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作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Railway 標題: [新聞] 砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站 空中 時間: Mon Jun 30 14:20:30 2025 砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度流標 2025/06/30 10:49 台鐵鳳山車站招商三度流標。(資料照) 〔記者王榮祥/高雄報導〕 台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度招商提出最佳優惠,自砍近半收益降為4.5億元,還負擔 前15年房屋稅,結果還是流標、連1家都沒有。 鳳山車站開發大樓6+10層「空中鳳城」,是全國唯一古城造型車站大樓,地方建議引進百 貨、電影院、文創聚落等,台鐵則推動促參ROT整建營運移轉模式,由業者開發整建、經 營管理,打造全國首座電影院車站,但先前招商兩度流標。 台鐵廣納業者與地方意見,日前三度公告招商,除延長優先續約年期、調降權利金、還自 負前15年房屋稅等,以降低業者前期投資風險,但直到6月26日下午5點招商截止時間,均 無任何廠商投標,台鐵方面間接證實再次流標,總公司已著手檢視相關方案。 https://tinyurl.com/2jm5z3bz 心得 確實吸引人潮的好方法是政府機關遷過去,或是看人每日 的必須品是什麼? 學校 托育 醫療 政府辦公 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1751264432.A.6D1.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.231.27 臺灣), 06/30/2025 22:10:56 ※ 編輯: cjol (36.232.231.27 臺灣), 06/30/2025 22:11:31
yychiuchang: 來打造個亞洲通訊AI中心,然後強迫中華等三大系統 06/30 22:15
yychiuchang: 商搬過去。 06/30 22:15
jessicaabc98: 支持C寶出面標 06/30 22:16
backpacker18: 高雄不意外 06/30 22:16
chouvincent: 雜質地方 沒廠商想去賠錢 06/30 22:17
Skydier: 鳳山算是高雄的雜質ㄇ 06/30 22:18
behideyou24: 政府繼續OT ROT r 哈哈 06/30 22:30
DDDDRR: 不會學演唱會嗎 06/30 22:31
ruve: 真的不行就長照啊,這需求總該有了吧,在火車站家屬要過去也 06/30 22:34
ruve: 方便 06/30 22:34
aass5566: 養老院啊 高雄撈人多 06/30 22:34
aass5566: 老人多 06/30 22:34
aass5566: 大概長照最適合了 06/30 22:35
zpf2005: 與其零店租,不如開放給遊民做功德 06/30 22:35
aq2272353712: 辦演唱會啦 06/30 22:46
agantw: 論商業,鳳山火車站位置本來就不如鳳山捷運站 06/30 22:47
agantw: 很久很久以前有兩邊來回過,走很久 06/30 22:47
mitsloanboy: 就說是南部破幹鄉下了 06/30 22:48
zebirlin: 小車站花了29億蓋個比北車還大的商場量體 哪來的自信 06/30 22:51
zebirlin: 轉型當辦公室出租看能不能聚集點人氣吧 06/30 22:53
pz5202: 根本就不是地點的問題 要不然怎麼會魚市場開幕三次 06/30 22:54
Skydier: 樓上 高雄不會有問題 有問題的一定是高雄以外的原因 06/30 22:56
Skydier: 就像高雄是因為旁邊有台南所以才會輸台中一樣 06/30 22:57
Skydier: 鳳山車站招不到商 一定不是高雄的問題 06/30 22:57
pz5202: 對啊 南部醫生爭氣點 好好搞個養老樂園 台灣佛羅里 06/30 22:59
pz5202: 達 還比較實際一點 06/30 22:59
pz5202: 既然都老人了 那就將計就計 06/30 23:01
icekiba: 就真的沒人 06/30 23:05
mitsloanboy: 長照C據點!救護車直達!穩一波 06/30 23:07
