→ tommy8914: 明日台北埕哪是興富發07/30 09:27
已更改
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:31:40
噓 jessicaabc98: 好了啦，吹雙子星，有夠醜07/30 09:34
你行你來設計我看看 XD
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:35:34
推 welovee: 明日台北埕不在館前路口，而是在塔城街及西寧北路之間。07/30 09:36
已改
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:41:02
→ toto123: 紅線大翻轉07/30 09:43
推 nekomo: 希望能多帶動 促進附近商四區的都更案呢07/30 09:45
推 ErnstvonBohr: 懷寧街靠忠孝西路那棟不處理 那邊就是醜07/30 09:49
推 eddisontw: 市議會那個進度為啥那麼慢 感覺施工超久了 都還沒看到07/30 09:49
→ eddisontw: 地上物07/30 09:49
→ LinuxKernel: 沒空橋串連大概很難打過信義區07/30 10:12
→ benson502: 辦公室在信義區還是fashion一點，在萬華旁邊有點low07/30 10:13
→ toto123: 上班族要的是方便 fashion 我看都是其次07/30 10:15
六鐵共構又近新北一環，不可無視未來10-20年發展
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:16:21
→ toto123: 台北的人口其實是集中在 西邊07/30 10:15
→ toto123: 你再怎麼樣fashion 你還是要上班 領薪水 07/30 10:16
這波疫情，新北一環直接跳躍幾個階級，近新北一環人口爆炸真的加分
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:17:32
推 horseorange: 底下地下道全連一起 堅持要空橋幹麼07/30 10:25
地下街真的加分，夏天外面走不下去，話說雙子星正樓下的模型店能不能轉型，也太多…
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:29:16
→ toto123: 位置西區真的強 大於東區07/30 10:29
→ toto123: 士林大同 中山 會迎向一波大多頭07/30 10:29
→ toto123: 三重連帶會大發 07/30 10:30
推 alonzohorse: 有三重為啥沒有萬華07/30 10:34
推 fedona: 常識07/30 10:36
推 Dontco: 蓋好了 多數人也買不起 07/30 10:38
推 MixBear: 空橋 a7未來也有啊 但還不是大家嫌 07/30 10:40
推 airawesu: 當初Y區能把人流量養起來還不是靠後面的宅店 還以為真 07/30 10:51
→ airawesu: 的是靠前半段中華商場那些舊店面喔…現在打算兔死狗烹 07/30 10:51
→ airawesu: 了嗎？ 07/30 10:51
推 leon1757tw: 基泰忠孝也很醜 07/30 10:58
→ lovebridget: 都那麼貴了翻轉什麼 一坪50再來講翻轉 07/30 11:00
反轉有兩種 其中一種往下
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:03:46
推 arnbition: 雙子星是商辦嗎？07/30 11:06
沒錯
https://i.imgur.com/1OjA8bO.jpeg
https://i.imgur.com/ToH8YvC.jpeg
https://i.imgur.com/qLltbkZ.jpeg
https://i.imgur.com/QV7qywg.jpeg
https://i.imgur.com/KAFdy93.jpeg
推 horseorange: 上面商辦下面百貨 定位是國門第一站 反正機場國際旅07/30 11:09
→ horseorange: 客要來台北幾乎一定會經過的地方 07/30 11:09
A2公園又第一名景點，人潮會爆炸
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:12:50
推 kuosos520: 有點以前京站的感覺，整個大台北地區要約聚會，約 07/30 11:19
→ kuosos520: 北車雙子星對所有人最方便 07/30 11:19
