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Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋

作者bms ( )
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標題Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋
時間Wed Jun 3 11:49:23 2026
※ 引述《anti87 (張二狗)》之銘言： : 推 york1987: 井噴 06/03 09:07 : → york1987: 開放1千萬印度外勞來台，魯空算一算要幾戶空屋才夠 06/03 09:08 : 一些房東把三代同堂，當作對房租房價不利的因素之一 : 但完全忽略了外勞解壓縮的能力 : 打契約時，跟房東說，只有一個人住，實際上一間小套房住了四個人 : 房東說，怎麼可能，那小套房一個人住都擠 : 這就是完全不了解外勞，這四個人，兩個人上早班，兩個人上大夜班 : 早上呢，上大夜班的，一個躺床上睡覺，一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹免費冷氣睡覺 : 等到早班回來，他們在宿舍也換班，一個躺床上睡覺，一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹免費冷氣睡覺... : 不過這還是算好的了，有的外勞直接違法用公用設施的飲水機或是洗烘衣機的插座 : 替自己的手機和行動電源充電，還有的用洗烘衣機的插座，在那邊搞火鍋或電烤肉 : 話說，某些房東寄望那些要來台工作，買機票還得貸款的外勞，幫他們接盤 : 這二狗我也是醉了 XD 我覺得你比較好笑 當然 這些外勞本來就不會來蛋黃區買房 他們只會待在蛋殼蛋盒區 但是本來住在蛋殼蛋盒的台灣人勒 你看到周圍外勞越來越多 你會不會想搬家 會不會往蛋白區移動？ 以此類推 蛋白區的人會不會往蛋黃區移動 以後外勞越來越多 有些地方就變成外勞區外勞鎮了 那所有台灣人都要往市區移動 市中心還不爆噴？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.10.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780458565.A.E4C.html
→ IBIZA: 其實不用預設外勞不會住蛋黃 師大今年招南向班 就是有學 06/03 12:04
→ IBIZA: 生在附近找房子 06/03 12:04
→ kusomanfcu: 有 收入高的 也有低的 06/03 12:09
→ kusomanfcu: 總之人增加是事實 06/03 12:09
→ kusomanfcu: 人流 目前 還是用MRT 去看細節比較穩定 06/03 12:09
噓 zoo2020: 原本著些住蛋殼的人不就沒錢才住蛋殼，難道每個住蛋殼區 06/03 12:10
→ zoo2020: 的都是深藏不露的大地主嗎？理論也太可笑 06/03 12:10
→ IBIZA: 樓上才可笑吧 人家說會有 你就要說"都是" 06/03 12:12
推 wayne490: 有沒有想過往蛋毛區移動,房蟲大勝利,呵 06/03 12:12
→ IBIZA: 不走極端沒辦法講話是吧 06/03 12:12
推 max205: 外勞要加班加到爆的吧 哪有時間去報名南向班 06/03 12:12
→ IBIZA: 空空:不管啦 反正沒有都是就不算啦 06/03 12:13
推 kusomanfcu: 蛋毛區 咕嚕咕嚕 06/03 12:13
→ IBIZA: max205 你先了解一下甚麼是南向班好嗎 06/03 12:13
→ kusomanfcu: 是報名南向班 才能到台灣 建教合作當外勞 最近捷運上 06/03 12:14
→ kusomanfcu: 常常看到 06/03 12:14
→ IBIZA: 南向班就是用學生名義聘外勞啦 不但教育部認可 而且適用 06/03 12:14
→ IBIZA: 非許可業別 06/03 12:14
→ kusomanfcu: 都是晚上往土城方向阿 06/03 12:14
→ kusomanfcu: 很多還真的很晚下班 06/03 12:15
