[閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!

作者Vincent31110 (不An於室)

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標題[閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!

時間Thu Jun 4 10:06:35 2026

桃園率全國之先推出的可負擔住宅交易網上線了 https://affordablehousing.tyhurc.org.tw/Portal/Index 網站可看待售房型格局、照片等，根本是數字網首波待售戶107戶（大園區92戶、蘆竹區15戶）地點青埔A18旁航空城、A11航空城安置住宅餘屋區位交通建設到位、大眾運輸也便捷重點是會以市價最低打5折出售原本區域2千萬行情，用1千萬買到可以享受高鐵、機場、捷運機能但申請資格條件有限制就是了桃園真的很猛全國人口移入大縣，推出全國首創可負擔宅落實居住正義領頭羊讓房價飆漲年代還給予年輕市民成家機會以後你漲你的我至少還能有個家當房價漲價已是公認事實名下無房還能有個機會再買不起就不是居住正義只怪自己不努力囉還有賣掉後也要有漲幅沒這回事喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.8.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780538797.A.32B.html

推 SaberMyWifi: 自住沒差，少付一半拿去丟股市賺更多 06/04 10:08

推 alfrog0414: 那租房然後全丟股市不是更快卡一半在裡面而且不能增 06/04 10:11

→ alfrog0414: 貸還輸給租房 06/04 10:11

推 panzerbug: 第15條2項規定再出售價格，以為承購價格為上限 06/04 10:14

推 jinso7410: 青埔旁？青埔... 06/04 10:15

推 soulknight: 稍微看了一下,不錯啊,本來自住跟投資就要分開一起看, 06/04 10:17

→ soulknight: 反正不喜歡的就不會是受眾就對了！ 06/04 10:17

推 kcy05785: 空軍快上啊，不要只打嘴炮。根本是為肖貪老人量身打造 06/04 10:17

→ kcy05785: 的物件 06/04 10:17

推 chigo520: 2樓多個選擇不是很好？ 06/04 10:19

推 soulknight: 租房是租套房,買這個至少兩房起跳,不能比啊 06/04 10:21

推 Jikk: 這很不錯也應該推廣全台 06/04 10:25

推 kimula01: 其實這政策不錯啊自住小家庭的話根本合適 06/04 10:26

→ kimula01: 花跟租屋差不多的成本還能有自己的家 06/04 10:26

推 dophin332: 讚喔 06/04 10:27

→ kimula01: 應該多跟建商蓋這種宅還能消化空屋 06/04 10:27

推 panzerbug: 可以預期住戶哭說政府偷走他房子的錢 06/04 10:27

推 f41101: 不一定輸租房吧真的市場半價 06/04 10:27

→ f41101: 40年本息攤還可能搞到比租金還低 06/04 10:27

→ f41101: 而且實際支出還只有利息 06/04 10:27

→ f41101: 2000萬的房子租金多少 1000萬貸款本息才多少還有快一半是 06/04 10:27

→ f41101: 本 06/04 10:27

→ f41101: 不過還是看最後實際買的價格跟貸款條件啦 06/04 10:27

推 a951l753vin: 航空城建商解套了嘛？ 06/04 10:27

→ knives: 賣的時候，再情勒怎麼不能用市價賣 06/04 10:27

→ panzerbug: 鄰居賣房都能賺錢，我扣掉利息還倒虧，政府搶劫啦 06/04 10:28

推 KKlin813: 你1000萬結果附近從2000跌到1200 你還覺得賺嗎XD 06/04 10:31

推 quiet93: 奇葩什麼，你如果本來就要住這裡，本來就需要這個房型 06/04 10:32

推 soulknight: 當初買多少就賣回去多少,房價跌跟他有什麼關係,就已 06/04 10:32

→ soulknight: 經保底了 06/04 10:32

→ quiet93: 你買外面的2000萬，跌到1200萬，再加買2000萬損失的利息 06/04 10:33

→ quiet93: 現在是賣你1000萬，你只損失了1000萬物件的利息 06/04 10:33

→ quiet93: 怎麼會不賺啦 06/04 10:33

→ quiet93: 這是所有風險都在公務員身上的事情，好嗎 06/04 10:33

推 f41101: 那你市價買2000萬跌到1000萬怎麼辦 06/04 10:34

→ f41101: 不買結果2000萬漲到4000萬怎麼辦 06/04 10:34

推 kcy05785: 還蠻好笑的，空軍滿嘴房子是拿來住的，結果超級在意 06/04 10:34

→ kcy05785: 房價漲跌 06/04 10:34

推 soulknight: 所以才說空軍都是雙標,空皮多骨 06/04 10:35

推 quiet93: 你很在意投資漲跌，你買外面的房子阿 06/04 10:35

→ quiet93: 政府這種物件又沒有很多，說不定你根本抽不到 06/04 10:35

