推 ProTrader: 可以抄日本的答案 就是教主說的蛋白毀滅 06/12 14:04
→ ProTrader: 不過日本還有持有成本問題 在台灣應該不會那麼嚴重 06/12 14:04
→ slluu2: 急了 06/12 14:04
推 falcon11: 沒錯 一堆低能兒 06/12 14:05
→ UNQL: 新房減少，但舊房不會消失 06/12 14:07
推 johnny378194: 先等政府開放到全額貸款跪求房蟲買、開放外國人買再 06/12 14:09
→ johnny378194: 來擔心比較實在 06/12 14:09
噓 championbad: 崩潰什麼？傷到你了？ 06/12 14:13
推 yousking: 文具還真有便宜...讀書時候一支飛龍牌50...現在35... 06/12 14:13
推 jumilin927: 空空很急啊 06/12 14:13
→ y598763: 房蟲都覺得到時候的房子都舊了人人都要住新大樓 06/12 14:13
→ championbad: 需求減少本來就是跌價最大的要素啊 06/12 14:13
→ championbad: 這麼崩潰我一定天天講 等等就發一篇文講 06/12 14:13
噓 demonny: 這樣就崩潰了喔 難怪美債只敢抱20年 06/12 14:14
推 zaqimon: 好久沒買文具 平常根本沒在寫字 06/12 14:15
→ fluffyradish: 可能小學公民課上供需理論時在睡吧 06/12 14:16
噓 championbad: 各國都會調整 中國調整了還是暴跌啊 06/12 14:18
→ championbad: 調整就一定有用喔？政策一定有用沒窮國了啦 06/12 14:18
→ icekiba: 蓋的戶數變少，影響的經濟層面會很廣，會通縮… 06/12 14:19
→ toto123: 只要可以住，就是有價值，不可能有什麼老屋沒價值的樣子 06/12 14:19
→ toto123: 房子都是會老的 06/12 14:20
→ championbad: 少子化辦公室搞多久了？阿怎麼生育率沒有飆漲？不是 06/12 14:21
→ championbad: 政策可以調整？ 06/12 14:21
推 leota: 等到M大了 06/12 14:22
噓 suckyourdick: 是在質疑菲神嗎？？？ 06/12 14:22
推 paunch: 相信菲神 租房子最理性 06/12 14:24
→ mfcke: 這樣也算崩潰喔 看是你們比較崩潰吧 06/12 14:25
推 jaricho: 三間自住都沒有 租房的空空 跟人家蝦喊少子化 06/12 14:25
推 KrisNYC: 日本房產是不錯 但菲比斯買那個是比較特殊的東西 有點抖 06/12 14:25
→ mfcke: 你趕快來一篇啊 顆顆 哪有時間每天理你 說到做到啊 06/12 14:27
推 piliwu: 在買房的人變少前，蓋房子的工人先崩盤了 06/12 14:27
→ piliwu: 上個世紀一年蓋20萬間現在10萬已經腰斬了 06/12 14:28
推 free0728: 推最後一句，一堆低能兒 06/12 14:29
推 JKjohnwick: 推 06/12 14:29
推 camoont: 公寓可以住到100年阿, 別怕 06/12 14:30
噓 yamax: 2 06/12 14:33
→ mfcke: 這篇跟菲比斯無關啦 是打開版面都是少子化 我以為走錯版 06/12 14:33
推 childeviler2: 中肯，推 06/12 14:33
→ mfcke: 日本商務我不熟啊 沒想法 不評論 06/12 14:33
噓 Ninja86: 建商一樣的數量下 只蓋10000戶？餅變小肯定有建商倒啊 06/12 14:35
推 grave975348: 依這羅輯，工廠產品賣不好，只要減少生產就賣得出去 06/12 14:35
→ grave975348: ？ 06/12 14:35
推 planta: 真的，打開滿滿少子化！跟之前通勤系列文一樣...... 只能 06/12 14:36
→ planta: 等版主集中主題吧！ 06/12 14:36
→ Ninja86: 笑死 房蟲邏輯 06/12 14:36
推 frowning1226: 看到爛命一條就想推了～ 06/12 14:37
→ mfcke: 對啊 建商當然會倒惹 這跟房價有關嗎? 06/12 14:37
→ mfcke: 邏輯死去欸 好慘 QQ 06/12 14:37
→ mfcke: 腦空邏輯還是 真的很差 06/12 14:37
推 childeviler2: 建商換來換去，有什麼差嗎？沒聽過一案建商？建商 06/12 14:38
→ childeviler2: 倒很可怕？ 06/12 14:38
→ mfcke: 需求大幅減少 建商會自由競爭 倒閉一波 那又怎樣 06/12 14:38
→ mfcke: 市場自由競爭不就這樣? 06/12 14:38
推 planta: 這篇至少有收穫，需求變少，市場自然滾動式調整，金龍不是 06/12 14:39
→ planta: 減少土建融，壓抑供給，還是漲啦！一切偷抄日本同學作業 06/12 14:39
→ planta: 啦！ 06/12 14:39
噓 Ninja86: 建商不是經濟火車頭嗎 建商倒經濟會好 還會有消費力嗎 06/12 14:40
→ Ninja86: 搞笑 06/12 14:40
→ piliwu: 建商本來很多開一開就收起來錢分給股東 06/12 14:42
→ planta: 雙手空空，整天預支焦慮，憂國憂民呀！ 06/12 14:42
→ planta: 現金大媽買完忘記，忙著賺錢三餐，下次再看台G電上千，我 06/12 14:44
→ planta: 們永和上百了！ 06/12 14:44
噓 Ninja86: 需求下降 供給上升的時候 有腦袋的消費者會去買一案建商 06/12 14:44
→ Ninja86: ？ 06/12 14:44
推 SouthEast62: 正論！台灣的房子絕大比例是出口加工帶動經濟起飛 06/12 14:45
→ SouthEast62: 的那20年瘋狂蓋出來的，並不是很均衡的一批一批慢 06/12 14:45
→ SouthEast62: 慢增加，所以要老朽也是一起老朽。當房子舊到一個 06/12 14:45
→ SouthEast62: 程度修繕成本開始逼近重置成本時，殘存的房屋本體 06/12 14:45
→ SouthEast62: 就不值錢了，只剩土地價值，如果此時沒有適當的新 06/12 14:45
→ SouthEast62: 屋供給，少量的新屋就會開始價格暴漲。道理很簡單 06/12 14:45
→ SouthEast62: ，你有老屋我也有老屋，但是我們都想住好一點，所 06/12 14:45
→ SouthEast62: 以都想換新屋，但新屋數量比想要住的人少該怎辦？ 06/12 14:45
→ SouthEast62: 那當然就是競價呀，然後新屋的房價就漲了…… 06/12 14:45
→ mfcke: 是智障吧 台灣火車頭是科技業 何時是建商? 06/12 14:46
→ mfcke: 蠢 就念點書 06/12 14:46
→ mfcke: 代銷 仲介關門 有影響過什麼嗎? 06/12 14:47
推 childeviler2: 當買方市場有剛需會去挑建商，當賣方市場，你連房子 06/12 14:47
→ childeviler2: 都買不到了還在那邊挑建商？所以一案建商什麼時後會 06/12 14:47
→ childeviler2: 出來？很重要嗎？賺完就跑，很正常啊，不然呢 06/12 14:47
噓 Ninja86: 供給上升會是賣方市場 笑死人了 06/12 14:48
→ mfcke: 需求下降之後 房地產滯後效應 供給會來不及減少 庫存要時間 06/12 14:48
→ mfcke: 庫存完畢 供給方就會去調整 懂惹? 06/12 14:48
→ mfcke: 痛個幾年是正常的啦 應該是常識吧 06/12 14:49
推 childeviler2: 看不懂中文愛來跳針的直接黑單 06/12 14:49
推 planta: 沒錯，新北新房的鄰居有80%來自天龍國，那為什麼我們買房 06/12 14:49
→ planta: 子還是那麼貴？因為這群人也想住新大樓，每天早上游泳池 06/12 14:49
→ planta: 晨游，在三溫暖烤箱閑話家常。小孩才做選擇，有錢人全部 06/12 14:49
→ planta: 都要！誰還爬樓梯住公寓，就留著土地等都更而已！ 06/12 14:49
→ mfcke: 什麼時候說供給會上升惹???? 文盲+腦 沒救 06/12 14:49
→ mfcke: 教學完畢 黑單處理 06/12 14:50
噓 Ninja86: 少子化不就是需求減少嗎 需求減少供給數量不變不就是供 06/12 14:50
→ Ninja86: 給上升嗎 06/12 14:50
→ Ninja86: 腦羞 笑死人 06/12 14:51
