推 planta: 原來第二屋是不可歸責啊，真是的玩文字遊戲！ 09/25 09:30
→ planta: 狼又來了！ 09/25 09:31
推 SouthEast62: 等等央行是在講啥鬼？誰說我二屋是一定要賣的，我 09/25 09:51
→ SouthEast62: 就是想要買兩間不行嗎？假如原本是在第七波之前買 09/25 09:51
→ SouthEast62: 了第二間預售屋，預估貸款成數受限制估計是六成， 09/25 09:51
→ SouthEast62: 但第七波之後變成五成，中間那一成難道不是政策改 09/25 09:51
→ SouthEast62: 變造成的？這個只差一成還事小，假如第七波之前在 09/25 09:51
→ SouthEast62: 非特定區域買預售，不受管制預估可以貸滿八成，第 09/25 09:51
→ SouthEast62: 七波之後突然變全國適用剩下五成，這三成的資金差 09/25 09:51
→ SouthEast62: 異可大了！這樣難道不算是政策造成的外部因素嗎？ 09/25 09:51
如我說的。 央行回復他有提供民眾簽切結書的選擇。
你如果簽了一樣是首購自然最高可貸八成。
你不簽是你自己決定的，不能怪央行因為二屋貸款成數下降。
總之央行強調 9/18 楊金龍講的不可歸責是針對 "高總價宅" 的限貸。
二屋的貸差不在央行 9/18 針對不可歸責的解釋範圍內。
推 childeviler2: 要投資房地產的門檻是越來越高了... 09/25 09:52
推 lienchi: 看來只有鑑價變豪宅才能無懸念合法解約了 09/25 09:53
※ 編輯: s8752134 (61.228.214.4 臺灣), 09/25/2025 09:55:34
推 SouthEast62: 推一個政策說是要維持金融穩定，但實際上卻是蓄意 09/25 10:04
→ SouthEast62: 製造一堆潛在的合約糾紛，留著兩三年後一起爆炸， 09/25 10:04
→ SouthEast62: 執政黨最好想清楚自己是在幹嘛。到時正好選舉快到 09/25 10:04
→ SouthEast62: 新聞上卻一直報導預售屋交屋合約糾紛害民眾血本無 09/25 10:05
→ SouthEast62: 歸時，就來看看選票會投給誰好了，真是天兵！ 09/25 10:05
推 NTU303150195: 成數之外，銀行還有鑑價能操作呢 09/25 10:14
→ NTU303150195: 弄臭自己+弄臭政府+弄亂市場 09/25 10:15
→ NTU303150195: 想展現獨立性沒想到是個大外行 09/25 10:15
推 junior020486: 央行沒救了XD 09/25 10:15
→ junior020486: 隨便他亂講，一樣都是受到影響，哪些人可以建商貸 09/25 10:16
→ junior020486: 哪些人不行都隨便他亂講 09/25 10:16
推 junior020486: 其實信用管制就按照合約書的日期實施就好，就沒爭 09/25 10:17
→ junior020486: 議了 09/25 10:17
→ bnn: 沒事啦 銀行接下來不會搞自己 他就給你貸預售屋寫的額度 09/25 10:18
→ bnn: 只是繼續把利率拉去3.5%和年限只給20/30年搞你 不爽不要貸 09/25 10:18
推 junior020486: 銀行：切結書的婉拒 09/25 10:19
→ bnn: 大不了再加開辦費 貸多了收個千分之一開辦費他也多賺 09/25 10:20
推 SouthEast62: 跟預售屋禁轉當初施行的時程一樣，就看預售合約啥 09/25 10:21
→ SouthEast62: 時簽就走當時的管制條件，這做起來根本不難切也有 09/25 10:21
→ SouthEast62: 實際上抑制房價的效果，為什麼央行就是不肯這麼做 09/25 10:21
→ SouthEast62: ？ 09/25 10:21
推 junior020486: 央行：我要看血流成河 09/25 10:22
→ junior020486: 可能是蔡派來的臥底搞死中分龜 09/25 10:22
推 SouthEast62: 我也覺得央行的作為帶有很重的惡意，可能是當初預 09/25 10:25
→ SouthEast62: 售屋禁轉沒朔及既往，讓很多大魚安全下莊還回頭開 09/25 10:25
→ SouthEast62: 嘲諷，所以這次殺紅了眼公理正義都不需要我只想看 09/25 10:25
→ SouthEast62: 到血流成河…… 09/25 10:25
→ NTU303150195: GD臥底很久了，一波平推新潮流 09/25 10:28
推 blargelp: 那我就放心了 還好沒放，我是支持放行首購打死多屋貸款 09/25 10:29
→ blargelp: 那派。後進的就不好意思囉 09/25 10:29
→ NTU303150195: 我贊成通殺換一個執政黨然後把服貿過了 09/25 10:30
推 askey: 就當央行隨便講講就好了 09/25 10:31
推 ruve: 不是一直都這個意思喔? 首購閉著眼睛放二屋貸款就是NO 09/25 10:35
推 SouthEast62: 要扶持首購、打壓多屋我沒意見，但政策施行就是應 09/25 10:44
→ SouthEast62: 該要力求公平、穩定與明確，最近央行的這些作為， 09/25 10:44
→ SouthEast62: 還想要穩定金融市場哩，自己根本就是市場上最大的 09/25 10:44
→ SouthEast62: 亂源！ 09/25 10:44
