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最近越來越覺得 國際超級房仲札克其實說的蠻有道理的 他最近的一個短視頻提到 標準賠錢的SOP 就是大多頭衝進場 越熱就越衝 仲介手上有物件就搶 實價登錄以上也加價買 還幫屋主付房地合一稅 也就是說 一開始過熱出手就是買貴很多 然後如果又是捏上去買的超負荷衝動投資 後面只要房市一差.被迫降價賣 那就真的是賠到脫褲了吧 遙想當年2024下半 (靠腰打錯啦 應該是2023下半就在熱了) 確實一整個超熱 要是忍住不衝真的就可以不賠錢了吧 等不熱的時候再來精挑細選 應該就能像札克說的那樣 基本上就會賺錢的吧 大家覺得勒? 閒聊看看 -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海, 就像在大海滴一點紅色的顏料,大海的顏色不會變; 可是如果把顏料滴入一杯水,那就會馬上被染紅。 而寬容,就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.254.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761196886.A.E1B.html
gg553: 你說股市嗎? 10/23 13:23
soulknight: 自住為何要馬上賣?這咖每次都把自住跟投資的混在一 10/23 13:25
自住也有顆投資的心(?
KrisNYC: 那2021多不多頭22 23呢? 10/23 13:25
soulknight: 起講,然後只挑自己有利的說,其他全面的東西什麼屁都 10/23 13:25
soulknight: 不懂.不過他的壽終幫他買了房子不錯不錯 10/23 13:25
soulknight: ^受眾 10/23 13:26
KrisNYC: 這種事後諸葛的制式說法有什麼好討論的? 10/23 13:26
JKjohnwick: 唉通篇屁話 10/23 13:26
kiroru: 挑2024講 XDDD 10/23 13:26
jaricho: 688T 的gg 當時也很熱啊 所以才有嘲笑688T大學長的梗出 10/23 13:28
jaricho: 現……. 10/23 13:28
jaricho: 現在回頭看當初嘲笑的688T? 10/23 13:28
foxbrush: 2024是自住和小白買的吧,認識兩位投客一個縮手一個趁高 10/23 13:28
foxbrush: 出貨 10/23 13:28
KrisNYC: 都一樣啦 2019 2020 2021 2022 2023 2024都有自住在買 10/23 13:32
CCOOGG: 晚一年買賺3台賓士 10/23 13:32
KrisNYC: 差在2019 2020買的很抖 後面才知道賺爛了 10/23 13:33
jaricho: 樓上至今賺了幾台賓士了? 10/23 13:33
CaLawrence: 他說得很對 你千萬要聽 不然ubereat司機-1很不方便 10/23 13:34
KrisNYC: 21-23的搭到順風車 23尾-24的目前也就卡了一兩年 10/23 13:34
KrisNYC: 難道你覺得2019 2020買的投客比較少 2025買的投客比較多? 10/23 13:35
childeviler2: 我2025又買兩間龜山,幫我QQ 10/23 13:35
childeviler2: 一間棕線租報比3.2%,一間老婆要換房 10/23 13:36
dati: 2020撇除疫情 房市也從17谷底往上爬了一波摟 10/23 13:37
foxbrush: 每年都嘛有自住在買,差別在2024我認識專業投客縮手,20 10/23 13:40
foxbrush: 19、2020買要抖什麼XD,那兩個當時都在拼命找貨 10/23 13:40
到底怎麼知道要縮的阿 好強...
dati: 20年 房地合一2.0、疫情、時價登錄2.0 房地產會長會跌誰知 10/23 13:43
dati: 那時買房也是抖抖,不要回頭看人人都變先知好嗎 10/23 13:44
foxbrush: 回頭看他們兩個真的是先知啊,投資第一堂課就是算投報好 10/23 13:52
foxbrush: 嗎 10/23 13:52
childeviler2: 先知@_o? 10/23 13:56
CCOOGG: 多多全死 10/23 14:01
該多的時候多 該空的時候空!! ※ 編輯: eulbos (61.227.254.59 臺灣), 10/23/2025 14:04:00
DSB520: 多頭都是事後看的 10/23 14:05
blargelp: 不用討論先不先知吧 連2023 2024買的現在是賺還是賠 現 10/23 14:07
blargelp: 在的事都搞不清楚 還管什麼未來 10/23 14:07
a890036: 到底為何都覺得買房的都生活瀕臨邊緣動不動要降價求售XD 10/23 14:10
NeihuSnape: 壞掉的鐘每天都會準兩次 10/23 14:11
a890036: 這種思維的人在股市也只會短線被多空雙巴吧XD 10/23 14:12
ChikanDesu: 房租狂漲沒停過 你買了房至少居住成本就幾乎固定下來 10/23 14:17
ChikanDesu: 了 10/23 14:17
blargelp: 認真講我覺得Zack是被他的居住地害了。眼看投資客炒高高 10/23 14:17
