推 Mithra: 買一千左右的就好，我不信豪宅線能降到一千 06/09 19:38
→ alexwuend: 智商還好嗎？投資買3000~4000？只會打到自住的低能政策 06/09 19:42
推 jamie81416: 把上面的往下趕，鬼才信1000的不會噴 06/09 19:43
→ jemdogdog: 我就有認識的投資客買3000以上 06/09 19:43
→ jemdogdog: 你沒有遇過而已 06/09 19:43
→ alexwuend: 豪宅線下修對投資客爽翻了，低總爆噴 06/09 19:43
推 thbygn98: 打到自住才能降房價啊，居住正義就是要讓買房的痛苦才 06/09 19:44
→ thbygn98: 有可能成功 06/09 19:44
推 shikao: 往上買一間不如往下買二間 苦的又是一般人 06/09 19:44
推 jamie81416: 央行不知道會不會做修豪宅線這種低能兒政策 06/09 19:44
→ alexwuend: 你認識的投資客智商還好吧？買3000然後期望漲到多少？ 06/09 19:45
→ thbygn98: 投資客能調整策略，打不死的 06/09 19:45
→ jemdogdog: 我不知道他的智商如何，但以新竹最蛋黃的區域一坪80來 06/09 19:47
→ jemdogdog: 算，3000好像也沒有很多 06/09 19:47
→ esheep: 真正的剛需只會捏一下往上，不會犧牲空間往下2間... 剛需 06/09 19:48
→ esheep: 大多是要求生活品質而犧牲投報率。所以才說目前一堆假剛需 06/09 19:48
→ esheep: ... 06/09 19:48
推 lantimes: 掛4也算一戶 才是慘 06/09 19:48
→ esheep: 所以 討論前 請先確認 剛需自住 & 投資，照理說這兩者在 06/09 19:49
→ esheep: “低總區”是互斥的 06/09 19:49
→ esheep: 兼顧 自住與投資 小弟不才，只在高總區看過幾次... 06/09 19:51
推 paul76318: 現在說投資客其實是以前的置產客，買個3000在新竹台中 06/09 19:52
→ paul76318: 雙北其實也沒啥 06/09 19:52
推 Mithra: 高總投資風險高，雖然可能一筆賺上千萬但要賣很久，只適合 06/09 19:55
→ Mithra: 錢太多找地方放的 06/09 19:55
推 buike: 擴大到11縣市，狙擊雲嘉南高鐵比較有意思 06/09 20:05
推 delightboy: 驚喜組合技，如果只有一招還是會漲，年輕人很狂的 06/09 20:12
推 NTU303150195: 投資客早沒第二戶可以用了吧@@ 06/09 20:13
→ alexwuend: 協勝高鐵投資都嘛買30坪，會買更大的投資我也是問號？ 06/09 20:17
推 ndilavril: 有遇過房仲借人頭，結果繳稅的時候付不出來要人頭先墊 06/09 20:17
→ ndilavril: 的 06/09 20:17
→ alexwuend: 所以你也覺得3000根本沒多少，還支持下修？這邏輯？ 06/09 20:18
推 skyg: 大機率不是升息了，楊金龍被質詢都說時常surprise不好了 06/09 20:18
→ weekman: 下修豪宅線還往高總跑，投客跟買方本都要很粗才行 06/09 20:21
→ skyg: 下調豪宅線太反智，也不太可能，信用管制第二戶6成機率大 06/09 20:22
→ GigiBuffon: 可能性最大的覺得是動七都第二戶限貸6成吧？ 動豪宅 06/09 20:23
→ GigiBuffon: 線實在沒道理 06/09 20:23
推 jayemshow: 六都以外調到3000的話, 斗六重劃區透天直接死一片, 到 06/09 20:28
→ jayemshow: 時候全部轉往買大樓大坪數房型 06/09 20:28
→ jayemshow: 大樓銷售案房價直接井噴吧 06/09 20:29
推 kill2400: 下修低總噴？邏輯是？啊 我國極端一點下修到1000 你要噴 06/09 20:30
→ kill2400: 去哪裡？ 06/09 20:30
→ kill2400: 如果 06/09 20:31
→ kill2400: 下修就大家天花板都下修 是要噴去哪裡？ 06/09 20:32
→ kill2400: 1房被兩房壓 兩房被三房壓 你是要噴去哪裡？ 06/09 20:33
推 rainsilver: 錢太多 往能買的地方去啊 06/09 20:37
→ rainsilver: 下修主要打到換房族吧 06/09 20:37
推 buike: 白癡政策不差多一條，反正都選完了（攤手） 06/09 20:38