推 cr00se: 我要認真推論來房版幹嘛 這邊就是要氣氛的== 06/12 14:51
→ Ninja86: 邏輯差的要命 06/12 14:51
→ cr00se: Gemini gpt比99%板眾有用== 06/12 14:51
推 planta: 滾動式調整本來就會犧牲掉一部分的人，物極必反！亢龍有 06/12 14:51
→ planta: 悔！強者永遠有辦法保持在優勢，弱著才會預知焦慮，擔心被 06/12 14:51
→ planta: 淘汰！ 06/12 14:51
→ Ninja86: 講不過就封鎖 果然是脆青鳥的鳥招 06/12 14:52
→ fluffyradish: 跟股版整天AVAV蝦雞巴喊一樣 06/12 14:52
噓 boydoop: 很多建商是有上市的，你不蓋不推案，股票跌到市值縮水剩 06/12 14:53
→ boydoop: 不到50%甚至跌到變壁紙不緊張嗎？不蓋不推案還有人要把 06/12 14:53
→ boydoop: 錢投資給建商？一年台灣各大建商總合只蓋一萬戶？那準備 06/12 14:53
→ boydoop: 下市比較快，更何況很多土地是跟銀行借錢買的 06/12 14:53
推 blargelp: 學店仔超氣 06/12 14:53
推 planta: 別人有帥過頭，我們有壯過頭，房版士氣大振！ 06/12 14:53
噓 RTA: 整個人慌了 06/12 14:54
→ boydoop: 我個人不太相信有上市的營建股不怕股票跌到沒人買啦 06/12 14:54
推 planta: 那就差C卡出來，穩定人心了！教主剛進水桶，三十天倒數計 06/12 14:55
→ planta: 時！ 06/12 14:55
→ planta: 金龍！救救！亢龍有悔！ 06/12 14:55
推 childeviler2: 偶不知道誰是誰，不過看到建商是經濟火車頭就差不多 06/12 14:58
→ childeviler2: 知道討論下去沒意義惹，對對對，建商是台灣經濟火 06/12 14:58
→ childeviler2: 車頭，好棒喔 06/12 14:58
噓 Ninja86: 比喻有夠爛 整篇邏輯不通 用什麼人生病比喻經濟 你怎不 06/12 14:58
→ Ninja86: 比喻人有可能病死 經濟體會不會病死啊 06/12 14:58
→ Ninja86: 文章跟以前水準差這麼多 急瘋了吧 06/12 14:59
→ mfcke: 現在好多新人喔 是不是都是分身啊 06/12 15:00
推 justenvoy: Agree 06/12 15:01
推 childeviler2: 偶來不及欣賞A90文采，今天台幣升值，剛好前兩天偷 06/12 15:01
→ childeviler2: 吃匯率豆腐出脫的再接回來，希望明天不要吃屎，幫 06/12 15:01
→ childeviler2: 我QQ 06/12 15:01
推 s8752134: 菲比斯那個是商業不動產的投資 跟一般人買房無關 06/12 15:02
→ mfcke: 少子化的衝擊 是局部 且有限的 06/12 15:02
→ mfcke: 如果不能分辨出來 我建議還是租房就好 06/12 15:02
推 SouthEast62: 你哪裡有勇氣預測供給一定會上升？供給能持續上升 06/12 15:02
→ SouthEast62: 通常是價格上漲能持續的後續反應，所以如果你認為 06/12 15:02
→ SouthEast62: 未來房屋的供給會增加，那就表示你認同房價會繼續 06/12 15:02
→ SouthEast62: 上漲。說房價會跌但新屋供給會上升的，基本上都是 06/12 15:02
→ SouthEast62: 精神分裂不知自己在說啥…… 06/12 15:02
→ mfcke: 不過少子化要是帶來經濟不好 那是經濟讓房價不好 06/12 15:03
→ mfcke: 這一點邏輯要有 才適合繼續討論 06/12 15:03
→ mfcke: 少子化不能直接推到=房價穩跌 06/12 15:03
→ mfcke: 少子化帶來經濟崩盤 帶來房價崩潰 這樣推論才可以 06/12 15:04
→ mfcke: 舉個例子吧 少子化但是我們變成移民大國 2330市值全球5名 06/12 15:04
→ mfcke: 你覺得房地產是漲還是跌呢 06/12 15:04
推 jinso7410: 這個是浮木 也不用解釋太多 06/12 15:04
→ jinso7410: 不然房價一直漲 要換大很麻煩 06/12 15:04
→ mfcke: 腦空通常不是魯 是腦 所以我通常不用魯空這字 06/12 15:05
→ mfcke: 這字不精確 用起來就很怪 06/12 15:05
推 flexin: 反正看衰國力發展就移民，沒辦法移民的你就好好賺錢等賺 06/12 15:05
→ flexin: 夠就移民，在網路上幹幹叫到底想幹嘛（攤手 06/12 15:05
推 backpacker18: 結論是去日本鄉下買一戶建 06/12 15:06
→ mfcke: 不過少子化是陷阱題啦 大部分的人會得到 沒人買 崩惹 06/12 15:06
→ mfcke: 會有這種結論是滿正常的 06/12 15:06
推 KrisNYC: 這幾年的供給就很多是無效供給 才會搶新房搶成這樣 06/12 15:06
→ KrisNYC: 願意接受小破老舊遠任3條 現在隨便買都很便宜 06/12 15:07
→ KrisNYC: 根本不用繳租金20年等崩盤 06/12 15:07
噓 Ninja86: 局部 有限XD 對啦 你的年紀可能看不到啦 一堆生一個或不 06/12 15:07
→ Ninja86: 生的4個祖父母生2個父母生1個小孩 等比級數下降你跟我說 06/12 15:07
→ Ninja86: 影響有限 沒人口庫存哪來的優質工程師拉動科技業火車頭 06/12 15:07
→ KrisNYC: 也不用哀號20年前便當才60現在要120 06/12 15:07
→ Ninja86: 這時候房蟲又要說外勞會來掃房 來生一卡車小孩了 06/12 15:08
推 tbiarenas: 急了！ 06/12 15:08
→ KrisNYC: 傳產爛30年了 現在還活著這一大票 06/12 15:08
→ KrisNYC: 如果科技業會爛 傳產這路徑你參考一下 看要爛多久 06/12 15:08
推 ChikanDesu: 台灣應該是偏鄉才會毀滅 蛋黃老人化 蛋白搞不好更有活 06/12 15:08
→ ChikanDesu: 力 06/12 15:08
→ KrisNYC: 你夠不夠壽命看到科技業爛到根 和通膨會不會放過你 06/12 15:09
推 alexstag: 說建商上市一定要推案ooxx也很好笑，賺不到錢轉向 06/12 15:09
→ alexstag: 就好，很多傳產當初風生水起現在勒？多做多賠不如 06/12 15:09
→ alexstag: 不做 06/12 15:09
→ ChikanDesu: 現在一堆擠到蛋白的年輕人 以後造鎮形成一個生態 也未 06/12 15:09
→ ChikanDesu: 必不是好事 反而蛋黃老人一直死一直惜售 不會跌但就死 06/12 15:09
→ ChikanDesu: 氣沉沉 06/12 15:09
推 childeviler2: 之前看到一個鄉民很有勇氣3x就把醫療險繳完，買完 06/12 15:10
→ childeviler2: 房子繳完房貸，投資做好，每個月2~3萬被動收入就說 06/12 15:10
→ childeviler2: 他要退休了，現在不知道近況有沒有被通膨打敗回來 06/12 15:10
→ childeviler2: 找工作？ 06/12 15:10
噓 bogy26: 蓋得少 總量還是一直增加啊 搞笑啊 06/12 15:10
→ ChikanDesu: 偏鄉真的沒有未來 台積電不會去 年輕人不會去 老人一 06/12 15:10
→ ChikanDesu: 直死 小孩不出生 補助也放棄 06/12 15:10
→ s8752134: 總量增加? 阿你要看房子勘住的是增加還是減少啊 06/12 15:10
→ s8752134: 總量增加1000戶 但不能住的房子增加5000戶 你說? 06/12 15:10
→ mfcke: 不動產會滯後 調整庫存沒這麼快 念點書好不好 06/12 15:11
推 blargelp: 人家的經濟條件70年老屋 住的甘之如飴，誰跟你房子減少! 06/12 15:11
推 alexstag: 現在只要願意住25+以上，其實沒有房價貴的問題… 06/12 15:12
→ benson502: 台積電去朴子就很鄉下了…. 06/12 15:12
推 myheartest: 菲神有講住屋少子化會跌 不過菲神本來就股神不是房神 06/12 15:12
→ myheartest: 蠻多股神對房地產看法都是些表面觀察 沒有insight 06/12 15:12
推 childeviler2: 每間房子都能維護的跟總統府一樣我就相信總量會一 06/12 15:13
→ childeviler2: 直增加！ 06/12 15:13
