[情報] 帥過頭：簽切結書？銀行一毛都不會貸給你

作者championbad (ptt金城武)

看板home-sale

標題[情報] 帥過頭：簽切結書？央行一毛都不會貸給你

時間Thu Oct 10 18:49:26 2024

剛剛聽了帥過頭昨天晚上直播有網友表示：銀行根本不給切結書帥過頭回應該網友：銀行根本不會貸款給第二戶想簽切結書的民眾，因為銀行根本沒有辦法追查，央行講的下面銀行根本不會照做，你一毛錢都貸不到帥過頭建議：直接賣掉第一戶，然後拿合約書給銀行看，再用新青安買新房影片連結： https://www.youtube.com/watch?v=iCxoZ_CpVqM

影片30:16開始大概30:25結束 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.131.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728557368.A.7CD.html ※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:49:55

推 foricer08: 合理阿誰知道你真的有沒有賣掉然後沒賣掉要追回多10/10 18:50

→ foricer08: 的成數多麻煩10/10 18:50

→ dracula83183: 我是行員，要切結的一律給軟釘子，幹嘛拿石頭砸自己 10/10 18:50

→ dracula83183: 的腳10/10 18:50

→ dracula83183: 並註記「疑似奧客」10/10 18:51

推 peter080808: 合理啊銀行哪來的人力去追蹤10/10 18:51

→ peter080808: 他這影片是教人偽造文書嗎？10/10 18:52

沒他是說把第一戶賣掉拿合約書給銀行看不是偽造合約書啦xD ※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:54:38 ※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:55:18

