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要準備交屋了,整理一下二月底三月初找貸款的資料給有需要的人 40年房貸基本條件是房屋或借款人要小於40年(歲) 成價或鑑價80% 其餘房屋狀況範圍太大,可直接跟銀行討論 有要求買商品的,有點在法規邊緣,就不打全名了 A.合*** 2.478-2.6% 40Y+3寬 核准後排撥需要等1.5-3個月 資歷不錯又買商品可以地板價 每個分行不一定會接,可以多打幾個不同分行 B.高雄銀行 2.65% (須符合特定資格) 40Y+5寬 核准後可隨時撥款 C.富*** 2.6-3.0% (須符合特定資格) 40Y+3寬 2.6%買商品,核准後優先撥款 但有朋友這周收到電話說專案額度滿 D.元大銀行 2.98% 40Y+3寬 核准後排撥需要等2個月 E.富邦人壽 2.5% 40Y+3寬 核准後可隨時撥款 F.保誠人壽 2.6% 40Y 核准後可隨時撥款 也好奇大家會怎麼選.. ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.239.144.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744940866.A.168.html
dati: E >= A 如果要選A 簽約要補排撥條款 04/18 09:51
archiu888: B 04/18 09:54
godwarder: 成數都一樣? 04/18 10:02
kiii210: 可以談到這麼多40 大大條件應該很好? 04/18 10:04
※ 編輯: Dural (24.239.144.28 臺灣), 04/18/2025 10:11:09
jonson: 這都口頭報價啦,真的核准就跟你說很抱歉要3% 04/18 10:11
jc761128: 房貸多問幾家還不會像Line信貸偷卡你額度 反正還沒設定 04/18 10:16
kutkin: B比較好都說隨時了 04/18 10:20
z19890506: 五樓這類人真的很有事 無聊 04/18 10:22
k91011022: f??? 04/18 10:25
k91011022: 這間真的會做嗎 很好奇成數 04/18 10:25
godwarder: 肯定是E,變數最少,利率不差 04/18 10:41
minikai: 這些有過聯徵嗎?應該不是正式報價吧,聯徵3家以上會有 04/18 10:54
minikai: 疑慮吧 04/18 10:54
buffon: C為什麼被馬賽克了XD 04/18 10:55
dati: 之業務前口頭報價2.4% 後來辦下去變成2.6....TMD 04/18 11:05
rubberking: 昨天問臺企 要好幾個月後才排到 04/18 11:14
JKjohnwick: 這不都只是口頭報價而已嗎 04/18 11:15
rubberking: 連鑑價都懶得鳥你 04/18 11:15
dati: 三家以上就一定是口頭啦~但聽說現在銀行對多次聯徵比較無視 04/18 11:18
chiachichen: 請問如果口頭報價和簽約不同 04/18 11:18
chiachichen: 還是要硬著頭皮簽嗎? 04/18 11:18
上面都有提供地址給業務初估 A/ B/ E實際送也拿到與口頭報價的內容 其餘是鑑價後口頭報價,但條件相對不好就沒送 ※ 編輯: Dural (24.239.144.28 臺灣), 04/18/2025 11:23:21
askey: 也是~審下去就不一樣了 04/18 11:21
jerrylin: 人壽看起來錢還挺多的 04/18 11:30
zark07222: 看下來E的2.5最優,A的還有一個彈性空間,別期待最低 04/18 11:43
zark07222: 那個數字+綁商品,怎麼看都是E>>>>>>other 04/18 11:43
g1990822: 請問高雄銀行,房屋地點有一定要在高雄嗎? 04/18 12:00
dick0209: 樓上是問認真的? 04/18 12:09
kutkin: 彰化銀行: 04/18 12:20
g1990822: 認真的啊,我看到他們有一個雄易居房貸方案說要設籍高 04/18 12:27
g1990822: 雄,想說會不會房子也要在高雄。不過剛剛看到另外一個龍 04/18 12:27
g1990822: 好貸方案就沒有這個限制,只是就沒有高雄市補貼的優惠利 04/18 12:27
g1990822: 率 04/18 12:27
fuzzycool: 天啊利率好高... 04/18 12:37
molopo: 最近遇到對保前加利率 唉 04/18 12:37
jonson: 就說口頭報價不準了,還有人在洗地 嘻嘻 04/18 12:55
s1612316: 這利率將成為常態 04/18 12:57
sharkman1793: 第一次聽到f有房貸 04/18 13:25
Ardream: 40歲 到處都問不到40年房貸 04/18 13:45
fletcher5014: 大大是首購嗎?好多40年的 最近也在找 真的是富邦 04/18 13:53
fletcher5014: 人壽跟國泰人壽最好貸 額度還夠 但找不太到40年的 04/18 13:53
fletcher5014: 04/18 13:53
askaa: 富邦我有問到2.6不用買商品但是是30年 04/18 14:21
aa00788: 真好貸 大爆噴 04/18 14:40
hololive45P: 說真的口頭講跟實際申請下去確實有差,不見得跟當初 04/18 14:44
hololive45P: 講得一樣 04/18 14:44
watchmeisyou: 條件最好不就E,是還要問啥 04/18 15:53
iamiam: 這是第一戶嗎? 04/18 15:55
chiachichen: 因為之前業務跟我口頭報價 04/18 16:46
chiachichen: 後來又說要送件才確定 04/18 16:46
RCZEON: 40年蠻強的 我首購只找得到30 04/18 17:06
allcliche: 原PO條件很好才問的到40年吧,要 04/18 17:55
allcliche: 40年+寬限期大概都要買商品。 04/18 17:55
veter: 要貸40年年紀很重要啊,總不會你50歲還想貸40吧笑死 04/18 19:12
a951l753vin: 現在連調聯徵紀錄都能被銀行知道喔 04/18 22:17
Nujabes: 推 04/18 23:34
xxljay1776: 3月中以後銀行的標準不一樣了 04/19 01:11

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