→ sam21sam21: 不會，你是金城武 04/27 10:55
→ pipizone: 未來15年政策和房價你都預估完了 跟誰玩 04/27 10:57
推 bustinjieber: 你說的未來都沒考量到經濟走勢， 04/27 11:00
→ bustinjieber: 這才是關鍵 04/27 11:00
推 toto123: 只買蛋黃區 低總 不用擔心 04/27 11:00
→ bustinjieber: 2016就有青安了，難道那時候 04/27 11:02
→ bustinjieber: 就可以預測2020-2025這段的走勢？ 04/27 11:02
推 jonson: 社會宅正如火如荼展開中，哥論9年級絕大多數都是社宅仔 04/27 11:03
→ bustinjieber: 而且根本都還沒無限寬限期勒， 04/27 11:03
→ bustinjieber: 看看其他已開發國家怎麼玩的吧 04/27 11:03
→ pasaga: 你討論的買房樣本大約是類公務員那種吧 以穩定工作推論 04/27 11:03
推 a1234567289: 房市市場只會隨著人口變化和更多的社宅壓縮而已 04/27 11:04
→ a1234567289: 所以買房要買蛋黃區 04/27 11:05
噓 wang56: 2020以前房價那麼便宜，連1間都沒有的真的不用找理由了 04/27 11:06
推 nonstop180: 2020前都還算正常好買, 80後真可憐 04/27 11:09
推 jonson: 說2020年便宜只是後見之明罷了，便宜你有買10間嗎 04/27 11:11
→ jerrylin: 六七年級以前十年內繳完房貸的很多 04/27 11:14
推 kusomanfcu: 一堆社宅有期限的 04/27 11:14
→ jerrylin: 2020後乖乖背三十年 04/27 11:15
推 stockcow666: 結論 加價賣 04/27 11:16
→ toto123: 有什麼好慘的 以後未來就是集中繼承 04/27 11:16
→ toto123: 不生小孩基因就是滅絕 04/27 11:16
推 kusomanfcu: 作為社宅的期限 04/27 11:20
推 jerry1019: 買不起蛋黃，也得買卵黃「膜」，蛋白有點風險 04/27 11:21
→ toto123: 蛋黃它的好處是 至少很容易出租 04/27 11:22
推 jonson: 跟你講啦社宅期限也一直在延長了啦真租不到排也不用排多久 04/27 11:23
推 kusomanfcu: 幾年後如火如荼的收回 04/27 11:25
→ kusomanfcu: 收回轉賣 04/27 11:25
→ kusomanfcu: 加價賣 04/27 11:26
噓 g9xuggf: 7年級 台北漲很多了 只能買飛台北 04/27 11:30
推 jaricho: 等繼承啊 現在很多空空直接認定父母房就是他的了 我看父 04/27 11:31
→ jaricho: 母也很難去自由運用享用晚年退休生活了. 04/27 11:31
推 hortl233: 哎….社宅就有這缺點。乞丐趕廟公 04/27 11:32
推 kusomanfcu: 過幾年就是戰後嬰兒潮變成優先戶的時候了 04/27 11:32
→ kusomanfcu: 優到你哭出來 04/27 11:32
推 mcgrady12336: 以後少子化小孩就是繼承兩邊爺奶跟爸媽三套房舊換 04/27 11:37
→ mcgrady12336: 新阿，對岸考古題都演給你看了還白手起家？ 04/27 11:37
推 j401f2: 2017竹北高鐵東側還在2X萬 以那時算貴 但往後看都 04/27 11:38
→ j401f2: 是低估 04/27 11:38
推 kusomanfcu: 2025開始優先戶比例會一路上升的2050年 04/27 11:40
→ kusomanfcu: 2050年大概是現在的翻倍 04/27 11:40
→ aaa78910: 2010年想買也沒人蓋，全都是10幾年的中古房 04/27 11:40
