推 Tosca: 一定會變常態化 就像舊車換新車折抵貨物稅 收不回來了 08/06 11:44
→ toto123: 常態化+1 因為房價不會降 08/06 11:45
推 jamo: 奇怪我在意的事情好像始終跟大多數人不同~我覺得貸款年限40 08/06 11:46
→ jamo: 年才是真正最大的突破! 08/06 11:46
→ jayemshow: 我覺得40年挺不錯的呀 現金流才是王道 08/06 11:46
→ jayemshow: 不過政府沒把 72-2 排除在新青安之外 就是打假球啦 08/06 11:47
→ jayemshow: 再怎麼優惠 銀行拿這個藉口說水位快滿 給你爛條件 08/06 11:48
→ jayemshow: 問你貸不貸? 08/06 11:48
推 icemaydays: 傻了….40年才是德政啊….如果可以我還想50年呢 08/06 11:48
推 horseorange: 40年比那補貼重要多了 國人財商仍需加強 08/06 11:49
推 alexstag: 顯示多數人可能沒有正確的觀念，只看到利息補貼而 08/06 11:49
→ alexstag: 沒看到更重要的東西 08/06 11:49
推 PTTMAXQQ: 四十年房貸讓人覺得就算沒寬限期都沒差 08/06 11:49
→ PTTMAXQQ: 不過五年寬限期就算20年房貸我也可以 08/06 11:49
推 johnny378194: 40年真的無感，所以建議要上50年房貸 08/06 11:50
推 a520978926: 百年貸款怎麼樣 低能兒 08/06 11:53
推 SaiWan: 說40年房貸最沒差的是不是都是很早買房或沒買房的人啊 08/06 11:54
→ icexice: 採訪對象可能是沒買過房的年輕人，新青安最大威力就是4 08/06 11:55
→ icexice: 0年房貸啊傻瓜 08/06 11:55
噓 hortl233: 這是訪問哪些傻逼才做出的結論啊wwwww 08/06 12:00
→ hortl233: 30年變40年，月還款降1/3，比那搞笑利率有效多了 08/06 12:01
推 a1379: 這只告訴我們絕大多數的人都沒財商 08/06 12:04
→ a1379: 有錢人都是靠借錢變有錢的 沒有人是靠省錢才變有錢 08/06 12:05
推 master32: 搞不好訪問到的人家裡都很有錢,現金多得不得了 08/06 12:08
→ Mithra: 台灣七八成的人是很怕貸款 盡量還清派的 08/06 12:12
→ Mithra: 所以對這些人來說確實四十年沒有意義 08/06 12:13
推 loloool: 一般人有體力賺錢的時間大概就40年 08/06 12:24
推 beforehand: 40年超香的好嗎？ 08/06 12:37
推 kusomanfcu: 貸款年限解封會變常態化 08/06 12:54
推 fireheart988: 就說不能拿房板的財商來要求一般人 08/06 12:54
→ lovebridget: 哪有常態化 直接40年變0年不給貸了 08/06 13:40
→ yiliang1107: 以前也覺得40年最棒，利率小於通膨 08/06 13:44
→ yiliang1107: 但後來發現，這要配合當事人的財務規畫 08/06 13:45
推 roots5071: 台灣人財商真的…管你什麼財務規劃不規劃，40年給你， 08/06 14:00
→ roots5071: 你可以30年20年明天還 08/06 14:00
推 winston17: 新青安就主打40年阿 傻逼 08/06 14:05
推 lantimes: 我想要50年的 08/06 14:10
推 charliebitme: 40年每月金流優化 其實很有感吧 08/06 14:13
→ yiliang1107: 笑噴 板上最早大力推40年的就是其中之一XD 08/06 14:14
→ yiliang1107: 貸款年限拉長的前提： 08/06 14:14
→ yiliang1107: 1.利率<CPI 08/06 14:15
→ yiliang1107: 2.留下的資金有更佳去處 08/06 14:15
→ yiliang1107: 利率10幾% 回到古早年代，早還清沒有不對好嗎XD 08/06 14:16
→ yiliang1107: 把前提搞清楚吧，再來討論。當然跟財務規劃有關。 08/06 14:18
