推 darkdogoblin: 所以理論上預售屋要給買家風險貼水(折扣)面對不確定 08/30 02:18
推 skj0225: 推 08/30 04:03
推 AMDsucks: 這一篇要打內戰了, 有經驗投客 vs 有菜味投客 08/30 06:51
→ AMDsucks: 早貸早享受 晚貸沒額度 08/30 06:54
推 AMDsucks: 財政部的稅制工具, 雙方還可以談買賣遞延 08/30 06:58
→ AMDsucks: 央行的選擇性信用管制, 是抓準你的交屋潮, 一步步收網 08/30 06:58
→ AMDsucks: 兩者有別 08/30 06:59
→ AMDsucks: 建商交屋沒辦法買賣遞延, 資金會斷鏈 08/30 07:16
推 quiet93: 沒有內戰，這版友在去年實施前就一直有講到這些風險 08/30 07:20
→ quiet93: 只是他沒有被水桶，顯得很珍貴而已 08/30 07:20
→ zzahoward: 沒有喔 不是這樣的喔 房地產只能有正面政策不能有緊縮 08/30 07:23
推 AMDsucks: 敢進賭場就不要怕莊家少發一張牌, 然後有人能帶自己的牌 08/30 07:29
推 AMDsucks: 菜投:為什麼我少一張牌? 莊曰:因為你籌碼不夠多。 08/30 07:33
推 rainbowcatch: 菜投資客確實會賠錢，跟股票一樣 08/30 07:34
推 zuo: 推…原po的確去年初就警告瘋搶預售的後果 08/30 07:40
→ zuo: 這些貸不足的人只是市場裡被收割的韭菜 08/30 07:40
→ zuo: 本來就沒穩賺不賠的投資，有的話，還輪得到你買嗎 08/30 07:41
推 AMDsucks: 莊家發牌發到一半, 直接改規則, 還不給人棄牌或退場。 08/30 07:57
→ zzahoward: 可以棄牌啊 就要吃損失 08/30 07:59
→ AMDsucks: 有明文規矩是可以不用吃筍的, 但是莊家不執行 08/30 08:01
推 AMDsucks: 預售屋定型化契約第18點 08/30 08:03
推 f860506: 這波小房蟲哀哀叫但根本爽到現金投客阿 08/30 08:15
→ zebirlin: 房蟲只會硬ㄠ 何時銀行有保證買房一定給貸8成不管價格? 08/30 08:20
推 JUL: 哇 這波骷髏大爆擊~推 08/30 08:27
推 physicsdk: 有經驗的投資客會這樣看沒毛病 但對於近幾年才進入房 08/30 08:32
→ physicsdk: 市 預售屋又被合理化的環境下 沒有保障確實會害死很多 08/30 08:32
→ physicsdk: 小資剛需 政府在面對民生必需品的市場上 應該要降低風 08/30 08:32
→ physicsdk: 險維護市場穩定 08/30 08:32
推 zebirlin: 炒房啥時叫民生必需品了~? 房X的邏輯真噁心 08/30 08:35
推 poeoe: 投資有賺有賠 很合理 08/30 08:36
推 JUL: 小資剛需? 文末有用「預售會買到變打房對象...」來反駁了 08/30 08:43
→ kglu1114: 風險來自於自己，為何要在能力範圍邊緣進場 08/30 08:48
推 C24128390: 樓上 因為FOMO啊 你可以想像你今天認為買房穩賺不賠 08/30 08:52
→ C24128390: 今天不買 明天更貴 請問你自己不會砸碗賣鍋歐印嗎XD 08/30 08:52
→ C24128390: 今天跟你報一隻股票說 下禮拜開始漲停20根 等到第5根的 08/30 08:53
→ C24128390: 時候 你大概是連你阿嬤的內褲都當掉換錢投進去了 08/30 08:53
推 leisureman: 於是首購就像嫩韭菜被党割給大建商和銀行 08/30 08:54
→ C24128390: 反過來說 那個沒什麼好可憐的 哪個市場都一樣 玩極限就 08/30 08:55
→ C24128390: 是一個貪字 絕對不單純是什麼考慮需求的理性思維XD 08/30 08:56
→ AMDsucks: 所以首購極限買房也是房蟲, 被收支比打到貸不到剛好而已 08/30 08:59
→ AMDsucks: 不講無貸款簡任了, 那個職軍很明顯首購, 一定是自己問題 08/30 09:01
→ AMDsucks: 如果名下無負債, 他的收入在2023貸8成是沒有問題的 08/30 09:02
→ AMDsucks: 買個1000萬房只能貸600萬, 公職穩健笑死 = 穩死 08/30 09:03
→ kglu1114: 政府放款和買方都玩極限，遲早有一方會先精盡人亡，為了 08/30 09:03
→ kglu1114: 選票新青安在電視上還猛打廣告 08/30 09:03
→ AMDsucks: 1000萬預售桃園還有嗎? 都要桃園外圍了 08/30 09:04
噓 redcoin: 以前一直溯及既往，不代表就是對的，你邏輯一開始就有問 08/30 09:05
→ redcoin: 題 08/30 09:05
推 bustinjieber: 預售屋的獲利高本來就是來自於較高風險 08/30 09:08
→ AMDsucks: 3年前的1000萬預售首購, 現在往死裡打, 讓首購貸不到 08/30 09:08
→ bustinjieber: 至於政府要開搞本來就是不可控因素之一 08/30 09:09
