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連結: 預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生! https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960 內文:記者徐義平/台北報導〕內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進行檢討,下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業,進一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。 針對預售屋解約潮,內政部地政司則指出,從2021年7月至2025年6月為止,全台預售屋實價揭露解約件數共4418件,其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後,截至今年6月,全台每月平均解約件數為240件,相較信用管制前,每月平均約144件,要多出66.66%,但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%,並無發生預售屋解約潮席捲全台情形。 且內政部彙整,全台預售屋解約買家合計有4129人,其中購買兩戶以上的人數有1585人,占解約人數比重的38%;而購買1戶預售屋的解約買家,也有1160人名下已有其它房屋,占解約人數的28%。 至於目前盛傳的房仲倒閉潮其實也沒有發生,根據內政部統計全台不動產仲介業開業情形,2021至2024年因房市交易熱絡,房仲業大幅展店,每年平均展店數淨增515家,但2025年則因房市降溫,新展店店數約371家,另歇業有305家,兩項數據對比下來則是淨增66家,也讓全台房仲家數總數達9293家,僅出現增幅放緩,並無所謂的「倒閉潮」。 心得:內政部出來打空空恐慌的臉了 內政部看到的數據 什麼解約潮倒閉潮 都沒有發生 不知道惡意散佈假消息的會不會被社維法= = 各位小心一點 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.168.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755774208.A.9A1.html
slluu2: 嘻嘻 不急 08/21 19:05
spinbear: 沒發生繼續限撥 08/21 19:06
luben: 當然,會倒的本來體質就是一案建商. 根本歌舞昇平,總裁丟臉 08/21 19:06
xcc54154: 好喔 繼續限貸 08/21 19:07
luben: 管制力道應該再加強10倍才對 賴功德柯蓮哪 08/21 19:07
JKjohnwick: 不意外 08/21 19:08
aaboutt: 意思翻譯出來,就是繼續信用管制不會停 08/21 19:08
jaricho: 本來就該強力限制 沒錢買什麼啊 支持一律全款買房 08/21 19:08
kimi112136: 房仲沒這麼乖,真的不行絕對會讓你聽到他們的聲音 08/21 19:11
Monetelliz: 真的 明明就穩中向好 08/21 19:12
a123454698: 解約率一直都很低呀,上禮拜還有腦多說央行限貸害人 08/21 19:14
a123454698: 無法交屋,笑死人 08/21 19:14
kimula01: 沒發生很好 那請繼續縮緊給他縮到最緊 08/21 19:16
hikai: 沒看到房價大幅修正=什麼都沒發生 08/21 19:16
Ax0101: 不是喔,不是這樣子喔。 08/21 19:18
s8752134: 所以有 36% 名下無房又只買一間的解約 真的沒影響欸 08/21 19:19
s8752134: 有些人講話真的是不看客觀事實 只想講自己想講的 08/21 19:19
s8752134: 不過內政部發這個洗地無誤 才 1.1% 沒事兒沒事兒 08/21 19:20
kcy05785: 替9月央行例會造勢 08/21 19:21
mythtaker: 好讚 繼續縮 08/21 19:22
leon1757tw: 並沒有 不要瞎掰好嗎 08/21 19:26
kcman: 那就再殘忍一點! 08/21 19:27
repast: 繼續緊縮 讓版主氣瘋 舒服 08/21 19:30
petervblue: 校長新青安養套殺 08/21 19:33
hubert2222: 本來就沒有 08/21 19:34
ufo559: 9000家房仲比便利商店還多 08/21 19:39
jessicaabc98: 都還在漲 08/21 19:39
joy2105feh: 房仲到底倒幾間 生活環境沒看到一間倒的 馬的== 08/21 19:40
joy2105feh: 唬爛嘴 08/21 19:40
billkira: 政府說沒有 可是建商股價不是長這樣喔嘻嘻 08/21 19:43
RealID2018: 同業互保沒拿掉都在打假球 08/21 19:47
dio0204: 不是喔 不是倒閉我們就會認喔 08/21 19:50
kglu1114: 內政部實價登錄網站可以查解約含地址 08/21 19:52
jingyan9107: 等發生你才要救 08/21 19:52
