推 kusomanfcu: 戳戳戳 戳戳戳08/20 14:51
推 jonson: 是什麼依據把清流君歸在買的起的一方？08/20 14:54
年輕有為，多角經營
你以為他是綜藝咖租屋仔
明天就創業有成，畢業文，高割離席
推 NodeWay: 戰區域還比較有意思 戰這些魯空浪費時間08/20 14:54
→ NodeWay: 除了富二代誰沒當過魯空 誰一出社會就覺得房價超便宜08/20 14:55
→ NodeWay: 多方通常都走過完整的心路歷程了08/20 14:56
→ NodeWay: 菜就去多刷野 小兵 不是直接世界頻喊自己是魯空08/20 14:57
推 quiet93: 房版本質應該是討論有關居住的事情08/20 14:57
→ quiet93: 像裝潢，如何當房東，把房子貸款拿出來投資這些，都跟”08/20 14:58
→ quiet93: 買房”無關啊08/20 14:58
推 kusomanfcu: 你說的那個 你可以去創版08/20 14:59
→ kusomanfcu: 流量多了就會跑去買了08/20 15:01
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 15:03:43
→ IBIZA: 居住有家居板好嗎? 房版本來就是討論投資房地產 08/20 15:05
→ IBIZA: 租房的一直跑來才是莫名其妙 08/20 15:05
推 quiet93: 我說的不就是房版大神一直以來在討論的話題嗎？ 08/20 15:06
→ IBIZA: 這些話題就是本版範疇啊 哪裡無關?08/20 15:06
推 william826: 30後 同溫層愈來愈明顯 人生自己選的08/20 15:07
→ IBIZA: 裝潢 當房東 房屋貸款 都是投資房地產的範疇啊08/20 15:07
→ IBIZA: 迷路的是租房子的你 好嗎08/20 15:07
→ IBIZA: 你應該去rent_exp08/20 15:07
推 quiet93: 你自己問你老朋友，講拼多多的人都不去家居版了，真幽默08/20 15:08
→ quiet93: 我要買房子啊，不是一直有跟你說嗎？08/20 15:08
→ IBIZA: 關我屁事 你自己跟他講啊 笑死08/20 15:08
→ IBIZA: 你要買房子 你家的事 你現在講租房子 就不是這版的範疇08/20 15:08
→ IBIZA: 等你要買再來 好嗎 08/20 15:08
→ quiet93: 你都知道關你屁事了，你要不要看看你剛才對我指點了什麼 08/20 15:09
→ quiet93: ，天才 08/20 15:09
推 freekid: 應該十年內都不會買吧我猜 08/20 15:09
噓 ssdd740419: 下個月租金漲兩萬 我浮動油價契約 08/20 15:09
→ quiet93: 我哪裡講租房子？我講的是買房子的話要給多少利息，這個 08/20 15:10
→ quiet93: 利息跟租金比有沒有比較少 08/20 15:10
→ IBIZA: 不好意思 沒人要指點你 是糾正你的錯誤說法 免得誤導別人 08/20 15:10
→ IBIZA: 不好意思 沒人要指點你 是糾正你的錯誤說法 免得誤導別人 08/20 15:10
→ IBIZA: 最好你沒有講租房子 笑死08/20 15:11
→ IBIZA: 為什麼你會覺得有人要指點你啊XD 08/20 15:11
→ quiet93: 你買房投資前不看租金行情喔，蝦 08/20 15:11
→ freekid: 其實一直糾結租金有沒有比利息少 但租房租了十幾年 不知 08/20 15:11
→ freekid: 道看到房價一直漲上去是什麼感覺08/20 15:11
→ IBIZA: 不好意思 正常來說 利息應該就是比租金少08/20 15:12
→ quiet93: 你啊，覺得誰要去哪個版，不就是在指點別人08/20 15:12
推 minazukimaya: 房板還可以討論美債質押多層套利08/20 15:12
房板臥虎藏龍，天花板真的很高
大大也都很樂意分享 （時間多XD)
小房蟲的路上，多看多學習。
→ IBIZA: 誰蝦很明顯啊08/20 15:12
→ quiet93: 不過你也知道干你屁事，那就好08/20 15:12
→ IBIZA: 你不要胡說八道誤導人 你要幫房東買房本來就不關我的事08/20 15:13
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 15:15:35
→ IBIZA: 你幫房東付房貸 開心就好啊 沒有你們租 我要賺甚麼 08/20 15:14
→ IBIZA: 這本來就是我提供服務 你提供利潤 08/20 15:14
→ IBIZA: 天經地義的事情 偏偏就是有白癡在那邊 房租比利息低 08/20 15:15
→ IBIZA: 好像天下只有你聰明 房東笨蛋一樣 08/20 15:15
推 kusomanfcu: 阿 不就你們討論 價差 投報 所以 才被反巴 08/20 15:15
→ kusomanfcu: 沒事找事 08/20 15:15
噓 klwei: 清流君必噓 08/20 15:16
→ kusomanfcu: 你要討論數學 就有人和你討論數學 你要講大道理 就大 08/20 15:16
→ kusomanfcu: 道理回去 你都輸光了 剩情勒 PUA 做啥？ 08/20 15:16
→ kusomanfcu: 沒錢叫媽媽補 不就好了 08/20 15:17
→ IBIZA: 清流君是 3.等騙完流量才要買 08/20 15:17
→ IBIZA: 誰跟你說他不買?08/20 15:18
→ kusomanfcu: 大道至簡 沒錢就生錢 會講有的沒的投資的還不是一堆人08/20 15:18
→ kusomanfcu: 到房版哭沒頭期 都都指點多少了08/20 15:18
→ kusomanfcu: 包屎包尿包奶奶阿 去找大胸部的好嗎08/20 15:19
推 s8752134: 哎呀 還是我公告一下 嚴格執行房板討論相關議題?08/20 15:19
→ IBIZA: 清流君就騙一波流量 有錢了 他還是會買房08/20 15:19
→ kusomanfcu: 胸肌叫爸 大奶叫娘 兩性平等 其他 變態08/20 15:19
→ s8752134: 以後在房板不是討論房地產買賣&投資相關的 一率退文 08/20 15:19
→ IBIZA: 至於你被騙了5年 10年 甚至更多年的歲月 沒有人會賠你 08/20 15:20
→ s8752134: 其實我也覺得 租屋股神要宣揚租屋 應該要去租屋板才對 08/20 15:20
→ kusomanfcu: 靠北阿 你別逼我窩在推文內08/20 15:20
→ s8752134: 那邊才是真的符合租屋的需求 QQ 08/20 15:20
→ chal: 空手也不見得會受傷 空手是因為錢花在出國 但獲得心理滿足 08/20 15:20
→ kusomanfcu: 不過我好像本來就在推文戳人為主XD 08/20 15:20
→ s8752134: 只能說很難伺候 08/20 15:20
→ IBIZA: 對啊 租屋的去rent_exp取暖多好 08/20 15:20
→ s8752134: 讓大家討論 沾到點邊的都放行 就說板風現在淪落至此 08/20 15:21
→ kusomanfcu: 你的錢錢變成你最愛的形狀了 沒房不好嗎XD 08/20 15:21
→ s8752134: 說的好像我沒在管板 08/20 15:21
→ chal: 房價說不定最後是跌回出國前的 最後是賺到出國錢 08/20 15:21
→ s8752134: 還有窩居套房的喜歡拿股板的文字獄來說股板比較好 08/20 15:21
→ IBIZA: 這個說我房東真傻 買一間1000萬 每個月繳三萬貸款 08/20 15:21
