推 Mithra: 別讓阿龍不開心 06/25 19:31
推 s8752134: 自由心證的實登 低的全登 高的能藏就藏 意外嗎? 06/25 19:31
→ toto123: 這種房子以後要跑 真的好跑嗎 06/25 19:38
→ toto123: 相對有學區優勢當然OK 06/25 19:39
→ xxio: 中正學區是不用擔心.就是怕三圓的新隆都更案供給量太大. 06/25 19:40
→ xxio: 它會有一區完全都是設籍套房的產品.價格150左右. 06/25 19:41
推 william826: 住模範生念高職會被嘴嗎 06/25 19:45
推 jinso7410: 我在等國宅都更釋出 06/25 19:48
去年底的消息是150萬開始,總價約24XX 不知道還有沒有調整
十年前,如果不花錢設戶籍
中正的門票就是1000
進去之後再賣好像沒有人有虧的
最貴的是附中.但附中設籍國中部就進去的
小孩又不自律,GG的很多 不過父母有錢有權 再搞進去延平
代辦找個厲害的 還是全球百大畢業
推 carterdunk: 噴 06/25 19:52
→ carterdunk: 三圓早得很 店家多抱怨沒誠意談 06/25 19:53
沒有一個地主會覺得建商有誠意啦
它要不是被植入海沙 那片國宅就等著當廢墟
爛的跟啥一樣 比一些公寓還恐怖
→ carterdunk: 至少還要五年以上 06/25 19:53
※ 編輯: xxio (1.163.168.157 臺灣), 06/25/2025 19:58:23
推 jinso7410: 不動產目標 這輩子想蒐集 06/25 19:59
→ jinso7410: 雙子星휱 中正國中휱 大安區面林蔭大道x1 新三房含平 06/25 19:59
→ jinso7410: 所以我開始買威力彩 嘻嘻 06/25 19:59
推 kusomanfcu: 學區宅3000-4000萬左右的 你用google 搜索一年內 看看 06/25 20:00
→ kusomanfcu: 是不是一堆都下架了 06/25 20:00
推 kusomanfcu: 只剩下槽點滿滿的 06/25 20:01
→ kusomanfcu: 偶爾釋出的看來都很快搶購 06/25 20:02
推 silentsand: 南昌路模範生2020每坪才100,被抹消的那筆漲這麼多... 06/25 20:06
推 kusomanfcu: 學區不揭露比例超高的 06/25 20:13
推 silentsand: 文祥里里長家旁邊的東門馥寓最近一筆成交也才134萬,不 06/25 20:17
→ silentsand: 過是2年前就是,小坪數的高單價也爆衝太高...... 06/25 20:17
推 jinso7410: 不動產越來越兩極化 金龍加大速度 06/25 20:17
→ jinso7410: 一邊天天在喊崩 一邊天天在吃貨 06/25 20:18
推 silentsand: 永康街永康麗莊2020低樓145高樓165,去年成交最高到178 06/25 20:20
→ silentsand: 信義路上的法意2020年130萬漲上來的,199那筆被抹消了 06/25 20:25
推 silentsand: 和平西路中正香榭2020年90幾萬漲上來到2025年162 06/25 20:28
→ silentsand: 新隆以前一樓有個全聯,還蠻方便的,現在這樣僵持著,店 06/25 20:29
→ silentsand: 面和住戶不知要撐到何時,不過全聯好像2018時就搬走了 06/25 20:30
→ silentsand: 朋友持有中正名閣給小孩入籍用,它的B1有一間房間被清 06/25 20:32
→ silentsand: 潔人員佔用著,當初陪他去看時還覺得蠻奇怪的 06/25 20:32
→ xxio: 這種單價，主建物一坪都快300 這種價格真的超瘋狂 實價登錄 06/25 21:23
→ xxio: 也看不到真相 06/25 21:23
推 abyssa1: 小套房的公設比更高 這這主建物單價應該破三百萬了 06/25 21:27
→ xxio: 前兩天仲介丟過來的新隆社區的案子 賣的已經幾乎都是接近都 06/25 21:27
→ xxio: 更後的價格了 屋主都覺得錢多人傻的應該不少 06/25 21:27
推 silentsand: 傻白甜,黑長直,那區屋主大概覺得房市呆萌有夠多 06/25 21:32
