推 ttyy: 每次提到第四點很多股仔就呃呃啊啊，房地產賺不如股票大盤 06/11 15:23
→ ttyy: 還算是可以接受的論點，但賺不贏和反指標向下完全兩回事 06/11 15:23
推 KrisNYC: 1.除非你心儀地點是海角天邊蛋殼蛋盒 討論少子化沒有意義 06/11 15:24
→ KrisNYC: 2. 不只 這兩年交屋新房子總價23千 屋稅很多都動輒3456萬 06/11 15:25
推 william826: 整天嘴空想跌等買了再反多 不就醬子而已 06/11 15:26
→ KrisNYC: 3. 主觀問題 略 4. 他主力做股期 上或下差別不大 06/11 15:26
推 lovemaygen: 去日本玩商店真的不少外勞收銀員 06/11 15:27
推 ttyy: 2000萬新房房屋稅約3-4萬，入籍後1萬多。不算便宜，但與17 06/11 15:29
→ ttyy: 萬、50萬相去甚遠，當然地段有別，可能SRC稅特貴，但50萬就 06/11 15:29
→ ttyy: 是極端值 06/11 15:29
推 planta: 對呀，17萬基本上是少數吧！所以，持有成本根本假議題！ 06/11 15:36
推 KrisNYC: 不能說持有成本是假議題 因為很多新房屋稅一年都3~4萬 06/11 15:39
→ KrisNYC: 你如果知道你買一間2000多萬的預售屋 未來每月要繳管理費 06/11 15:40
推 planta: 不過看空台灣房市卻去買日本，我倒是可以解釋一下為什麼， 06/11 15:40
→ planta: 人很奇怪在台灣買就是想要投資增值，去日本玩就把它當成 06/11 15:40
→ planta: 炫耀財，朋友的招待所，偶爾去渡假的用，朋友去日本玩，可 06/11 15:40
→ planta: 以把鑰匙交給他！我家人甚至說出可以空手去日本，光這個就 06/11 15:40
→ planta: 很值得這種話！昨天我看福岡，人家說40年不會漲，房子太 06/11 15:40
→ planta: 老了，我家人竟說，那如果沒有想要賣就沒差了啊！你看台灣 06/11 15:40
→ planta: 人錢多到，想要去日本買房子當玩具，根本就是用渡假宅包 06/11 15:40
→ planta: 裝的大人玩具！感覺跟買Porsche的心態差不多！體驗一下！ 06/11 15:40
→ KrisNYC: 5k~7k+攤提屋稅3k~約略破萬 出租打平金流的算盤會差很多 06/11 15:40
→ KrisNYC: 否 06/11 15:41
→ KrisNYC: 日本現在對高資產的貸款槓桿效果很好 符合老人們原始的 06/11 15:41
→ KrisNYC: 認為台灣房屋低借貸成本 無腦堆疊5倍槓桿的多數要件 06/11 15:42
→ KrisNYC: 兼且此刻日幣匯率極低低 匯差問題基本排除 06/11 15:42
推 abyssa1: 台灣人就是錢太多才會日本房產走過路過隨手就買一間 06/11 15:42
推 ttyy: 小夫的輕井澤別墅 06/11 15:43
→ abyssa1: 台灣第二間帳面五成實際拒貸 日本七成不限間數 好多了 06/11 15:43
→ joy159357: 腹地大供給差那麼多...外國人買多數也是移民向居多 06/11 15:53
→ joy159357: 一般人民住房外的買盤 兩邊的誘因完全不一樣 06/11 15:54
推 checkman: 他3不5時就在發作 不是第一次喊空 06/11 15:56
→ checkman: 他的信眾大都沒有房地產的股市菜鳥 06/11 15:56
→ planta: 其實也不難理解啦！你們都把錢吸去房地產了！那我的股票 06/11 15:59
→ planta: 誰來撐盤？看看他的領域在哪裡？就不用太責怪他了！不然 06/11 15:59
→ planta: 怎麼叫股神！ 06/11 15:59
→ planta: 只是這一篇剛好打臉，房地產不好，台灣經濟不好，股票會好 06/11 15:59