→ veter: 對啊給軟釘子就好等等又碰到閃亮黃那種人不就雖小 10/10 18:56

推 AtDe: 正確呀，這是公開的秘密 10/10 18:56

推 a123454698: 如果換屋族第一戶是沒有任何貸款的，乾脆開放銀行把 10/10 18:57

→ a123454698: 抵押權也設定在第一戶，寬限一年、還款期限三年、不 10/10 18:57

→ a123454698: 得轉貸，有本事一年不賣、三年還完全款的就讓他囤 10/10 18:57

→ veter: 給你糖吃反過來還弄行員現在誰理你啊，乖乖先把第一間賣掉 10/10 18:57

推 qwert1122: 正解 10/10 18:58

推 tigotigo5566: 賣掉第一戶不就拋售潮了哈哈 10/10 18:58

推 fancyrex: 不需要切結書的就都做不完了 10/10 18:59

推 deurpye: 先賣再買不好嗎 10/10 19:07

推 gogoegg: 就說唯一解法就是先賣房如果你真換房的話 10/10 19:07

→ gogoegg: 前面排隊的人太多了水位又不夠輪不到切結書的 10/10 19:08

推 dracula83183: 所以我真心佩服「Robinzhou44」 10/10 19:09

→ dracula83183: 第七波出來馬上搶賣 10/10 19:10

推 peter080808: 賣房的話我就全現金了幹嘛貸款？真的換房族 10/10 19:10

推 Nemophila: 切結書有何法律效力？ 10/10 19:13

推 alimama: 其實很好追查，銀行資訊處寫程式撈資料庫，一年後有簽承 10/10 19:13

→ alimama: 諾書跟未塗銷銀行設定抵押，名單就出來再發函…… 10/10 19:13

推 dans: 第一房又不是切結銀行。認真講，查聯徵就好，反正銀行本來 10/10 19:14

→ dans: 就很愛看聯徵，順便看是不是還有其他房貸就好 10/10 19:14

推 qsx889: 主要是銀行搞這麼麻煩幹嘛一定要借你? 10/10 19:16

→ dans: 但央行這指導出來，基本就不會只有聯徵要處理而已，很多證 10/10 19:16

→ dans: 明文件也得看了，才會有銀行人士出來抱怨 10/10 19:16

→ alimama: 只不過需要人力將承諾書補登，但銀行現在最不缺時間，ke 10/10 19:17

→ alimama: y完手續完備再撥款 10/10 19:17

→ TSMCfabXX: 多多: 帥過頭魯空騙人, 切結書一定可貸 10/10 19:19

推 ndilavril: 講白了就是你先賣掉第一戶再說 10/10 19:19

→ ndilavril: 銀行沒事幫自己增加工作量幹嘛 10/10 19:20

推 dakkk: 賣掉租屋再買呀 10/10 19:20

推 tigotigo5566: 銀行又不是慈善機構房蟲總以為銀行應該借多少給房 10/10 19:21

→ tigotigo5566: 蟲都是不對的 10/10 19:21

推 alimama: 但實務上是銀行會跟你說額度滿了，叫你找別家看看 XD 10/10 19:21

→ Mankind69: 確實，昨天看到公文主管也是這樣說哈 10/10 19:22

推 wake00005: 實話 10/10 19:24

推 dracula83183: 看到要切結的一律說「額度滿了」，這招學起來。 10/10 19:24

噓 waga0826: 合理啊！不拿出來賣仲介怎麼活？這個立場發言合理 10/10 19:27

推 dracula83183: 這幾年很多投資「第二戶的」，到時候內卷起來很恐 10/10 19:27

→ dracula83183: 怖啊。 10/10 19:27

→ TosakaSakura: 如果這種需一年內賣出的的貸款人很多那房價才危險 10/10 19:28

→ TosakaSakura: 吧 10/10 19:28

→ dracula83183: 是啊。就是內卷的開始。 10/10 19:28

→ dracula83183: 「Robinzhou44」算是優雅轉身的示範 10/10 19:29

推 liga504123: 房蟲連高利貸、認賣家當乾爹再殺掉變繼承房子都想得 10/10 19:31

→ liga504123: 到了，區區造假合約而已算什麼？ 10/10 19:31

推 tigotigo5566: 房蟲會不會故意跟賣家結婚再繼承… 10/10 19:33

推 pickchu22001: 繼承... 那是要結婚後幹掉賣家才行吧 10/10 19:36

推 s4511981: 印證GD的說法 10/10 19:48

推 NTU303150195: 成數低，利息收不到多少，麻煩多 10/10 19:57

推 AlarmAlarm: 房蟲擺明簽切結也不會賣銀行吃飽太閒收這種爛客戶 10/10 19:59

→ chouvincent: 你的麻吉賴清德是最挺年輕人的總統 10/10 20:08

推 pa2857: 還好吧板上不是有大大分享第二房切結 10/10 20:14

推 cr00se: 玩結婚你要確定欸嘻嘻 10/10 20:23

→ tctv2002: 簽切結可以阿利率4% 10/10 20:37

推 mainsa: 賣掉再買或貸少一點大家不是滿手錢沒影響的吧 10/10 20:50

噓 ccccccrex: 真的假的?如果是真的,那上面一堆教戰守則不就po辛酸? 10/10 21:06

推 JKjohnwick: 合理阿,銀行理你幹嘛 10/10 21:16

推 kkjjrtlym: 合理啦不然等等又有刁民一個不開心到處檢舉 10/10 21:44

推 zebirlin: 嘻嘻~房蟲還真以為自己炒房天經地義大家都該借錢給他炒 10/10 21:55

推 iwei0930: 本來就po心酸的誰知道真實性？而且現實是沒人能複製別 10/10 21:55

→ iwei0930: 人別人成功不代表你可以不可以的是多數 10/10 21:55

推 jessicaabc98: 合理 10/10 21:56

推 pol87063: 事實本就如此有在跟銀行打交道就知道他們一定打槍居多 10/10 22:22

→ pol87063: 啦 10/10 22:22

推 OxFFFF: 所以不想麻煩就是賣掉合約寫回租啊，早給解法了 = = 10/10 22:37

推 kaoru1203: 怎麼不會都親自問過公股銀行確認是ok的 10/10 23:17

→ fc371695: 這種case只有民營銀行才會做，公股銀行哪會理你 10/11 00:09

→ RLH: 跟央行客服陳情就好了 10/11 00:09

→ aoiaoi: 雖然很難但實際上社群還是存在有些人分享成功簽切結 10/11 00:28

→ a9564208: 帥過頭講的之前提過，先賣租回再用新青安買，沒別 10/11 01:24

→ a9564208: 招了 10/11 01:24

→ a9564208: 換房仔都越換越大，確定第一間賣了第二間有辦法全 10/11 01:26

→ a9564208: 款？ 10/11 01:26

→ a9564208: 通常換第二間比第一間多五百一千很正常 10/11 01:26

推 cozeely: 板上有位公股銀行的鄉民都已分享她所屬銀行已經訂調給未 10/11 07:17

→ cozeely: 來想簽結的人軟釘子嘍 10/11 07:17

→ cozeely: 想簽結得人找民營銀行試試吧 10/11 07:18

推 joy2105feh: 銀行沒那麼蠢遇到下個閃黃亮怎辦 10/11 08:06

→ joy2105feh: 一年沒賣掉跟他收錢直接總統府金管會央行都客訴一遍 10/11 08:07

推 iwei0930: 笑死要多天真才會覺得銀行說有切結ok真的ok啊？你回答 10/11 08:46

→ iwei0930: 不ok是打算被央行電嗎？但實務上真的會讓你過？你自己也 10/11 08:46

→ iwei0930: 懷疑吧？因為當妳設身處地設想自己是銀行你也會用軟釘 10/11 08:46

→ iwei0930: 子給簽切結的難堪啦這有什麼好想那麼多的要想賣高價 10/11 08:46

→ iwei0930: 現在就要賣房你才有本錢賣高不然到時預售交屋就算讓 10/11 08:46

→ iwei0930: 你簽切結成功一年也不夠你跑如果你到時不骨折賣的話 10/11 08:46

→ iwei0930: 那你現在花的所有心思都不夠到時骨折賣賠的所以想太多 10/11 08:46

→ iwei0930: 旁門左道會死人 10/11 08:46

推 PassinBy: 不給簽的話能不能寫信去總統府投訴? 10/11 09:49

推 physicsdk: 要簽給你簽但條件還是給很差沒問題 10/11 10:06

→ physicsdk: 直接調到不用追蹤把切結當廢紙都沒在怕的程度 10/11 10:06

→ colinfeng: 單身換房就先賣掉再買很難嗎？ 10/11 12:02

→ richard42: 說的很好聽但沒看到拋售潮 10/11 12:51

→ handsometai: 認同啊，當行員太閒喔 10/11 19:57

推 missin: 可能是後續的行政流程比較麻煩，甚至招來額外壓力 10/12 01:59

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章