roseritter: 可以把公家單位都搬過去 哈 06/30 23:09
pz5202: 可以學台北長庚把門診部移到微風南京 結果餐廳生意 06/30 23:10
pz5202: 都變好了 06/30 23:10
cchh179: 乾脆改成住宅租給上班族或學生好了 06/30 23:12
what1026: 蓋得很好啊 就蚊子車站而已 06/30 23:13
what1026: 不知道浪費這些錢在幹嘛 06/30 23:13
ufo559: 啥時代還在電影院帶來人潮 06/30 23:20
sernidle: 連餐飲承重樓板都沒有 到底要業者做什麼 06/30 23:21
sernidle: 鳳山火車站是全台最失敗重劃區 沒有之一 06/30 23:21
oooo83415: 蓋一個那麼大的雜質幹嘛 06/30 23:24
KingFelix: 長照不錯喔! 06/30 23:26
kusomanfcu: 高雄是純的勒 06/30 23:39
wang56: 鳳山可是高雄人口最高的區域,消費力也很驚人,一堆是不是 06/30 23:41
wang56: 不住高雄? 06/30 23:41
wang56: 高雄在地人看好鳳山就好,跟本不會理會外地人酸言酸語 06/30 23:43
Skydier: 沒錯42樓的邏輯很高雄 鳳山招不到商一定不是高雄的問題 06/30 23:43
wang56: 等鳳山後續建設陸續完工,等著看那些被打臉的外地人,連 06/30 23:44
wang56: 高雄自住人口最高的區域都不懂也很好笑 06/30 23:44
wang56: 如果那麼差,怎麼鳳山會人口那麼高,一堆人排隊搶著住進 06/30 23:46
wang56: 來好嗎 06/30 23:46
yayaya9487: 破地方房價還不跌爆嗎 06/30 23:47
nocturnesw: 鳳山就是高雄的鄉下地方 交通爛 06/30 23:48
nocturnesw: 人多 低端超多 鳥地方 06/30 23:48
ohyakmu: 學世運主場館,免租金免抽成不就好 06/30 23:51
chouvincent: 雜質靈骨塔外觀 廠商不是白癡 06/30 23:54
sernidle: 事實證明 鳳山車站就是沒人要去 06/30 23:59
JKjohnwick: 高雄正常吧 07/01 00:00
CIIIO: 只有北高雄 剩下都是X質 07/01 00:11
PaulPoPan: 根本不需要一堆百貨 07/01 00:13
kaka0920: 看著吧 高雄車站也是一樣 07/01 00:13
eric55: Wang56再吹吧笑死 07/01 00:17
chrisstar: 五甲黑桃的產地 07/01 00:29
jiapon: 鳳山長大的就知道 雖然人超多 但大多低端 消費力超低 07/01 00:29
jiapon: 飲料胖胖杯1000cc 只賣25 物價幾乎停滯 退休老人天堂 07/01 00:35
wang56: 沒差,現在鳳山就跟10年前北高雄一樣被酸民看不起,10年 07/01 00:36
wang56: 後翻轉又會一堆人後悔也不意外XD 07/01 00:36
cat654231: 市區太貴 不然誰想排著隊被洗過去QQ 07/01 00:41
cat654231: 不過衛武營跟黃線還有點搞頭 07/01 00:41
chrisstar: 鳳山跟板橋很類似 07/01 00:44
chrisstar: 差別在於板橋是新北 07/01 00:44
chrisstar: 集萬千寵愛集一身的一哥 07/01 00:44
chrisstar: 鳳山在高雄縣市合併後 07/01 00:44
chrisstar: 就註定發展的上限了 07/01 00:44
chrisstar: 因為受寵的是北高那幾區 07/01 00:44
chrisstar: 台鐵也不知哪來自信看好鳳山 07/01 00:50
chrisstar: 台北那幾個搞商場的車站 07/01 00:50
chrisstar: 全部都是跟捷運或高鐵共構 07/01 00:50
chrisstar: 你一條台鐵線就要玩商場 07/01 00:50
chrisstar: 企業又不是不會評估 07/01 00:50
backpacker18: 高雄車站三鐵共構招商還不是照樣流標 07/01 00:54
cat654231: 高雄車站還有71期可以搞 應該都標完了 07/01 00:57
aloness: 不知哪來的自信,這個車站不跟捷運站相交 07/01 00:58
cat654231: 然後高鐵再進來 10年後的事了 說不準 07/01 00:58
aloness: 除了附近商圈的人,更遠的人搭火車就直接去新左營站還比 07/01 01:00