推 staxsrm: 說怎麼不買十間的邏輯真的好棒喔 04/27 11:41
推 hortl233: 而且現在社宅真的放出來給租的比例不高，最多3-5成 04/27 11:41
→ hortl233: 超過一半是必須設籍當地，就是你在當地必須有房 04/27 11:41
推 F1ower: 身邊首購來看，6年級買內湖+南港，7年級買前者+青埔+新北 04/27 11:41
→ F1ower: 一環，8年級買青埔+新北一環+新北二環，9年級買新北二環+ 04/27 11:41
→ F1ower: 桃捷+基隆 04/27 11:41
→ hortl233: 社宅絕大多數蓋在蛋黃區的後果，就是當地人分配的比例 04/27 11:41
→ hortl233: 超級高 04/27 11:41
推 kusomanfcu: 尤其是5-6年級持有的廢棄鄉下宅 04/27 11:42
→ kusomanfcu: 到時候飽滿往市區擠 04/27 11:42
→ kusomanfcu: 鄉下垃圾化正在進行 04/27 11:42
→ kusomanfcu: 越印鈔越加速 04/27 11:43
推 hortl233: 就都市化加劇而已，沒什麼。日本都演給你看了 04/27 11:43
→ kusomanfcu: 海灣新城40年價格如一 貨幣價值剩不到1/10 04/27 11:43
推 hortl233: 低能魯空還載歌載舞房價跌，到時候通通滾去鄉下住 04/27 11:44
推 bustinjieber: 只有一件事不會變，就是用後照鏡看， 04/27 11:48
→ bustinjieber: 每個當下都覺得以前房價很便宜。 04/27 11:48
→ toto123: 買的當下房價永遠是貴好不好 04/27 11:49
推 kusomanfcu: 便宜沒辦法治百病 便宜有他的原因 可以越來越便宜 04/27 11:52
→ kusomanfcu: 海灣新城現在很便宜啊 怎麼不去住lol 04/27 11:52
→ kusomanfcu: 什麼凹陷處都有它的問題 長期累積可以便宜越來越便宜 04/27 11:53
→ kusomanfcu: 好的越來越好 就這麼簡單 04/27 11:53
→ kusomanfcu: 重劃 也是一樣 短期漲炒作 而已 山上鬼城越來越多 04/27 11:54
推 GODLP: 我覺得沒啥好討論的 之後有錢人會一直在海外置產 04/27 11:57
推 paunch: 16F囧森怎麼說的如此中肯 04/27 11:57
→ GODLP: 打仗直接飛出國 或者台灣賺錢國外花的族群會越來越多 04/27 11:58
→ toto123: 有錢人海外置產。不代表他台灣沒房子 04/27 11:58
→ toto123: 真正的有錢人就是兩邊都要 04/27 11:58
→ toto123: 版上就是中間要上不上要下 想翻身居多 04/27 11:59
→ toto123: 底層的人口數還是多太多了 04/27 11:59
→ aloness: 有錢的本來就是什麼都有，買的起汽車就不會買重機嗎 04/27 12:04
→ Tatsuya72: 眼光看向未來吧！看過去能幫助你什麼？ 04/27 12:17
推 cpa0426: 打仗就飛不出國了，除非你有該國身分，這樣那個國家才可 04/27 12:19
→ cpa0426: 能派機來救你，美國機率是最大救得了人的 04/27 12:19
推 z5411: 任何時候買的當下你都是覺得貴的 賣豪洨 04/27 12:23
→ sam21sam21: 買新房才會任何時候都覺得貴，老屋倒是還好 04/27 12:41
推 cblade: 9年級生 看會不會開啟50年房貸 04/27 12:44
→ sam21sam21: 9年級生還要自己買的，真的太苦了 04/27 12:45
→ sam21sam21: 看到10年級大部分都是繼承應該會很崩潰 04/27 12:45
推 rascalkun: 9年級靠繼承，難度一星 04/27 12:49
推 taylorabc: 「 2020以前房價那麼便宜，連1間都沒有的真的不用找 04/27 12:59
→ taylorabc: 理由了」 04/27 12:59
