→ Tosca: 你有想過寬限期五年等於五年都沒還本金耶 08/17 09:32
→ Tosca: 這樣銀行水位是不是很難降下來?! 08/17 09:32
推 micky83802: 對 就是你想的這樣沒錯 08/17 09:34
→ Yishanhuang: 再滿三四年，GDP真的要衝四萬美元了 08/17 09:34
→ Yishanhuang: 竟然有這種好事.jpg 08/17 09:35
推 Okubo7788: 小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 08/17 09:35
→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 08/17 09:35
→ Okubo7788: 貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 08/17 09:35
推 bustinjieber: 當然不是如你所想 08/17 09:35
→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 08/17 09:35
用每坪好像怪怪的，現在哪裡找得到30萬內 location不錯的物件，location好、每坪價格低，但往往坪數會變大，總價一樣擺在那邊，用總價看或許會比較適當？
那完了 小弟預售屋退訂來得及嗎
→ Okubo7788: 只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有 08/17 09:35
→ bustinjieber: 你以為存款總量不會變高？ 08/17 09:36
→ Kewseq: 其實最簡單判斷 08/17 09:36
→ Kewseq: 銀行儲蓄速度有高於房貸放款成長速度？ 08/17 09:36
→ bustinjieber: 現在主要的問題是借了不還。 08/17 09:36
→ Kewseq: 沒有的話就算明年初一次把量開出來 08/17 09:37
→ Kewseq: 照這個熱度過不到年中就放滿 08/17 09:37
→ bustinjieber: 存款量從2016至今成長大概46% 08/17 09:37
→ Kewseq: 才46% 這幾年噴的速度都不只這些 08/17 09:38
→ bustinjieber: 房貸餘額 大概成長67% 08/17 09:40
→ bustinjieber: 2016 約6.4兆 08/17 09:40
→ bustinjieber: 目前 約10.2兆 08/17 09:40
→ bustinjieber: 直接看房價漲幅沒什麼意義， 08/17 09:41
→ bustinjieber: 貸款餘額成長略高了一點， 08/17 09:41
→ bustinjieber: 但沒到極限爆炸 08/17 09:41
※ 編輯: cs580401 (114.39.180.33 臺灣), 08/17/2024 09:42:50
→ bustinjieber: 我說的 目前存款跟房貸餘額 08/17 09:43
→ bustinjieber: 是上網隨便找的，大概都到2023年底， 08/17 09:43
→ bustinjieber: 目前最新的我懶得去找，但不會差太多。 08/17 09:43
→ bustinjieber: *房貸餘額 10.2/6.4=59% 08/17 09:44
→ bustinjieber: 所以房貸餘額成長率大概多了1x%左右 08/17 09:45
→ Kewseq: 然後再加上新青安 就不只那些 08/17 09:46
推 yiliang1107: 有人發現了啊XD ,另外Ke大邏輯腦袋很清楚XD 08/17 09:50
推 twelvethflor: 新青安去年開始，今年發酵。2016平均到現在可能感 08/17 09:51
→ twelvethflor: 受不同。如果房貸餘額多出10幾趴，不會第二季剛過就 08/17 09:51
→ twelvethflor: 開始出現限貸狀況 08/17 09:51
→ sam21sam21: 終於有人發現了，現在交屋的可是幾年前便宜的預售 08/17 09:52
推 PTTVERTWO: 新青安的影響，把原本好幾年的買方，硬fomo到這二年買 08/17 09:52