不是約北車北3門出口嗎XD
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:26:47
推 eddisontw: 但是雙子星的商場是宏匯經營 感覺弱弱的 07/30 11:35
→ william826: 金管會住那麼好喔 07/30 11:49
推 pashow: 台北雙星跟東京的森JP tower也太像 07/30 11:50
推 steak5566: 雙子星比101好看吧 07/30 11:57
推 spermbox: 沒用，都心已經東移了請節哀 07/30 12:11
→ spermbox: 基本上都心一但轉移了，就沒有反過來的可能性07/30 12:12
推 kndl: 雙子星規劃好好去東京車站考察一下07/30 12:13
推 spermbox: 信義區就是比你北車新，他是整體新你北車只是幾棟新怎 07/30 12:13
→ spermbox: 麼比？07/30 12:13
推 tswen: 已知的利多沒啥好反應07/30 12:15
→ gliga: 宏匯聽說找了一組微風的人過去 應該是搞精品07/30 12:19
推 Moon0: 這輩子有機會看到成型嗎07/30 12:25
推 SouthEast62: 因為上面那些開發案有一半已經在進行中，除非你餘07/30 12:28
→ SouthEast62: 命不到十年，要不然應該是看得到的。07/30 12:28
推 planta: 西區翻轉，感覺如果有空橋應該還不錯 07/30 12:34
噓 peterzumthor: 西區就國內王阿，國際潮流還是在信義區囉 07/30 12:35
推 planta: 感覺東西區戰火越來越猛烈，東邊有統一24小時的星巴克 ，07/30 12:37
→ planta: 西邊有雙子星。07/30 12:37
→ shannienie: 大家都買不起是在吵什麼 07/30 12:47
→ ciswww: 24小時的星巴克沒那麼重要吧 07/30 12:47
推 mopackm53637: 台北車站那些老公股總行大樓也差不多要都更了07/30 12:49
推 welovee: 東西區兩大商圈各有優點，互相競爭是爽到台北市民好嗎。07/30 12:53
→ welovee: 西區的歷史底蘊及大眾交通機能，是信義計劃區所比不上的 07/30 12:53
→ welovee: 。 07/30 12:53
推 spermbox: 歷史底 是最沒用的東西 07/30 12:56
推 minazukimaya: 車站附近比較國際化 當然信義區也國際化啦 但是方 07/30 12:56
→ minazukimaya: 向性不太一樣 07/30 12:56
→ minazukimaya: 說西區國內王的應該沒在假日去台北地下街逛過吧07/30 12:57
→ minazukimaya: 超級國際化的07/30 12:57
→ tommy8914: 都心都可以從西移到東，現在為什麼移不回來？ 07/30 12:58
噓 peterzumthor: 你要這樣理解國際化也對啦07/30 12:58
→ tommy8914: 政策下去政府做多就又會移回西邊了07/30 12:59
→ tommy8914: 金融F4都要遷回西邊了，不就政府在做多？07/30 13:00
推 spermbox: 笑死中正區那種哪叫歷史底蘊07/30 13:01
→ ahg: 玻璃帷幕喔….好喔07/30 13:01
→ spermbox: 真正要比歷史底蘊，怎麼比得過萬華大稻埕07/30 13:01
→ spermbox: 北車如果整個區域全部拆遷，全部拆光光重蓋 07/30 13:02
→ spermbox: 像信義區那樣，整片都是新的 07/30 13:03
→ spermbox: 那才有可能讓都心西移回去07/30 13:03
推 spermbox: 你看台中還有干城六期重劃區，至少得像他那樣空才行07/30 13:13
推 spermbox: 你東都更一塊西都更一塊，是沒用的 07/30 13:14
用增貸角度來看，慢慢都更，慢慢疊價才能越借越多
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 13:30:28
推 spermbox: 慢慢疊價，台北市哪個區域不是慢慢疊價 07/30 13:40
推 spermbox: 金融F4有啥屁用 07/30 13:42
→ spermbox: 金融F4有央行偉大嗎 07/30 13:42
→ spermbox: 人家央行老早就已經在中正區了 07/30 13:43
→ spermbox: 央行直接屌打以上全部 07/30 13:44