→ kusomanfcu: 常常好幾個 一起搭車 06/03 12:15
噓 zoo2020: 他寫的是所有台灣人都要往市區移動 06/03 12:15
→ zoo2020: B大我看的很清楚沒問題 06/03 12:15
→ IBIZA: 一般外勞 必須是許可的業別才能申請輸入外勞 06/03 12:15
→ kusomanfcu: 大概都是從 市政府 站然後後面陸續有 06/03 12:15
→ kusomanfcu: 我早早下車了他們還在搭車 06/03 12:16
→ IBIZA: 但南向班用實習名義 不受外勞業別限制 06/03 12:16
→ kusomanfcu: 和我一樣晚上沒事的可以在22：30後跑去搭捷運研究那些 06/03 12:16
→ kusomanfcu: 人和動線 06/03 12:16
→ kusomanfcu: 手機看美股邊看盤邊看人 06/03 12:17
→ IBIZA: 確實 他後面有用都 06/03 12:17
推 kcy05785: 這種外籍生勞動部和教育部是睜一眼 閉一眼 06/03 12:17
→ kusomanfcu: 餐廳阿 都是建教的 06/03 12:17
→ kusomanfcu: 這邊用都就沒問題了 06/03 12:17
→ IBIZA: 現在能用外勞的 服務業只有旅館跟港口 06/03 12:18
噓 zoo2020: 基本上有大量外勞我同意這完全不可逆 06/03 12:18
→ zoo2020: 只是基本住蛋白的底層人數也不斷增加 06/03 12:18
→ zoo2020: 套句房版的話就是被外拋 不會因為有大量外勞這些人就變 06/03 12:18
→ zoo2020: 有錢可以幾蛋黃區 06/03 12:18
等到你家周圍都是外勞 你砸鍋賣鐵都會要搬走的啦 我講的是一個移動方向 廢話誰不知道本來就不可能所有人都去蛋黃
→ kcy05785: 要不然整天聽基本薪資仔吵架就飽了，人家政府可是知道 06/03 12:18
→ kcy05785: 產業有多缺人 06/03 12:18
→ IBIZA: 但你現在去外頭吃飯 麥當勞 漢堡王 一堆外籍口音 哪來的? 06/03 12:18
→ IBIZA: 南向班的 06/03 12:18
→ sell504387: 又沒永居 外勞是來賺外錢 不是來養房蟲的 06/03 12:18
→ IBIZA: 外勞來取代你的啦 06/03 12:19
→ kusomanfcu: 外勞增加就代表 有相對的管理需求 06/03 12:19
推 childeviler2: 對，外勞來賺錢的時候都住在公園，下水道 06/03 12:19
→ kusomanfcu: 其他人賺錢 有些人被替代外拋 06/03 12:19
推 stanly3092: 人這個生物是很懶得搬家的 06/03 12:20
如果你家周圍都是外勞 每天盯著你老婆女兒看 會不會想搬家呀
→ kusomanfcu: 又不是拉斯維加斯 06/03 12:20
→ kusomanfcu: 住下水道 哈哈 06/03 12:20
→ IBIZA: https://reurl.cc/kpeadn 新南向產學專班 06/03 12:21
→ IBIZA: 這個一個禮拜可以用實習名義最多工作60小時 06/03 12:21
推 childeviler2: 不一定吧？有近有遠，搬到更好為啥不搬？你住老房子 06/03 12:21
→ childeviler2: 有新房子在蛋黃區會說不搬？ 06/03 12:21
→ IBIZA: 應該說40+20小時 40小時名義是實習 20小時是打工 06/03 12:21
推 max205: 7-11/全家真的這年來滿多外勞的 06/03 12:22
→ IBIZA: 便利商店的應該也是南向班的 06/03 12:23
→ IBIZA: 現在南向班在學有8萬人 畢業有4萬人 06/03 12:24
→ IBIZA: 南向班畢業 通過考試 薪資達到3萬 就可以留在台灣工作 06/03 12:25
推 F1239810: 我看到外勞越來越多，只會想到該怎麼把房子租給他們。 06/03 12:34
推 ohya111326: 外勞只會住工業區附近 不然上下班成本太大 06/03 12:35
推 F1239810: 我這附近有棟老透天(大概值500萬)租外勞，裡面到底住多 06/03 12:38
