推 veter: 沒買的吃虧就這麼簡單08/16 10:35
真的，但是身為房東，又不希望租客買房，心情好矛盾
推 fireheart988: 空空會覺得自己吃虧阿嘻嘻08/16 10:38
空空覺得要買斷
推 u93302: 三大神獸可以來這邊吵08/16 10:39
推 zzz50126: 非零和博弈啊 股票也是 這才是真正的理財08/16 10:40
對呀 算是同一條船
推 arther610326: 銀行根本不想要你的房 他只想賺利息08/16 10:40
→ billion512: 合理 建議沒錢跟房東租就好永遠別買08/16 10:43
推 drimp: 對 還不如跟房東租 記得 聰明人都跟房東租房 這句話記得你08/16 10:46
→ drimp: 一輩子受用無窮08/16 10:46
推 supereva: 本來溫和通膨就是大家的目標 可以多贏08/16 10:47
→ toto123: 對 就是跟銀行租房子08/16 10:50
→ toto123: 還有台灣地利環境 低的持有成本 所以才很多人屯08/16 10:50
→ toto123: 台灣房地產的勝率就是太高了 但是越來越難賺08/16 10:50
薪水漲幅相比起來會被外拋
→ toto123: 難賺還是贏 這就是迷人的地方08/16 10:51
推 CIIIO: 漲到2000 增貸800出來算是搶銀行嗎？08/16 10:53
還要付更多利息耶
推 ice1015: 4 不如跟房東租 還不用頭期款08/16 10:57
可是也拿不到後面的增值
推 flexin: 4 所以跟房蟲租就好08/16 11:02
推 Arnol: 408/16 11:06
推 loveriver777: 跟銀行租房子vs幫房東繳房貸 聰明的你應該全現金08/16 11:11
→ loveriver777: 購屋！08/16 11:11
推 cobrabaton: 住地下道就好了08/16 11:13
推 jerrylin: 銀行才不想要你的房子 乖乖付利息跟本金08/16 11:17
推 blargelp: 房貸=漲價後漲幅歸你，租房=漲價後調漲房租 08/16 11:22
漲價後，銀行跟下一個接盤的收利息
租房的被調房租會有個時間差，要趕緊買房
推 clamperni: 租完變你的08/16 11:24
推 applejone: 算吧 我都說我沒有房子 房子主人是銀行08/16 11:25
推 analogdesign: 跟房東租房的吃虧啦，幫房東繳貸款08/16 11:29
→ lovebridget: 租房子 但能把房賣掉XD08/16 11:31
Xd
推 IUIST: 不是，房子是你的。你付利息是因為跟銀行借錢。跟銀行租房08/16 11:35
→ IUIST: 子是房子是銀行的，你付租金是為了使用權。兩者差很多。08/16 11:35
噓 duriel3313: 各種方面來看都不能這樣理解好嗎= =08/16 11:39
我是想說從本質的現金流向思考
推 CaLawrence: 跟銀行租不如跟我租08/16 11:39
真的，現在 A7 漲成這樣，跟房東租房說不定比較好喔
※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 11:46:23
※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 11:47:00
推 PTTMAXQQ: 對，因為正和遊戲的基礎本來就是要漲才行得通， 08/16 11:51
→ PTTMAXQQ: 無知者才把房地產當零和遊戲 08/16 11:51
正和遊戲沒錯，突然想不起正和這個詞
推 roy0710: 如果房價沒漲 加上現在精美的投報 確實是跟銀行租房 08/16 11:52
推 bustinjieber: 差多了，身為資產擁有者， 08/16 12:12
→ bustinjieber: 借貸是你‘’本人跟銀行‘’的事， 08/16 12:12
→ bustinjieber: ‘’當事房‘’只是被當做抵押物而已。 08/16 12:12
→ Sam27: 銀行只有債權，屋主有物權...可以了解一下物權的概念08/16 12:13
了解，不同權力可以使用的部分不同，謝謝專業說明
→ bustinjieber: 某人為了擁有該資產，08/16 12:14
→ bustinjieber: 所以選擇跟銀行借貸；08/16 12:14
→ bustinjieber: 因為在他的認知中， 08/16 12:14
→ bustinjieber: 認為該資產帶來的獲利 08/16 12:14
→ bustinjieber: 會大於借貸跟持有成本。08/16 12:14
認同，收益會大於利息和管理費等等，只是賺到的錢當中，也有部分是下一個買家貸款來
的，銀行又可以再跟不同人收利息，一個正循環
但的確專業的權利區分不同，更精準
→ Sam27: 債權只有請求權，物權有支配權和收益權...差很多08/16 12:15
※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 12:20:43
