推 Tosca: 那就買保險阿到底為什麼堅持不買保險=.=? 06/16 14:54
→ jayemshow: 所以預售屋新青安比較不會擋嗎 @_@? 06/16 14:56
推 jaricho: 幫空空嗆聲一下： 06/16 14:56
→ jaricho: 沒錢買什麼房？ 銀行不貸款給你就買不了 不就代表你根本 06/16 14:56
→ jaricho: 沒錢買 是不會全款買喔？ 06/16 14:56
推 planta: 和斷頭比起來，買保險是一片小蛋糕！ 06/16 14:56
→ planta: 比較可怕的是，完全借不到！ 06/16 14:57
→ blargelp: 預售屋 你正常時間點去貸一樣沒搞頭。但建商現在 使照拿 06/16 14:57
→ blargelp: 到的半年前 就在約對保。你跟一般中古屋買賣押三個月交 06/16 14:57
→ blargelp: 屋的人比，多三個月排隊。當然容易排到啊 06/16 14:57
推 jonson: 一堆窮鬼要買房 哭沒貸款的 哥都要掬一把同情淚 06/16 15:00
推 bogy26: 推全現金買房買車 沒錢不要買 06/16 15:00
推 Assyla: 其實不太理解的就是，前面有好幾個人都是跟人壽談房貸 06/16 15:02
→ Assyla: 為什麼一般人買房，還是都去跑銀行 06/16 15:02
→ blargelp: 人壽的房貸 跟我講民營 條件差不多 06/16 15:04
推 Tosca: 其實我背房貸背十幾年的過來人跟你講 利率不重要 06/16 15:05
→ Tosca: 因為你過幾年等進入低利環境 你再轉貸就好了 06/16 15:05
→ Tosca: 這個時代沒有人會辦了房貸直接一直還到退休還到完 06/16 15:05
→ blargelp: 其實貸不到款 就是首購也拿不到新青安、非新青安要多拿 06/16 15:05
→ blargelp: 一碼半利率。2.5以上還是有。 然後收支比卡在邊邊的 去 06/16 15:05
→ blargelp: 年上半年能過 現在不會過，願意給你的，利息會更高 06/16 15:05
→ Tosca: 大家中間都會轉貸增貸 太普遍了 所以一開始成數最重要 06/16 15:05
→ Tosca: 利率不是那麼重要 不知道在看不開甚麼 06/16 15:06
推 KrisNYC: 很煩 人道走廊開也要吵 關也要吵 都給巨嬰哭就飽了 06/16 15:06
→ Tosca: 八成寬三 2.5 這條件很好啊 有甚麼好嫌??? 06/16 15:06
→ Tosca: 你五年後再轉貸去利率2%甚至1.8%的不就好了 06/16 15:06
→ cheug0653: 沒錯 利率幾個鳥錢搞幾年也嘰嘰叫的 06/16 15:07
→ cheug0653: 借不到活該啦 06/16 15:07
推 piliwu: 這篇才是現實 06/16 15:09
→ piliwu: 說投資客會想賣房的根本狀況外，先不論賣掉賺多少繳多少 06/16 15:10
→ piliwu: 稅，賣掉後要再買的貸款條件差那麼多搞屁喔 06/16 15:10
→ blargelp: 忘記寫 年限30年，就沒拿到40年。也不是什麼嚴重的事。 06/16 15:10
→ blargelp: 只是證明年薪三百萬這條件都拿不到地板利率跟新青安 06/16 15:10
推 childeviler2: 名下有房無貸還被直接拒貸也是有XD 06/16 15:12
→ childeviler2: 中信跟台新 06/16 15:13
推 kimula01: 挖賽 年薪300才能待到這樣 那大部分6~70的不就更慘 06/16 15:14
→ blargelp: 你那個是多房無貸= = 06/16 15:14
推 sora0115: 如果從穩定金融的角度切入 首購的人風險比多房的人高 06/16 15:15
→ sora0115: 那首當其衝的是首購好像也正常 06/16 15:15
推 kl0408: 現在就算首購的貸款利率也只能隨便銀行亂喊了 06/16 15:16
推 Tosca: 穩定金融來看新青安本來就該被放生 06/16 15:17
→ kl0408: 有的銀行還要強迫你搭配保險 06/16 15:17
→ kl0408: 你不貸能怎麼辦, 被抬出去嗎? 這都是拜龍哥所賜 06/16 15:17
推 piliwu: 年薪百萬也是差不多利率，這跟收入沒什麼關係 06/16 15:18
