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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!

作者soulknight (冷風輕拂花殘缺)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!
時間Thu Jun 4 18:32:18 2026
其實這可負擔住宅 其實真的深究其意，應該是市政府希望購買此處房屋者 能把這當成墊腳石抑或是休息站 而並非真的是終點 以下是舉例 舉例 舉例 請自行多退少補 用整數計算都比較容易 依照一般坊間一千萬房價 貸款八成 利率3% 年限25年 頭期款需準備 200萬(其餘契稅代書設定費類先不計入) 每期繳納金額 37940 元 而依照桃園市政府規定 申請人以及配偶 合計月收入必須介於85,930元～120,302元 也就是 單人 42965 ~ 60151 也就是說 收支比介於 0.44~0.31 之間 (收入合計) 而如果依照桃園市政府規劃 只需支付半價的款項 也就是說 只需準備頭期款 100萬 而在貸款條件相同下 每月繳納金額 則剩下 18970 元 而這邊就要開始分開解釋 如果當初準備的頭款只有現在剛好介於100萬元的這區間 則舒緩的部分是由每月支出 37940 減少一半為 18970 元 而在以最低合計收入的 85930之下 收支比就會降為 0.22 在此前提之下，支出壓力可獲得舒緩 哪怕因為女性配偶部分因為生產而請假 在有投保勞保的狀況下 最低亦可請領 約 25779 的補助 我同事有申請 但有 60%和80%兩種 故取60% 較低者當計算標準 但因其頭期款準備只有剛滿足一百萬的條件下 之後要不管是投資抑或是其他支出 相對的會比較有所限制 但其月收的關係，此情況亦可極快緩解下來 但速度會較頭期款準備較多的族群稍慢一些 若準備的頭期款已超越 市政府的減半需求 (也就是假設的一百萬) 則後續在入住後，即可拿出多餘的頭期款款項進行自己可承擔的投資 不要再說什麼買房不能投資 光是每個月支出減少18000多的前提之下 這款項亦可進行所謂的 定期定額投資 相對的 如果只願意買房之後 剩餘的錢 都要花光也沒問題 那之後的日子就是被定錨在此處 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 就像是在水中游泳 在兩邊都沒看到岸邊的時候 這就是在水中的一顆墊腳石 不管是要暫時休憩 或決定之後要在這邊定居都可以 在支出相對減緩之後 如果又搭配之後每月生孩子的 5000 補助 那一來一回之間 就差兩萬多了 先不說板上怪奇物語中的 年收六十 可以三年存兩百還是五百萬的怪談 基本上薪資能達到桃園市政府規定的範圍之內 基本上邏輯思考以及工作能力 都有一定的水平或水準 在舒緩支出壓力之後 能做的事情，不管是投資或者是生活水準提升 相對就不會那麼捉襟見肘 至於頭期款什麼十幾年後貶值 或者之後不保證保本購回 那你怎不去思考 這幾年 政府推了你一把 讓你有喘口氣的時間 不去讓本業或副業或投資等等的收入提升呢? 而且桃園市政府也有在Q&A回達 若日後升入提升，並不會對入住資格產生任何的影響 加上入住的這幾年繳納的貸款款項 扣除利息之後 至少有4成以上是還本金的 也就是依照你奮鬥(相對輕鬆)幾年後 除了這幾年的投資或副業或本業收入皆提升的狀況下 連已支出的頭期款一百萬部分 都還會多(取決年限) 若最初的頭期款非只有單純一百萬狀況下 越往原本市價需求的頭期款(200萬) 部分靠近的 按照照後鏡投資法 從入住開始計算 依照錢滾錢的特性，越多的頭期款準備，只會越輕鬆 但詳細條件及內容 桃園市政府還沒有正式公布 這是今日和同事討論出來的結果 至於硬要說和韓國全租房很像的 只能說 你要不要左轉離開? 人家是房東拿著錢去亂搞(持續購買下一間) 我們這邊是政府能拿著你的錢去賭博或者做其他事情嗎? 請搞清楚兩個天差地別的觀點 這只能專款專用 願意買的受眾，應該還是很多 但在市府尚未完全公布的前提之下 大家只能猜來猜去了 以上 -- 學長學長!那邊有飆車族 學長學長!那邊剛好像有女生 學長學長~那邊有人紅燈右轉 砍人 被壓上車 ψQSWEET 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥他媽的◤ 鴿 ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 攔下來呀!⊙ ⊙◥ ◥ ◤ ◥ █◤ ◥ ◤ ◥ 3◤╯ξ ◥ ◤沒王法了◥皿 ◤ ◥ ◥◥ (哈欠)◤ ◥◤ ◥ ◥◥ (煙~) ◤ ◥ ◤￣ ◥ ◥◥是不是?!(◥ ◤ ◤) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.63.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780569141.A.CFD.html
噓 IBIZA: 這哪是像而已 他就是 06/04 18:34
→ IBIZA: 所謂的專款專用不就是弄更多社宅 06/04 18:34
→ IBIZA: 桃園市政府就是在當韓國房東啊 06/04 18:35
→ soulknight: 但沒亂搞啊 不然那群租屋股神 要住哪? 真睡橋洞下? 06/04 18:35
推 pz5202: 很多北漂會來買 06/04 18:40
推 quiet93: 說什麼蠢話呢，那租房不也是過度用，怎麼不繼續社宅政策 06/04 18:40
→ quiet93: 就好 06/04 18:40
→ pz5202: 桃園很不錯 工作多 近國門 06/04 18:41
→ quiet93: https://i.mopix.cc/2kh8jD.jpg 06/04 18:41
推 pz5202: 希望人才久留在桃園啊！ 06/04 18:41
→ quiet93: 住這種房子，有需要喘什麼氣嗎 06/04 18:42
→ IBIZA: 是不是典權 跟有沒有亂搞關係在哪? 06/04 18:42