→ F1239810: 少人我也不知道，但我估計20人以上，算人頭的，每人1500 06/03 12:38
→ F1239810: 蠻好賺的 06/03 12:38
→ IBIZA: ohya 外勞現在已經不是只有在工廠了 06/03 12:40
※ 編輯: bms (42.70.10.254 臺灣), 06/03/2026 12:43:00
→ IBIZA: 街上便利商店 速食店 一堆外國口音的店員 06/03 12:41
推 quiet93: 其實外勞是住老房子多的地方，不一定是蛋殼 06/03 12:42
推 quiet93: 所以蛋黃的老房子其實更會吸引他們，因為地點好租金低 06/03 12:44
→ quiet93: 重劃區新房子多的地方，才是最少外勞居住的 06/03 12:44
→ IBIZA: 其實房租用人頭去攤就是了 06/03 12:45
→ quiet93: 老房子房東相比新房子房東更願意租給外勞 06/03 12:45
→ quiet93: 而尤其等都更的房子，更不在乎外勞怎麼搞 06/03 12:46
→ IBIZA: 我之前去參觀過 弄20床上下舖一個床位租5000的 06/03 12:46
→ quiet93: 這看國外分區居住的情況就能看出來 06/03 12:46
→ quiet93: 好的住宅區其實在外圍阿 06/03 12:47
推 quiet93: https://i.mopix.cc/j3TA4d.jpg 06/03 12:49
推 quiet93: 像這種租金跟a7小2房差不多的 06/03 12:49
推 soulknight: 62樓o大也說的沒錯,蠻多的外勞都傾向住在上班的附近, 06/03 12:50
→ soulknight: 現在各大工業區還有部分超商的店員都已經是外籍人士, 06/03 12:50
→ soulknight: 這已經是不可逆了,我想的也是要租給他們 06/03 12:50
→ quiet93: 不管是房東還是外勞，都更傾向出租/租這種房子 06/03 12:50
→ quiet93: 馬來西亞檳城這種地方，老城區全部是外勞 06/03 12:51 ※ 編輯: bms (42.70.10.254 臺灣), 06/03/2026 12:52:17
推 quiet93: 台北市老公寓擠5個人都不算多，一個人租金也幾千元而已， 06/03 12:53
→ quiet93: 如果擠到10個人，一個人租金才2000 06/03 12:53
→ IBIZA: 房東不會這樣租你 06/03 12:54
→ IBIZA: 你要疊10個人 房東起碼租你四萬到五萬 06/03 12:54
→ quiet93: 像青埔a9這種整片新大樓的地方，才是外勞最少的，你說青 06/03 12:54
→ quiet93: 埔a9算蛋黃嗎 06/03 12:54
→ IBIZA: 新大樓也是一樣 06/03 12:55
→ quiet93: 那也沒差阿，一個人才4000 06/03 12:55
→ quiet93: 外勞找不方便又貴的新大樓幹嘛，那麼小那麼擠 06/03 12:55
→ IBIZA: 新大樓 一樣會有人弄來租20個外勞 06/03 12:56
→ quiet93: 而且還要受管委會管，不可能啦 06/03 12:56
→ IBIZA: 又沒比較貴 06/03 12:56
→ quiet93: 捨不得啦，新大樓等增值的 06/03 12:56
→ quiet93: 不是，是租客不會這樣選啦 06/03 12:57
→ quiet93: 外勞幹嘛不選空間大地點好的老房子？ 06/03 12:57
→ IBIZA: 以前我工作的時候 公司就是租大樓給外勞當宿舍啊 06/03 12:57
→ quiet93: 20個人擠28坪好，還是13坪好 06/03 12:57
推 hermitwang: 餐廳真的一堆南向建教班的 06/03 12:58
→ IBIZA: 對公司來講 就是方便管理就好 06/03 12:58
→ IBIZA: 那時候我辦公室在三樓 四樓以上都是外勞宿舍 06/03 12:58
→ quiet93: 你公司租的是老大樓阿，難道是現在新式大樓？ 06/03 12:58
→ IBIZA: 不是老大樓 06/03 12:58
→ IBIZA: 二十幾年前 那個也是新大樓啊 06/03 12:59