推 cheng314: 最近確實差不多2.5x左右 也沒打首購啦 其實就錢不夠多 06/16 15:18
→ cheng314: 賺阿， 2.5x利息放在全球你說的上的先進國家已經很便宜 06/16 15:18
→ cheng314: 了 06/16 15:18
→ sora0115: 真要說 害到首購的應該是財政部的新青安不是央行的限貸 06/16 15:18
推 paunch: 龍哥覺得穩定金融比讓首購爽更重要 06/16 15:19
→ cheng314: 是過往台灣房貸爽太多年 稍微貼近國際正常化就某部分人 06/16 15:19
→ cheng314: 在幹幹叫 跟國產車類似的感覺 06/16 15:19
→ piliwu: 不是錢不夠多好嗎銀行爛頭寸一堆，信貸500萬2%、2.1%都有 06/16 15:19
→ piliwu: ，是央行一刀切爛政策導致房貸能放款的額度變少 06/16 15:19
→ cheng314: 看龍哥都不敢升息就知道把某部分人慣太好了 06/16 15:20
→ piliwu: 這種政策不是穩定金融，你可以花十分鐘問GPT他會解釋很詳 06/16 15:20
→ piliwu: 細 06/16 15:20
推 gaussjordan: 年薪三百會買1200？這個才是炒房吧 06/16 15:26
→ piliwu: 夫妻兩個都首購不行喔，菲神一個人自住三間，一般夫妻自 06/16 15:28
→ piliwu: 住少於六間哪算炒房 06/16 15:28
→ jessicaabc98: 打首購？？一堆同事首購青安都上車了 06/16 15:29
推 zpf2005: 感謝提供資訊，這波逼得年薪300也來搶低總房了嗎QQ 06/16 15:29
→ zzahoward: 年薪300那個是固定和浮動比例1:1嗎 06/16 15:29
→ zzahoward: 椪風也有個限度 你一個月月薪16萬以上貸個2000都沒問題 06/16 15:31
推 quiet93: 現在是在銀行工作的都已經進水桶了嗎？ 06/16 15:32
→ twistfist: 台幣匯率多少還升息XD 06/16 15:32
→ quiet93: 這種聽銀行行員講，不是比聽什麼朋友講有意義嗎 06/16 15:32
推 g9122xj: 這個政策方向是想叫基層民眾就乖乖租房，別想著有家了對 06/16 15:33
→ g9122xj: 嗎？不然年薪300去買這個價的房？ 06/16 15:33
推 cheng314: 人家年薪三百不想都all in 房地產不行喔xd 06/16 15:34
推 quiet93: 除了預售屋交屋，有什麼原因需要擠這時候一起貸款？ 06/16 15:34
→ piliwu: 巨嬰就覺得自己買不起房央行要負責升息啊 06/16 15:35
→ quiet93: 舊貸款利率也是到2.1趴啦，為什麼會覺得現在2.5趴高？！ 06/16 15:35
→ quiet93: 不能理解 06/16 15:35
→ quiet93: 真的難貸的不會給到40年，30年啦 06/16 15:36
→ quiet93: 富邦人壽還要給40年，怎麼會難貸款啦，以前只有20年貸款 06/16 15:37
→ quiet93: 的選擇耶 06/16 15:37
→ quiet93: 真的不給貸款，早就沒35/40年的選項了 06/16 15:38
推 planta: 買不起房不是我不努力， 06/16 15:39
→ planta: 是政府和銀行不努力！ 06/16 15:39
→ planta: 都是they的錯啦！ 06/16 15:39
推 Morphee: 我覺得你搞錯了，阿龍只是執行小賴的意志，順便當buffer 06/16 15:40
→ Morphee: 擋輿論而已 06/16 15:40
→ planta: 巨嬰只負責繼續挑三揀四， 06/16 15:40
→ planta: F O M O撿石頭就對了！ 06/16 15:40
→ blargelp: 啊就新青安真的排不到啊 還碰風咧，四十幾歲的人了 自己 06/16 15:40
→ blargelp: 去求證不難好爆？ 06/16 15:40
→ planta: 不是金融也不是Line！ 06/16 15:40
→ planta: 反正沒有免費送房就是不正義！ 06/16 15:40
→ blargelp: 單身首購 把新竹當作工作地點 總有一天要回家。買1200沒 06/16 15:41
