→ kcy05785: 重點：新加坡模式。半永久產權，只能由市府買賣 08/30 00:26
→ sam21sam21: 其實很不錯，蠻羨慕的 08/30 00:29
→ sam21sam21: 把台北市一些國小整併一下就可以推 08/30 00:30
→ kcy05785: 早該這樣做。如果市府回購價格是依照基本工資調漲幅度 08/30 00:31
→ kcy05785: 做錨釘，倒是可行 08/30 00:31
→ kcy05785: 對購買的人來說，漲還是會漲，可預期 08/30 00:31
推 jaricho: 當然搶著買爆啊 說什麼未來只能回購給市府 聽聽就好啦 1 08/30 00:35
→ jaricho: 0年後閉鎖期到了 到時候找議員立委陳情就改成可以自由買 08/30 00:35
→ jaricho: 賣了啦 08/30 00:35
→ jaricho: 看看社宅 原本規劃3年 然後再多3年變6年 現在特殊情況又 08/30 00:37
→ jaricho: 可以最長12年 之後科科… 08/30 00:37
→ kcy05785: 這個沒閉鎖期這玩意兒…… 08/30 00:39
推 chouvincent: 貪污肥慘： 08/30 00:40
推 jaricho: 我是指回售給市府聽聽就好 幾年之後拉布條抗議一下 說不 08/30 00:40
→ jaricho: 定就改成可以自由買賣了啦 08/30 00:40
→ chouvincent: 最會賣地的貪污仔 08/30 00:40
→ boydoop: 不太可能，社宅吵到現在都沒有永久居住權了還想著找立委 08/30 00:41
→ boydoop: 陳情？之前不是有一群住六年的想續約的在那吵？何況買房 08/30 00:41
→ boydoop: 時都有簽約，沒可能到時又變自由買賣啦 08/30 00:41
→ boydoop: 至於社宅特殊戶那個本來就能租12年 08/30 00:43
推 jaricho: 不要懷疑人性的自私和劣根性 08/30 00:43
→ boydoop: 你說的對，人性是自私的，吵可以啊，但目前有哪個社宅跟 08/30 00:48
→ boydoop: 國宅跟政府吵有吵到有糖吃的？沒有嘛 08/30 00:48
推 sam91305: 確實 這種最後一定以死相逼絕對不賣 08/30 00:54
推 PTTVERTWO: 這個其實早該做了 08/30 00:58
推 boydoop: 這又沒有期限的問題，你不想賣就不要賣，只是買方是市府 08/30 01:01
→ boydoop: 而已 08/30 01:01
→ snowish: 國宅也有閉鎖期，然後勒~~~ 08/30 01:18
→ sam21sam21: 也不是真的人人都想炒房，有人只是想要一個房子住 08/30 01:26
→ sam21sam21: 如果這種持續推廣，小孩之後也可以買 08/30 01:26
→ sam21sam21: 很多人也許這樣就夠了 08/30 01:27
推 lucifero: 排隊買就對了 轉手又賺1倍 08/30 01:42
推 drimp: 不會漲的房子 又是桃捷不是北捷 還不知道是不是真的在捷運 08/30 01:58
→ drimp: 站旁邊 空空真的沒有想買這種鳥東西 空空雖然租在破爛套房 08/30 01:58
→ drimp: 口袋腦袋都空空 但還是有點尊嚴好嗎 08/30 01:58
→ IBIZA: 只能賣回給政府 甚麼價格? 想要賣政府就一定要買? 有多少 08/30 02:01
→ IBIZA: 預算收購? 08/30 02:01
推 shawncarter: 想也知道到時候就地合法、直接放寬買賣出租。 08/30 02:23
→ inzaghi0221: A20櫻花投資客表示： 08/30 03:02
推 popowing: 這規劃不錯阿 08/30 04:01
→ djhero: 政府六成價回購囉~降價出售不就是實現居住正義嗎? 08/30 04:23
推 kutkin: 只能賣給市府 那原價賣嗎 08/30 04:52
推 rocks: 感覺還行，不是人人都想炒房 08/30 06:33
推 jinso7410: 賣回政府真的讚 08/30 06:53
→ jinso7410: 重點能增貸嗎 不行的話 不如正2+租房 08/30 06:54
→ jinso7410: 不能增貸的不動產 真的不要買 買了卡死流動性 08/30 06:55
→ jinso7410: 比如最近夯爆的海外不動產 08/30 06:55
→ netspy: 如果銀行能貸款，問題就不大 08/30 06:57
推 quiet93: 這很讚啊，低總出租，如果政府還保證原價收購 08/30 06:58
推 quiet93: 有人在裡面亂搞變凶宅也不怕 08/30 07:00
→ quiet93: 租客把房子搞很爛也不怕 08/30 07:01
→ quiet93: 這個最大的問題就是售回機制，政府用多少錢買 08/30 07:01
