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說說自己這兩天的經歷 去年購入的預售屋 本來按照進度建商預計9月對保, 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會, 所以一直都想說照建商的流程走就好,畢竟自己沒有銀行業相關的人脈 大約七月多的時候也跟建商確認過目前進度沒問題 結果昨天建商來電說因為怕今年銀行房貸水位的關係(72-2) 要提早約時間對保,而且配合的放款單位只剩一間公股銀行一間農會 約好時間後,今天又接到電話說銀行沒了,只剩農會 雖然農會提供的方案也不差,但突然就沒得選擇的感覺滿差的 明明自己信用分數沒問題,卻因為政策因素不一定能好好的跟銀行辦房貸。 想請問,跟農會貸房貸和跟銀行有什麼不一樣, 之後有想要增貸轉貸有的沒的操作也能跟銀行一樣嗎? 還是應該抓緊時間自己去其他銀行詢問 ? 本來看板上討論說預售案都會有預留水位,沒想到遇到這種情形 提供一下農會貸款的方案參考 作業費 3000 青安居 最高8.5成/1000萬 40年寬5 利率比照新青案 首購貸 最高8.5成 30年寬3 利率2.185% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.24.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723825744.A.BDE.html
f496328mm: 85/40/5 很頂啦 08/17 00:30
g1990822: 預售本來就不是免死金牌 版上很多錯誤訊息 08/17 00:31
blargelp: 可以了啦。跟一般的沒差,頂多繳錢的介面讓你滿頭問號 08/17 00:31
g1990822: 多問問幾間還沒有滿的吧 08/17 00:31
instratos: 有得貸還想什麼 08/17 00:32
kinmengon: 差不多了。你自己找也不會比這優太多 08/17 00:32
yiliang1107: 很好的條件,快對保卡位。祝順利 08/17 00:32
TOCIBS: 應該說板上分享的都是當時能過 或是鍵盤分享 今天才開始有 08/17 00:33
TOCIBS: 災情冒出來 先知道問題已發生不是壞事 08/17 00:33
becometoo: 條件已經很優了耶 沒什麼好嫌的 08/17 00:33
onenineone: 真香 08/17 00:34
rodndy666: 沒什麼好嫌的啊 08/17 00:35
rodndy666: 趕快把錢貸出來吧 08/17 00:35
spermbox: 建商:讚喔,收回來加價賣 08/17 00:35
Gavatzky: 現在還可以貸8.5成 你不貸後面還有一堆人排隊 08/17 00:35
youreli: 農會給的條件很好 不要再問了 銀行有額度沒幾間而且又要 08/17 00:37
youreli: 排隊 08/17 00:37
s7024546: 昨天才送件農會,今天就知道貸款條件? 08/17 00:37
mimika1986: 要嫌就不要貸 08/17 00:38
Muilie: 炫耀文 08/17 00:38
leptoneta: 這個條件心情是在差什麼 要一堆爛條件讓你選比較開心? 08/17 00:39
Dontco: 板上從預售屋會留水位 現在變成不爽不要貸 = = 欸差太多 08/17 00:39
Dontco: 了吧 08/17 00:39
zhong33: 農會條件很好啊…有銀行潔癖嗎?政府就是雨天收傘你能怎 08/17 00:40
zhong33: 麼辦 08/17 00:40
a45601236qq: https://i.imgur.com/4vu2ghi.png 08/17 00:41
jackyzhes: 你這條件 有什麼好詬病的點嗎? 名子是農會 這樣? 08/17 00:41
a45601236qq: 農會的好用過才知道 08/17 00:41
a45601236qq: 85成/40年/寬5 那幾個嗆我農會仔的嘻嘻 08/17 00:42
herman1258: 這條件沒問題吧,還是建商幫你找到的,不也表示比 08/17 00:43
herman1258: 起中古買賣,你風險相對低嗎? 08/17 00:43