→ blargelp: 有很過分吧 06/16 15:41
推 york1987: 你有沒有注意房價在降.jpg 06/16 15:41
推 NodeWay: 我同事年薪300買1500 誰規定買房就要買到最頂阿 06/16 15:41
→ NodeWay: 才一個人住是要買多大 06/16 15:41
推 Morphee: 而且劇本也可以很多種，例如小賴其實想放鬆一點點，但為 06/16 15:42
→ Morphee: 了輿論，先叫阿龍無差別打死，小賴再出來大赦天下，收割 06/16 15:42
→ Morphee: 一波百姓的感激涕泣，吾皇萬歲萬萬歲。 06/16 15:42
推 flexin: 笑了,平常都叫人家買房不會買太緊繃,買鬆一點的個案,反而 06/16 15:43
→ zzahoward: 你講得好像年薪300買1200都貸不太下來 06/16 15:43
→ flexin: 被質疑為什麼買這麼鬆,有夠難伺候 06/16 15:43
→ g9122xj: 不就是你年薪要pr99，比小公司負責人還高，然後隨便買來 06/16 15:43
→ g9122xj: 當宿舍的才準有房，不然基層民眾乖乖去租別想著的意思？ 06/16 15:43
→ zzahoward: 8成寬3 2.5根本就差不到哪的條件 在那邊哀哀叫? 06/16 15:44
→ zzahoward: 利率要低就去信貸 你月薪15以上可以挖個三出來2.1以下 06/16 15:45
→ Jay21: 沒有新青安條件的時候，首購有搶成這樣嗎？ 現在這樣控制 06/16 15:50
→ Jay21: 剛剛好而已吧 06/16 15:50
→ blargelp: 我哪裡說貸不下來？我講的很清楚吧 就證明300也拿不到新 06/16 15:51
→ blargelp: 青安跟地板利率。新青安的話 真的貸不下來啊 06/16 15:51
→ blargelp: 證明不是看風險 06/16 15:51
推 childeviler2: 為啥年薪300萬買房就要尻到滿？ 06/16 15:53
→ Jay21: 信貸利率 2.1 2.2 也是少數條件才可以，就跟 40年85成5年寬 06/16 15:54
→ Jay21: 限期原本也是，本來就要控制吧 06/16 15:54
→ blargelp: 信貸利率低沒意義啊 攤還七年佔你每月收支比 06/16 15:55
推 g9122xj: 300才有的選，低於300直接不讓你貸，跳針滿啥啊... 06/16 15:56
→ g9122xj: 怎麼？年薪不到300不是人啊？ 06/16 15:56
推 g9122xj: 如果只是短暫的政策，想獻祭掉一波人去達成某些政策指標 06/16 15:59
→ g9122xj: ，這種政府跟對岸那種一刀切，韭菜隨便死有什麼不一樣？ 06/16 15:59
推 childeviler2: 越來越看不懂了 06/16 15:59
推 a1280547: 35%的依據到底是甚麼?金龍自己爽的防線? 06/16 16:02
→ a1280547: 跟疫情時候衛生部長一樣 他覺得危險 也沒有客觀指標 06/16 16:03
→ piliwu: 35%當然是金龍自己講多少就是多少 06/16 16:03
→ piliwu: 台灣有客觀指標啊Basel資本適足率，但金龍覺得不夠，這叫 06/16 16:05
→ piliwu: 超額監理 06/16 16:05
→ zzahoward: 就銀行不想做新青安阿 06/16 16:10
推 a1280547: 所以就跟疫情的陳時中一樣啊 只是受苦的換成房仲跟首購 06/16 16:19
→ a1280547: 大概選舉前就會鬆了 白癡死了 甚麼35%自爽防線 06/16 16:19
推 cutbear123: 要打房本來就殺無赦 一直開後門就是等著被鑽漏洞 06/16 16:20
→ cutbear123: 當初板上還在討論怎麼鑽漏洞都忘惹嗎？複雜的程度跟 06/16 16:20
→ cutbear123: 賣毒差不多 06/16 16:20
→ cutbear123: 真的是操賣毒的心賺賣菜的錢 06/16 16:21
噓 AlarmAlarm: 好啦 就房蟲裝首購 不懂還以為版上善心大發操心首購 06/16 16:23
噓 zebirlin: 這id, A7大將軍急了嗎？ 06/16 16:30
→ blargelp: 造謠魯空又來囉 上次我住小兩房 這次我要住哪裡 公墓裡? 06/16 16:33