→ AMDsucks: 新聞沒個正常首購貸不到案例出來, 你們都還覺得首購安全 08/30 09:09
→ bustinjieber: 管制的理由合理與否？正當性如何？ 08/30 09:11
→ bustinjieber: 這是另一個議題，如果毫無爭議， 08/30 09:11
→ bustinjieber: 目前執政黨內應該是統一說詞。 08/30 09:11
推 s8752134: 其實以前這樣做 不等於這樣做是對的 08/30 09:12
→ s8752134: 如果這樣做是對的 這些各部會出來喊話幹嘛? 08/30 09:12
→ s8752134: 搬石頭砸自己的腳? 08/30 09:12
→ s8752134: 你頂多只能說 以前也有溯及既往 但不能習慣成自然 08/30 09:12
推 bustinjieber: 不能因為投資有風險， 08/30 09:13
→ bustinjieber: 就把這句話當成聖旨， 08/30 09:13
→ bustinjieber: 無限上綱合理化政府的行為。 08/30 09:13
→ bustinjieber: 板上大部分的人我相信都影響不大， 08/30 09:15
→ bustinjieber: 甚至雙北核心還在看實登資產增值， 08/30 09:15
→ bustinjieber: 但這不代表政府的行為不該被檢討。 08/30 09:15
推 floatfaith: 那內政部應該要公佈新版的定型化合約吧，變動這麼大出 08/30 09:21
→ floatfaith: 來講清楚更動的規則…有很難嗎？ 08/30 09:21
推 zebirlin: 預售屋合約都寫清楚風險了,台灣鯛出事了才來像巨嬰哭哭 08/30 09:27
推 FK6819: 本來就是，沒資金還想炒房，抄到最後變塔位 嘻嘻 08/30 09:28
推 floatfaith: 禁止轉約加進去了，那貸款問題無條件解約敢不敢加？加 08/30 09:30
→ floatfaith: 了預售屋價格就不會撐在那邊了哦哈哈 08/30 09:30
→ FK6819: 講一句活該的 08/30 09:30
→ FK6819: 沒打房靠北，打到自己一樣靠北 08/30 09:30
推 AMDsucks: ，不買就不會被靠北了 08/30 09:32
推 JUL: 若之前打房是錯的,那之前怎麼不講?不就沒打到自己嗎XD 08/30 09:34
→ zzahoward: 定型化契約18條其實實務上打民事勝訴是有前例的 08/30 09:35
→ zzahoward: 這東西也不一定打到民事 消保處也可以處理案件 08/30 09:37
推 AMDsucks: 沒辦法交屋再打訴訟, 買房資格都已經被搞掉了, 遲來正義 08/30 09:37
→ AMDsucks: 債權 08/30 09:38
→ AMDsucks: 頂多喬個減少解約金損失, 杯水車薪 08/30 09:38
推 physicsdk: 之前打房？ 蛤？ 什麼時候有這種東西？ 08/30 09:38
→ physicsdk: 反正那幾個ID鬼扯邏輯都一樣 買預售就是房蟲 買房就是 08/30 09:41
→ physicsdk: 房蟲 為了自己想撿便宜偏激成這樣真是可憐 08/30 09:41
推 AMDsucks: 安娜打給消保官, 連一個不得歸責於雙方, 都吱吱吾吾了 08/30 09:41
→ AMDsucks: 要一個公務員打建商, 願意發文通知雙方來喬就很給力了 08/30 09:45
推 JUL: 歸責很難說欸,若不是所有人都貸不到,那不就貸不到的個人問題 08/30 09:48
推 alexstag: 歸責講的是成數，不是貸不到這麼簡單 08/30 09:50
→ alexstag: 貸不到很多原因，只有你收入明明沒問題，央行卻不 08/30 09:51
→ alexstag: 給貸的狀況下才會解釋成不可歸責 08/30 09:51
推 quiet93: 什麼成數啦，怎麼可能你買什麼都八成 08/30 10:02
→ quiet93: 什麼時候銀行是看房價在核貸款的？！ 08/30 10:02
→ quiet93: 銀行核貸款看到不是還款能力嗎 08/30 10:03
→ quiet93: 再講一次，首購是什麼神聖不可侵犯的族群嗎 08/30 10:04
推 bustinjieber: 問心無愧就不用發文解釋或黨內戰了啦， 08/30 10:04
→ bustinjieber: 看看這篇央行8／27的大標題。 08/30 10:04
→ bustinjieber: 近日媒體報導本行房貸管制 08/30 10:04
→ bustinjieber: 「肥政府 瘦民眾」等論點查與 08/30 10:04
→ bustinjieber: 事實不符。 08/30 10:04
→ bustinjieber: 從頭到位都在盡力解釋沒有肥政府， 08/30 10:04
→ bustinjieber: 完全不敢提、證明有沒有瘦民眾， 08/30 10:04
→ bustinjieber: 政府放款部分倒是感用利率製圖， 08/30 10:04
→ bustinjieber: 不動產的部分卻只敢說‘’放款額增加‘’， 08/30 10:04
→ bustinjieber: 有種把房貸放款利率變化也加進圖表裡。 08/30 10:04