推 roots5071: 給你40年不是叫你一定40年還完，不知道你在繞什麼好幽 08/06 14:20
→ roots5071: 默，那不然現在開始最多20年，這樣比較好？真的幽默 08/06 14:20
→ yiliang1107: 你說的都是已知用火好嗎 08/06 14:21
→ yiliang1107: 當然知道可以當作10年、20年繳啊 08/06 14:21
→ yiliang1107: 問題是人性，正常人沒有良好的財務規劃紀律 08/06 14:22
→ yiliang1107: 錢可能是花掉了XD 08/06 14:22
→ yiliang1107: 只問你一句啦，現在利率10% ，可以還要貸40年嗎 08/06 14:22
→ yiliang1107: 除非你資金長年累月IRR遠高於10% 08/06 14:23
推 roots5071: 那就好了啊，你覺得財務規劃要提早還就還啊，你覺得你 08/06 14:23
→ roots5071: 能打贏利率慢慢還也是你的事，給你40年跟給你20年哪個 08/06 14:23
→ roots5071: 比較好這個問題不用討論吧 08/06 14:23
→ yiliang1107: 沒話說，不然正常人都是盡快還款。那才是常態 08/06 14:24
→ yiliang1107: 就是40年跟20年不ㄧ定啊，要看當時利率跟CPI 08/06 14:25
→ yiliang1107: 再配合財務規劃，這才是正常財商好嗎 08/06 14:25
→ roots5071: 討論人性，台積電你覺得貴嗎？乾我什麼事你自己決定， 08/06 14:25
→ roots5071: 政策給40年還是20年哪個空間的大，股票融資斷頭跟我什 08/06 14:25
→ roots5071: 麼關係？那是用的人的問題 08/06 14:25
→ roots5071: 正常人儘快還款？嗯這個世界上很多不正常的，可能你都 08/06 14:27
→ roots5071: 不認識XD 08/06 14:27
→ fausthsu: 觀念正確啊，本來就想拿來炒房的，年限是有差？ 08/06 14:27
推 kutkin: 40年很重要 只是很多人吃不到 08/06 14:27
→ yiliang1107: 是聽不懂喔 要利率小於CPI 的前提之下 08/06 14:27
→ kutkin: 屋主或房子太老 08/06 14:28
→ yiliang1107: 年限越久越好，外加有紀律投資規劃 08/06 14:28
→ yiliang1107: 如果利率大於CPI 就要反過來 08/06 14:29
推 roots5071: 還在利率<CPI，真的幽默，你比較會規劃 08/06 14:30
→ yiliang1107: 本來就是啊，不然你以為古早老人幹嘛都越早回款 08/06 14:31
→ yiliang1107: 還款 08/06 14:31
→ yiliang1107: 就是當時利率過高啊，所以接下來台灣會繼續升息 08/06 14:31
→ yiliang1107: 本來就要注意兩者間的關係 08/06 14:31
→ yiliang1107: 經長說9月漲工業用電、水費也要調漲 08/06 14:32
→ yiliang1107: 基本財商要有好嗎XD 08/06 14:32
推 ktoaoeex: 30年變40年才是最有感的差異 08/06 14:34
推 horseorange: Y大的前提是對的 只是低利太久現在直接忽略 08/06 14:37
推 thirdlittle: 哪來的民眾…這些回答的人，真的有用新青安嗎！？ 08/06 15:17
推 NTU303150195: 掛4開放40謝謝 08/06 15:38
→ NTU303150195: 購屋保持30你們開心就好 08/06 15:38
推 kklarinet: 40年真的沒必要...50年比較有必要 08/06 15:39
推 SouthEast62: 好妙喔，我覺得最有用的應該就是40年了怎反而被說 08/06 16:16
→ SouthEast62: 是無感？可見普羅大眾的財商跟房版有點落差…… 08/06 16:16
推 MDJJ: 資產階級本來就有落差，你看40年是覺得金流很爽 08/06 16:41
→ MDJJ: 正常人看40年只會想到要被壓40年房貸好累喔 08/06 16:41
→ MDJJ: 實際上如果本來沒有特別多錢的，房貸會吃一半薪水 08/06 16:42
