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近期發現北桃桃園區某重劃區 出現某個激進派份子 在不同平台如Threads、YouTube、Mobile01、DCARD談論著相同事情 基本上可以看的出,踩到他痛點,大概就是房價、建設,跟近期張善政喊青埔是核心的那 句話 青埔跟桃園區的競爭關係 基本上可以看做是少數外地人與多數在地人的對抗 每個人做一件事情,應該都會有它的中心思想 尤其在買房這件事情上 當然我不能代表外地人 但對我而言,對於桃園房市的中心思想就是 「每當討論桃園房市時,都在討論誰去三北最快,阿不就xx跟xx?」 青埔在桃園的崛起,其實意味著竹北房市的崛起,更代表著科技業的興起。 以往新竹與桃園房價平行,2021年起新竹與桃園房價大幅度拉開,價差顯而易見。加上新 竹建設貧瘠,導致新竹人看到青埔就跟剛當完兵的男人沒兩樣。 對在地人來說他們中心思想,其實就跟台北、台中人沒兩樣,一定是核心地段旁的重劃區 如信義區、七期。 可是別忘了他們只有一個核心,並以都心為中心向外輻射及外溢XD 因此不過是外地人與本地人中心思想不同罷了 PS.為何我一直強調航空城是桃園唯一的浮木? 因為你有大面積的地,你才有再一次的機會。或許哪天超越新北跟竹北也說不定。不要笑 ,不要笑,誰知道呢? 「買盤決定資金」 只要你不要成為別人行政區的外溢,你本地人就有房價的話語權。 北桃首要目標,房價超越竹北。青埔少一個外溢,若對雙北而言或許北桃跟青埔差不多, 加上桃園區本地人的中心思想,每天就不用那麼辛苦發文了! 大概4醬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.28.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761299652.A.46F.html ※ 編輯: a5292710 (220.134.28.138 臺灣), 10/24/2025 17:55:08
piliwu: 只有行政區看起來都是桃園,根本完全不同市場,客群不一 10/24 17:59
piliwu: 樣 10/24 17:59
a951l753vin: 最不看好的就是航空城 10/24 18:00
backpacker18: 樓下andy0719 10/24 18:09
kutkin: 看不懂你在說什麼 10/24 18:09
kutkin: 桃園的房價就是靠通勤 10/24 18:10
kutkin: 不然在地產業薪水並不特別高 10/24 18:10
kutkin: 可是現在新北建設陸續到位 又把客人搶回去 10/24 18:11
kutkin: 那就只能寄望新竹 10/24 18:12
kutkin: 青埔自然贏面比較高 10/24 18:12
kutkin: 但之後苗栗高鐵也推案 10/24 18:12
kutkin: 或許也有人能接受苗栗高鐵 10/24 18:12
kcy05785: 航空城沒救,從基礎定位就有問題。 10/24 18:13
kutkin: 航空城就是所謂的境內關外 10/24 18:13
kutkin: 希望能靠轉口轉機賺錢 10/24 18:14
kcy05785: 與中國交惡 & 美國製造回流,不會再有這麼大的用地需求 10/24 18:14
Dontco: 講很多次了 酸青埔的 想想竹北2012-2018年是怎麼被酸的 10/24 18:14
Dontco: 結果現在噴到飛天 那些當年酸的都不知道死去哪了 我以前 10/24 18:14
Dontco: 也是酸竹北酸到不行 當年還發過竹北點燈率這種廢文 酸青 10/24 18:14
kutkin: 但服貿沒了,誰跟你轉 10/24 18:14
Dontco: 埔跟航空城的 只要回答我 高鐵加機場怎麼輸就好 其他就別 10/24 18:14
Dontco: 再出來丟臉了 10/24 18:14
Dontco: 從15萬被酸到70 笑死 10/24 18:16
aldam: 講航空城笑而不語 10/24 18:20
bmwg8: 航空城到底有啥小高薪工作機會,吹的跟真的一樣,航空城又 10/24 18:49
bmwg8: 不是科技園區 10/24 18:49
kcy05785: 青埔噴的是新竹台北外溢,跟航空城沒半毛關係。 10/24 18:52
kcy05785: 然後當地都在吹航空城…..還蠻妙的 10/24 18:52