→ PTTVERTWO: ，銀行資金根本不夠因應，造成擠貸不意外。不過還好現 08/17 09:52
→ sam21sam21: 現在創新高的預售，可是要幾年後才交屋的 08/17 09:52
→ PTTVERTWO: 在銀行有強力煞車，不然銀行資金持續快速流失，有可能 08/17 09:52
→ PTTVERTWO: 造成嚴重流動性問題，若造成存戶信心動搖開始擠兌，那 08/17 09:52
→ PTTVERTWO: 可是大事了。 08/17 09:52
→ sam21sam21: 2030之前應該都累累的吧 08/17 09:53
→ sam21sam21: 大家第二戶還是準備好5成現金吧 08/17 09:53
→ yiliang1107: 等大家發現明年Q1，貸款條件一樣差 08/17 09:53
→ sam21sam21: 莊家可是大贏家 08/17 09:54
→ yiliang1107: 一樣難貸 08/17 09:54
推 chrischang: 不修法確實 08/17 09:54
→ yiliang1107: 明年Q2、Q3就會開始發酵XD 08/17 09:54
推 bustinjieber: 中古流動性是一定會受影響的， 08/17 09:56
→ bustinjieber: 這個月就開始有感覺了 08/17 09:56
推 qsx889: 沒有沒有 政府都說新青安沒占多少了 一定是其他鍋 08/17 09:56
推 hck13kimo: 安啦，相信政府相信黨 08/17 09:56
→ bustinjieber: 房貸餘額跟量也有關係， 08/17 09:57
→ bustinjieber: 價變高但量變少也不會怎樣， 08/17 09:57
→ bustinjieber: 貸不到就買方預算拉低或收手而已 08/17 09:57
推 chrischang: 內政部一直裝死不講話 就很明確就是要壓交易量 08/17 09:57
推 yiliang1107: 量有變少嗎？去拉接下來幾年交屋的量 08/17 09:58
→ yiliang1107: 再加上房價成長，就可觀出一二 08/17 09:58
推 Tosca: 銀行現在強力剎車已經快出現流動性問題了啦=.= 08/17 09:59
推 bustinjieber: 這幾年變多不代表未來會一直變多 08/17 09:59
→ bustinjieber: 只看預售沒意義，中古一直最大量 08/17 10:00
推 micky83802: 正二：你們在忙什麼（呵欠） 08/17 10:01
推 Smile365Day: 金融股買下去就對了 08/17 10:01
→ j8630222: 別再說2016的存款增加數據了 要就看22~現在7月 可是沒數 08/17 10:01
→ j8630222: 據讓你看這個 這兩年首購榨乾存款買房+房價飆漲貸款金額 08/17 10:01
→ qwert1122: 當然會一直持續 有人說明年初會有水位 真壞 08/17 10:01
→ j8630222: 大增 還看2016~現在的存款餘額根本不准 這兩年雙北以外 08/17 10:01
→ yiliang1107: 有意義啊 08/17 10:01
→ j8630222: 一堆區域 是預售一坪35變50 中古一間800變1200 存款速度 08/17 10:01
→ j8630222: 追的上?你得先祈禱股市永遠快樂大幅上漲 08/17 10:01
→ bustinjieber: 未來幾年註定中古成交量要跌了， 08/17 10:01
→ bustinjieber: 但大概價格只能平穩，很難再暴漲。 08/17 10:01
→ yiliang1107: 怎麼會沒意義，一個是佔量「件數」、一個是佔「額度 08/17 10:02
→ qwert1122: 又不是明年1/1 突然水位歸零重算 08/17 10:02
→ bustinjieber: 貸款餘額=中古加預售的貸款 08/17 10:03
→ bustinjieber: 金額有限的情況下，銀行放給建商， 08/17 10:03
→ bustinjieber: 預售多配一點、中古就少配一點， 08/17 10:03
→ bustinjieber: 影響最多的是一般中古屋的買方。 08/17 10:03
→ yiliang1107: 所以上一篇發文才會說72-2是動態平衡XD 08/17 10:03