kuosos520: 十年內有可能再看到預售成屋倒掛嗎? 08/21 19:53
kglu1114: 可見恐慌是有心人士帶風向 08/21 19:53
k798976869: 不是哦 不是這樣子 房價還在漲 08/21 19:55
kglu1114: 雅虎新聞出來了,搜尋預售屋解約買家6成6持有多戶 08/21 19:56
panzerbug: 威廉:房價還不夠低 08/21 19:57
panzerbug: 房市恐怕要打到政黨輪替才有生機 08/21 19:58
kglu1114: 政府沒有打房,目的為了減少炒作讓健康化,看來首購沒 08/21 20:00
kglu1114: 甚麼影響 08/21 20:00
zebirlin: 就說版上房蟲替首購族哀天憫人都是貓哭耗子假慈悲 08/21 20:07
zebirlin: 現在房仲代銷多客氣阿~要賣東西不就該這樣嘛! 08/21 20:08
kglu1114: 最喜歡用浮木消遣魯空,這次浮木要+1還是-1 08/21 20:08
kglu1114: 下次浮木改成變長或變短,來點不一樣的 08/21 20:09
asd78978978: 所以現在哀的都是套牢炒房傻多 嘻嘻 08/21 20:10
zebirlin: 首購明明就樂見看房沒人搶,總價還可殺 金龍德政 08/21 20:11
kglu1114: 金龍早就知道六成六持有多戶解約,如果金龍進來看房版哀 08/21 20:14
kglu1114: 很兇反而是反效果 08/21 20:14
teamax: 風向真混亂 08/21 20:18
teamax: 多多表示沒發生解約潮 08/21 20:18
teamax: 但又抱怨少子化什麼的 08/21 20:19
ImCPM: 蟲蟲真的好可悲... 08/21 20:28
blueemind: 噴 加價賣 08/21 20:34
Taiwanwolf: https://files.catbox.moe/323sw6.png 08/21 20:42
kglu1114: 拿出尚方寶劍,s咖宣旨:房價沒跌,乖乖繳房租,要按時 08/21 20:46
kglu1114: 繳交喔。 08/21 20:46
physicsdk: 履約擔保可以4選1本身就很奇怪 列上去就要遵守比較合 08/21 20:49
physicsdk: 理 08/21 20:49
physicsdk: 的確現在買方看房很舒服房仲代銷態度好 但這是建立在 08/21 20:51
physicsdk: 買方自己貸款利率高成數低排撥久的前提之下 就算有需 08/21 20:51
physicsdk: 求也會怕 08/21 20:51
luben: 尚方寶劍:魯空租客,下個月漲租囉 08/21 20:52
physicsdk: 去年信用管制後預售違約率提高66% 這還叫限貸沒造成影 08/21 20:52
physicsdk: 響? 還在拿前幾年正常的數據灌水 滿滿的韭菜割起來 08/21 20:52
f860506: 這次就沒打到收購阿 反而房價修正首購更好上車 小投客在 08/21 20:55
f860506: 那邊帶風向== 08/21 20:55
f860506: 精確點是打到換屋 首購真的沒什麼差 08/21 20:58
physicsdk: 而且這批預售幾年前買的 入手價便宜銀行鑑價成數大概 08/21 21:00
physicsdk: 還不太影響 但中古市場對買方形成的壓力就更明顯了 08/21 21:00
favis: 蟲蟲可以放心去睡了,不用再罵金龍,不用替首購瞎操心 08/21 21:00
a951l753vin: 不是喔 不是醬喔 08/21 21:09
kglu1114: 投客辛苦了,這陣子瘋狂打字手應該很酸,金龍早就掌握 08/21 21:20
kglu1114: 市場運籌帷幄,不用擔心和關心首購,並沒有想像中難貸, 08/21 21:20
kglu1114: 首購遲早會上車加入幸福列車 08/21 21:20
a123454698: 腦多幫首購哭是假的,想騙央行開放借錢給自己才是真 08/21 21:22
a123454698: 的 08/21 21:22
aa2191290616: 沒錢的投資客才解約吧 08/21 21:27
Brioni: 金龍想要的去槓大成功 08/21 21:34
simbr: 名下無房又解約的 大多是人頭好嗎XD 哪來那麼多剛性需求 08/21 21:48
simbr: 信用管制後多數的數量變多 廢話~ 房子量多這麼多 多出來的 08/21 21:50
simbr: 數量變多也成正比也是很正常 現在新聞整天在打悲情牌 WTF? 08/21 21:50
simbr: 房仲房蟲房市網紅整天在為剛性需求再打悲情可憐牌 08/21 21:52
simbr: 真是瘟腥的社會風氣 笑死~ 去看房就知道了 還是一堆阿撒 08/21 21:53
straggler7: 內政部和多多看法一致 房市穩中透強 08/21 21:54
simbr: 布魯 看到就覺得非是善類的人在賣房 等這些人不見回去做偏 08/21 21:54
simbr: 的 房市才正常的跡象啦 08/21 21:54
simbr: 自住客會不好買房 不是金龍的問題 是垃圾房仲房蟲房市網紅 08/21 21:56
simbr: 造成的好嗎XD 08/21 21:56

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