推 aldam: 笑推原po最後兩句。一堆人早不關心，晚不關心，偏 06/12 15:13
→ aldam: 偏在這時刻關心少子化，把房版變成少子化版。我就 06/12 15:13
→ aldam: 說被套住了吧，因此叫別人生小孩來接盤。 06/12 15:13
推 abyssa1: 瘦死的駱駝比馬大 台積電就算成長停滯 06/12 15:14
→ abyssa1: 他舊廠產能都還能榨出大量外匯養活很多人跟供應鏈 06/12 15:14
推 s8752134: 不會啦 你觀察股神跨領域分享也有好處 06/12 15:14
→ myheartest: 只是股神隨便出手都億 到時候看錯沒跌 了不起摸摸鼻 06/12 15:14
→ myheartest: 子原本一億的房兩億全款買下 一般人也高潮跟著喊空房 06/12 15:14
→ myheartest: 市就是傻逼 06/12 15:14
→ s8752134: 即便他說的不正確 至少能提醒自己 06/12 15:14
→ brendan5210: 主力購屋人口未來10年斷崖式腰斬這也是房版急的原因 06/12 15:14
→ abyssa1: 1990～2005那段時間很多建商都龜著不推案 06/12 15:15
→ s8752134: 是說台灣喔 要找的人口正成長的區域 也是有 lol 06/12 15:15
→ s8752134: 只是房地產會漲會跌 人口是否正成長不是唯一因素 06/12 15:15
→ mfcke: 都不擔心地震大一點 一次震爛個100萬戶惹 06/12 15:15
→ s8752134: 也不是立即且影響非常大的因素就是了 06/12 15:16
→ mfcke: 少子化 人口金字塔 國小國中課本就有惹 06/12 15:16
→ mfcke: 20年持續少子化 我怎不覺得怎樣 06/12 15:16
→ mfcke: 外勞多多少了 服務業現在口音聽就知道 06/12 15:16
推 alexstag: 誰急看很清楚吧…一個是未來可能出現，但是沒買房 06/12 15:17
→ alexstag: 的那個社會壓力可是每分每秒如影隨形 06/12 15:17
→ mfcke: 市場會持續適應 不要慌 多打磨自己投資技術才是要緊的 06/12 15:17
→ alexstag: 今天如果根本不在意的人，打定一輩子住家裡或是租 06/12 15:17
→ alexstag: 房，也不會在這邊一直推文 06/12 15:17
推 childeviler2: 我去桃園的航空城喜來登，那邊的巴肥服務生幾乎都是 06/12 15:18
→ childeviler2: 外勞，只有領班，主管職是台灣人 06/12 15:18
推 abyssa1: 所以現在老人租不到房子 有人說不買房以後老了租不到 06/12 15:19
→ abyssa1: 我覺得這也是會自動調整 以後老破小的房子也只能租老人 06/12 15:19
推 a1280547: 菲神看他講房真的很準 20年說要有法拍潮 預售禁轉時 06/12 15:19
→ a1280547: 說房市會不好 股神看甚麼都是對的 相信就好 06/12 15:20
→ s8752134: 其實現在的房 40年後全都是老房 06/12 15:20
→ s8752134: 重點還是位置在哪 06/12 15:20
推 grave975348: 如果預期未來老屋沒價，那現在應該賣房all in 台積 06/12 15:20
推 SouthEast62: 偏鄉荒廢，蛋黃老化，蛋白反而最活跳跳，這個不就 06/12 15:20
→ SouthEast62: 是現在的日本嗎？以東京為例，那些最夯的地點，赤 06/12 15:20
→ SouthEast62: 坂啦、汐留啦、六本木丘、虎之門啦，全部都是新的 06/12 15:20
→ SouthEast62: 副都心或都內再開發（相當於我們的重劃區），市中 06/12 15:20
→ SouthEast62: 心傳統的好區像是丸之內或麴町之類的，反而都老氣 06/12 15:20
→ SouthEast62: 沉沉。 06/12 15:20
→ a1280547: 少子化以後每年出生新鮮的肝越來越少進入台積 06/12 15:21
→ a1280547: 台積要倒嗎?? 06/12 15:21
→ s8752134: 所以台積的招募標準一直下修 06/12 15:22
→ s8752134: 這種要擔心的是其他內需企業 06/12 15:22
推 childeviler2: 標準下修以及招募海外人才喔 06/12 15:22
→ aloness: 人會死，房子的權狀不會隨著時間毀滅 06/12 15:22
→ a1280547: 少子化影響其他產業明明更快更嚴重 房市根本末端吧 06/12 15:22
→ s8752134: 我就說現在人很難找 願意吃苦多賺錢的 跑去當技術員 06/12 15:23
噓 Ninja86: 笑死 還期望地震來減少供給 跟大日本帝國期望用神風來消 06/12 15:23
→ Ninja86: 滅美軍一樣沒救 06/12 15:23
→ s8752134: 那種辦公室的缺 一堆都是猴子 06/12 15:23
→ s8752134: 房子權狀不會隨著時間毀滅 但使用狀況會隨著時間不堪用 06/12 15:23
→ s8752134: 不知道是要講幾次 lol 06/12 15:23
→ s8752134: 不要講外縣市拉 首都台北市 現在就有一堆房子不堪住 06/12 15:24
→ Ninja86: 過去20年的少子化跟未來20年少子化減少速度會一樣？4生2 06/12 15:24
→ Ninja86: 2生1等比級數 國小數學去學學好嗎 06/12 15:24
推 alexstag: 叫他們去住鄉下老屋有沒有人要去…那這樣子權狀總 06/12 15:24
→ alexstag: 數有什麼意義 06/12 15:24
噓 Ninja86: 不堪住XD 遊民鋪個紙箱就能住了 鋼筋水泥還有不堪住喔 06/12 15:25
→ Ninja86: 自己看不上罷了就覺得別人住不下去 06/12 15:25
→ s8752134: 對阿 現在在哭房價的 怎不去鋪紙箱? 你的邏輯真棒 06/12 15:26
→ toto123: 台北市的老公寓 漲幅很低 其實就是因為修繕成本太高 06/12 15:27
→ s8752134: 我看各大公園位置還很多 所以在哭甚麼? 06/12 15:27
推 blargelp: 不用講別人啦 你自己就不願意住了 06/12 15:27
→ toto123: 大家寧願去新北 買小新宅住 06/12 15:27
→ s8752134: 自己不想住卻幻想別人住得下去 lol 06/12 15:27
→ mfcke: 怪了 兩個人可以不生 也可以生5個啊 06/12 15:27
推 fytnship: 人掛的比房快 就算少量蓋房 總房數還是多出太多 06/12 15:27
→ mfcke: 腦子是壞了是不是 06/12 15:27
→ s8752134: 虎林街59巷4號 去 google map 看一下 06/12 15:28
→ mfcke: 當人變少 很寬敞 不擠 就會想生了啊 生物性 06/12 15:28
→ s8752134: 城市中的樹屋 lol 06/12 15:28
推 jc761128: 忍者真的槓精欸.. 06/12 15:28
→ s8752134: 這種不堪住的 很多啦 一直扯房屋總量 真傻 06/12 15:28
→ mfcke: 念點書好不好 生存空間不夠 會壓縮出生 06/12 15:28
推 childeviler2: S87一句話就把人家臉打腫惹，幫它QQ 06/12 15:28
推 rumblefish: 老房超過50年還能住嗎 06/12 15:28
→ rumblefish: 尤其台灣一堆地震 06/12 15:28
→ mfcke: 這是基本生物性 念點書啦 孩子 06/12 15:28
→ toto123: 可以吧 至少100年 06/12 15:29
→ rumblefish: 這邊每個該的不就要十年內新房 06/12 15:29
噓 Ninja86: 請問是生5個的多 還是不生的多 用膝蓋想就知道 難不成我 06/12 15:30
→ Ninja86: 膝蓋比你腦袋還聰明？ 06/12 15:30
推 kimohuang: 年輕的時候家裡住公寓五樓，後來父母先後開刀，才發現 06/12 15:30
→ kimohuang: 電梯的重要性，生病以及老化，後來就在阿扁剛推出青年 06/12 15:31
→ kimohuang: 優惠貸款時買了比較便宜的華廈。至少現在父母行動方便 06/12 15:31
→ kimohuang: 很多，頂樓又可以種菜打發時間。 06/12 15:31
噓 fytnship: 不堪住的就是房掛 但人掛的比房快 到底哪句看不懂 06/12 15:31
推 aa00788: 好爽 繼續瘋狂嘎空 06/12 15:31
→ s8752134: 笑死 人掛得比房快? 你哪來的自以為? 06/12 15:31