推 krf08: 一直增貸轉貸，佔了額度又不還。這個額度哪有出來的時候 08/17 10:03
→ yiliang1107: 大家都知道要去預售屋，避開波段 08/17 10:03
→ bustinjieber: 目前銀行說明了，優先支援建商， 08/17 10:04
→ bustinjieber: 72-2不修就影響中古買方而已 08/17 10:04
→ yiliang1107: 請問建商們不知道嗎？XD 08/17 10:04
推 Anyotw: 股市烙賽就有人回去定存了啦 08/17 10:04
→ yiliang1107: 外加資金不夠的投資客也往預售屋跑 08/17 10:04
→ bustinjieber: 所以整體市場要看中古的價格， 08/17 10:05
→ bustinjieber: 地板不起來，建商很難拉價， 08/17 10:05
→ bustinjieber: 硬拉還去接手的人，只能說保重。 08/17 10:05
→ yiliang1107: 請問屆時一樣貸款狀況不如預期？會如何？ 08/17 10:05
→ yiliang1107: 所以現在要人進場投資預售屋的，我一律覺得菜XD 08/17 10:05
→ bustinjieber: 所以難貸不會一直維持， 08/17 10:05
→ bustinjieber: 因為中古市場會縮手。 08/17 10:05
推 j8630222: 原本各家銀行就會一直自我調節因應72-2 因為水位本來就 08/17 10:06
→ j8630222: 很常緊繃喔 但通常那是各家銀行不同時調節 現在是各家銀 08/17 10:06
→ j8630222: 行幾乎一起調節 這個情形 我近十年來沒看過 08/17 10:06
→ yiliang1107: 中古屋反而穩，因為進場的資金水位都夠 08/17 10:06
→ bustinjieber: 但現在確實不適合去亂接， 08/17 10:06
→ bustinjieber: 獲利真的很有限了 08/17 10:06
→ bustinjieber: 自住的化沒差 08/17 10:07
→ yiliang1107: 不像預售屋一堆FOMO 傻多，槓上開花XD 08/17 10:07
→ bustinjieber: 中古量縮價穩是肯定的 08/17 10:07
→ toto123: 人家屋主沒有賣到理想價位也不想賣 要吞現在新房價 08/17 10:07
推 PTTVERTWO: 銀行立場當然是優先保住自己的流動性，而不是貸款人的 08/17 10:08
→ PTTVERTWO: 流動性。 08/17 10:08
→ toto123: 賣掉舊的還不是一樣要去吞現在新房 08/17 10:08
→ yiliang1107: 另外還要看清德宗啦 08/17 10:08
→ iamsowei: 期待清德宗幹嘛，上任就開始神隱 08/17 10:08
推 micky83802: 就是台積電賺不夠給房地產吃喝啦 08/17 10:09
→ yiliang1107: 不是期待，是怕他對房市出更多重手 08/17 10:09
推 j8630222: 現在買中古 只要不符合新青安的菜雞 準備要送一般件的 08/17 10:10
→ j8630222: 都最好簽好貸款但書 等到房仲配合的小銀行水位也滿了 看 08/17 10:10
→ j8630222: 怎麼辦 現在房仲都靠那些小銀行在撐 08/17 10:10
→ micky83802: 想拉高貸款 台積電要再更賺翻才行 08/17 10:10
推 kusomanfcu: 會說要到過年是有原因的啦 08/17 10:10
推 bustinjieber: 現在的不放寬也是一種態度了 08/17 10:11
→ bustinjieber: 等冷盤或經濟下滑再來說吧 08/17 10:11
→ yiliang1107: 很老實說 我怕清德宗衝過頭 08/17 10:11
推 qwert1122: 賴態度很明顯啊 要讓房價滅火軟著陸 08/17 10:12
→ yiliang1107: 基本教義派+很獨裁（聽不進別人想法） 08/17 10:12
推 smallkop: 利率升到3～4%，還錢的人就變多了，額度不就空出來了嗎 08/17 10:12
→ steany: 就說抓最後一隻老鼠了 再買啊 08/17 10:12
→ yiliang1107: 很麻煩 08/17 10:12
