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不妙!台灣西半部「首度淪陷」 房價體感下跌中 連結:https://tyenews.com/2025/06/867382/ 內文:根據2025年4月清華安富房價指數,全台灣房價年增率為4.45%,較去年同期的年增率 10.25%,顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率,4月有4個縣市被評為「體感下跌 」,其中屏東縣房價年增率僅剩2.44%,為此波房價下修、盤整階段,首度淪陷的西半部 縣市。 4月清華安富全國房價指數年增率剩4.45%,較3月的5.83%下滑1.38個百分點,全台各縣 市房價呈現「漲跌互見」;且全國住宅交易量也年減34.6%。 4月全國房價漲幅最大的區域,仍為新竹縣市的8.85%,其次為苗栗縣市7.06%。六大都 會區中,高雄市以5.65%漲幅位居第一,桃園市也有5.25%的表現,整體房市處盤整狀態 。 值得注意的是,4月有4個縣市房價年漲幅低於3.15%,被評為「體感下跌」,包括花蓮、 屏東、基隆、宜蘭。其中,屏東房價年增率僅剩2.44%,對照2020年1至4月清華安富房價 指數,屏東年漲幅曾寫下連續4個月全台之冠,皆有7%以上漲幅,如今恐邁向房價負成長 之路。 消基會董事暨房委會委員張欣民分析,與其說是房價基期墊高、漲幅縮減,不如說是已炒 作到高點、漲不動,尤其2020年前屏東房價頗親民,低基期吸引了外地建商推案,再搭上 重大建設利多,噴漲了一波,隨著房市景氣下行,未來房價會有一波修正,但因有建設題 材加持,屏東盤整後應仍有支撐。 清華安富房價指數指出,目前六大都會區季漲幅多呈現微幅下跌,而受到央行提醒銀行自 主管理不動產放款水位,加上第七波信用管制,目前市場價平量縮,後續仍須持續觀察政 策、整體總經環境對房市的影響。 https://i.meee.com.tw/8AhCPxo.png
心得:新竹怎麼看就還是最強,房價根本沒有天花板,狂漲猛漲 嘉義應該是台積電效應的發酵..但東部就真的不太行了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.126.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749687077.A.B7D.html
jim70142: 多多說好的降價賣是小狗怎麼要破功了,有叛徒! 06/12 08:12
jl40: 指數護房價 06/12 08:13
jinso7410: 怎麼可能還有漲,清華數據怎麼來的 06/12 08:17
aass5566: 去年漲10% 今年只剩漲4%! 崩爛了! 06/12 08:20
panzerbug: 蹦 06/12 08:31
anomaly: 在高base下還漲4.45% 這樣叫做不妙 反串要說欸… 06/12 08:33
ahg: 怎麼可能不漲,房子是必需品,有人聽過荷包蛋降價 06/12 08:35
ahg: 的嗎? 06/12 08:35
sbshiu: 塊陶鴨 06/12 08:37
johnny378194: 阿龍爺爺都不用負責的嗎 06/12 08:41
op520: 體感這種豪洨用語都講得出來喔,笑死人 06/12 08:43
op520: 最好是有跌啦 06/12 08:43
op520: 去年漲10%、今年只漲3%,房價體感下跌了 06/12 08:44
op520: 配合政府唬爛說薪資漲幅超越通膨 06/12 08:45
loopdiuretic: 體感? 06/12 08:47
chouvincent: 北漂窮青鳥不買嗎 不是整天喊貴 06/12 08:48
jinso7410: 我體感很多人想給我告白 06/12 08:48
CozyLife: 漲不夠=體感跌 XD 懂玩 06/12 08:50
cblade: 居住正義 06/12 08:53
Mithra: 體感下跌不就跟北港金城武一樣安慰自己的東西嗎? 06/12 08:54
blargelp: 他體感的意思 是實質下跌 06/12 08:59
blargelp: 扣通膨 扣資金成本 06/12 09:00
zhi5566: 又是體感 又是實質 有總結嗎 06/12 09:03
blargelp: 不過有一個盲點 這些下跌的偏鄉,你用平均通膨去扣 合理 06/12 09:04
blargelp: 嗎? 這些地方甚至小企業不管勞基法最低工資限制 通膨率 06/12 09:04
blargelp: 跟別人不會一樣 06/12 09:04
Syuan820625: 防蟲最後話術:漲100%跌10%還是賺 06/12 09:05
Syuan820625: 剛接待完的接盤俠就是最後一隻老鼠QQ 06/12 09:06
winner112: 屏東叫西部? 屏東下跌有人在乎? 誰要買 06/12 09:07
rondox: 我體感金城武 06/12 09:16
cocogogo: 記住那些教你借高利貸ID 06/12 09:18
likefishing: 問就是噴 06/12 09:20