kwinner: 之前 新光開2.7 8成 30年 反正我也只是問問 08/17 00:43
lalacos123: 轉增貸也會卡同一條嗎?還以為不一樣的 08/17 00:43
a45601236qq: 跟農會貸款怎麼了 不就轉帳還錢 08/17 00:43
a45601236qq: 有些農會還會送你農產品 08/17 00:44
kwinner: 還跟我說 明天條件就不一樣了 顆顆 08/17 00:44
Muilie: 跟土財主借錢好啊,醬油、肉鬆還能帶兩罐回家 08/17 00:45
a45601236qq: 7月早就在板上推廣農會的好了: 08/17 00:46
a45601236qq: 農會實戰: https://bit.ly/3YcDKHN 08/17 00:46
iwei0930: 你還敢嫌啊 趕快把農會大腿抱下來吧 不然很快連農會都 08/17 00:47
iwei0930: 趕客人了 08/17 00:47
jerrylin: 不是啊這就跟商品賣完一樣的意思 08/17 00:48
jerrylin: 你該不會以為銀行的錢是無限的吧 08/17 00:48
FlyinDance56: 這條件不錯啊,很頂欸 08/17 00:49
jerrylin: 銀行放款額度受銀行法限制的好不好 08/17 00:49
kage01: 農會會不會哪天也用完啊 08/17 00:49
qwert1122: 大場面真的要來了 08/17 00:50
veter: 這你不要的話可以給我,我問了幾間農會還有給20年的= = 08/17 00:50
yiliang1107: 農會一樣有額度限制啊,受限農金法 08/17 00:50
iwei0930: 你以為不受72-2的銀行萬無一失喔 照這種恐慌性搶貸 很 08/17 00:51
iwei0930: 快他們也實質沒錢借了 果然最好的房產政策就是小草的提 08/17 00:51
iwei0930: 的蠢政策不用理 08/17 00:51
qwert1122: 違約潮開始 後面沒人敢接建商的房子 08/17 00:51
FlyinDance56: 你這個條件真的最頂,多少人想貸這個貸不到 08/17 00:52
FlyinDance56: 你不要給我好了,我要 08/17 00:52
zcbmaa: 銀行都快借不到了 結果大家一窩蜂跑去農漁會借 過陣子還 08/17 00:52
zcbmaa: 不是一樣沒了 08/17 00:52
destinygirl: 現在能貸到款、能交屋就不錯了。 08/17 00:52
a45601236qq: 農會信用部餓很久了啦 08/17 00:53
a45601236qq: 以前貸款誰想得到農會 這波農漁會信用部出頭天 08/17 00:53
Muilie: 郵局:我…我還有點餓 08/17 00:54
yohappy: 再嫌就只能現金買了… 08/17 00:55
destinygirl: 不用比了,沒有比這個條件更好的了。 08/17 00:55
square1234: 之後可能有一票預售屋跑進農會,散戶手腳要快.... 08/17 00:56
yohappy: 可以多問但有好的還是要把握 08/17 00:56
a45601236qq: https://i.imgur.com/hEIRq43.png 08/17 00:58
vapour1001: 農會這波大翻身了 08/17 00:58
a45601236qq: https://i.imgur.com/psbDahK.png 08/17 00:58
a45601236qq: #早說為什麽不早說 08/17 00:58
davidex: 農會跟銀行比能有多少水 08/17 00:59
panzerbug: 平轉~ 08/17 00:59
mirror0227: 怪什麼政策 就怪房版一堆房蟲 08/17 01:03
PTTMAXQQ: 新青安還85成然後還嫌棄沒得挑很抱怨? 08/17 01:05
PTTMAXQQ: 你是真的得了便宜還賣乖 08/17 01:05
PTTMAXQQ: 真正的情況也就找一間頂多找兩間比一下而已 08/17 01:05
PTTMAXQQ: 這麼頂的貸款條件都出來了還想再比比? 08/17 01:05
elfish123: ????花式炫耀 08/17 01:06
