推 JingYiGuo: 坪數是權狀還是室內實坪 09/28 17:36
→ elven: 先講車位，不要選小車位啦 09/28 17:36
→ elven: 這是同一個建案嗎?每坪單價差很多 09/28 17:38
→ elven: 而且首購三房快交屋了，你是怎麼換四房? 09/28 17:39
推 cake51640: 太捏了吧== 09/28 17:44
→ paulchen: 你這捏得有點大欸...有點危險 09/28 17:48
→ paulchen: 我會選先買三房 之後有小孩再換四房 09/28 17:48
→ aphisia: 女友已答應求婚 選四房 09/28 17:49
→ aphisia: 沒有女友 選三房 09/28 17:49
→ xd987: 你有點想得太遠了一點 不然就是把時間線打清楚 09/28 17:53
推 mitic1029: 有家人幫，當然是榨乾，老人是不需要花錢的，錢留越多 09/28 17:57
→ mitic1029: 只是被騙走而已，你這是在幫父母，千萬不要客氣 09/28 17:57
推 alexhsu0909: 要養爸媽還是養兩三個孩子？ 09/28 17:57
→ alexhsu0909: 自己的需求怎麼會不知道 09/28 17:57
推 kwinner: 3100 和1800 我覺得你先1800 試試水溫 09/28 17:59
※ 編輯: yis000000 (111.251.212.164 臺灣), 09/28/2025 18:01:03
→ kwinner: 學區 托兒接送 都是一個考慮點 09/28 18:00
推 cobrabaton: 225不是寬車位，標準車格要2.5m才停的下，不要買那麼 09/28 18:01
→ cobrabaton: 貴還只能停小鴨 09/28 18:01
推 cobrabaton: 一般車子寬1.8-1.9m 下車要50cm你225哪裡寬車位 09/28 18:04
推 blargelp: 結婚生子再換就可以了吧，這時間點你三房換約也很難換， 09/28 18:08
→ blargelp: 漲幅大概都要吐出來了 09/28 18:08
推 zpf2005: 4房單價5x萬比3房單價4x萬整整多了10萬，除非4房那案地點 09/28 18:13
→ zpf2005: 或景觀有無可取代的優勢，不然建議不要，找別的案子 09/28 18:13
推 dreamdds: 3房 09/28 18:16
推 jeffsu: 權狀吧 一個小孩3房很夠了 09/28 18:16
→ jeffsu: 除非兩個以上 那就要請老人幫個忙了 09/28 18:17
推 jeffsu: 剩下的錢養小孩出國玩 09/28 18:19
推 ao40418: 自住買大不買小 09/28 18:20
推 k91011022: 價格差得有點多 看你實力囉 09/28 18:30
→ elven: 三房就好，這捏的太遠了，而且四房這間的單價和車位不優 09/28 18:30
推 ttyy: 如果要捏的話算了啦，人生很多事情可以玩，出出國吃吃好料 09/28 18:31
→ ttyy: ，甚至是多的錢買買股票，all in 房地產把自己搞這麼累幹嘛 09/28 18:31
→ ttyy: ，3房也很夠住了啦啊，套房捏兩房，那大家都會勸你捏，三房 09/28 18:31
→ ttyy: 捏四房除非你要爸媽也抓來一起過，不然另一半加小孩夠舒服 09/28 18:31
→ ttyy: 了啦沒必要。不捏上多出來的錢拿來買車、吃喝、教育基金、 09/28 18:31
→ ttyy: 買股票都很好啊 09/28 18:31
推 what1026: 3 09/28 18:32
→ what1026: 我家隔壁一家四口住3房 家庭收入還是要有一些預備金 不 09/28 18:33
→ what1026: 要全部拼下去 09/28 18:33
推 aks: 選地點好的 09/28 18:33
推 kiii210: 這也捏太大了吧 09/28 18:40
推 azer: 四房住起來很舒服 09/28 18:40
→ elven: 結婚後，加上另一半的家庭年收入，再去看四房的物件，小孩 09/28 18:46
