推 free0728: 其實沙鹿離榮總也算近 10/24 20:09
→ free0728: 窮人的醫學中心，讚讚 10/24 20:10
→ free0728: 一堆沒錢裝高級的住74環內，結果看病跑榮總 10/24 20:10
→ free0728: 連中國醫都看不起，可憐 10/24 20:11
→ free0728: 沒錢不要吹說住74環內，真的笑死 10/24 20:11
→ fj22: 潭子各方面都有贏沙鹿吧 ？ 10/24 20:23
→ missucrystal: 有人低估？ 只是說5x不如買市區 這樣算低估嗎 10/24 20:31
推 naohcl: 潭子有矽品 10/24 20:34
→ drea: 潭子差在沒捷運，如果綠線當初一直北上走潭子，那潭子會比現 10/24 20:38
→ drea: 在強很多 10/24 20:38
→ drea: 沙鹿現在還很多三字頭的，幹嘛一直看那個五字頭的 10/24 20:39
推 roy0710: 你上述的那些東西在市區四字頭的位置都有了 不用買到五 10/24 20:40
→ roy0710: 字頭 10/24 20:40
推 s114752: 3X真的蠻多的 慢慢選 10/24 20:40
噓 askey: 那五字頭呢 10/24 20:57
噓 zebirlin: 少子化後弘光還有光嗎? 10/24 20:58
→ mini178: 靜宜 弘光 會倒啊 10/24 21:07
→ JE12: 弘光會倒？弘光是長照輸出一直是主力欸 10/24 21:10
→ drea: 弘光是護校現在市場很缺，不會倒 10/24 21:10
推 fs6u12: 有這些現有學校醫院機能，房價還上不去，就不是被低估了 10/24 21:10
→ fs6u12: ，通常低估是未來確定會有重大建設，而現在還是一片荒土 10/24 21:10
→ fs6u12: 被看不上。 10/24 21:10
→ destinygirl: 選榮總不是因為窮吧！是因為榮總的醫生素質比較高。 10/24 21:11
推 naohcl: 榮總設備好 價格公道 10/24 21:12
推 naohcl: 沙鹿房價穩定上漲 10/24 21:13
推 zark07222: 那兩間大學爽到的也只有學區的房東跟那些商圈店家吧， 10/24 21:28
→ zark07222: 造成的困擾反而更多，朋友住沙鹿靜宜附近，家旁邊就是 10/24 21:28
→ zark07222: 學生套房，一堆改管仔白天半夜進進出出根本不得安寧 10/24 21:28
推 wu322016: 嶺東多少 10/24 21:29
噓 backpacker18: 有沒有被低估是要看跟其他區域的價差 10/24 21:33
→ backpacker18: 不是你覺得有建設利多就是被低估 10/24 21:33
→ lonelysin: 不過的確黑龍當初要走的藍線哪裡還有一塊很大的素地。 10/24 21:33
→ lonelysin: 偶爾會鑽哪裡 當地人才知道的神秘捷徑 10/24 21:34
→ lonelysin: 當初黑龍應該是想搞那塊 10/24 21:34
→ backpacker18: 沙鹿要往上漲最終還是取決於環內的價格 10/24 21:37
→ backpacker18: 前幾年的台中蛋黃蛋白蛋殼的價差拉太近了 10/24 21:40
→ backpacker18: 今年才終於開始修正 10/24 21:40
→ lonelysin: 沙鹿的天花板應該是中科特區決定，講白點就是位階在中 10/24 21:43
→ lonelysin: 科特區之下，跟環內不會有太大關係。 10/24 21:43
→ backpacker18: 中科的價格就是環內決定的 10/24 21:44
→ backpacker18: 怎麼會沒關係 10/24 21:44
→ drea: 中科二期跟藍線開工後，沙鹿的利多才正開始阿 10/24 21:44
→ lonelysin: 畢竟沙鹿的主要客群 中科 海線工業區 海線在地 為主 10/24 21:45
→ drea: 但是西屯中科特區的確是沙鹿的上位區域 10/24 21:45
→ backpacker18: 除非中科能像新竹炒到比市區七期還貴 10/24 21:47
→ backpacker18: 不然台中外圍的價格就是由市區決定 10/24 21:47
→ backpacker18: 跟台北一樣 10/24 21:48
噓 TaiTY2021: 捷運都還沒開始，市政路還在延伸啊，現在慢慢看等捷運 10/24 21:49