→ qwert1122: 房價月月漲 已經是炒作了 08/17 10:12
推 Tosca: 預售屋如果交屋大量違約 建商可能會先倒一波 08/17 10:13
推 kusomanfcu: 年底有結帳潮 08/17 10:13
→ yiliang1107: 然後目前新聞這個月出來都是房市火熱、封盤、飆漲 08/17 10:13
→ kusomanfcu: 帳目計算來說的話幾週內會多幾倍的金額 08/17 10:13
→ yiliang1107: 就是一定要清德宗抓狂嗎?XD 08/17 10:14
→ kusomanfcu: 只要跨隔年 08/17 10:14
→ yiliang1107: 金龍哥上次會議出來說明，擺明把球丟回財政部 08/17 10:14
→ kusomanfcu: 再來就是過年期間後水位自然下降 08/17 10:14
→ yiliang1107: 可是目前看起來財政部金管會不接招XD 08/17 10:15
→ kusomanfcu: 所以水位最鬆的時候就是一月沒錯 08/17 10:15
推 bustinjieber: 升息沒用，有寬限期還是照寬， 08/17 10:15
→ bustinjieber: 因為升息只會讓一般人的負擔更大， 08/17 10:15
→ bustinjieber: 而且，只要可以套利就不用還錢， 08/17 10:15
→ bustinjieber: 現在去借信貸3%以上的大有人在， 08/17 10:15
→ bustinjieber: 融資更高就不說了。 08/17 10:15
→ kusomanfcu: 再來是二月 08/17 10:15
→ yiliang1107: 所以嗯……我怕出大招 08/17 10:15
→ qsx889: 最近幾個月新聞都是哪裡1天秒殺要拿椅子排隊之類的 08/17 10:16
→ bustinjieber: 毀滅性的利率大概要4-5%以上， 08/17 10:16
→ bustinjieber: 房價穩跌的。 08/17 10:16
推 Tohkachan: 以後交屋上半年比較穩吧，每年銀行一定都有預留額度做 08/17 10:16
→ Tohkachan: 當年業績。但一直爆量就會導致下半年永遠都不夠用 08/17 10:16
→ yiliang1107: 沒用啊，一樣排隊撥款啊 08/17 10:16
→ bustinjieber: 不過中小企業先死一片 08/17 10:17
→ kusomanfcu: 然後最緊的是5月 再來是11月 08/17 10:17
→ yiliang1107: 今年下半年的開始排隊，一直遞延下去 08/17 10:17
→ kusomanfcu: 這個看看繳稅週期就知道了 08/17 10:18
→ qsx889: 5+%利率歷史上沒不是沒出現過 08/17 10:18
→ yiliang1107: 哪有差，沒看到現在建商們大量買地 08/17 10:18
→ yiliang1107: 你是銀行要放款給誰？ 08/17 10:18
→ bustinjieber: 買一堆奇怪物件的要小心了， 08/17 10:18
→ bustinjieber: 未來會偏向有資本的買方市場， 08/17 10:18
→ bustinjieber: 這些人是很挑的。 08/17 10:18
→ kusomanfcu: 就這麼簡單 最近要正常一點就是中秋後 08/17 10:18
→ kusomanfcu: 11月前 08/17 10:18
→ yiliang1107: 所以L大那篇，前端的人在掃台北市豪宅啊 08/17 10:19
→ yiliang1107: 最近曾馨儀也買啊，好像6億多吧 08/17 10:19
噓 k798976869: 不會 馬上就放寬惹 08/17 10:20
→ yiliang1107: 還11月，一堆銀行直接說明年來XD 08/17 10:20
推 gghost1002: 一些鳥物件準備G了 08/17 10:20
推 qqphor: 喔喔，中秋領獎金 08/17 10:20
推 j32072: 不會幾個有錢人抓起來強迫儲蓄個1000兆就解決問題了 這嘛 08/17 10:21
→ j32072: 簡單 08/17 10:21
推 bustinjieber: 直到貨幣總量跟上之前（大盤資金） 08/17 10:21
→ bustinjieber: 中古就是量縮沒懸念，價格只會緩升， 08/17 10:21