planta: 便當漲房子就漲,剛需不是隨便說說的 06/12 09:25
abyssa1: 好喔 體感貧窮 體感下跌 體感勝利 06/12 09:26
blargelp: 清華做的嘛 學者習慣,做出某數據後 說 ㄟ這個不能反應X 06/12 09:32
blargelp: XX,所以發明一個新名詞 把他要反映的重要參數丟進去 06/12 09:32
asjh612: 笑死 體感下跌是三小啦 沒漲太多也是體感下跌嗎 06/12 09:33
blargelp: 我看這種邏輯是滿習慣的啦 不過一般人好像不XD 06/12 09:33
aa00788: 魯空體感勝利了 06/12 09:34
asjh612: 我家漲10% 我看其他地方漲20% 這應該也是體感下跌 06/12 09:36
piliwu: 結果是屏東縣XDDD 06/12 09:37
piliwu: 這記者很會下標題 06/12 09:37
abyssa1: 公園阿伯打籃球 每個都體感LBJ體感Curry 06/12 09:38
lince2357: 沒成交,套利都是假的 06/12 09:41
antigidu: 金龍哥很滿意 06/12 09:43
jerrylin: 新竹沒有輸 竹科貴婦繼續買 06/12 09:51
clamperni: 某族群又贏了 06/12 09:54
augustlion: 說個笑話 政府打房 06/12 09:56
CCOOGG: 多多說一切都是魯空的幻覺 06/12 09:57
F1239810: 有感還是體感?...房價下跌是會手腳冰冷? 06/12 10:01
winner112: 標題笑死 結果只有屏東 宜蘭 花蓮 基隆下跌 06/12 10:17
hotandhard: 屏東沒產業、人口嚴重外流還能漲才奇怪 06/12 10:23
aitaiwan: 你不買我不買,明天降300 06/12 10:35
SFC66: 一直在漲啊,說好的跌呢 06/12 10:36
Syuan820625: 防蟲撐的很辛苦呢 啊嘶 06/12 10:39
lupolewis: 漲四趴叫體感下跌 過去是漲多兇XD 06/12 10:42
luben: 新竹40up年收800只有PR30。房價還是太便宜 06/12 10:44
aloness: 清華大學跟消基會什麼東東啊,說房價跌,水桶處理 06/12 10:51
aloness: 最好趕快自己更正新聞刪連結啊 06/12 10:52
antigidu: 金龍哥很滿意 06/12 10:55
fytnship: 實際上根本沒降 下一波管制該出動了吧 06/12 10:58
cr00se: 魯空機構== 06/12 11:04
fan415: 新竹根本沒有多少供給 人那麼多 薪水還那麼高 要怎麼跌 06/12 11:18
theword: 笑死 小漲被建商媒體偷洗腦成體感下跌 = = 06/12 11:18
lucifero:   體感下滑!! 腫臉金龍高抬貴手! 救救房市!!! 06/12 11:32
sernidle: 偷臭南部對不對 06/12 11:36
carolgilbert: 小漲一倍,崩跌1% 06/12 11:48
eupa1973: 快賣啊 06/12 11:49
luben: 總裁,又要被打臉了。豪可憐 06/12 11:52
ben54302: 笑死,體感下跌 結果小漲2%!? 06/12 11:57
ben54302: 空空看標題要放鞭炮惹,結果內文完全沒跌 06/12 11:57
pptsuck: 去年漲10% 今年漲3% 所以今年跌7% 06/12 12:10
victorytim: 阿北趕快給雜草房子跟女友啊 06/12 12:12
physicsdk: 年增下降=價跌 這邏輯我服了 06/12 12:42
a951l753vin: 不可能 絕對不可能還在漲 06/12 12:43
cedric1982: 新竹人口增加所以漲,其他地區則大漲 06/12 12:46
cedric1982: 人口減少,但一人一戶,所以繼續漲! 06/12 12:47
cedric1982: 而且漲10%,跌3%,怕什麼?囤起來 06/12 12:47
lolpklol0975: https://i.imgur.com/5H1gyBp.jpeg 06/12 13:22
jejeyu: 希望可以跌回五年前的價格 06/12 13:23
kevingo0215: 漲幅被吃掉很多了,救命啊 06/12 13:42
buike: 有綠色通膨怪獸在的一天,房價沒漲都是賠 06/12 13:46
aoc3: 小漲200%大跌8% 06/12 13:48
kitten123: 假新聞,明明還在漲 06/12 14:14
F1ower: 盤整 然後年增 這是什麼意思 季減嗎 06/12 15:12
session5: 哈哈哈哈哈 小漲30% 崩跌3% 06/12 15:58
d38485678: 漲太少 不妙 笑死 06/12 16:06
mitsloanboy: 永桶狗的東區還是有漲的吧 06/12 16:31

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