→ quiet93: 自尋煩惱幹嘛啦，天才耶 06/04 10:35

推 fs6u12: 魯空不是笨蛋，魯空要的是半價買，但是要能原價賣。 06/04 10:36

推 alexstag: 航空城那邊有市價2000？ 06/04 10:37

推 kcy05785: 不管有沒有2千，1千的3房車放哪都搶爆。要知道308 06/04 10:39

→ kcy05785: 的楠梓全新房也才要800而已 06/04 10:39

→ knives: 有那麼爽的事，市價兩千萬，一千萬購入，賣的時候卻能比照 06/04 10:39

→ knives: 市價賣，應該要搶爆了吧 06/04 10:40

推 ultradev: 很棒的政策，可惜沒資格買 06/04 10:40

→ hunchisin: 其實沒有這個噱頭也是輕鬆連任 06/04 10:40

推 xa9277178: 張善政那個學歷她又不是什麼學店法律系 06/04 10:45

→ xa9277178: 蠻認真做事情的他也不炒新聞桃園發展確實不錯 06/04 10:45

推 pigmoo: 如果遇上惡鄰虧爆 06/04 10:46

推 soulknight: 明明就是很好的政策,為什麼要講成是噱頭？是為反而反 06/04 10:46

→ soulknight: 嗎？這種不管是哪位推出來都很好嗎！ 06/04 10:46

→ xa9277178: 你住哪邊遇到惡鄰不是都一樣又不是買這個的問題 06/04 10:46

→ xa9277178: 這個政策賴清德學起來推全國我也是會稱讚他的 06/04 10:47

推 RealID2018: 豪爽喔，房蟲準備套牢 06/04 10:47

→ RealID2018: 希望推到全國 06/04 10:47

推 blargelp: 低單價就是惡鄰多這不用凹毫無爭議 06/04 10:48

→ knives: 是我沒看錯嗎?那個收回公式是寫原承購價-修繕成本-價值 06/04 10:49

推 rumblefish: 這一百間賣完就沒了吧 06/04 10:49

→ lucifero: 桃園豪吐露絲 06/04 10:50

→ knives: 減損=收回價，那不就代表只能賣得比原來還便宜嗎 06/04 10:50

推 ouunm: 在那講漲價賺跌價虧的都沒在看規則嗎？這個政策就是多少錢 06/04 10:51

→ ouunm: 買入，到時候要售出時限定購入價出售，而且只能賣給符合同 06/04 10:51

→ ouunm: 樣資格的人，明明就堅持不炒房的空空的大福音！ 06/04 10:51

→ knives: 根本就是居住正義的理想物件，該搶爆了吧 06/04 10:51

推 darkholy: 德政 06/04 10:52

→ knives: 好像比租房的要強，至少以後還有錢可以拿回來 06/04 10:53

推 zzz50126: 要是有保證原價買回肯定秒殺 06/04 10:53

→ darkholy: 希望台南也來引入這個德政 06/04 10:53

→ zzz50126: 但公式怪怪的觀望 06/04 10:53

推 planta: 到底單純想住, 06/04 10:54

→ planta: 還眼紅別人，自己更想賺？ 06/04 10:54

→ planta: 空軍石蕊試紙，上線了！ 06/04 10:54

→ planta: 多軍樂見其成， 06/04 10:54

→ planta: 空軍口嫌體正直， 06/04 10:54

→ planta: 乳酸菌酸鹼值檢測， 06/04 10:54

→ planta: 真空假空，空皮多骨？ 06/04 10:54

→ planta: 讓我們繼續看下去... 06/04 10:54

推 NodeWay: 說桃園發展不錯我真的會笑死都要變貧民市了 06/04 10:54

→ NodeWay: 已經被台中高雄甩幾條街了跟雙北就不要說了 06/04 10:55

推 blargelp: 桃園其他區我是不知道但A7超恨張善政。不過他還是會連 06/04 10:56

→ blargelp: 任啦，對手放推 06/04 10:56

→ knives: 看看台中中區都變成東南亞特區了，桃園當然也能說發展不錯 06/04 10:56

→ knives: 只要你把比較老的區域不要看，的確是發展不錯 06/04 10:57

→ blargelp: 不說了 A7去寄生李四川當精神新北人了 06/04 10:57

推 rumblefish: 看來青埔的屋主會很不爽 06/04 10:57

推 panzerbug: 桃園重劃區應該都會找建商配合給容積 06/04 10:58

→ panzerbug: 政府只有說再出售價不得高於原承購價，沒有保底用承購 06/04 10:59

→ panzerbug: 價收購 06/04 10:59

推 NodeWay: 說到東南亞特區桃園區跟中壢區說第二誰敢說第一 06/04 10:59

→ knives: 還好啦，至少還願意擠出頭期款買房，那像租房股神整天抱 06/04 10:59

→ knives: 怨房價那麼高，還不如投入股市 06/04 11:00

推 tyler11342: 其實還不錯用一種新的模式讓有需求的人有不同選擇 06/04 11:00

→ tyler11342: 還可以當一種社會實驗 06/04 11:00

推 coonash: 我就青埔屋主，我超支持這個政策的～這個社會需要各種階 06/04 11:01

→ coonash: 層的人都有才能正常運行，安置宅留給底層住，超商員工才 06/04 11:01

→ coonash: 找得到人 06/04 11:01