PTTMAXQQ: 馬的,我重沒跟農會往來過,不行下禮拜要去問問 08/17 01:06
ryusenming: 怎麼鄉下地區好像都沒聽到有人貸不到 08/17 01:08
tienam: 可憐那 08/17 01:09
a000000000: 要崩盤惹嘻嘻 08/17 01:10
a45601236qq: https://i.imgur.com/1yBJE0k.png 08/17 01:12
a45601236qq: 農會信用部真的餓到不行 8月還在跟你宣傳房貸 08/17 01:12
NodeWay: 結果建商不但幫你搞定 還給出比很多銀行還好的方案 08/17 01:12
NodeWay: 跟選擇中古市場的小白比已經很好了吧 08/17 01:13
cpa0426: 這到底有啥好嫌的?我信用也沒問題啊 08/17 01:14
a45601236qq: https://i.imgur.com/YYiPRCi.jpeg 08/17 01:18
a45601236qq: 笑了 漁會信用部專員深夜還在低卡房板拉房貸業務 08/17 01:19
a45601236qq: 這波真的爽死農漁會 08/17 01:19
empliu: 這...炫耀文吧 08/17 01:24
empliu: 不過農會確實一直都是低調好管道 08/17 01:25
empliu: 外公在農會裡面當理事 地方農會根本有錢到爆 08/17 01:28
seekPeter: 搞笑欸 這篇是在反串吧 不然真的頗…. 08/17 01:29
GLNB2RJ8: 就賠訂金就好 有差嗎? 08/17 01:31
babyMclaren: 你只會被嗆魯空 08/17 01:32
babyMclaren: 這邊都現金買房的,懂? 08/17 01:33
jl40: 有人不是現金買房的嗎? 08/17 01:42
god1208: 這很優了啊 一般人能找比這條件好的不多 08/17 01:44
zxc70227: 外公當理事好爽耶,有機會貸到比地板價更甜甜的價格。 08/17 01:44
e80276: 農會條件不錯吧 只是這建商下次不要買 都沒跟銀行確認好 08/17 01:45
iansrc: 超頂的條件 沒差了吧 08/17 01:48
chrischang: 看來買預售屋 只是賭幾年後會變鬆 08/17 01:48
richard2715: 請問各位先進,我買的是大建商,南科 寶X系列,2026 08/17 02:01
richard2715: Q1對保,會不會比較不會這麼麻煩 08/17 02:01
Kenhon: 別怕 再繼續找看看啊 說不定有更好的 cc 08/17 02:06
leobook15941: 好爽喔 08/17 02:10
neverlin: 很好呀,哪間農會介紹一下 08/17 02:43
jack529: 85/40/5 都頂了 比多家是有屁用喔== 08/17 02:56
neverli: 假抱怨真炫耀吧 08/17 03:00
Naisa: 炫耀文== 08/17 04:00
twic: 不知道是頂了?認真? 08/17 06:01
Anyotw: 農會給你頂規,你竟然假抱怨真炫耀 08/17 06:17
bitchman911: 這是炫耀文嗎 08/17 06:39
JKjohnwick: 趕快去貸啦,還在那邊感覺差 08/17 06:44
hijafff: 你不要選建商提供的農會,自己去找「銀行」,真的,跟你 08/17 07:04
hijafff: 說跟銀行貸有優越感。 08/17 07:04
chichi32: 農漁民都馬定存沒人在貸款的,早就恨不得有人借出去 08/17 07:18
annlee0430: 可以不要貸啊 又沒多少錢 以為自己買的房子多高貴? 08/17 07:20
chrisstar: 這是無病呻吟嗎 簡直無聊 08/17 07:25
chrisstar: 給你這種條件管他銀行還農會 08/17 07:25
aa00788: 被農會的條件頂到高潮的案例 先恭喜 08/17 07:32
stevenkuo: 雲林的農會嗎? 08/17 07:33
rainingkid: 不爽啥小 這條件你是有吃虧喔 08/17 07:35
beca800203: 這個就普通水準啊== 08/17 07:39
theclgy2001: 爽 08/17 07:41