bmwg8: 航空城都是在吹的,進駐的公司都是一些中低薪產業(除了星 10/24 18:56
bmwg8: 宇,講難聽點,楊梅的中華汽車都比他們強 10/24 18:56
mfcke: 青埔有料 航空城沒有 量體太大 產業也不適合台灣 炒土地而 10/24 19:06
mfcke: 已 10/24 19:06
firzen48: 航空城跟A7吹郵政園區一樣好笑 10/24 19:24
eett811025: 我看你也是青埔發很勤 只是沒那個那麼激進 10/24 19:34
ichbinapfel: 航空城要看區塊,機捷附近的穩定發展沒問題 10/24 19:37
ichbinapfel: 航空城成敗其實就是靠林口和青埔,雙引擎外溢 10/24 19:38
ichbinapfel: 林口拉山鼻、坑口;青埔拉橫山、大園。航空城就注定 10/24 19:39
ichbinapfel: 跟桃園區沒啥關係 10/24 19:39
ichbinapfel: 然後北桃就一直被林口壓制,娛樂產業林口又一直瘋狂 10/24 19:42
ichbinapfel: 成長 10/24 19:42
jakio: 小塊c眼紅仔真的很急 10/24 19:58
deepinheart: 阿就說真的…青埔人 大部分根本搞不懂桃園其他地方 10/24 20:00
deepinheart: 生活圈大部分都是青埔+雙北或新竹 10/24 20:00
chunfo: 桃園本地的公司都比較爛 高鐵可以延伸通勤範圍 就這樣 10/24 20:17
ilwe106: 今年搬進青埔新社區,鄰居的組成大部分是兩夫妻在 10/24 20:31
ilwe106: 台北上班or一個在竹科一個在台北,桃園在地換屋換 10/24 20:31
ilwe106: 到青埔的也有,但比例反而不高 10/24 20:31
LBJnot1to7: 市長都明示了 跟著買就對了阿 10/24 20:35
LBJnot1to7: 我外地人問我要買桃園哪 我也秒選青埔阿 還用想? 10/24 20:36
naohcl: 當然買高鐵啊 10/24 20:41
warchiefdodo: 高鐵+機場真的是不知道怎麼輸,雖然說我也覺得青埔 10/24 20:50
warchiefdodo: 很貴,而且吃的機能不好,但就有那價值 10/24 20:50
kkk242526: 桃園超過新北勒 真的笑爛 10/24 20:52
Beard5566: 青埔激進份子? 10/24 21:14
naohcl: 桃園高鐵吃的會不好?店面太貴? 10/24 21:16
a951l753vin: 不要亂講 這個id是青埔吹 不是小檜溪吹 10/24 21:39
warchiefdodo: 吃的是跟中壢,內壢,中原比阿,個人就不說那些小貴 10/24 21:50
warchiefdodo: 以上的簡餐類 10/24 21:50
backpacker18: 有麥當勞就夠了啦 10/24 21:51
backpacker18: 小吃算負面指標吧 10/24 21:53
backpacker18: 小吃越多的地方基本上都越便宜 10/24 21:53
NodeWay: 最好笑是北桃仔也不看好航空城 10/24 22:12
NodeWay: 原因就只是航空城如果搞起來 最大利多還是在青埔 10/24 22:12
NodeWay: 基本上青埔主要優勢是交通 台北跟竹北的飛地 10/24 22:13
NodeWay: 其次是桃園發展起來唯一的機會航空城 也是以青埔為核心 10/24 22:13
NodeWay: 不管桃園能不能發展起來 吃竹北台北也夠青埔活了 10/24 22:15
NodeWay: 北桃永遠低林口一截 青埔還有點機會平起平坐 10/24 22:17
NodeWay: 你拿林口來對標 就知道明顯青埔>北桃 10/24 22:17
NodeWay: 青埔跟北桃不管是客群還是發展 都沒啥關聯 很難比較 10/24 22:18
kusomanfcu: 舊城區優先 10/24 22:19
backpacker18: 照桃園這個發展模式要不要考慮行政區重劃 10/24 22:34
backpacker18: A7丟給新北 青埔丟給竹北 10/24 22:34
backpacker18: 這樣桃園就不用再吵了 10/24 22:35
kcy05785: 樓上供三小,那楊梅新屋給誰? 10/24 22:35
backpacker18: 還是桃園啊 不然? 10/24 22:35
kcy05785: 哪有這樣劃飛地的啦 10/24 22:36