→ elven: 生出來沒那麼快，慢慢看房，二人存個幾年會輕鬆的多 09/28 18:46
推 klwei: 你確定這市況，你短期買賣，銀行會貸給你? 09/28 18:47
→ suntory: 直接四房，要不要看看現在換屋有多難換，首購就得直上 09/28 19:02
→ mycrazyart: 平均一個月20W收入為什麼還需要保人過貸款？ 這收入 09/28 19:07
→ mycrazyart: 不覺得有什麼買不起的 09/28 19:07
→ k798976869: 太捏了吧 夫妻一起付可以 09/28 19:10
推 momoChuChu: 250如果是家庭收入，全壓房子生活會很沒品質 09/28 19:12
→ mycrazyart: 回樓上，每月房貸繳完大約還有9-10w, 這樣有很捏？ 09/28 19:12
→ SpongebobMac: 問就是換 09/28 19:14
推 guessing: 室內有27瓶的話2大1小可以 09/28 19:18
推 mepe1018: 繳完房貸剩9-10萬～～還要養小孩和過生活啊！ 09/28 19:20
→ Taiwanwolf: 你2+1假三房不要催眠自己是三房啦 09/28 19:23
推 mepe1018: 還是你家人給100萬但是要來同住不夠住？ 09/28 19:24
推 missher: 第一次看到貴1.7倍叫捏，這根本重拳往死裡揍了 09/28 19:24
推 f860506: 單價4、50的地方買到3000到時候屋齡老了不好脫手 09/28 19:25
推 xkso: 2+1生完 6~7歲再換大的 09/28 19:32
→ mycrazyart: 這個月盈餘要支持一家三口生活，如果想隨心所欲的過是 09/28 19:32
推 wen12305: 懶趴都捏爆惹 09/28 19:32
→ mycrazyart: 不可能，但他不行大概全台灣一半以上年輕人別想生小 09/28 19:32
→ mycrazyart: 孩了 09/28 19:32
→ delightboy: 想生幾個？ 09/28 19:33
推 chengyou66: 職業是？ 09/28 19:35
噓 h760108: 坪單價不一樣的東西放一起比是比什麼 09/28 19:40
推 CharleneTsai: 地點沒有擺出來 很難比較欸 優先選離市中心近的 09/28 19:47
推 tsai111: 太便宜了，台北市2+1，要5000萬 09/28 19:51
推 askachage: 不建議，換屋可能受到打房波及 09/28 19:56
推 syuanren: 配偶經濟條件ok，四房那間其他條件（交通、景觀）優於3 09/28 20:03
→ syuanren: 房就衝4房啊，現在裝潢那麼貴，三房裝修完住2、3年又想 09/28 20:03
→ syuanren: 換多虧多麻煩 09/28 20:03
推 kusomanfcu: 三房然後空間利用好一些（靠裝潢） 09/28 20:06
推 kusomanfcu: 你這總價差太多 我懷疑捏不捏的起 09/28 20:10
→ kusomanfcu: +1的那間改成小孩房就好 09/28 20:11
→ allcliche: 寬225公分車位很小，2+1房，兩大 09/28 20:11
→ allcliche: 一小夠住了吧，等生第二個再煩惱 09/28 20:11
→ kusomanfcu: 生兩個再把比較大的一間改成小孩房加上下舖 09/28 20:11
→ kusomanfcu: 選實木無漆的 09/28 20:16
→ kusomanfcu: 這種東西要組合很簡單 09/28 20:17
→ kusomanfcu: 丈量房間還可以客製 09/28 20:17
→ kusomanfcu: 推薦有溜滑梯然後還可以拆的 一堆人看到都羨慕 09/28 20:18
推 a96932000: 室內有個25+應付兩大一小應該夠住，我個人會選三房就 09/28 20:22
→ a96932000: 好，剩的資金看是買第二間還是丟入金融市場投資 09/28 20:22
推 SINW: 你要捏 你有問楊GD有沒有允許你捏嗎？ 09/28 20:22
推 mayday92208: 230小250正常 09/28 20:32
