ astrayboy: 但台北市在主要捷運路網完成後，就開始拉大與其他縣市 11/08 13:17
→ astrayboy: 的差距 11/08 13:17
→ astrayboy: 現在回頭看90年代台北的影像，就跟許多外縣市沒什麼兩 11/08 13:18
→ astrayboy: 樣 11/08 13:18
→ STAEGG: 不然你要幫黨上戰場被炸出洞來？ 11/08 13:22
→ sam21sam21: 捷運真的改變了很多事情 11/08 13:23
噓 tenkaakido: 你知道2016以前台北買一間高雄台中可以買3間？全台房 11/08 13:25
→ tenkaakido: 價飆是被民進洞搞起來搞爛搞泡沫的 11/08 13:25
推 jaricho: 現在台北1間 高雄也是買3間以上啊 11/08 13:27
→ hunchisin: 台灣人就喜歡自己騙自己 11/08 13:28
推 harlanstars: 統一有鬼老闆22K很難噴到那去 11/08 13:32
噓 kensmile: 你在房板講平均價，是要給大家笑嗎 11/08 13:39
→ kensmile: 你買賣房都看平均價，不就平均每人一顆睪丸一樣 11/08 13:41
→ kensmile: 房屋眉角很多，有交易房產經驗的，不會把這個當參考 11/08 13:42
→ kensmile: 民國82年，利率是10%左右，夢萊茵大坪數158坪 11/08 13:44
→ kensmile: 總價接近5000萬，在高雄就是頂 11/08 13:45
→ kensmile: 你一直在野雞建案比單價 11/08 13:45
→ kensmile: 就表示你沒買過高總價物件 11/08 13:45
噓 encoreg57985: 講併購是賴皮喔 大公司併小公司 11/08 13:50