推 alexstag: 人掛的比房快…要確欸 06/12 15:31
→ s8752134: 人掛得比房快 然後現在租屋供不應求 租屋指數一直漲? 06/12 15:31
→ s8752134: 怎麼現實跟你講的不一樣啊? 06/12 15:31
→ Ninja86: 生存空間是有關係 但沒完全相關好嗎 照你邏輯西伯利亞人 06/12 15:31
→ Ninja86: 應該每個都生20個小孩吧 笑死 06/12 15:31
推 superww: 少子化世代最前緣才剛開始進入社會 要影響到整體社會的 06/12 15:31
→ superww: 經濟與運作 現在才剛開始 06/12 15:31
→ alexstag: 去看台灣屋齡跟數量就知道… 06/12 15:32
→ s8752134: 早就開始影響了 我說了 少子化海嘯第一排 月子中心 06/12 15:32
推 paunch: 用人來比喻，未婚男女越來越多，有比較容易結婚嗎？ 06/12 15:32
→ s8752134: 變貴還是變便宜? 06/12 15:32
→ fytnship: 6都空屋更多 沒丟出來租的也不少 06/12 15:32
→ s8752134: 月子中心有因為少子化 賤價求人來住嗎? 06/12 15:33
推 SouthEast62: 虎林街59巷4號好酷喔！人家竹北若蒔山要花好幾千萬 06/12 15:33
→ SouthEast62: 上億才能住到都市中的垂直森林，這個只要半買半相 06/12 15:33
→ SouthEast62: 送就能住到了，簡直領先趨勢半世紀！ 06/12 15:33
→ fytnship: 要不外勞大量來台都住哪? 甚至還不少空屋 06/12 15:33
→ alexstag: 外勞有些有宿舍… 06/12 15:33
→ s8752134: 不少空屋然後租金一直漲? 你的邏輯不通順啊 06/12 15:34
→ s8752134: 照你說的 應該是一堆屋主求人來租 怎麼租金會漲啊 06/12 15:34
→ s8752134: 你肯定沒想過所謂的一堆空屋 要嘛是屋主不釋出(無效供給 06/12 15:34
噓 Ninja86: 屁話一堆誰跟你哭房價 那你自己強加的 老子又不是沒房可 06/12 15:34
→ Ninja86: 住 06/12 15:34
→ s8752134: 要嘛是破廢遠的老屋 沒人想住 06/12 15:34
→ s8752134: 你鋪個紙箱去公園住 我知道啊 你剛說了 你有得住 06/12 15:35
噓 fytnship: 先降低空屋量 再來說總房數不夠 就差多屋持有稅了 06/12 15:36
→ s8752134: 好了拉 等到租金指數下降 租屋市場一堆空屋待租 06/12 15:37
→ s8752134: 你說的才成立好嗎? 脫離真實世界的狀況 這叫幻想 06/12 15:37
→ s8752134: 要叫自慰也行 自己選一個 06/12 15:37
推 Audie21th: 沒錯，整天吵少子化、戰爭，然後妄想自己會得利。 06/12 15:38
→ s8752134: 吹少子化的 到底有誰正視一下 為什月子中心越來越貴??? 06/12 15:38
→ s8752134: 難道現在去月子中心餐餐都吃米其林大餐嗎? 沒小孩了欸 06/12 15:39
→ s8752134: 月子中心貴屁貴啊? 06/12 15:39
→ zxc70227: 日本原本以為自己能調整，但少子化下造成的消費端剛性需 06/12 15:39
→ Ninja86: 屁話一堆的槓精可以閉嘴了吧 06/12 15:39
→ zxc70227: 求下滑，基本上是難解之題，再加上少子化伴隨的是高齡化 06/12 15:40
→ zxc70227: 高齡化又會造成財政負擔，而高齡老人也不太花錢無法促進 06/12 15:40
→ zxc70227: 消費，直到離開了才有辦法將資產釋放到後代去 06/12 15:40
→ zxc70227: 至於月子中心為何會更貴，因為東西越用越好啊 06/12 15:41
推 jaricho: 哇！ 114年發權狀的耶 忍者今年買的喔？ 06/12 15:41
推 Brioni: 一年只蓋一萬戶？你要建商收一收關門= =？ 06/12 15:41
→ zxc70227: 小lin說有一集在解釋日本失落的三十年，可以參考看看 06/12 15:41
噓 Ninja86: 願打願挨啊 月子中心又不是必需品 可以不去啊 06/12 15:42
→ zxc70227: 說真的鄉下已經開始進入少子化循環，工廠或店家請不到人 06/12 15:42
→ zxc70227: 並沒有加價請，而是選擇收掉，因為老闆不需要再靠這賺錢 06/12 15:42
→ s8752134: 房子也不是必需品 你可以不買啊 你不是都說鋪紙箱睡公園 06/12 15:42
→ zxc70227: ，苦的是一般員工 06/12 15:43
推 a5656565: Zxc 說的沒錯 月子中心現在用的越來越好 而且現在最多就 06/12 15:43
→ a5656565: 生一胎 所以比較敢花 06/12 15:43
→ s8752134: 幹嘛沒多久就自己八自己臉啊? 06/12 15:43
→ fytnship: 月中服務富人 其他連房貸甚至買房都吃緊了 連這都不懂 06/12 15:43
→ zxc70227: 然後工廠跟店家越收越多，這地方就越快沒落 06/12 15:44
→ Brioni: 月子中心越來越貴跟婦產科診所越來越少又不矛盾，就少數高 06/12 15:44
→ Brioni: 端客層搶新興高端產顧服務 06/12 15:44
推 KrisNYC: 月子中心的比喻蠻好的 婦科 產檢 月子中心真的現在蠻屌的 06/12 15:44
→ s8752134: 這樣啊? 月中服務富人? 你是不是沒生過小孩R 06/12 15:44
→ KrisNYC: 小孩越來越少 理論上需求越來越少 怎麼貴得各種開花 06/12 15:44
→ KrisNYC: 還瘋狂的開 私立托幼和補習班也是 06/12 15:44
→ s8752134: 沒看過一般上班族 老婆吵著要住月中 去貸款的? 06/12 15:45
→ KrisNYC: 現在小學的課後補習班可以去問問月費 06/12 15:45
→ Brioni: 這跟中小學倒一票 vs 貴族私校搶名額漲價一樣 06/12 15:45
→ KrisNYC: 保證嚇死沒生過小孩的 06/12 15:45
→ zxc70227: 就是M型化 06/12 15:45
推 childeviler2: 生小孩的時候也有住過月中，但是我是窮人QQ 06/12 15:45
→ KrisNYC: 那就M型化吧 你要買的是M的左邊還右邊? 06/12 15:45
→ s8752134: 貴族私校搶一票 阿一般國小附近的安親班呢? 也很貴捏 06/12 15:45
→ KrisNYC: 右邊的話現在很貴嗎? 06/12 15:46
→ zxc70227: 都市影響不顯著，但郊區跟鄉下的安親班也一間一間收了 06/12 15:46
→ Brioni: 裁撤10間公立公小學跟少數私校搶破頭是可以同時存在的，因 06/12 15:46
→ zxc70227: 鄉下過去的貴族幼稚園，現在也在搞非營利幼兒園，沒生源 06/12 15:46
→ mfcke: 西伯利亞不宜居 幹真的好可憐 06/12 15:46
→ Brioni: 為是不同規模、客層的市場 06/12 15:46
→ mfcke: 哪來低能兒啊 06/12 15:46
→ KrisNYC: 想要買郊區的現在根本不貴 只是你要更便宜? 06/12 15:47
→ zxc70227: 如果你只有台北看世界，是看不到這種現象 06/12 15:47
→ mfcke: 越講話越表示自己是低能 06/12 15:47
噓 Ninja86: 鋪在台北的紙箱也比你們那些野狗區的房子住的爽啦 06/12 15:47
→ s8752134: 說得很對 市場淘汰嘛 房子沒在淘汰嘛? 06/12 15:47
→ KrisNYC: 都得證郊區根市區價格沒有明確交互影響了 06/12 15:47
→ mfcke: 腦空拼命發表意見 強調自己是腦包 06/12 15:47
→ Ninja86: 越宜居的地方生育率越高？那日本生育率怎麼沒突破天際 06/12 15:48
→ Brioni: M型的右邊高價端規模應該只有左邊庶民端的幾分之一吧 06/12 15:48
推 SouthEast62: 啃，我是求我老婆月中務必住好住滿，我才可以多幾 06/12 15:48
→ SouthEast62: 個晚上好好睡一覺。果然，出月中就是睡眠不足地獄 06/12 15:48
→ SouthEast62: 的開始…… 06/12 15:48
→ zxc70227: 不過市區短時間也看不到上去的可能，但如果要放十年二十 06/12 15:48
→ zxc70227: 年，那唯一只能考慮市區 06/12 15:48
→ s8752134: 郊區現在的房子應該也很便宜阿 就是沒人要才便宜 06/12 15:48