→ taylorabc: 8年級：了解，我一出社會先借個300頭期然後做時光機飛 04/27 12:59
→ taylorabc: 回去買預售屋 04/27 12:59
推 zpf2005: 現在30-35歲，沒得繼承家裡也無法幫忙頭期，不能接受老 04/27 13:11
→ zpf2005: 破遠小的就是地獄難度了，反而10年級有能力的父母大多已 04/27 13:11
→ zpf2005: 幫小孩規劃好 04/27 13:11
推 michael0419: 八年級通常都還有兄弟姐妹 家裡的資源可能最多就幫 04/27 13:31
→ michael0419: 忙一個 另一個只能QQ 04/27 13:31
推 SkyFee: 跟股票一樣越早買越有利 04/27 13:34
噓 IBIZA: 這篇前半就馬後炮文 04/27 14:04
→ IBIZA: 這麼好賺當年怎麼不買? 因為當年你就不覺得便宜啊 04/27 14:04
推 wseb: 2013-2014是雙北房價高點..不是起漲點 04/27 14:37
推 wayne490: 沒幫小孩規劃財務的父母都不及格,廢物教養會遺傳的,呵 04/27 14:49
推 zxc70227: 八年級真的只能靠父母，剛好父母是台灣最有錢的一代，但 04/27 15:07
→ zxc70227: 如果父母沒有辦法靠，那就不買房搞搞小確幸也不錯啦 04/27 15:07
→ KrisNYC: 2003我在看第一間房啦 直接跟你講那個利率 只能20年期 04/27 15:14
→ KrisNYC: 一千萬月繳隨便破5萬5 你當年是多能賺能買什麼房 04/27 15:14
→ KrisNYC: 那個年代 你出來說房貸隨時會回5%是常識的年代 04/27 15:16
→ KrisNYC: 你是多能繳房貸 多敢買我聽了也是笑笑 04/27 15:16
→ zxc70227: 不過20年前一千萬能挑到的房，現在絕對破兩千以上... 04/27 15:23
→ zxc70227: 反之現在一千萬的房，二十年前不超過五百萬 04/27 15:24
→ KrisNYC: 2012年前根本沒什麼30年房貸 04/27 15:24
→ KrisNYC: 你看看那個55k的月繳 摸摸你的覽趴 04/27 15:25
→ KrisNYC: 我記得太清楚了 2003我準備買第一間房 看了一間1350的 04/27 15:25
→ KrisNYC: 月繳不只超過55k 還隨時擔心利率回升到5%要繳六萬多 04/27 15:25
→ KrisNYC: 你跟我說那時候很好買 真的是要不要回1850年當發明家? 04/27 15:26
→ izna: 你忽略了有一半家境普通的6-7年級在那時候買的是爸媽的房子 04/27 16:28
→ izna: 買完之後發現自己的房子沒錢買了 04/27 16:28
→ izna: 滿多6-7年級本身是爸媽那一代幫他們自己規劃的財務產品 04/27 16:29
→ izna: 這期間才買的頂多就1間 沒買的不生等繼承 結論都是不再交易 04/27 16:31
→ izna: 狂歡結束 04/27 16:31
推 a29577733: 現在真的算低點，好好的買一間自助吧... 04/27 16:33
推 aa00788: 現在超便宜 買就對了 04/27 16:34
推 sjackie: 買房子對任何時代的人從來都不是容易的事，別往回頭看了 04/27 16:49
→ sjackie: ，什麼都不會改變的，往未來看把握機會吧！ 04/27 16:49
推 shena30335: 2008那幾年金融海嘯，就當時的失業跟社會股房氛圍不一 04/27 17:13
→ shena30335: 定敢買 04/27 17:14
→ shena30335: 一般非高薪職業的大多數人貸款條件跟成數更是有困難 04/27 17:15
→ shena30335: 很多人沒看過2008金融海嘯失業率是如何...公立就服站 04/27 17:16
→ shena30335: 擠滿各年齡男女，我世伯當時在中壢的工廠為了請外勞做 04/27 17:17