→ TaiTY2021: ，海線會先通車你跟著這些台北人講沒用啦 10/24 21:49
→ lonelysin: 中科寶輝都摸到七字頭 還破豪宅線 10/24 21:52
推 lonelysin: 從四字頭尾一路到七字頭 10/24 21:56
→ lonelysin: 所以什麼房市變冷 抱歉了 中科特區 沒有任何關係 只有 10/24 21:57
→ lonelysin: 夠不夠努力 10/24 21:57
→ backpacker18: 寶輝中科今年完全賣不動好嗎 10/24 21:58
→ backpacker18: 到底有沒有看實登XD 10/24 21:58
→ backpacker18: 7字頭很高？ 10/24 21:58
→ backpacker18: 台中市區哪個地方沒7字頭的？ 10/24 21:58
→ backpacker18: 而且還是靠寶輝才能摸到 10/24 21:58
→ backpacker18: 新開案的惠田實登才51 10/24 22:01
→ backpacker18: 人家實登都整理清清楚楚了 10/24 22:08
→ backpacker18: 均價只比中區東區高 10/24 22:08
→ jason82714: 沙鹿一直被低估 還缺個電影院 10/24 22:21
推 lonelysin: 寶輝是寧缺勿濫，等中科台積電GIGA FAB起來的主管階級 10/24 22:47
→ lonelysin: ，實際繞一圈，中科特區裡沒有比寶輝更氣派更頂的。 10/24 22:47
→ naohcl: 這個嗎？也是在大肚山上吧？ 10/24 22:51
推 shyshyan: 所以現在中科台積沒有主管？ 10/24 22:52
推 markyoung: 沙鹿跟梧棲重劃區低基期潛力還是很大，3字頭都還有很多 10/24 23:00
→ markyoung: 補漲空間，自住當然要兼投資。我在中科GG才不會去買什 10/24 23:00
→ markyoung: 麼西屯7 8字頭的 頭殼壞掉，台中豪宅線才4000 10/24 23:00
推 naohcl: 中科gg離梧棲蠻遠 竹科gg離關新路近 10/24 23:02
→ jo78jo78: 藍線的土木標根本還沒開標，期待藍線是要等下輩子來住 10/24 23:02
→ jo78jo78: 嗎？ 10/24 23:02
→ naohcl: 中科gg買西屯路國安路上的比較合適吧 10/24 23:03
→ naohcl: 藍線快了 十年通車 政客好像這樣說 有在動了 10/24 23:04
→ Brightheat: 這兩個狗屎大學還不如說是抗性比較貼切 10/24 23:09
推 lonelysin: 很多主管 住太子雲世紀 中港陽明一堆 都噴好噴滿的 10/24 23:11
推 winner1: 榮總那一帶可以 吹到沙鹿去xDDD 還兩間學校 10/24 23:16
推 lonelysin: 而且中科已經有很多有錢有閒的貴婦，平日下午就在米平 10/24 23:18
→ lonelysin: 方JMALL閒晃，還越來越多。 10/24 23:18
→ lonelysin: 遠一點就跑七期百貨公司 10/24 23:19
推 xitian81: 看來寶輝中科跟海派髮香區單價還持平 但總價差不少 10/24 23:20
推 lonelysin: 沒品牌小建商 建議不要 看過一個 到現在還沒蓋好 已經 10/24 23:28
→ lonelysin: 蓋N百年了 價格便宜 永遠住不進去 10/24 23:28
→ lonelysin: 跟上面b大推的好像有點近 10/24 23:28
→ backpacker18: 海派寶佳已經算市區數一數二便宜的案了 10/24 23:32
→ backpacker18: 綠線附近像亞昕南屯達麗拾穗均價都破70 10/24 23:32
→ lonelysin: 本來預算考量曾有一度想衝 後來還好放棄了 10/24 23:33
推 zxc70227: 是說能GG要買中科特區應該不難吧，幹嘛去買你沙鹿? 10/25 00:25
→ zxc70227: 中科特區也有藍線，學校跟醫院還更大間，現在那邊真的是 10/25 00:26
→ jeffsu: 有沒有低估是比較出來的 如果環內平均漲到6字頭以上 10/25 00:26
→ jeffsu: 你才能說沙鹿5不貴 10/25 00:26
→ zxc70227: 滿熱鬧的，而且上下班時間往沙鹿要多塞有多塞 10/25 00:26
