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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言: : ※ 引述《Ricky13 (BK)》之銘言: : : 我不是什麼房地產達人 : : 只是個40歲老魯啦 : : 就看到這篇忍不住要講一下 : : 尤其是下面這句 : : 這種論調真是鬼扯到極點 : : 本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住 : : 當年想買房子時 : : 房仲就是把這句話掛嘴邊 : : 說什麼剛性需求 不用在意價格高 : : 可以負擔得起就可以買 : : 但剛性需求 是住的需求 不是買房需求 : : 把這混為一談 是要騙鬼喔? : : 住的需求 : : 本來就是希望更好的生活品質 : : 房價太貴 我要買台北市地點好空間又夠的 就只能買到三四十年的老舊沒電梯公寓 : : 後來改看新北市 太偏遠的 又影響上班距離及小孩成長的環境 : : 我當時看了半天 覺得我省吃儉用的積蓄 : : 就算買得起也不甘心換來這樣的生活品質 : : 看到最後 : : 就是覺得房價貴不值得所以不買阿 : : 尤其是這個決定可能讓你被房貸綁死死 三四十年無法翻身 : : 那如果租房 一樣解決住的需求 : : 還能保留充足的資金 提高未來風險承擔能力及其他發展的可能性 甚至期待房價跌時 ? : : 為什麼要盲目的用“剛需”兩字 悶著頭硬幹? : : 用“剛需”兩個字 : : 就可以忽略投機者炒房造成的“市場失靈”、持有成本過低公宅過少的“政府失靈” : : 就可以忽略“房價所得比”是否合理? : 台灣市場失靈、政府失靈 : 那為什麼美國的遊民比例比台灣多20倍? : 美國有70萬遊民, 佔美國人口比例0.22% : 台灣只有3000遊民佔台灣人口比例0.012% : 台灣投機者炒房 : 那為什麼美國的房價漲幅比台灣高? : https://ibb.co/7x29Zm2g : : 最後就是這個“房價所得比”,讓我越看不合理 : : 人家收入是台灣3-5倍的地方 : : 房價卻都比台灣低 : : 常常聽到的倫敦、紐約這些國際大都市 : : 房價所得比台北一半都不到 : : 貴就是事實 : 房價所得比就是一個很爛的、根本無法跨國使用的公式 : 購屋負擔負擔包括總價、利息、稅、維持費 : 為什麼你會只用一個元素來評估貴不貴? : 台灣的高房價所得比, 是因為東亞國家比起歐美, 普遍低利、低稅 : 四元素的組成結構不同, 所以東亞的房價幾乎都高 : 但加入其他三個元素之後, 台灣購屋負擔根本不特別 : 美國表面房價低, 但那是因為四元素的比重不同 : 加入稅跟利息之後, 美國的購屋負擔比台灣更重 : 這就是為什麼美國自有住宅比例比台灣少20%, 租屋負擔比台灣重10% : 非中產以上買不起房子、即使租屋負擔都很重 : 這就是為什麼美國遊民比台灣多20倍的主要原因 : 然後很多人只看到房價, 就認為這樣比較好 : : 憑什麼有剛需就要人閉著眼睛買? : 不好意思, 我覺得你現在也還是沒張開眼睛 : : 最決定不買房後 : : 我用租房解決所謂的“剛需” : : 用買房的預算做了許多其他的事情 : : 也就是我剛才說的 : : 用充足的手頭資金保有其他發展可能 : : 那是另一個故事了 : : 總之 我在去年買了房 : : 買在美國 : : 室內空間7x坪 : : 含後院及車庫大約160~170坪 : : 而且沒有貸款 : : 我不是鼓吹到國外置產 : : 來美國也是完全計畫外的 : : 我只是說 手上有資金 就有無限可能 : 我不知道為什麼會有去美國置產好像比較高級的觀念 : : 未來會怎樣沒人知道 : : 如果我當初信了“剛需”就不會貴這種鬼話 : : 我現在大概每天爬四層樓住著空間緊迫的老舊房子還天天為了車位煩惱 : : 然後質疑自己這就是我辛苦半輩子所能換來給家人的最好環境嗎? : : 再來每個月被房貸壓著 可能也不敢作夢期望未來10年20年能給我的孩子什麼不一樣 的? : : 當年的我 : : 就是既有剛需 也有資金 : : 但我就是嫌台灣房子貴 : : 我更在意我辛苦賺來的錢 : : 是否能真正換來 : : 與之匹配的更好生活品質 : 我想, 你的更好的生活品質, 應該是財富增加帶來的 : 但這適不適用在其他人身上?