推 kill2400: 該噴的地方現在或者前陣子就噴了啊 不是等到現在因為公 06/09 20:38
→ kill2400: 布下修豪宅線後才噴的啊 06/09 20:38
→ kill2400: 下修豪宅線大家的天花板都被下修要怎麼噴？ 06/09 20:39
推 jayemshow: 你說不可能噴是因為你設了極端值啊 06/09 20:40
→ jayemshow: 這樣還討論啥? 06/09 20:40
推 slothman: 越打年輕人越買不起 笑死 06/09 20:41
推 kill2400: 就算不設極端值 降到3000 1房也不會噴到兩房的價位啊 兩 06/09 20:42
→ kill2400: 房也不會噴到3房的價位啊 三房天花板就打不開 是要怎麼 06/09 20:42
→ kill2400: 噴？ 06/09 20:42
→ kill2400: 沒有天花板 大家才可以一路噴啊 設了天花板怎麼噴？ 06/09 20:43
→ kill2400: 如果拉長遠來看 這個豪宅線永遠不往上升的話 30年後低總 06/09 20:44
→ kill2400: 給你噴到3000好不好 那你就永遠卡在3000啊 06/09 20:44
推 jayemshow: 大量買家湧入買三千萬以下物件, 三千萬以下物件量固定 06/09 20:45
→ jayemshow: 的狀況下, 不就供給低於需求(需求突然增多), 當然會拉 06/09 20:45
→ jayemshow: 抬房價阿 06/09 20:45
→ kill2400: 天花板永遠不打開 卡在3000 30年後 低總在怎麼會漲天花 06/09 20:45
→ kill2400: 板就是3000啊 06/09 20:45
→ jayemshow: 所以才說小坪數往上噴到指標線啊 06/09 20:45
→ kill2400: 假設這個豪宅線永遠不升 低總50年後如果噴到3000了 不就 06/09 20:46
→ kill2400: 上不去了 這之後要怎麼噴 你噴給我看 06/09 20:46
→ jayemshow: 50年後你還活著再討論啊 06/09 20:47
→ jack0216: 小坪數或蛋白噴到略低蛋黃惹 06/09 20:47
→ jayemshow: 你這說法套用現在豪宅線不是一樣說法 06/09 20:47
→ jayemshow: 時間拉到無限遠來討論 06/09 20:48
→ jayemshow: 這樣還討論啥？ 06/09 20:48
→ kill2400: 更何況也不可能噴到3000 前面還有兩房跟三房卡住1房的天 06/09 20:49
→ kill2400: 花板 06/09 20:49
→ esheep: 豪宅線壓到3000，雙北之外自住可以捏一下啊，畢竟是要空間 06/09 20:49
→ esheep: 的真剛需。投資馬~ 雙北的豪宅線聽說很高也~ 投客要不要考 06/09 20:49
→ esheep: 慮一下，某種程度也算把投客“集中列管”吧。 06/09 20:49
推 JKjohnwick: 反正選完了下次大選是四年後了 06/09 20:49
噓 w37661999420: 看上面留言一堆人在哭就知道三千以上還是很多投資 06/09 20:50
→ w37661999420: 客，但政府不會打的啦，政府不敢 06/09 20:50
推 MuadDib: 以後大家都住豪宅惹 德政 06/09 20:50
推 bms: 人民的選擇 讚讚 06/09 20:55
→ rxers1994: 三選一 你還真樂觀 06/09 20:56
推 SHANGOYANYI: 豪宅線往下是拿著打房名義實際助攻低總 以這政府玩 06/09 20:56
→ SHANGOYANYI: 法還真有可能會這樣搞.. 06/09 20:56
→ bms: 反正我手上都是低總 有種再調低一點啊 06/09 20:57
推 PTTMAXQQ: 以後大家都住在政府認證的豪宅裡了真讚 06/09 20:58
推 jorden0804: 真的會三選二嗎 那樣也太狠了吧 06/09 20:59
推 bms: 最好調到2000 06/09 20:59
→ PTTMAXQQ: 買3000來投資的是算什麼投資客… 06/09 20:59
→ PTTMAXQQ: 你那個買3000的應該頂多買一兩間而已吧 06/09 21:00
推 ttyy: 只要有買很多間都可以叫自己投資客，投資客很多種，當然也 06/09 21:00
→ ttyy: 有人賺得多有人賺得少，有人效益高有人效益差 06/09 21:00
→ PTTMAXQQ: 有錢的業餘玩家假裝是資深玩家？ 06/09 21:00
→ ttyy: 買3000以上當然可以叫自己投資客，但除非他是有什麼特別的 06/09 21:02
→ ttyy: 資產配置想法而刻意為之，一般預期下他效益通常就不會太好 06/09 21:02