→ KrisNYC: 蘇怡寧的產檢套餐當年好像大包7萬多 現在破十萬了沒 06/12 15:48
→ Ninja86: 非洲宜居嗎？非洲生育率怎麼這麼高 誰腦一看就一清二楚 06/12 15:48
推 samarium: 舊房不會消失但也不會在市場出現啊…. 06/12 15:48
推 alexstag: 越看越可憐…連紙箱都拿出來擋 06/12 15:48
→ Brioni: 所以不動產買錯點位就GG，買對繼續數鈔票 06/12 15:49
→ zxc70227: 郊區跟鄉下房子前一波漲超兇，最近應該會回檔，但要不要 06/12 15:49
→ KrisNYC: SE62肯定是有生過的 真的 06/12 15:49
→ zxc70227: 撿自己判斷 06/12 15:49
→ samarium: 建商倒了關房價什麼事…. 06/12 15:49
→ KrisNYC: 出月中的前幾週才真的是地獄 06/12 15:49
推 jinso7410: 沒什麼好爭了，房價漲幅因素太多 06/12 15:49
→ jinso7410: 但是簡單來講就是，想買的人且有能力越多 越會漲 06/12 15:49
→ jinso7410: 想想看哪個地區想買的人一直很多 06/12 15:49
→ jinso7410: 且什麼因素會讓想買的人增加 06/12 15:49
→ Ninja86: 狗屁邏輯不通 06/12 15:49
→ zxc70227: 說到生育率，全台生育率最高的縣市叫彰化，但並不是彰化 06/12 15:50
→ zxc70227: 人特別會生，而是因為補助很多，領完補助就跑XD 06/12 15:50
推 blargelp: Ninja就盆栽要剪女人要扁那派啊，問就是你沒能耐讓女人 06/12 15:50
→ blargelp: 愛你。住三小月子中心 沒被老子扁過？ 06/12 15:50
→ zxc70227: 五歲前有三成左右就會遷走，超好笑 06/12 15:50
→ mfcke: 熱帶移居啊 幹 凍原沒有糧食 熱帶水稻可以二產 幹 超級垃 06/12 15:50
→ mfcke: 圾學店 06/12 15:50
→ mfcke: 教給你們惹 我睡個午覺去 06/12 15:51
→ Brioni: 但整個不動產市場未來應是朝量縮走 06/12 15:51
→ KrisNYC: 盆栽姨姨表示乾我P4 06/12 15:51
→ s8752134: 有時候沒有老婆小孩 可能要先照照鏡子... 06/12 15:51
噓 Ninja86: 太寵女人才讓他們住什麼月子中心 舔狗舔成智障 06/12 15:51
推 dick929: 推最後一句 06/12 15:51
噓 Ninja86: 孟加拉人口密度這麼高 生育率也很高啊 隨便舉就一堆反例 06/12 15:53
→ Ninja86: 不用再槓了啦 有夠沒邏輯逃去午睡 06/12 15:53
推 PerfectID: 台灣少子化太嚴重,台灣死定了,房價會越來越低 06/12 15:54
推 jinso7410: 以上我只有想到M2噴 股市噴 首都圈噴 06/12 15:55
→ sddmavn: 現在買房主力區段是20萬人口的人，這幾年只剩十幾萬 06/12 15:56
噓 Ninja86: 真正愛你的女人哪會要去住什麼狗屁月子中心 你媽有去住 06/12 15:57
→ Ninja86: 月子中心嗎？ 06/12 15:57
→ sddmavn: 需求的人都腰斬了 怎麼價格還會上升 06/12 15:57
→ s8752134: 真正愛妳的男人 哪會care那幾十萬的小錢 你有老婆愛嗎? 06/12 15:58
→ s8752134: 對阿 為什麼價格會上升 人口變少了欸 06/12 15:58
→ s8752134: 連吃的都在變貴 是三小阿? 對嗎? 06/12 15:58
→ s8752134: 少子化 汽車是在變貴三小 對嗎? 06/12 15:59
→ s8752134: 隨便舉就一堆例子 不知道狂吹少子化的人是不是都選擇性 06/12 15:59
→ s8752134: 忽略 06/12 15:59
→ js52666: 對 以為公司都笨蛋只會狂蓋 06/12 16:00
噓 Ninja86: 汽車明明就是變便宜 20年前300萬賓士等級的配備 現在100 06/12 16:01
→ Ninja86: 萬的toyota都有 06/12 16:01
→ boydoop: 上市建商能說不做就不做喔？誰比較好笑？財報要出來餒， 06/12 16:02
→ boydoop: 以為轉行這麼容易喔？要開股東會跟董事會決議餒，不要在 06/12 16:02
→ boydoop: 私人公司當員工就以為上市公司能這樣玩好嗎 06/12 16:02
→ s8752134: 那現在100萬的toyota 前幾年賣多少咧? 天才類比法 06/12 16:02
→ Ninja86: 你媽如果生你沒住月子中心還沒死 那現在女人住什麼月子 06/12 16:02
→ Ninja86: 中心 06/12 16:02
噓 a5656565: 噓一下 對岸的房子、用品也都有變便宜啊 06/12 16:03
→ a5656565: ，跟供給需求有關，但供給需求也有跟少子化有關：） 06/12 16:03
→ s8752134: 怪了 你沒錢住月子中心 管別人去住月子中心? 06/12 16:03
→ s8752134: 先找一下有老婆陪你不要住月子中心 好嗎? 物以類聚 06/12 16:04
→ s8752134: 一定有這種人 加油 06/12 16:04
→ s8752134: 蛤? 有人會說對岸房子變便宜是因為少子化? 這麼特別? 06/12 16:04
推 blargelp: 原來媽媽沒住月子中心，小孩25歲人格會這麼扭曲？！ 06/12 16:05
→ s8752134: 我怎看到的都是經濟爛掉之類的原因啊? 平行時空嗎 06/12 16:05
→ blargelp: 哇 趕緊預約月中囉 06/12 16:05
推 a5656565: 對岸會爆掉不只是經濟好嗎 供給也很有問題 一直蓋一直蓋 06/12 16:06
推 ChikanDesu: 月子中心當然貴阿 小孩 孕婦那麼珍稀 每個都要住 總量 06/12 16:06
→ ChikanDesu: 不夠多 但幾乎都一定會住 汰弱留強結果就是平價的死光 06/12 16:06
→ ChikanDesu: 高價的留下 06/12 16:06
→ s8752134: 哦? 那台灣有一直蓋一直蓋嗎? 你要不要去翻翻每年動工 06/12 16:06
→ s8752134: 的戶數? 06/12 16:06
噓 waiting101: 日本一堆人口外移的城市... 06/12 16:07
→ s8752134: 恩 妳各位都有講到市場淘汰, 所以房子為啥不會變爛淘汰? 06/12 16:07
推 SouthEast62: 不懂為什麼處男最愛擔心月子中心太貴、憂國憂民少 06/12 16:07
→ SouthEast62: 子化問題？幾十個年頭後你嗚呼哀哉什麼都沒留下， 06/12 16:07
→ SouthEast62: 房子被充公，那時台灣就算只剩獼猴跟梅花鹿也不關 06/12 16:07
→ SouthEast62: 你事呀，未來請留給我們這些基因有被延續下去的人 06/12 16:07
→ SouthEast62: 來煩惱就好啦！ 06/12 16:07
推 a5656565: 我沒說對岸爆炸是因為少子化喔，我說的是供給需求，但 06/12 16:07
→ a5656565: 供給需求其中一點也有牽扯到少子化…這樣 06/12 16:07
→ s8752134: 尤其上面有幾位一直扯啥總戶數的 蛤??? 06/12 16:08
推 childeviler2: 不是通縮引起嗎？還是我觀念錯了QQ 06/12 16:08
→ s8752134: a56的意思是 就算中國經濟很好 現在中國房市還是會炸囉? 06/12 16:09
→ s8752134: 答案是啥很明顯, 跟你想的不一樣是你要修正成真實狀況 06/12 16:09
推 miku5566: 唉…啥時這麼不專業了 06/12 16:12
推 a5656565: 嗯？對岸的原因又不只一個供需 通縮也是啊，種種原因造 06/12 16:13
→ a5656565: 成的 06/12 16:13
→ a5656565: 我上面才講過的，別亂扣我帽子 06/12 16:13
→ George728: 快點買個100戶壓壓驚啊 06/12 16:14
→ icekiba: 中國房地產的問題是房子比人多好幾倍，台灣則是相反。 06/12 16:14
噓 Ninja86: 那你們趕快去住 有夠盤 06/12 16:14
→ Ninja86: 50萬跟女朋友去歐洲爽玩 住什麼鳥中心 06/12 16:15
推 a5656565: 我只是想說 少子化會影響供需平衡的問題，94醬，啊如果 06/12 16:15
→ a5656565: 你覺得不會那就不會 06/12 16:15
推 YangChang: 那你舊餓的房子呢？ 06/12 16:15
