推 crjsp: 恭喜～04/19 16:05
推 joyecuse: 恭喜！04/19 16:15
推 Byzantin: 40年有這麼貴？04/19 16:17
推 PTTMAXQQ: 恭喜，同樣是畢業文04/19 16:19
→ PTTMAXQQ: 房板跟股版根本是兩樣情啊04/19 16:19
推 l98: 文化中心，不是高雄人很難理解這個地方的地位04/19 16:19
→ l98: 南高不敗的地區04/19 16:20
→ l98: 賀，裝修又是一門學問了，我是覺得你們當初應該議價退寬給你04/19 16:22
→ l98: 們，你們整修的時候一併處理就好04/19 16:22
推 Morphee: 恭喜 但2019-2020若能不顧一切上車 現況會更美妙04/19 16:30
→ Morphee: 這次交易有些不完美 但不要太在意 努力再累積資產04/19 16:31
推 kutkin: 你買很大間吧04/19 16:46
推 z5411: 我猜是百立宮廷 稍微有印象04/19 16:47
推 vespa76123: 恭喜買房，沒想到40年的大樓還那麼貴04/19 16:48
推 jaricho: 恭喜 南高不敗之區域04/19 16:54
→ drimp: 苓雅區南高很穩 通膨會教訓的不是你是空空 恭喜04/19 17:02
推 tc1988: 恭喜04/19 17:05
推 veter: 只要學生妹子還願意來這裡，這裡就不敗04/19 17:17
→ veter: 每次散步看到年輕妹子就又找到人生的意義了04/19 17:17
→ veter: *在這裡散步04/19 17:17
推 l98: 除非隔壁高師大倒吧04/19 17:19
推 fireheart988: 推推 歡迎來文化中心^^04/19 17:32
推 petesam: 恭喜恭喜，看來室內空間會頗舒適的04/19 17:37
→ a951l753vin: 恭喜04/19 17:39
推 eulbos: 讚讚04/19 17:47
→ fireheart988: 喔不過光華路晚上超級吵的 建議門窗用好一點04/19 17:48
推 bustinjieber: 看起來室內50坪up04/19 17:49
推 williamroot: 恭喜04/19 17:49
推 cblade: 最強蛋黃區04/19 17:50
推 mandydan1222: 恭喜04/19 17:56
推 aborwang: 推，好地方04/19 18:11
噓 sce987: 恭喜 準備苦40年04/19 18:21
推 iuirigi: 恭喜! 壁癌要找專業的處理可能得打到見磚重上水泥和漆04/19 18:24
→ iuirigi: 若有下雨天趕快觀察有沒有漏水 若自己有辦法測(頂樓灑水04/19 18:25
→ iuirigi: 也可以先試試看，確定沒漏再處理壁癌04/19 18:26
推 metam: 文化中心的40年屋，有辦法貸50年喔？！04/19 18:36
→ metam: 更正4004/19 18:36
推 alex0973: 恭喜原PO 看這總價應該是買大空間的吧04/19 18:39
→ alex0973: metam大 我的房貸專員透漏說 屋齡很老也可以 只要04/19 18:40
→ alex0973: 超過某~~~個不可說的價位 一樣可以貸40年04/19 18:40
→ alex0973: 大多時候聽到的40年通常是10年內屋 但也有例外 需要條件04/19 18:43
→ alex0973: 貸04/19 18:43
推 heart000: 文化中心鄰居+104/19 18:51
推 cue: 簽約、移轉登記後才可驗屋，真的對買方很不公平04/19 18:59
推 shumann1810: 文化中心真的推 光學區就贏了～04/19 19:04
→ william826: 恭喜04/19 19:09
推 u9313091: 怎麼會買的比開價還貴，仲介都沒幫你談價都在話術你嗎？04/19 19:09
→ u9313091: 然候還收你2%04/19 19:09
→ omg6999: 覺得你委屈了...屋主跟賣方仲介都很不Ok04/19 19:41
→ abdd123413: 40年中古屋還要驗屋喔？04/19 20:03
推 ming920261: 恭喜04/19 20:11
推 Tatsuya72: 買房就是恭喜啦04/19 20:39
推 grantwei: 老高雄人才懂的好地方04/19 20:43
推 curance: 恭喜04/19 21:07
推 puputime: 文化中心，不是育兒就是養老的地方。年輕人很少願意來這04/19 22:11
→ puputime: 邊04/19 22:11