→ spermbox: 央行隨便鬼叫幾聲，你各位房蟲就貸不到款炒房了 07/30 13:45
推 silentsand: 市議會舊址那棟叫做海悅國際大樓,差不多要蓋到頂樓了, 07/30 13:49
→ silentsand: 提供兩萬坪商辦綜合大樓,地下會連通台北火車站的捷運, 07/30 13:49
推 silentsand: 駿富那棟就之前中華路友情門,17日剛公聽會,進度也不錯 07/30 13:56
推 silentsand: 這棟有46層,低於雙子星,但是比冠德E1E2公辦都更案還高 07/30 13:59
→ silentsand: ,冠德兩棟分別是28,29層,冠德完工後將提供6.4萬坪量體 07/30 13:59
推 planta: 46樓好高喔！ 07/30 14:01
→ planta: 地下街如果有貫穿的話，很不錯，極端氣候不用再走馬路了！ 07/30 14:02
推 silentsand: 開封街二段西寧國宅暨洛陽停車場原本有可行性成果報告 07/30 14:02
→ silentsand: 但是看起來市府採三方案中的A案變形,也就是兩者分開開 07/30 14:04
→ silentsand: 發,且不像A案規劃的國宅和停車場互換地,預定今年底拆 07/30 14:05
→ silentsand: 除國宅,國宅產權屬台北市政府,但之前有板友說有人有私 07/30 14:08
→ silentsand: 有地產權,這我就不太清楚,國宅承租戶已陸續安置附近福 07/30 14:08
→ silentsand: 興社宅和青年公園西邊的青年社宅,洛陽停車場會較晚重 07/30 14:09
→ silentsand: 建,因為其產權有一半是國有地,報告中有說如果兩者同時 07/30 14:10
→ silentsand: 改建,時程預估會最久07/30 14:11
推 silentsand: 前面西寧國宅講錯位置,應該是西寧南路國宅和洛陽街停07/30 14:13
→ silentsand: 車場,兩者是比鄰的 07/30 14:14
推 silentsand: 其實西區門戶計畫東西從中山北到環河路約1.5公里,南北 07/30 14:17
→ silentsand: 從忠孝西路到市民大道間約200公尺,不包括北門郵局和金 07/30 14:18
→ silentsand: 毓泰的海悅國際大樓,YMCA,駿富國際,西寧國宅等,那一段 07/30 14:19
→ silentsand: 帶狀地帶幾乎都是公有地,民間只持有天成飯店附近一小 07/30 14:19
→ silentsand: 塊,也就是說它其實是很完整的,而添盛旁邊的和泰產險大 07/30 14:21
S大專業
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 14:30:36
→ silentsand: 樓,2年前剛由高雄陳家買下,附近登山友那邊也快都更了 07/30 14:32
推 silentsand: 前面打錯 天成飯店旁邊和泰產險 07/30 14:35
推 silentsand: 前面有人提到懷寧街靠忠孝西路,是指合庫寶通大樓都更? 07/30 14:40
→ silentsand: 那棟要都更了,今年3月剛決標給根基營造,火車站那附近 07/30 14:41
→ silentsand: 的中正區,許多銀行的分行這波都有參與到都更案,只是規 07/30 14:42
→ silentsand: 模沒有雙子星或E1E2那麼大,被忽視了 07/30 14:42
推 silentsand: 那邊等E1E2和駿富國際完工,商圈就會很完整,容積率800 07/30 14:46
→ silentsand: 的商四大樓,跟帶狀的西區門戶結合,再加上北門F4,位於 07/30 14:47
→ silentsand: 軌道中樞又有雙子星連通機場捷運,潛力是很驚人的,可惜 07/30 14:48
→ silentsand: 無法像東京大丸有一樣有1200容積率,不然將會很可怕 07/30 14:48
→ silentsand: 東京大丸有那裏的都更有是一塊疊一塊慢慢來,有興趣的 07/30 14:49
→ silentsand: 人去把大丸有看一看,他這一兩年都還有都更在進行,新的 07/30 14:49
→ silentsand: Biru蓋好,旁邊舊的Biru就打掉改建成新Biru,整個東京火 07/30 14:50
→ silentsand: 車站旁邊的都更,其實是一直持續不停在一塊一塊整合,小 07/30 14:51
→ silentsand: 的,舊的,陸續整合成大的新的Biru,台北火車站周圍正在 07/30 14:51
→ silentsand: 走這樣的路,唯一可惜是承德到西寧北中間太多民宅,需要 07/30 14:52