推 kusomanfcu: 還有那個車位250才好用 09/28 20:37
推 dir2007: 衝3100萬覺得有點拼 更何況現在還沒小孩 還沒開始燒錢 09/28 20:42
推 RaiGend0519: 捏 09/28 20:45
→ RaiGend0519: 你自己都說穩定那就捏 09/28 20:46
※ 編輯: yis000000 (111.251.212.164 臺灣), 09/28/2025 21:04:03
推 ookkkkoo: 這價差...不考慮另外買一間嗎... 09/28 21:06
推 ahlolha: 1800就好啦 捏下去你還有錢養小孩嗎== 現在一堆室內17- 09/28 21:10
→ ahlolha: 18的三房都能養1-2小孩了 室內22的擔心啥 09/28 21:10
推 KaedeFuyou: 自述換房要把槓桿拉滿這段 就告訴你別把自己逼到極限 09/28 21:26
→ KaedeFuyou: 權狀40室內至少一個3p主臥和2.5p次臥 給兩大一小算是 09/28 21:28
→ KaedeFuyou: 夠用了 09/28 21:28
推 GGFACE: 捏！不捏後悔一輩子 09/28 21:30
噓 s1001326: 有錢爸媽真好 09/28 21:30
推 qwaszx0101: 經驗談：車位大 09/28 21:30
推 KaedeFuyou: 這時間點買50坪以上的房子 你要有把握這房子會住20年 09/28 21:31
→ KaedeFuyou: 以上 槓桿拉滿買這種流通性差的 09/28 21:31
推 quiet93: 還沒生真的不用想那麼多 09/28 21:36
→ quiet93: 更何況還沒結婚 09/28 21:36
推 smaller: 他的寬是指寬度 不是說車位很寬好嘛 09/28 21:54
→ elven: 個人經驗(雖然不是自住)，3000萬的總價預算，我分成兩個物 09/28 21:55
→ elven: 件來買，出租和售出流動性較佳。 09/28 21:55
→ elven: 也不排除以後小換大的方式是把小間的出租，我去租大間的。 09/28 21:57
→ z5411: 住滿6年再換阿 小孩出生先住2+1還行吧 09/28 22:09
推 loloool: 除非家人可以再多拿，不然良心建議三房就好 09/28 22:11
推 KingFelix: 都快交屋了！是要怎麼換 09/28 22:12
推 junior020486: 3100萬有夠捏 09/28 22:14
→ junior020486: LP都腫起來 09/28 22:14
→ panda04056: 穩定250 3000根本沒問題吧 09/28 22:18
推 ttyy: 7-80坪成屋5年以上的四房還好說，夠大有市場稀缺性撐，現在 09/28 22:19
→ ttyy: 的小四房還相對容易吞流動性風險 09/28 22:19
推 a96932000: 你要考慮所得稅金..除非他能扶養一堆人,2XX~3XX的稅金 09/28 22:20
→ a96932000: 其實也不輕.. 09/28 22:20
推 a96932000: 250來看的話均分每個月就要無條件扣掉2萬多 09/28 22:22
→ ttyy: 記得小時候同學們也都是住在沒什麼裝潢的電梯大樓，家人擠 09/28 22:22
→ ttyy: 一下睡一間省冷氣錢也不是沒聽過。搬到現在的網路上動輒坪 09/28 22:22
→ ttyy: 數不夠大不舒服、房間不夠多、要裝潢要收納才可以blablabla 09/28 22:22
→ ttyy: 在網路上還真是挑惕又高標準 09/28 22:22
推 a96932000: 2400的房貸應該也要9萬多 09/28 22:24
→ a96932000: 這樣保守一點就剩8萬,如果還有車貸孝親之類的 09/28 22:25
→ a96932000: 生活費剩5萬多不是不可能,當然啦,一個人即便有交往開銷 09/28 22:27
→ a96932000: 五萬多應該也還是夠用 09/28 22:27
推 suPerFlyK: 捏 09/28 22:36
