推 yousking: 好地方，有熊本聚落加持，未來可期 06/11 22:53
推 bornwinner: 看來是準備用投資簽證申請永住了，恭喜06/11 22:54
推 dkl1027: 大概就日本的台中06/11 22:54
福岡位置是在東北亞的中心，
所以很適合國際創業，
另外都市活力很強，去了就會懂，
真的是很有魅力也有國際吸引力的地方
推 maxmaster: 好地方06/11 22:55
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 22:57:12
推 bornwinner: 未來旅館怎麼經營？06/11 22:56
→ sam21sam21: 看來有看Ben桑的頻道，我也剛從福岡回來06/11 23:08
→ sam21sam21: 預計再去兩次，確認狀況06/11 23:08
→ sam21sam21: 覺得生活不錯，雖然有些無聊，可是就很生活感 06/11 23:10
比台北有活力了吧 XD，中州天神晚上都超熱鬧耶
→ sam21sam21: 好處是國內飛很方便，受不了無聊就逃跑即可06/11 23:10
→ sam21sam21: 另外，福岡有好的Jazz酒吧，大加分06/11 23:10
噓 a000000000: 我只知道福岡牛06/11 23:12
鹿兒島牛近年第一、鹿兒島黑豬、大分雞，
九州有很多優質農產品，超市農產品跟台北也
落差不大，福岡氣候也位在很舒適的位置
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:17:11
推 abyssa1: 同為日本房蟲推一個06/11 23:17
推 x156w423: 原來是投資商業不動產 06/11 23:18
→ x156w423: 預計委外經營？ 06/11 23:18
旅館先委外，
後續還有一些有idea的商業計畫在準備
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:19:35
推 minazukimaya: 不錯 心動 考慮去買間一戶建06/11 23:18
→ minazukimaya: 日本對外國人買房地產管制好像挺鬆 福岡市區一戶建06/11 23:19
→ abyssa1: 買旅館應該有打算登記公司再順手就拿經營管理簽證吧 06/11 23:19
有經營一些事業的計畫，目前還在準備階段，
還不太方便透漏囉
→ minazukimaya: 現在行情如何啊?06/11 23:19
HOT……非常HOT
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:21:17
→ minazukimaya: 仲介公司是要找當地的還是找台灣的啊?06/11 23:21
信義沒有經營到福岡，
我有靠當地仲介跟東急，台灣東急可以連線
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:22:46
推 minazukimaya: 不過仔細想想我好像還是比較喜歡住電梯大樓..福岡06/11 23:24
→ minazukimaya: 的塔樓物件多嗎? 預算大概1億日元的話能買到怎樣的06/11 23:24
推 zzz50126: 厲害06/11 23:25
推 abyssa1: 1億日圓只有東京比較卡 大阪名古屋福岡都橫著走了06/11 23:26
推 minazukimaya: 我理想是能買到室內30-40坪 3LDK的電梯大樓 06/11 23:27
日本的新舊價差很大，福岡大於30坪主建物的房子不好找，1億日圓可以買市中心邊陲的
中古件，福岡市中心的核心不大，1億日圓如果要新的話可能無法在福岡橫著走
推 abyssa1: 30坪是100m^2 在日本是超高規格大宅06/11 23:28
推 abyssa1: Mina你要找新建塔樓我覺得三菱地所跟東急都問看看06/11 23:30
可以suumo, athome先看一下，日本房子是真的有在折舊的
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:34:35
推 minazukimaya: 嗯我剛剛找到天神區2024年的3LDK 看上去還不錯 開價 06/11 23:33
→ minazukimaya: 1.5億 所以預算感覺是拉到1.5億比較好.. 06/11 23:33