→ quiet93: 還準備100萬頭期勒，太幽默，5萬就能住了 06/04 18:42
推 kusomanfcu: 結果還是不存錢最後XD 06/04 18:42
→ IBIZA: 而且 詳細情況跟後續都還沒出來 怎麼知道不會亂搞? 06/04 18:42
→ soulknight: 說什麼蠢話呢 五年的租金支出 全部84萬 拿不回來 06/04 18:42
→ quiet93: 講說什麼大家都是想買房才搞這個出來 06/04 18:42
→ soulknight: 你要怎麼比? 06/04 18:43
→ quiet93: 結果騙人家是租房喔，幽默 06/04 18:43
→ soulknight: 我可沒有說典權喔 06/04 18:43
→ quiet93: 誰跟你全部支出，這還沒扣租補，好嗎 06/04 18:43
→ quiet93: 你買房一樣要利息錢啦 06/04 18:43
→ soulknight: 用電腦板果然會看到 奇怪的推文 06/04 18:43
→ quiet93: 要解決人家買房問題，閹割漲價結果不給家人正常繼承，奇 06/04 18:44
→ quiet93: 葩 06/04 18:44
→ IBIZA: 全租屋就是典權啊 所以你不知道甚麼是典權喔? 06/04 18:44
→ quiet93: 你那麼幽默，我都沒說你奇怪了，天才 06/04 18:45
→ soulknight: 我知道 但我沒提 因為實際狀況桃市政府還沒宣布 06/04 18:45
→ soulknight: 不敢直接下定論 06/04 18:45
→ quiet93: 其實脫不了租屋無所謂，不要包裝成買房 06/04 18:46
→ quiet93: 可負擔長期社宅，不是合理多了嗎 06/04 18:46
→ MisakaMisaka: 一定可以貸8成嗎？如果像地上權只能貸5成怎麼辦？ 06/04 18:46
→ soulknight: 要漲價房就自己去找會漲價的買 還要拉屎別人擦屁股? 06/04 18:46
→ soulknight: 所以文章內說 舉例舉例舉例 06/04 18:47
→ quiet93: 就跟還本型保險一樣，你只是多繳錢，然後我還給你而已 06/04 18:47
→ quiet93: 社宅不能強迫你儲蓄，我這裡可以喔，好幽默 06/04 18:47
→ quiet93: 誰跟你在意漲價，人家在意的是給家人繼承 06/04 18:48
推 pz5202: 居住正義 漲價應該歸公 這一定要鎖住不能漲價交易 06/04 18:48
→ pz5202: 一定要政府買回扣掉折舊、毀損成本 頂多就是原價買 06/04 18:48
→ pz5202: 回 不能政府還要貼錢買回 06/04 18:48
→ IBIZA: 其實我已經找不到這間匯勝社宅14000了 06/04 18:48
→ IBIZA: 591現在 A18三房最低是18000 06/04 18:49
推 quiet93: https://i.mopix.cc/ljBRNR.jpg 06/04 18:49
→ soulknight: 我文章根本沒說繼承 那是你自己說的 能幹的 早換地方 06/04 18:49
→ quiet93: 一樣啊，都不是需要100萬喘口氣的價錢，好嗎 06/04 18:50
→ soulknight: 繼續發展 還要老死在這 讓家人繼承 到底是多弱勢? 06/04 18:50
→ quiet93: 你讓張善政講來聽聽阿，看他敢不敢這樣講 06/04 18:50
→ IBIZA: 同樣條件的A18三房+車大概是800萬, 半價的話400萬, 頭期80 06/04 18:51
推 kusomanfcu: 我覺得叫好不叫座的機率超高XD 06/04 18:51
→ IBIZA: 萬, 剩下320萬的成本是一個月6667 06/04 18:51
→ soulknight: 所以才會多退少補 反正excel拉出來算就知道的 06/04 18:52
→ IBIZA: 591那間的房租比可負擔住宅多11000 06/04 18:52
→ IBIZA: 扣掉租補應該差7000-8000一個月 06/04 18:52
→ kusomanfcu: 再怎樣頂多貸6成我看（出的那部分錢的6成,說不定更低 06/04 18:53
→ kusomanfcu: ） 06/04 18:53
→ IBIZA: 80萬頭期, 你借10年信貸, 一個月也就七八千 而且利息實際 06/04 18:53
→ IBIZA: 才一千多 06/04 18:53
→ IBIZA: 租不會比這個划算 06/04 18:53
→ kusomanfcu: 因為你法拍權利好像也不行 06/04 18:54
推 quiet93: https://i.mopix.cc/IEslWQ.jpg 06/04 18:54
→ IBIZA: 詳情還不能確定 如果申購款全額退還 06/04 18:54
→ soulknight: 你們還忘記一點 月收入的限制 至少申請者經濟不會差 06/04 18:55
→ IBIZA: 銀行貸九成都沒差啊 06/04 18:55
→ quiet93: 如果你只是要給個長期租屋，然後多繳一點強迫幫你儲蓄而 06/04 18:55
→ quiet93: 已 06/04 18:55
→ quiet93: 請不要用這種會讓人誤會的詞，不然勒 06/04 18:55
→ IBIZA: 可負擔住宅的實際成本比租屋低很多 06/04 18:55
→ IBIZA: 不是強迫儲蓄而已 06/04 18:55
→ IBIZA: 從一開始的成本就比租屋低 而且永遠不會漲 06/04 18:56
推 kusomanfcu: 等幹的下去再說吧 06/04 18:56
→ IBIZA: 過不了幾年 成本就會是租屋的一半 06/04 18:56
→ quiet93: 不要騙對方你已經買了，很難理解嗎 06/04 18:56
→ quiet93: 說什麼呢，租補現在也可以補助阿 06/04 18:56
→ kusomanfcu: 一般房貸可以八成然後還可以寬限主要是 持有權會漲 06/04 18:57