推 klwei: 在這邊說要買房，還要被罵，什麼道理？08/20 15:21
→ IBIZA: 我花8000就能租他的頂加08/20 15:22
→ s8752134: 阿真的要管 又有槓精會說少了多元的聲音 布拉不拉的08/20 15:22
→ IBIZA: 那個說我房東真呆 3000萬房子每個月利息5萬 我47000就租到08/20 15:22
→ kusomanfcu: 管的很好好嗎 XD08/20 15:22
→ s8752134: 但基於本板的本質, 阿就真的是 "HOME-SALE"啊08/20 15:22
→ IBIZA: 這樣不是很好嗎?08/20 15:22
→ s8752134: 我說真的我讓租屋股神扯到跟房子有一點邊的都還讓他能 08/20 15:23
→ s8752134: 講話 已經很客氣了 = = 08/20 15:23
→ IBIZA: 不管是真傻 還是取暖 去rent_exp湊一起不是很好? 08/20 15:23
→ kusomanfcu: 每天PUA 做啥 房版討論 如何投資房致富 股版討論如何08/20 15:23
→ kusomanfcu: 投資股市致富 臭了嗎 08/20 15:23
→ kusomanfcu: 整天情緒勒索 08/20 15:23
→ kusomanfcu: 就是情勒仔兩邊都沒戲 房版沒桶那麼大 你們才能繼續推 08/20 15:25
→ kusomanfcu: 發文 08/20 15:25
→ kusomanfcu: 股市炒作高 房地產自然會漲 有收割就會分配 懂嗎？這 08/20 15:25
→ kusomanfcu: 就最基本的道理 08/20 15:25
→ s8752134: 讓我認真地思考一下, 要不要禁止那些非房產投資 買賣 08/20 15:26
→ s8752134: 情報 房產心得以外的相關言論 08/20 15:26
推 taylorabc: 「而是被有無房屋的階級觀點這種二元對立切割了立場」 08/20 15:26
→ taylorabc: 我真的笑死，這句話直接打臉自己上面打的那些內容。 08/20 15:26
你要不要分享打臉的部分, 請用中文詳細敘述
二元對立指的是社會中存在的根本對立面，例如資產階級和無產階級之間的對立。
階級鬥爭則指這些對立階級之間為爭奪資源和權力而進行的鬥爭。
馬克思主義認為，二元對立是階級鬥爭的根源，而階級鬥爭是推動社會發展的動力。
空空掀起的戰爭是無產與有產的對立
但是房版的買賣方, 並沒有對立
→ s8752134: 讓本板回歸本質 不過副作用會是 有一批人會跳針怒吼 08/20 15:26
→ kusomanfcu: 就怎麼算都知道房地產+房貸是可以跟著經濟跟著央行走08/20 15:27
→ kusomanfcu: 保底投資 這種最基本原則搞不懂 你就全盤都是錯的了08/20 15:27
→ kusomanfcu: 靠北那只能討論北上廣深 用來充實點內容了08/20 15:28
推 kl0408: 房版只討論房屋買賣有什麼問題? 這一年打開房版08/20 15:28
→ kusomanfcu: 台灣就那麼小 巡田水是哪有什麼東西好講08/20 15:28
→ kl0408: 一堆都是在咒罵 戲謔買房的 這對我到底有什麼收穫08/20 15:29
推 minazukimaya: 唉喲 不能討論美債就少了一些樂趣 不過我也不反對08/20 15:30
→ minazukimaya: 畢竟美債去股板討論也有很多樂趣 嘻嘻08/20 15:31
→ minazukimaya: 但話說回來 房子用美債避險 算是在討論房子還是美債08/20 15:31
→ kusomanfcu: 你是不是覺得他胸部很大 08/20 15:31
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 15:32:13
→ chal: 那房板也不能罵楊金龍了 有人罵就會有人護08/20 15:32
你這句話邏輯清醒，所以板主目前並未禁止多元討論
→ kusomanfcu: 楊金龍 央行 關係利率 房貸利率 很直接耶08/20 15:32
推 minazukimaya: 房地產和利率以及稅收、交通政策強相關 不太可能禁08/20 15:33
→ minazukimaya: 止討論08/20 15:33
→ kusomanfcu: 每天輪著罵金龍當置底如何？08/20 15:34
→ minazukimaya: 總體經濟學討論也很難切開08/20 15:34
→ chal: 我是不覺得空手就一定會受傷 在跌時空手怎受傷呢？08/20 15:34
→ kusomanfcu: 金龍是所有投資的敵人啦 除了做空仔08/20 15:34
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 15:36:11
→ minazukimaya: 模糊地帶很多，比方說增貸買高股息和買美債 那聽起 08/20 15:35
→ kusomanfcu: 只剩 定存的當然愛金龍阿 08/20 15:35
→ minazukimaya: 來也很類似 那最後也只是變成一堆人討論投資都說我 08/20 15:35
→ kusomanfcu: ccc 08/20 15:35
→ minazukimaya: 資金來源是增貸的 就會過關啦XD 08/20 15:35
→ kusomanfcu: 開頭就 其實我“買房”增貸 08/20 15:36
→ kusomanfcu: 你覺得 你會贏文字遊戲嗎 沒房增貸 怎麼會和房地產有 08/20 15:36
→ kusomanfcu: 關係 08/20 15:36
→ minazukimaya: 畢竟房市冷盤 很多人還是要爬分 就得找其他標的囉08/20 15:37
→ kusomanfcu: 沒有房的增貸去桶吧 08/20 15:37
→ chal: 空手會受傷是建立在一定要買房的前提 其實房價不合理就租房08/20 15:38
我覺得你開始有點像居住正義大俠了
但我不討厭。
推 kusomanfcu: 來來來 跟我一起喊 台幣3408/20 15:39
→ kusomanfcu: 大家都贏不就好了 台幣34喊起來08/20 15:39
→ IBIZA: 會有跌的時候要空手的觀念的 基本上九成注定要受傷08/20 15:39
→ kusomanfcu: 只剩台幣定存仔會輸 08/20 15:39
推 childeviler2: 房價合不合理是用什麼來判斷啊？08/20 15:39
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 15:41:42
→ kusomanfcu: 他買不起他就喊不合理啦 08/20 15:40
推 minazukimaya: 匯率反而是和房板最無關的了 畢竟房地產是內需 08/20 15:40
→ chal: 例如房價所得比這種客觀的數字啊 08/20 15:40
→ kusomanfcu: 40年房貸 當地中位數價格 當地中位數收入 08/20 15:40
→ minazukimaya: 雖然不是說完全無關 但要犧牲掉誰 肯定是第一個踢掉 08/20 15:40
→ minazukimaya: 匯率討論... 08/20 15:40
→ kusomanfcu: 然後 中位數價格房 很剛好都是六都 40年老破公寓2-3樓 08/20 15:41
→ IBIZA: 房價所得比就愚蠢的數字 08/20 15:41
推 as6633208: 空手會被通膨吃...通膨必然發生 08/20 15:41
→ kusomanfcu: 我無聊都會估算 很簡單的 08/20 15:41
我最愛算中位數薪資
→ kusomanfcu: 房價所得比沒意義 有人正常房貸買得起才有意義08/20 15:41