→ quiet93: 首購還不了貸款也要求銀行要借款？ 08/30 10:04
→ quiet93: 一堆人買高收益債，不知道這些垃圾高收益債為什麼利息高 08/30 10:06
→ quiet93: 嗎 08/30 10:06
→ quiet93: 不就是信用品等較差的原因 08/30 10:06
→ quiet93: 放到銀行放款，突然就不懂這個道理了？！ 08/30 10:06
→ quiet93: 這裡還是很多房貸詢問文啊 08/30 10:07
推 bustinjieber: 更別說綁產品被說的理所當然的現象， 08/30 10:07
→ bustinjieber: 是銀行的股東還是這時變資方走狗了？ 08/30 10:07
→ bustinjieber: 市場整體哪有什麼信用評級的問題， 08/30 10:07
→ bustinjieber: 就看整個市場的利率變化嘛 08/30 10:07
→ quiet93: 信用差利息高，這是什麽新鮮事嗎 08/30 10:07
→ bustinjieber: 到底是真不懂還是邏輯差啊 08/30 10:08
→ bustinjieber: 整體市場信用都變差啊 08/30 10:08
→ quiet93: 綁產品早行之有年，是那些大神教的 08/30 10:08
→ bustinjieber: 邏輯天才，難怪一輩子看空 08/30 10:08
→ quiet93: 難道大神去年9月之後才開始貸款嗎，真幽默 08/30 10:08
→ quiet93: 誰跟你看空，住好房子比擁有房子更重要，你不能理解而已 08/30 10:09
→ bustinjieber: 誰跟你說普遍綁產品行之有年？ 08/30 10:09
→ bustinjieber: 又來了，你慢慢住你的好房子吧 阿q 08/30 10:09
→ quiet93: 你去問那些教你綁商品的人啊，怎麼會問我，真幽默 08/30 10:09
→ quiet93: 是慢慢住啊，高總房沒人搶啦 08/30 10:10
推 twelvethflor: 預售屋在下跌段到來時本來就是風險很高的產品了 08/30 10:10
→ bustinjieber: 那你不懂又在大放厥詞什麼？ 08/30 10:10
→ quiet93: 3000萬的房子大家都捨不得住的，拆成三間1000萬的投資， 08/30 10:10
→ quiet93: 多好 08/30 10:10
→ quiet93: 不懂所以在這裏學啊，奇怪嗎 08/30 10:11
→ bustinjieber: 好了啦，你厲害最懂生活最會計算， 08/30 10:11
→ bustinjieber: 每年幾十萬交易的買方都是不懂的盤子， 08/30 10:11
→ bustinjieber: 不知道到底哪來的自信覺得自己很懂， 08/30 10:11
→ bustinjieber: 真是笑死人，標準自卑轉自大。 08/30 10:11
→ quiet93: 綁產品也是大神投資客教的，你沒學到嗎 08/30 10:11
→ quiet93: 每個人自己做選擇，喜好不同而已，這哪有什麼對錯 08/30 10:12
→ quiet93: 你一把年紀了，連這點人生智慧都沒有嗎 08/30 10:12
→ bustinjieber: 你就慢慢租啊，租越久賺越多， 08/30 10:12
→ bustinjieber: 最好一直跟現實身邊的人大肆選宣傳， 08/30 10:12
→ bustinjieber: 社會需要多一點你這種人。 08/30 10:12
→ quiet93: 我是啊，不然好房子沒人住，多浪費 08/30 10:13
→ bustinjieber: 加油 阿q 08/30 10:13
推 quiet93: 不用啦，年紀都那麼大了，哪裡需要別人的加油 08/30 10:14
→ quiet93: 為自己的選擇負責，最基本的人生智慧 08/30 10:15
→ bustinjieber: 我一把年紀？高機率比你年輕吧 08/30 10:15
→ quiet93: 喔，是因為這樣，所以還沒長出最基本的人生智慧嗎 08/30 10:15
→ quiet93: 那可能再過幾年能長出來吧 08/30 10:16
→ bustinjieber: 倒是經過那麼多景氣循環，還空手， 08/30 10:16
→ bustinjieber: 財商沒長進，一輩子都白活了 08/30 10:16
→ quiet93: 我是20歲就長出來了啦，可能你需要多一點時間 08/30 10:16
→ bustinjieber: 不要搞笑了一年經驗活了二十年， 08/30 10:17
→ bustinjieber: 還是等於只有一年的智慧而已， 08/30 10:17
→ bustinjieber: 沒長進的人多的去了。 08/30 10:17
推 quiet93: 是啦，你們財商最高啦，財商也要搭配好的核心個性才能執 08/30 10:18
→ quiet93: 行啦 08/30 10:18
噓 x156w423: 這樣不對吧 08/30 10:19
→ x156w423: 以前錯誤示範 不代表沿用就是正確的 08/30 10:19
→ x156w423: 舉例你去店家買炒飯 約定好半小時取餐 08/30 10:19
→ x156w423: 老闆過五分鐘說醬油沒了 08/30 10:19
→ x156w423: 再過十分鐘說肉跟蛋也沒了 08/30 10:19