恐怕是未必 我找了一個賣房的仲介網站 有大概提到持有+維護成本 標題 美國房地產持有成本(美國養房成本)有多大? 嚴格說來,在美國擁有任何房子,真正的持有成本只有房產稅。 房產稅在美國各個州各 個地區都不同,一般在1%-3%,在加州是1%-2%。 新開發的區域,地產稅會高一些。 以加 州現在的房屋平均中間價約三十萬美金,它每年的房產稅在$3000到$6000之間。 美國的房子通常分為獨立屋、城市屋(連排屋),除了房產稅之外,還有哪些可能發生的 費用? 1. 房屋保險 在加州,一般的區域,一棟三十萬到五十萬的房子,它的房屋保險費每年通常在$600到$9 00之間,在加州由於地震災害比較多,地震險是單獨加保的。 在其它州可能也有一些天 然災害,例如龍捲風或是水災。 你想要你的房子得到保障,就要購買房屋保險。 很多人 在國內買房都不買保險,沒有購買保險這個概念。 其實買不買保險是你自己的選擇,但 是如果要貸款,銀行一定要你買保險才肯貸款給你。 2. 庭院的維護 例如剪草,在加州每月需要$50到$60。 但在美國有一半以上的家庭都自己有割草機,一 部割草機二、三百元,自己剪剪草維護庭院,運動、健身,又省錢。 大部份的美國居民 都是選擇自己動手,除非是工作特別忙,或是家裡沒有年輕人。 3. 社區費 如果你買的是城市屋(連排屋),會有一個社區費(國內稱物業管理費),費用一般在一 百五十元到三百五十元之間,費用的高低取決於社區內公用設施的多寡。 社區費中通常 包含火險部份,每一戶不必單獨購買。 因為房子是相連的,如果一家著火,其它人也會 受災,所以他們的火險是共同承擔的。 在美國當地,在貸款時計算你是否能夠負擔這個房子,他們會把房屋的地產稅以及社區費 用都先計算在內。 一般的概念,你的房屋上的開銷包括貸款,水電費、社區費等加在一 起,不應超過你的薪水的三分之一,在房價最高時也不應超過二分之一。 如果你的薪水 是$6000塊一個月,那你付房屋的貸款和地產稅合起來應該在$2000-$2500之間是比較合理 的。 如此你擁有房屋就不會像房奴,你可以輕鬆支付其它生活上的需要。 最近有不少朋友問我,在美國買房的持有成本每年倒底有多少? 現在舉一個實際的例子 。 前段時間我一位朋友在加州的奇諾崗市買了一棟獨立屋(別墅),4房3浴,231平米。 售 價$540,000。 它的地產稅率大約是1.26%,即每年$6804,分二期每半年交納一次。 加上 火災保險,每年大約$700,我這位朋友擁有這棟房屋的持有成本,按月平均計算,每個月 大約$625。 也就是說,每年稅+基本維護成本大概7500美元 換成台幣225000,還不算貸款本利和 買到的是1620萬左右的房子 假設貸款利率3.5%,30年期固定(當然現在我看大概是6.5%) 貸款1296萬,月付58196元,年付698352,每年還有225000的維護費 回到台灣,1620萬的房子 房屋稅+地價稅不超過15000一年 貸款利率2.5%,月繳51208 年繳614496 持有成本硬生生少了快30萬,而且還是用3.5%這種低估的利率下去算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.154.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755760876.A.06C.html
abyssa1: 但加州因為Proposition 13 的關係 實質稅率很低08/21 15:26
KrisNYC: 加州是美國著名的低稅炒房州 老房東收超高房租繳低稅08/21 15:28
abyssa1: 加州房屋稅有效稅率 網站統計是0.7%08/21 15:29
donlitrain: 我美國人不懂,弱弱的問,實坪70沒公設的在台灣要住哪08/21 15:29
donlitrain: 裡08/21 15:29
SouthEast62: 奇諾崗好地方!但是沒實際在內陸帝國走跳過的人可08/21 15:29
SouthEast62: 能不清楚它是什麼樣的地區。如果用LA版圖來說,有08/21 15:29
