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第3季信義房價指數 雙北市價持穩 桃、中、南較去年同期下修 https://money.udn.com/money/story/5621/9092691 2025/10/23 16:41:54 經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導 在央行進行房貸政策管控一年的時間,全國房市出現量縮,房價也出現疲軟跡象;根據信 義房價資料顯示,最新第3季六都房價指數中,雙北市呈現盤整,但桃園市以外區域房價 已經低於去年同期,顯示過去房市飆漲區域出現價格緩慢修正的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一手市場交易量縮,建物買賣移轉棟數也大 幅減少,自然房價也就沒有表現空間,整體反映在政策上路後市場恢復理性,不過區域性 有明顯差距,雙北市呈現盤整整理,可能與過去漲幅相對雙北以外區域少。 至於雙北市以外,曾敬德指出,因為雙北市以外區域房價基期低,加上科技業投資帶動, 當前房價出現飆漲後的整理,而買方面對過去沒看過的房價,難免心態上會更謹慎保守, 且有些房地合一滿20%的物件釋出後,供給增加也會對房價有些壓力。 最新第3季信義房價指數顯示,台北市房價指數相較上季與去年同期持平,新北市則呈季 增、年持平,桃園市則是季減1.23%、年減3.72%,新竹季增2.47%、年減2.34%,台中市季 減2.14%、年減5.44%,台南市季減2.06%且年減2.62%,高雄市季減1.8%且年減5.71%,桃 園、台中、台南與高雄都是季減且年減的區域。 https://reurl.cc/daKdj2 ==== 心得= === 新竹和新北出現季增了! 北噴南續跌~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.103.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761228560.A.E8A.html ※ 編輯: dnol (114.43.103.153 臺灣), 10/23/2025 22:10:32
KoBuKoLa: 月增 季增 明年就能看到年增了 10/23 22:31
CCOOGG: 後面預售屋棄權潮才是壯觀場面 到時候死傷無數 10/23 22:32
kmtkmtkmt: 賴鐵頭下台 房價絕對暴漲 10/23 22:34
mitsloanboy: 就說啦,北部還是最穩的,至於南部死忠地區。。。 10/23 22:42
mitsloanboy: 。。。綜合各項因素還是希望引進100萬外勞才有救囉 10/23 22:42
CCOOGG: 去年一堆掃或預售屋的多多 可以觀賞後續壯觀的斷頭潮了 10/23 22:42
f860506: 2019/20買的五年漲幅賺到下車回股市確實是個好時機 10/23 22:45
KoBuKoLa: 台股都飛天了 還有人在幻想預售斷頭 10/23 22:47
KoBuKoLa: 睡吧 夢裡什麼都有 10/23 22:47
childeviler2: 2020買得,現在租報比很高 10/23 22:53
hermitwang: 租報比是用購買價算,還是用現在的實價算阿? 10/23 22:59
f860506: 其實出租用現在實價算 然後算上利息成本 沒想像中高 不 10/23 23:02
f860506: 過如果只是置產導向確實可以用租金/購買價這樣算啦... 10/23 23:02
hermitwang: 因為我朋友是用現在的實價算他的租報比,不然他的租 10/23 23:02
hermitwang: 報比會很高 10/23 23:02
hermitwang: 我也覺得確實該用現在實價算 10/23 23:05
sinepitt: 台北年增 好猛 10/23 23:05
clamperni: 高雄跌最多 10/23 23:21
physicsdk: 崩崩崩 慘了慘了!問就是崩 10/23 23:29
ds1999h: 高雄還有得跌,地多、供給多,等多殺多 10/23 23:35
HNCB2880: 魯空指數 怎麼可能跌 10/23 23:56
eupa1973: 好喔,讚 10/23 23:57
straggler7: 雙北漲最少 台中高雄跌最多 10/24 00:04
repast: 回防雙北 中南部咕嚕咕嚕 10/24 00:09
jaricho: 雙北房價一直漲 需要更多社宅 北市長要加油 10/24 00:11
straggler7: 永慶房價指數是7都全跌 年平均-6.8% 10/24 00:13
CCOOGG: 崩盤進行中 10/24 00:16
paunch: 怕房價跌還是租房子安心 10/24 00:31
kndl: 蛋白、蛋殼一定跌 10/24 00:52
stockton0089: 雙標房蟲平常最愛吹自帶五倍槓桿,現在只能裝死不 10/24 01:02
stockton0089: 提了,高雄這不就吃到快30%虧損了嗎 10/24 01:02
orz811017: 早說南部咕嚕咕嚕了 10/24 01:09
linlinme5208: 桃園是南部? 10/24 01:17
kusomanfcu: http://i.imgur.com/Qaj1wzC.jpg 10/24 02:19
kusomanfcu: http://i.imgur.com/aXkEl0k.jpg 10/24 02:24
marsonele: 新竹合理啊 分紅發了就有錢了 10/24 03:11
bob1211: https://i.imgur.com/TR9PPr5.jpeg 10/24 06:41
bob1211: 魯空使出洪荒之力,房價大跌1.42%,嘻嘻 10/24 06:42
kglu1114: 央行早就說過沒什麼下修,不放寬理由不就和這篇數據一 10/24 08:02
kglu1114: 樣嗎。若放寬再漲上去,要承擔更大民怨,房市不僅沒崩盤 10/24 08:02
kglu1114: 跡象還非常穩定。 10/24 08:02
CTTSAI: 漲三年 翻兩倍 跌5%算崩嗎 很好笑誒 10/24 08:16
pz5202: 南部還會再跌 10/24 08:18
pz5202: 以租代買就好了 10/24 08:18
bustinjieber: 大爆崩 10/24 09:53
straggler7: 高雄13季漲54%(=12.5%/3季) 近3季跌8.2% 哈哈哈 10/24 10:46
Wallen: 很棒,大南方新矽谷就是要讓房價跌深才能反彈 10/24 10:49
twistfist: 因為房價漲不漲關央行屁事,大家質疑的是這個 10/24 10:55

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