→ quiet93: 辦公混合型的，這種市區或是事務所那種才會有阿 06/03 12:59
→ quiet93: 20幾年前，就是低公設大樓阿 06/03 13:00
→ quiet93: 光是搞停機車20台，當然選市區老公寓，不會選蛋殼新大樓 06/03 13:01
→ quiet93: 啦 06/03 13:01
→ hoks: 想必外勞有1000萬人囉？才能影響本地人 06/03 13:03
推 quiet93: https://i.mopix.cc/mZAP0V.jpg 06/03 13:03
→ quiet93: 這種才會是外勞首選 06/03 13:03
→ quiet93: 這就跟背包客棧一樣，背包客棧全部地點都很好，好嗎 06/03 13:04
→ IBIZA: https://ibb.co/zHmvxH5s 這棟就外勞宿舍在A7 06/03 13:04
→ IBIZA: 六人一間 06/03 13:05
→ IBIZA: 很多公司的外勞宿舍 就是在公司附近 方便管理而已 06/03 13:08
推 F1239810: IBIZA 5000塊一個床鋪喔!!..太強! 我這裡的外勞，其實 06/03 13:08
→ F1239810: 我有去問過，是高雄燁聯鋼鐵廠的員工，算人頭進住，1人1 06/03 13:08
→ F1239810: 500元一間房2~6人，房子沒有設餐廳，但提供大冰箱(冷凍 06/03 13:08
→ F1239810: 櫃)，投報率很高，只是很吵，他們上輪班的，晚上也會在 06/03 13:09
→ F1239810: 那嘻嘻哈哈聊天，素質需要稍微管理一下。但他們不太會 06/03 13:09
→ F1239810: 提需求，房子爛了也不抱怨，機車太多...需要搞個位子讓 06/03 13:09
→ F1239810: 他們停機車，不然附近住戶會抱怨。我不排斥外勞，反正就 06/03 13:09
→ F1239810: 把他們當成20年前台灣的學生一樣看待就好。以前我當學 06/03 13:09
→ F1239810: 生的時候也是整棟住學生，裡面麻將開3桌，晚上被鄰居抱 06/03 13:09
→ F1239810: 怨，年輕人都是這樣。 06/03 13:09
→ IBIZA: 我是去參觀的 不是我的 06/03 13:10
推 quiet93: 這是整個工廠一起管理的宿舍阿 06/03 13:10
→ quiet93: 自己組團選的進不去這種啦 06/03 13:10
→ IBIZA: 很多工業區旁邊的新大樓 都會被當移工宿舍啦 06/03 13:11
→ frank111: 外勞到底幹嘛在台灣買房置產?想當台灣人嗎? 06/03 13:11
→ quiet93: 除非台北市的服務業不用靠外勞，不然他們一樣就近居住不 06/03 13:11
→ quiet93: 是嗎 06/03 13:11
→ IBIZA: 台灣政府就是希望它們當台灣人啊 06/03 13:11
→ frank111: 但外勞想當台灣人嗎? 06/03 13:12
→ IBIZA: 是 所以師大的南向學生就是在師大附近找房 06/03 13:12
→ IBIZA: 總是會有想的吧 事實上調查九成都願意啊 06/03 13:12
推 blargelp: 啊 被你說出來了 06/03 13:12
推 kcy05785: 空軍484不知道留才久用的申請人數哈哈哈哈哈 06/03 13:14
→ IBIZA: 其實你去澳洲或紐西蘭的打工度假宿舍問去工作的台勞願不願 06/03 13:14
→ kcy05785: 不知道的去勞動部官網喇，少打嘴炮 06/03 13:15
→ IBIZA: 意當澳洲人　一定也是很高比例願意啊 06/03 13:15
→ kcy05785: 每次聽低能兒在那邊發癲真的煩 06/03 13:15
→ IBIZA: 台灣跟南向國家的生活水準差距 比台灣跟澳洲更大 06/03 13:16
→ IBIZA: 都有這麼多台勞想當澳洲人了 外勞想當台灣人很正常啊 06/03 13:16
推 frank111: 原來台灣有這麼大的吸引力，這是好事阿~~十年前聽到的 06/03 13:17
→ frank111: 都是外勞不屑來台灣，台灣請不到外勞了，想不到反轉了~~ 06/03 13:17
→ IBIZA: 你一定是聽到台灣這邊有人在鬼扯 06/03 13:18