SouthEast62: 點像是A7之於台北市,也就是附近有工作機會但離市08/21 15:29
SouthEast62: 中心很遠的地點。08/21 15:29
※ 編輯: junior020486 (101.12.154.226 臺灣), 08/21/2025 15:31:19
mitsloanboy: 最近一堆人在討論牙醫掛UCLA頭銜的好像很水?08/21 15:31
※ 編輯: junior020486 (101.12.154.226 臺灣), 08/21/2025 15:32:14
donlitrain: 台灣有80萬人是美國人啊08/21 15:32
是噢,那你趕緊回去啊 ※ 編輯: junior020486 (101.12.154.226 臺灣), 08/21/2025 15:32:47
donlitrain: 所以1500萬實坪70坪台灣要住哪裡08/21 15:33
笑死,持有成本不用算的喔,那我也可以說你美國一年房屋稅+地價稅不到15000可以買哪 裡 ※ 編輯: junior020486 (101.12.154.226 臺灣), 08/21/2025 15:34:44
donlitrain: 所以你是拿台灣不存在的東西跟美國討論嗎?雲台灣人?08/21 15:38
你討論只討論總價,不討論持有成本噢? ※ 編輯: junior020486 (101.12.154.226 臺灣), 08/21/2025 15:40:28
abcvvabc: 1500萬,70坪台灣幾乎只有透天吧,不少啊當然雙北沒有 08/21 15:47
bustinjieber: 又出現一個只會比大小的了 08/21 15:49
KrisNYC: 他原文講的一定是house 美國幾乎沒有單層這麼大的apt. 08/21 15:50
donlitrain: 你不就是只找雲物件討論成本嗎? 08/21 15:50
KrisNYC: 不過美國的house有個特色就是很少超過層 所以單層會很大 08/21 15:51
donlitrain: 對啊不用apt沒關係,透天哪裡才有這種物件呢 08/21 15:51
KrisNYC: 真的70坪的話可以做到整個一樓30坪全公共空間上面4大套房 08/21 15:51
KrisNYC: 你把稅金60萬台幣換成租金一毛都不用應該可以住台北華城 08/21 15:52
KrisNYC: 但台北華城比較窄 3.5~4層樓 樓梯吃掉很多 08/21 15:52
KrisNYC: 反正高稅州房價也不會漲 都是丟垃圾桶不用分太細 08/21 15:53
kuosos520: https://www.591.com.tw/2S?salt=S9Y6h&s=ac 08/21 15:53
kuosos520: 新竹縣,開價1280,也蠻新的 08/21 15:53
KrisNYC: 離最近的採買多半也是開車差不多時間 笑 08/21 15:53
KrisNYC: 要戰這種鄉下房子戰機能啦 08/21 15:54
KrisNYC: 問他孩子上學多遠 超市多遠 醫院多遠 工作多遠 08/21 15:54
KrisNYC: 公共交通易達性阿 08/21 15:54
KrisNYC: 美國這種地方白癡才看房價高潮 08/21 15:55
KrisNYC: 車子開到社區出口接上主幹道的距離動輒3~4km 08/21 15:55
KrisNYC: 你問他小孩要去搭公車要走多久啊 08/21 15:56
KrisNYC: MRT就不問了 這種條件問MRT就欺負人 08/21 15:56
KrisNYC: 就華城 達觀 社區巴士30分鐘送你下來搭公車 08/21 15:57
KrisNYC: 出門回家有車單程50分鐘起 沒車90分鐘起 單程 08/21 15:57
KrisNYC: https://i.imgur.com/vcf3nPD.jpeg 08/21 15:59
donlitrain: 喔喔關西喔!謝謝 08/21 15:59
KrisNYC: 美國人嘛 來我們聊聊 你住哪呀 最近的醫院學校捷運超市 08/21 15:59
KrisNYC: 離你家多近呀 孩子上學怎麼去咧? 08/21 15:59