推 bustinjieber: 類似問題，企業家是幫銀行打工嗎？08/16 12:16
→ bustinjieber: 建商土建融是在幫銀行蓋房子嗎？08/16 12:17
推 leptoneta: 那我買金融股 算不算一種房東？08/16 12:19
推 leocat: 標題不對，但這是個大家一起快樂發大財的遊戲，正確 08/16 12:26
推 subi: 30年借一千萬要還1234萬，銀行（房東）賺230萬 08/16 12:38
推 ceca: 我們債蛙表示:美國政府其實...恩???08/16 12:38
推 nzej723yyip: 租房拿不到產權 08/16 12:51
→ PTTMAXQQ: 所以這也是為什麼我們擁房者喜歡嗆魯空的關係， 08/16 13:22
→ PTTMAXQQ: 因為台灣的房地產就是一個難度偏低的正和遊戲， 08/16 13:22
→ PTTMAXQQ: 這是一個只有魯空受傷的遊戲。08/16 13:22
→ PTTMAXQQ: 首先只要魯空不先認知清楚這房地產正和遊戲的架構下，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 那他一直看空的結果就只有小輸跟慘輸的這兩個選項可以 08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 選， 08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 你說我可以過好自己的人生啊誰說一定要買房， 08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: ㄡˉ對喔，最好的方式就是別參與這個遊戲， 08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 完全跳脫出來，他的漲跌再也跟你無關即可，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 就好像你沒做股票台積電鴻海長榮海漲跌都與你無關， 08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 你沒做加密貨幣那比特幣以太幣漲翻跌翻也都與你無關，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 但如果你就是在意，你最終就是想買房，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 那只能說在這房地產是完全正和遊戲的架構裡，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 你就是要先買，手上先持有一間，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 才有辦法在這遊戲裡生存，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 沒持有房子的人其實等於是變相租房，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 那租金就是這正和遊戲持續維持運作的燃料，08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 你租金是拿你用時間勞力換取來的， 08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 結果無條件的提供給這個遊戲作為運作燃料 08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 所以為什麼他是很正和的遊戲懂了嗎？08/16 13:31
→ PTTMAXQQ: 租金一直挹注進來這房地產裡， 08/16 13:33
→ PTTMAXQQ: 誰提供的？那租金是房地產生出來的嗎？ 08/16 13:33
→ PTTMAXQQ: 不是啊，是他們的薪水，是他們用時間用勞力換來的 08/16 13:33
推 PTTMAXQQ: 講個數據，全台擁有獨立房屋權狀的人才五百多萬人， 08/16 13:45
感謝分享這個資訊，光是勝率這麼高報酬率又不低這點，買房真的太無敵了
→ PTTMAXQQ: 全台2300萬人喔，自己去想想，08/16 13:45
→ PTTMAXQQ: 要成長到真。人人有房，還需要多少時間？08/16 13:45
→ PTTMAXQQ: 台灣買房賺錢的勝率真的要靠北邊走， 08/16 13:45
→ PTTMAXQQ: 國外怎麼比得上台灣 08/16 13:45
推 z5411: 貸款買車才是08/16 13:59
※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 14:17:32
推 j32072: 是 不如跟房東租也不要跟銀行租 08/16 22:15