→ x156w423: 時間到 給你一碗白飯 08/30 10:19
→ x156w423: 老闆說缺物料是正常的 請你體諒 08/30 10:19
→ x156w423: 之前我也會把白飯當作炒飯賣給其他客人 08/30 10:19
→ x156w423: 你已經點餐了不能取消 請付錢 08/30 10:19
→ x156w423: 這樣你認同嗎== 08/30 10:19
→ quiet93: 為自己選擇負責，任何投資最基本的核心個性 08/30 10:19
→ bustinjieber: 對啊，幾百萬的屋主都是沒智慧的， 08/30 10:19
→ bustinjieber: 你萬中選一 天賦異稟 看破一切虛妄， 08/30 10:19
→ bustinjieber: 讚，超棒的，人中龍鳳。 08/30 10:19
→ quiet93: 跟智慧有什麼關係，我說的是喜好不同選擇不同 08/30 10:19
→ quiet93: 沒有對錯，這個你看不懂嗎 08/30 10:19
→ quiet93: 怎麼會混在一起講，天才 08/30 10:20
→ bustinjieber: 空手仔也對自己的人生負責即可， 08/30 10:20
→ bustinjieber: 反正活的開心是很重要的阿q精神， 08/30 10:20
→ bustinjieber: 不把自己也騙了 生活要怎麼過呢 08/30 10:20
→ bustinjieber: 你不是認為租好房子＞＞買房嗎？ 08/30 10:20
→ quiet93: 是活得開心最重要啊，不然勒，難道留很多錢給後代更重要 08/30 10:21
→ quiet93: ？！不可能吧 08/30 10:21
→ bustinjieber: 嘿對 沒有對錯都是喜好，爽就好 08/30 10:21
→ quiet93: 是啊，不就跟養小孩一樣，喜好問題 08/30 10:21
→ C24128390: q大 你看一下 是這2年出現的多多 就大概知道成分了XD 08/30 10:22
→ C24128390: 你要知道 有時候你是來聊聊天 人家是在為生存發聲的 08/30 10:22
→ C24128390: 這種人在這邊也看多了XD 之前牙醫 最近A7 08/30 10:22
→ C24128390: 焦慮期過了就沒事了 只是這次比較特別 要等政府開路 08/30 10:22
推 quiet93: 我也沒批評過買房人的生活啊 08/30 10:23
→ quiet93: 這些人沒品，基本互相尊重都不懂 08/30 10:24
推 sunnytravel2: 推樓上b大！ 阿q就繼續一輩子開心租屋就好囉！ 但 08/30 10:24
→ sunnytravel2: 不要老了又後悔啊 08/30 10:24
推 quiet93: 去年fomo這麼嚴重，我都沒感覺了，你怎麼會覺得老了會後 08/30 10:27
→ quiet93: 悔啦 08/30 10:27
→ quiet93: 生小孩才有年齡限制，賺錢沒有 08/30 10:28
→ quiet93: 怎麼會覺得老了就不能賺錢，天才 08/30 10:28
→ qoqocat: 卡 08/30 10:35
→ qoqocat: 沒誰對誰錯啦，有限的資源下選擇對自己更適合的很合理 08/30 10:36
推 bustinjieber: 互相取暖，網路暖烘烘 現實冷冰冰， 08/30 10:40
→ bustinjieber: 網路關了 現實還是要過，加油 08/30 10:40
→ zzahoward: 不過不是統計首購爆掉的也才累計一千多件嗎? 08/30 10:40
→ bustinjieber: 看到過了1 20年還空手的，大概就知道水準了 08/30 10:41
→ zzahoward: 還沒到大規模違約崩盤吧? 08/30 10:41
→ bustinjieber: 原來投資生涯跟能力=PTT活躍程度， 08/30 10:43
→ bustinjieber: 各位空頭大將軍都是人中翹楚 08/30 10:43
→ C24128390: 全台 四年 一千多件首購 還有一堆其他解約原因稀釋 08/30 10:48
→ C24128390: 大概開車上路都比這危險吧XD 08/30 10:48
推 AMDsucks: 如果開車上路, 央行在你過路口一半的時候, 突然操控紅燈 08/30 10:51
→ AMDsucks: 你被限貸卡車撞到, 應該也只是必然而已 08/30 10:52
推 childeviler2: 我後來發覺，跟這些人說明，一點用處也沒有，看空 08/30 10:54
→ childeviler2: 有看空自己的想法跟說法，尊重。所以後面都懶得講， 08/30 10:54
→ childeviler2: 只要後面補漲，他們就會自動消失，不然就是改變說法 08/30 10:54
→ childeviler2: 了，這個在2020年驗證過了 08/30 10:54
→ qoqocat: 是可以不用那麼嗆辣 08/30 10:55
推 lturtsamuel: 推文有人邏輯很好笑 假如我今天被網路風向洗腦宏達電 08/30 10:55
→ lturtsamuel: 穩賺不賠 結果宏達電膝蓋斬 難道要怪政府沒保護我？ 08/30 10:55
推 childeviler2: 還不如讓他們亂喊一通，看有沒有被嚇到漏尿連夜賣 08/30 10:55