→ kusomanfcu: 你不能漲的東西 誰知道..... 06/04 18:57
→ IBIZA: 一樣 扣租補 可負擔住宅的成本還是遠低於租房 06/04 18:57
→ IBIZA: 我前面就算過了 06/04 18:57
→ IBIZA: 1000萬的大樓 租金2萬左右是基本的 06/04 18:58
→ kusomanfcu: 價格說砍半一定很低啦 06/04 18:58
→ IBIZA: 但可負擔住宅的實際成本低於1萬 06/04 18:58
→ IBIZA: 而且租金會漲 可負擔住宅不會 06/04 18:58
→ kusomanfcu: 就地上權銷售那些後來是搞幾年賣完？要不是遇到無限QE 06/04 18:59
→ kusomanfcu: 搞不好賣不完 06/04 18:59
推 quiet93: https://i.mopix.cc/ZoAesM.jpg 06/04 19:00
→ quiet93: 想太多啦 06/04 19:00
→ quiet93: 你們不能一邊說回歸都心又對這些外圍租金不理解阿 06/04 19:01
推 kusomanfcu: 華固那個有賣完嗎？ 06/04 19:01
→ quiet93: 我沒有覺得不划算，但是不能騙人家是買房 06/04 19:02
→ IBIZA: 一樣啊 你這間15300, 可負擔住宅是1萬以內 06/04 19:02
→ IBIZA: 而且不會漲 06/04 19:02
→ soulknight: 笑死 住到死就又不是買了? 一下要可以能繼承 06/04 19:03
→ IBIZA: 可負擔住宅如果全額退款 那本體其實就是典權 06/04 19:03
→ quiet93: 講什麼呢，也不用準備100萬阿，不然勒 06/04 19:03
→ IBIZA: 只是桃園市政府包裝全 買+信託 06/04 19:03
→ soulknight: 一下又說騙人 你每月負擔18xxx 有八千是會回自己手中 06/04 19:03
→ IBIZA: 100萬用信貸就好了 成本很低的 06/04 19:04
推 kusomanfcu: 我記得有看過新聞在講 地上權超熱門在2022年 06/04 19:04
→ quiet93: 你可以說活著的永久租屋，那我支持 06/04 19:04
→ soulknight: 結果實際支出是 10000出頭 你的 月租一萬八的 租補能 06/04 19:04
→ quiet93: 騙人家是購買，那就沒道德了 06/04 19:04
→ soulknight: 補多少啊? 誰管你要不要支持 06/04 19:04
→ IBIZA: 不要再跳針地上權 本質完全不一樣 不要市價六折就混在一 06/04 19:04
→ IBIZA: 起講 典權 地上權 兩回事 06/04 19:04
→ IBIZA: 一直要講地上權要幹嘛 06/04 19:05
→ kusomanfcu: 吵什麼 你會吵不就是因為你沒生 06/04 19:05
→ quiet93: 租補一家四口補6400阿 06/04 19:05
→ kusomanfcu: 你生下去不就好了 他條件就是要生 06/04 19:05
→ IBIZA: 6400也是一樣 你房租會漲 這個不會 06/04 19:05
→ quiet93: 反正只是短暫入住，喘口氣嗎 06/04 19:05
→ quiet93: 我租房也能喘口氣，要你這個喘口氣幹嘛 06/04 19:06
→ IBIZA: 你房子付一輩子 這個有盡頭的 06/04 19:06
→ quiet93: 我喘口氣還不用準備100萬勒 06/04 19:06
→ IBIZA: 成本有差啊 06/04 19:06
→ IBIZA: 100萬貸出來就好了啊 很難嗎 06/04 19:06
→ quiet93: 誰跟你付一輩子，這個沒有一輩子，這篇就跟你說了，短暫 06/04 19:06
→ quiet93: 居住而已 06/04 19:06
→ quiet93: 你要一輩子，當然是去買外面房子 06/04 19:06
→ IBIZA: 我是說你租房子付一輩子 06/04 19:06
→ IBIZA: 可負擔住宅是有盡頭的 會還完 06/04 19:07
→ quiet93: 這個死了，老婆小孩可能被趕走耶，瘋了嗎 06/04 19:07
→ IBIZA: 租房子真的是不如可負擔住宅 06/04 19:07
→ IBIZA: 講的好像租房子就不會被趕走 06/04 19:07
→ quiet93: 有聽過買房是會讓老婆小孩不能繼續住的喔，真幽默 06/04 19:07
→ IBIZA: 租房子不用等到死 幾年就被趕了 06/04 19:07
→ quiet93: 租房子不會啊，有錢付租金就好 06/04 19:08
→ quiet93: 這個不是喔，有錢付會被趕走 06/04 19:08
推 kusomanfcu: 靠北這個有用耶 06/04 19:08
→ IBIZA: 這個是可以繼承的 不能繼承的情況就是小孩財產條件不符 06/04 19:08
→ kusomanfcu: 小張大獲全勝 這個可以行 06/04 19:08
→ IBIZA: 租房子房東會不想租你啊 你以為房東一定租? 06/04 19:08
→ IBIZA: 說實在 老夫妻 年紀大了 我就不想租了 06/04 19:09
→ quiet93: 房東連你家死人都不一定知道好嗎 06/04 19:09
→ IBIZA: 不要說等到死 我才不想有人死在我家 06/04 19:09
→ kusomanfcu: 好耶 這政策ok 06/04 19:09
→ quiet93: 是啊，老夫妻年紀大了，你死了，你老婆會被趕走喔 06/04 19:09
→ IBIZA: 不用等到死啦 60歲我就不會想租了 06/04 19:09
→ kusomanfcu: 到時候 就可以嘴誰叫你不去排可負擔住宅 06/04 19:09
→ quiet93: 因為退休存款多於500萬，真是搞笑啦 06/04 19:09
→ kusomanfcu: 讚讚 一人一票支持 06/04 19:10