→ paimin: 有人教過了 假裝要買保險再送金管會就好了 06/16 16:34
推 g9122xj: 現在新聞出來就是首購在暴雷，而且之後還會迎來史上最大 06/16 16:42
→ g9122xj: 波首購潮，真的有錢的大不了就不賣，所以價不降，但貸款 06/16 16:42
→ g9122xj: 下不來這批當初新青「安」首購的就衰 06/16 16:42
推 alex881122: 週邊同學都20幾歲，第一次買房貸個款一直被剝削，同 06/16 17:00
→ alex881122: 樣的財力不同時期做法不同，以前的人低薪的風險比較 06/16 17:00
→ alex881122: 低是嗎？不用等什麼選舉，現在就很不爽政府了，看誰 06/16 17:00
→ alex881122: 要lesson誰吧 06/16 17:00
推 fan415: 什麼都管不好 不敢擋青安 現在房價高得一塌糊塗再來限制 06/16 17:05
→ fan415: 這麼好當我也可以 06/16 17:05
推 cwfy: 笑話，搞到無擔保信貸利率比房貸低，看不出來哪裡降低風險 06/16 17:12
推 quiet93: 無擔保信貸利率的金額比房貸低多了 06/16 17:14
→ quiet93: 隨便個收入房貸都借1000萬，隨便收入信貸額度才多少 06/16 17:15
推 shryuhuai: 就預售屋交屋比較重要，畢竟建商可是大金主 06/16 17:20
推 quiet93: 半年預計交屋的就5.7萬戶 06/16 17:22
推 alex5566: 朋友剛過 2.6... 他是慶幸有得貸比較重要~ 06/16 17:44
→ alex5566: 不是青安， 他打算撐幾年風波過了再轉貸較低利的 06/16 17:45
→ jessicaabc98: 2.6真的高，但比高利貸低，可以了 06/16 17:52
→ ktoaoeex: 阿就政府養套殺阿 騙上車再來收割 06/16 18:00
→ alex5566: 高也沒辦法啊....現在這時候.... 06/16 18:01
→ ktoaoeex: 規定就卡在那邊 怎麼可能首購不被影響 06/16 18:02
→ alex5566: 也算是被龍哥突襲到.... =.= 06/16 18:02
→ ktoaoeex: 整天找銀行喝咖啡 就是要讓銀行當壞人而已 06/16 18:02
推 onenineone: 現在有得貸就要偷笑了 還管幾趴 06/16 18:10
→ jessicaabc98: 現在就是逼哪些多房的，多殺多啦 06/16 18:17
→ twistfist: 多房那也要他是多房但還沒貸，不然這樣看根本早幾年貸 06/16 18:27
→ twistfist: 滿的賺到 06/16 18:27
推 a1280547: 規定就金龍自己爽就規定35% 依據在哪?歐美日韓也沒這樣 06/16 18:39
→ a1280547: 金龍說的就是規定 那不罵他罵誰?誰規定要35% 06/16 18:39
推 supereva: 2.6有高嗎 不就一般般 比世界上大部分國家都低 06/16 18:43
推 lc1230: 氛圍開始不一樣了喔 去年下半年還在說繼續漲 今年上半年 06/16 18:43
→ lc1230: 說沒有跌 怎麼到現在開始說錯殺首購啦 防線一直退後 06/16 18:43
→ repast: 房蟲的防線跟底線一樣沒有下限 嘻嘻 06/16 18:44
推 jaricho: 早買早享受低利 晚買享受被拉抬的利率 06/16 18:46
→ supereva: 當年的地板利率升息到現在也是2.2%了吧 沒有差多少 06/16 18:49
→ supereva: 能借到比較重要 那一點點利率真的沒什麼差 06/16 18:50
推 a87564231: 關心首購（X)不能炒房（O) 06/16 18:57
推 u1742: 陰莖龍 你好狠 06/16 19:17
→ CozyLife: 請打專線 ^^ 06/16 19:26
推 e8530s: 好奇，這邊有沒有周圍的人拿到3％的 06/16 19:32
推 JKjohnwick: 2.6高在哪 06/16 19:35
→ opticalman: 龍哥，讚讚讚，再加壓下去，打爆裝逼的房蟲 06/16 19:40
推 darkdogoblin: 你以為空空在乎首購?所有比他過得好的都該死好嗎 06/16 19:49