推 panzerbug: 中壢站前印尼咖啡整個大熱門，中壢發展主軸就是chill 06/04 11:01

→ panzerbug: 東南亞 06/04 11:01

推 catson: 到時一定會有人吵，持有維護成本花多少錢，原價賣回不合理 06/04 11:02

→ panzerbug: 抿哥把市場4線道縮減成人行道，附近酒吧整個熱起來 06/04 11:02

→ pigpeachegg: 有哪裡從2000跌到1200的?不要自己幻想好嗎 06/04 11:03

→ panzerbug: 真的不用出國，一秒東南亞（正面 06/04 11:03

→ knives: 這就是居住正義一直想要的物件阿 06/04 11:06

推 mcgrady12336: 光房貸當租金繳30年不漲租本身就是優勢了 06/04 11:07

→ panzerbug: 可是你本金的機會成本就沉水裡了 06/04 11:10

推 soulknight: 還本金的機會成本咧,就自住了還在機會成本,那就去租 06/04 11:14

→ soulknight: 房子啊,你就不是受眾 06/04 11:14

→ knives: 有機會成本的概念，那應該繼續當租屋股神 06/04 11:16

推 OEC100: 比租的便宜很多為什麼不賺 06/04 11:17

推 alfrog0414: 申購門檻每人所得不能超過縣市最低生活費3.5倍桃園 06/04 11:22

→ alfrog0414: 的話就是17186*3.5=60151 所以如果薪資超過這個數字也 06/04 11:22

→ alfrog0414: 不能買 06/04 11:22

推 panzerbug: 下一篇回文的狀況一定會出現XDD 06/04 11:23

→ alfrog0414: 不過最低也需要2.5倍也就是每人至少42500的月薪所以 06/04 11:24

→ alfrog0414: 買的客群設定其實是有局限性 06/04 11:24

推 chigo520: 租屋也沒有機會成本阿= =而且你不就省下來50趴的錢可以 06/04 11:24

→ chigo520: 去投資？ 06/04 11:24

→ panzerbug: 新加坡的組屋玩法是政府有個會調整的回購價，大體上是 06/04 11:24

→ panzerbug: 往上爬升 06/04 11:24

→ alfrog0414: 限制你薪資也不能漲房價也不能漲來增貸投資然後每個 06/04 11:25

→ alfrog0414: 月賺不到6萬的人說要投資股市一輩子我看就是新一代的 06/04 11:25

→ alfrog0414: 蓄奴政策讓你窮一輩子 06/04 11:25

→ xiaohaha: 這種的應該就不能增貸出來做運用了吧 06/04 11:25

→ panzerbug: 台灣這個住戶哭：為啥新加坡政府可以讓青年共享經濟成 06/04 11:26

→ panzerbug: 長成果，台灣政府卻只想違法限制我的財產自由XDD 06/04 11:26

→ alfrog0414: 中國是社會主義國家一直搞資本台灣是資本主義國家一 06/04 11:27

→ alfrog0414: 直在搞共產說起來真諷刺 06/04 11:27

→ knives: 新加坡至少還認同資產是能隨著國家發展而增值，反觀桃園 06/04 11:27

→ panzerbug: 再出售價格以原承購價為上限的規定，未來一定會改掉 06/04 11:27

→ panzerbug: 建議可以買的一定要去卡 06/04 11:27

→ knives: 只是居正想要的房子只能折價的商品 06/04 11:28

→ OEC100: 比租金便宜現金流變更多就夠賺了，窮人缺的是現金流不是 06/04 11:36

→ OEC100: 投資 06/04 11:36

推 Yoimiya: 不錯 06/04 11:37

推 lenta: 多蓋一點吧想看房蟲崩潰 06/04 11:47

推 namkk: 真的有半價優惠 06/04 11:55

→ namkk: 又開始擔心不能高價賣出.... 06/04 11:55

→ namkk: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 06/04 11:55

→ ffxx: 不錯阿感覺應該很多人想買 06/04 11:56

噓 mitsloanboy: 結論一樣是南部吃屎這表示桃園有剛需啊多讀書好 06/04 12:00

→ mitsloanboy: 唄 06/04 12:00

推 frank111: 很有創意但很蠢的政策，不能漲價難以繼承的房子 06/04 12:01

→ frank111: 房是物，物就會跟著通膨3%走，24年要翻一倍價值 06/04 12:04

→ frank111: 別人買房24年翻一倍，買這個的24年後只能哭哭 06/04 12:05

→ frank111: 而且繼承人的條件也有限制，爸爸窮兒子窮子子孫孫都窮 06/04 12:05

→ frank111: 才可以繼承，買了衰所有後代的意思嗎y 06/04 12:06

→ IBIZA: 這個之前新聞報的時候就已經有了啊 06/04 12:06

推 darkholy: 政策就是不讓這個房子有增值空間，要增值就去炒其他物 06/04 12:07

→ darkholy: 件啦 06/04 12:07

→ knives: 樓樓上，沒限制你後代發展阿，只是規則就在那，不爽可以不 06/04 12:08

→ knives: 要參與 06/04 12:08

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