→ IBIZA: 其實他最早不是居住正義大俠 而是鼓吹台積電幾年上幾千08/20 15:42
→ kusomanfcu: 40年房貸 80%成數08/20 15:42
→ IBIZA: 他會獲利幾億 到時再來買房08/20 15:42
→ IBIZA: 現在台積電真的破千 只是...08/20 15:42
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 15:44:16
→ chal: 價值投資者 會比較在意價格合不合理 08/20 15:43
推 quiet93: 誰跟你講房東呆？！ 08/20 15:44
→ quiet93: 房東要投資房地產，我要住他的房子，都說是共生了08/20 15:44
推 kusomanfcu: 台北市可以推估到 2000萬在合理範圍 08/20 15:44
→ IBIZA: 但你用了一個愚蠢的數字來評估合不合理 08/20 15:44
→ kusomanfcu: 40年老破公寓喔 08/20 15:44
→ chal: 可換算股利是否大於房租 如果大於就可以租到房價跌到合理價 08/20 15:44
→ quiet93: 講話真的很沒品，只會把別人沒說過的話亂拼貼 08/20 15:44
→ kusomanfcu: 然後還是20年內不太能都更的那種 08/20 15:45
→ IBIZA: 既然共生 就接受 你享受房東提供的服務 但也幫房東買房啊 08/20 15:45
→ IBIZA: 笑死 08/20 15:45
→ IBIZA: 誰沒品? 你吧 08/20 15:45
→ IBIZA: 從頭到尾就是你不肯接受你其實幫房東付了房貸利息跟一半 08/20 15:45
→ quiet93: 我沒有說過房東笨蛋，沒說過房東呆，沒說過自己聰明08/20 15:45
→ IBIZA: 本金啊08/20 15:45
→ chal: 如果跌不下來 就一輩子租房 政府還有補貼08/20 15:45
→ quiet93: 就你自己用自己的經驗判斷別人 08/20 15:45
→ IBIZA: 你講的意思不就是房東笨蛋 利息一個月5萬 租你47000 08/20 15:46
→ kuosos520: 其實房價所得比超級不客觀，可能要談房租所得比， 08/20 15:46
→ kuosos520: 再用房租對造可借貸上限的當前利息來看房價，比較 08/20 15:46
→ kuosos520: 能估算出合理範圍 08/20 15:46
→ quiet93: 我不是你的租客，別那你跟你租客的經驗去臆測別人，超沒08/20 15:46
→ quiet93: 品 08/20 15:46
→ IBIZA: 虧錢租給你 不是嗎 08/20 15:46
→ chal: 我幫房東買房 但其實房東也幫我買股啊08/20 15:46
→ IBIZA: 不好意思 我是用你的租金去算的 誰沒品? 08/20 15:46
→ IBIZA: 沒有啊 房東沒有幫你買股喔 08/20 15:46
推 kusomanfcu: 都更機會高的要再加錢 08/20 15:46
→ sora0115: 清流君不是all in加市值型嗎，這樣才有說服力吧 08/20 15:47
→ sora0115: 不然個股考驗個人選股能力，無法隨便複製 08/20 15:47
→ IBIZA: 是你幫房東買房 還有剩的金流 才能買股 08/20 15:47
→ quiet93: 房東投資房地產，他有他的投資看法，你沒覺得自己笨，為 08/20 15:47
→ quiet93: 什麼要覺得我房東笨？ 08/20 15:47
→ chal: 有 因為房東不租我房 我就只能把買股的錢拿去買房 08/20 15:47
→ kusomanfcu: 台北都更機會高所以 就這樣 都更後市值大概*2 08/20 15:47
→ IBIZA: 因為你的說法是錯的啊 笑死08/20 15:47
→ kusomanfcu: 那些都可以列入細節投保 年化估算08/20 15:47
→ quiet93: 你沒品啊，把別人沒講過的話亂造謠08/20 15:48
→ IBIZA: chal 這個也不叫房幫你買股啊 08/20 15:48
→ italwayswin: 怎麼會有人覺得清流君買不起？ 他手上資產沒9也有8 08/20 15:48
→ s8752134: 我先插話問一下 所以你房東一個月房貸利息5萬, 然後 08/20 15:48
→ quiet93: 你以為你是什麼媒體嗎 08/20 15:48
推 hermitwang: 這邊應該是可以抬槓打發時間，所以大家愛來抬槓。 08/20 15:48
→ s8752134: 租你47000?? 這樣嗎?08/20 15:48
→ IBIZA: 你才造謠吧 要不要往前翻 08/20 15:48
→ kusomanfcu: 所以 無房仔算一堆 每年跑出來的都更案都在巴他臉 08/20 15:48
→ IBIZA: 又來了 這跟媒體有甚麼關係? 超會亂扯08/20 15:48
→ quiet93: 上來打發時間而已，還要跟你這種沒品人糾纏，蝦 08/20 15:48
→ IBIZA: 超沒品 08/20 15:48
推 childeviler2: 那你不租房睡公園睡橋洞嗎？ 08/20 15:48
→ s8752134: 喊房東房貸利息5萬 只租你47000 這個比較像造謠lol 08/20 15:49
→ chal: 所以房東犧牲他可憐的房租率 來助我可以買股 房東是傻的 08/20 15:49
推 yourfans: 阿彌陀佛，我佛慈悲，想租就租， 08/20 15:49
→ yourfans: 想買就買，生不帶來，死不帶去， 08/20 15:49
→ yourfans: 放下屠刀，立地成佛，善哉善哉 08/20 15:49
→ IBIZA: 誰糾纏很明顯啊 從昨天崩潰到現在 講錯了就亂罵XD 08/20 15:49
→ chal: 不過也要看房東的房是怎麼來的 也可能是傳下來的 08/20 15:49
→ quiet93: 你說我說房東笨蛋，說我說房東呆，你去找找啊08/20 15:49
→ IBIZA: chal 算一下就知道誰可憐 你租金多少?08/20 15:49
→ quiet93: 有夠無恥08/20 15:49
→ IBIZA: 我有說你說? 我講那個 那個=quiet93? 08/20 15:50
→ quiet93: 我每次都是找新的文章玩好嗎 08/20 15:50
→ IBIZA: 誰無恥? 08/20 15:50
→ IBIZA: 不要造謠好嗎 08/20 15:50
→ IBIZA: 你才造謠吧 要不要往前翻 08/20 15:50
→ kusomanfcu: 租房做啥 財富自由 可以去住遊民收容中心08/20 15:50
→ IBIZA: 我有寫quiet93? 08/20 15:50
→ quiet93: 這篇我也是比你先推文好嗎 08/20 15:50
→ quiet93: 都幾歲人了，一點格調都沒有08/20 15:50
→ IBIZA: 誰管你誰先推啦 中二生喔 小死 08/20 15:50
→ chal: 我是講通案 我也沒在台北租房了 08/20 15:51
→ IBIZA: 「這篇我先推 妳後推 你沒品」 08/20 15:51
推 childeviler2: 房東不租你，你拿租金去買股，那居住的問題怎辦？ 08/20 15:51
→ childeviler2: 睡公園嗎 08/20 15:51
→ IBIZA: 我也是講通案 笑死 08/20 15:51
推 kusomanfcu: 靠投資就能活了也不用上班啊 住遊民收容中心可以賺更 08/20 15:51
→ kusomanfcu: 多 08/20 15:51
→ IBIZA: 正常來講 房東一定有賺才租你啦 08/20 15:51