hermitwang: 重點就不是美國房子便宜,重點是美國護照啦。 08/21 16:00
KrisNYC: 原文打工仔還沒搞清楚狀況沒關係 讓他自己去體驗 08/21 16:00
KrisNYC: 你自稱是美國人該多講點料吸引大家一起來當美國人呀 08/21 16:01
KrisNYC: 我當你的後盾多講一點 08/21 16:01
donlitrain: https://i.imgur.com/8SHL1r3.jpeg 08/21 16:01
donlitrain: 好啊大家一起當美國人MAGA 08/21 16:02
KrisNYC: 可以 現在大家對等了嘛 那請問你70坪2491 sq ft 08/21 16:03
KrisNYC: 的房子房價500k USD稅金8k USD會在什麼地方 08/21 16:03
KrisNYC: 他原文好像說稅金20萬台幣 那就改6k USD稅金吧 08/21 16:04
KrisNYC: 這些地方是多方便? 多繁華 介紹給大家聽看看嘛 08/21 16:06
kl0408: 美國房子又不需要耐震也多用木造, 土地又便宜 08/21 16:08
OEC100: 都當美國人了薪資一定扛的起,你替別人擔心那麼多是覺得 08/21 16:08
OEC100: 在美國會領台灣薪水繳美國稅嗎 08/21 16:08
kl0408: 我其實不太知道原po要表達啥? 買不起台北悲憤買美國嗎? 08/21 16:08
donlitrain: 台灣也只有鄉民找到關西 08/21 16:08
donlitrain: 是要跟關西比是不是 08/21 16:08
OEC100: 台灣一堆沒繳稅的在可憐歐美繳稅30%就很好笑 08/21 16:09
kl0408: b然後沒繳稅的那一群 整天靠夭以後要養老人 XDD 08/21 16:09
donlitrain: 台灣一堆出不去的在悲憤啊 08/21 16:10
kl0408: 你要養我 你要先繳稅 XDDD 08/21 16:10
KrisNYC: 這條件你台灣六都鄉下隨便一個地方 最少採買都是贏 08/21 16:11
KrisNYC: 只是長得像這個樣子的房子不好找而已 08/21 16:11
kl0408: 台灣真的要買 很多地方都很便宜阿 08/21 16:12
kl0408: 其實原po就只是因為工作調動, 順便發洩買不起台北的悲憤 08/21 16:13
kl0408: 其實受薪階級本來就買不太起台北 不知道悲憤啥 08/21 16:13
kusomanfcu: 尼瑪一堆美國護照都還住在台灣不就是答案了 08/21 16:16
kusomanfcu: 板上一堆好嗎 靠北 08/21 16:16
kusomanfcu: 幹 美國那些稅制太靠北 為什麼要選美國 08/21 16:17
klwei: 有的人天生就有美國夢吧,我是打死都不想去 08/21 16:18
kusomanfcu: 在台灣唯一的風險根本就不是風險 08/21 16:19
kusomanfcu: 習還活著的時候就沒問題,你們那麼急做啥小 08/21 16:19
kusomanfcu: 我比較懷疑號稱台派那些人的關係鍊啦 08/21 16:20
as6633208: 和平統一機率越大在台米國人越沒優勢,但我希望的是反 08/21 16:22
as6633208: 中的永遠執政,這樣在台米果人就大贏了 08/21 16:22
kusomanfcu: 那種東西根本沒差 08/21 16:23
kusomanfcu: 最後魯蛇互割而已 08/21 16:23
hermitwang: 就是kuso大等動不動講人家魯蛇,才那麼多人跑來戰, 08/21 16:25
hermitwang: 呵呵。 08/21 16:25
kcy05785: 被嗆米國照幹麻住台灣,馬上墊墊。笑死 08/21 16:26
kcy05785: 還不是鬼島居住成本低廉咩,否定這幹麻 08/21 16:26
flexin: 米國隨便一個垃圾地方,都比台灣所有地方好,大概4 John 08/21 16:28
donlitrain: 也一堆台灣護照住美國啊?這題也要? 08/21 16:28
