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永慶調查:半數民眾看跌房市為2020年來次高 看壞Q4景氣也有51% 連結: https://news.cnyes.com/news/id/6177638 內文: 根據永慶房屋 2025 年第四季網路會員調查,全台看跌第三季房市比例,由上季的 37% 增加 13 個百分點至 50%,為 2020 年以來的次高水平,看跌比重擴大;看漲房價的比例由上季的 29% 減少至 20%,而持平比例也有小幅下降,從上季的 34% 下降至本季的 30%。 同時,看壞景氣比例從上季的 47% 又增加至 51%,有超過半數的消費者看壞今年第四季景氣。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,川普政府的對等關稅於 8 月正式落地實施,對台課徵 20% 關稅,且目前房市政策尚未放寬,仍受銀行房貸緊縮及央行第七波信用管制影響,交易量無明顯回溫,對於未來房價下跌的預期逐漸形成市場共識,因此,消費者看跌房價比重擴大至 50%,看跌房價已是目前房市最大公約數,消費者認為美國關稅落地後是否會對國內經濟景氣產生影響呢?陳賜傑指出,根據本次調查結果顯示,發現 78% 消費者認為會讓國內經濟景氣變差,14% 消費者則認為沒有影響,顯示大多數消費者還是認為美國關稅政策會使國內經濟景氣受衝擊 陳賜傑指出,由於對等關稅政策對全球經濟成長造成負面影響,全球貿易量可能縮減、企業投資轉趨保守、消費者購買力下降,同時也將制約國內經濟景氣成長力道,因此,近八成消費者認為對等關稅落地上路後,國內經濟景氣將變差。 消費者普遍認為美國關稅政策恐對國內經濟景氣有負面影響,那麼,消費者如何看待國內第四季景氣呢?陳賜傑表示,根據調查結果顯示,看壞景氣比例從上季的 47% 又增加至 51%,超過半數的消費者看壞今年第四季景氣。因台灣為出口導向的國家,在美國關稅政策落地後,可能使不少產業的生產成本提升、生產效率降低,因此,台灣經濟勢必也會受到一定的衝擊。 而消費者認為何時是最佳購屋時機呢?陳賜傑指出,本次調查結果顯示,發現 31% 消費者認為未來一年會是購屋好時機,其中 19% 消費者認為落在 2026 上半年,顯示儘管政策影響續行下,買方購屋信心仍強,但部分消費者期待房價有再向下修正的空間,因此,認為 2026 年上半年才是適合進場的好時機。 至於屋主認為何時是最佳售屋時機呢?陳賜傑補充,根據調查結果顯示,有 38% 消費者認為未來一年會是售屋好時機,其中 24% 消費者認為就在今年下半年,顯示部分屋主願意趁目前房價仍處於相對高點,若適度讓價就能讓成交機會增加,因此,選擇趁早出脫房產、獲利了結,避免未來愈晚賣價格愈低。 本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間爲 2025 年 8 月 22 日 - 9 月 2 日,回收有效問卷數為 1221 份。 https://i.imgur.com/Ju4vvky.jpeg 心得: 景氣看差房市看跌頭繼續鐵 這樣2026的畫面太美我不敢看 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.238.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759500829.A.B53.html
zouelephant: 股市噴 房市崩 租屋股神樂翻天 10/03 22:14
junior020486: 租屋股神其實4月斷頭的差不多 10/03 22:19
y02112: 永慶調查:半數民眾看漲房市 10/03 22:23
jinso7410: 人多的地方……就是人多 10/03 22:26
jaricho: 認真問 租屋股神 4月至今 大盤創新高 應該頭期款都賺到了 10/03 22:40
jaricho: 吧 還有哪個租屋股神沒賺到頭期款的嗎? 10/03 22:40
richcity: 股神賺到頭期沒穩定收入還是買不起房,賺了幾間房的錢才 10/03 22:43
richcity: 有餘力買房 10/03 22:43
pz5202: 股市沒崩盤 不覺得會跌 就只是看股神在賺錢罷了 10/03 22:44
pz5202: 要不然也增貸下去 小賭怡情 10/03 22:46
pz5202: 就買2330就好了 10/03 22:46
junior020486: 4月那個時候才可怕吧 10/03 22:46
physicsdk: 上一篇中信的民調只有23%看跌房市 差這麼多誰的問題? 10/03 22:47
physicsdk: 看來屋主應該把永慶的委託都收一收了是吧 10/03 22:47
kglu1114: 房價沒什麼跌,房市用崩來形容不合邏輯 10/03 22:49
physicsdk: 大多數散戶4月初不是斷頭就是被嚇爛了 4月還在車上的 10/03 22:49
physicsdk: 不多 10/03 22:49
twic: 4月後做多 賺個頭期款 舒服 10/03 22:55
kimula01: 年底前應該還有美國拉貨潮 10/03 23:00
loopdiuretic: 精聾高潮 10/03 23:10
jexcel: 股票賺得都買幾間了 還看壞。笑死 10/03 23:17
missucrystal: 現在房板有些人死抓四月倒一片的浮木在自我安慰... 10/03 23:21
f860506: 明天斡旋就印出這篇來砍價! 10/03 23:30
f860506: 講錯 明天要進小房間了 10/03 23:34
iiiuiii: 房東哭著收房租 租屋族笑著繳房租 房東真可憐 租屋真開心 10/03 23:36
junior020486: 4月倒一片那些已經畢業了,哪裡是浮木笑死 10/03 23:43
kusomanfcu: 四月我以為是發財日 10/03 23:49
CaTkinGG: 四月也有一批進場的阿 10/04 00:30
junior020486: 4月進場的也未必抱到現在啦 10/04 00:32
GenesisXD: 最近看房感覺永慶一堆搞不清處狀況的菜鳥 10/04 00:45
GenesisXD: 老的都出國度假了膩? 10/04 00:45
ao40418: 看空的人越多就是要噴了 10/04 00:51
antigidu: 金龍哥很滿意 10/04 01:00
sunsamy: 香民數學差,半數看跌 = 99.5%看漲!!! 10/04 01:16
repast: 洨房蟲夜裡哭哭 哈哈哈 舒服 10/04 07:21
supereva: 很簡單的邏輯問題 要是大家都能在股市大賺 那哪有人 10/04 07:30
supereva: 買不起房? 10/04 07:30
eupa1973: 好喔,快賣 10/04 07:35
jinso7410: 我房蟲辣 4月我進場SSO 77.X 抱到現在 10/04 07:42
hectorbibby: 4月那波掛掉超多人的,新聞沒報很多出來而已 10/04 07:50
tpta45855: 銀行專員說四月那波炸掉一堆人 討債討到忙翻 10/04 08:32
physicsdk: 那個... 記得補一下錢 10/04 08:52
physicsdk: 反正大漲的時候每個都跟你說我低點抄底 然後事實是沒 10/04 08:55
physicsdk: 有每個人都賺到錢 10/04 08:55
elven: 跌就是買 10/04 08:56
yeeily: 今年居然還有敢抄家底進場的,不簡單 10/04 09:01
physicsdk: 嘴巴講抄底都很簡單啊 然後去看籌碼都是大戶在賺XD 10/04 09:15
daniel9527: 今年就抄底買了一張台gg,早知道多買個兩張 10/04 09:49
daniel9527: 2028房價要崩,現在房價高點只有少數人敢買啊@@ 10/04 09:49

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