推 starbucks16: 恭喜04/19 22:19
推 Vanvan: 原po應該是被地段吸引吧？做決定也太草率 ><04/19 22:56
推 dondon0419: 文化中心還是很推 年輕人不是不願意 是買不起04/19 23:29
推 vendee: 恭喜上車04/19 23:44
推 toheart0101: 真的是準備苦40年 想不開ㄟ04/20 00:16
→ a9564208: 確定是五福學區就行了04/20 00:26
→ PSptt: 貸款49年買40年大樓？04/20 01:16
推 iuirigi: 成交價比開價貴是別間吧 非這間04/20 01:50
→ iuirigi: 年輕人大都喜歡新的房 也不見得是買不起04/20 01:51
推 sunlin18: 恭喜04/20 03:16
推 hmsDEBBIE: 還以為是我發的文，「看屋時，前手屋主還住在房子裡」+04/20 03:27
→ hmsDEBBIE: 「已貸款撥款」+「驗屋前一天搬離，才發現（各種不堪04/20 03:27
→ hmsDEBBIE: 的）屋況」感覺是黑心房仲起手式欸04/20 03:27
推 hmsDEBBIE: 驗屋是交屋前驗的對嗎？ 「生活方式落差」容易被房仲04/20 03:33
→ hmsDEBBIE: 拿來當藉口。建議買房的各位，簽合約要附註撥款前驗屋04/20 03:33
→ hmsDEBBIE: 通過，有修繕必要的話，扣履保去修，包含修繕+違約金（04/20 03:33
→ hmsDEBBIE: 耽誤雙方時間的違約）04/20 03:33
因工作、老家都在南高雄，我們很滿意地點，加上屋齡高，想找知名度較高的建商，看了2?
月的房子，在當時無其他更好的選擇下，只能回頭選這間「屋況超棒」的房子。
夫妻都不算是很會吵架的人，爭取權益的過程，是真的很心累，因房子已過戶，驗屋後有放
話若不處理不會撥款，被房仲以「房子已經在我們的名下，而且這些問題並不是房子不堪使
用，不構成我們不清償的條件。」來施壓。
驗屋後到交屋前，房仲藉口屋主外地出差，沒有鑰匙不讓我們再去看房，交屋後還有壞掉的
雙人彈簧床留在屋內，因電梯小，需請揹工搬運下樓，廚房的瓦斯爐、抽油煙機也沒有反應
無法使用。
「先誠實再成交」提醒像我們一樣的菜鳥避雷。
PS今年幫小孩報名四維附幼時，發現近年只要有報名就會上了（人數少到不用看戶籍），少
子化到這樣的程度，其實也令我們感到心慌。
※ 編輯: fishliuyaya (61.227.197.59 臺灣), 04/20/2025 06:18:54
推 onomedu: 40年老房，要驗完屋通過，才撥款，通過標準是啥？賣房會04/20 06:56
→ onomedu: 簽這種合約。04/20 06:56
→ onomedu: 應該瘋了04/20 06:56
→ onomedu: 房仲也沒說錯，房沒到不堪使用，不播款，上法院不會佔到04/20 07:00
→ onomedu: 便宜04/20 07:00
推 l98: 私幼和準公托有分擔人數04/20 07:13
推 l98: 合約上如果有列附贈裝潢傢俱，有品項名稱的話，理論上應該要04/20 07:18
→ l98: 能用的。你就遇到不大好的仲介04/20 07:18
謝謝大大
我們真的太菜了
上了一課
推 jsmith: 請問坪數多少 謝謝04/20 07:55
感覺講坪數真的會被猜到XD
只能說室內空間真的大～
在「屋齡、地點、空間」中
我們只妥協了屋齡
可以理解為什麼屋主很捨不得搬離這間房子
我們也越待越喜歡
雖然過程中有些摩擦
但很謝謝屋主割愛
推 orz8906: 看起來有整理過了 舒服～恭喜04/20 08:03
推 CIIIO: 大空間還行啦 有小孩很需要04/20 08:24
推 F1239810: 40年屋我一定100%有壁癌的方式去談。04/20 08:57
※ 編輯: fishliuyaya (61.227.197.59 臺灣), 04/20/2025 09:15:37
→ u9313091: 老實說 買房時除了漏水壁癌，其他前屋主是可以不修的… 04/20 11:48
→ a9564208: 老屋就是簽約前才有轉寰餘地，簽完就自己的事了 04/20 11:56
推 eulbos: 該不會是國泰中正廣場大廈！ 04/20 12:54
推 ip102: 文化中心自住真心推 04/20 14:13
推 jay0055846: 文化中心穩到不行 04/20 14:28
推 NA96: 今年四維小一有學區戶籍就能入學了,搞不好之後五福國中也是 04/20 15:38
→ NA96: 南高雄人口,個人體感還在流失中....好處是住得很舒服 04/20 15:41