→ childeviler2: 房的便宜可以撿 08/30 10:55
→ qoqocat: 反之亦然，要是進入空頭，多頭一樣通通躲起來 08/30 10:57
推 bustinjieber: 現在你們認為是多還是空啊？ 08/30 10:58
→ bustinjieber: 板上有誰躲起來了嗎？ 08/30 10:58
→ zzahoward: 問題是現在房價沒崩盤阿 離崩盤還早 怎麼看空?XD 08/30 10:58
推 s8752134: 懂王一直跑去各串跳針 就是無法解釋自己說首購影響少 08/30 10:58
→ s8752134: 的數據依據在哪 因為無從解釋 懂王自己的幻想 08/30 10:58
→ s8752134: 每篇被打臉 就跑去其他篇亂串冒頭呼吸求認同 08/30 10:59
→ qoqocat: 肯定多嘍 08/30 10:59
噓 AMDsucks: lturt山穆, 如果政府用宏達電太貴為理由, 限制購買資格 08/30 10:59
→ zzahoward: 那點被影響的首購根本也無法影響房價 看空想太多了 08/30 10:59
→ s8752134: 螢幕關掉 還是得窩居在自己小小的套房裡 金逼哀 08/30 11:00
推 childeviler2: 空頭到時候，口袋深的繼續進貨，多頭的的時候倒給 08/30 11:00
→ childeviler2: 空空啊XD 08/30 11:00
→ qoqocat: 這波根本小打小鬧 08/30 11:00
→ bustinjieber: 生活太無聊，嘴砲一下沒差啦， 08/30 11:00
→ bustinjieber: 多方當娛樂 空方當紓壓管道，雙贏 08/30 11:00
→ AMDsucks: 導致宏達電流動性不足, 一堆人斷頭, 這樣你會不會怪政府 08/30 11:00
→ AMDsucks: lturt山穆請回答 08/30 11:00
→ s8752134: 去看看證所稅推幾次 然後有沒有民怨 緊急停掉吧 lol 08/30 11:01
→ s8752134: 照某些人的邏輯 證所稅不應該有民怨 不應該停掉才對R 08/30 11:01
→ s8752134: 有些懂王想舉例維持政府這樣做是對的 結果舉的例都在打 08/30 11:02
→ s8752134: 臉自己, 懂王不愧是懂王 08/30 11:02
→ lturtsamuel: 股票過熱本就會列為注意股甚至處置股啊 整天都在發生 08/30 11:02
推 ImCPM: 巨嬰蟲蟲快把自己的房子便宜賣給首購啊 還在等什麼 08/30 11:03
推 AMDsucks: 注意股甚至處置股都有明確規則, 限貸有明確規則嗎? 08/30 11:03
→ AMDsucks: 可以這樣類推適用嗎? 08/30 11:04
→ AMDsucks: 早就公布的遊戲規則沒問題啊 08/30 11:04
推 zebirlin: 奇怪~多軍覺得現在房價還在漲,那是在哭邀什麼? 08/30 11:04
→ bustinjieber: 證所稅一出，大概政府要被翻了， 08/30 11:04
→ bustinjieber: 不過嘴歸嘴， 08/30 11:04
→ bustinjieber: 人口持續減少，綜合所得稅減少， 08/30 11:04
→ bustinjieber: 資本收益的稅額佔比勢必得拉高， 08/30 11:04
→ bustinjieber: 維持稅收，從企業端或是資本利得端下手， 08/30 11:04
→ bustinjieber: 這確實是一個潛在議題。 08/30 11:04
→ lturtsamuel: 股票的風險大家都理解 預售的風險就包含政策風險在那 08/30 11:04
→ zebirlin: 首購族都說貸得到 不用你們在那裝好心拉 08/30 11:04
→ lturtsamuel: 邊 但是推文卻講的像因為風向都忽視該風險所以政府也 08/30 11:04
→ lturtsamuel: 應該協助消除該風險 不是很奇怪？ 08/30 11:04
推 s8752134: 懂王又開始扣人帽子了 買不起房的咖都習慣這樣嗎? 08/30 11:06
→ zzahoward: 其實限空令關廁所也差不多狀況XD 08/30 11:06
→ s8752134: 是說沒關係 之前就說了 看看政府比較急還是誰比較急 08/30 11:06
→ s8752134: 希望政府之後不要背刺懂王們 lol 08/30 11:06
→ zzahoward: 有碰過那種限空令不知道盡頭的壓力超大 08/30 11:06
→ lturtsamuel: 我買股票又不用找人借錢 需要找人借錢當然就有額外的 08/30 11:07
→ lturtsamuel: 利率成數風險 風向再怎麼合理化所謂的貸八成 2.15% 08/30 11:07
→ lturtsamuel: 都不代表風險不存在 08/30 11:07
推 bustinjieber: 沒有哭腰啊，急了也是空仔幫忙說的， 08/30 11:07
→ bustinjieber: 大家只是說明市況，甚至希望政府硬下去欸 08/30 11:07
→ qoqocat: 搞錯了吧，收入減少是整個經濟體的事 08/30 11:07
推 s8752134: 我舉雙腳支持金龍緊縮到他2028任期結束拉 08/30 11:07