flexin: 在美滯留的黃皮猴就大聲說出來啊,台灣言論自由,沒啥不 08/21 16:29
flexin: 能講的嘛,是不是^^ 08/21 16:29
KrisNYC: 台灣護照住美國你啥簽證 08/21 16:29
KrisNYC: 笑出來 08/21 16:29
OTAWA: 台灣房貸利息還可以抵稅 美國有嗎? 08/21 16:31
donlitrain: 想住哪裡就住哪裡跟護照有什麼關係?笑出來 08/21 16:31
KrisNYC: ??????? 你是天生美國人護照你家給你的阿 08/21 16:33
KrisNYC: 你不知道美國簽證很麻煩? 08/21 16:33
kcy05785: 不要問到最後是個富二代就搞笑了。哥先置板凳看戲 08/21 16:34
donlitrain: 拿美國護照住台灣還要給鄉民交代?? 08/21 16:35
donlitrain: 想住哪裡就不就是選擇?? 08/21 16:35
as6633208: 咦?這邊不是很推崇富二代大於教主的嗎? 08/21 16:35
donlitrain: 這邊推崇地主大於A90沒錯啊 08/21 16:36
Tatsuya72: 1500萬70坪,苗栗宜蘭 08/21 16:37
donlitrain: 父子騎驢喔XD 08/21 16:37
flexin: 我在路上看到野狗搶食物,我是不會那麼無聊跑去阻止牠們 08/21 16:38
flexin: 啦,不過有些滯美黃皮猴很宅心仁厚,路過看到覺得這樣不 08/21 16:38
flexin: 太好,還會專程出來說你可以來這裡吃我們的啊,真的好善良 08/21 16:38
flexin: 喔,難怪人家都說外國的月亮比較圓,連人心都比較美 08/21 16:38
giveme118: 有錢人就2邊買 沒毛病 08/21 16:38
alexstag: 嘻嘻 何不食肉糜 08/21 16:39
alexstag: 可能ABC中文不太好,看不懂別人什麼意思 08/21 16:40
kusomanfcu: 魯蛇自己跳出來戳自己怪我囉 08/21 16:52
kusomanfcu: 不就魯蛇跳出來喊房蟲 然後我出來講房蟲>魯蛇 然後就 08/21 16:53
kusomanfcu: 玻璃心破掉 08/21 16:53
kusomanfcu: 阿 不然勒 08/21 16:54
EuGene: 這篇就只是客觀講持有成本兩國差異而已 怎麼激動成這樣 08/21 16:54
kusomanfcu: 魯蛇本來就到哪都魯蛇阿 08/21 16:55
kusomanfcu: 客觀講出來 就 趴啦拉 08/21 16:55
kusomanfcu: 有些人的數學特別奇怪而已 08/21 16:55
kusomanfcu: 相信IBIZA 國民岳父 然後 偷戳人 08/21 16:56
kusomanfcu: 我很單純阿 往容易贏的地方站 08/21 16:56
kusomanfcu: 躺平 就是這麼簡單 08/21 16:57
kusomanfcu: 我才不在乎 那些漲跌勒 08/21 16:57
abyssa1: 醫師內戰之後稅美國人內戰 真精彩 08/21 16:58
abyssa1: 醫師內戰完了 換成美國人內戰 台灣房真是好聊話題 08/21 16:59
frank111: 忘了哪本書提到,美國房價通膨率有3% 08/21 17:01
Tatsuya72: 那個坪數的美式別墅楊梅有陽光四季,其實我去看過 08/21 17:02
kusomanfcu: 長期通膨率 因為CPI 目標2% 房地產就是3%這樣而已 08/21 17:02
kusomanfcu: 而且講的是租金 08/21 17:02
abyssa1: 其實要美式別墅 台灣也很多吧 新店大台北華城 龍潭楊梅 08/21 17:03
abyssa1: 寶山都很多 要台北市也有威靈頓山莊 正牌的美軍宿舍 08/21 17:03
KrisNYC: 我是真的覺得坪數要忽略 台灣就算有這坪數 也比較窄高 08/21 17:04
KrisNYC: 舉台北市周邊會卡到總價 他就只想打坪數跟總價 08/21 17:04
abyssa1: 威靈頓山莊算是近市區山頭有view的高級社區 08/21 17:05