推 chouvincent: 這邊台灣人不少06/11 23:34
→ chouvincent: 物價也沒到很高 恭喜06/11 23:34
→ minazukimaya: 1億的新電梯大樓大概只能買室內20坪出頭的2LDK.. 06/11 23:35
→ minazukimaya: 或者考慮找稍遠一點的5-10年新古屋?06/11 23:36
福岡核心真的很緊湊方便，又有陽光、運河、海邊、美食與魅力，當地人喜歡六本松、西
新周邊，市中心的價格對當地人來說也是貴，中古就便宜了，但是記得要選1983年後的，
其實198x有很多SRC，除了舊以外……很耐久的
推 childeviler2: 買房是快樂的事情，恭喜！06/11 23:36
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:39:26
推 abyssa1: 日本大坪數單價比小坪數貴 我會覺得買大不太划算啦 06/11 23:37
推 askey: 三大美女出產地是什麼……. 06/11 23:37
秋田、京都、福岡，歡迎google
→ abyssa1: 日本標準房型是70m^2 06/11 23:38
→ abyssa1: 電梯大樓新建案 要有100m^2房型的其實不好找 06/11 23:39
是的……因為日本人要住大於主建物30坪
就去非市中心買／蓋一戶建了
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:41:30
推 minazukimaya: 嗯 或者70m^2買兩戶..主要是我家人加一加還是有個 06/11 23:40
→ minazukimaya: 3-4間房間比較好06/11 23:40
推 TokyoHard: 秋田,福岡,京都啊06/11 23:41
推 abyssa1: 居然沒有沖繩 不接受 06/11 23:41
推 minazukimaya: athome看了幾個六本松的物件 真的還不錯... 06/11 23:51
→ minazukimaya: 雖然說也不便宜就是了 最低也要8000萬日元 其實也沒 06/11 23:51
→ minazukimaya: 比台北便宜很多啦 06/11 23:51
推 abyssa1: 福岡我看一下似乎比大阪貴 覺得人口成長已反應 06/11 23:52
推 a5292710: 推，下次先去玩看看 06/11 23:55
→ sam21sam21: 應該說熱鬧的就那區塊，我的個性很快受不了 06/11 23:56
→ sam21sam21: 我幾乎都是步行 06/11 23:57
推 itwt: 去完玩過就真的覺得是適合生活的好地方06/11 23:57
推 tesla595: 跟徐海莉一樣買在福岡！！！ 06/11 23:57
推 abyssa1: 不過買房交屋爽度就是贏股票交割 恭喜恭喜06/11 23:58
前面你提到大坪數貴的原因，大坪數都在較無遮蔽的高樓層……日本一個大樓會有不同坪
數的房型
推 ru04hj4: 福岡真的不錯 沒有大阪東京這麼擁擠 天神地下街又06/12 00:01
→ ru04hj4: 漂亮好逛 06/12 00:01
是的，迷人的剛剛好，不會壓力很大，又什麼都有，氣候也是一等一的舒適，又只有一點
點雪，宜居期很長，像明天是21~26度
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:05:25
推 ru04hj4: 市區也不大 住在外圍開車也簡單 還有可以坐船去釜 06/12 00:03
→ ru04hj4: 山 06/12 00:03
推 h760108: 福岡熱鬧的區塊，車站、中州、天神用走的應該會走死吧… 06/12 00:03
推 minazukimaya: 越看越心動了XD 感覺真的會買... 06/12 00:04
→ sam21sam21: 不會歐，福岡的天氣步行還好 06/12 00:05
→ sam21sam21: 我都從博多站走到天神南甚至到天神 06/12 00:05
→ sam21sam21: 上面就是我這次去的，我幾乎都是用散步的 06/12 00:06
福岡真的是步行很舒適的地方，大濠舞鶴公園加起來有80公頃，3個大安森林公園大，旁
邊就赤坂大名一帶接著天神中洲，小店經過你用聞都會餓
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:09:17