→ s8752134: 但政府會不會同意 我就不知道了 lol 08/30 11:08
→ s8752134: 像我們這種收租的 搞得越難買其實我們越得利 08/30 11:08
→ s8752134: 同樣照某些人的邏輯 奇怪了 我得利為什麼還要噴? 08/30 11:08
→ s8752134: 早就說過了 有些人就是以管窺天 08/30 11:09
→ s8752134: 政府做錯事 跟有沒有得利哪有鳥毛關係 以為每個人都跟 08/30 11:09
→ bustinjieber: 貸款不只來自於需求方， 08/30 11:09
→ bustinjieber: 台灣的環境，更多是供給方在急， 08/30 11:09
→ bustinjieber: 哪怕是現在，放款壓力仍然有， 08/30 11:09
→ bustinjieber: 不然超額儲蓄是在講什麼？ 08/30 11:09
→ bustinjieber: 金龍鼓吹投資是在鼓吹什麼？ 08/30 11:09
→ s8752134: 你一樣那麼自私愚蠢R? 08/30 11:09
→ qoqocat: 生產力下滑股東房東繼續賺大錢怎麼看都不合邏輯 08/30 11:09
→ zzahoward: 台灣的狀況是經濟體除了半導體外都很慘淡 但問題是系統 08/30 11:10
→ zzahoward: 廠在老黃把設計收回去做以後可能人力和待遇都會下滑 08/30 11:11
推 bustinjieber: 不要認為房貸放款都是貸款人得利， 08/30 11:11
→ bustinjieber: 不談公股，就談私銀跟人壽， 08/30 11:11
→ zzahoward: 目前還是只有GG比較穩 然而GG對台灣投資也會被稀釋 08/30 11:11
→ bustinjieber: 本大利小 利不小，你以為穩定現金流， 08/30 11:11
→ bustinjieber: 有穩定利差的東西，放款方會抗拒？ 08/30 11:11
→ bustinjieber: 還是要他們都放更高風險的企業貸 信貸？ 08/30 11:11
→ bustinjieber: 我目前長期看空台灣沒錯 08/30 11:12
→ qoqocat: 沒差吧，這兩年全球都一樣，跟ai沒沾上邊的通通都是孤兒 08/30 11:12
→ bustinjieber: 但貨幣貶值、通膨仍然會發生， 08/30 11:12
→ bustinjieber: 不動產還是可以配置，但不用全壓 08/30 11:12
→ qoqocat: 台灣已經算很好的了 08/30 11:13
→ bustinjieber: 台幣計價＞ 台股市房市 不至於輸通膨 08/30 11:13
→ bustinjieber: 美金計價＞ 台股市房市 收益不如海外 08/30 11:13
→ zzahoward: 台灣只是還沒被AI掃到而已 美國被掃到CS就業都很慘 08/30 11:13
→ qoqocat: 穩定利差還是算了吧 08/30 11:14
→ zzahoward: 老黃把設計收回去做 系統廠就要開始捲成本了 08/30 11:14
→ bustinjieber: 還生活在台灣的一天，就需要放空貨幣， 08/30 11:15
→ bustinjieber: 比例多少就個人決定，但不能不配置， 08/30 11:15
→ bustinjieber: 利用通膨去稀釋高負債。 08/30 11:15
→ bustinjieber: 哪間銀行不做利差生意？算了什麼？ 08/30 11:16
推 planta: 去年這個時候，骷髏大就一直在說貸款問題，一直在提醒大家 08/30 11:16
→ planta: 都不信！小盆栽也一直說預售屋風險很大！要小心要小心不要 08/30 11:16
→ planta: 跟風！結果咧......結果就是青安小小白帶著鋼盔往前衝， 08/30 11:16
→ qoqocat: 那種負債比稱之為穩定，你直接貸給中小就好了 08/30 11:18
推 lturtsamuel: 首購假如那麼慘 怎麼上新聞的都是些阿薩布魯的案例 08/30 11:24
→ lturtsamuel: 信用有問題的五寶媽貸7成 公務員買二房貸1200萬 完全 08/30 11:25
→ lturtsamuel: 不曉得背景的職軍 如果首購那麼慘應該一撈一大把正常 08/30 11:25
→ lturtsamuel: 人被波及 怎麼新聞都有找這些特殊人士？ 08/30 11:25
推 s8752134: 笑死，有房無貸的首購現在被懂王歸類為阿薩布魯的特殊人 08/30 11:29
推 s8752134: 士了 08/30 11:29
→ AMDsucks: 新聞都公正真相嗎? 要流量就是找具爭議性又無法破案的 08/30 11:30
→ AMDsucks: 內政部數據看不懂, 阿就是解約增加了阿, 房很愛解約嗎? 08/30 11:31
→ AMDsucks: 房蟲 08/30 11:31
推 icelaw: 我家的第三間房子(新北)，下下個月要準備交屋了， 08/30 12:34
→ icelaw: 130坪 總價1.1億，就是貸款五成 ，沒問題喔 08/30 12:34
→ icelaw: 頭款5500萬現金 +貸款5500萬， 2.5%利率 ，貸款完全沒問 08/30 12:34
→ icelaw: 題啊 08/30 12:34