→ IBIZA: 通案的情況 房東買房的所有利息跟一半本金 就你幫忙繳的 08/20 15:51
→ IBIZA: 通案的情況 房東買房的所有利息跟一半本金 就你幫忙繳的08/20 15:52
→ chal: 我那時租5500 三重湯臣附近 一樓 一廳一房一衛一陽台08/20 15:52
→ IBIZA: 租得久的話 甚至不只一半本金 全部本金還能溢出08/20 15:52
→ IBIZA: 那時一間多少錢? 08/20 15:52
→ IBIZA: 5500要嘛很久以前 要嘛就是公寓頂加之類的? 08/20 15:52
→ chal: 不過是老房就是 因為共持 所以很難改建 08/20 15:52
推 quiet93: 糾纏，你懂糾纏的意思嗎 08/20 15:53
→ IBIZA: 沒人要糾纏你好嗎 自以為是 笑死 08/20 15:53
→ chal: 就一樓啊 沒多久 我叫大家趕快買台積電時左右08/20 15:53
推 childeviler2: 我媽透天三樓地坪25也是出租11000（兩年前）啊，按 08/20 15:53
→ childeviler2: 照現在價格來算，可能連利息都不夠付，但她就是房貸 08/20 15:53
→ childeviler2: 都清了，不缺租金才便宜租08/20 15:53
→ IBIZA: 你講錯被糾正 如此而已 08/20 15:53
→ IBIZA: 你常常胡說八道 就常常被糾正 不就這樣而已 08/20 15:54
→ quiet93: 還想叫版友去其他版勒，真以為自己是個咖 08/20 15:54
→ IBIZA: 你常常胡說八道 就常常被糾正 不就這樣而已 08/20 15:54
→ IBIZA: 笑死 明明就是你先說別人跑錯版XD 08/20 15:54
→ quiet93: 大家出來玩，維持客客氣氣是基本禮儀 08/20 15:54
→ IBIZA: 要不要往上翻XD 08/20 15:54
→ IBIZA: 你哪來禮儀 08/20 15:54
→ quiet93: 誰想跟你這種滿身戾氣的打發時間，蝦 08/20 15:54
→ IBIZA: 整天胡說八道 被打臉就崩潰亂罵 08/20 15:54
→ kusomanfcu: 耶 住遊民收容中心可以幫租金省下來耶 要不要試試看08/20 15:55
→ IBIZA: 你問問大家是不是啊 笑死08/20 15:55
→ quiet93: 是啦，把別人沒說過的話塞到別人嘴巴裡最有禮儀了08/20 15:55
→ IBIZA: 誰蝦很明顯啦 08/20 15:55
→ quiet93: 無恥 08/20 15:56
→ IBIZA: 誰塞你了 指出來啊 08/20 15:56
→ kusomanfcu: 萬里收容中心 一直都沒有滿耶 你們幾個 悲憤的別忘了 08/20 15:56
→ kusomanfcu: 還有地方可以省租金 08/20 15:56
→ kuosos520: 亂入一下，有沒有45年級北飄二代離家租房的，最近08/20 15:56
→ kuosos520: 發現北飄二代是新的TA，畢竟3-40歲也不能一直住爸 08/20 15:56
→ kuosos520: 媽房，爸媽當年的勞動所得也存進房產裡，更多也愛 08/20 15:56
→ kuosos520: 莫能助，這類族群似乎悲憤感還勝過當前78年級北飄08/20 15:56
→ kuosos520: 一代 08/20 15:56
→ IBIZA: 還沒說你造謠咧 誰無恥 08/20 15:56
→ IBIZA: 我講你? 08/20 15:56
→ IBIZA: 有嗎? 08/20 15:56
→ kuosos520: 我是指爸媽是4-5年級北飄一代有自住，然後自己變成 08/20 15:57
→ kuosos520: 雙北人，離家租屋的 08/20 15:57
推 minazukimaya: 上面那個問題我覺得要關注一下台北市步登公寓的繼承 08/20 15:57
→ minazukimaya: 戶數變化 08/20 15:57
→ IBIZA: 自己身上臭 別人轉個頭 就以為在指你 08/20 15:57
推 kusomanfcu: 叫他們賣南部房阿 08/20 15:57
→ IBIZA: 笑死08/20 15:57
→ kusomanfcu: 南部不是漲了嗎08/20 15:58
→ IBIZA: 無恥兩字自己留著吧08/20 15:58
→ minazukimaya: 台北市在1975-1990這段時間大量蓋步登公寓 第一波都 08/20 15:58
→ kusomanfcu: 賣掉隨便都有頭期還有剩 08/20 15:58
→ minazukimaya: 市化 當時買的就是你上面說的4-5年級北飄一代 08/20 15:58
→ minazukimaya: 北飄二代如果沒被洗去新北 可能也有不少是等繼承的 08/20 15:59
→ chal: 有AI計程車以後 蛋白要變蛋黃了 有庭院的房子誰不愛？ 08/20 15:59
最珍貴的東西叫做時間。
光速也無法穿越時間。
能夠穿越時間的只有愛 。
所以你叫我們要用愛通勤嗎？
→ IBIZA: 講的好像現在沒有計程車司機一樣XD08/20 15:59
→ IBIZA: AI計程車跟現在的計程車 唯一差別就是誰開車而已 08/20 16:00
→ chal: 出門坐車30分內到蛋黃區任一點 08/20 16:00
→ IBIZA: 不會比較快 好嗎08/20 16:00
→ chal: 價格便宜很多很多 可以參考美國上路的AI計程車 08/20 16:00
→ IBIZA: 你現在出門叫Uber不是一樣會到 08/20 16:00
→ IBIZA: 美國4公里540台幣 08/20 16:01
→ IBIZA: 這樣很便宜嗎? 08/20 16:01
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 16:02:17
→ IBIZA: 我看跳表是每英里3美元 08/20 16:02
→ IBIZA: AI計程車沒有比較便宜啊 08/20 16:03
推 kusomanfcu: 八七趴又是我家不一樣卡死自己 然後先上的贏了 後上的08/20 16:03
→ kusomanfcu: 現在悲憤08/20 16:03
→ kuosos520: 等繼承很艱辛，爸媽其中一個活到85歲，真的繼承都08/20 16:03
→ kuosos520: 要60了，不好的等待，人生太有限了08/20 16:03
→ kusomanfcu: 便宜喔 美國AI計程車 單價比普通的還高08/20 16:03
→ IBIZA: Waymo是起步收8美元 每英里3-3.5美元08/20 16:04
→ kusomanfcu: 你不懂啦 這些人 根本沒去查 他們的言論背後的細節都08/20 16:04
→ kusomanfcu: 是這輩子靠喊口號為生08/20 16:04
→ IBIZA: waymo起步貴5美元 之後每英里差不多08/20 16:04
→ IBIZA: chal 便宜很多很多?08/20 16:05
→ kusomanfcu: 里屋 探 大 集 某~ 嗚 喔，里 屋 愛 歹丸 某~ 屋歐。08/20 16:05
→ as6633208: wow兩年前，三樓透天，租金1萬1，有房可租讓租房願意買 08/20 16:06
→ as6633208: 股，房東自己也增貸買股，家裡有房住家裡的也買股，阿 08/20 16:06
→ as6633208: 股市資金怎麼隨便閒聊都這麼多來源 08/20 16:06
→ kusomanfcu: 前面要有道士比手勢餵符水 08/20 16:06
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 16:07:27
→ IBIZA: as66講了那麼多買股多好賺 怎麼都不分享一下自己賺多少 08/20 16:06
