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「跟著台積電買房」海水已退 多個行政區買氣年減逾5成 連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5213147 內文:「跟著台積電買房」的海水已退,房仲業者彙整「護國神山」台積電設廠所在區域、近兩 年的周邊中古屋實價揭露資訊,發現今年前8月揭露件數對比去年同期、出現全面萎縮, 其中又以竹北市買氣衰退最多、年減幅近7成,至於,房價變化,南二都的台南、高雄市 台積電設廠行政區則出現下跌。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,在房貸緊縮、央行信用管制夾擊,又有美國對等關稅 議題的影響之下,房市買氣未見起色,尤其多數買方希望房價有明顯下跌幅度才願意進場 。 若進一步觀察台積電設廠行政區的房市價量變化,去年前8月竹北市中古屋揭露件數有 1336件、今年同期則只剩下406件,年減幅約69.6%,而台中市西屯區、大雅區,台南市善 化區、高雄市橋頭、楠梓、仁武等過去受到台積電設廠帶動房市交易的行政區,今年前8 月中古屋揭露件數年減幅均逾5成。 台積電台南、高雄設廠行政區 房價出現下跌 至於,台積電設廠行政區的房價走勢,今年前8月,新竹縣竹北市、台中市西屯區、嘉義 縣太保市等區域,相較去年同期房價仍走漲,反觀台中市大雅、台南市善化、新市、安定 ,以及高雄市橋頭、楠梓與仁武等行政區,房價則呈現年跌現象。 陳金萍指出,南科台南園區因房價快速飆漲,已讓不少民眾無力負荷購屋支出,且該園區 周邊供給量大,隨著政策持續箝制,已出現一波投資客退場轉售潮,也直接讓區域內的待 售房屋供給再往上堆疊,因此,房價才會出現修正。 心得:其實如果廠區是確定時間商轉的話,長線看來應該會有不錯的員工人潮進駐 對於拉抬區域均薪有幫助(特別是南部),時間久了應該還是會緩漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.193.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760881634.A.61C.html
veter: 楠梓漢站出來 10/19 21:53
Bulldog5566: 海線沙鹿梧棲勒?不算台積宅嗎?不是說GGer買沙鹿嗎 10/19 22:04
Bulldog5566: ? 10/19 22:05
zoon: 橋頭勇士! Respect ! 10/19 22:06
kutkin: 都給你漲到9012年了 10/19 22:08
s114752: 嚇甩磨 10/19 22:13
rason6: 買氣減然後? 10/19 22:17
chouvincent: 南部嘻嘻 10/19 22:20
mfcke: 還不夠 我希望是一年不要超過200件 10/19 22:29
andy50814: 量縮價漲 10/19 22:29
straggler7: 惜售 10/19 22:46
TFK822: 把台積電員工當盤子在宰 10/19 22:52
dondon0419: 小漲1倍 大跌1成嗎 10/19 23:01
repast: 楠梓漢 橋頭勇士全部咕嚕咕嚕 10/19 23:02
sam91305: 勇士加油! 10/19 23:04
denniss: 股房版楠梓漢都在休息修正中..... 10/19 23:11
ssdd740419: 房板精神領袖該出來了吧 買個五六間維持人設 10/19 23:15
alfi2016: 量縮價跌 緩跌長空趨勢 10/19 23:15
pz5202: 人口外流區域不能買 10/19 23:19
CCOOGG: 尤其板上幾個喊台積電房的傻多 死最快 10/19 23:29
loopdiuretic: 廢話 買氣都冷多久了 10/19 23:29
wang56: 就問誰要住工廠旁?跟著台積電買到底誰想出來的套路? 10/19 23:29
loopdiuretic: 相必跌爛了對吧 10/19 23:29
EvilJustice: 那種奇怪的地方,就只是一個工廠,是能有什麼機能 10/19 23:35
billkira: 不可能 橋頭楠梓各路猛將買了好幾棟撐著 不可能跌的 10/19 23:54
kglu1114: 房版的張育成來個滿貫砲來鼓舞房迷 10/20 02:08
Assyla: 今天新聞,副總統說台積供應鍊也要整個去美國了 科科 10/20 02:42
a96932000: 誰要住喔?新手啊 10/20 03:10
a96932000: 新手有能力買新房?房東買來租啊 10/20 03:10
a96932000: 中南部老實說對於一個剛畢業沒幾年的新鮮人,願意住離公 10/20 03:11
a96932000: 司近的可不少.. 10/20 03:12
a96932000: 生活機能?說白了只要有超商+網拍+外送,跟住市區差異就 10/20 03:12
a96932000: 不大了啦.. 10/20 03:12
a96932000: 還有..新鮮人多半只有機車,你要從巨蛋美術館文化中心 10/20 03:13
a96932000: 通勤到楠梓台積電? 10/20 03:13
a96932000: 你要從台南東區北區中西區通勤到善化? 10/20 03:14
a96932000: 不否認依舊有一定比例這樣的人,但肯定也有寧願多睡一點 10/20 03:15
a96932000: 通勤短一點租近一點的人 10/20 03:15
linlinme5208: 樓上沒錯 10/20 05:12
linlinme5208: 善新買靠近F18就是要租給新人 10/20 05:13
tsukasa107: 笑死 白癡才買這些地方 根本智商稅 10/20 07:46
lolpklol0975: https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif 10/20 07:50
s5517821: 什麼 竹北還在漲 竹科小草學弟崩潰 10/20 08:26
bogy26: 工程師買不起了嗎 10/20 08:37
z5411: 住近一定沒問題啦 不然來F20的人你以為他其他地方沒房嗎 10/20 08:43
z5411: 多的是搬到哪 就哪裡就再買一間 不用大 可以睡就好 10/20 08:44
a22222a4210: 巨蛋到楠梓台積電也才10分鐘而已 講的好像多遠一樣 10/20 08:51
a22222a4210: 又不是開車 騎車翠華路很快就到了好嗎 10/20 08:51
bigair888: 主要是投資客太多吧啊,自住的人多嗎? 10/20 09:00
z5411: 有差啊 住後勁5分鐘內就到 巨蛋到台積電是15分鐘 不是10 10/20 09:10
z5411: 就不同客群 你可以說為什麼要人住工廠附近 我也可以說 10/20 09:11
z5411: 為什麼不讓人多睡半小時 10/20 09:11
z5411: 事實不就是越近越好租出去 10/20 09:12
Yoimiya: 又不是傻子跟投資客買 10/20 09:52
seaman675: 買氣減然後? 10/20 10:17
skj0225: 沒差啦~不賣不算賠XD 10/20 10:21
WenliYang: 竹科 崩崩崩~ 10/20 10:45
LBJnot1to7: 這波本來就全國都崩 要特別講台積宅有啥意義? 10/20 11:02
LBJnot1to7: 下一篇捷運宅 下下一篇高鐵宅? 10/20 11:03
a96932000: 另外還有幾點,新人多半年輕沒家庭,不用考慮學區考慮 10/20 11:26
a96932000: 醫療而必須選熱區。然後租金方面,蛋黃肯定貴 10/20 11:26
a96932000: 而置產的話,單論自住,沒有學區醫療要求,也真的不一 10/20 11:31
a96932000: 定非要買市區不可 10/20 11:31
a96932000: 即便台積電,你說要備個2000萬去買夠用夠新的的蛋黃房 10/20 11:32
a96932000: ……沒這麼容易啦 10/20 11:32
rubband: 好好好好 10/20 11:58

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