→ IBIZA: 光印尼就幾百萬外勞等著被聘用 哪來的請不到 06/03 13:18
→ pastevil: 日本房市已經告訴我們答案了，只是我們的進程會超快 06/03 13:19
→ IBIZA: 台灣就是會有些白癡整天在那邊外勞福利太差沒人想來 06/03 13:19
推 soulknight: 你們真有耐性跟那些邏輯有障礙的鬼扯,拉黑不是簡單多 06/03 13:19
→ soulknight: 了 06/03 13:19
推 mainword: 真心覺得IB大很有愛心跟耐心，不厭其煩的回答 06/03 13:19
→ IBIZA: 人家卡達台幣6000都能找到百萬人在沙漠做苦工 06/03 13:19
推 frank111: 十年前的最低薪資才20000，日韓隨便都遠高過台灣，傻了 06/03 13:22
推 F1239810: 是台灣沒開放那麼多名額!! 越南印尼菲律賓，加起來人口5 06/03 13:22
→ F1239810: 億，隨便你都能塞爆台灣。 06/03 13:22
→ frank111: 才來台灣吧，有更好的選擇誰要選爛的，但現在爛的變好了 06/03 13:22
→ IBIZA: 笑死 幹嘛跟日韓比 卡達只給6000 還不是幾百萬人去做 06/03 13:24
→ IBIZA: 那個就台灣一些白癡在那邊鬼扯而已 06/03 13:24
推 kusomanfcu: A7一堆房子蓋的像工寮不是沒道理的... 06/03 13:24
→ kusomanfcu: 最後都是給你包租公搞工寮..... 06/03 13:25
→ IBIZA: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1384764784.A.447.html 06/03 13:25
→ IBIZA: 台灣根本沒必要跟日韓競爭外勞 幾億人等著做 06/03 13:28
推 s8930335: 想了解怎麼找移工租客 06/03 13:46
推 frank111: 簡單 便宜租就會有很多移工租客打來問，有奇怪口音或仲 06/03 15:58
→ frank111: 介打來問能不能當宿舍 06/03 15:58
→ bms: 你各位不快點買房未來就是跟外勞搶租了XD 06/03 17:34
推 Rucca: 現在蛋黃的價格當一般人買得起？XD 06/03 19:29
推 alexstag: 股神啊，買不起蛋黃就不算股神吧 06/03 21:45

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Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 : 推 york1987: 井噴 06/03 09:07 : → york1987: 開放1千萬印度外勞來台，魯空算一算要幾戶空屋才夠 06/03 09:08 : 一些房東把三代同堂，當作對房租房價不利的因素之一 : 但完全忽略了外勞解壓縮的能力 : 打契約時，跟房東說，只有一個人住，實際上一間小套房住了四個人 : 房東說，怎麼可能，那小套房一個人住都擠 : 這就是完全不了解外勞，這四個人，兩個人上早班，兩個人上大夜班 : 早上呢，上大夜班的，一個躺床上睡覺，一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
bms  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 阿格力開始推林口了? https://youtu.be/0k-zr00C9-0?si=jCUcN3sxD4FDuiHl 剛看到股市達人 阿格力 在介紹林口的預售屋建案 才知道原來除了股癌外 阿格力也跟老婆小孩住林口 還說未來20年人口會成長40%~60%的地區只有林口和竹北 不過滿好奇為何很常會看到買股票的人介紹房產 但卻很少看到買房的人介紹股票 想到的好像只有安娜XDD --