→ zxc70227: 當然有藍線後都不是問題，只是中科特區還是會優先於沙鹿 10/25 00:27
推 jeffsu: 如果沙鹿真的低估 那現在應該是買進時機 但為啥統計打房 10/25 00:29
→ jeffsu: 後買盤都在74環內 就是差距還沒拉開 沙鹿的價錢目前溢價 10/25 00:30
→ jeffsu: 打房這一年的交易量 樂居統計沙鹿輸給三屯區跟南西北區 10/25 00:31
推 jeffsu: 扣除面積太小的中區 沙鹿只贏了東區 這是低估該有的成績?? 10/25 01:45
推 jeffsu: 還是現在買方都是白癡 寧願買貴一點的環內也不買沙鹿? 10/25 01:49
→ willko: 沙鹿重劃區那麼小 10/25 02:13
→ willko: 沒完整重劃區就是虧 10/25 02:13
推 ohimvickey: 海線一哥是清水吧 10/25 02:58
推 Rucca: 私校有潛力？ 10/25 03:14
推 ttyy: 低估多少？+10萬是合理價格？那現況沙鹿一坪加10萬可以買哪 10/25 04:43
→ ttyy: ？看看說不定還覺得沙鹿高估勒。總不會說被低估結果+2萬一 10/25 04:43
→ ttyy: 坪是合理價這種低估落差吧 10/25 04:43
→ ttyy: 素地、大眾運輸未來、具備大範圍整治可能（如都更、人行道 10/25 04:52
→ ttyy: 設置、道路新規劃）這種條件比較具備潛力因素，商業性反而 10/25 04:52
→ ttyy: 覺得還好，因為以台灣環境來說熱鬧這件事情並不是什麼稀有 10/25 04:52
→ ttyy: 東西，每個區域都有一小段地方自成商圈很熱鬧，大里塗城都 10/25 04:52
→ ttyy: 可以很熱鬧了。以其他縣市為例如新北，新莊樹林這種地方都 10/25 04:52
→ ttyy: 熱鬧到不行，但也不會因此讓他們位階翻轉啊 10/25 04:52
→ ttyy: 當然沙鹿有藍線未來+就業支撐，所以他確實也是一個很多人關 10/25 04:53
→ ttyy: 注的地方，但這些條件更像是已反應，沒什麼低估之說 10/25 04:53
→ ttyy: 低估就是要別人都覺得垃圾但極少數人覺得很寶的地方才有低 10/25 04:55
→ ttyy: 估之說 10/25 04:55
推 guestwhat: 沙鹿是已反應而且後續有支撐，57真的保重 10/25 07:22
推 jeffsu: 確實環外我相對看好沙鹿跟烏日 但不代表現在價錢低估 部 10/25 08:44
→ jeffsu: 分建案開價已經反應未來了 10/25 08:44
推 zark07222: 買沙鹿不如買龍井，學區有東海大學，醫療部分有澄清+ 10/25 10:55
→ zark07222: 榮總還有標準中科園區，這些就徹底碾壓你沙鹿，你那邊 10/25 10:55
→ zark07222: 就算有10間靜宜弘光這種爛學校，也抵不過一間東海大學 10/25 10:55
→ zark07222: 好嗎？沙鹿真的就是買不起74內，連74外的龍井也買不起 10/25 10:55
→ zark07222: ，才會買到沙鹿去的，沙鹿最多就是維持在20-30那邊啦 10/25 10:55
→ zark07222: ，不會去上到50啦！10年後一樣也沒那個價值，74內還一 10/25 10:55
→ zark07222: 堆地，74外龍井地也還一大堆，沒道理買到沙鹿去 10/25 10:55
推 naohcl: 靠近東海龍井才這個價格 火車站還落後沙鹿很多 10/25 10:58
→ drea: 上龍井才贏沙鹿，下龍井跟靠海的龍井就很鳥了 10/25 11:13
推 jeffsu: 就像我也看好水湳未來 但房價已經反應沒肉不衝突 沙鹿未 10/25 11:23
→ jeffsu: 來最高大概就是5字頭就到頂了 所以我一直說沙鹿最多只能買 10/25 11:23
→ jeffsu: 在3尾4初才有肉 10/25 11:23
推 naohcl: 這個案子雙捷運約500m-800m才有5X的價 10/25 11:25
→ naohcl: 又是沒大水溝的前站 10/25 11:26
推 linleex: 藍線都動工了 還在吵海線 發展都已經確定了 10/25 11:43
推 naohcl: 穩定向上！ 10/25 11:45
推 linleex: 沙鹿車站也會北移共構藍線 送分題了吧 10/25 11:46
推 linleex: 中火也確定改燃氣，汙染少很多 10/25 11:48