推 minazukimaya: 欸但是你指的那個群體現在普遍也45以上了啊 除了等 08/20 16:06
→ as6633208: 外資也買股，房市...也有外勞買房啦xD 08/20 16:07
→ minazukimaya: 好像也沒什麼翻轉方法了08/20 16:07
→ IBIZA: 外資買股因為韭菜好宰啊 你就是外資要宰的韭菜啊 08/20 16:07
→ chal: 我查到是平均每公里0.63美元 而這還是初期 08/20 16:07
→ kusomanfcu: 我看宗教電影都這樣演的 是嗎？08/20 16:07
→ IBIZA: @chal 哪邊查到的? 沒有看到有這個價錢喔08/20 16:08
→ minazukimaya: 會被洗去新北買大樓的早就買了 剩下等繼承的都是別08/20 16:08
→ minazukimaya: 無他法啊08/20 16:08
→ kusomanfcu: 等阿公阿嬤 要去住安養 就有錢了 08/20 16:08
→ IBIZA: tesla是每趟固定4.2美元 但限制在營運區內 08/20 16:08
→ chal: 他有很多種定價 但便宜是一定的 這趨勢很清楚 08/20 16:08
→ kusomanfcu: 賣掉 故昔 08/20 16:08
→ IBIZA: @as66 之前有一個研究 台股大部分的獲利都被外資賺走了 08/20 16:08
→ kusomanfcu: 沒有啦 那公開的 都比較貴 08/20 16:08
→ chal: 可能初期還要擔心人力司機的生計 政府不充許太低定價 08/20 16:09
→ kusomanfcu: 台股 外資 你 說我嗎.... 08/20 16:09
→ IBIZA: 台灣自然人帳戶扣除手續費前是正的 扣除就變負的 08/20 16:09
→ kusomanfcu: 如果 你買ADR 算外資喔 08/20 16:09
→ IBIZA: 哪裡清楚? waymo就比較貴啊 08/20 16:09
→ chal: 現在短程動態定價就可以每公里0.63美元的話 那未來就更低了08/20 16:09
→ kusomanfcu: 其實那種不知道的 算不清楚 一堆都包在ETF 08/20 16:10
→ IBIZA: 你講的每公里0.63到底是哪家 08/20 16:10
→ kusomanfcu: ETF公司一堆都是外資 08/20 16:10
→ chal: 路上如果都是AI車 根本就不會塞車 又快又便宜 誰還住蛋黃08/20 16:10
→ chal: 特斯拉也推出短程動態定價，根據實際情況調整收費，例如 08/20 16:11
→ chal: 有網友分享，連續搭乘11趟，總里程約89.8公里，總車資僅56.8 08/20 16:11
→ kusomanfcu: 喔 是喔 你現在非核家園嗎08/20 16:11
→ IBIZA: 最好是AI車就不會塞車XD08/20 16:11
→ chal: 3美元，平均每公里約0.63美元。08/20 16:11
推 kuosos520: 步行生活圈很重要，如果要啟動引擎，誰開的有這麼08/20 16:11
→ kuosos520: 重要嗎？ 08/20 16:11
→ kusomanfcu: 你google 看以前的東西嗎 08/20 16:12
→ IBIZA: 可以貼網頁出來嗎? 08/20 16:12
→ kusomanfcu: 有機車在AI車連動都不敢動XD 之前 一堆AI車卡在停車場 08/20 16:12
→ kusomanfcu: 動不了 08/20 16:12
推 childeviler2: 有AI車都是AI車就不會塞車，這個結論怎麼出來的啊？ 08/20 16:12
→ childeviler2: 你說有任意門就不用住蛋黃我相信啊 08/20 16:13
→ chal: AI摘要 只能貼文字 網址要找一下 08/20 16:13
→ kusomanfcu: 你覺得差不多的東西 數據上覺得差很多 08/20 16:13
→ chal: 其實現在的價格也不是重點 現在還要考慮人類司機的生計 08/20 16:14
→ kusomanfcu: AI 車 價格 算一下 和攤提算一下嘿08/20 16:14
推 kl0408: 法規沒鬆綁前 AI計程車就是夢 08/20 16:14
→ chal: 所以現在的價格還算是高的 不過1公里才18元新台幣 美國物價 08/20 16:15
→ kl0408: 馬斯克吹完他的計程車 吹完崩爛 = =08/20 16:15
→ kl0408: 市場根本不買單 08/20 16:15
→ childeviler2: 畫重點：當日連續搭乘 08/20 16:15
→ chal: 馬斯克是真天才 做什麼好像都沒失敗過08/20 16:17
推 kusomanfcu: 你知道uber到台灣都變成uber小黃嗎？08/20 16:17
推 minazukimaya: 討論太長了 我來提供一個insight好了 東亞計程車不08/20 16:17
→ minazukimaya: 管是人開還是AI開 最重要的價格參照其實是大眾運輸08/20 16:17
→ kusomanfcu: tsla 排行第三 落後的 08/20 16:17
→ minazukimaya: 所以討論一大堆北市城市怎麼定價是毫無意義 08/20 16:17
→ kusomanfcu: 真的有在關注AI車都知道 08/20 16:17
→ minazukimaya: 東亞城市的出行樣態和美西差太多了 毫無意義的ref 08/20 16:18
→ kusomanfcu: 他是他 你是你 他選擇直接睡在辦公室 或是附近搞簡易 08/20 16:18
→ kusomanfcu: 屋 08/20 16:18
→ minazukimaya: *討論北美城市怎麼定價毫無意義 08/20 16:18
→ kusomanfcu: 你直接把辦公室樓上買下來睡覺就好了 或是對面的房子 08/20 16:19
→ IBIZA: 我查了一下Short rides now costless with dynamic pricing 08/20 16:19
→ minazukimaya: 從成本去討論定價也是無意義的 那是在算利潤時才考 08/20 16:19
→ IBIZA: 這個就是短程內價格比較便宜 08/20 16:19
→ chal: 把人生重點放在房市 就會錯過特斯拉啊08/20 16:19
→ kusomanfcu: 尼 把錢掏出來 告訴我 效率在哪裡 就在那裡 你搞不懂 08/20 16:19
→ minazukimaya: 慮的 要討論定價 直接討論交通服務的價格參照系統才 08/20 16:19
→ IBIZA: 由於tesla現在被限制不能開出範圍 08/20 16:19
→ minazukimaya: 是關鍵因子08/20 16:19
→ kusomanfcu: 我覺得上班超過5分鐘就是浪費生命浪費資源 08/20 16:20
→ chal: 幾年前我也叫大家不要錯過台積電 08/20 16:20
→ IBIZA: 所以這個人就是繞著特斯拉在austin的營運範圍邊緣開08/20 16:20
→ kusomanfcu: 上班通勤08/20 16:20
→ fluffyradish: 這串推文一直鬼轉居然轉到計程車車資，我都搭uber出08/20 16:20
→ fluffyradish: 門蘇湖08/20 16:20
→ IBIZA: 結果你自己賣在400 08/20 16:20
→ kusomanfcu: 你有效率嗎？你值得那個效率嗎？ 08/20 16:20
→ IBIZA: 簡單講 這個人是故意要測試新定價 所以才這樣做 08/20 16:21
→ IBIZA: 你如果喜歡出門一趟要換車11次 那就會有這個價格 08/20 16:21