→ planta: 好嗎？ 06/11 15:59
→ orz811017: 第四點很簡單啊 不要買台股就好了 世界那麼大又不是只 06/11 16:19
→ orz811017: 有台股 06/11 16:19
→ orz811017: 日本房子的確是炫耀財+自住 跌了也沒差 生活品質大幅 06/11 16:20
→ orz811017: 提升 06/11 16:20
推 kusomanfcu: 看差台灣房價 就是把台股出清 直接去別的市場不就好了 06/11 16:28
推 andy810306: 股票期權可以放空，看壞還不能放空？格局小了 06/11 16:32
推 kusomanfcu: 尤其是那些台股ETF 06/11 16:33
→ kusomanfcu: 碰都別碰 06/11 16:33
→ kusomanfcu: 到處都能賺錢碰台股做啥 06/11 16:33
推 planta: 有啊！很多人放空啊！不生小孩，不就是不重壓台灣嗎？放 06/11 16:35
→ planta: 空台灣！！ 06/11 16:35
推 dipoles: 推這篇觀點 06/11 16:38
推 kusomanfcu: 債券流動差的時候 搞不好還可以對敲搞事勒 06/11 16:46
→ kusomanfcu: 總覺得一堆觀念怪怪的 06/11 16:46
推 kusomanfcu: 沒事幹去當韭菜 06/11 16:47
推 hypeng: 4. 我路人來回一下，個人的確長期不看好台灣，所以股票部 06/11 17:36
→ hypeng: 位大概9成是國外/全球股票 06/11 17:36
→ orz811017: 放空台灣 咕嚕咕嚕 06/11 18:39
→ orz811017: 我台股只有台積 跟中信金，中信金也想賣了 06/11 18:46
推 david850914: 沒 看數據大概20年老化程度就追上日本 06/11 19:03
推 aa00788: 少子化買日本，韭神不意外 06/11 19:47
推 loopdiuretic: 房市股市同一個方向的東西 卻整天互看不順眼@@ 06/11 21:29
推 vendee: 這篇提供不同觀點，相當清楚 06/11 21:56
推 david850914: 之前的預測完全不準 台灣人口結構的惡化程度是史詩 06/11 23:33
→ david850914: 級 只有南韓能比 06/11 23:33
推 childeviler2: 沒有對錯，下好離手 06/11 23:41
推 ttyy: 坦白說我不覺得專注搞房的會看股票不順眼雙棲的也很多，但 06/12 00:25
→ ttyy: 股版專注搞股就不一定了。很多以股票聞名的人：周教授、股 06/12 00:25
→ ttyy: 癌對持有房地產也是偏正面態度 06/12 00:25
推 childeviler2: 我也是股房雙棲，不會因為買房就唱衰股票，也不會因 06/12 00:59
→ childeviler2: 為買股票就看衰房市，不過我買不多就是，小卡拉米一 06/12 00:59
→ childeviler2: 個 06/12 00:59
→ p1324668: 整篇看不懂 邏輯就是台灣在走日本走過的路 速度更快還會 06/12 01:42
→ p1324668: 超車日本 人家已經大量開放外勞 台灣也勢必要跟上 最後 06/12 01:42
→ p1324668: 你看好台灣 外勞捨日本來台灣打拚的理由是 交通、環境很 06/12 01:42
→ p1324668: 好？呵呵 06/12 01:42
推 sunsetswish: 還有一點我也覺得很奇怪 日本的海外所得稅率比台灣 06/12 11:53
→ sunsetswish: 要高得多啊，除非半年住台灣半年住日本，但小孩學業 06/12 11:53
→ sunsetswish: 怎麼辦？ 06/12 11:53
推 john801110: 人家日本可以有外來人口補 台灣有什麼？這麼差的環境 06/12 13:31
→ john801110: 誰想來啊 06/12 13:31