→ icelaw: 結論 錢不多，只能硬更2成頭期款 ，卻要硬上跟風買房 才 08/30 12:34
→ icelaw: 出問題 ，就這麼簡單 08/30 12:34
推 icelaw: 但 如果有五成的現金預備金來付頭款 ，房貸核准下來是ok 08/30 12:41
→ icelaw: 的， cc 08/30 12:41
推 alexstag: 別人高總價只能貸款3成，你可以5成喔？ 08/30 12:53
推 mfcke: 低能說謊不打草稿 不要戳破人家 08/30 12:56
→ icelaw: 我們是買整層兩間打通啊 08/30 13:00
→ jaricho: 你家的第三間房 你買的嗎？ 還是家族的人買的 08/30 13:01
推 KrisNYC: 內戰合理 疫情前很多通則 疫情這五年都推翻 08/30 13:02
→ KrisNYC: 反而戰戰這些東西比較有料 08/30 13:02
→ icelaw: 我們家背後是稅後淨利還有幾個億台幣的公司在後面擔保背 08/30 13:02
→ icelaw: 書啊， 08/30 13:02
→ icelaw: 你以為我們跟一般人一樣喔，銀行對條件不同的階級都可以 08/30 13:02
→ icelaw: 談的 08/30 13:02
→ icelaw: 不是我的，我只是要說 只貸款五成 頭期拿五成出來 一樣可 08/30 13:03
→ icelaw: 以貸款 08/30 13:03
→ icelaw: 你以為我們 包含我是受薪階級啊，你誤會了喔 cc 08/30 13:05
推 alexstag: 我看得出來不是你的，很明顯也沒經手 08/30 13:05
推 kage01: 菜雞哭哭 08/30 13:07
推 jaricho: 看得出來不是你買的啊 一直我家 我們的。 08/30 13:10
→ icelaw: 我對買房沒興趣，所以我對細節沒有興趣， 08/30 13:11
→ icelaw: 但我身邊的人 包含我老婆 跟 我家人都有買房，我只是分享 08/30 13:11
→ icelaw: 我真實看到的 cc 08/30 13:11
推 zpf2005: 過豪宅線貸5成都能唬爛，冰綠倒底那些話是真的？ 08/30 13:12
推 blargelp: 他不用說也看得出來吧 08/30 13:12
→ icelaw: 目前出包的就是那些 榨乾頭期款，去極限貸款 沒有8成放寬 08/30 13:12
→ icelaw: 就爆掉的，所以就只是剛好而已 08/30 13:12
推 a1280547: 有看過靠爸族囂張的 還真沒看過靠哥族這麼囂張的O_o 08/30 13:15
推 jaricho: 對買房沒興趣 還能來房版一直發表看法 內心不覺得矛盾？ 08/30 13:17
噓 x156w423: 洨冰綠 唬爛又被抓包了 08/30 13:17
→ x156w423: 別人豪宅線 只有你們家不受影響 08/30 13:17
→ x156w423: 股版有”我們的人” 股票買了就漲停 08/30 13:17
→ x156w423: 房版有”我家的人” 貸款不受政策影響 08/30 13:17
→ x156w423: 講越多 越透露無知 08/30 13:17
→ x156w423: 知識對不上你包裝的人設及財富 嘻嘻 08/30 13:17
→ icelaw: 怎樣 你玻璃心嗎，看到不是炒房的正面訊息 玻璃心會碎嗎 08/30 13:17
→ icelaw: 笑死 08/30 13:17
→ jaricho: 我沒玻璃心啊 我只是覺得 對某某事物沒興趣的 還會去逛某 08/30 13:19
→ jaricho: 某事物的版 跟裡面的人一直爭執來爭執去 就覺得很好笑 08/30 13:19
→ jaricho: 我對車子沒興趣 但還一直去車版跟人家討論 你買那款車子 08/30 13:21
→ jaricho: 不好cp值不高 我覺得這款才比較好 08/30 13:21
→ jaricho: 然後再跟大家說 我對車子沒什麼興趣 08/30 13:21
→ jaricho: 我覺得很矛盾啊 08/30 13:21
→ icelaw: 細節我不清楚 我沒經手， 08/30 13:22
→ icelaw: 我只知道是兩間打通，產權是不同的人，貸款也是分開申請 08/30 13:22
→ icelaw: ， 08/30 13:22
→ icelaw: 但避免被認出，所以相關細節跟金額 我有小修改這樣 08/30 13:22
→ icelaw: 我沒興趣買房，但我對房市是總經的一環 所以會去關心 08/30 13:24
噓 colinfeng: 只要房子不是投資標的就好 08/30 13:24
推 freekid: 一開始講貸款五成沒問題 後來開始說產權不同分開申請 我 08/30 13:25
→ freekid: 覺得重點不是真假 而是要分享麻煩一開始就把內容說清楚 08/30 13:25
→ icelaw: 以前我是對房子沒完全興趣，老婆很有興趣，我是娶老婆後 08/30 13:25
→ icelaw: 才陪他一起研究，順便了解有一下現在房市的行情 08/30 13:25
推 zpf2005: 第二屋最高就貸5成，這不是實施快1年了，需要你特別告訴 08/30 13:25
→ zpf2005: 大家XD 08/30 13:25
→ icelaw: 我以前也對車沒興趣，不過有錢點後 也會開始去了解車，這 08/30 13:26