aloness: 較好逛 07/01 01:00
rumblefish: 一個沒啥人流的小站蓋這麼大,北部一堆人流比他多 07/01 01:02
rumblefish: 的像貧民窟 07/01 01:02
aloness: 高鐵…當年台鐵地下化過愛河那段施工搞的快吐血,高鐵路 07/01 01:03
aloness: 線再來一次不知要拖幾年 07/01 01:03
aloness: 即便跟南港車站相比,也是跟南港展覽館相連了才改善 07/01 01:05
start0917: 鳳山空城人口老化嚴重 07/01 01:15
start0917: 沿線綠園道一坪賣45萬起 07/01 01:18
Taiwanwolf: 當慈濟靜思堂不錯 07/01 01:27
aloness: https://i.imgur.com/iuHcZrk.jpeg 舊聞複習 07/01 02:00
aloness: 不能開影城不能有大型廚房設備,雖說主要是台鐵弄的,後 07/01 02:02
aloness: 續到底該怎麼救 07/01 02:02
dreamelf: 新左營就有點廢了 還鳳山 07/01 02:04
ciswww: 幾年前的觀念是不要蓋百貨公司,要蓋青年創業孵化基地,餐 07/01 02:44
ciswww: 廳自然不是重點 07/01 02:44
RaiGend0519: 高雄也學會對岸的蓋鬼城精神惹嗎? 07/01 03:13
esso78124: 流標哭泣 07/01 04:05
rascalkun: 新ee園區 論詐騙 台灣不能輸 07/01 05:14
cka: 應該是沒辦法跟lala對打,不然就lala標下來當二館 07/01 05:26
naligono: 想到以前在鳳山車站出來沒多久遇到一個阿婆 硬塞我一罐 07/01 05:58
naligono: 飲料 還把我的擦車布幹走.. 07/01 05:58
DHPdotD: 高雄政府作多,但金龍不給面子 07/01 06:34
FFMay: 好醜 07/01 06:54
l1256: 某樓完美示範高雄人的嘴臉 都不是自己的問題都是別人的問 07/01 07:13
l1256: 題 07/01 07:13
l1256: 既然消費最強那你去包下來開店啊 07/01 07:13
lichun1228: 樓上黑熊 07/01 07:25
veter: 推62樓,鳳山只是人多消費力並不高 07/01 07:32
SpongebobMac: 改成鳳樓好啦 07/01 07:36
weivvv: 廢鐵員工快逃喔,一路虧到哭暈,想加薪別做夢囉 07/01 07:41
abyssa1: 鳳城燒臘標一下 07/01 07:59
yyc210: 果然又釣到W56 07/01 08:12
MixBear: 嘴高雄?補助繼續拿 嘻嘻 07/01 08:17
cym1011709: 我記得有新聞說設計不適合商場,可能多切幾區改辦公大 07/01 08:18
cym1011709: 樓模式出租比較實際 07/01 08:18
CIIIO: 不可能lala 想到搭破爛台鐵去破爛地方逛就sick 07/01 08:22
CIIIO: 搭紅線去巨蛋逛(O) 搭台鐵去鳳山逛(X) 07/01 08:25
Bennyhome: 不意外,畢竟是…… 07/01 08:26
smallkop: 一樓一鳳可以歐 07/01 08:42
Nemophila: 連廠商都不來的話代表沒吸引力,你要不就是看看能否變 07/01 08:44
Nemophila: 成日照或公托場所,要不然就是變成 聯合里活動中心吧 07/01 08:44
Nemophila: 說演唱會的也好笑 上次去高流音樂中心 商場都沒動作啊 07/01 08:45
aloness: 義大世界的停車場很悲劇了,這棟停車動線比義大更慘.. 07/01 08:47
z5411: 外型蠻像靈骨塔的 07/01 08:51
z5411: 左營高鐵都那個鳥樣了 其他地方還想要搞阿 07/01 08:53
TKjoe619: 我南高雄人住苓雅,從小就聽長輩說鳳山就是住不起高雄 07/01 08:55
TKjoe619: 市中心的人只能被洗出去鳳山、大寮,實際去鳳山也是一 07/01 08:55
TKjoe619: 堆宮廟、8+9,同學是鳳山人長大賺錢後買房也都是買在三 07/01 08:55
TKjoe619: 民、苓雅、新興,也有跑去北高雄買在左營的,就是沒有 07/01 08:55
TKjoe619: 聽到買在鳳山的 07/01 08:55
z5411: 高雄就是剩下北高有用而已 其他可以蛋雕了 07/01 08:55

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