→ MDJJ: 所以要保證薪水一定+的情況下，這種族群才吃到福利 08/06 16:42
→ MDJJ: 啊房版就一堆菁英階級，實際上多數人就是服務業或作業員 08/06 16:43
→ MDJJ: 很多人漲福是非常少 08/06 16:43
→ MDJJ: 很多人應該都會有個20年前月薪5萬如今4萬的中年同事 08/06 16:45
推 SouthEast62: 我把房貸/租金視為是花費在居住方面的開銷，就跟花 08/06 16:55
→ SouthEast62: 錢養車跟花錢吃飯看電影一樣，都是人活著所需要的 08/06 16:55
→ SouthEast62: 固定支出。先不論房貸的部份還有額外的儲蓄作用，3 08/06 16:55
→ SouthEast62: 0年期延長為40年期就是可以有效降低居住佔開銷的比 08/06 16:55
→ SouthEast62: 重，避免過度的排擠效應。這個對一般受薪階級，無 08/06 16:55
→ SouthEast62: 論高薪低薪，都是有幫助的。至於利率高低跟通膨程 08/06 16:55
→ SouthEast62: 度，那些是當你有多餘的預算時，可以選擇適當的標 08/06 16:55
→ SouthEast62: 的投資，利率低時你投股市或是第二間房，利率高時 08/06 16:55
→ SouthEast62: 你可以選擇存回銀行。縱使你擔心花費太多利息想要 08/06 16:55
→ SouthEast62: 提早部份清償，那也是可以建立在40年期的基礎上， 08/06 16:55
→ SouthEast62: 我覺得最蠢的就是那種「我不想被銀行賺太多利息所 08/06 16:55
→ SouthEast62: 以希望能年限短一點」的說法，蠢斃了，誰規定你不 08/06 16:55
→ SouthEast62: 能年期還最長然後提早還？一開始就選短年期等於卡 08/06 16:55
→ SouthEast62: 死自己的調度彈性，或是降低初期購買力，完全不知 08/06 16:55
→ SouthEast62: 意義何在。 08/06 16:55
→ ActionII: 40年才是最重要的吧 08/06 17:13
→ ActionII: 之前總價規劃每月還款能力*30，現在是*40，直接多賣十 08/06 17:15
→ ActionII: 年的錢欸嘻嘻 08/06 17:15
推 Homedoni: 讓通膨漲幅cover利息不就好了 08/06 17:18
→ Homedoni: 攤成40年讓月現金流增加才是重點吧 08/06 17:19
→ Homedoni: 果然人只能賺到自己智商所及的財富 08/06 17:19
推 kkwwayne: 光是說40年無感的財商就知道房價還有很大上漲空間了， 08/06 18:22
→ kkwwayne: 越多人缺乏正確財商就越能帶動資本上漲 08/06 18:22
推 roots5071: 上面幾位都說到重點，期限長可以選擇長或短，這個跟什 08/06 18:23
→ roots5071: 麼通膨大於小於利率有什麼關係，你賺不贏利息你就早點 08/06 18:23
→ roots5071: 還也沒人規定你不能還，認知不同真的很難溝通，還財商 08/06 18:23
→ roots5071: XD 08/06 18:23
推 F1ower: 如果可以 我要100年，最好終身貸 08/06 18:41
→ amd3dnow: 說無感的就是那些說房價會腰斬的族群阿... 08/06 19:02
→ amd3dnow: 貸款年限智障也知道越久越好 08/06 19:03
→ amd3dnow: 覺青說台灣房價負擔不起,負擔不起了還不要40年房貸???? 08/06 19:04
推 Nadialove: 40年才是最重要的好嗎.... 08/06 21:14
推 Deltoid: 最好來個100年，還不買爆！ 08/06 21:22
→ ImCPM: 常態40年房價又要噴一波了 08/06 21:24
→ SEEDA: 對投資來說40年是最重要的 08/06 23:47
推 ruve: 40年表面上擴大貸款人現金流,但其實辦房貸時多加一個回復型 08/07 09:30
→ ruve: 額度即可,只付利息擴大的現金流效益更高 08/07 09:31
→ ruve: 40年更深層的意義是影響銀行計算你收支比的支出變小了,也就 08/07 09:32
→ ruve: 是可以貸款的額度變更大了 08/07 09:33