[閒聊] 阿格力開始推林口了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg : 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 : 阿，我實在看不懂， : 把房子抵押後不就有本金投資了 : 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 : 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 : 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 : 要放500萬的高股息才配得出來吧 : 買房就不能投資是哪來的說法， : 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 : 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ 玩過爐石
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 發布：2026年06月02日 樂屋網 https://extra.rakuya.com.tw/house_news/58019.html 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋潮來襲 根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動 人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在 加重。 2025 房市三大警訊：租金飆、人口外移、空屋潮 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 韓國能台灣不能？國民黨團力推生兩胎社宅 看到政府最近的作為，開始針對房地產的打壓越來越大，從限貸令到便宜到爆的社宅推動 ，台灣房市的危險程度逐漸跟上中、日、韓的歷史軌跡，歷經多年，台灣政府終於為了挽 救人口要認真處理 -- 我認同你是對的，所以只能在旁邊一直看股市創新高
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freddy  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 阿，我實在看不懂， 把房子抵押後不就有本金投資了 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 要放500萬的高股息才配得出來吧 買房就不能投資是哪來的說法， 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ --
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chen09885  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 : 推 jl40: 幫我做一個人生規劃 我要完成結婚買房生子 目前年齡25歲 目 06/02 12:57 : → jl40: 前的月收5萬 年收約100萬 預計薪資逐年成長3-5% 預計28歲結 06/02 12:57 : → jl40: 婚 請納入結婚的預算50萬 預計28歲買房 請納入買房的預算150 06/02 12:57 : → jl40: 0萬 預計30歲生子 請依一個小孩的成長到大學畢業 規劃所需 06/02 12:57 : → jl40: 的預算及要如何儲備 預計65歲退休 請保守估計正常收
Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 來，我們直接拿真實數據跟計算機來一記直拳，打醒那些活在平行時空的巨嬰。 [設定條件] 1. 男女都是22歲大學畢業，30歲結婚。 2. 雙方都是台灣薪資中位數，月薪 38K（保守只算死薪水不含年終）。 3. 地點：桃園。 [階段一：22歲到30歲的硬派存錢期] 月薪38K，住桃園，每個月生活費加房租算你花掉23,000元，絕對能活得像個人。 代表你每個月可以存下 15,000 元。 一年存：1.5萬 x 12 = 18萬 八年存：18萬 x 8年 = 144萬 30歲結婚時，男方有144萬，女方有144萬