→ PTTMAXQQ: 課金玩家真的能靠課金賺到不少， 06/09 21:02
→ PTTMAXQQ: 但我們更著重在技術操作， 06/09 21:02
→ PTTMAXQQ: 畢竟這操作技巧才能學習 06/09 21:02
→ PTTMAXQQ: 而不是我老爸錢多所以我有資格試錯 06/09 21:02
→ ttyy: 有投資跟成績漂亮是兩回事 06/09 21:03
→ ttyy: 市場上確實瞎買的一堆XD房地產比股票恐怖的一點就是瞎買都 06/09 21:04
→ ttyy: 會賺，很多人就是瞎買也賺到錢了就真誤以為自己是什麼高手 06/09 21:04
推 chanel1259: 還有一招限制室內坪數太小<20不給貸 06/09 21:07
→ esheep: 一般來說 相同的操作能力，股市的投報率會比房地產好，所 06/09 21:08
→ esheep: 以“鼓勵” 資本少的投資人往股市。資產高到不想追求絕對 06/09 21:08
→ esheep: 報酬的投客往房產，算是一個平衡的做法。把不同量級的選手 06/09 21:08
→ esheep: 分開，也算是一個比較平衡的做法。 06/09 21:08
推 ttyy: 台中3000以上還是相對少，70萬*40坪單車位也就差不多3000， 06/09 21:11
→ ttyy: 確實有越來越多案子在這水平，但真的不是很多，調這條線影 06/09 21:11
→ ttyy: 響比較深的還是新竹，台中新案略為調整未來新建案規劃即可 06/09 21:11
→ ttyy: 現有過3000建案有餘屋就惜售根本不會打到，高雄臺南更不用 06/09 21:11
→ ttyy: 講慢慢來的空間還很大 06/09 21:11
→ esheep: 資本主義，資本就是力量，嚴格來說，它並不保證 聰明的人 06/09 21:11
→ esheep: 或是 努力的人 就會過的比較舒服。請... 認清事實... 06/09 21:11
→ ttyy: 雖然我是覺得不可能調就是 06/09 21:11
→ ttyy: 房地產價格越高的狀況下「幅度」一定是越來越差，沒辦法像 06/09 21:15
→ ttyy: 股票一樣再貴都有可能因為某些原因就漲個200%，房子不斷漲 06/09 21:15
→ ttyy: 下去就是要去找基期低的縣市地段或轉而拉高金融產品的佔比 06/09 21:15
推 ttyy: 3月升息時就說是surprise和「預防性」升息，6月還要再升？ 06/09 21:21
→ ttyy: 所以是預防的不夠還要再擴張預防？會都還沒開，不主動出來 06/09 21:21
→ ttyy: 講發新聞稿誰會知道這波要幹嘛？這些消息提早放出來都是別 06/09 21:21
→ ttyy: 有目的的在操弄風向而已，真的是越來越覺得他們在胡搞瞎搞 06/09 21:21
推 frowning1226: 根本還沒很熱，一堆傻蛋在瞎緊張 06/09 21:27
→ frowning1226: 會怕就好，早知道會怕怎麼不早買 06/09 21:28
→ frowning1226: 這次我覺得可能動手第二戶6成 06/09 21:28
→ frowning1226: 等到年底，就知道什麼叫做很熱，現在這個算什麼 06/09 21:29
→ frowning1226: 升息就是為了打房要犧牲一堆其他經濟，我沒意見 06/09 21:30
→ frowning1226: 調豪宅線就調下去，2026看會不會連台南高雄都丟 06/09 21:31
→ tswen: 我也覺得豪宅線最恐怖。直接三 06/09 21:32
→ tswen: 房以上流動性變0。完全套到自 06/09 21:32
→ tswen: 住換屋 06/09 21:32
推 yoyoboy1: 台中最好是還好，豪宅線下修3000不是真的3000才有影響 06/09 21:34
→ yoyoboy1: 捏， 你投資買2500你會打算2700賣出？ 當然是3000賣出 06/09 21:34
→ yoyoboy1: 啊！ 啊接盤的人要自備六成1800萬你覺得會很好賣嗎？ 06/09 21:34
→ yoyoboy1: 新竹直接重災區，台中會進入冷卻期 06/09 21:34
推 Gavatzky: 支持豪宅稅下修 06/09 21:35
→ alexwuend: 沒在投資啊，只是不屑反智政策，就算是空空有點智商都 06/09 21:42
→ alexwuend: 不會支持這種低能政策，除非是那種特別智障的魯空 06/09 21:43
推 ttyy: 會預期建商調整未來建案規劃，所以我覺得不可能調阿 06/09 21:45
推 jameslin510: 第二戶降低會打到換屋族吧… 06/09 21:45
推 yoyoboy1: 換屋族就直接比照現在一年內重購退稅的規則就好啊 06/09 21:47