abyssa1: 200萬鎂 跟加州比好像也沒比較貴啊 08/21 17:05
kuosos520: 鄉下收購廢棄三合院? 08/21 17:05
Tatsuya72: 那個坪數的美式別墅,楊梅有太平洋造鎮的陽光四季 08/21 17:06
Tatsuya72: 我去看過,那時價位也差不多開1500-2300 08/21 17:06
kusomanfcu: 你買海灣新城 一間買50萬室內18坪上下 買30間不就好了 08/21 17:07
abyssa1: 渴望園區一坪17萬 70坪才一千萬出頭 08/21 17:08
KrisNYC: 其實竹圍教主他老家山上的別墅區也有1800 1600的透天 08/21 17:08
KrisNYC: 坪數寫37 38實際增建使用都遠超過的 08/21 17:08
kusomanfcu: http://i.imgur.com/rmbTLpr.jpg 08/21 17:08
KrisNYC: 離costco跟華碩馬偕都開車10分內 08/21 17:09
kusomanfcu: 居住正義阿 08/21 17:09
kusomanfcu: 持有稅應該和0沒兩樣 08/21 17:09
KrisNYC: 我朋友買大雅也是透天權狀60使用不好說 08/21 17:10
kusomanfcu: 你開3萬慢慢收不就好了 08/21 17:10
kusomanfcu: 連便利商店打工仔都買的起 08/21 17:10
kusomanfcu: 居住正義 08/21 17:10
KrisNYC: 海灣新城我記得旁邊有兩間711 08/21 17:11
kusomanfcu: 美國便利商店打工仔買的起房嗎 08/21 17:11
KrisNYC: 笑 反正開車5分內 幾乎都篤定比美國多數區域方便 08/21 17:11
Tatsuya72: 至少吼,我是沒看過台灣美式別墅還農舍用木造啦... 08/21 17:12
kusomanfcu: 離便利商店2.1km 08/21 17:12
kusomanfcu: 5分鐘是因為還要開過頭再迴轉 騎車大約2分鐘 08/21 17:13
kusomanfcu: 反正居住正義仔拿這個去巴他就對了 08/21 17:13
blargelp: 台灣地狹人稠 要比同樣離機能距離跟坪數,台灣便宜多了 08/21 17:13
blargelp: 。因為美國那離機能區距離,台灣很多都到山區去了 08/21 17:13
blargelp: 那整個出來說嘴 一開始就注定被打臉… 08/21 17:14
KrisNYC: 台灣人不論男女 出了國都會變成什麼都可以 08/21 17:14
KrisNYC: 在台灣就斷手斷腳 這真的不是新聞 08/21 17:14
KrisNYC: 因為我自己也有一點 orz... 08/21 17:14
blargelp: 真的要房價很便宜的地方,離都會區距離,放到台灣可能哉 08/21 17:15
blargelp: 台灣海峽 08/21 17:15
kusomanfcu: 欠巴阿 一間50萬 便利商店打工仔 房價所得比只有1 美 08/21 17:15
kusomanfcu: 國有這種東西嗎 08/21 17:15
Tatsuya72: 我們都還只舉北部,要是中南部論空間用料那真的贏麻了 08/21 17:16
kusomanfcu: 現在看起來有六件釋出 六個居住正義名額 在房版該該叫 08/21 17:17
kusomanfcu: 的幾個先去六個開箱我們再討論居住正義 08/21 17:17
kusomanfcu: 都賣光了我再翻其他居住正義社區名單出來 我包準玩十 08/21 17:18
kusomanfcu: 幾年都能贏 08/21 17:18
kusomanfcu: 居住正義就是個屁 08/21 17:18
kusomanfcu: 耶靠北如果50萬 搞新青安 然後開寬限期 是什麼境界? 08/21 17:20
kusomanfcu: 這樣一個月繳多少啊 08/21 17:20
kusomanfcu: 一個月1000台幣買不起? 08/21 17:21
kusomanfcu: 乙己年嗎 08/21 17:21
kusomanfcu: 這不是斷手斷腳吧 哈哈 08/21 17:21