→ bustinjieber: 所以才會說要看貨幣房價比 08/17 10:21
推 MixBear: 放心 賴會處理啦 新青安就他搞得 08/17 10:22
推 kusomanfcu: 等人壽貸不到房貸再記得告訴我看世界奇觀，那個時候再 08/17 10:22
→ kusomanfcu: 說 08/17 10:22
→ MixBear: 不會打臉自己 08/17 10:22
推 Tohkachan: 未來幾年就中古縮 預售繼續交屋 但預售一直加價衝風險 08/17 10:23
→ Tohkachan: 高 中古現金多的穩穩賺 08/17 10:23
推 Hall: 最近房市完全沒在看location 嘲笑台北漲幅的少年房神很大聲 08/17 10:23
→ Hall: XD 08/17 10:23
→ Kenhon: 4 cc 08/17 10:24
→ Hall: 那就來看看銀行在滿水位的狀況下是不是會看location 08/17 10:25
→ yiliang1107: 會啦 08/17 10:26
→ yiliang1107: 一定看地點，部分銀行撥款權限都收回總行 08/17 10:27
→ kutkin: 會，因為台美利差，沒人要存台幣。 08/17 10:27
推 j8630222: 銀行還沒滿之前就會看了啊 內部貸款條件表上 每家不就用 08/17 10:27
→ j8630222: 區域劃分成數跟利率 08/17 10:27
推 bustinjieber: 銀行很看location啊，還有各區分級表 08/17 10:28
推 qwert1122: 帥過頭說搶房搶輸小白 這波真的不尋常 08/17 10:28
→ yiliang1107: 是啊所以非七都明面上沒有限貸 08/17 10:31
→ yiliang1107: 實質上…貸款時會一樣限貸，很危險啦 08/17 10:31
推 tony20095: 貸款不管怎樣一定能貸吧，只是利率高而已 08/17 10:31
→ yiliang1107: 是的，利率高，成數差，投資效益下降。 08/17 10:32
→ yiliang1107: 再配合房地合一稅 08/17 10:32
推 charliebitme: 沒事啦 追高仔新青安小白 現在可能都還不知道事情大 08/17 10:33
→ charliebitme: 條ㄌ 08/17 10:33
→ yiliang1107: 所以才說現在進場投資，短期套利效益很差 08/17 10:33
→ j8630222: 不管怎樣都能貸嗎？可以這樣說 第二季有些銀行領頭限貸 08/17 10:33
→ j8630222: 就是剩餘額度要留給夠高利潤的 所以要這樣想也沒錯 去市 08/17 10:33
→ j8630222: 場上喊我願意出5% 一定還是有額度可貸 08/17 10:33
推 cvv00010: 農會 08/17 10:34
→ cvv00010: 農會 08/17 10:34
→ cvv00010: 農會 08/17 10:34
→ cvv00010: 農會 08/17 10:34
推 kage01: 銀行 很看location 不用懷疑 08/17 10:35
→ j8630222: 追高新青安小白我覺得還好 沒什麼太大影響 那些追高預售 08/17 10:35
→ j8630222: 屋的小白 資金抓超緊 已經繳開始期金的 我才覺得完蛋 08/17 10:35
推 Hall: 以前應該很多地方貸八成都沒問題 現在銀行一定會就地點跟客 08/17 10:37
→ Hall: 戶條件審慎放貸 08/17 10:37
推 NovaShin: 這半年下來 骷髏大 y大真的是用心良苦耐心解釋 08/17 10:38
→ yiliang1107: N大老實說我有嚇到 08/17 10:39
推 clecer: 那些優付方案買預售的，現在應該都很煩惱了，錢不夠還敢 08/17 10:39
→ clecer: 上車 08/17 10:39
→ j8630222: 現在市場就這樣 沒錢的投資客不要跟人家搞極限投資 沒錢 08/17 10:40
→ j8630222: 的自住客買房要簽但書 因為銀行要收傘很快 一天內授信條 08/17 10:40
→ peskin: 他才第一任不可能衝過頭啦 而且新青安也是他搞出來的 08/17 10:40
→ j8630222: 件表就可以大轉變 08/17 10:40