→ Ninja86: 你媽那個年紀最好是住過 那確實房板老人心理都扭曲極了 06/12 16:15
→ s8752134: 少子化需求會下降 如果供給不變 當然會影響 06/12 16:16
推 z5411: 不靠大哥出來洗地真的不行 這邊剩下一堆槓精 06/12 16:16
→ s8752134: 如果供給下降呢? 孰多孰低 06/12 16:16
→ s8752134: 怎麼會? 住完月中 再掏點錢玩歐洲一樣爽玩 怎麼了嗎 06/12 16:16
→ s8752134: 還是月中對你來說負擔很大? 06/12 16:17
→ s8752134: 如果是 那是你的問題 不是月中的問題 06/12 16:17
推 alexstag: 財報、股東這種其實問題不大，問題在於投資效益下 06/12 16:17
→ alexstag: 降，為什麼人家還要投錢給你？股東金主目的是要賺 06/12 16:17
→ alexstag: 錢，不是要蓋房子，當蓋房子不會賺錢…那就收一收 06/12 16:17
→ alexstag: 嘍 06/12 16:17
→ s8752134: 我發現在這裡的槓精 真的超高比例都開分身欸 到底為啥 06/12 16:17
→ s8752134: 有幾個我現在還不抓 繼續放長線釣魚 lol 06/12 16:18
→ s8752134: 這兩天 隨便搜幾個愛槓的 100% 都有分身 06/12 16:18
推 a5656565: 那供給就要看建商嘍，你如果是股東你能接受建案越蓋越 06/12 16:18
→ a5656565: 少嗎 06/12 16:18
→ s8752134: 到底多自卑或多急 要開分身洗風向啊? 06/12 16:18
→ s8752134: 建商的供給量不多 市場供給量最大的是成屋 06/12 16:18
推 childeviler2: 阿彌陀佛，S87大也發現了，消滅一個我，還有千千萬 06/12 16:19
→ childeviler2: 萬個我 06/12 16:19
推 alexstag: 問你喔…現在是不是越蓋越少？ 06/12 16:19
→ s8752134: 成屋無法提供有效供給 那供給量就是下降 06/12 16:19
→ zxc70227: 如果供給下降，那就是變相的通縮 06/12 16:19
→ s8752134: 現在包含新成屋 將近1000萬戶 30年後都是老屋 06/12 16:19
→ a5656565: 不過反正歹丸政府也是喜歡炒啦，說不定又有什麼解套方法 06/12 16:19
→ a5656565: ，我個人認為能制裁台灣房價的只有一個78歲老人 06/12 16:19
→ s8752134: 多破爛的房子 不堪住 每個人的忍受度不同 但方向是一致 06/12 16:19
→ s8752134: 的 06/12 16:20
→ zxc70227: 現在的新成屋，如果有好好維持，30年後還是很好住的 06/12 16:20
→ zxc70227: 所以說社區要謹慎挑選啊 06/12 16:20
推 blargelp: 是說 現在大樓 照理說可以使用多少年啊 06/12 16:20
→ s8752134: 沒關係啦 現在抓身分一個鎖5000天 來比看看是分身多 06/12 16:20
→ s8752134: 還是我鎖的快 lol 06/12 16:20
推 aoc3: 多多快快掃貨 06/12 16:20
→ s8752134: 抓分身 打反 XD 06/12 16:21
→ a5656565: 有越來越少嗎？ 我印象未來交屋的量很可觀餒 06/12 16:21
→ s8752134: 其實30年前的老大樓 華夏 也跟你現在的想法一樣 zxc 06/12 16:21
推 s8752134: 能不能好好維持整棟房子的狀況 你只能影響部分 06/12 16:21
→ zxc70227: 所以地點好的老大樓跟華廈，依然不便宜 06/12 16:21
→ s8752134: 你整棟大樓都擺爛不繳管理費 管理爛掉 你也沒轍 06/12 16:22
→ s8752134: 所以現在的新大樓 30年後勘住的一定有 06/12 16:22
→ s8752134: 不堪住的 一定也有 06/12 16:22
噓 adsf: 你少蓋就有人會失業，這部分不用算？ 06/12 16:23
→ zxc70227: 大樓結構會貶值，但大樓的土地會漲 06/12 16:23
推 blargelp: 我買A7時 同時有在考慮A6的30年大樓 確實是整修下就能住 06/12 16:23
→ zxc70227: 啊如果買在土地不會漲的地方怎麼辦，涼拌 06/12 16:23
推 alexstag: 最近狂蓋一波，未來幾年肯定多，但是2030之後勒？ 06/12 16:24
→ alexstag: 你看建商有在瘋狂買地準備推案嗎？ 06/12 16:24
→ jackie36952: 極了 06/12 16:24
→ blargelp: 大樓土地沒屁用吧 分超少 也不可能都更 06/12 16:24
推 shung0503: 我歐虧你先買 06/12 16:24
→ zxc70227: 建商不推案就是營造業寒冬，很多人賺不到錢惹 06/12 16:24
→ zxc70227: 我意思是大樓土地漲，連帶房價會漲或是維持 06/12 16:24
→ rumblefish: 建議另開少子化版，討論個夠 06/12 16:24
→ s8752134: 我看股板就沒啥人在討論少子化對股市產業的影響 06/12 16:25
→ s8752134: 在我們房版 倒是多了很多講好聽點是 "憂國憂民"的人 06/12 16:26
→ s8752134: 講直白一點就是 喝地溝油的命 操中南海的心 06/12 16:26
→ zxc70227: 因為股版總能找到投資標的，跑得也快 06/12 16:26
推 a5656565: 老哥 不只看購地好嗎，你先去看看之後發照的量吧 06/12 16:27
推 mitsloanboy: 南部未來肯定是慘中之慘，可憐哪！還好魚肉鄉民的 06/12 16:28
→ mitsloanboy: 政治人物都很聰明大撈一波準備移民美西跟老台獨會 06/12 16:28
→ mitsloanboy: 合來避險，嘻嘻 06/12 16:28
推 alexstag: 發照就是這幾年的事情，少子化討論的是2050之後的 06/12 16:28
→ alexstag: 事情，我就不知道為什麼會覺得建商一定要一直蓋 06/12 16:28
推 mitsloanboy: 朋友剛生北市月中產後都還是很搶啦，少子化但更精 06/12 16:30
→ mitsloanboy: 緻了ㄚ，海外僑民回台灣都笑說看不起私人診所的是 06/12 16:30
→ mitsloanboy: 窮人，北榮不錯辣但精緻還是有更好的選擇啦Sam哥 06/12 16:30
推 alexstag: 按照空空的理論，根本沒需求，那為啥還要一直供給 06/12 16:30
→ alexstag: ？蓋一堆賣不掉才要跟股東交代吧… 06/12 16:30
推 rumblefish: 建議少子化要有專版討論個爽 與其擔心房子，更擔 06/12 16:32
→ rumblefish: 心沒人繳稅 沒人照顧失智的你 但是大家怎麼只關心 06/12 16:32
→ rumblefish: 房價 06/12 16:32
→ zxc70227: 其實日本就是擔心沒人繳稅，所以狂收稅。然後老人怕沒人 06/12 16:32
→ zxc70227: 照顧，所以都不敢花錢，結果就失落三十年惹 06/12 16:33
→ zxc70227: 小lin說的日本失落三十年那集真的推薦去看啦，不管多空 06/12 16:33
→ zxc70227: 都要看一下，那是考古題 06/12 16:33
推 alexstag: 我覺得都會區相對流失多的是護理師，在鄉下是相對 06/12 16:33
→ alexstag: 缺醫師，有點不太一樣…不要講的好像雙北醫院病房 06/12 16:33
→ alexstag: 關比較少 06/12 16:33
推 mitsloanboy: 哇我看一堆人對少子化比國安局的林飛帆更緊張哪， 06/12 16:34
→ mitsloanboy: 少子化辦公室要不要來參考板上的文ㄚ 06/12 16:34
→ s8752134: 那請那些憂國憂民的 趕快去申請一個少子化專版去討論 06/12 16:35
→ s8752134: 這提議我蠻支持的 06/12 16:35
推 alexstag: 對於護理師來說，其實沒有一定要留台北市的理由 06/12 16:36
→ alexstag: 這邊指的是醫院，跑去做自費有抽成的不算 06/12 16:36
推 rumblefish: 諷刺的是 那群討論的人是很高興少子化的 不是憂慮 06/12 16:37
推 fytnship: 稅基脫離真實價格太多 缺稅的話很明顯該往哪邊找 06/12 16:38
推 SouthEast62: 說建商要一直蓋才能維持股價也是很好笑的認知，維 06/12 16:38