→ kusomanfcu: 尼 屋 大 探 級 某 08/20 16:21
推 minazukimaya: 討論台積電這個就班門弄斧了XD 全PTT有人提供的2330 08/20 16:21
→ IBIZA: 但 這也只是目前的優惠價而已 08/20 16:21
→ chal: 報酬率還是超過100% 把他當成資金不多時的學習嘛 08/20 16:22
→ minazukimaya: insight超過我的嗎 回去看一下股板那篇預言文... 08/20 16:22
→ IBIZA: 超過100% 但不是你當初設算的十幾倍 好幾億吧 08/20 16:22
→ IBIZA: @mina 這個chal也是台積電估價名人啊 08/20 16:22
→ IBIZA: 你不知道他?08/20 16:22
→ IBIZA: 你可以去看一下他的文章 08/20 16:22
→ kusomanfcu: 我知道的那些 CEO 都是 上班旁邊買一間 郊區買一間 週 08/20 16:23
→ kusomanfcu: 一叫司機從郊區到市區 週五叫司機從市區到郊區 這才叫 08/20 16:23
→ kusomanfcu: 日常叫生活08/20 16:23
→ IBIZA: 當初chal在喊台積電的時候 可是每年成長30%算到20年後去 08/20 16:23
→ IBIZA: 到時候股價好幾萬 08/20 16:23
→ chal: 我說好幾億 應該是幾十年以後的估值吧 時間又還沒到08/20 16:23
→ minazukimaya: 跟我討論過半導體的人有非常多 也許有討論過我不記08/20 16:23
→ IBIZA: 沒有喔08/20 16:23
→ kusomanfcu: 尼 屋 大 探 級某08/20 16:23
→ minazukimaya: 得了 但是有提供特別重要insight的ID我會有印象 08/20 16:24
→ chal: 你現在算AI計程車的價格沒意義 只要知道一定會很便宜就夠了 08/20 16:24
→ kusomanfcu: 何苦 自助餐 08/20 16:24
噓 sunnyYOLO: 以前一直都是房蟲酸空空，風水輪流轉罷了，Mayday 08/20 16:25
→ kusomanfcu: 對啊 到時候 你也被替代了 08/20 16:25
→ kusomanfcu: 人少 AI計程車才適用 當然是把人送到太平洋 08/20 16:26
推 EvilJustice: 我不分類人種 08/20 16:27
→ IBIZA: 笑死 沒意義 但一定很便宜 08/20 16:28
→ IBIZA: 你到底哪來的自信 08/20 16:29
推 minazukimaya: 很便宜和方便不塞車是互斥的 最終也不會便宜過大眾 08/20 16:29
→ IBIZA: 他就蝦喊啊 喊到幾萬 結果才跌到400就賣了 08/20 16:29
→ jerrylin: 房地產市場一直很熱鬧?? 房仲 : 不是喔08/20 16:30
→ minazukimaya: 運輸系統 單位能源運送一個人的效率 捷運遠高於AI電 08/20 16:30
→ minazukimaya: 動計程車 08/20 16:30
→ jerrylin: 現在成交量就崩潰了 哪來的一直很熱鬧 08/20 16:30
→ chal: 本版我的第一篇 我是用30年估的 所以還有25年要等08/20 16:30
→ minazukimaya: 我前面說了 價格系統的參照 是要在該城市的出行樣態 08/20 16:30
→ minazukimaya: 脈絡下面討論 不然完全是空想08/20 16:30
→ jerrylin: 現在預售屋看起來沒降價 叫有行無市好嗎08/20 16:30
→ IBIZA: 不是那時候 我記得是在八卦版吧08/20 16:31
→ kusomanfcu: 按照你們的想法 你們後面自己看著辦 08/20 16:31
→ IBIZA: 那時候你還沒台積電每年成長30%這樣喊啊XD 08/20 16:31
→ IBIZA: 台積電每年成長30%應該是2022年之後喊的了 08/20 16:31
推 soon55555: 為什麼想買但買不起也是酸民？ 08/20 16:32
→ chal: 你覺得同一個我 會出現2種差距很大的估法嗎 08/20 16:32
→ IBIZA: 那時候600多你還在融資買台積電 08/20 16:32
→ IBIZA: 當然會啊 台積電2020跟2022就差很多 08/20 16:32
推 minazukimaya: 單純喊價格不能叫作insight 價格人人會喊... 08/20 16:32
→ kusomanfcu: 因為他喊十年他可以屌打房地產 08/20 16:32
→ IBIZA: 2020你只敢喊10% 2022那時候 你是喊30% 08/20 16:33
→ chal: 事後看 600融資是正確的決定08/20 16:33
→ minazukimaya: 所謂的insight 就是2019年時你能提出AI革命和半導體 08/20 16:33
→ minazukimaya: 產業的重要性 那就叫insight 08/20 16:33
→ minazukimaya: 我剛開始說的時侯其實沒人知道我在說啥 包含a90 XD 08/20 16:33
→ chal: 那是假設 不是預言 我是為了有個例子08/20 16:34
→ minazukimaya: 如果只是喊一個價格然後說幾年幾年後來看 背後沒有 08/20 16:35
→ chal: 如果沒有那次經歷 今年四月我會犯更大的錯 08/20 16:35
→ minazukimaya: 足夠的理論體系和認知支撐 那也是無意義資訊啊...08/20 16:35
→ chal: 每次大跌大漲都是學習 我只是在資金不多時學到重要的一課08/20 16:36
→ IBIZA: 600融資是正確的 但誰叫你跌破400砍?08/20 16:37
→ IBIZA: 600融資是正確的 但誰叫你跌破400砍?08/20 16:37
→ IBIZA: 這就表示你對你宣揚的台積電上千上萬 根本不相信 08/20 16:38
推 minazukimaya: 學習是好事 不過我剛剛大略掃了一些過去文章 我覺得 08/20 16:38
→ chal: 沒人可以預言 否則我就首富了 我是假設每年10% N年後可獲利M 08/20 16:38
→ IBIZA: 你那時候喊得就像是你快成首富了啊XD 08/20 16:38
→ minazukimaya: 你要練習多思考一些更深層次的insight就是了XD 08/20 16:38
→ IBIZA: 我只能說 做不到 就不要先喊到那麼滿 08/20 16:39
→ minazukimaya: 比方說像前面AI計程車的討論 你提的論點真的太淺了 08/20 16:39
→ minazukimaya: 感覺就像是某些財經網紅不經思考亂講的東西... 08/20 16:39
→ minazukimaya: 你對於社會運作夠理解的話 應該立刻就能發現把北美 08/20 16:40
→ minazukimaya: 城市出行樣態套用到東亞來討論是毫無意義的 價格也08/20 16:40
→ minazukimaya: 是... 08/20 16:40
推 taylorabc: 你這篇文章在定義空空時不就是根據買不買得起來區別酸 08/20 16:40
→ taylorabc: 民跟清流君，就不就符合了「建立二元對立來切割立場」 08/20 16:40
→ kusomanfcu: 這才叫夭壽投資 我壓死人死不少08/20 16:40
→ taylorabc: 。今天一個人買不起房然後對於房價看空，他就是酸民嗎 08/20 16:40
→ taylorabc: ？我覺得沒有直接關係。 08/20 16:40
請你重看定義好嗎?