→ sam21sam21: 九州確實是很棒的原物料產地，日本朋友之前就很推薦 06/12 00:08
→ sam21sam21: 對啊！可惜我對公園沒興趣，因為本身住北投，哈哈 06/12 00:12
→ sam21sam21: 只愛吃.喝咖啡.酒吧，福岡的爵士樂市場夠大06/12 00:12
→ sam21sam21: 加上生活成本夠低，我喜歡，短期滯留很不錯 06/12 00:13
→ sam21sam21: 日本喝酒完全是享受 06/12 00:13
→ abyssa1: 三菱地所 ザ・パークハウス 大濠翠景 06/12 00:15
→ abyssa1: 最終一席100m^2 約2億日圓 價格直逼東京06/12 00:15
我在福岡時有去三菱地所看另一個案子，大濠翠景的位置不是我的首選，說直逼東京的話
……港區100m2的塔樓要6億喔 XD
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:21:27
推 ericeuro: 福岡還有一個優點。就是比較少大地震 06/12 00:19
沒錯，所以日本國內躲南海大地震大人氣
推 minazukimaya: 日本的3LDK好像普遍都只有一間衛浴耶... 06/12 00:20
是的，日本一戶建也只有一個浴室，頂多分層多廁所
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:23:15
→ momomom: 福岡真的很有活力 我也喜歡 06/12 00:22
推 kobe741107: 福岡真的讚 去過的就懂06/12 00:23
是吧～台灣那個城市統計得出99%市民滿意度的
看看去過福岡的人回饋就能感受到福岡99%滿意還真的有道理
→ sam21sam21: 小朋友多就贏了 06/12 00:24
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:26:14
推 yousking: 要兩間浴室，建議考慮注文宅 06/12 00:24
推 minazukimaya: 另一個案子是指大手門嗎? 那個不是還在蓋? 06/12 00:24
是的，看的是大手門無誤～
哪裡能走路到天神，距離機場線地鐵站赤坂近
→ yousking: 你買現成的，很多也是馬桶浴室分離，用起來要時間適應 06/12 00:24
→ minazukimaya: 我在想2LDK買兩戶感覺比較符合需求 06/12 00:24
→ minazukimaya: 廁所浴室分離我倒是比較喜歡 06/12 00:25
→ yousking: 日本注文宅小型工務店滿地都是，不難的，中文也會通 06/12 00:25
→ minazukimaya: 唉呀但是一戶建就是木造啊 我還是喜歡SRC或RC06/12 00:26
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:28:15
推 yousking: 沒，一戶建也能用RC 06/12 00:26
→ yousking: 注文宅你要選木造，RC都可06/12 00:27
→ yousking: 看你錢花到哪而已，別擔心，RC注文宅也是比台灣蓋便宜 06/12 00:27
現在日本木造也很厲害，抗震Level3 ,ZEH淨零宅木造都容易達到，而且現在木造撐60~10
0年不是問題……此外新房用SRC的不多，最好的料都在泡沫時代
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:30:58
→ yousking: 日本RC一戶建，造價大概台幣每坪15~25，看你精裝修要到 06/12 00:28
→ yousking: 什麼程度06/12 00:28
推 minazukimaya: 我感覺小型工務店不接外國人的可能性高達九成XD06/12 00:31
福岡真的對台灣人很友善了……
九州都對台灣人好感++
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:32:45
→ minazukimaya: 即使你會說日文也是 06/12 00:31
推 yousking: 沒有喔！看地區，現在很多中國人經營的小型工務店 06/12 00:32
→ minazukimaya: 也是..畢竟日本要被中國人殖民不是說說而已XD06/12 00:33
對中國人台灣人……態度真的會有差，福岡是對外國人友善的區域，這點可以放心些，