→ silentsand: 很長時間的整合,不然就真的像小型的東京大丸有了 07/30 14:52
推 silentsand: 從十年前剛聽到西區門戶,現在也才整合到一半,時間還久 07/30 14:55
推 silentsand: 館前國泰世華,公園路遠銀,開封玉山,亞東證南邊三角窗, 07/30 15:03
→ silentsand: 還有土銀懷寧街總部也都要都更了07/30 15:03
→ silentsand: 武昌玉山07/30 15:04
推 silentsand: 前面打錯,懷寧街的是土銀總部,不是合庫寶通 07/30 15:11
推 l145678p: 謝謝分享 漲知識 07/30 15:14
S真的專業 已筆記
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 15:17:12
推 kuosos520: 覺得厲害，丟一點小憂慮，京華城案會不會對後續都 07/30 15:17
→ kuosos520: 更大案產生不良影響？ 07/30 15:17
推 silentsand: 你就"都更",不要準用"都市更新建築容積獎勵辦法"就是 07/30 15:25
→ silentsand: 了,就像林洲民說的,京華城要連同旁邊公寓一起畫進來送 07/30 15:26
→ silentsand: 件審查,不可以只有京華城一個基地就要準用"都更" 07/30 15:26
推 beanartist: 都是玻璃帷幕，太好了，那點就是該塞滿玻璃帷幕大樓 07/30 15:27
推 se2005: x北廣場大樓簡直殺風景，是都更不了嗎 07/30 16:12
→ orz811017: 大安公園:你們在吵什麼 07/30 16:17
→ orz811017: 除非有比大安森林公園更大的公園 不然安森還是穩坐寶座 07/30 16:18
→ FatFatQQ: 都商辦跟你們一般人也沒關係 07/30 16:21
推 mirageX: 信義區辦公室交通大輸北車，就這點來說公司選辦公室還是 07/30 17:15
→ mirageX: 會考量的，交通好找人也容易 07/30 17:15
→ joy2105feh: 雙子星蓋好之後 應該一堆企業進駐 07/30 18:03
推 mitsloanboy: L大有提過，台北天成大飯店加上旁邊的和運要一起重 07/30 18:17
→ mitsloanboy: 建都更吧 07/30 18:17
推 hottie: sperm每次拿南部來跟台北比，台北的捷運網絡已經成形，市 07/30 18:48
→ hottie: 中心五區的優勢難以撼動，尤其中正區在盆地中心又是捷運 07/30 18:48
→ hottie: 中心，最多說捷運大站又在捷運線路中段，四通八達，站前 07/30 18:48
→ hottie: 還是臺北唯一商四的正都心，現在房價也在前三，怎麼不會 07/30 18:48
→ hottie: 都心回歸？ 07/30 18:48
→ hottie: *雙捷運大站 皇翔台北廣場的租金每坪3800已經直逼信義計畫 07/30 18:51
→ hottie: 區頂辦，雙子星更是有可能成為地王 07/30 18:51
推 silentsand: 中正區位於市中心和擁有五鐵核心的地理位置就在那,信 07/30 18:53
→ silentsand: 義計畫區就高級住宅和百貨,西區門戶就外企商辦優選,兩 07/30 18:54
→ silentsand: 者取向不同,都是都心,就像東京新宿VS大丸有,台北有資 07/30 18:54
→ silentsand: 源多核發展,其他五都只能流口水 07/30 18:55
推 spermbox: 外企商辦哪會去選北車啊笑死 07/30 18:57
→ silentsand: 感謝盒盒冥燈 07/30 19:00
推 hottie: 南蠻就慢慢笑吧 信義計畫區101也是從完工租不出去慢慢發展 07/30 19:00
→ hottie: 起來的 07/30 19:00
推 silentsand: 這個東西要台北人才懂啦 07/30 19:02
推 hottie: 鄉下人當反指標好用 07/30 19:03
推 silentsand: 盒盒不算鄉下啦,只是講話比較直白而已,大家消消氣 07/30 19:05
推 bensome0624: 雙星現在蓋不到一半就已經很吸睛了，等到蓋完大家有 07/30 19:14
→ bensome0624: 感，中正大同萬華大概又是另一個價了 07/30 19:14
推 JKjohnwick: 盒盒是收租的,講話直白合理 07/30 19:34
推 iamfatfat: 笑死低能一直講東區 07/30 21:01