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 連結： https://estate.ltn.com.tw/article/27965 內文： 客廳要被淘汰了？小宅族最新生活真相曝光 2026/05/28 21:33 自由時報地產 文/記者張瀞勻 近年房價高漲、小宅產品成為市場主流，住宅空間規劃也出現明顯轉變，過去被視為家庭 核心的客廳，如今在不少小坪數住宅中，開始面臨「是否還有存在必要」的討論。 木介設計創辦人黃家祥分析，許多小宅屋主往往將最大坪數留給客廳，但實際使用率卻不 高；相較之下，家庭真正長時間停留的公共空間，反而是餐桌。 過去家庭習慣固定在
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 要躺平去貢寮就好了啊XDDDDDD : 不過當然,目前對岸生活有一個很大的優勢. : 那就是住宅他們垮掉了..XD : 這是真正"蓋太多"蓋到垮掉的狀況. : 並且是連租金都垮掉.(這就是典型蓋太多垮掉,而不單純只是惡性炒作的泡沫) : 所以她門住的成本大幅下降. : 這也是我說. : 不用工作的人,去惠陽躺平,潮爽的...XD : 另外,預制菜就是我們7-11的維波便當. 噗 要學對岸躺平不用跑到惠陽好嗎 去貢寮就好了XDDDD 實價登錄 貢寮就有一間180萬的59年透天 貢寮區新港街７３號 56.72坪 59年 距離全聯才450公尺 h
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 這次我分兩篇寫 要寫的東西很多 中午休息時間一定不夠 一句結論：積極買進！ 2023 我跟大家說A7買 2024/3 我跟大家說 自住完全沒問題 投資要挑案子 2024/9 我說 投資別買了，自住一樣沒問題 我不用回查紀錄都知道我何時說什麼 因為說的時間點 就是按預售屋開案的價格來評論的。 畢竟A7除了合宜，全境屋齡低於六年。 價格跟預售屋高度連動。 在那之後， 我A7文也是愛發不發的 每次發 就是 「啊就跟上次一樣」 「時間止器開下去」 不過，現在不一樣了 現在做多A7的強度訊號， 我認為跟2023差不
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 講白了啦，現在喊買不起的，叫他去買市區邊緣三十年無電梯老公寓 或者遠一點的蛋白區、蛋殼區，他馬上開始嫌老、嫌破、嫌沒車位、嫌樓下沒星巴克 你月薪才多少？連繳稅門檻都不到，第一間房就妄想住蛋黃區全新電梯大樓？ 這不叫買不起房，這叫癩蛤蟆想吃天鵝肉。 買不起保時捷你怎麼不去抗議交通正義？五六百萬的房子全台灣隨便找都有啦！ 先不提基隆海景第一排那種... 以桃園來說，稍微外圍一點的中古屋、老公寓，房仲網打開隨便查也一堆。 兩夫妻只要四肢健全、腦袋正常 肯好好找份正當工作穩穩做雙薪加起來隨便也七八萬 五六百萬的房
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notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓 尷尬囉金龍 我跟你說啦 台央沒料，早就是公開的秘密 至少彭淮南卸任以後就是共識了。 這一切打房政策 根本來源就是央行「覺得」 房市過熱。 沒錯 就是覺得、沒有數據。 因為沒有數據支撐，只好自己編一個集中度。 你覺得 股版那些 「台股兩萬八放空 驕傲一輩子」 很好笑對嗎？ 欸，我跟你說， 這邏輯跟台央87%像。 他們邏輯是： 房市過熱-》鎖住讓價錢不要過熱 等景氣下來，房價降下來，我再開放。 漲時抑制、跌時阻跌。 完美操作， 穩定房價金融秩序 就是我。 結果咧， 台灣景氣是基本面全面爆發， 楊金龍今年319
Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [心得] 「可負擔住宅」IBIZA越描越黑爛政策。 笑死，這篇根本是被戳中痛處的假空軍真多軍在崩潰吧？ 桃園這政策的邏輯擺明了就是「這房子是給你住的，不是給你炒的」。 你付一次錢，安安穩穩住一輩子，甚至還能留給小孩繼續遮風避雨 這不就是最純粹的居住正義？ 結果這位大師在那邊哭天喊地，擔心什麼房價下跌會虧錢？ 如果你的初衷真的是為了解決「住」的問題，房價漲跌乾你屁事？ 房子是用來擋風遮雨的，又不是股票，真要自住誰會天天盯著盤面看淨值？ 會去在意帳面上的跌價損失，不就代表你骨子裡根本還是把這間房當成金融商品 滿腦子只想著哪天轉手大賺一筆？ 說穿了，這種論調就是