我下的定義條件叫選擇
用 買不起 and 買得起 來區分 酸民與清流君
當你沒選擇的時候, 不管你想不想買,你就是個酸民
當你有選擇的時候, 你可以選擇不買，你可以租屋股神
———
再來細談不想買這件事情
定義歸定義。
我認為實際上並不會有真的不想買的空空或者死空。
以在南部買房為例, 貸款利息小於租金
買房實際利益大於租屋 (買不如租)
應該都會想買吧？
買不起的空空連看到想買出租房的想法
都會用激烈的言論回應"房蟲被打死剛好"的時候
我覺得情緒回應的成分比較多
房屋不過就是一個資產。
有股票很好, 有房也很好。
真的不用在那邊情緒化
期待你的回應。
推 kusomanfcu: 我懷疑沒出過國啦 XD08/20 16:42
→ kusomanfcu: 他喊了十年勒？08/20 16:42
→ chal: 400砍當然有他的原因 比如說如果剛好要用錢 這不代表不看好08/20 16:42
→ kusomanfcu: 房版多的是十幾年的地縛靈08/20 16:43
→ chal: 用這種跳論 實在太嫩 有失槓功08/20 16:43
→ IBIZA: 當然有原因 跌傻了 心魔跑出來啊08/20 16:43
→ chal: 因為台積也是會超跌的 雖然我一直相信他會破千08/20 16:44
→ IBIZA: 大家又不是沒買過股票 怎麼會不知道為什麼你砍一半08/20 16:44
→ IBIZA: 相信沒用啊 你就是砍在100008/20 16:44
→ chal: 所以你為什麼會跳到是因為我不看好台積呢08/20 16:44
推 kusomanfcu: 我只知道2017年底後還喊房地產空的根本壞掉的鐘 一天08/20 16:45
→ kusomanfcu: 也會中兩次08/20 16:45
→ kusomanfcu: 話唬爛 漲了就是漲了 還喊打八折08/20 16:46
→ IBIZA: 40008/20 16:46
→ IBIZA: 我沒說你不看好 我是說你亂吹 所以跌了你沒信心08/20 16:47
推 minazukimaya: 嗯 關鍵是理論體系和認知不夠完備 所以沒信心才會賣08/20 16:49
→ minazukimaya: 長線看好最多就是上下調整槓桿和水位 不該賣出08/20 16:49
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 16:50:02
→ minazukimaya: 價格人人會喊 我都已經喊到5000了其實08/20 16:49
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 16:51:17
→ minazukimaya: 最早喊1000的其實也是我 當時還沒疫情 沒人知道半導08/20 16:50
→ minazukimaya: 體有多重要時 我就說肯定要破千了08/20 16:50
→ IBIZA: 台積電再五倍 那NVDA? 08/20 16:51
推 minazukimaya: 鐵打的foundry 流水的Design house 08/20 16:54
→ minazukimaya: 我對NVDA的價格預期當然也高 但信心反而不如2330 08/20 16:55
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 16:57:04
→ IBIZA: 那要看你喊的5000是多久以後08/20 16:55
→ IBIZA: 如果是譬如50年 30年 那確實是這樣沒錯08/20 16:55
→ chal: 沒有人可以預言30年後的台積電 但你可以假設 然後每年觀察08/20 16:56
推 griffiths: 本來就是。空空其實也想買房。不在意的話，怎麽會08/20 16:56
→ griffiths: 一直在房版打轉？08/20 16:56
→ IBIZA: 但如果是短期內 很難有流水的Design house提供同樣的成長 08/20 16:56
→ chal: 假設情況不變 每年N% 則Ｍ年後獲利可以多少 08/20 16:56
推 minazukimaya: 營收年化成長15%只要10年就是4倍喔 台積有非常強的 08/20 16:57
→ chal: 結果被你說成是預言 我只有說假設情況不變 破千是可預見的 08/20 16:57
→ minazukimaya: 議價權 長期毛利淨利都是很穩定 08/20 16:58
→ minazukimaya: 而且2330現在本益比才20 不是啥本益比40 50的妖怪 08/20 16:58
→ minazukimaya: 如果要一個求穩的長線投資 2330 >>>> NVDA 08/20 16:59
→ kuosos520: 舉手問問題，台積電漲5倍，等於0050漲三倍起跳？ 08/20 16:59
→ kuosos520: 那台灣房地產漲兩倍不過分，一般人首購開五倍槓桿08/20 16:59
→ kuosos520: 拿頭期算不就是十倍獲益空間，這應該算合理評估沒 08/20 16:59
→ kuosos520: 錯吧，然後自住房不會有殺上殺下的心魔，這樣不是08/20 16:59
→ kuosos520: 明顯更好嗎？ 08/20 16:59
→ minazukimaya: 原因就像上面說的 鐵打的fab 流水的豬屎屋 08/20 17:00
→ IBIZA: 四倍的話 就是全世界要有人提供四倍的營收 08/20 17:01
→ minazukimaya: 嗯 如果明確預期某些區位的房子會漲2倍 當然是買啦 08/20 17:01
→ IBIZA: 而且是十年內 流水的design house 改朝換代也沒那麼快 08/20 17:01
推 guestwhat: 戰多空不如戰區域+108/20 17:01
推 griffiths: 不在意不就太平了嗎？就是很在意啊08/20 17:02
推 minazukimaya: 其實台積電2024營收還不到千億美元08/20 17:03
→ chal: 台積電就算1股漲到1萬都有可能是合理的 但房子就不是了08/20 17:04
→ minazukimaya: 全球GDP大概是100兆美元這個量級08/20 17:04
→ minazukimaya: 半導體整個產業的產值可能落在5000~7000億美元08/20 17:05
→ chal: 台積電漲到1萬有背後獲利支撐 房子呢 相同的錢為何不買台積 08/20 17:05
推 dophin332: 房子就是慢慢漲 租金支撐啊.. 08/20 17:05
→ IBIZA: 問題就不是相同的錢啊 為什麼你400嚇到賣股 不就是因為你 08/20 17:05
→ IBIZA: 融資質押 一跌你受不了帳面虧損 08/20 17:06
→ chal: 如提早買房就沒錢買台積了 所以我幫房東買房 房東幫我買台積 08/20 17:06
→ dophin332: 只是一個能階一個能階跳 看起來漲很多 08/20 17:06
→ IBIZA: 台積電這五年漲四倍 你買房的頭期款應該不只 08/20 17:06
→ dophin332: 你說的是沒錯 只是股票很多人抱不住 08/20 17:07
→ IBIZA: 這也是為什麼你要融資質押買台積的原因08/20 17:07
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 17:08:10
推 kuosos520: 邏輯上台積賺錢發台幣給台灣人，那台灣人的資產換 08/20 17:07
→ kuosos520: 算台幣就要變高阿，然後自住五倍槓桿低利率是中華 08/20 17:07
→ kuosos520: 民國政府給你的身份優惠，好優惠不用嗎 08/20 17:07
→ IBIZA: 問題是你一放大槓桿 跌了你就抱不住 08/20 17:07
→ IBIZA: 其實沒人說股票不好賺 但大多數人賺不到 08/20 17:08
→ IBIZA: 你就是最好例子 08/20 17:08
→ IBIZA: 昨天舉例我也是舉你 08/20 17:08
→ IBIZA: 哈哈08/20 17:08
→ as6633208: 0050是大盤人人吃得到啦，阿但房子的屋齡入手後一天一08/20 17:08
→ as6633208: 天變老，30年老屋十年後變40年老屋，如果地段又沒都更.08/20 17:08
→ as6633208: ..可能你眼中美麗的女人，在外人眼中都不美麗了，要翻08/20 17:08
→ as6633208: 倍...嘖嘖08/20 17:08
推 dophin332: 股票確實好賺 我2020信貸all in 但翻倍就抱不住買房了 08/20 17:09
→ chal: 你的資訊很多錯誤 但我又不想告訴你細節 08/20 17:09
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 17:10:38
推 minazukimaya: 台積期貨的流動性很好 槓桿不需要融資(資金成本高) 08/20 17:09
推 kuosos520: 股票也不是只有一檔，股票要挑當然房子也要挑，這 08/20 17:09