另外比較有融入日本社會的中國人也是友好的。
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:36:19
推 yousking: 建議，當然這是建議，你可以先買中古一戶建，住慣了，要 06/12 00:35
→ yousking: 翻修再翻修 06/12 00:35
→ yousking: 第一，省錢，第二，先熟悉 06/12 00:35
→ yousking: 反正日本注文宅價格公開透明，網站都可查，不用怕被敲詐06/12 00:36
推 carb628: 以前日本時代來台灣最多就九州人 06/12 00:57
→ TaiwanUp: 問o3福岡氣候最像美東北卡Wilmington 麥可喬丹的成長地 06/12 01:45
推 TaiwanUp: 地靈人傑 其來有自 06/12 01:51
推 hypeng: 福岡很多韓國人，博多港以前就很熱鬧 06/12 02:47
→ hypeng: 坐船遶河再出海一小圈的行程很浪漫06/12 02:47
→ hypeng: 離福岡車站下兩站的全新大樓三房雙車位，900多萬台幣，各06/12 02:50
→ hypeng: 種按規矩來，去當地拿了預售屋傳單，的確會很不想在台灣 06/12 02:50
→ hypeng: 花大錢買房子 06/12 02:50
推 hypeng: 福岡有點像台灣的台中 06/12 02:53
推 GGFACE: 福岡妹子真的很頂06/12 03:36
噓 scitamehtam: 哪那麼扯？ 去過就離不開？ 我去過也沒這樣…06/12 06:42
→ scitamehtam: 崇洋媚外..06/12 06:42
推 pricky: 你是youtube看太多吧 06/12 06:43
推 knightwww: Wow 06/12 07:02
→ redcoin: 那是你，日本沒有那麼吸引人 06/12 07:12
推 gusser: 日本人骨子裡是排外的 06/12 07:21
→ gusser: 30年前的日本很強的記憶一直在日本人心裡06/12 07:21
→ kensmile: 福岡是日本最乾淨的城市，到熊本不遠06/12 07:30
→ kensmile: 台灣人以後應該會蠻多的 06/12 07:31
→ kensmile: 在福岡開旅館，做台灣人生意，可以的 06/12 07:32
→ kensmile: 九州人其實沒那麼排外 06/12 07:33
→ kensmile: 當地人和善，治安又好06/12 07:33
推 assgod: 菲神~推推 06/12 07:36
推 xcompaqx: 地理套利才是王道 台灣買了就是苦40年 06/12 07:53
推 bjqs0827: 菲神來了 06/12 08:06
推 bogy26: 推推菲神 06/12 08:11
推 s8752134: 福岡不錯, 感謝分享 投資的考量比較偏商業考量06/12 08:31
推 jc761128: 先去玩一次再來評價這篇 先推06/12 08:33
推 vvnews: 連菲神也要移民惹QQ 06/12 08:49
推 suckyourdick: 菲神已經入籍日本了 06/12 08:56
推 longkiss0618: 九州讚 06/12 09:01
推 Csir: 看來有內線台灣不能待了先海外置產06/12 09:08
推 chter: 推06/12 09:14
推 elliotpepe: 菲神推推06/12 09:18
推 planta: 果然福岡黑洞 06/12 09:21
→ planta: 你可以去看海莉最新的五間福岡 06/12 09:22
第一時間有看了，第一間的view很不錯放鬆，
不過位置是在比較不方便的地方，估計是動物園後面的丘陵路～房子也太老了些，
其實會打這篇也是要回你……
日本也是有人口正成長的地方的～
我去年底就用年終獎金旅遊補助的方式
讓助理飛過來感受福岡是不是適合台灣人居住與發展的地方
兩個助理去感受都蠻正面的
→ planta: 我家人一直想要第一間，植物園旁邊 06/12 09:22
→ planta: 坐等菲神開箱 06/12 09:23
→ planta: 植物園旁邊有孫文紀念館，06/12 09:23
→ planta: 和福岡的辦事處，要換護照很方便，還可尋求庇護哈哈。06/12 09:23
→ poz93: 只看各種排名 還真的像台灣的台中 06/12 09:45