推 qsx889: 要搞極限都不留可調整的後路本來就自己保重啦 08/17 10:42
→ NovaShin: 其實現在狀況還好啦，要是預售屋沒禁轉早就重演2015了 08/17 10:43
推 yiliang1107: 新青安跟賴神無關，是小英任內的XD 08/17 10:43
→ NovaShin: 每次會崩都是炒作區的小投資客先棄械投降影響到全台 08/17 10:43
→ NovaShin: 這次禁轉我覺得會膛炸，看高雄去年跟今年解約成長 08/17 10:44
推 j8630222: 這次我反而覺得 沒榨到極限都沒事 自住投資都一樣 但本 08/17 10:44
→ j8630222: 來就不該這樣把自己搞到很危險 08/17 10:44
→ yiliang1107: 就是一個「勢」、「氛圍」，然後恐慌 08/17 10:44
推 ownwei: 貸不起買不起就沒事了 08/17 10:44
→ NovaShin: 下半年的戲還沒完，很多人問賴賴什麼時候會縮手？ 08/17 10:44
→ NovaShin: 我猜就是等那些槓桿仔下課，房板那些嘴臭的嘴安靜 08/17 10:45
推 Smaragdus: 看了一下央行的報告 消費者購屋貸款+房屋修繕大概快10 08/17 10:45
→ Smaragdus: .6兆（11306） 08/17 10:45
→ Smaragdus: 另外要看儲蓄也增加是要找家庭儲蓄的金額來算這樣才對 08/17 10:45
→ Smaragdus: 現在一堆儲蓄是來自企業的超額儲蓄 08/17 10:45
→ NovaShin: 升息也不怕 限貸也不怕，嘴那麼秋當然是弄到你怕為止 08/17 10:45
→ NovaShin: 老實說我都沒在算什麼超額…..現在就政策面問題 08/17 10:46
→ NovaShin: 真的看得到72-2實際金額嗎？央行一通電話每個都72-2了 08/17 10:46
噓 suPerFlyK: 便宜的預售 銀行就抗不住 幾年後怎麼抗 太爛了 08/17 10:48
→ NovaShin: 躲在這沒人看到可以偷講，每四年會橫跨一次總統立委跟 08/17 10:48
→ NovaShin: 縣市長，5年就是三次，每次選舉都會有變數，要依照市場 08/17 10:48
→ NovaShin: ，價格，所得，成交量跟很多數據評估，發現某些區域出 08/17 10:48
→ NovaShin: 現不應該出現的價格就要去分析區域支撐所得人口跟產業 08/17 10:48
→ yiliang1107: 很多人搞不懂「人治」 08/17 10:49
推 YangChang: 又不只有銀行能貸款，到底怕什麼 08/17 10:49
推 j8630222: N說到一個重點 72-2有時候不是真的72-2 當銀行想做 警戒 08/17 10:49
→ j8630222: 線就會再拉高逼近30% 當銀行不想做 27%就跟下面說我們現 08/17 10:49
→ j8630222: 在警戒 只做轉增貸 內外部政策調節也會影響 08/17 10:49
→ yiliang1107: N大要放乾貨了XD 08/17 10:49
→ YangChang: 郵局 農會 漁會不能貸嗎 08/17 10:49
→ yiliang1107: 一樣會滿啊 08/17 10:49
→ NovaShin: 這波硬炒就是很多地方瞎雞巴炒，產業人口都還沒進來就 08/17 10:50
→ NovaShin: 賣未來價，這早就演不只一次了，但就是會有新警察上鉤 08/17 10:50
推 j8630222: 一樣會滿 但有時候72-2是銀行緊縮的其中一個理由 08/17 10:52
→ NovaShin: 這波是有疫情跟台美股AI紅利，但真正賺到錢只有科技業 08/17 10:52
→ NovaShin: ，其他一般文職行政老師甚至公務員所得根本沒增加那麼 08/17 10:52
→ NovaShin: 多，問一個白痴問題，2026/28是台股三萬點比較好選還是 08/17 10:52
→ NovaShin: 台南60萬/坪比較好選？選舉是靠財團的票還是老百姓的票 08/17 10:52
→ NovaShin: 比較好選？有些白痴在那邊講政治獻金，靠給你從2020爽 08/17 10:52
→ NovaShin: 到2024，股價都給你漲到200/300了你還嫌我沒給你建商賺 08/17 10:52