→ shena30335: 求才，底薪15840的3K行業，被就服站轉介200多個台灣人 04/27 17:18
→ shena30335: 不景氣時沒有資產的普通基本薪人也沒有置產的機會啦 04/27 17:20
→ shena30335: 這也是為何那陣子公務員變超熱門職業因為鐵飯碗 04/27 17:30
→ shena30335: 很多長輩是金融海嘯前買股買房所以直接被套↘N年也沒 04/27 17:32
→ shena30335: 錢再買便宜的房，電視打開就是每天各種壞消息，哪家公 04/27 17:33
→ shena30335: 司又倒閉了，哪個集團又財務危機了 04/27 17:33
→ shena30335: 這也導致很多6~7年級在投資行為跟觀念上都趨於保守 04/27 17:34
→ GodtoneIsGod: 8年級開始人口越來越少 家裡更容易集中資源幫忙買 04/27 17:38
→ GodtoneIsGod: 再加上過去幾十年房價一直漲 大家都認為越早買越好 04/27 17:38
→ GodtoneIsGod: 很多都已經提早靠家裡幫忙買好預售了 04/27 17:39
→ toto123: 7~8年紀就是人口數還很多 購屋需求才這麼旺盛 04/27 17:40
→ toto123: 你女生不結婚還是要自己買房 04/27 17:40
→ GodtoneIsGod: 未來幾年需要買房的年輕人只會銳減 房價根本撐不住 04/27 17:41
→ lee1112: 2021買的 那時候房價準備噴了 但還算可以負擔範圍 新北 04/27 17:52
→ lee1112: 二環近北捷還有撈到新房順利上車 04/27 17:52
推 futurerich: 夢回2008年敢買的人也在少數，都沒工作了還敢投資啊 04/27 18:04
→ futurerich: 當時社會氛圍不少人每天都在擔心自己公司會不會倒閉 04/27 18:06
→ futurerich: 只求能有一份工作，股市暴跌也不敢想投資的事情 04/27 18:06
→ futurerich: 不少剛畢業就是22K上下，住家裡先蹲一下 04/27 18:08
→ nicejeffery: 最慘的應該是9年級吧, 7,8年級蠻多機會靠自己買一間 04/27 19:24
噓 mozi: 2010年以前要如何貸款30年啊….無言 04/27 19:35
噓 a002238431: 廢文 04/27 19:59
推 twic: 現在大家看好台積電才有底氣覺得不會跌一直加價買 04/27 20:05
推 alfi2016: 6年級在2008賠到叫不敢 04/27 20:39
→ alfi2016: 我同學老婆股票輸慘然後離婚 04/27 20:39
噓 bjqs0827: 以前跟現在的利率跟可貸年限都不同 比總價有意義嗎 04/27 20:58
→ ppnow: 真的很無聊，這種問題我一律回答，越早越好買，為什麼你爸 04/27 22:53
→ ppnow: 媽沒有多買幾間壓壓驚？ 04/27 22:53
推 cobrabaton: 114-90=24歲，買房？買樂高還差不多，更別說99年次才1 04/28 07:23
→ cobrabaton: 5歲，你問這個問題，請問你幾歲開始打工？還是考試拿 04/28 07:23
→ cobrabaton: 獎學金，上課前餵豬餵雞鴨撿雞蛋，然後送羊奶，下課開 04/28 07:23
→ cobrabaton: 直播賣蛋賣菜賣肉郵寄包裹？ 04/28 07:23
→ Taiwanwolf: 選擇比努力重要，買台北市都沒什麼漲，買蛋白區井 04/28 10:48
→ Taiwanwolf: 噴 04/28 10:48
推 Steinadler: 時代不一樣 老緬懷過去對自己人生完全沒幫助 04/29 12:42
→ Steinadler: 比起買不買房 先擔心自己未來會不會被AI取代 04/29 12:44
→ Steinadler: AI寫作和分析能力已經勝過一堆廢柴學店生了 04/29 12:44
→ Steinadler: 未來十年還會有新的一波失業潮出現 04/29 12:45