→ s8752134: 問題是現在一屋再買一屋的換屋族 被列為多屋族 09/25 11:00
→ s8752134: 我個人認為是太over 但我沒差 隨便他亂搞 lol 09/25 11:00
推 godwarder: 重點是建商到底甩不甩，可以拿個會議紀錄找建商嗎 09/25 11:01
推 NTU303150195: 如果夫妻各買一間會納入換屋還是只有共持的中槍 09/25 11:01
各買一間的都算是首購。
但第一屋是夫妻共同持有的，下一間就都是二屋 XD
→ s7024546: 第二屋不簽切結也不賠違約金的建商還有第一屋可以扣押， 09/25 11:23
→ s7024546: 配套都想好了 09/25 11:23
沒事啦，換屋族哪次不是被打得哀哀叫，被打就算了還要被嘴炒房 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.214.4 臺灣), 09/25/2025 11:30:52
→ mainword: 受傷的永遠都是...哀不說了 09/25 11:40
推 lucifero: 果然被打到最痛.罵最大聲的就是那些小白菜頭 09/25 11:43
→ lucifero: 呷某三把擁菜 就想學人家買房賺錢 吃到羹了 09/25 11:44
推 SouthEast62: 現在的標準作法就是夫妻持有的房產全掛一個人身上 09/25 11:58
→ SouthEast62: ，然後另外一個空手用首購資格購屋，這樣頂多沒有 09/25 11:58
→ SouthEast62: 寬限期而已，但是需要錢時拿其他房子去掛四就好。 09/25 11:58
→ SouthEast62: 所以換屋的去吃屎，但真正的多屋反而有自己的操作 09/25 11:58
→ SouthEast62: 空間…… 09/25 11:58
推 bustinjieber: 鶄聾只會說一堆理想化的空話， 09/25 12:17
→ bustinjieber: 不知道他換房的時候會不會先賣舊房 09/25 12:17
→ bustinjieber: 還是可以動用特權直接簽切結書 09/25 12:18
推 t88965: 真的噁心欸，強迫別人要賣房子 09/25 12:31
推 AMDsucks: 感謝版主解惑！ 09/25 12:52
推 AMDsucks: 第二屋有切結措施，非屬不可歸責於雙方，至於銀行不收 09/25 12:53
→ AMDsucks: 切結......XD 09/25 12:53
這個央行也有回喔。 如果有銀行不簽切結，
直接填央行意見信箱，告知是哪個銀行哪個分行等訊息，央行會派人直接請總行協助。
至於之後會不會銀行用授信5P的理由降你貸款成數 / 調高利率之類的...
就跟央行無關了 lol
推 AMDsucks: 一年來的疑惑，總算被版主這一篇文解決了。 09/25 12:57
推 aspd5306: 真的是活在象牙塔裡 09/25 13:06
※ 編輯: s8752134 (61.228.214.4 臺灣), 09/25/2025 13:13:09
推 junior020486: 銀行幹嘛管切結，要切結的排撥一年就好了 09/25 13:31
→ junior020486: 只有說新青安跟首購不排撥，可沒說換屋不排撥 09/25 13:31
→ junior020486: 沒說不給切結喔，只是為了符合不動產放款集中度把 09/25 13:32
→ junior020486: 水位給首購了，要切結的排撥一年喔 09/25 13:32
→ junior020486: 一切合法謝謝指教 09/25 13:32
推 Detonate: 楊金龍根本想害死dpp的 笑死 沒有半點專業只會亂搞 最 09/25 13:42
→ Detonate: 後政治責任都給dpp背鍋 09/25 13:42
噓 pastevil: 央行的30%跟沒有差不多 09/25 13:46
噓 x5533007: 聽你在放屁 非主要地區本來8成 打房後變5成，這就是被政 09/25 14:23
→ x5533007: 策影響阿，什麼叫我自己不賣第一屋？為什麼突然一個政 09/25 14:23
→ x5533007: 策就要逼我改變本來規劃？ 09/25 14:23
你罵我有甚麼用。 這就是央行的解釋，我只是如實轉述。
推 AMDsucks: 滿滿的收網惡意….. XD 09/25 15:37
※ 編輯: s8752134 (61.228.214.4 臺灣), 09/25/2025 16:02:13
推 SouthEast62: 這整套給我一種感覺，是央行的首要目標就是要看二 09/25 16:47
→ SouthEast62: 屋投資客失血，為了達到這點無論是什麼爛招都可以 09/25 16:47
→ SouthEast62: 用，如果不小心因此牽連無辜（首購、換屋…），那 09/25 16:47
→ SouthEast62: 就隨便做點什麼敷衍一下，但寧可錯殺也不可以放過 09/25 16:47
推 happytravell: 真的垃圾政策啊GD還沾沾自喜給lesson 看看明年選票 09/25 16:53
→ happytravell: 省多少吧呵呵 09/25 16:53
推 randy01: 央行惡意超明顯啊 金龍都直接嗆聲要給投資客lesson 了 09/25 16:56
→ randy01: 只可惜做半套 下一步應該要跟建商和地方政府嗆聲 還有針 09/25 16:56
→ randy01: 對科技業實施買房限制 首購也只能他媽五成！ 穩定金融 09/25 16:56
→ randy01: 降低房價預期心理 09/25 16:56
