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連結:https://estate.ltn.com.tw/article/28025 內文: 近期房市買氣趨緩,建商讓利話題持續受到市場關注。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」,近日因傳出建商主動調降售價,並同步回饋已購客戶價差,在房地產社群引發熱烈討論,不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」、「這種建商真的不多見」。 事件起因於房地產社群流傳的一段對話紀錄,一名「福倉埕藝」已購戶透露,日前接到業務來電通知,表示因建案價格調整,建商將協助已購客重新簽約,預計可退回約130萬元價差。 消息曝光後迅速引發討論。有網友表示,「有這等好事,賺到的錢會退回來?」也有人認為,「會降價的建商才是懂得面對現實的,不降價的建商反而可能被先降價的建商搶得先機。」另有民眾指出,「福倉肯降價是好事,讓開價更符合市場行情,也讓更多人有機會進場。」 根據樂居網資料顯示,「福倉埕藝」近一年成交均價約43.77萬元,歷史最高成交單價46.37萬元。近期市場傳出價格調整消息後,也成為桃園房市社群關注焦點。 「福倉埕藝」位於平鎮區南勢重劃區,基地坐落大連街、上海路及上海路120巷一帶,屬公園第一排住宅規劃,全案總戶數284戶,規劃地上21層住宅大樓,預計2028年第四季完工。 負責銷售的瀚悅行銷總經理邱君宇表示,目前全案已銷售38戶,平均維持一周成交1戶的速度,但建商仍決定讓利回饋消費者全面調整售價,並主動通知既有客戶重新簽約,希望讓所有買方都能適用新的價格條件。 邱君宇指出,此次調整後平均每戶降價約130~180萬元,產品規劃24~39坪、2~3房格局,調整後2房含車位總價約1138萬元起,3房含車位約1800萬元左右整體成交行情平均回到3字頭。 他表示,目前全案均價同步調整,希望以更貼近市場的價格回饋自住買盤。網友指出,「市場已經和前幾年不一樣了。」目前購屋族對價格敏感度提高,建商若願意正視市場變化並做出調整,反而有助於成交,邱君宇也表示,「我們不希望早期客戶吃虧,所以選擇把客戶找回來重新簽約,讓大家站在同樣的基礎 心得: 桃園建商開始降價了,幅度還蠻有感的,是不是嗅到什麼風向了?對建商沒啥研究,這家是屬於哪個集團的,應該不是缺錢可能變爛尾樓吧?我家附近有蓋到5樓後停工好幾年,等到2023這波才再開工的 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.54.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780750111.A.437.html
kutkin: 南勢40買到撞到呀 06/06 20:51
kutkin: https://i.mopix.cc/BqZ6gR.jpg 06/06 20:54
kutkin: 實登九折這不就來了 06/06 20:55
kutkin: https://i.mopix.cc/D7U4MG.jpg 06/06 20:56
jinso7410: 北市加新北一環再來報 06/06 20:56
speady: 大湳市場宮廟旁的大湳巧遇都開價40萬以上了,我是覺得很扯 06/06 21:00
jinso7410: 想當初疫情前4字頭可以買江翠北了 06/06 21:08
jinso7410: 沒上車不到10年被洗到桃園八德 06/06 21:08
jinso7410: https://i.mopix.cc/eUpSg7.jpg 06/06 21:09
jaricho: 7樓說的 有感阿 幾年前不買的 同樣單價都不知道退到哪邊 06/06 21:18
jaricho: 去了 06/06 21:18
SkyFee: 又是桃園 06/06 21:24
kglu1114: 不是說加價賣才能賣的掉嗎,版上不要轉移話題 06/06 21:28
SouthEast62: 這種事情也不是第一次聽說了,幾年前塭仔圳那家開 06/06 21:33
SouthEast62: 價破區域新高的蛋糕店,不是就曾call已購戶回去退 06/06 21:33
SouthEast62: 款改約的嗎?不過當時退錢之後沒多久就fomo潮大噴 06/06 21:33
SouthEast62: 發,原本滯銷的案件瞬間出清。建商事後應該超嘔氣 06/06 21:33
SouthEast62: 的吧?再稍微撐久一點點就解套了。 06/06 21:33
kusomanfcu: 還9折勒,海灣新城腰斬適合你們啊 06/06 21:35
yoyoman0529: 那個公園的一角不是納骨塔嗎?似乎被被「文化」隱藏 06/06 21:44
yoyoman0529: 起來而已。如果強調公園景觀,自然同步面對抗性。 06/06 21:44
kutkin: https://i.mopix.cc/p86XTb.jpg 06/06 21:48
kutkin: 賣點就是709 06/06 21:48
Yunnnnnnn: 可惜 又是一個租房無存款空空看不起的地方 空空可是要 06/06 21:50
Yunnnnnnn: 住蛋黃區新電梯大樓的呢 06/06 21:50
kutkin: 統聯客運應該不會抽腿 06/06 21:52