→ quiet93: 神經在這邊強迫儲蓄幹嘛，當然去買老婆不會被趕走的，買 06/04 19:10
→ quiet93: 小一點不就半價 06/04 19:10
→ IBIZA: 笑死 那租房子 存款低於500萬也會被趕啊XD 06/04 19:10
→ IBIZA: 甚麼老婆不會被趕 06/04 19:10
→ IBIZA: 上了年紀 誰想租你 06/04 19:11
→ kusomanfcu: 有人死在裡面就損耗了阿 06/04 19:11
→ quiet93: 天才什麼，你有100萬存款，去買小一點的就好啦，買一個 06/04 19:11
→ quiet93: 不是真的買的幹嘛 06/04 19:11
→ kusomanfcu: 不要存太多錢不就好了 06/04 19:11
→ quiet93: 在以為一樣可正常繼承時，我是支持這個政策的 06/04 19:12
→ quiet93: 不能正常繼承，我都捨棄漲價了還不給繼承，蝦到爆 06/04 19:13
→ IBIZA: 就說了 不是跟買比 是跟租比 06/04 19:13
→ IBIZA: 可負擔住宅的本質其實是全租 06/04 19:13
→ IBIZA: 他其實應該是跟租屋比較 而不是買屋 06/04 19:14
→ IBIZA: 可負擔住宅>>>租屋 06/04 19:14
→ quiet93: 就說了，你不要騙人家是買啊，不然勒 06/04 19:14
→ IBIZA: 只能這麼說 06/04 19:14
→ quiet93: 你跟張善政講啊，跟我講幹嘛，我理解阿 06/04 19:14
→ IBIZA: 笑死 到底是爭甚麼 06/04 19:14
→ IBIZA: 名目? 還是實際哪個負擔比較低? 06/04 19:14
→ quiet93: 是張善政騙人家是買房，又不是我 06/04 19:14
→ IBIZA: 你理解 還爭個名目幹嘛 06/04 19:14
→ IBIZA: 笑死 06/04 19:15
→ IBIZA: 負擔輕一半 你要稱他甚麼我都ok 06/04 19:15
→ quiet93: 商品交易重視的是誠信，不能欺騙不然勒 06/04 19:15
→ IBIZA: 爭個名目到底要幹嘛 06/04 19:15
→ IBIZA: 笑死 甚麼誠信啦 商品交易重視的是成本啦 06/04 19:15
→ quiet93: 不一樣，是租屋就不能騙人家是買屋 06/04 19:15
→ IBIZA: 成本只要一半 你要說他是甚麼都可以 06/04 19:16
→ quiet93: 你可以說多付點錢，我長期租到你死，然後退錢的遊戲規則 06/04 19:16
→ quiet93: ，這樣沒問題 06/04 19:16
→ IBIZA: 並沒有多付點錢 是半價 06/04 19:16
→ IBIZA: 用租屋的半價 06/04 19:16
→ quiet93: 跟租房子比是多付點錢阿，不然勒 06/04 19:16
→ IBIZA: 就說了沒多付錢啊 笑死 06/04 19:17
→ quiet93: 光是押金就多付多少了 06/04 19:17
→ IBIZA: 你所有的錢都可以跟銀行借 幹嘛自己出 06/04 19:17
→ IBIZA: 你所有的錢都可以跟銀行借 幹嘛自己出 06/04 19:17
→ quiet93: 每個月租金也是2-3倍以上 06/04 19:17
→ IBIZA: 銀行出的啊Xd 06/04 19:17
→ IBIZA: 就說了銀行出的 每月租金 你不會自己rebalance 06/04 19:17
→ quiet93: 喔，原來跟銀行借錢不用還，真幽默 06/04 19:17
→ IBIZA: 跟銀行借錢的成本就是利息而已 06/04 19:18
→ IBIZA: 而半價的利息 1000萬一個月只要1萬 你租要2萬 06/04 19:18
→ IBIZA: 到底哪個字看不懂? 06/04 19:18
→ quiet93: 原來風險最高的不是公務員是銀行阿 06/04 19:18
→ IBIZA: 銀行也沒有風險啊 銀行的錢是你的定存跟活存啊 06/04 19:19
→ quiet93: 租不用2萬，不就貼給你了 06/04 19:19
→ IBIZA: 真正冒風險的是把錢存在銀行的人 06/04 19:19
→ IBIZA: 也要一萬五啊 過五年就兩萬了 06/04 19:19
→ IBIZA: 人家永遠都是1萬 06/04 19:19
→ IBIZA: 租房子 一開始15000就比較貴 十年後2萬 20年後2萬5 06/04 19:20
→ IBIZA: 30年都3萬了 人家還是1萬 06/04 19:20
推 quiet93: 這篇都叫你不要一直住了，喘口氣，你喘30年喔 06/04 19:21
推 pz5202: 但會不會之後又開始吵著要開放漲價賣了？ 06/04 19:21
→ IBIZA: 這篇是這篇 我不認為這個只是短期 06/04 19:21
→ IBIZA: 事實上 可負擔住宅有很強的買了就不會轉手的動力 06/04 19:21
→ pz5202: 跟社宅6年 又6年一樣 一哭二鬧三上吊 06/04 19:22
推 kusomanfcu: 我黑掉很久了 不知道在吵什麼 感覺超展開 06/04 19:22
→ IBIZA: 可負擔住宅其實就是放空台幣 06/04 19:22
→ IBIZA: 一般人 能放空台幣 額度最高的就是房貸 06/04 19:23
→ IBIZA: 可負擔住宅雖然只有一半 但比起其他一般人能貸的金額 06/04 19:23
→ IBIZA: 仍然相對大很多 06/04 19:23
推 pz5202: 也不用放空啊！就通膨貨幣貶值 06/04 19:23
→ IBIZA: 貸款期時就是放空台幣 06/04 19:23
→ IBIZA: 貸款其實就是放空台幣 06/04 19:24
→ soulknight: 拜託喔 我有說 不要賣也可以定錨在這 不要亂扯 06/04 19:24
→ IBIZA: 也就是賺通膨 06/04 19:24
→ pz5202: 嗯嗯嗯嗯 06/04 19:24