推 tswen: 偏離平均值呀 很簡單 06/25 21:52
推 Ferrari360: 新隆國宅的地下停車場真的超可怕，還有一樓很多莫名的 06/25 22:12
→ Ferrari360: 角落，以前唸書很不愛走它的一樓，都寧願繞外面一圈 06/25 22:12
→ JKjohnwick: 正常啊 06/25 22:23
→ JKjohnwick: 這政府本來就常常蓋牌了 06/25 22:24
→ xxio: 不知道有海沙容積是可以灌多少進去？ 06/25 22:31
推 silentsand: 原容積率可加30%,原總樓地板面積可加30%但需5年內重建 06/25 22:45
→ xxio: 那三圓也沒很好賺 如果住戶都是生意人就大概知道彼此的為難 06/25 22:51
→ xxio: 如果住戶群都是覺得中了樂透哪一種就根本很難談下去了 06/25 22:51
推 silentsand: 三圓就板橋劉家,劉順天地產致富,子劉炳華當過立委,劉 06/25 22:58
→ silentsand: 炳偉當過台灣省議會議長,他女兒劉美芳是新北市議員,劉 06/25 22:58
→ silentsand: 家早期在板橋浮洲蓋大量公寓致富,板信商銀也是他們家 06/25 22:59
→ silentsand: 族的,原本國揚與新隆簽約要都更,後來解約才由三圓接手 06/25 23:01
→ silentsand: 板橋劉家富到流油,不接這一單,應該也沒太大差別 06/25 23:02
→ xxio: 所以王光祥也是像吃大同一樣吃掉劉炳偉家族的三圓？ 06/25 23:11
推 silentsand: 抱歉我搞錯,劉家是三輝,三圓王光祥是蔡英文表哥 06/25 23:17
→ silentsand: 三圓,三輝傻傻分不清楚,三圓應該不會去吃三輝或永雄 06/25 23:18
→ silentsand: 雖然王光祥也是富到流油^^ 06/25 23:19
推 pigpeachegg: 新隆國宅你信不信萬大線都通車後他還沒動,我搬來附近 06/26 09:49
→ pigpeachegg: 前就說要都更,中正首賦都完工了連現在富享榮華都要完 06/26 09:49
→ pigpeachegg: 工他還卡在那 06/26 09:49
→ jerrylin: 新舊屋價差太大了 06/26 11:39
→ abstainer: 套房+小於15坪 = 頭期款35%, 手骨好粗喔!! 06/26 13:59
→ chloe831: 台北中正這一兩年改變了入學規則 會飆漲也不意外了 06/26 21:01
推 killermech: 這兩年入學規則改怎樣可以分享？ 06/26 21:28
推 Ferrari360: 我外甥目前小二，聽我妹說，小三前，家長一人和小孩要 06/26 22:30
→ Ferrari360: 入籍，小六前，另一位家長也要入籍，房子要二等親所擁 06/26 22:30
→ Ferrari360: 有 06/26 22:30
推 smallwind: 不是中正改，是全台北都改。本來外縣市國小畢業有權狀 06/27 20:21
→ smallwind: 的人是名額外加，但現在要跟台北市畢業有權狀的一起在 06/27 20:21
→ smallwind: 四月先審核，名額變成內含 06/27 20:21
推 silentsand: 去年四月教育局突然公告,當年實施,害很多寄了四,五年 06/28 21:44
→ silentsand: 的小孩進不去中正,這批家長因此暴跳如雷 06/28 21:45
推 maypcc: 寄戶的本來就這樣啊 06/29 15:09
推 silentsand: 沒,以前新北人有中正權狀是外加,改內含會擠掉寄得短的 06/29 22:35
→ silentsand: 去年我認識的有寄了5年9個月因為政策改被擠掉的 06/29 22:35
推 silentsand: 如果政策沒改跟前年一樣,寄5年9個月的是不會被擠掉的 06/29 22:39
→ silentsand: 因為那些擠掉他們的小孩,原本是外交不佔名額,改成內含 06/29 22:40
→ silentsand: 之後,當然有人要被擠出去,那就是寄的相對短的人 06/29 22:40
→ silentsand: 我認識不少人,小孩都是唸幼兒園或更早戶口就在中正的 06/29 22:41
→ silentsand: 外加不佔名額 打錯字 06/29 22:42