→ SouthEast62: 持股價看的是獲利，不是看營業額好嗎，營業額超大 06/12 16:38
→ SouthEast62: 但都虧錢是有屁用？作為一種生產商，他們追求的是 06/12 16:38
→ SouthEast62: 毛利與銷售量的乘積的最大化，沒量或沒毛利都不行 06/12 16:38
→ SouthEast62: 。 06/12 16:38
→ jason88633: 聽你節目發現換氣聲音很大，心肺是怎麼了嗎-.- 06/12 16:39
→ boydoop: 我什麼時後說要維持股價了？沒有吧，我一開始的留言明明 06/12 16:42
→ boydoop: 就是說一年總合只蓋一萬戶，沒有獲利來源為什麼要投資錢 06/12 16:42
→ boydoop: 給建商？跌到市值沒多少也是建商要煩惱的事，因為沒人會 06/12 16:42
→ boydoop: 想買沒獲利的產品，乾脆下市比較快不是嗎？ 06/12 16:42
推 shock0223: 少子化代表兩三個大人供養一個小孩，給的資源更多，早 06/12 16:43
→ shock0223: 早就把錢給準備好了，好的地點房子一定繼續漲 06/12 16:43
→ boydoop: 而且營建股的確很緊張啊，現在台中櫻花跟很多知名建商直 06/12 16:43
→ boydoop: 接在布條旁邊寫股票代號怕沒人投資 06/12 16:43
推 blargelp: 對啊 你都知道 沒賺頭 建商收一收比較快了，建商當然知 06/12 16:44
→ blargelp: 道啊。沒人蓋房子 房子稀缺還會跌？ 06/12 16:44
→ boydoop: 咦？我沒說漲跌啊，我這篇文整篇都沒提到房價漲跌餒 06/12 16:45
→ boydoop: 其他提到的部份只有提到土地是跟銀行借錢買的而已吧 06/12 16:47
推 kissu5566: 推低能兒一堆 06/12 16:47
推 alexstag: 沒人針對你，是上面有幾個覺得建商無論如何都會繼 06/12 16:48
→ alexstag: 續蓋房不減產的 06/12 16:48
推 Mike9: 又一個崩潰 06/12 16:51
→ twKuhaku: 經濟會調整，但難就難在現代社會容易因恐慌而過度調整 06/12 16:53
推 alexstag: 但是又很常一週就回來…最近一年台美股大跌，都是 06/12 16:55
→ alexstag: 沒多久就回來…房地產都還沒反應就回來了 06/12 16:55
噓 opopkc: 又瘋了一個，怎麼這麼可憐 06/12 16:58
→ jerrylin: 有啊你講的第一點之前早就一堆人講過了 06/12 17:02
推 abyssa1: 日本是已經都心回歸了 赤阪青山麻布100年前就是蛋黃 06/12 17:03
推 abyssa1: 中產消失是真的 要靠教育拼勞動所得 小孩也不一定有出息 06/12 17:07
→ abyssa1: 那就是資產階級跟底層生 底層運氣好就能養出中產 06/12 17:07
→ abyssa1: 反正nothing to lose 中產人力就從底層後代篩 06/12 17:07
推 likefishing: 問就是噴 06/12 17:07
→ abyssa1: 看建商員工數就知道啦 坐吃山空也能吃好多年啦 06/12 17:08
推 hypeng: 我們家的確因為這樣，所以除了自住房，剩下90%是國外股債 06/12 17:12
→ hypeng: 資產，自住房也買低價舊遠小的，還是有人默默在做的，通 06/12 17:12
→ hypeng: 常默默在做的，因為根本就是不認同台灣整體環境/大方向/ 06/12 17:12
→ hypeng: 房市了，自然全方面都想分散風險。 06/12 17:12
推 abyssa1: 結果國外資產被央行匯率重擊QQ 06/12 17:13
噓 QEADZCXS: 哈哈哈哈哈哈 06/12 17:25
推 au041l: 推，真的一大堆低能沒料的 06/12 17:33
→ houjay: 噓，少蓋第一個倒的是建商 06/12 17:46
噓 scitamehtam: 美債？ 賠錢了吧….. 06/12 18:02
推 mitsloanboy: 還有政治推文醫師開5個分身來房版罵大家討論少子化 06/12 18:04
→ mitsloanboy: 了，桶吧桶吧 06/12 18:04
推 rambo2728: 你說的是比較後段穩定後的事，現在大家擔心的是前面的 06/12 18:19
→ rambo2728: 調整跟衝擊 06/12 18:19
噓 NingK: 笑死，拿文具比喻，你拿學校比喻才合理 06/12 18:22
推 carden31: 這歷史已經發生過了又不是沒發生，1990後就出現大量建 06/12 18:22
→ carden31: 商倒閉潮，之後都蓋很少到2020發生搶房潮不是才沒過多久 06/12 18:22
→ carden31: ，做生意的生意不好就收掉啊，建商荷包滿滿的去做別的 06/12 18:22
→ carden31: 不好嗎，退休享受生活也行啊，知道虧錢還繼續做是腦中 06/12 18:22
→ carden31: 風喔，生意人虧錢賣是在做功德？1990後到2003房價是下跌 06/12 18:22
→ carden31: 段，不過就是跌了建商才不蓋啊，等漲了才開始蓋多 06/12 18:22
噓 hsshkisskiss: 還在進行式的東西就在下結論，真的可憐 06/12 18:23
推 j891004: 所以有少蓋嗎？ 06/12 18:30
推 jinso7410: 919建照申請驟減 還有人不知道嗎 06/12 18:34
推 bob1211: 有啊，這波520推案建商少得可憐 06/12 18:34
→ bob1211: 到底多魯空，連520檔期推案量膝斬都不知道 06/12 18:35
→ jinso7410: 去查一下歷史 建商購地低點就是起漲點 06/12 18:38
→ jinso7410: 當然不是每個地方都起漲 06/12 18:39
→ jinso7410: 不過下一波噴發的地區我會看好新北 06/12 18:39
→ jinso7410: 大盤崩盤 個股相對有撐的 高機率是下一波多頭飆股 06/12 18:39
推 zerobx: 幹你娘死低能廢物 06/12 18:46
→ zerobx: 操你媽 06/12 18:46
→ mfcke: 啊前面調整跟衝擊這沒辦法啊 這樣腦空也有便宜房子買啊 06/12 18:51
→ mfcke: 應該是要高興吧? 06/12 18:51
→ mfcke: 哪個產業不會循環? 06/12 18:51
推 alonzohorse: m大你樓上那個狠兇耶 06/12 18:55
→ aldam: 長看房版文章容易出現精神異常 06/12 18:57
→ sam21sam21: 不就是因為今天台幣升值不少..... 06/12 18:58
→ sam21sam21: 在等某人小孩突然18歲 06/12 18:59
推 paul76318: 怕的是競爭力下降，我是不覺得搶人搶得贏日本韓國新加 06/12 19:02
→ paul76318: 坡 06/12 19:02
→ Prof68: 沒錯 少子化和房價沒關係啦. 跟之前東區一樣，房東都是一 06/12 19:09
→ Prof68: 臉豪氣，寧願整條變鬼城也不會降租金. 老話一句 ，只有利 06/12 19:10
→ Prof68: 率和持有稅才會逼房價下來.不然人少到只剩房東也不會降. 06/12 19:10
推 PTTMAXQQ: 是啊，說少子化會造成房價下跌的真的是低能兒沒錯 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 因為這世界人口還在急劇增加中 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 全世界人口還在增長， 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 而那些經濟差的國家人口都在爆炸增長， 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 生命終會找到出路，那就是離開他們的國家， 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 而經濟好的地區國家根本不用擔心人口不足的問題 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 只要敢開放，分分鐘就填滿了， 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 你要擔心的是要如何吸引有價值的人進來 06/12 19:11
→ PTTMAXQQ: 而不是開放那些阿薩噗嚕的進來拉低生活水準 06/12 19:11
噓 tonist9808: 純噓一樓，台灣是持有成本太低 06/12 19:13
推 blargelp: 隨意哥超氣 06/12 19:40
