[新聞] 信義房屋：下半年房市已落底市場信心有

作者cjol (勤樸)

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標題[新聞] 信義房屋：下半年房市已落底市場信心有

時間Wed Jul 30 08:06:23 2025

作者: f204137 (Change) 看板: Stock 標題: [新聞] 信義房屋：下半年房市已落底市場信心有時間: Tue Jul 29 22:43:48 2025 原文標題：信義房屋：下半年房市已落底市場信心有望回升原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101 發布時間：20:222025-07-29 記者署名：工商蔡惠芳原文內容：信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年減近四成，稅前盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升值產生的未實現匯兌損失，而影響獲利。惟仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義皆呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。信義房屋表示，因應大陸房市走弱，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6 月中旬重新調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。國內方面，受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響，房市仍處觀望，但信義仲介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選案，也是獲利經營。展望下半年，信義房屋認為房市已落底，後續在國際政經因素明朗後，不確定因素消除並可望帶動市場信心回升，信義房屋將精進優質的專業服務，積極探索客戶的需求。心得/評論：這篇新聞有說明為何Q2虧損的兩大原因 1.提列中國建案「山水嘉庭」未實現存貨跌價損失 2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失靠服務吃飯的房仲業務仍然獲利公司派分點持續觀察他們的動作了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.36.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753800232.A.152.html ※ 編輯: f204137 (58.114.36.153 臺灣), 07/29/2025 22:44:18 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.248.22 臺灣), 07/30/2025 08:06:23 ※ 編輯: cjol (36.232.248.22 臺灣), 07/30/2025 08:06:41

噓 moneybags: 先有錢可以貸出來交易再跟我說回溫吧 07/30 08:27

推 jl40: 怎麼聽起來像市場沒信心更像信心喊話 07/30 08:27

推 kuosos520: 壯膽 07/30 08:28

推 qkla: 中鋼之前講了快兩年，現在都不敢提了 07/30 08:33

噓 airer: 剛開始而已... 07/30 08:38

推 sunsamy: 主力出貨文 07/30 08:38

推 SportLeo: 壯膽喊回溫啊，金龍不鬆綁怎麼回溫 07/30 08:38

推 deedo: 還早~顆顆。下半年產業有很好嗎?嘿嘿 ~ 07/30 08:44

推 Ddylan: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 07/30 08:46

推 ImCPM: 信義好像常常偏樂觀 07/30 09:10

推 childeviler2: 股市半導體差不多回到前波高點，傳產就不好說了 07/30 09:10

推 kcy05785: 新房已經不甘傳慘的事惹，去買中古八 07/30 09:55

→ benson502: 開始騙自己了 07/30 10:12

推 physicsdk: 一直都不是買方沒需求是他媽的央行限縮貸款 07/30 10:41

→ physicsdk: 股市高點代表市場錢還很多就卡在貸不過會怕不敢買 07/30 10:42

推 kcy05785: 乖乖全款買啦 07/30 10:42

推 dahlia7357: 我就問，銀行會讓魯多借錢嗎? 07/30 10:45

→ dahlia7357: 借不到錢，買個屁房子 07/30 10:45

推 sernidle: 壯膽一下大家快買 07/30 11:01

推 sam91305: 壯膽 07/30 11:16

推 NodeWay: 房屋公司過去一年都在帶風向晚賣跌更多欸先賣先贏不是嗎 07/30 11:21

推 jinso7410: 賣方喊不動改喊買方 07/30 11:23

→ jinso7410: 賣方不賣沒賣壓確實可以解讀落底 07/30 11:23

→ jinso7410: 至於買方什麼時候追價看時機 07/30 11:24

→ jinso7410: 可能就是台股三萬點時 07/30 11:24

推 physicsdk: 我想看建商房仲代銷聯合向白癡政府央行施壓搞遊行抗 07/30 11:30

→ physicsdk: 爭要求放寬+配套措施 07/30 11:30

→ physicsdk: 至少很多原有的配套措施像是貸款切結一年賣出重購退 07/30 11:31

→ physicsdk: 稅限兩年這種都不應該因為政策失靈賣不掉要消費者自 07/30 11:31

→ physicsdk: 行承擔 07/30 11:31

噓 repast: 壯膽騙傻多嘻嘻 07/30 11:34

推 camoont: 金龍德政, 把仲介都打死 07/30 11:34

推 Jackey52013: ？？？？？？？？？ 07/30 11:37

推 antigidu: 金龍哥很滿意 07/30 11:43

推 alfi2016: 下半年更慘需要信心喊話 07/30 11:45

→ asjh612: 好的那看起來不用鬆綁第七波 07/30 12:09

推 panzerbug: 打房沒票，威廉醒醒 07/30 12:11

推 a5292710: 存貨跌價損失以前沒發生嗎？匯兑損失以前沒發生過嗎？發 07/30 12:22

→ a5292710: 生過的抓來比 07/30 12:22

推 iPhoneXXXX: 阿龍：我看你仲仲是很勇喔！我目標還沒達到你就在喊 07/30 12:24

→ iPhoneXXXX: 要觸底反彈了 07/30 12:24

→ iPhoneXXXX: 第八拳預備備 07/30 12:25

推 planta: 信義現在不只是房仲了，也是建商了，看看他在副都心信義 07/30 12:36

→ planta: 嘉學，實登衝高，接待中心蓋幾個月，熱賣拆掉了。 07/30 12:36

推 loopdiuretic: 還在作夢 07/30 12:36

推 physicsdk: 重點本來就不是漲跌市場失靈的問題是交易完全消失了 07/30 12:48

→ physicsdk: 造成一堆問題 07/30 12:48

→ physicsdk: 金融系統都爛掉 07/30 12:48

→ ru04hj4: 再不成交要死了 07/30 12:53

→ mythtaker: 只有半導體賺錢，雙北新竹外都等死吧 07/30 12:56

推 clamperni: 擬傳有望 07/30 13:20

推 AlarmAlarm: 仲仲的嘴聽聽就好 07/30 13:28

→ whaleA: 今天的底部是明天的天花板 07/30 13:30

推 sernidle: 一堆房仲太寵賣方現在弄的自己不上不下發現派對結束 07/30 13:36

→ sernidle: 了只能坐以待斃現在不敢兇賣方 07/30 13:36

推 simbr: 白話文：潘仔趕快出來付仲介費啊～～～ 07/30 13:46

推 KobeNi: 交易減少是之前透支的關係嗎? 07/30 13:47

→ pnsboy: 錢還很多幹嘛要貸款自備七成也能買阿 07/30 13:55

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