推 frowning1226: 台積電不再創高的半年後，房市會達到最熱點 06/09 21:50
→ frowning1226: 現在多頭還沒死，其他不多說了XD 06/09 21:50
→ esheep: 綜觀歷史 大部分的政策一開始都會被當作白癡想的... 往往 06/09 21:51
→ esheep: 要過一段時間才能真正蓋棺論定... 當然也是有從頭到尾都是 06/09 21:51
→ esheep: 白癡的，但這也是“事後論”。 如果是投客，只因為某項政 06/09 21:51
→ esheep: 策就滿盤皆輸、損失慘重，只能顯示自身功力不足，從頭來過 06/09 21:51
→ esheep: 就是。如果是普通人... 很遺憾的，歷史告訴我們... 最吃虧 06/09 21:51
→ esheep: 的總是普通人... 選一個自己喜歡的角色，面對後果，生而為 06/09 21:51
→ esheep: 人也只能這樣。 06/09 21:51
推 ttyy: 期待股票組獲利了結嘿嘿 06/09 21:52
推 iamneptune: 板上不是常說投資客少 調低沒差吧 06/09 21:53
推 ttyy: 調低影響未來建案規劃等於影響到所有的買房客群，不是只有 06/09 21:56
→ ttyy: 投資客 06/09 21:56
→ ttyy: 投資客才根本沒差，買2700少賺不爽而已，又不是賠錢吃自己 06/09 21:57
→ ttyy: 更何況還有買1500的投資客笑呵呵 06/09 21:58
推 frowning1226: ty大~到了秋天再來舉杯 06/09 21:58
→ frowning1226: 緩緩飄落的楓葉像思念，我點燃燭火溫暖歲末的秋天 06/09 21:59
推 we147121: 我有問題，六都調降那原本非六都的豪宅線也會下修吧？不 06/09 22:01
→ we147121: 然又要看到苗栗噴到宇宙去了 06/09 22:01
推 ttyy: 現在心態真的很微妙，六都都覺得貴到不可思議覺得好害怕， 06/09 22:04
→ ttyy: 但看看股票，看看市場熱度，看看台灣經濟發展，又覺得找不 06/09 22:04
→ ttyy: 到任合不再繼續攀升的理由 06/09 22:04
推 shermanch: 買七都外重劃區的準備吃屎吧 06/09 22:05
推 frowning1226: 現在的房市還是很溫柔的~ 06/09 22:05
→ shermanch: 日本考古題放在那不抄 被斷頭活該死好 06/09 22:05
→ shermanch: 下半年就是台北主場 不要不信 06/09 22:06
→ frowning1226: 等到被時間上鎖，只剩揮散不去的難過 06/09 22:06
噓 siaojing: 7成降到4成就很有感了吧，再無感就第二戶禁貸，比修還 06/09 22:16
→ siaojing: 宅宅線好多了 06/09 22:16
推 CrabBro: 其實說穿了本多終勝，投資客錢多不管你制度怎樣改，都可 06/09 22:41
→ CrabBro: 以受到遠比自住的影響小的多，想要從貸款項目打到投資客 06/09 22:41
→ CrabBro: 又同時不傷到自己買房者，講白了辦不到 06/09 22:42
→ Morphee: 低總噴爆 低總噴爆 低總噴爆 06/09 22:42
→ Morphee: 苗栗這次一定會列管 06/09 22:43
推 maypcc: 說不定最後是折衷 第二戶降到6.5成然後升息半碼 06/09 22:45
推 session5: 看推文調低豪宅線低總的大家都挺賺的，那趕快調吧 06/09 22:50
→ session5: 順了大 家的意 06/09 22:50
推 momomom: 很多投資都買3000以上的啊 哪沒有 06/09 23:01
→ momomom: 要是真的調到三千 大坪數大概要滅亡了 06/09 23:02
推 Brioni: 還有取消寬限期這招 06/09 23:16
推 we147121: 所以非六都是不是豪宅線有可能會下修到2000萬？ 06/09 23:20
推 s5517821: 調低豪宅線很讚呀 3000以上直接死去 06/10 01:23
→ session5: 板上都說降豪宅線低總會噴爆，那還不快請願降低豪 06/10 02:01
→ session5: 宅線好讓大家發大財？ 06/10 02:01
推 micky83802: 限貸六成真的夭壽 06/10 08:01
推 flamer: 其實一定大家都傷 但誰重可難說 06/10 09:48
推 santo: 讚喔 下修豪宅線打死投資客 06/10 12:07
推 Sandy101: 拜託豪宅線降低 認真 06/11 00:33
推 revorea: 調豪宅線是少子化辦公室提的方法嗎 06/12 06:16