→ quiet93: 這種破壞市場機制的方式，最可以被拿來亂搞 08/30 07:02
推 quiet93: 重點是固定用多少錢買，如果還能用每年3趴通膨加價買，加 08/30 07:08
→ quiet93: 上低總出租不怕租客亂搞，很可以 08/30 07:08
推 quiet93: 這最好找集團全包個1000間以上，跟買長年期債券一樣了 08/30 07:12
推 Spurious: 不錯至少有做，效果如何再觀察 08/30 07:13
推 childeviler2: 市府如果不想虧錢，肯定用原價收回，不然本來可以 08/30 07:38
→ childeviler2: 賣40的賣20給一般民眾，怎麼變成一坪50，民眾就想 08/30 07:38
→ childeviler2: 賣50回去給市府了XD 08/30 07:38
推 quiet93: 用原價收回也很讚啊 08/30 08:01
→ quiet93: 低總出租個20年，屋況爛到爆都能原價賣給政府，幸福啦 08/30 08:01
推 quiet93: 凶宅/火災跟租屋蟑螂這種最慘的，都可以原價賣給政府，超 08/30 08:04
→ quiet93: 划算！！！ 08/30 08:04
→ quiet93: 這規則要一開始就寫好啦，不要挖洞給未來的市長跟公務員 08/30 08:06
→ quiet93: 不然未來市長跟公務員隨便就吃圖利罪吧 08/30 08:06
推 poeoe: 這個德政吧 好事 08/30 08:10
→ poeoe: 如果全台都這樣玩 剛需自住客都能去買這些 08/30 08:12
推 iclmf: 這種的一定不能出租且有排富條款，名下有房的不用想了 08/30 08:14
推 ultradev: 這個應該會限制不能出租吧，不然就違背目標了 08/30 08:14
→ iclmf: 就寫說是可負擔住宅了，怎麼可能還賣給名下有房的 08/30 08:15
推 poeoe: 這種的一定禁止出租啦 純自用的 08/30 08:15
推 tswen: 讚唷 大利多 08/30 08:21
推 sentiprophet: 不懂政府幹這種吃力不討好的要幹嘛 08/30 08:25
→ sentiprophet: 把錢拿去強化交通建設好嗎 08/30 08:25
→ sentiprophet: 這種只爽到幾千人 08/30 08:26
推 poeoe: 這個算德政吧 剛需自住客可以輕鬆買房 08/30 08:26
推 ultradev: 這政策對桃園也是有利的，捷運站區開發、吸引人口乃至於 08/30 08:30
→ ultradev: 整體經濟發展都會受益。 08/30 08:31
推 alonzohorse: 這算是桃園德政吧，市政府直接賣這三區2X，能吸收其 08/30 08:46
→ alonzohorse: 他區人口 08/30 08:46
→ alonzohorse: 然後規定只能賣給市府就好 08/30 08:47
推 thirdlittle: 便宜的話，大概會有不少人買來出租當二房東。 08/30 09:07
推 usan: 很不錯，居住正義 08/30 09:09
推 u1742: 沒建設哪來貪污 便宜20趴 品質降一半 08/30 09:09
推 piliwu: 不要賣拿來出租 08/30 09:19
推 AMDsucks: 可負擔住宅可以轉售, 數量不夠無法影響房價, 就只是圖利 08/30 09:21
→ AMDsucks: 多頭馬車+1 08/30 09:21
推 boydoop: 不可能可以出租啦，肯定像社宅一樣被抓到直接解約，制定 08/30 09:37
→ boydoop: 政策的人又不是傻子，大家能想到的市府就想不到？要偷租 08/30 09:37
→ boydoop: 就期待房客別搞你不然你的房子被強制賣回得不償失 08/30 09:37
推 pppopp: 臥槽 人家就是設計如何去金融化只能回售給政府 你TM就只 08/30 09:42
→ pppopp: 想著找立委哭爸破解 08/30 09:42
推 sixkeeper: 一堆炒房仔是不是急了，急著黑這個政策ㄏㄏ 08/30 09:54
→ piliwu: 哪有可能不能出租，社宅所有權在政府，這案所有權在買方 08/30 10:00
→ piliwu: ，你憑什麼不讓買方出租？ 08/30 10:00
→ AMDsucks: 保障居住權, 不是保障所有權好嗎? 08/30 10:07
推 Orihimeboshi: 房蟲不要連社宅都想炒好不好 08/30 10:08
→ AMDsucks: 給你便宜住宅保障居住權, 結果你拿去收租賺價差, XD勒 08/30 10:08
推 loking: 這政策不錯 支持 08/30 10:10
推 lucifero: 不能出租？？ 怎麼會有這麼天真的想法 08/30 10:16
推 lucifero: 怎麼會想黑這個政策 這個可操作空間更大 巴不得馬上推出 08/30 10:19