※ 編輯: phcebus (42.79.170.126 臺灣), 06/12/2025 10:06:06
→ lolpklol0975: 福岡好玩嗎 ,只去過東京,大阪,北海道 06/12 10:13
推 checkman: 我七月就要帶家人福岡駕車自由行 06/12 10:17
→ checkman: 若感覺不錯 我也想買一間 06/12 10:18
噓 eeantsky: 如果去過就離不開 為什麼你現在在台灣不是在日本 06/12 10:43
因為我今天1小時後還要遠端跟行政書士
開會處理交割及開公司細節呀～
再去銀行處理部分匯款，
這個月稍後也還會去喔，
而且是帶老小家人一起觀光兼處理庶務，
這個答案滿意嗎？
這次是我去年9月以來第五次去福岡
我目前手上約有5億日幣換匯完在帳上準備後續匯款
我已經用真金白銀來為我說的事買單了，你呢？
推 yensk2006: 菲神福岡這個是屬於避險還是置產 看你上面描述像置產06/12 11:21
→ yensk2006: 但你過往文章感覺像避險 如果是避險大東京生活圈不是首06/12 11:21
→ yensk2006: 選嗎06/12 11:21
你都各去幾次自然會感受到哪裡比較適合你
福岡我可以周五下午收盤工作完搭飛機，晚上8點在當地吃東西，福岡市中心飲食店開到2
3點 25點 27點甚至29點（早上5點）
飛行時間、出關時間、到市區時間都省，飛機時段也漂亮～周日晚上9點的飛機回來，抵
達桃園時間台灣22:25
其實就跟去外縣市旅遊感覺差不多
福岡也沒有東京那麼擁擠密集，此外我也有些覺得可以做的商業上的想法，福岡剛好也適
合。
喔對，我也有些朋友是計畫去東京住沒錯～
我覺得台灣人整體來說福岡是好選擇，
老婆也覺得舒適的地方，
因素滿多的，在台灣還未被充分揭露發現的
主因是福岡不是台灣人赴日旅遊首選，
畢竟我也是去了北海道 京阪 東京好幾次後才去到福岡的，以前對九州的印象只有火山，
去了才覺得很讚耶，適合台灣人。
推 yensk2006: 想問不相干的 如果上面講福岡相對台中 那北海道相對台06/12 11:42
→ yensk2006: 灣哪裡06/12 11:42
北海道是很大的地方……比台灣還大1.5倍，台灣沒有類比的地方，札幌每年積雪量一層
樓高，要鏟雪的，觀光可以，生活就……三思
※ 編輯: phcebus (111.71.18.220 臺灣), 06/12/2025 11:47:59
推 yensk2006: 感謝分享心得 06/12 11:45
→ sunsetswish: 感謝分享 想請問一下日本海外所得稅率不是對你很吃 06/12 11:55
→ sunsetswish: 虧嗎， 還是單純投資沒有要拿永居啊 06/12 11:55
→ dorbeetle: 也是考慮投資移民過去 但困擾小孩唸書的問題 06/12 12:24
→ dorbeetle: 不知道是直接念當地學校還是國際學校呢？ 06/12 12:24
推 abyssa1: 買飯店應該就會走法人稅率了 應該可以跟個人稅率脫鉤 06/12 12:40
推 planta: 我第一個反應也是40年真的太老了， 太好了，終於有人開箱 06/12 12:40
→ planta: 福岡，我要看一定要發文喔! 06/12 12:40
推 planta: 我想要知道隱形的成本，稅率還有事業創業的部分，那邊好 06/12 12:42
→ planta: 像現在來少飯店的， 希爾頓一個晚上只要五六千元 06/12 12:42
推 Morphee: 樓上搞錯了，福岡市區飯店很貴的，尤其是週末比台北還貴 06/12 12:47
→ zzzxxxqqq: 有嗎 我上次去車站旁邊 很便宜阿 06/12 12:49
→ kage01: 我也是喜歡福岡 飛機飛滿快就到 希望能開松山航線 06/12 12:54
→ kage01: 應該貴的跟便宜的都有 06/12 12:54
推 planta: 對啊如果可以從松山飛的話真的很方便 06/12 12:55
推 bigair888: 菲神福岡大概買多少日幣？感覺不錯 06/12 12:59
推 abyssa1: 松山飛羽田應該會比桃園飛福岡更方便就是 06/12 13:01
推 planta: 海莉那一篇五間福岡的房子， 06/12 13:02
→ planta: 總價都是300或500萬台幣， 06/12 13:02
→ planta: 低總真的很讓人心動。 06/12 13:02
推 sdhpipt: 三大美女產地我是無感 三大醜女產地比較有話題 XD 06/12 13:12