bmwg8: 真會笑死,航空城範圍都在大園蘆竹,綠線直達航空城,大園 10/24 22:46
bmwg8: 蘆竹都在北桃,還青埔是利多勒,航空城限高,又沒高薪產業 10/24 22:46
bmwg8: ,是要發展個懶,我雖然不看好航空城,但看到整個桃園在蹭 10/24 22:46
bmwg8: 航空城,整個問號 10/24 22:46
naohcl: 吸引國外廠商? 10/24 22:47
kcy05785: 回流美國 & 中國因素,哪個傻逼會來填航空城的地? 10/24 22:49
littleshan30: https://i.imgur.com/9kgCwbM.jpeg 10/24 22:55
bmwg8: 青埔房價輸林口一截,又在幻想自己能跟林口比了,機能、醫 10/24 22:55
bmwg8: 療、學區、就業都被林口屌打 10/24 22:55
naohcl: 林口這麼威? 10/24 22:56
NodeWay: 講到這些條件 北桃全部都輸慘 桃火延宕沒經費 10/24 23:05
NodeWay: 北桃唯一贏青埔的只剩公車了 10/24 23:06
NodeWay: 臭水溝吹又開錯帳號了 你這些言論是另一個帳號負責發的 10/24 23:07
naohcl: 公車才剛上新聞 10/24 23:07
NodeWay: 連青埔在大園都不知道 真的很可憐 10/24 23:07
bmwg8: 青埔一半以上是中壢,這也能說航空城是青埔得利,真夠丟臉 10/24 23:09
bmwg8: ,整個航空城都在北桃範圍,地理去學一下好嗎,綠線直達航 10/24 23:09
bmwg8: 空城,你機捷班距跟綠線班距能比嗎 10/24 23:09
NodeWay: 連綠線會進A18都不知道 不知道誰丟臉 10/24 23:12
NodeWay: 要開一堆分身幫自己護航的比較丟臉 10/24 23:13
NodeWay: 青埔有一部分是大園區 航空城基本上就大園區 10/24 23:13
NodeWay: 誰比較近 你的地理可能是幼稚園老師教的 10/24 23:14
NodeWay: 現在google地圖很方便 打開看就知道誰近 10/24 23:14
NodeWay: 不過以你睜眼說瞎話的風格 只會鬼遮掩造謠 10/24 23:15
NodeWay: 還是你那個平行世界的航空城跟大家不一樣沒有包含機場 10/24 23:16
NodeWay: 青埔同時串聯機場捷運+綠線 毫無疑問是航空城核心 10/24 23:16
bmwg8: 笑死,你乾脆說草漯有捷運好了,一個口號當成已確定的建設 10/24 23:17
bmwg8: ,真的會笑死 10/24 23:17
bmwg8: 很近?G12-G14旁邊就不是航空城?地理怎麼學的 10/24 23:22
bmwg8: 我本來就不看好航空城,又不是高科技產業、又限高、高醫大 10/24 23:26
bmwg8: 不來了,整個航空城都在吹,青埔仔蹭最兇 10/24 23:26
bmwg8: 桃園最強的依然還是北桃,北桃有40公頃的中央公園,光是這 10/24 23:29
bmwg8: 個就夠打了 10/24 23:29
bmwg8: 整個北桃離機場都很近啊,你真以為大部分的人都搭捷運通勤 10/24 23:37
bmwg8: 喔,事實上開車族一直都是最大宗的 10/24 23:37
Yuan12: 桃園青埔 外地人(雙北新竹) 才看得上眼,非青埔 10/24 23:46
Yuan12: 大多是本地人才會去買。 10/24 23:46
Yuan12: 青埔有新竹雙北外溢+本地通勤上班族群支撐,註定成 10/24 23:46
Yuan12: 為桃園核心, 10/24 23:46
Yuan12: 藝文特區只有桃園當地人欣賞,北部人要逛街 首選還 10/24 23:46
Yuan12: 是台北信義區。 10/24 23:46
Yuan12: 高鐵 拉近桃園到台北竹北 的時間距離,就業消費生 10/24 23:47
Yuan12: 活 都勝出藝文特區了 10/24 23:47
Yuan12: 三北 涵蓋 科技園區 商業購物中心 最頂的區域,桃 10/24 23:50
Yuan12: 園註定只能是他們的外溢區。而最方便到三北的桃園 10/24 23:50
Yuan12: 地點,首選就是青埔。 10/24 23:50

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