推 yoyoboy1: 低總怎麼漲都不會超過原來的高總。天花板就在那。舉例 06/09 21:44
→ yoyoboy1: 如果3房已經定在3000萬了。你兩房在怎麼高也不會超過25 06/09 21:44
→ yoyoboy1: 00萬（同區域）。又例如台中西屯都漲到3000萬了。 你沙 06/09 21:44
→ yoyoboy1: 鹿怎麼高也不會接近3000萬。因為大家都有天花板在那邊 06/09 21:44
→ yoyoboy1: ，你不可能超過甚至接近比你等級高的天花板，所以豪宅 06/09 21:44
→ yoyoboy1: 線下修是一起往下的， 沒有大家一起3000萬的可能 06/09 21:44
推 jei01: 這政策明顯是要讓南部的房價追上中北部，還有人沒看懂 06/09 21:45
→ jei01: 讓台南高雄的房價追上台中新竹，你覺得政府會不會做 06/09 21:46
推 skyg: 不會 06/09 21:47
→ jei01: 高雄台南的政府負債要還清就靠這一波操作了 06/09 21:47
推 we147121: 1樓正解，真的不要想太多 06/09 21:56
→ we147121: 2房跟3房還是有差距的，只有原本大坪數開價3500附近會壓 06/09 21:58
→ we147121: 在2999 06/09 21:58
推 jack0216: 1樓正解 但是接近豪宅線的漲幅跟離豪宅線有距離的 漲幅 06/09 21:59
→ jack0216: 不會一樣吧 06/09 21:59
推 kill2400: 1樓正解 天花板要修一起修的 哪有1房漲到三房價 我幹嘛 06/09 22:01
→ kill2400: 不買三房 06/09 22:01
→ jack0216: 西屯跟沙鹿原本差每坪20萬 差距會縮小啊 06/09 22:01
→ marsonele: 政府想要區域發展平衡 把人帶進重劃區 06/09 22:02
推 shermanch: 樂見台南高雄預售中古均價50/p 06/09 22:02
推 ttyy: 為什麼不買3房很簡單，因為市場調整完後會產生買不到的狀況 06/09 22:11
→ ttyy: ，可以參考現在台中大四房的狀況，物件釋出很少，很多人就 06/09 22:11
→ ttyy: 放棄坪數轉向買同價格的新三房了 06/09 22:11
→ ttyy: 線一調，建商開始縮小坪數，40坪3房就不會再生產，這不也是 06/09 22:14
→ ttyy: 另一種樣態的鎖供給？ 06/09 22:14
推 jei01: 縮小坪數也是增加供給量的方式，量多了願做社宅出租的也會 06/09 22:15
→ jei01: 多 06/09 22:15
→ jei01: 想買房的買得到房，想租房的租得到房，補貼全力衝社宅 06/09 22:17
→ jei01: 然後沒房沒地方住的民怨自然變少，像日本，租得到幹嘛買 06/09 22:17
→ jei01: 又順便拉南部的房價，一兼兩顧 06/09 22:18
推 ttyy: 我所謂的鎖供給不是指不會有3房，而是不會有「40坪3房」， 06/09 22:24
→ ttyy: 還是可以生產30坪3房阿。台中大四房現在有貨要賣也壓線等有 06/09 22:24
→ ttyy: 緣人，寶佳大四房和惠宇大四房同坪數下售價可能相差無幾， 06/09 22:24
→ ttyy: 大家會覺得同價格我幹嘛不買惠宇，但就是沒人要賣啊XD。真 06/09 22:24
→ ttyy: 的調線，等到投資客出掉手上的貨，手上有40坪3房的是不會輕 06/09 22:24
→ ttyy: 易脫手的，因為他一脫手他要買回市場上只剩下屋齡更高的或 06/09 22:24
→ ttyy: 坪數更小 06/09 22:24
推 idmaker: 想太多 會有相對天花板卡住 不可能自己漲到3000 是當其他 06/09 22:28
→ idmaker: 物件退出遊戲了哦 06/09 22:28
推 freekid: 總價漲不動就變成砍坪數調單價 這不就現在進行式 06/09 22:30
噓 colinfeng: 想太多 06/09 22:31
推 session5: 買起來，不買對不起自己 06/09 22:33
推 frowning1226: 調下去有很多副作用，要有好的配套 06/09 22:35
→ frowning1226: 否則可能會收到很大的反噬 06/09 22:35