→ icelaw: 也沒什麼 08/30 13:26
推 alexstag: 拆兩戶，假設幾年前一戶5500買，交屋的時候祝福不 08/30 13:26
→ alexstag: 要鑑價過6000喔～ 08/30 13:26
→ icelaw: 至於股版的投資 我基本上蠻常分享對帳單的， 08/30 13:41
→ icelaw: 而且我不是是買債券 就是買大盤 VT， 08/30 13:41
→ icelaw: 怎樣我都不可能說有買到什麼漲停的， 08/30 13:41
→ icelaw: 造謠仔要造謠也要有的限度，至於對帳單我在股版都蠻常貼 08/30 13:41
→ icelaw: 的 08/30 13:41
推 abyssa1: 以前的綁產品其實是85成 開外掛裝潢貸款才在用的 08/30 13:42
→ abyssa1: 資本利得稅的問題是資本跨境流動跟假外資 有國際競爭 08/30 13:42
推 lasoon: 骷髏大這個人雖然中文常常讓人看不懂,但經驗確實很豐富 08/30 13:45
推 abyssa1: 所以法人的稅我覺得應該就這樣不會大變動 08/30 13:57
→ abyssa1: 台灣最大的稅收缺口其實是自然人股市資本利得稅 08/30 13:57
推 icelaw: PS 上面講的 貸款的人不同 但都是申請五成貸款 而且都有 08/30 14:13
→ icelaw: 過，所以五成 現在可以申請是無誤， 08/30 14:13
→ icelaw: 至於不是以前就知道了，那我為什麼要講，不就是房蟲在那 08/30 14:13
→ icelaw: 變 08/30 14:13
→ icelaw: 么飽炒說都貸不到款 政府打房有多嚴苛 08/30 14:13
→ icelaw: 我只是來以正視聽說 要貸還是貸款的到，並不是像房蟲吵的 08/30 14:14
→ icelaw: 那樣 都不給貸 08/30 14:14
→ icelaw: 只是沒像以前那樣給不到8成而已 08/30 14:15
→ icelaw: 至於車版 不也一堆沒買車的 在批評 牛頭牌像船 鈑金很薄 08/30 14:21
→ icelaw: 嗎 cc 08/30 14:21
推 hermitwang: 哥哥是做什麼產業的，這麼賺，要不要分享給大家知道， 08/30 14:35
→ hermitwang: 讓有心人也去創業啊。 08/30 14:35
推 hermitwang: 根據這版的定義，你家族的人十足是房蟲。 08/30 14:38
→ icelaw: 還有雖然我已經結婚上岸了 ， 08/30 14:38
→ icelaw: 我有時還是會去男女版 聊如何把妹，聊妹子啊 ， 08/30 14:38
→ icelaw: 雖然我不把妹了 但不代表我不能去男女版 聊怎麼把妹啊cc 08/30 14:38
噓 pastevil: 對啦，無上限新青安炒爆房價房貸，溯及既往打貸，全都是 08/30 14:39
→ pastevil: 人民的錯，的確，詐騙集團騙到錢也是受害者太笨了 08/30 14:39
→ C24128390: 一堆投客也有在創業 你可以先問他們就好 08/30 14:39
→ C24128390: 照某些人的邏輯 應該是不需要跟自己覺得弱的人請教XD 08/30 14:39
→ pastevil: 這新青安無上限就算了，還沒時限，後來才補的不是？政策 08/30 14:40
→ pastevil: 一次說完不行嗎？ 08/30 14:40
推 hermitwang: 是哥哥強大啊 08/30 14:41
推 hermitwang: 十幾億資產不是嗎？ 08/30 14:43
推 childeviler2: 吹成這樣XD 08/30 14:44
推 hermitwang: 拿房蟲的薪水罵房蟲，呵呵，笑死，這版一堆有趣的人 08/30 14:45
推 icelaw: 我們家族會再買房 是因為家族人口增加，只好持續買，但都 08/30 14:46
→ icelaw: 沒有要賣，我們家是不賣房主義 08/30 14:46
→ childeviler2: 嘴裡酸房蟲，自己家族就在幹這樣的事情，真的是一 08/30 14:47
→ childeviler2: 邊摸奶一邊唸經 08/30 14:47
→ icelaw: 就剛需 有需要就買，因為小朋友變多，家族人口增加，有錢 08/30 14:50
→ icelaw: 可以換大間點的住，沒必擠在一起 就這樣 08/30 14:50
推 hermitwang: 原來不賣房就不是房蟲啦，各位看到了吧。 08/30 14:51
→ hermitwang: 原來家裡有四個人，兩位父母，兩個小孩，買四間房，就 08/30 14:52
→ hermitwang: 不是房蟲啦。 08/30 14:52
推 hermitwang: 看多了，就知道什麼叫噁心的正義。 08/30 14:54
→ icelaw: 房子就消費財啊 共花了一兩億吧，又沒多少錢 08/30 14:57
→ icelaw: 我們家買超跑也花了一兩億， 08/30 14:57
→ icelaw: 剩下的買債 跟 買股票 跟買實體黃金 跟放銀行定存 買精品 08/30 14:57
→ icelaw: 名錶都有 08/30 14:57
→ abyssa1: 我都買房做公益（出租人）也沒賣過房 我肯定不是房蟲 08/30 14:58