antigidu: 金龍哥很滿意 06/06 21:53
kutkin: https://i.mopix.cc/Sf3L20.jpg 06/06 21:56
kutkin: 70分鐘到永寧還行吧 06/06 21:57
kutkin: https://i.mopix.cc/kDwLTF.jpg 06/06 21:58
kutkin: 早點出門甚至50分 06/06 21:58
kutkin: 楊梅搭火車還在浮州而已 06/06 21:59
kutkin: 中豐捷運不知道何時 但709還行 06/06 22:05
k374318: 所以表示之前建商撈多大... 06/06 22:08
repast: https://i.verb.tw/vsx5fT3l.jpg 06/06 23:24
TrYshow: 這邊以前不是汽車旅館 168 賣掉了嗎 06/06 23:27
kutkin: 賣掉了改建 06/06 23:32
mm5566t: 肯退代表賺很大 06/06 23:48
alfi2016: 降價 先跑先贏 06/06 23:49
jl40: 只是個開始而已 06/07 00:24
NodeWay: 再過五年我覺得這些人會被洗到苗栗鄉下 不要不信 06/07 01:36
rumblefish: 平鎮也拿來講 06/07 01:41
hune: 這地方連多多都看不起好嗎 06/07 06:20
SaberMyWifi: 把房退掉,錢拿去丟股市,賺的絕對超過你買房漲幅 06/07 07:25
coonash: 52分才到永寧有什麼好拿出來講的 06/07 07:39
kutkin: 有什麼好講的,因為其他更遠。 06/07 07:54
kutkin: 這是直接到始發站 時間到保證有車 06/07 07:55
kutkin: 走下去就是藍線 機捷還要走走走 06/07 07:58
kutkin: 在桃園能走路到車站 的新房子不多 06/07 07:59
kutkin: 如果他是中豐路上的 還要騎車去搭車的 我就不會提了 06/07 08:01
s5517821: 桃園投資客要被新店市長大屠殺惹 06/07 08:03
kutkin: https://i.mopix.cc/i6Wc12.jpg 06/07 08:04
kutkin: 不知道桃園往返雙北「公車」稀缺性不意外 06/07 08:06
Yoimiya: 個案啦 06/07 08:56
coonash: 哪有什麼稀缺性,桃園一堆9字頭公車,52分鐘都到台北市 06/07 09:00
coonash: 圓山了。到永寧要花52分鐘,笑爛 06/07 09:00
coonash: 三峽北大要坐15分鐘到永寧我都覺得久了 06/07 09:00
william826: 這種手腳乾淨的 品質不會差 給個推 06/07 09:01
kutkin: 林口龜山那個房價也不是40萬呀 06/07 09:03
kutkin: A8 A9 1坪多少 06/07 09:04
kutkin: 條件完全不同 還蠻無言的... 06/07 09:05
coonash: 甘林口龜山什麼事啊?越扯越遠 06/07 09:08
kutkin: 你說的是9字頭不是7字頭公車吧 06/07 09:09
kutkin: 桃園到圓山的只有林口龜山的9xx 06/07 09:10
kutkin: 你要不要自己精確的講是那條? 06/07 09:10
kutkin: 952是到現在板橋喔 06/07 09:11
coonash: 9023不是9字頭哦? 06/07 09:11
kutkin: 9023不是公車 06/07 09:12
kutkin: 那是國道客運 06/07 09:12
coonash: 靠背,你709沒走國道嗎? 06/07 09:13
kutkin: https://i.mopix.cc/9NZgpC.jpg 06/07 09:14
kutkin: https://i.mopix.cc/GlwVxN.jpg 06/07 09:16
kutkin: https://i.mopix.cc/GcrkVV.jpg 06/07 09:17
kutkin: 我都抓同一天6/5(五) 06/07 09:17
kutkin: 你以為9023就比較快嗎(笑) 06/07 09:18
kutkin: 國道客運跟市公車不一樣你可以去google 06/07 09:18
kutkin: 管轄單位不同 收費上下車制度也不同 06/07 09:19
kutkin: 就算照你說的去桃園區 能買到下樓200公尺就是公車站的案子 06/07 09:20
kutkin: 嗎 06/07 09:20
kutkin: 桃園車站那邊應該也不只40 06/07 09:21
kutkin: 而且9023喊過很很多次要停駛 06/07 09:23
coonash: 9023還真的比較快,藝文一帶50分鐘上下就到圓山了,也適 06/07 09:25
coonash: 用tpass,我不知道要比什麼 06/07 09:25
kutkin: 藝文常常有上不去的問題 06/07 09:25
kutkin: 我上面都有貼時間 06/07 09:26
coonash: 你選的時段,沒有上不去的問題 06/07 09:26
kutkin: 反正隨便嘴一句 不用查證 06/07 09:26

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