→ blargelp: 不過可以理解，如果是我那個年紀還沒買房 應該也這樣。 06/12 19:42
→ blargelp: 能貸款開槓桿的年紀 可能也只剩下一輪房地合一週期了。 06/12 19:42
→ blargelp: 就算明天馬上去買 而且五六年後也漲。也就這樣 06/12 19:42
推 HelloPTT: 新房可以控制量，舊房不行，有921前的房子趕快賣 06/12 19:54
推 blove: 那中古屋呢？ 06/12 19:58
噓 allenchang0: 分析得很差 06/12 20:00
推 a951l753vin: 壯過頭的移民大國 我支持這個論點！ 菲律賓跟越南本 06/12 20:05
→ a951l753vin: 地根本找不到優於台灣的工作 這幾年只要有回任機會 06/12 20:05
→ a951l753vin: 的移工 都一定搶著回鍋 06/12 20:05
→ a951l753vin: 台灣除了現在建築、工業 遲早包含運輸、護理… 都一 06/12 20:07
→ a951l753vin: 定改用阿勞 台灣人貴又難用 06/12 20:07
推 SouthEast62: 不是只有粗活外勞，常在中和建X路、南港研究院路進 06/12 20:58
→ SouthEast62: 出的人，一定很常看到南亞裔的外國人進進出出，有 06/12 20:58
→ SouthEast62: 時還會帶著小孩，但是這些人都西裝筆挺的可不是外 06/12 20:58
→ SouthEast62: 勞，而是科技業移民。另外近期某個南亞汽車廠起家 06/12 20:58
→ SouthEast62: 的大集團，跟台灣電子業合作開了新公司，聽說一次 06/12 20:58
→ SouthEast62: 吞下台中某處新蓋好的住宅大樓半棟當作員工宿舍。 06/12 20:58
→ CGDGAD: 在網路上，有三件事不要跟人討論，就是政治，宗教跟少子 06/12 20:59
→ CGDGAD: 化房價漲跌 06/12 20:59
噓 Acetoxy: 少蓋是你說的算的？ 你是建商嗎？ 06/12 21:15
推 KrisNYC: 他...還真曾經是 06/12 21:18
→ KrisNYC: 你們都不覺得奇怪有些人對營造理解特別高 是為什麼嗎 06/12 21:18
→ KrisNYC: 這都書本沒教的東西 特定人為什麼會知道 06/12 21:19
噓 Ninja86: 再噓一次 06/12 21:31
→ rainsilver: 20年前就說少子化崩盤 到現在越崩越高 經濟才會是崩 06/12 21:33
→ rainsilver: 盤主因 又來個金融海嘯之類的 06/12 21:33
推 priston: 確實 06/12 21:40
噓 staxsrm: 拿學校比喻才對+1 拿文具的邏輯是...? 06/12 22:00
噓 petshopboys: 看你崩潰真爽 美債輸到脫褲了喔 哈哈 06/12 22:01
→ sam21sam21: 等下，誰「曾經」是建商， 06/12 22:08
→ sam21sam21: 這幾年房產景氣「曾經」是建商， 06/12 22:09
→ sam21sam21: 根本意味著這個人.......呃 06/12 22:09
噓 chen831030: 美債套牢咖 06/12 22:55
推 kusomanfcu: 懶的提了好嗎 06/12 23:02
→ eric10320: 一年蓋1萬戶建商至少倒一半 06/12 23:04
→ eric10320: 叫建商少蓋意思就是你不要賺錢.. 06/12 23:05
噓 Xooooooooooo: 少房化?你當中古屋那些老破小一夜間消失阿? 06/12 23:43
→ Xooooooooooo: 吹哨壯膽不是這樣的吧 不過台灣確實需要房奴 06/12 23:44
→ Xooooooooooo: 沒有這些低端扛40年 會一天到晚有人拍桌離職的 06/12 23:44
→ mfcke: 低能S大叔又來搂 降息我看鐵定是會先來啦 06/13 00:09
→ sam21sam21: 是說我嗎？被稱讚大叔真開心，至於誰低能不好說 06/13 00:19
→ sam21sam21: 看來有些人連「大叔」現在是稱讚都不知道，慘 06/13 00:25
→ sam21sam21: 想裝年輕至少要知道年輕人對詞彙的認知啊 06/13 00:26
→ sam21sam21: 莫非新竹只有地方媽媽，沒有年輕妹子？(歪頭沉思) 06/13 00:30
→ mfcke: 不用來槓啦 去找你朋友取暖吧= = 06/13 00:51
→ mfcke: 裝年輕是不用啦 但是應該是比你年輕 06/13 00:52
→ mfcke: 封惹 全封惹 06/13 00:52
推 a96932000: 新房減少,奇貨可居,那願意入手的舊房價格是往上還是下 06/13 03:04
→ a96932000: 又因為少子化,你郊區的生活機能大減,建商不去蓋就算了 06/13 03:05
→ a96932000: 郊區中古屋釋出你會去買嗎?這也是個問題 06/13 03:05
→ a96932000: 建商覺得沒利潤就收啦,創業又不是不能收起來 06/13 03:06
推 n7555235: 少子化問題會先搞爆勞健保吧..... 06/13 04:03
→ eric10320: 先問看看興富發、寶佳肯不肯吧…. 06/13 06:31
→ eric10320: 少子化代表後續房貸人數會大減，也就是可以貸款的人數 06/13 06:34
→ eric10320: 、資金量體可能會剩下一半 06/13 06:34
→ eric10320: 當貸款資金量體少一半的時候，想出場的困難度會大幅度 06/13 06:34
→ eric10320: 提升，週轉時間會拉長 06/13 06:34
→ k798976869: 房價只漲不跌 政府還有大絕招可以開放中資進來炒房 怕 06/13 07:03
→ k798976869: 啥 06/13 07:03
→ k798976869: 要擔心等大招放完 開放中資進來炒房 百年房貸 的末升 06/13 07:08
→ k798976869: 段再來擔心趕快跑 好麼 06/13 07:08
推 rockhart: 房價不是才剛開始要向下，怎麼就扛不住，有空多去看房撿 06/13 07:24
→ rockhart: 便宜，不用上來跟不懂的人分享高見 06/13 07:24
推 alt40070: 沒邏輯建議別發言,小丑一個 06/13 07:33
→ alt40070: 外籍勞工都知道台灣超鬼,只會越來越少誰跟你來台灣 06/13 07:33
→ cphe: 雖然我也不覺得少子化房價就會崩，但拿文具比喻不太行啊 06/13 07:34
推 canallchen: 文具很便，三色原子筆8元 06/13 07:52
推 rumblefish: 建商也是會調節的。真以為無腦蓋喔 06/13 07:54
→ mfcke: 0.38也沒一隻變20元啊 哇 你們比較東西 不找同一種的喔 06/13 08:10
推 ahyan: 肥肚中槍了… 06/13 08:13
推 smallkop: 壯過頭有要辦聚餐嗎 06/13 08:16
→ mfcke: 我們最近要辦炸雞聚餐啊 你怎知道 見鬼喔 06/13 08:36
噓 PJmr: 沒少蓋阿，拼命蓋捏，供給爆表 06/13 08:55
→ jeff12302000: 就少子化了拿來低能「兒」，就叫低能就好 06/13 11:28
→ jeff12302000: *哪 06/13 11:28
推 Allyssa: 日本是市郊的大型造鎮變成老人鬼城 06/13 12:26
→ Allyssa: 就是當年房價高漲去買蛋白區的年輕人 06/13 12:27
→ Allyssa: 40過去，子女長大往東京都中心搬 06/13 12:27
→ Allyssa: 父母留在當年的蛋白區老化 06/13 12:28
→ Allyssa: 常有人獨居死，鄰居組成互助會 06/13 12:28
→ Allyssa: 互相按門鈴check in有沒需要幫忙的 06/13 12:29
→ Allyssa: 台灣現在很多重劃區40年後就會這樣 06/13 12:29
→ Allyssa: 當交通商業建設沒到那裏 06/13 12:30
→ Allyssa: 人口往都心回歸 06/13 12:30
→ Allyssa: 最外圍的蛋白區就危險了 06/13 12:31
→ Allyssa: 現在瑞芳萬里就很多啊 06/13 12:31
→ Allyssa: 市中心反而沒差，大型都更案到處都是 06/13 12:32
→ Allyssa: 日本東京每年都有大型都更案 06/13 12:32
→ Allyssa: 現在最新的是虎之門 06/13 12:32
推 jai166: m大讚啦 06/13 12:57
推 denny2000: 推一個..未來無良建商倒閉 06/13 14:20
推 Rucca: 建商：一年只蓋一萬戶？ 06/13 14:53
推 Rucca: 這篇來訊號了，只漲不跌！ 06/13 14:56