→ IBIZA: 都是本幣的情況下 放空台幣沒有匯率風險 不太會輸 06/04 19:25
推 Alphaz: 有人氣噗噗不知道在氣什麼XD 06/04 19:25
→ soulknight: 我文章內容有說要賣和不要賣都可以 沒有單一說法 06/04 19:25
→ Alphaz: 這個政策會害自己虧錢? 06/04 19:26
→ IBIZA: 房貸 => 房屋使用價值 + 通膨 對沖 利率 06/04 19:26
→ IBIZA: 可負擔住宅貸款 => 全額房屋使用價值 + 半額通膨 對沖 半額 06/04 19:27
→ IBIZA: 利率 06/04 19:27
→ IBIZA: 真的是不容易輸 06/04 19:27
推 kusomanfcu: 只會不能發財而已吧，但是可以省不少錢 06/04 19:28
→ kusomanfcu: 會吵的大概都是炒房很重要的人 06/04 19:28
→ IBIZA: 除非通縮 但長期通縮很少見 06/04 19:28
→ kusomanfcu: XD 06/04 19:28
推 pz5202: 很難輸+1 張善政可以選2028了 會贏 06/04 19:29
→ kusomanfcu: 之前那個什麼地上權就後來有出事 計算地租的時候暴漲 06/04 19:29
→ kusomanfcu: 後來好像有降價限制漲幅然後就賣了不少 06/04 19:30
→ pz5202: 我一直覺得桃園會出一個總統 加上這個 穩了 06/04 19:30
→ kusomanfcu: 有沒有賣光窩是沒注意這個，有人知道嗎 06/04 19:30
→ pz5202: 桃園是人口移入增加的區域 06/04 19:30
→ kusomanfcu: 先善政 後萬安 06/04 19:30
推 Xicekama: 一堆板上知名投資客很不爽就知道政府做對了 06/04 19:40
→ IBIZA: 誰是知名投資客不爽啊 不知道整天胡說甚麼 06/04 19:44
推 zpf2005: 笑爛，最不爽的是賴家股神吧，無配偶無後代連申請都無法 06/04 19:45
推 kusomanfcu: 腦子異次元的超多 這就100%要生才能住的 06/04 19:46
→ kusomanfcu: 最好趕快推動然後用光所有土地 06/04 19:46
→ kusomanfcu: 腦空未來就會自己孤老又老又窮 06/04 19:47
推 childeviler2: 看大意，可負擔住宅應該是抗通縮，還是通縮桃市府 06/04 19:47
→ childeviler2: 不吸收跌價？ 06/04 19:47
→ kusomanfcu: 重點不是那個其他細節 重點是你要生才有房 06/04 19:48
→ pz5202: 不會不爽啦！影響的是桃園房價 06/04 19:49
推 kusomanfcu: 而且要婚要生 可以把房版所有魯空外拋 06/04 19:49
→ kusomanfcu: 看完那個條件就好了 其他沒差啦 笑死 賴神+善政雙連擊 06/04 19:50
→ kusomanfcu: 往死裏尻你們 06/04 19:50
→ kusomanfcu: 誰管其他東西 哈哈哈 笑死 06/04 19:50
→ kusomanfcu: 現在只剩 不婚不生的只能苦蹲繳費 06/04 19:51
→ kusomanfcu: 有錢的沒差 要有錢阿 ？一堆整天反串是有個屁錢 06/04 19:52
→ kusomanfcu: 沒差耶 哈哈哈哈 你看看你們 06/04 19:52
→ kusomanfcu: 重點根本不是划不划算（事實上很划算） 06/04 19:52
→ kusomanfcu: 重點是你們這些不婚不生單身狗魯空 06/04 19:53
推 lucifero: 推認真 06/04 20:19
推 zzz50126: 他公式有寫說到時要賣估價是買入價-修繕金 甚至還要估價 06/04 20:24
→ zzz50126: 師工會估殘值 要是估價師到時每年給你算折舊2% 那比租房 06/04 20:24
→ zzz50126: 還貴 06/04 20:24
→ zzz50126: 沒有保證原價買回 我是覺得有點恐怖 06/04 20:24
→ zzz50126: 估價師工會搞不好有當初說台南跌3成的人 要是他給你算個 06/04 20:25
→ zzz50126: 跌3成 那不是賠死了 06/04 20:25
→ zzz50126: 當然也能原價買一般人 但就不是保證原價買回 風險不是0 06/04 20:26
→ zzz50126: 不過目前是比市價低 住30年原價賣出是絕對能達成的 前面 06/04 20:28
→ zzz50126: 的人抽中就是中樂透 我估現賺300萬 06/04 20:28
推 lucifero: 價值減損的部分應該是指特殊情況吧 例如有故事之類的 06/04 20:29
→ lucifero: 不是房價漲跌 06/04 20:29
→ kusomanfcu: 那種修不了多少錢 06/04 20:31
→ kusomanfcu: 就和租屋退租那樣等級而已 06/04 20:31
→ kusomanfcu: 東西更換一下然後刷個油漆而已 06/04 20:32
→ kusomanfcu: 不就這樣 本來就沒付東西的話 搞不好就幾個燈泡+油漆 06/04 20:33
→ kusomanfcu: 除非你住成廢墟風 06/04 20:33
→ kusomanfcu: 這樣寫是對的 06/04 20:33
→ kusomanfcu: 不這樣寫遇到垃圾屋級的怎處理 06/04 20:34
推 kusomanfcu: 484怕了？整天怪東怪西說不會生說沒房子沒辦法結婚 06/04 20:36
→ kusomanfcu: 現在沒理由了是吧？ 06/04 20:37
推 kusomanfcu: 告訴你們啊 這可負擔房網頁超塞的 06/04 20:39
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/3ZapVcS.jpg 06/04 20:41
→ kusomanfcu: 今天不生明天沒房 06/04 20:42
