推 hogs: A 然後要400萬09/10 18:53
也太嚴格吧？
→ offstage: E 跟爸媽拿09/10 19:01
爸媽表示：想脫離關係
推 thc0318: D09/10 19:03
目前想到D是利率不漂亮
沒有利息優惠
推 junior020486: 首購族是指第一次買房嗎？還是名下沒房？09/10 19:07
第一次買房
手上現金幾百萬等買股
→ junior020486: 名下沒房有可能是賣舊屋的換屋族，手上現金很多，現09/10 19:08
→ junior020486: 金存個1000萬當VIP09/10 19:08
當VIP可貸到台銀？
台銀不是很跩？
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:10:54
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:11:51
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:12:20
推 junior020486: 你有1000萬存幹嘛一定要台銀？09/10 19:15
VIP 有什麼優惠呢？
可以抵過股票資本利得嗎？
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:16:54
推 prostar: AB 09/10 19:17
A or B都行嗎？
→ prostar: VIP要3000萬財力證明啦09/10 19:17
推 ceca: 有資產6000萬09/10 19:28
不要鬧了 有六千萬我就…
推 junior020486: 1000萬放款完就可以解定存了啊09/10 19:32
→ junior020486: 你要股票資本利得，房子他就叫你排撥啊09/10 19:32
→ junior020486: 不可能既要又要啊09/10 19:32
→ junior020486: 要不然投資客買理財幹嘛？09/10 19:32
是哪間銀行呢？
→ catchmouse: 有錢的首購 09/10 19:36
唉 ..有錢就不考慮貸款問題了啊
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:42:03
推 blargelp: 年收兩百 找民營就可以啦，貸款額度超新清安太多，根本09/10 19:42
→ blargelp: 不用為了一千萬貸款的利率去被卡很奇怪的收支比09/10 19:42
我以為所有貸款都要收支比…
→ blargelp: 欸不對 貸款三千萬喔 我以為是房子總價三千萬09/10 19:44
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:45:12
推 junior020486: 你現在簽約了嗎？09/10 19:45
還沒
→ sam21sam21: B.D意思一樣吧？我當初就是類似B，市值超過房價09/10 19:45
B沒有保人和D有其他人當保人 怎會一樣？
→ blargelp: 那這樣年收250+ 找民營09/10 19:45
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:46:54
→ junior020486: 你簽約的話我找我之前承作的幫你看看09/10 19:45
→ junior020486: 沒簽約她應該懶得評估 09/10 19:45
人嵾啊 那簽約完沒錢貸 怎麼辦？
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:48:05
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:49:16
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:50:06
→ blargelp: 每一家都有收支比啊 但收支比的比例訂不一樣 09/10 19:50
你的意思是台銀最苛刻？
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 19:51:33
→ blargelp: 30/3Y/2.5 年繳153萬。才佔250萬年薪六成多一點點。正常09/10 19:55
→ blargelp: 銀行都會放。但台銀250照他公式算不過，300應該能過 09/10 19:55
了解
推 lyncher: D不用看年收嗎?09/10 20:11
我沒認真研究過
推 limusing: 講太簡單，小公司所得300萬對銀行來說也沒屁用09/10 20:29
推 zzxcaa1: A有很難達到嗎？ 09/10 20:30
是沒有 只是不想被扣稅QQ
推 f860506: 月薪5萬跟15萬的本來就不能用一樣的收支比算 扣除基本生09/10 20:31
→ f860506: 活花費的可動用金額差那麼多09/10 20:31
推 junior020486: 首購貸3000萬真的硬，不要逼死自己好嗎？09/10 20:33
我算的很保守 收支可負擔
還是你是指不容易貸款到？
你應該只是懷疑
如果有錢 怎會現在才買房吧？
推 paunch: 但是第一間買高有很多優勢，比如可以貸40年，列舉扣除多等09/10 20:35
唉唷 就只是台北市太貴 不想買套房
我也想一千萬買房啊
但 一千萬不能貸40年？
貸款年限應該跟年紀相關 不是金額吧？
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 20:46:46
推 hermitwang: 順便問一下，現在銀行最高年齡限制是到75歲還是85歲? 09/10 20:53
推 rabbit81546: 85 09/10 21:02
推 AirLee: 北市現在真的不是一般人能買的 09/10 21:16
推 spermbox: 政治人物吧09/10 21:20
→ spermbox: 政治人物或中小企業主09/10 21:21
→ spermbox: 貸款3000萬，這難度不是收入多少的問題09/10 21:21
→ spermbox: 要房貸3000萬，你資產一定是基本破5000才可能一筆房屋 09/10 21:22
→ spermbox: 獲得如此巨大貸款 09/10 21:22
推 MuadDib: 我去年初首購想貸3000萬被台銀勸退 真的很難 最後09/10 21:24
→ MuadDib: 放棄買台北市 我不想搞到最後全款交屋 太蠢了 09/10 21:24
是為何卡關呢？
如果貸款2千萬 會比較順利嗎？
我以為是看收入而已 是因為金額太大？
推 spermbox: 現在貸款困難，除非你個人財物條件極佳否則不可能貸的09/10 21:24
→ spermbox: 到那麼多09/10 21:24
如果B 可行嗎？
推 stto68: 短時間根本不會有D的選擇09/10 21:25
理財型房貸也被卡？
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 21:27:39
推 spermbox: 不過你既然有貸3000萬的想法，想必手上現金一定也有個幾09/10 21:26
→ spermbox: 千萬09/10 21:26
→ spermbox: 或許D選項可行性反而比較高09/10 21:27
→ spermbox: 不過你為何股票3000萬會一毛股息收入都沒有，也是挺詭 09/10 21:28
→ spermbox: 異的 09/10 21:28
除權息前賣出 是有一些股息 忽略不計算而已
→ sam21sam21: 因為我沒有考慮過D，可是D也是要能拿出現金 09/10 21:30
→ sam21sam21: 實在疑惑B.D差別很大嗎？ 09/10 21:30
B不用賣股 可以把錢留在股市
對我而言 差別很大
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 21:34:50
推 laughgirl: 物件的價值性+保人+關係好的銀行--＞比較不會管收支比 09/10 21:38
關係好？指的是有業務往來嗎？
→ sam21sam21: 所以，我當初就是用B拿超過大大說的金額 09/10 21:46
→ sam21sam21: 我只知道D還要一些些時間才能把錢拿出來09/10 21:47
要等一年
※ 編輯: aphisia (101.12.150.89 臺灣), 09/10/2025 21:52:15
推 GGFACE: 400現在算常見了吧 09/10 22:24
→ abyssa1: B 09/10 22:39
→ abyssa1: D更好 09/10 22:39
→ douxid: 貸五成，每月還薪水5成左右，很好過的啦 09/10 23:13
推 ruve: B啊，富邦認集保e存摺匯出的庫存股票 09/10 23:28
推 furnaceh: 老爸出啊 不都是這樣嗎 09/10 23:56
推 ChikanDesu: 為什麼一定要台銀 就去其他銀行貸阿 09/11 01:26
→ ChikanDesu: 有首購當然先買 不要用理財型 你先用了就很難貸掛一了 09/11 01:27
→ ChikanDesu: 反過來很好貸 09/11 01:27
→ beminaru: 我老婆年薪48萬 貸款金額1150萬 供參考, 沒保人 09/11 02:04
→ beminaru: 金流要做好才是重點 09/11 02:05
推 loloool: B海外的不認，我問過複委託不算 09/11 02:33