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「 台灣的薪資購買力比對岸高好嗎. 對岸的薪水哪來的四千...=.= 這就跟本版講的一樣,九位數才是中產,薪水沒有兩百起跳是因為你不努力..XD 對岸薪資中位數就是3000人民幣. 台灣是月薪3萬九... 中位數就中位數,不要在那邊整天幻想和用極端解釋.... 對岸雖然東西便宜到靠杯. 但是他們薪水和台灣還是有明顯的落差. 也許對岸薪資購買力相對歐美非OOXX算是很高. 但跟台灣比還是比較低!! 更不用說,台灣滿地的人都在瘋狂刷掏寶. 掏寶99免運,拚多多49免運... 除了吃的沒辦法外,對岸便宜貨台灣還不是
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 林口到底在貴什麼？ 很好奇林口到底在貴什麼 A9站預售屋 前段8-9字頭 中段6-7字頭 後段也5-6字頭多 附近只有一個還在蓋的艾斯摩爾 很好奇附近明明沒什麼高薪的工作機會 到底在貴什麼？ 好像只有南勢4字頭 但好像大家也不喜歡南勢 明明沒高薪工作機會 真心不懂 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 新青安不再人人有獎！年收200萬、50歲以 新青安不再人人有獎！年收200萬、50歲以上恐出局 首購族大洗牌來了 被視為近年最具影響力的購屋政策之一，新青安貸款即將於7月底屆期，市場高度關注未來 走向，根據目前曝光的新青安2.0規劃方向，除了利息補貼將逐步退場外，還將新增「年收 入」、「房屋總價」及「申貸年齡」等限制條件，同時「提高婚育家庭貸款額度」。房市專 家指出，若方案最終拍板，不僅將改變首購族購屋模式，也可能牽動下半年房市結構出現新 一波洗牌。 利息補貼退場 投資客誘因進一步降低 此次最受矚目的變革，在於利息補貼不再永久存在，目前新青安享有2
FcuKobe  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 新潤世界都心 看屋心得 因為從小都是住租來的房子， 對於自己的家有一種嚮往， 所以這波股票稍微有一點獲利之後決定買自己的房子， 工作關係所以地點只考慮林口， 然後開始從總價最低的預售找起， 排在第一順位的就是這間 當天去看也直接開門見山，說要看A15， 這間算是大小.價格都剛好符合我的需求 畢竟預算不高...但又想要盡可能大一點 https://i.imgur.com/G2lGVin.jpeg 這種房型現在好像被稱為船艙房? 就是只有單面採光，然後很狹長這樣， 缺點的話採光、通風、開放式廚房、只有一個陽台……等等 但對我來說只有
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Ternze  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 真的有人這幾年房市跟股市都沒賺嗎？ 前幾年不動產大多頭，我陸續買了幾間，也賣了第一間自住跟一間竹北外圍預售，現在還 有兩間預售要交屋，賺了不少，反而股票今年到現在賺了一百多一些而已，去年被美債所 套，所幸3/1一開盤把美債全部蛋雕 那真的有人七年級房跟股都沒賺嗎？不可能吧？ --
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] QE一堆人當年失準 還敢預測少子化? QE量化寬鬆 當年2007開始施行 美國利率低到0.25% 金融史形容是開直升機去大撒幣 當年這種瘋狂撒幣模式 一堆人就說一定會出事 大概2012左右 YT就已經一堆影片在講QE最後會撞牆 美國經濟又會崩崩三小的 結果轉眼間 明年QE都要滿二十週年了 美國經濟沒有撞牆 反而中國開始撞牆=.= 阿伯我阿 活到這年紀 只能說 像我高中時候 大爛隊尼克隊第八種子打進總冠軍 對手是馬刺 就是被嫌冠軍要打星號那次 想不到今年又要看到尼克對馬刺 當年我連第一個女朋友都還沒交過 現在滿手小三小四小五 真的是不能比 我們
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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