→ NovaShin: ？ 08/17 10:52
推 NotGiveUp: 這波房價無腦炒，真的很像股市中常講的本夢比 08/17 10:52
→ peskin: 炒到蛋白跟蛋黃價差不大真有趣 08/17 10:53
→ NovaShin: 建商該給的給了，這幾年該拿的也拿了，還讓你股價翻好 08/17 10:54
→ NovaShin: 幾翻了，還幫你修法禁止預售屋轉讓，還用心氰胺讓一堆 08/17 10:54
→ NovaShin: 韭菜簽了五年的期貨約，賺那麼多了那我要選舉了，配合 08/17 10:54
→ NovaShin: 一下打房讓我好選臭了嗎？反正看下去就知道啦 08/17 10:54
推 j8630222: 本夢比會破 房市比較不會破啦 所以空空也別期待方式會崩 08/17 10:56
→ j8630222: 現在講的是某部分人很危險可能會完蛋而已 08/17 10:56
→ NovaShin: 我做銷售幫客戶規劃3000-5000到破億的房子本來就要夜觀 08/17 10:56
→ NovaShin: 星象，政治服務經濟這種簡單的道理還是要搞懂，才不會 08/17 10:56
→ NovaShin: 跟房板那些沒唸書的一樣上最後的船跟老鼠 08/17 10:56
推 falcon11: 都貸到只有一些相對小型的機構能貸 還想漲多少= = 08/17 10:56
推 TSMCfabXX: 有政府好安心 存戶信心不會動搖 08/17 10:56
推 zxc36mn7: 全民大炒房 08/17 10:56
推 qsx889: 有些縣市是不該上車的啦 至於哪我就不提了( 08/17 10:57
→ peskin: 新青安跟賴有關啦 大選前推出的 且時任黨主席 08/17 10:58
→ NovaShin: 我一直說台灣科技島長線看好，我也覺得不會崩，但房地 08/17 10:59
→ NovaShin: 產的短線震盪往往都是一兩年，要是有資金跟他撐還是贏 08/17 10:59
→ NovaShin: 呀像是2015五股23萬，但前提是要有錢能撐呀，所以我才 08/17 10:59
→ NovaShin: 會每天跟那些槓桿仔開幹，他們把救急的錢拿來當預售頭 08/17 10:59
→ NovaShin: 期款，這樣如果遇到震盪是要賣肝賣腎去補嗎？你看那些 08/17 10:59
→ NovaShin: 槓精說可以跟爸媽借，我操你媽，一開始教人增貸現在說 08/17 10:59
→ NovaShin: 跟爸媽借？代表你他媽這些垃圾槓精根本沒在想後面，你 08/17 10:59
→ NovaShin: 死你家的事情 08/17 10:59
推 minhsiensung: 金管會說上限在哪就是哪 還在那邊存款總量 08/17 11:04
→ minhsiensung: 選票夠了政府就停了 XD 08/17 11:07
推 Yishanhuang: 短線震盪又不用回補XDD 08/17 11:08
→ Yishanhuang: 不要剛好這兩年才進場就好。 08/17 11:08
推 zzz50126: 看年終發下來能不能好一點囉 不然就是銀行看要不要增加 08/17 11:09
→ zzz50126: 存款利率讓存款增加 08/17 11:09
推 omegaisgod: 嘻嘻 居然還在樂觀 腦補水位會降 08/17 11:10
推 j8630222: 水位不會降的 一堆民營為了拼 之前也大搞寬限5年 08/17 11:12
→ tctv2002: 寬限期這麼長 最好會降 除非強制縮短寬限期 08/17 11:13
其實這我贊成，有得貸比較重要，借錢還錢乃天經地義
推 NotGiveUp: 最蝦的就是錢不夠被嚇到追高買，反過頭笑人魯空的人。 08/17 11:15
→ NotGiveUp: 搞不好魯空的現金比這些硬上車的還多 08/17 11:15
推 ozaki621205: 真的 一堆踮腳追高回頭笑人魯空 看誰笑到最後 08/17 11:16
推 j8630222: 只有公營搞新青安就算了 但民營為了拼生意 之前開放了一 08/17 11:16
→ j8630222: 波5年寬限85成 客層都是優上加優 一看就投資放5年不會還 08/17 11:16
→ j8630222: 錢的XDXD 08/17 11:16
推 PTTVERTWO: 爸媽高機率也要拿房子跟銀行貸款才拿得出1，2千萬。但 08/17 11:19