→ kuosos520: 樣說也沒錯 08/20 17:09
推 s26492755: 舉誰都好 不能不舉 08/20 17:09
→ dophin332: 現在是蠻心疼那些賣掉的股票的... 08/20 17:09
→ minazukimaya: 買現股有配息時二代健保的問題 部位大起來不舒服 08/20 17:09
→ chal: 你故意講錯一些 就要套出更多細節 實在是不想被你操弄08/20 17:10
→ chal: 我自己有算過 我當初也陷入是要買房或買股的糾結 08/20 17:11
推 IBIZA: 你剛剛說你賺了100%，可是這五年台積電可是漲了400%，為什 08/20 17:11
→ IBIZA: 麼你融資也開了、也質押了，獲利還比不上正股？ 08/20 17:11
推 s26492755: 不要特別去買高總的房子租人 租金能大打平本利合 一定 08/20 17:11
→ s26492755: 買 租金打不平就看贏利息多少 金流能不能負擔 能負擔就 08/20 17:11
→ s26492755: 能抱的住 08/20 17:11
→ chal: 四年前我算過我買股與買房大概是平手的 08/20 17:12
→ IBIZA: 那應該是你買房沒操作 08/20 17:12
→ s26492755: 不過我們的AI台積哥 上次那個重新找領土把台灣人民搬過 08/20 17:13
→ s26492755: 去的想法是蠻酷的 08/20 17:13
→ IBIZA: 我的台積電+1200%，但比不上我的房子，可能1/4都沒有 08/20 17:13
→ s26492755: 你發一篇你買房的物件 跟 你其他投資出來健檢不是比較 08/20 17:13
→ s26492755: 快 08/20 17:13
→ chal: 你是假設買在五年前的最低點 才會算出400% 08/20 17:13
→ IBIZA: 不最低點吧，疫情最低是220，300是疫情後很長時間的價錢08/20 17:14
推 alex01: 就一房，這價格就是該跌 08/20 17:16
→ IBIZA: 疫情後，台積電漲4倍，不少房子的頭期款也是 08/20 17:18
→ chal: 我算過 就算一開始都沒質押也不會是400% 4倍也是300%而已 08/20 17:19
※ 編輯: AMDsucks (42.77.221.233 臺灣), 08/20/2025 17:21:06
→ chal: 而且買進是陸續的 所以我是用台積電的張數去換算的 08/20 17:20
→ chal: 有質押與一開始就沒質押會差個幾張 誤差範圍內 08/20 17:21
→ chal: 還有信貸什麼的 所以不是你想的那樣 08/20 17:23
→ IBIZA: 我不知道你說我想什麼說實在 08/20 17:23
→ chal: 其實我質押如果都沒賣 也200%而已 400%是你精準的上帝視角 08/20 17:24
→ IBIZA: 我當然也知道你不會買在同一個價格，因為你喊了有兩三年， 08/20 17:25
→ IBIZA: 而且600還在喊質押 08/20 17:25
→ IBIZA: 但你質押是追求超越報酬，不是嗎 08/20 17:25
→ IBIZA: 結果反而連正股報酬都做不到 08/20 17:25
→ IBIZA: 這才是我我要說的重點 08/20 17:27
→ chal: 我應該是沒有來房板鼓勵質押 我是用0050吧 08/20 17:27
→ IBIZA: 至於本來你是該賺400%還是200%根本不是重點 08/20 17:27
→ chal: 少賺當然痛 但那是我個人修鍊 一千萬以上的課 08/20 17:28
→ IBIZA: 不管甚麼版，我也不是只看房版 08/20 17:28
→ chal: 不過我是真的學到很多東西 但房板講這些心得又太進階了 08/20 17:29
→ chal: 我當然可以講學到什麼 但就變股板了 08/20 17:30
推 KrisNYC: 配息的問題大家有時候剛好相反 一般人海外免稅額頂不到 08/20 17:30
→ KrisNYC: 但版上其實蠻多有海外收入的 反而會卡 今年是720嗎? 08/20 17:31
→ KrisNYC: 一路從6xx道現在破7xx 海外收入免稅默默越來越高 08/20 17:32
→ kuosos520: 從後照鏡看0050目前是打輸沒奢侈屬性的都會區自住 08/20 17:33
→ kuosos520: 房，輸多輸少看地區，所以現在相當於爭論未來會不 08/20 17:33
→ kuosos520: 會贏了 08/20 17:33
→ chal: 大漲大跌都是一種學習 這是坐修路車練不到的核心肌肉 08/20 17:34
→ kusomanfcu: 幹 我卡到我的壽命還不夠 08/20 17:34
→ kusomanfcu: 直接1000萬好嗎 ？ 08/20 17:34
→ kusomanfcu: 要進出 也會弄到免稅額的 08/20 17:35
→ kusomanfcu: 每年先+個500好嗎 海外乾你娘 台灣屁事 08/20 17:35
→ kusomanfcu: 草泥馬的政府 08/20 17:36
→ IBIZA: 國內所得根本不會卡免稅額啊，我這幾年都超過 08/20 17:39
→ IBIZA: 國內所得夠高 08/20 17:39
推 kusomanfcu: 乾 08/20 17:40
→ chal: 我在300多去槓以後 台積總裁反手買進 我那時就應該槓回來 08/20 17:41
→ chal: 但我有一陣子不想碰槓 所以就錯失槓回 08/20 17:42
→ IBIZA: 總額所得邊際稅率40%，國外所得的基本所得稅率才20% 08/20 17:42
→ chal: 這個經驗助我在今年四月股災時 大展鴻圖 08/20 17:43
→ IBIZA: 綜合所得邊際稅額40% 08/20 17:44
→ chal: 所以少賺雖痛 但有沒有學習更重要 08/20 17:44
推 hermitwang: 講那麼多，不是直接說賺幾倍就好了? 08/20 17:44
推 kusomanfcu: 我不想繳稅的好嗎 08/20 17:44
推 taylorabc: 定義看了很多次，還是沒有看到選擇的概念。即使是，你 08/20 17:44
→ taylorabc: 根據沒選擇的情況的人稱作酸民，我依然不認同這說法， 08/20 17:44
→ taylorabc: 沒什麼邏輯關連。至於情緒性留言我覺得應該大部分的人 08/20 17:44
→ taylorabc: 都看得出來，沒什麼意見，確實就是謾罵。 08/20 17:45
→ kusomanfcu: 都壓線處理 08/20 17:45
→ IBIZA: 你綜合所得稅額繳到300萬，含國外所得的基本所得稅額就可以 08/20 17:45
→ IBIZA: 報到1500萬啊 08/20 17:45
→ chal: 如果你只是拿你百分之十的資金投資股市 有些事情是學不到 08/20 17:45
推 minazukimaya: 應該不止 300*5+750 = 2250 (基本所得總額) 08/20 17:46
→ minazukimaya: 不過2250扣掉國內所得假設1300好了 實際海外只能報 08/20 17:47
推 kusomanfcu: 你說得是低於20%算法 我想的是 全部壓線 08/20 17:47
→ minazukimaya: 950萬 08/20 17:47
→ minazukimaya: 是壓線啊 天知地知你知我知 大家都是壓線報 08/20 17:47
→ IBIZA: 你也學不到操作房地產跟貸款啊，怎麼了嗎，還是你學到的100 08/20 17:48
→ IBIZA: 0萬教訓特別值錢？ 08/20 17:48
→ Prof68: 其實就你賺你的，他酸他的，很難？ 08/20 17:48
推 KrisNYC: 領兩包的通常會想完全免稅啦 跑不掉的才會乖乖國內買額度 08/20 17:48
→ chal: 如果房地產未來一直好 那當然各學各的功課 08/20 17:49
推 kusomanfcu: 就每個免稅額都卡剛好 08/20 17:49
→ chal: 只是有人在罵楊金龍 08/20 17:49
推 minazukimaya: 啊也不是 國內買額度是必要的 國稅局沒那麼善良讓你 08/20 17:50
→ IBIZA: 賺越多，很難不繳啦 08/20 17:50
→ minazukimaya: 明明是高收入然後每年只繳幾十萬 08/20 17:51
→ IBIZA: 這些我當然都會扣啊，去年扣除額扣了兩百多萬 08/20 17:51
→ minazukimaya: 國內繳合理數字 然後海外額度報好報滿 規定就這樣 08/20 17:51
→ minazukimaya: 我有買贖罪券了 不然怪我報好報滿吧XD 08/20 17:52
→ IBIZA: 對啊，就是國內繳的當國外額度，擦線報 08/20 17:52
→ minazukimaya: 扣200多萬真的很多 我幾乎沒有能用的扣除額QQ 08/20 17:53