→ pz5202: 但其實很可悲欸 自己買不起 要用小孩換 06/04 20:43
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/NMXRTaM.jpg 06/04 20:43
→ kusomanfcu: 那就不要阿 自己賺 哈哈 最後的機會 06/04 20:44
→ pz5202: 可憐的孩子 變成父母的工具人 06/04 20:44
→ KY1998: 除了鄉下危樓，地點對哪來減損? 06/04 20:44
→ kusomanfcu: 政府的土地和資金是有限的離捷運近的更少 06/04 20:44
→ KY1998: 北市社宅收回來拿去賣，一坪100萬也是基本 06/04 20:45
→ kusomanfcu: 前面住的全新鐵賺的 連租都租不起的 06/04 20:45
推 kusomanfcu: 這些本來整天哭房價貴的早就很可悲了 06/04 20:47
推 childeviler2: 現在不是只有桃園有？有人沒看地點在哪？ 06/04 20:48
推 kusomanfcu: 小張 把案子丟給中央看 說推薦全台比照辦理，我覺得有 06/04 20:49
→ kusomanfcu: 戲 06/04 20:49
推 pz5202: 只有桃園要率先推出啊！我是樂見桃園實驗看看 06/04 20:50
→ kusomanfcu: 嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿 06/04 20:50
→ pz5202: 那我就不要了！要做桃園自己做 幹嘛拖其他人下水 06/04 20:51
推 kusomanfcu: 那些有的沒得都要攤稅金的意思，兩黨看來就單身相對重 06/04 20:54
→ kusomanfcu: 稅未來將是事實 06/04 20:54
→ kusomanfcu: 遊戲開始囉 06/04 20:54
推 pz5202: 單身適合躺平 06/04 21:00
推 zzz50126: 280樓再回看一次 我不是在說台南 我是說工會 06/04 21:09
→ zzz50126: 然後我也說了 目前抽到估賺300萬 希望有看到 06/04 21:10
→ orz811017: 桃園屋主瑟瑟發抖 06/04 21:18
推 jimmy911112: 不就是賣你使用權，你是“買房”的使用權 06/04 21:25
→ jimmy911112: 廣義上來說，是買房沒錯 06/04 21:26
→ jimmy911112: 政府是賣給你個人，所以這個使用權不能繼承，你家人 06/04 21:27
→ jimmy911112: 必須自己再跟政府買 06/04 21:27
推 seou: 炒房仔氣噗噗 06/04 21:32
→ planta: https://i.mopix.cc/G1eJ6t.jpg 06/04 21:45
推 catson: 為什麼這種房子的貸款成數可以比較高? 06/04 21:56

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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 其實這可負擔住宅 其實真的深究其意，應該是市政府希望購買此處房屋者 能把這當成墊腳石抑或是休息站 而並非真的是終點 以下是舉例 舉例 舉例 請自行多退少補 用整數計算都比較容易 依照一般坊間一千萬房價 貸款八成 利率3% 年限25年 頭期款需準備 200萬(其餘契稅代書設定費類先不計入) 每期繳納金額 元 而依照桃園市政府規定 申請人以及配偶 合計月收入必須介於85,930元～120,302元 也就是 單人 42965 ~ 60151 也就是說 收支比介於 0.44~0.31 之間 (收入合計) 而如果依
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soulknight  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 答案放在這裡給你抄了 幾年後歡迎使用 2040年 住戶聯合找議員， 「可負擔宅成惡夢坑殺年輕人，換房成爲不可能」 XXX議員表示， 可負擔宅 附近的市價宅 已經從當時購入的一坪五十萬，漲到一坪八十萬 當時買了兩房的年輕人，成家立業，有小孩換三房， 但三房漲幅，原價賣掉可負擔宅，連頭期款都不夠！ 呼籲政府規劃配套措施， 當時一半市價買的，現在應該也要一半市價賣回去給市府。 歡迎2040年回來考古 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 真正房價撐盤是醫學吧 大家講了很多房價的支持 比如說小家庭化 外勞撐盤等等 但我覺得真正的房價撐盤是靠醫療一直進步吧 以前人很多60到70就去世了 大概30到40就會繼承到房子 現在人均壽命都80,90 又有什麼以房養老 試想要是平均壽命只有60歲 是不是就是繼承仔的大勝利阿 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 我覺得可以討論，是誰會買這樣的房子 優點 頭期少，月負擔少，類似租房 缺點 卡一個頭期，無法增貸，賣掉等於拿回100%本金，直接受到通膨影響變相資產減少 我是不會去買這種 租房頂多付兩個月押金，怕租不到就跟房東簽長約而已 你是好房客的話，房東很好談 換工作就換個地方租 另外條約我是沒看到，但很大機率是不能當作遺產 不然就失去了這個可負擔住宅的意義 你的小孩不見得是有資格的人，如果可以轉給小孩是很奇怪的 我自己看，就是把一筆現金跟每月繳的機會成本用掉 利息給銀行賺走，賣掉拿回一筆因為通膨而購買力貶值的現金