littlesung: 講得好像借不到錢要違約了,危言聳聽 08/17 07:43
cvv00010: 垃圾菜媓8年搞爛台灣 08/17 07:47
NovaShin: 哼哼炫耀文 快貸吧 08/17 07:51
mepe1018: 2.185利率是公教利率吧! 08/17 07:56
mepe1018: 這很好耶 08/17 07:57
skyblack2000: 農會的很好了吧?還有更好的嗎 08/17 08:02
jansan: 炒作房地產的都去死一死 台灣才會變好 08/17 08:06
motan: 條件不錯啊 08/17 08:16
beforehand: 很優耶 08/17 08:19
tenorlan: 這是炫耀 08/17 08:34
arsene333: 急了? 08/17 08:36
harlanstars: 今年能貸快貸。房價越來越高,明年預估不到五月就會 08/17 08:52
harlanstars: 限貸(要消化欠的債),之後自備金要拉高到五成或六 08/17 08:52
harlanstars: 成以上 08/17 08:52
harlanstars: 政府不太會干預,收的稅更多更能讓有權才能貸的方式 08/17 08:55
DartMonkey: 明明就超香 08/17 09:14
Yuan12: 上面列的 首購貸 年數跟利率條件都很頂了,其他間 08/17 09:23
Yuan12: 頂多薪轉戶銀行有機會談開辦費更低,但這個時間點 08/17 09:23
Yuan12: 不好談,恭喜買新家。 08/17 09:23
Yuan12: 條件的確很優,前面的推文有人說 你這是炫耀XD 08/17 09:24
p31415926: 這條件沒甚麼好嫌的,多幾家也差不多這樣而已 08/17 09:26
lolpklol0975: https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif 08/17 09:32
tctv2002: 有得貸就趕快貸了 08/17 09:41
eie818: 成功炫耀最頂的 你贏了 08/17 09:45
features: 要崩盤了還買 08/17 09:55
yan08572002: 得了便宜還賣乖 08/17 09:55
guanaco: 這條件不錯啊 08/17 09:57
steany: 急了? 08/17 10:07
williamchan: 這有什麼好嫌的 可以貸款 成數利率都不錯啊 08/17 10:18
maple486: 你故意炫耀吧 不過農會最近說收傘就收傘 也不用太開心 08/17 10:21
twhuang28: 農會超值,房價續噴 08/17 10:27
transforman: ??這樣不用抱怨吧呵呵 08/17 10:30
OGCer: 一堆買房沒得貸款乾等的你有得貸在嗆三小 08/17 10:34
hihi29: 炫耀文喔 那就別辦農會的啊 08/17 10:54
surferblue: 這樣的利率要抱怨啥 08/17 11:18
flyfly168: 假抱怨 真炫耀 08/17 11:27
Redchain: 有什麼感覺不好,你農會這條件現在的銀行也不見得給的出 08/17 11:36
Redchain: 來,沒得嫌了吧 08/17 11:36
hololive45P: 雖然是農會但條件很好欸 08/17 11:48
a51062004: 不差啊 08/17 11:51
iamiam: 拜託,農會這個條件超好的,你是還在抱怨什麼! 08/17 12:12
Waitaha: 炫耀文 08/17 12:25
cobrabaton: 沒得選擇是你的問題,你平常沒跟銀行往來? 08/17 13:18
Nadialove: 傻眼 我以為怎麼了結果給得很好 是要可以讓你挑你才會 08/17 18:12
Nadialove: 開心嗎 難以理解 08/17 18:12
wake00005: 你看來是沒被銀行洗臉過 08/17 18:37
yu61: 農會又沒算你比較貴 這有什麼好抱怨 08/17 21:26
handsometai: 農會除了app做很爛,其他都沒有差異 08/19 13:38

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