blargelp: ,然後拋售潮跑光光 不然就是被套十年 到這兩年才解套。 10/23 14:17
blargelp: 因為全台灣都跟當年的新莊經驗一樣 10/23 14:17
ChikanDesu: 第一間無敵就是這樣 超過第一間就跟股票一樣了 報酬率 10/23 14:18
ChikanDesu: 能不能接受就是牽扯到相對同時間其他資產漲幅跟拿不拿 10/23 14:18
ChikanDesu: 得住而已 10/23 14:18
howhow801122: 馬後炮 10/23 14:24
ezoboy: 會賠都是買超過自己能力太多的房 10/23 14:28
eupa1973: 笑死,那個叫亂追價吧 10/23 14:46
kuosos520: 就算2024年底買的也不抖阿,2025都要過了,股市又 10/23 14:56
kuosos520: 漲爛了,現在看是能抖什麼,台灣經濟好,美元收越 10/23 14:56
kuosos520: 多,台灣資產就會越貴,很樸實無華的真理 10/23 14:56
Ardream: 他買的泰國呢 10/23 14:57
SANJIYA: 這種看衰仔我是都不信啦 10/23 14:58
au041l: 自住一直搬家很累耶,選好就住久點 10/23 15:10
zzz50126: 24年房版就一堆人說不該衝盤子預售了 西卡還特別說去買 10/23 15:14
zzz50126: 仁武中古一坪20以下 基本上你關注這邊就好 10/23 15:14
rumblefish: 他買泰國啊 跟上了嗎 10/23 16:02
drea: 要聽賊克的就要去買泰國房子啊 10/23 16:26
s940758: 一嘴學問頭頭是道,結果買泰國套一輩子,笑死人廢物 10/23 16:37
s940758: 不要看他說什麼,要看他做了什麼 10/23 16:38
Taiwanwolf: 他真懂就不會去買泰國房 你貪他的租金 他賺你的本 10/23 16:40
gv390: 我好奇問一下,ZACK之前是不是有做Podcast? 10/23 17:18
gv390: 和他女友一起,因為以前有聽過一對男女朋友,男生也是做 10/23 17:18
gv390: 國際房仲,後來消失了,後來知道Zack就都找不到他們的播客 10/23 17:19
gv390: 一直很好奇是不是同一個。如果是的話,女朋友很漂亮XD 10/23 17:19
paunch: #1cn1heTa (home-sale) [ptt.cc][閒聊] Zack:下半年漲更兇 10/23 17:33
benny1990615: 怎麼會信一個外行炒房仔 10/23 17:50
Moon0: 會賠的就是自己尬不過來 跟買0050一樣 10/23 18:51
JKjohnwick: 魯空跟他一起買泰國啊 10/23 19:14
ceca: 泰國同時吃房價跌和阿龍匯損 10/23 19:31
ceca: 我們債蛙含債息都賺錢了 10/23 19:31
ceca: 他那個含房租,可能要熬很久 10/23 19:31
ceca: 至於台灣房子,他光要補匯損差,大概就要收個五年以上房租, 10/23 19:32
ceca: 不含房價漲跌差 10/23 19:32
iifz32: 過熱會修正 不是常態? 10/23 19:38
iifz32: 他就外行 看帥過頭都比他好 10/23 19:39
iifz32: 現在過冷 終會修正回來 房產應該有價值 10/23 19:39
bob1211: 女友momo很正 10/23 19:44
kglu1114: 不論他專不專業,至少品德上比這邊會人身攻擊好很多 10/23 19:54
kglu1114: 幾乎都是房版拿他的yt主動攻擊,房市好時去看過去一堆發 10/23 19:56
kglu1114: 文就知道 10/23 19:56
kglu1114: 房版說他只會看空,但當他看多時房版就幾乎不提 10/23 19:58
ceca: 他自己先攻擊本版的,跟我扯人品 10/23 19:59
ceca: 不是自己講很小心眼xd 10/23 19:59
ceca: 看多?有啊,前兩個月不是轉多 10/23 20:00
ceca: 現在又轉空 10/23 20:00
kglu1114: 不只他,只要有人看空房版就會攻擊,顏炳立也有過,李同 10/23 20:00
kglu1114: 榮看空時也有 10/23 20:00
ceca: 他七彩霓虹燈喔 10/23 20:00
ceca: 看多不是365天,天天被攻擊 10/23 20:01
ceca: 你是攻擊看多的你都眼洨沒看到 10/23 20:01
zzz50126: 不是 目前是看空的沒有理論 更沒有作為 我也在2024年6月 10/23 20:22
zzz50126: 說預售屋很多是盤子價啊 去找其他合理租金投報的 那我也 10/23 20:22
zzz50126: 看空啊 又怎麼了 也沒人攻擊啊 10/23 20:22
azaz12345: 他才是良心投資客苦口婆心 懂得都懂 追高必死千古不變 10/23 20:22
zzz50126: 只被情緒跟直覺驅動 然後上來房版嗆聲的看空 那不被嘴才 10/23 20:23
zzz50126: 奇怪吧 10/23 20:23

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