kusomanfcu: 阿就算一百萬啦 貸款 是怎樣 哈哈 08/21 17:22
KrisNYC: 老實說50萬新青安應該審不過orz... 08/21 17:22
kusomanfcu: 一個月兩千繳不起? 08/21 17:22
kusomanfcu: 阿災 信貸七年 然後2%利率應該都能買了吧 08/21 17:23
KrisNYC: 不過隨便王道連線審個信貸都應該超過 08/21 17:23
kusomanfcu: 有錢買二手車 強力過貸 沒錢居住正義 這剛好而已 08/21 17:24
kusomanfcu: 還能在附近偷種菜 我看衛星地圖一堆 08/21 17:24
kusomanfcu: 再來去弄個釣竿 剩下便利商店打工 根本就 能活的好好 08/21 17:25
kusomanfcu: 的 08/21 17:25
kusomanfcu: 連一堆便宜三c都買得起 08/21 17:25
kusomanfcu: 便利商店打工直接收件在便利商店剛好而已 08/21 17:25
kusomanfcu: 是怎樣? 覺得太刻苦 還是 怪東怪西都是別人的錯? 08/21 17:26
kusomanfcu: 怎麼不繼續吵居住正義了? 08/21 17:27
kusomanfcu: 笑死 08/21 17:27
kusomanfcu: 這幾個概念 你們記下來 以後拿來巴人居住正義 08/21 17:28
kusomanfcu: 找不到社區 我無聊再幫忙翻 台灣多的是 08/21 17:28
KrisNYC: 打地鼠專家kuso(筆記) 08/21 17:30
Acetoxy: 老哥 你好歹拿同樣大小的房子來比吧 08/21 17:34
Acetoxy: 拿同樣價錢的來比誰能比出個什麼? 08/21 17:35
kusomanfcu: http://i.imgur.com/TOeQHce.jpg 08/21 17:35
kusomanfcu: 買五間能多少錢 08/21 17:35
kusomanfcu: 沒看過台灣居住正義嗎 到處都有 08/21 17:36
wayne490: 無殼蝸牛本來就是假議題,是買不起可以賺大錢的精華地段 08/21 17:46
wayne490: 房,呵 08/21 17:46
ilovemlb: 全聯開車20分鐘 美國同價格有這種地段嗎 08/21 17:56
kusomanfcu: 台灣的便利商店可以買菜好嗎 08/21 17:59
kusomanfcu: 網購青菜 肉都可以 08/21 17:59
kusomanfcu: 海灣新城不居住正義嗎 08/21 17:59
NTU303150195: 匯率30.5了,要國外買房的快啊 08/21 18:02
NTU303150195: 國外房蟲29.2不買,傻逼 08/21 18:03
william826: 講別墅 美國破爛木造 台灣1-6樓鋼筋水泥 光是工期工 08/21 18:04
william826: 法完全不同 懶覺比雞腿 08/21 18:04
william826: 台灣貴 南部幾個豪墅品牌 店面別墅總價5000以上的 這 08/21 18:05
william826: 兩年一樣完銷 買家幾乎現金不貸款 08/21 18:05
william826: 所以還在不合理? 08/21 18:06
ceca: 農舍就好了,價格差不多 08/21 18:08
kusomanfcu: 我記得 西岸去年大火災 有個透天沒被燒掉RC的是旁邊那 08/21 18:10
kusomanfcu: 些三倍價 08/21 18:10
kusomanfcu: 破爛木屋 真的很哭 08/21 18:10
IBIZA: 說明叫做 台灣1500萬實坪70坪 要住哪裡,這什麼中文 08/21 18:13
ceca: 美國rc超貴,外加爛屋房價會便宜很多,因為翻修費超高 08/21 18:13
ceca: 這就是,美國做老屋翻修的利潤所在 08/21 18:14
ceca: 美國老屋翻修一直都是主流炒房方式,對岸最近也鼓勵 08/21 18:14
kusomanfcu: 他想問的是1500萬鐵皮屋或是小木屋是吧 08/21 18:14
