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【貸款方案比較】新青安 vs 公教貸款+新青安,該怎麼選? 目前正在考慮房貸組合,總貸款金額為 1,500 萬元,手上有兩個方案在猶豫中,想請問 大家會怎麼選? 方案一:全額公教貸款 貸款金額:1,500 萬 利率:2.185% 年限:30 年 寬限期:3 年 方案二:公教+新青安混合貸款 公教貸款:500 萬,利率 2.185%,貸 30 年,寬限期 3 年 新青安貸款:1,000 萬,利率 1.775%,2026 年 7 月起調整為 2.275% 年限:40 年 寬限期:5 年 注意:新青安不能拿去出租房子 想請問大家: 這兩種方案會怎麼選?哪個更划算或好操作? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753829760.A.1C8.html
panpan: 沒要租人選2吧 07/30 07:05
DeathStarDS1: 為什麼你的利率這麼低?是因為首購嗎?我們利率都 07/30 07:09
DeathStarDS1: 到2.6以上甚至3%。 07/30 07:09
DeathStarDS1: 沒要租人選2吧 07/30 07:10
exheking: 我是首購哦 07/30 07:13
antis: 有2.185當然1啊 07/30 07:20
lynn79422: 公股銀行才這麼低 一般銀行就是2.5-2.6以上 07/30 07:22
gadacha: 台銀公教貸款還可以貸喔,而且以公務員的薪水,能帶到150 07/30 07:22
gadacha: 0,應該是個高官吧? 07/30 07:22
benny1990615: 應該有更好的,多問問看 07/30 07:26
benny1990615: 但自住選二吧 07/30 07:26
ad58520: 羨慕 07/30 07:35
sam91305: 好低 羨慕 07/30 07:54
CestSiBon: 1.775是上網查的還是銀行給的數字? 07/30 08:02
james544418: 公教不是能40年嗎 07/30 08:07
planta: 利率低,好奇職等? 07/30 08:22
coalever: 補貼政策不知道到什麼時候,長久來看建議選一 07/30 08:35
jessicaabc98: 1 07/30 08:37
exheking: 1.775%是銀行給的利率哦~ 07/30 08:37
exheking: 我使用的是類公教方案,利率,期限是確定的。 07/30 08:39
primeblue17: 去年核貸評估方案跟你一樣 後來選二 07/30 08:43
ghost951852: 當然2 40年就是香 07/30 08:46
nesibe: 嘻嘻 房價要下去了你還在那邊接盤 07/30 08:50
asd78978978: 什麼類公教 這就土銀的公教 只能30年 07/30 08:54
morrishh: 羨慕現在還在首購的 07/30 09:14
destinygirl: 沒有要出租當然選2 07/30 09:26
kumaliu1988: 1 07/30 09:34
botoo: 公教築巢優利貸可以40年,除非名下已有房才只能30年 07/30 09:34
botoo: 但你第二個能新青安,表示名下無房,所以公教再去問問40年吧 07/30 09:35
childeviler2: 羨慕,我有房無貸首購利率2.6% 07/30 09:43
childeviler2: 自住就選2 07/30 09:43
dati: 自住選2 07/30 10:00
smallkop: 有40年一律選40 07/30 10:15
ruve: 40年要符合兩條要件其中一條,一條是貸款年限+年齡不能超過 07/30 10:20
ruve: 75,一條是屋齡+貸款年限不能超過65 07/30 10:21
ruve: 台銀承辦的公教築巢優利貸符合條件可以40年 07/30 10:22
rgbff: 貸款年限+年齡不一定要75內啦,板上就好幾個超過的 07/30 11:02
AWEDS: 台銀築巢我有問過 年齡年限可超過80 07/30 11:36
AWEDS: 雖然只是先問起來放 但能1500真的厲害 07/30 11:36
jian0202: 2.185 根本絕跡了 07/30 12:08
Librau: 有40當然不選後悔一輩子… 07/30 12:10
kobelakers: 40 07/30 12:17
Kenhon: 自住 2 07/30 12:25
Moon0: 2.185 應該是有認識親友在銀行的吧 07/30 12:40
griffiths: 1 07/30 12:47
a860122004: 2.185 30年就土銀公教案 07/30 13:05
a860122004: 2.185 40年 85成就台銀公教 07/30 13:05
a860122004: 不過收支比硬 07/30 13:06
AlarmAlarm: 誰在造謠自住很難貸 嘻嘻 07/30 13:30
chiachen: 現在利率真高 我去年五月買還沒打房 有房無貸 星展2.19 07/30 14:36

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