推 AMDsucks: 馬上就有無房的在打算盤了, 真好收買 趕快找人頭 08/30 10:23
→ iclmf: 天真的是想出租的吧，這個賣方是市府又不是建商，可以在簽 08/30 10:34
→ iclmf: 約時附加不得出租的條款就好，不想買後面還一堆人等著買 08/30 10:34
推 boydoop: 怎麼有人這麼天真以為市府的買賣合約不能附加一堆但書？ 08/30 10:39
→ boydoop: 就像樓上說的，你不想買後面還一堆真自住的搶著買，反正 08/30 10:39
→ boydoop: 一切等合約出來就知道了 08/30 10:39
推 ultradev: 所有權？都能限制只能賣回給市府了，怎麼不能限制出租 08/30 10:47
推 alonzohorse: 就嚴格限制給真需求者，張善政這真的是有用心在居住 08/30 10:54
→ alonzohorse: 正義 08/30 10:54
推 Mate8: 新青安不就不能出租了 社宅更簡單 08/30 11:23
推 jerrykyo: 很棒，給真自住專用 08/30 11:24
推 nckueric: 政策的出發點很好，很好奇未來政府的收購價要怎麼認定？ 08/30 11:25
→ nckueric: 依收購時的市場行情？還是依原價再納入屋齡折舊考量？ 08/30 11:25
推 alonzohorse: 原價然後看屋況評分打折啊，這樣才符合居住正義吧 08/30 11:26
推 ultradev: 可以用市價的某比例當賣回價吧，例如賣的時候是市價50% 08/30 11:51
推 deepinheart: 想賣 畢竟當初政府也是便宜賣你價格政府定就好了啊 08/30 11:51
→ deepinheart: 跟徵收一樣 08/30 11:51
→ ultradev: ，十年後想賣就用當時10年屋的市價50%賣回，市府再用新 08/30 11:52
→ ultradev: 價格賣給下一手 08/30 11:52
→ hoks: 很好啊，空空住這個，多多自己炒自己的 08/30 12:16
→ hoks: 各玩各的不好嗎？嘻嘻 08/30 12:16
→ hoks: 一開始合約訂好依合約執行就沒那麼多毛 08/30 12:18
推 jaricho: 市府回收價格要有折舊價才合理 08/30 12:20
→ jaricho: 不然也是用納稅人的錢再回收 08/30 12:21
推 lolpklol0975: 這樣的話 中壢 楊梅 附近有壓 08/30 12:21
→ snowish: 買回要看屋況吧，搞得亂七八糟再原價收，對不起納稅錢， 08/30 12:28
→ snowish: 需要鑑價師的協助；翻新再售也需要專業團隊，這政策背後 08/30 12:28
→ snowish: 要想的很多，別以為很簡單 08/30 12:28
推 jaricho: 反正就是找人頭 趕緊抽起來就對了 ！ 這個包準最後變成類 08/30 12:30
→ jaricho: 國宅中樂透 08/30 12:30
→ jaricho: 每坪便宜20萬 每戶30坪就好 現存潛在至少600萬獲利 有興 08/30 12:32
→ jaricho: 趣的人一定會找好人頭去抽的 08/30 12:32
推 ultradev: 獲利？賣回時不可能是用市價賣回的 08/30 12:36
推 panzerbug: 市府收購價是個問題 08/30 13:25
→ panzerbug: 網路上有新家波組屋的文章，組屋收購價有點像政府帶頭 08/30 13:27
→ panzerbug: 漲房價，虛偽的台灣人應該不能接受 08/30 13:27
推 gest7240: 最後就是有關係才有得住 你以為台灣能有新加坡這種素質 08/30 14:08
→ gest7240: 嗎XD 08/30 14:08
推 missin: 不錯唷~ 08/30 14:21
推 Orihimeboshi: 收購價比照市價打八折吧 08/30 14:25
→ Orihimeboshi: 當初都便宜賣你了，還想要當撿到寶啊 08/30 14:26
推 wsp151515: 不錯欸 08/30 14:47
推 AMDsucks: 能出租的話，殖利率超讚的。 08/30 16:20
推 leoatx: 這政策超棒的，等於沒有炒作的空間，一般民眾自住也能便 08/30 16:34
→ leoatx: 宜買到 08/30 16:34
推 jackred: 賣回價就是買進價 等於買的人就是要住的 08/30 17:23
推 kurtis0359: 已經再討論找立委哭爸破解法超好笑 08/30 18:07
推 jc761128: 可負擔 100%給首購族 禁止出租啊 08/30 18:08
→ jc761128: 真搞笑，還以為可以出租喔都限制只能賣回政府了，怎麼 08/30 18:09
→ jc761128: 還會覺得你有完整的所有權 08/30 18:09