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ketter  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 桃園率全國之先推出的可負擔住宅交易網上線了 https://affordablehousing.tyhurc.org.tw/Portal/Index 網站可看待售房型格局、照片等，根本是數字網 首波待售戶107戶（大園區92戶、蘆竹區15戶） 地點青埔A18旁航空城、A11航空城安置住宅餘屋 區位交通建設到位、大眾運輸也便捷 重點是會以市價最低打5折出售 原本區域2千萬行情，用1千萬買到 可以享受高鐵、機場、捷運機能 但申請資格條件有限制就是了 桃園真的很猛 全國人口移入大縣，推出全國首創可負擔宅 落實居
Vincent31110  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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[新聞] 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183012/post/202606030030/ 2026-06-03 16:25 今周刊 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運上班，親揭「大地主爸爸一輩子沒工作」震撼 教育：當社畜有3大好處 如果財富自由了，你最想做什麼？多數人的答案大概是立刻辭職、環遊世界、過上無憂無 慮的退休生活。日本一位46歲上班族明明有3億日圓（約合新台幣6千萬元）資產，至今依 然每天準時打卡、擠捷運上班。 究竟是什麼原因，
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 : 推 york1987: 井噴 06/03 09:07 : → york1987: 開放1千萬印度外勞來台，魯空算一算要幾戶空屋才夠 06/03 09:08 : 一些房東把三代同堂，當作對房租房價不利的因素之一 : 但完全忽略了外勞解壓縮的能力 : 打契約時，跟房東說，只有一個人住，實際上一間小套房住了四個人 : 房東說，怎麼可能，那小套房一個人住都擠 : 這就是完全不了解外勞，這四個人，兩個人上早班，兩個人上大夜班 : 早上呢，上大夜班的，一個躺床上睡覺，一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
bms  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 阿格力開始推林口了? https://youtu.be/0k-zr00C9-0?si=jCUcN3sxD4FDuiHl 剛看到股市達人 阿格力 在介紹林口的預售屋建案 才知道原來除了股癌外 阿格力也跟老婆小孩住林口 還說未來20年人口會成長40%~60%的地區只有林口和竹北 不過滿好奇為何很常會看到買股票的人介紹房產 但卻很少看到買房的人介紹股票 想到的好像只有安娜XDD --
[閒聊] 阿格力開始推林口了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg : 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 : 阿，我實在看不懂， : 把房子抵押後不就有本金投資了 : 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 : 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 : 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 : 要放500萬的高股息才配得出來吧 : 買房就不能投資是哪來的說法， : 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 : 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ 玩過爐石
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 發布：2026年06月02日 樂屋網 https://extra.rakuya.com.tw/house_news/58019.html 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋潮來襲 根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動 人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在 加重。 2025 房市三大警訊：租金飆、人口外移、空屋潮 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增
[新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 韓國能台灣不能？國民黨團力推生兩胎社宅 看到政府最近的作為，開始針對房地產的打壓越來越大，從限貸令到便宜到爆的社宅推動 ，台灣房市的危險程度逐漸跟上中、日、韓的歷史軌跡，歷經多年，台灣政府終於為了挽 救人口要認真處理 -- 我認同你是對的，所以只能在旁邊一直看股市創新高
Re: [新聞] 韓國能台灣不能？國民黨團力推生兩胎社宅 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 阿，我實在看不懂， 把房子抵押後不就有本金投資了 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 要放500萬的高股息才配得出來吧 買房就不能投資是哪來的說法， 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ --
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 : 推 jl40: 幫我做一個人生規劃 我要完成結婚買房生子 目前年齡25歲 目 06/02 12:57 : → jl40: 前的月收5萬 年收約100萬 預計薪資逐年成長3-5% 預計28歲結 06/02 12:57 : → jl40: 婚 請納入結婚的預算50萬 預計28歲買房 請納入買房的預算150 06/02 12:57 : → jl40: 0萬 預計30歲生子 請依一個小孩的成長到大學畢業 規劃所需 06/02 12:57 : → jl40: 的預算及要如何儲備 預計65歲退休 請保守估計正常收
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 來，我們直接拿真實數據跟計算機來一記直拳，打醒那些活在平行時空的巨嬰。 [設定條件] 1. 男女都是22歲大學畢業，30歲結婚。 2. 雙方都是台灣薪資中位數，月薪 38K（保守只算死薪水不含年終）。 3. 地點：桃園。 [階段一：22歲到30歲的硬派存錢期] 月薪38K，住桃園，每個月生活費加房租算你花掉23,000元，絕對能活得像個人。 代表你每個月可以存下 15,000 元。 一年存：1.5萬 x 12 = 18萬 八年存：18萬 x 8年 = 144萬 30歲結婚時，男方有144萬，女方有144萬
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/27965 內文： 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 2026/05/28 21:33 自由時報地產 文/記者張瀞勻 近年房價高漲、小宅產品成為市場主流，住宅空間規劃也出現明顯轉變，過去被視為家庭 核心的客廳，如今在不少小坪數住宅中，開始面臨「是否還有存在必要」的討論。 木介設計創辦人黃家祥分析，許多小宅屋主往往將最大坪數留給客廳，但實際使用率卻不 高；相較之下，家庭真正長時間停留的公共空間，反而是餐桌。 過去家庭習慣固定在
[新聞] 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 要躺平去貢寮就好了啊XDDDDDD : 不過當然,目前對岸生活有一個很大的優勢. : 那就是住宅他們垮掉了..XD : 這是真正"蓋太多"蓋到垮掉的狀況. : 並且是連租金都垮掉.(這就是典型蓋太多垮掉,而不單純只是惡性炒作的泡沫) : 所以她門住的成本大幅下降. : 這也是我說. : 不用工作的人,去惠陽躺平,潮爽的...XD : 另外,預制菜就是我們7-11的維波便當. 噗 要學對岸躺平不用跑到惠陽好嗎 去貢寮就好了XDDDD 實價登錄 貢寮就有一間180萬的59年透天 貢寮區新港街７３號 56.72坪 59年 距離全聯才450公尺 h
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 這次我分兩篇寫 要寫的東西很多 中午休息時間一定不夠 一句結論：積極買進！ 2023 我跟大家說A7買 2024/3 我跟大家說 自住完全沒問題 投資要挑案子 2024/9 我說 投資別買了，自住一樣沒問題 我不用回查紀錄都知道我何時說什麼 因為說的時間點 就是按預售屋開案的價格來評論的。 畢竟A7除了合宜，全境屋齡低於六年。 價格跟預售屋高度連動。 在那之後， 我A7文也是愛發不發的 每次發 就是 「啊就跟上次一樣」 「時間止器開下去」 不過，現在不一樣了 現在做多A7的強度訊號， 我認為跟2023差不
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Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 講白了啦，現在喊買不起的，叫他去買市區邊緣三十年無電梯老公寓 或者遠一點的蛋白區、蛋殼區，他馬上開始嫌老、嫌破、嫌沒車位、嫌樓下沒星巴克 你月薪才多少？連繳稅門檻都不到，第一間房就妄想住蛋黃區全新電梯大樓？ 這不叫買不起房，這叫癩蛤蟆想吃天鵝肉。 買不起保時捷你怎麼不去抗議交通正義？五六百萬的房子全台灣隨便找都有啦！ 先不提基隆海景第一排那種... 以桃園來說，稍微外圍一點的中古屋、老公寓，房仲網打開隨便查也一堆。 兩夫妻只要四肢健全、腦袋正常 肯好好找份正當工作穩穩做雙薪加起來隨便也七八萬 五六百萬的房
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓 尷尬囉金龍 我跟你說啦 台央沒料，早就是公開的秘密 至少彭淮南卸任以後就是共識了。 這一切打房政策 根本來源就是央行「覺得」 房市過熱。 沒錯 就是覺得、沒有數據。 因為沒有數據支撐，只好自己編一個集中度。 你覺得 股版那些 「台股兩萬八放空 驕傲一輩子」 很好笑對嗎？ 欸，我跟你說， 這邏輯跟台央87%像。 他們邏輯是： 房市過熱-》鎖住讓價錢不要過熱 等景氣下來，房價降下來，我再開放。 漲時抑制、跌時阻跌。 完美操作， 穩定房價金融秩序 就是我。 結果咧， 台灣景氣是基本面全面爆發， 楊金龍今年319
Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [心得] 「可負擔住宅」IBIZA越描越黑爛政策。 笑死，這篇根本是被戳中痛處的假空軍真多軍在崩潰吧？ 桃園這政策的邏輯擺明了就是「這房子是給你住的，不是給你炒的」。 你付一次錢，安安穩穩住一輩子，甚至還能留給小孩繼續遮風避雨 這不就是最純粹的居住正義？ 結果這位大師在那邊哭天喊地，擔心什麼房價下跌會虧錢？ 如果你的初衷真的是為了解決「住」的問題，房價漲跌乾你屁事？ 房子是用來擋風遮雨的，又不是股票，真要自住誰會天天盯著盤面看淨值？ 會去在意帳面上的跌價損失，不就代表你骨子裡根本還是把這間房當成金融商品 滿腦子只想著哪天轉手大賺一筆？ 說穿了，這種論調就是
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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