→ frowning1226: 1.此舉可能讓房市熄火 06/09 22:36
→ frowning1226: 真的樂見熄火嗎，這是個問題 06/09 22:36
噓 Cliffx: 最好下面的都會漲上來 06/09 22:36
→ frowning1226: 2.漲價曲線會變得更不自然，等於三房新屋重擊 06/09 22:37
→ alexwuend: 不會熄火，建商會改去蛋白蛋殼推案，蛋黃不會有供給了 06/09 22:40
推 frowning1226: 3房是很多剛需要的，只是現在想買房的作何感想 06/09 22:40
推 buike: 反正都選完了，隨便搞OK的 06/09 22:41
→ buike: 壓豪宅線，北部冷盤南部大爆買，綠縣市高潮 06/09 22:43
推 frowning1226: 我沒意見啦，隨便，反正我又沒差... 06/09 22:43
→ frowning1226: 看要不要升息、6成、調線一起來，幹得好！ 06/09 22:44
→ alexwuend: 升息二戶6成甚至4成我也都支持啊，調豪宅線就他媽反智 06/09 22:47
→ alexwuend: 的低能兒政策，為達目的連基本邏輯都不要了 06/09 22:47
→ session5: 看起來調低豪宅線大家都挺賺的，那趕快調吧順了大 06/09 22:48
→ session5: 家的意 06/09 22:48
推 ttyy: F大真的講到重點，三房是很多剛需需要 06/09 22:49
→ TosakaSakura: 豪宅線的本質就是降槓桿，槓桿其實就是打房的最大殺 06/09 22:51
→ TosakaSakura: 招，跟化療一樣不分敵我的殺 06/09 22:51
→ TosakaSakura: 說不定賴皮真的就單純想看到房價往下崩而已，沒在管 06/09 22:51
→ TosakaSakura: 你其他影響 06/09 22:51
推 pptsuck: 實施以後2000以下2-3房真的會噴爛... 06/09 22:52
→ TosakaSakura: 總之這是賴上任第一次信用管制，就代表著新任執政者 06/09 22:52
→ TosakaSakura: 的態度 06/09 22:52
→ ttyy: 我是沒意見，我投資件主力都2000以下三房調下去我就轉股版 06/09 22:53
→ ttyy: 穩定獲利提早半退休了…但我認為投資客並不樂見這種狀況啊 06/09 22:53
→ ttyy: ，還是希望房市穩定健全的發展穩穩獲利，調這條線就是會造 06/09 22:53
→ ttyy: 就市區極小宅提早誕生，這就不是一個健康的狀況。東京市區 06/09 22:53
→ ttyy: 塔樓也是一堆極小宅… 06/09 22:53
→ ttyy: 我相信投資市場沒人會認為豪宅線會讓房價崩，他會壓制總價 06/09 22:54
→ ttyy: ，但不會壓制單價 06/09 22:54
推 backpacker18: 調下去最傷的是自住客 06/09 22:56
→ backpacker18: 政府瘋了才會調 06/09 22:56
推 tswen: 我看是三房卡在2500。兩房停在1500 06/09 22:57
推 ttyy: 其實這篇要搭配下面那篇「三房室內坪最低可以接受多少」ㄧ 06/09 22:59
→ ttyy: 起看呵呵，鎖目前40坪3房的供給…確定要這麼做？ 06/09 22:59
推 bms: 一樓想錯了方向了 是超過3000的緩漲不漲 低於3000的快速向 06/09 23:12
→ bms: 3000靠攏 收斂在豪宅線 以效益來說當然買低總 06/09 23:13
→ bms: 低總當然不會漲過高總 但你現在去看看豪宅市場 有人在玩嗎 06/09 23:14
推 paul76318: 調了會不會漲沒人知，也有可能斷頭一堆釋出一堆造成價 06/10 00:23
→ paul76318: 格下滑。 06/10 00:23
推 NightxFrog: 本來要買一間4000萬的 06/10 00:24
→ NightxFrog: 現在只好買兩間2000萬打通 06/10 00:24
推 ttyy: 為什麼會斷頭XDDD 06/10 00:51
推 paul76318: 你三年前買新北3000的房，一個月後要對保，然後6/13跟 06/10 01:08