ceca: 因為可以活化爛屋,外加一般人沒啥能力做 08/21 18:14
IBIZA: 我以前就住是平板70坪兩層平房,門口有自己請人造景的石板 08/21 18:14
IBIZA: 道庭園跟魚池,不用1000萬啊,怎麼了嗎 08/21 18:14
ceca: 就台灣不一樣,台灣不希望我們去翻修爛屋 08/21 18:15
ceca: 喔,不過我也覺得其實政府不是不希望翻修爛屋的存在 08/21 18:15
kusomanfcu: 自己去找一坪一萬的來蓋阿 08/21 18:15
IBIZA: 在基隆山上啊,板上很多人都知道吧 08/21 18:15
ceca: 只是每次壓制房價漲,就會壓到老屋翻修這一族群,哈哈 08/21 18:15
kusomanfcu: 是少爺的嗎 08/21 18:16
IBIZA: 我一大早開車可以20分鐘到內科,前面那個說什麼會經過costc 08/21 18:18
IBIZA: o的,我可以經過兩間costco、一間大潤發、一間家樂福、還有 08/21 18:18
IBIZA: 特力和樂,怎麼了嗎 08/21 18:18
kusomanfcu: 我懷疑 IBIZA把我屏障了 受不了我了 08/21 18:20
IBIZA: 奇怪,住國外皆可介紹住郊區,開車通勤,住台灣,要你住基 08/21 18:20
IBIZA: 隆就是看不起你,笑死 08/21 18:20
IBIZA: 住國外就可接受 08/21 18:21
kusomanfcu: 台幣 3年內34 有沒有人 開始覺得有機會勒 這樣房價更 08/21 18:22
kusomanfcu: 不可能跌了 08/21 18:22
IBIZA: 我根本看不懂你再講什麼 08/21 18:27
NTU303150195: 我也看不懂ㄏㄏ 08/21 18:27
NTU303150195: 你講話有周杰倫唱歌的感覺 08/21 18:28
kusomanfcu: 你爸不是少爺嗎 08/21 18:28
kusomanfcu: 阿對了 你說他都換成黃金了 08/21 18:29
kusomanfcu: 少爺最後傑出的一手投資 黃金背心 08/21 18:30
kusomanfcu: 屌贏查理蒙格 08/21 18:31
IBIZA: 那房子是我當年要在永和買自住房我爸不給我買,我改買透店 08/21 18:34
IBIZA: 凹他出一半頭期,剩的錢就買在基隆山上,離他近 08/21 18:34
kusomanfcu: 上次說那個山上的地? 08/21 18:35
kusomanfcu: 我家只有什麼礦坑打工 赤腳上學這種鬼東西 之前聽你講 08/21 18:37
kusomanfcu: 那個超有趣的哈哈 08/21 18:37
kusomanfcu: 美援 布袋衣穿整個小學直到漢草夠去礦坑打工才有正常 08/21 18:38
kusomanfcu: 衣服鞋子穿 08/21 18:38
kusomanfcu: 窮人故事超可怕的 08/21 18:39
IBIZA: 這就我搬到台北以前住的啊,我不知道你說的山上的地是什麼 08/21 18:39
IBIZA: ,你講的應該是我有一塊在福隆車站旁邊的農場農牧地吧 08/21 18:39
kusomanfcu: 什麼天花板吊臘肉 08/21 18:40
kusomanfcu: 阿 永和還有 前庭魚池 透天 這多久前才有的阿 08/21 18:42
kusomanfcu: 我頂多看過一樓 前庭大專用那種才有 08/21 18:43
kusomanfcu: 想像不出來 現在到處都在搞都更 到處都像竹筍生出來 08/21 18:44
F1239810: 沒有美國護照住在美國...不會被川普趕回來嗎? 08/21 18:45
kusomanfcu: 有種每次出門都看到新都更的感覺 08/21 18:45
kusomanfcu: F1239810 我住過半年然後請律師發函再延半年 機票比較 08/21 18:46
kusomanfcu: 貴 08/21 18:46
kusomanfcu: 看你簽證目的 沒有超過簽證以外範圍不會怎樣 08/21 18:47

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