→ PTTVERTWO: 銀行可能也沒錢借爸媽… 08/17 11:19
推 JKjohnwick: 會 08/17 11:23
→ jerrylin: 說不定會有外星人來台灣銀行存款 08/17 11:26
→ jerrylin: 存款多銀行就有放款底氣了 08/17 11:26
推 leota: 推文有趣 08/17 11:29
推 erowii: 換個角度想台灣人普遍越來越有錢了大家都買得起房 08/17 11:32
→ yiliang1107: 但現實是薪資實質負成長 08/17 11:34
推 yuukiyuna: 其實不是房價不會下跌 08/17 11:38
→ yuukiyuna: 而是當房價真的下跌股市就業肯定都崩盤了 08/17 11:38
→ yuukiyuna: 到時也沒人敢接盤 08/17 11:38
→ yuukiyuna: 不像空軍自以為的可以抄底 08/17 11:38
推 j8630222: 可以抄底的還是有錢人 窮人不要失業都偷笑了 08/17 11:40
推 remifentanil: 對欸 一堆代銷很愛說 下禮拜就調價 4年以後的價格可 08/17 11:42
→ remifentanil: 不是現在交屋的價格 08/17 11:42
→ fluffyradish: 明年我也覺得情況不會好到哪24年股市獲利了結買房起 08/17 11:46
→ fluffyradish: 碼我身邊不少人有這盤算 08/17 11:46
推 yuukiyuna: 是的 08/17 11:47
→ yuukiyuna: 當建商跟散戶都要買房度過難關可見真的快死了 08/17 11:47
→ yuukiyuna: 居然要賣放在手上幾乎零成本的東西 08/17 11:47
→ yuukiyuna: 那時的經濟狀況房價也不是什麼大事了 08/17 11:47
推 j8630222: 你身邊的人是獲利了結很棒啊 我身邊的是 之前跟著風上天 08/17 11:56
→ j8630222: 以為自己是每月可以賺穩定收入的股神 然後預先消費買車 08/17 11:56
→ j8630222: 買房把獲利花光 上週嚇的出場 這周臉色都很臭 08/17 11:56
推 smart80615: 現在投機氛圍太重了 一堆人不還本金是要怎麼降水位XD 08/17 12:05
推 itwt: 利息那麼低誰要存款啦 08/17 12:23
推 wed1979: 那時候如果股災，剛好連鎖反應，股房雙殺 08/17 12:44
噓 s454666: 就算銀行不給貸款 房價還是繼續噴啦 08/17 12:49
推 rs6677: 仔細想想 08/17 12:55
→ rs6677: 銀行限貸是避免房市泡沫化欸 08/17 12:55
→ rs6677: 不然依這抄法 房市注定泡沫 08/17 12:55
→ rs6677: 清德宗是在救你們欸 快謝恩 08/17 12:55
推 tswen: 問得好。準備五年滿水位 違約時代來了 08/17 12:58
推 WindSucker: 4 08/17 13:01
※ 編輯: cs580401 (101.8.41.64 臺灣), 08/17/2024 13:16:11
→ wayne490: 五年後當買房檢討賣方的臉,爽 08/17 13:20
※ 編輯: cs580401 (101.8.41.64 臺灣), 08/17/2024 13:24:25
推 lokuyan: 不要不信 08/17 14:17
推 CIIIO: 推文優質 08/17 14:58
→ ciafbi007: 農會現在只做會員或當地人優先 除非你條件超好 農會存 08/17 15:48
→ ciafbi007: 款條件又比不贏銀行 哪來那麼多錢放給其他人炒 農會是 08/17 15:48
→ ciafbi007: 要選舉會員代表 理事的 你資源不留給票源 哪說的過去 08/17 15:48
推 raymond501: 是，至少會持續8年 08/17 17:22
推 itski: Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 08/17 22:55
推 sai82320: 最近很多3.4萬月薪的趕上車 好刺激 08/17 23:53
話說 月薪15-18的會需要擔心嗎
※ 編輯: cs580401 (114.39.180.33 臺灣), 08/18/2024 00:10:59