→ paul76318: 你說現在豪宅線改到4000你這間房鑑價4000只能貸四成。 06/10 01:08
→ paul76318: 不會斷頭你真勇 06/10 01:08
推 jei01: 只要是購屋貸款，鑑價不會大於買賣價 06/10 01:21
推 s5517821: 看推文都覺得條豪宅線沒差啊 那就調唄 06/10 01:27
推 paul76318: 什麼鑑價不會比合約價高…你要不要問問現在U15交屋的 06/10 01:31
→ paul76318: 屋主貸幾成？我以為這個是常識原來還有人不知道。難怪 06/10 01:31
→ paul76318: 有人覺得不會斷頭 06/10 01:31
推 dr900143: 低總當然不是超過高總，但是低總的漲幅比高總的多就值得 06/10 01:53
→ dr900143: 買了阿 06/10 01:53
推 session5: 板上都說降豪宅線低總會噴爆，那還不快請願降低豪 06/10 02:00
→ session5: 宅線好讓大家發大財？ 06/10 02:00
推 jei01: 鑑價不能比合約高是銀行公會徵信準則規定的 06/10 02:53
→ jei01: 你想被抓去關你就鑑價高於買賣價試試 06/10 02:53
→ jei01: 房版就一些自以為很懂的... 06/10 02:53
推 paul76318: 破了豪宅線，鑑價合約價就是取其高，看銀行想不想弄你 06/10 02:59
→ paul76318: 看建商有沒有捅你。不要顯露自己的無知 06/10 02:59
推 jei01: 靠么勒，你有鑑價過是不是？講得跟真的一樣 06/10 03:02
→ jei01: 鑑價比買價高，拍賣造成銀行損失，你賠得起？ 06/10 03:03
推 paul76318: 對保前都得鑑價，你小白？ 06/10 03:03
→ paul76318: 繼續展露你的無知吧，沒你們我怎當禿鷹？ 06/10 03:04
→ jei01: 去找任何一間銀行的規章有取其高的來說 06/10 03:04
→ jei01: 全部都是取其低好嘛！別秀無知 06/10 03:04
→ jei01: 對保前鑑價？你買過幾間房？ 06/10 03:05
→ s7024546: 是取其高，買價線下鑑價線上一樣限貸 06/10 03:08
噓 g1990822: 居然有人不知道過豪宅線鑑價是取其高…. 06/10 03:09
推 paul76318: 不能刪文看小丑表演也是樂趣，不用錢的娛樂 06/10 03:09
→ g1990822: 竹北就一堆被搞到了 06/10 03:10
→ g1990822: 勸你還是低調逃離戰場 不要再回這篇文 大家會假裝沒看 06/10 03:11
→ g1990822: 到這個小丑的 06/10 03:11
推 paul76318: 哀下手太重把人殺跳了QQ 06/10 03:21
→ jorden0804: 為什麼會覺得不會取其高阿 還以為豪宅線設爽的嗎 06/10 03:24
推 amino0120: 會喔 鑑價比合約高這兩三年比比皆是 06/10 08:38
→ amino0120: 總之 沒錢不要學人炒房 06/10 08:38
→ cwpcwp: 破豪宅線的話確實是取其高，賣家願意4000萬以內成交 06/10 08:53
→ cwpcwp: 銀行一樣只給貸四成... 06/10 08:54
噓 loopdiuretic: 上面不漲下面漲 那上面就值錢了啊 你覺得有可能嗎 06/10 09:50
噓 chiate: 某J真的趕快回去 會被笑死 06/10 11:13
推 ttyy: 真不覺得買3000萬會斷頭，不能用買一千的族群思維思考買三 06/10 13:02
→ ttyy: 千的族群思維 06/10 13:02
推 jei01: 我確定公股行庫的買賣件鑑價不會大於買賣，增貸可以 06/10 16:47
→ jei01: 也許民營的玩法不同，那就這樣吧！ 06/10 16:47
推 paul76318: 我確定你是個小丑 06/10 17:03
推 paul76318: 連Google都不會用跑來房版傳播錯誤資訊，真的是丟臉 06/10 17:14
推 freekid: 這跟公股還是民營哪有關係 單純是以為豪宅線下跟豪宅線 06/10 19:27
→ freekid: 上的鑑價規則一樣 所產生的誤解 06/10 19:27