推 KingFelix: 貸款8成 一個月算九萬 250萬 月薪算快20萬如果另一半也 09/28 22:36
→ KingFelix: 有賺還算可以 09/28 22:36
推 KingFelix: 如果只靠一個人撐 可能想看看 還有小孩三人月薪十萬可 09/28 22:38
→ KingFelix: 能不太夠 09/28 22:38
推 kusomanfcu: 看你補充資料我建議找中古 10-13年 09/28 22:40
→ kusomanfcu: 室內同四房那個 再來總價低許多 09/28 22:40
推 motherlay: 250還擔心換屋麻煩 等你要換屋時3房早就還完了吧 09/28 22:42
推 apple313118: 無限棟距爽多了 換啦 09/28 22:46
推 bjqs0827: 四房以後不好賣也要考慮 09/28 22:48
推 physicsdk: 我先不談房屋條件 這個時候 強烈不建議同時持有兩間預 09/28 22:54
→ physicsdk: 售！ 一個非常務實的問題 後年Q2前 賴皮 金龍都高機率 09/28 22:54
→ physicsdk: 還沒卸任 到時候貸款會怎麼樣 沒人敢保證 再加上隨便 09/28 22:54
→ physicsdk: 一個建商的突發狀況交屋遇到變數 如果貸款亂得跟現在 09/28 22:54
→ physicsdk: 一樣 你高機率會死 09/28 22:54
→ physicsdk: 有小孩為什麼換屋麻煩？ 是指抽時間看房買房搬家這種 09/28 22:56
→ physicsdk: 細節嗎？ 可以理解想一步到位提前規劃做好的心態 但這 09/28 22:56
→ physicsdk: 些真的都很好處理 比房子買了貸款下不來 或是急著賣賣 09/28 22:56
→ physicsdk: 不到好價格都好太多了 09/28 22:56
推 hhjjhhgg: 先留點錢好 搞不好離婚 09/28 23:00
推 physicsdk: 在房市變回到很熱很好之前 你設定的四房產品會持續滯 09/28 23:00
→ physicsdk: 銷 會一直很難賣 到時候你要換一樣很多選擇 09/28 23:00
推 ckethan: 換 09/28 23:02
推 kellyliuls: 是我會先3 以後要脫手相對容易 09/28 23:02
推 mkoiu: 你要先有女友，再來想四房的問題 09/28 23:04
推 physicsdk: 假如四房買下去到時候交屋前跟現在一樣 交易凍得要死 09/28 23:05
→ physicsdk: 賣不掉 申請四房房貸被金龍當二屋限貸5成 嘿嘿 試想一 09/28 23:05
→ physicsdk: 下有多慘 就算到時候掛配偶好了 銀行不把你當首購排撥 09/28 23:05
→ physicsdk: 排到來不及交屋也大有可能 這都還沒討論到你能不能尬 09/28 23:05
→ physicsdk: 兩間 而是交易本身就容易過不了 09/28 23:05
推 slluu2: 懶蛋捏爆了 09/28 23:26
推 iangkor: 22p是什麼假三房...這將來還是要換的 09/28 23:41
推 molopo: 全身家自住房 確定嗎 有家人幫忙再考慮吧 看過4x歲 人生突 09/28 23:42
→ molopo: 然大變化 09/28 23:42
推 iangkor: 但你說的4房選項也不夠好，再看看吧 09/28 23:43
推 flamer: 你這要住得舒服的話文內的三房是兩房 四房其實是三房而已 09/28 23:56
→ flamer: 然後哥你捏到榨出汁了 ＆ 你確定一定生得出來嗎 09/28 23:56
推 shawncarter: 還好啊 頭過身就過 買吧 09/29 00:06
推 fancystarr: 真心推薦如果可以一次到位會比較要好 09/29 00:06
→ fancystarr: 如果地點什麼都不錯 好的四房也是可遇不可求 你那個三 09/29 00:07
→ fancystarr: 房的坪數真的太小了 09/29 00:07
推 sweetcorncan: 250買3100絕對可以負擔 但生活水準比領4.5萬的還苦 09/29 00:45
